岡崎タワーレジデンスの住民用掲示板

[初マンション]

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

よろしくお願い致します。

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[62: 引越前さん]

No.56で質問させていただいた者です。
皆さん、ご回答いただきまして大変ありがとうございます。
私は担当に確認できませんでしたので、まだグレーなゴミ捨ての件は来週聞いてみます。
コンシェルジェさんや管理人さんにも確認したいと思います。

しかし改めて感じたのがデベの説明不足です。
最初からちゃんと説明してくれれば、イチイチ管理人さんに聞きに行く手間も省けるのに、と思います。
管理人さんも大変ですね。。

分譲マンションは初めてですが、どこも同じような感じなのかもしれませんね。
(まだマシなのかもしれない、と前向きに考えたいところですが)
春うさぎさんが言われている通り、自分達でしっかり考えることが必要だと改めて理解できました。
皆さんこれからもよろしくお願い致します。

[63: 匿名ちゃん]

こんばんは
この掲示板を見ていると、名鉄の担当によって微妙に認識がずれているのか、説明の仕方が違うのか・・・という感じがします
ただ、説明はしっかりされているほうだと思いますよ
入居してみて、感じることはたくさんあります
よりよい生活になるようにになるように管理組合があるので、総会などで意見が出れば例えばごみの出し方などその都度変わっていくと思いますよ
しかし、私も鍵の引渡しのときに共用施設を覗きにいったのですが、鍵がしてありました
その日から生活をスタートされる方も見えるので、共用施設は使用できるようにしておかなければ意味が無いと思いました・・・

[64: 引越前さん]

そうですよね。

内覧会か鍵渡しの日には、共用施設もすべて見学できるものと思っていました。
>>60さんは見学できたそうですが、デベさんにお願いしないと見せてもらえないのでしょうか？

有料の施設の利用は管理組合が機能してからでないと無理かとは思いますが、ゴミ出しルール
などは暫定でもハッキリ分かり易くしておいてもらわないと生活に困りますね。

[65: 引越し準備中]

共用施設の利用は、備品の管理が必要なため、管理人室で鍵を借りるそうです。
設備維持のために利用料を徴収する施設もありますし、あれだけの備品ですから
壊してしまったり、持ち出し（？）なども考えられますから、利用者も含め施錠
での管理は必要だと感じました。
長く使っていきたい共通の財産ですものね。
皆さんと大切のしたいですものね。

でも、見学会を催すのも楽しいかも解りませんね。。

[66: 引越し準備中]

因にすでに使用されている方がみえましたよ。
わたしも早く引っ越しして使わせて頂きたいと思います。

[67: 週末居]

>>45さん返事遅れました

シンク下の引き出しは、その日のうちにバスタオルで綺麗に絞りだしました

リラクゼーションルームは、予約を入れて30分程体験してきました。気持ち良かったです。
ゴミ出しは、細かく指定袋に入れて出してますが、大体１日に一回は回収してるんじゃないかと思います。
FAXなどの有料の物は、管理費の引き落としに加算せれるそうですねっ!(一回試しに送ってもらいましたから)
バルコニーが凄い汚いんだけど、皆さんどうですか?
部屋も余り綺麗じゃなかったし、サッシにコーキングや塗料がへばりついたままだし…
見落とし箇所がいっぱい過ぎて凹んでます><

[68: 入居済みさん]

ベランダは結構雑な仕事してます。うちは内覧確認で３度直させましたよ。防水材に気泡が混入してたり、ベランダに貼ってある材料が浮いていたとひどかったです。
フィットネスルームは予約なんですね、今度試してみます。
管理会社は多分合人社になると思います、（車庫証明の依頼出したら合人社から届きました）合人社は名鉄系マンションの管理が結構多いです。
自転車も総会の決議によりますが、多分ステッカーを製作して住人の確認すると思います
合人社で多分ステッカー製作します。

[69: 匿名ちゃん]

なるほど・・・！確かに、共用施設の管理は大変なので施錠してあるんですね
管理規約などかなり前に読んだので、有料施設が何だったのかなど忘れてしまい、再度読み直さなければ・・・　私も入居したらぜひ使用してみたいです！
　
バルコニーは再内覧会のときに綺麗になっていました
掃除をしていただいたみたいです

[70: 引越し準備中]

うちも確認会の際にはきれいに掃除して頂いてありました。
ただ、結構小さな枯れ葉等が舞い上がってきていましたね。

素地の仕上げは、今はベランダタイルをひいて頂いたのでみえなくなって
しまいましたが、内覧会の時に確認した際には特に問題はありませんでした。

[71: 契約済みさん]

>管理会社は多分合人社になると思います

どうなんでしょうね。
管理会社は可能なら相見積もりを取って、コストダウンを計りたいとこですけど。
どうしても1社しかないと不要な管理費が組み込まれたり、
仕事が雑になる可能性がありますからね。

基本は会い見積もりを取って、管理会社は他にも考えているところを示すことにより
良質で低コストな管理が受けられますから、その辺も考えないといけないですね。

[72: 引越前さん]

私も同感です。コストダウンのために合見積りは重要だと思います。
比較しないと高いのか安いのかわかりませんよね。

ところで、住民の中から役員が選ばれると聞いていましたが、
今の時点で何も連絡がないので少なくとも自分が最初の何年か(2年でしたでしょうか？？)は
役員ではないと考えていいですよね。

いずれ役員の方か管理会社から連絡があるのでしょうか？
とりあえずは今週末にマンションへ行くので管理人さんに聞いてみようと思いますが。

[73: 引越し準備中]

役員などは総会で選任になっていますよね。
とは言ってもなかなか決まらないので、初回は事前に打診された方を推薦という形で
提案されると伺いました。
確か皆さんの引越しが一段落されたころに初回を開くことになると伺いましたよ。
（6,7月あたり？）
管理関係は、入居説明会の時に頂いた規約に名鉄不動産との契約で立ち上がることに
なっていますね。
名鉄から独立系マンション管理会社の合人社さんに委託されたのでしょうか。
（それなら、なかなか粋な対応だと思います）

[74: 引越前さん]

今日、エアコンの工事業者から連絡があり、タワーレジデンスの壁はエアコン取り付け用の厚さ(？)が６mmしかなく、
私が買ったエアコンは耐加重的に取り付けできないと言われました。
富士通のノクリアシリーズとシャープのは前面に膨らんだ形のため、他のエアコンに比べると重心が前に出ており、
最低１０mm必要らしくダメらしいです。
私が今住んでる築20年くらいの社宅でも取り付けできるに。。
皆さんも今からエアコンを買う際にはご注意下さい。
建築についてはよくわかりませんが、ケチっているのでしょうか？？そうだとしたら悲しいですね。

[75: 引越し準備中]

情報ありがとうございます。
うちも今社宅につけているエアコンを移設する予定でいます。
ご指摘の前面に出ているタイプなので心配です。
ちなみにどの部分に取り付けられる予定なのでしょうか。
梁の部分ですか？

明日、大林の担当の方とお会いする際に伺ってみます。

[76: 引越前さん]

取り付けは多分ですが、梁の部分だと思います。
ただ、その業者さんに言われたのは、場所に関わらず壁の中のエアコンを固定するための
固定具を取り付けられる部分の厚さが薄いため、ダメなのだということでした。
大林さんからの情報も是非ご展開下さい。
（申し訳ありませんが、私もただ聞いただけなので上手く説明できません）

今回ダメになったエアコンはキャンセルして他のに変えれば良いのですが、
現在使ってるのも富士通製で前面が膨らんでいるタイプなので、
もしこれが使えないとなるとかなりショックですね。
分譲マンションでまさか壁がネックになるとは想像してませんでした。
他にメリットがあってそういう厚さにしたと期待したいところです。。

[77: 引越し準備中]

ご回答ありがとうございます。
大林さんに伺った内容はまた書き込みさせて頂きます。

ちなみにタワー系のマンションは自重を協力押さるため軽量化を図っていると
読んだ事があります。このためボイドスラブ等の工法が取られたり、階高を高く
取っているそうです。（その分、戸内の音、空間等の快適性が高い）
うちもそうですが社宅等の建造物と根本的に異なっているのは確かな様です。

[78: 引越し準備中]

エアコンの件ですが、大林さんにご相談しました。
結論として、専門業者なら問題なく取り付けられる様です。
（取り付けられないエアコンがあるとは、オプション会社を含めて他からも聞いた事がないそうです）

具体的には200mm間隔で設置されている枠木（厚さ45mm×幅20mmあるそうです）に固定すればよいとの
事でした。枠木の位置は、専門業者であれば探知器をお持ちで、簡単に特定ができるそうです。
（戸建の様に壁を叩いて解るのかな〜と思ってやってみましたが、石工ボードが9mmあるそうで、叩いても
ちょっと解らない。。。そうです）
逆に石工ボードにボルトでエアコンを取り付けたのでは、ボードが持たないだろうと言われていました。

一般の建造物の場合、厚手の単一ボードで壁を構成する場合が多いそうなのですが、タワーマンションの場合、
骨格になる枠木に石工ボードを貼付けているそうです。
それによって軽量化と防音、断熱の機能を両立している様です。
（因にこの様な壁構造で、石工ボードの厚みが9mmもある物件は珍しいと言われていました）

[79: 引越前さん]

No.78引越準備中さん、貴重な情報ありがとうございます。

私はヤマダ電機さんで買ったのですが、その業者さんではダメだったようです。
その業者さんによれば15kg以下ならOKとのことだったので
結局ナショナル製に変えることで無理矢理解決させました。
(私と同様に変えられたレジデンスの方が他にも１組いらっしゃったそうです。。)

しかし、ヤマダ電機さん程の大きな電気屋さんお抱えの業者さんでも枠木を探知できないのであれば、
やはり容易ではないのでは？と思ってしまいますね。
可能なら大林さんに立ち会いを依頼すれば良かったかな？と少し後悔です。
とは言え、ヤマダさんで事情を話したら最新のナショナル製を原価(本当に？？)で売ってくれて
最小限度のコストアップで済んだので不幸中の幸いでした。

[80: まもなく引越ます]

はじめまして。
まもなく引越しする者で、初めて投稿します。

先日、キッズルームを利用しました。
真新しいおもちゃ、絵本で　子供と楽しんで過ごしました。

ごく一部の方しか利用されることはないかと思いますが、
おもちゃ等の備品に　『タワーレジデンス』等　何も書いてないので
どなたか持って行ってしまわれないか　心配になり、管理人さんにお話させていただきました。

小さい子供さんは　あまりお見かけしませんが、
いらっしゃる方は　特にお付き合い、よろしくお願いいたします。

[81: 引越前さん]

先日、TVをセットしました。HNKのBS放送を見るようにしたいのですが、どのように行ったらよいかわかりません。どなたか教えていただけませんか？

[82: 週末居]

>>81さん
HNK=NHKですよねっ
テレビの端子にアナログ/デジタルとBS/CSの2つのアンテナ入力端子が付いてますか
付いてるなら、家電店などで売っている、セパレーター(VUとBS&CSを分ける)で接続してください。

[83: 匿名ちゃん]

こんばんは　お久しぶりです
引越しも無事に済み、ようやく生活が軌道にのったところです
80さん、我が家も子供がいます
宜しくお願いします
80さん、ところで・・・私は先日キッズルームをのぞきに行ったのですが、施錠してありました
わざわざ鍵を開けてもらうのも・・・と思い帰りました　
コンシェルジュにわざわざ行かなければならないのでしょうか？

[84: 入居済みさん]

83ばんさん、キッズルーム、フィットネスルーム、リラクゼーションすべて今の所コンジェルか管理人さんに申請用紙記入で開錠してもうようですよ。ただ使用終了時の施錠がすごーくあいまいです。

[85: 引越前さん]

こんばんは、うちはいよいよ来週に引越です、よろしくお願いします。

ところで、シンク下にある浄水器用のボトルですが、皆さんはどのようにされてますか？
引き出しの中でけっこう邪魔になって困るんですけども。。
何か良い手がありましたら是非教えて下さい。

それともう一点困ってるのが、洋室の開いたドアを固定する金具(下にあるものです)が無いことです。
リビングのドアにはちゃんと付いてるのに。。窓を開けるといきなりバタン！と閉まってしまいます。
てっきり全てのドアに付いてるものと勝手に思ってましたが、あれもオプションってことになるんでしょうか。

ドアに金具をボルトで付けるのは簡単ですが、金具を受ける部分(床に固定されている、ゴムのリングが頭に付いてるものです)が
固くて外せませんでした。
どうしようもなければ大林組さんに頼もうと思いますが、自分でできるならやりたいところです。
これについても良い手がありましたら教えて下さい。

[86: 引越し準備中]

キッズルームは特にたくさん備品がありますし、後片付けとか他の設備と
ちがった意味で管理が必要ですものね。

[87: 匿名ちゃん]

84さん、どうもありがとうございました
管理の面では施錠も必要かと思いますが、特にキッズルームは気分転換や、他の人との交流など、ちょっと立ち寄ってみようかな・・・という時もありますから、自由に入れてもいいのかな？・・・とも思いました

85さん、『金具を受ける部分(床に固定されている、ゴムのリングが頭に付いてるものです』ですが、かなり硬いですがまわせば外れますよ
風でドアが閉まってしまう・・・ということはありませんが、風が強い日に洗濯物がバルコニーに落ちていたことがあって、洗濯物を干すのにすごく気を使います・・・

[88: 引越前さん]

８７さん、ありがとうございます。
ドアの固定金具については自分でもやってみようと思います。

確かに、洗濯物については気を遣いそうですよね。
今までは適当に干してましたが、これからはハンガー等はちゃんと固定しないといけませんね。
でも今はホームセンターや１００円ショップ等で色々なアイデア商品が売られてるので、
それらを有効活用していこうと思います。

[89: 匿名ちゃん]

我が家は寝室にカーペットを引くために、ドアの固定金具をはずしました
はずしたのは私ではなく、カーペットやですが、かなり硬かったようです
でも、特別何かを使うわけではなく手で回せたみたいですよ

浄水器用のボトルですが、引き出しの中ではなく、その引き出しの奥に（ボトル用というわけではありませんが）棚のように置けるスペースはありませんか？？？

[90: 入居済みさん]

>棚のように置けるスペースはありませんか？？？

うちもそこに置いてますよ。

[91: 入居済みさん]

ここです↓

[92: 入居済みさん]

浄水器を置く場所って奥の方でものすごく置きづらいですね。
お恥ずかしい話ですが肝心の浄水器の使い方がわかりません。
説明書のとおりホースをつないでも水が出なくて困っています。
ホースをつなぐ以外にしなければいけないことがあるのですか？
どなたか教えてください。お願いします。

[93: 引越前さん]

８９さん、９０さん、ご助言ありがとうございます！
早速試してみたいと思います。

９２さん、ホースをつないで蛇口を回せば水は出ると思いますよ。
まずはINとOUTはちゃんと合っていますか？
また、最初につながっていたホースを外した後、その中に入っていた半透明の５cmくらいのパイプは
ちゃんと外してからボトルにつないでいますか？

私が思い付くのはこれくらいです。もう一度ゆっくり説明書を読んでみるのも良いと思います。

[94: 匿名ちゃん]

こんばんは
水道の水の方に分岐のところがあります
よく見ると、普通の水道とは別に浄水器のほうに向けてホースがあります
その分岐のところをひねると浄水器に水が流れますよ
説明が下手ですみません・・・わかりますかね?

[95: 入居済みさん]

９３さん！９４さんご親切にありがとうございます。IN・OUT等は合っていたのですが
分岐のところが閉まっていたようです。９４さんの説明よくわかりました。
分岐のところの位置は９３さんのアドバイスどおりもう一度説明書で確認し
ドライバーで回し開けたら無事通水しました。ヤッター！
泣きそうな感じだったので本当にありがたく思います。明日から美味しいクリーン水が
やっと飲めます。入居してから結構わからないことだらけで説明書と
にらめっこの毎日です。これからもよろしくお願いします。

[96: 入居済みさん]

駐車場または車寄せから車を出す際、自転車置き場の壁が死角になって歩行者がとても見にくいですね。
先日、マンションから出てくる車に子供が引かれそうになったのを目撃しました。
ぜひ、両者に注意を促す看板を設置して欲しいです。

[97: 入居済みさん]

初めて書き込みします。
私は3月22日にはすでに入居していました。オプションはひとつも選択していないため、鍵受け取り
翌日即入居でした(笑)　でも、片付けが進んでいません。とりあえず住んでる感じです。

やはり、皆さん入居後に感じることは共通なものがありますね〜。
土日に業者さんの車が玄関前の道路にずらっと並ぶのは、仕方がないにせよ
なんだかな〜という感じです。（私が頼んだ引越し業者も並んでいたわけですけどね）

最近不思議に思っているのが、給湯器の操作盤のところにタンク内のお湯の量が表示されますが、
朝は満タンになっているのに、夕方見ると、ひとメモリ減ってることです。
誰かが侵入して風呂に入っているとは思いませんが、なんか変な感じです。

それと、どなたかも書かれていましたが、玄関周辺に死角になるところが多いこと、
エレベータを降りても柱が多いので、誰も隠れてはいないと思いますが、なんか
まだ慣れないというところでしょうか。

また、上の階でドタバタされると結構気になります。ご挨拶に伺ってもどなたも出て
こられないので不思議なんですけど・・・斜め上の階の音が聞こえてるのかな(笑)

また気付いたことがあったら書き込みします。

[98: 匿名ちゃん]

夕方に給湯器の湯量が減っているって・・・どうゆうことでしょうね？！
一メモリ分って結構な量だと思うのですが・・・

上階の音が気になる・・・とは、すごい音なのでしょうか？走り回っている音なのですか？それとも、浴室から出る音ですか？
上階の方が見えないのか、とても静かで快適ですが・・・

[99: 入居済みさん]

うちもとても静かですよ。
家に一人でテレビもつけずに静かにしていると、多少物音がするときもあるかな？
ただ自分が床に物を落としたとき、下の階にどれくらい響いているのか気になります。

[100: 入居済みさん]

No98さんNo99さん
上階の音が聞こえるのはドタドタ歩いてる音だと思います。
アパート暮らししてるときもありましたが、静かに暮らしてる方はほんとに静かなんですけど、
生活全般が騒々しい方は確かにいますよね(笑)慣れると思います。
自分はどっちなのかは判断つきませんが・・・

湯量のメモリの件はあまり一定ではありません。数日に1回程度になりました。

それと、来客用の駐車場や車寄せの使い方がひどくないですか？
車寄せに２台横に並べてふさいでたり、駐車場２階の出入り口の前に寄せてはいるけど
無理やり停めてたり。
今朝は赤のオペルがゴミ出しスペース横の「消防用」と表示ある空きスペースに堂々と
停めていました。

[101: 入居済みさん]

来客用駐車スペースていっも同じ車が停まってる気がするんですけど、どうなんですか？

[102: 入居済みさん]

受付から駐車許可の紙をもらって、ダッシュボードに提示してれば良いんですけど、
ある意味夜は好き放題でしょうね。
私は路駐とか無断とか大嫌いなので、車が近くに停められなければ徒歩とか電車で出かける
ようにしています。
まあ、住人の方ではないでしょうから今後どうして行くかですね。

[103: 入居済みさん]

今日、中日新聞がまた来て部屋の前で勧誘してました。
なんで勝手に入ってきて、平気な顔で勧誘できるんですかね？
こっちはそういう人が入らないのを期待してここに住んでいるんだから、
心象悪いに決まってるのにねぇ。

そく管理人さんに連絡して、苦情を入れてもらう事にしました。

[104: 入居済みさん]

中日新聞さん、毎週古紙回収の話ってどうなったのかな。

引越しでエントランスを開放している間は、業者の侵入も防ぎようが無いのでしょうね。
そのうち治まるとは思いますが、今は住民同士で気をつけましょう。

[105: マンション住民さん]

こんにちは。

みなさんにお尋ねしたいのですが、
ご近所さんへの挨拶は　どの程度されていますか？

小さい子供がいるので、両隣、上下階に挨拶に伺いましたが、
２週間の間、週末の午前、夕方に何度か伺っても　お留守だと
何度もチャレンジするのが億劫になってきてしまいます。

反対に　挨拶に来られるほうもないのですが、
分譲マンションって　こんなもんなんでしょうかね！？

[106: 住民さんＡ]

うちは同じフロアーの方と上下階の方にご挨拶に伺いました。
同じフロアーには、まだ入居されてない方もいらっしゃいました。

もし、どうしても気になるようでしたら、コンシェルジュさんか管理人さんに聞けば
入居されてるかどうかぐらいは、教えていただけるのではないでしょうか？

[107: 匿名ちゃん]

近所への挨拶は、一般的には一斉入居の場合は必ずしも必要というわけではないようですね
迷うところですが・・・

来客用の駐車場について、話を戻してスミマセンが、本日予約をしたのにベンツが停まっていました
予約制ということを知らないのかもしれませんが、全ての駐車場が埋まっており、とても不快な思いをしました
来客が帰宅する際には、また違う高級車が停まっていました
来客用の駐車場の使用方法を知らないのでしょうか？？

[108: マンション住民さん]

ご近所への挨拶の件、ありがとうございます。

カーテンがかかっているのもあり、また週末にチャレンジしてみます。
お休みが週末でない方だとなかなかつかまらないでしょうね。

来客駐車場は　私も一度予約したのに業者らしきハイエースが停まっていて
管理人さんに伝えました。
管理人さんも誰が停めているのか特定できないから　困ってしまいますよね。

予約したのに不快な思いをされてお気の毒です。。。

[109: 入居済みさん]

GW真っ最中の方も居られるんではないでしょうか。
今朝、入居後初めて、1時間ほど散策しました（ウォーキングですね）
建設中の図書館の横を通り、川の土手へ。土手の歩道をテクテク歩いて乙川まで出ました。
歩行者専用の橋を渡ったら、鯉の数の凄いこと！たぶん餌を待ってるんでしょう。やばいくらいの数でしたよ！

それと、お昼は以前から目をつけていた中華料理屋に行ってきました。シビコの裏手にある、
萬珍軒材木町店です。ランチ安いです！混んでるのも納得。一度お試しあれ。

[110: 入居済みさん]

>>　107さん、108さん

先日も勝手に停めていた車があったみたいです。
それも他の駐車場は空いていたし、コンシェルジェの人にどの部屋の客かばれて注意されたにも関わらず、
注意されて動かさなかったみたいです。
とうとう張り紙されていたみたいですが、いっそ中々とれないガムテープで貼ったり、
分かった場合は部屋番号や名前を書いて貼り付けてもらった方が良いのかもしれませんね。
そこまでしないとルールを守れないモラルの無さには情けなくなりますが。

[111: 匿名主婦]

タワーレジデンスいまだ購入を迷っています。
住民の方に教えて頂きたいのですが
上層階と中層階＆下層階とはエレベーターも分けてあったり
住んでから｛差｝は感じられますか？？