岡崎タワーレジデンスの住民用掲示板

[初マンション]

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

よろしくお願い致します。

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[22: 春うさぎ]

リベラも建物は完成したのでしょうか。
引越しの際に工事が終わっているといいのですけど。

[23: 入居前さん]

岡崎市図書館交流プラザ『Libra（りぶら）』
↓
http://kouseinet.exblog.jp/
http://www.city.okazaki.aichi.jp/yakusho/ka6570/ka031.htm

建物はほぼ完成していますね。完成予想図以上にとても美しい外観で感心しています。
11月１日のオープンが楽しみです。

[24: 春うさぎ]

ありがとうございます。
”りぶら”ですね。
失礼致しました。
オープンが楽しみですね。。。

[25: 引越し準備中]

みなさん、よろしくお願い致します。

いよいよ引き渡しが始まりますね。
うちは４月に入ってからゆっくり引越ししようと思っていますが、入居前にカーペットや
カーテン等を揃えるために、何度か出入りだけはすることになります。

管理人さんも引き渡しの初日からみえるのでしょうか。
みえる様なら挨拶だけはしておきたいですものね。（もちろんご近所の方にも。。）

[26: 入居前さん]

いよいよですね〜♪
ワクワク楽しみなのが半分、引越しがうまく行くかどうか不安も半分です。

コンシェルジュさんは初日からいらっしゃるそうですから、管理人さんもいらっしゃるでしょうね。
管理人さん、コンシェルジュさんって何人いらっしゃるのでしょうね？

[27: 契約済み]

ゴミの分別が名古屋なみに細かいんですね。

[28: 引越し準備中]

ゴミの分別は、それほどでもないと思いますよ。
エコに協力していると思って分別しています。

以前幸田に住んでいましたが、分類はもっと多かったですよ。
その他の地区も、もっと細かった様に思いますが。

[29: 春うさぎ]

今日、引き渡し会でしたよね。
どんな感じだったのでしょうか？
沢山の方がみえたのでしょうね。
細かな取り扱い説明もあったのでしょうか？

[30: 引越前さん]

今日、鍵の引渡しでした。

エントランスでは艶やかな着物姿の女性が２名、開店の祝い花のように立っていましたよ。
コンシェルジュさんもいました。

時間指定だったせいか混雑もなく、細かな取り扱い説明は無いかわりに、室内設備の取り扱い
説明書がどっさり入ったキングファイルを渡されました。

うちは今日から水道も電気も開始の申し込みをしてあったのですが、メーターボックスの中の水道の
元栓がどれか分からなくて少し苦労しました。

早々と引越しされてるお宅も２，３軒ありましたね。

[31: 春うさぎ]

ありがとうございます。
引き渡し会って、やっぱり一代イベントなんですよね。
ワクワクしてきました。
（でも取り扱い説明書としばらくにらめっこしそうですね）

引き渡し当日に引越しされた方も見えたんですか。
そちらもびっくりです。。

[32: 契約済みさん]

うちは鍵の引渡しと１部ダンボールを入れました。あとフローリングのコーティングも取引業者をいれましたよ。
でもエコキュートのスイッチ入れたけど水道が開栓されてなくて風呂場のモニターに残量不足とでてどたばたしました。ほんとうにしばらくはマニュアルとにらめっこです。

[33: 引越前さん]

しまった。
取扱説明書のキングファイルは持って帰らずに、新居に置いてくればよかった。

[34: 匿名ちゃん]

無事に？やっとここまで来たという感じでしょうか　
我が家は、週末に鍵の引渡しなので楽しみです
昨日も、今日もちらほらと電気が付いていますね
いよいよという感じです
中電・水道局に電話しました
立会い無く、そのまま使えるということでしたが、皆さんそれぞれ苦労されているみたいですね・・・　我が家も心配ですが楽しみです

[35: 引越し準備中]

うちも今ようやく引越し業者に見積もりを取っているところです。
（結局、サカイとアートに絞り込みました。。大丈夫かな〜。。）
それとカーペットとカーテンの大きなカタログを毎日遅くまでああだこうだと
言い会っている状態です。（電気、水道、コミファ等は早くに手続きしたんですけどね）

もう夜に電気が付いている方がみえるんですね。
なにか不安と期待で複雑な気持ちです。
いよいよなんだな〜って感じですかね。

みなさんと良いマンションライフを築きたいとつくづく思っています。
あらためてよろしくお願い致します。

[36: 匿名ちゃん]

本日、鍵の引渡しがありました
引渡し後、荷物を少し入れました
部屋にいると、ドアフォンがなり早速、外部業者の訪問がありました・・・
既に玄関の前のインターフォンでした
せっかく楽しみにしていた新居だけに、本当にがっかりしました
当分は、外部業者の訪問が怖いです・・・

[37: 契約済みさん]

>部屋にいると、ドアフォンがなり早速、外部業者の訪問がありました・・・
>既に玄関の前のインターフォンでした

えっ！それは酷くないですか？
個人のクレームなんて屁とも思わないでしょうから、今のうちに名鉄不動産に言って、
その外部業者にクレーム対応をしてもらったりとかできないのでしょうか？
「謳い文句のセキュリティーに全く意味が無いなんて、誇大広告じゃないですか？」
なんてさらりと嫌味を言ったりして、上手いこと誘導するとか。

とりあえず不法侵入としてフロントには言うべきかもしれないですね。

[38: 匿名ちゃん]

そうですね　あとで、名鉄不動産に言うべきだったと思いました
引越しで、オートロックもフリーになっていますし、業者も出入りしているので外部の侵入も容易です　・・・とは言うものの、コンシェルジュも名鉄不動産の人間もエントランスにいるのだから、怪しい業者には声をかけてほしいものです
次回、行く際には名鉄の人に言っておきます

[39: 契約済み]

引っ越し完了しましたが段ボールの山です。まだまだ実際に入居されてる家庭はかなり少ないみたいです。家財の搬入は多いみたいです。後シスコンは急ピッチで仕事してますね。

[40: 入居前さん]

キーが無いとエレベーターは動かないはずですが、業者はどうやって上の階まで上って
来たのでしょうね？？？
仮に住人と一緒にエレベータに乗ったとしても、希望の階にはキーが無いと止まりません。

[41: 匿名ちゃん]

確かに外部業者の人はどうやって来たのでしょうか・・・
土曜日の時点では、オートロックもエレベーターもフリーになっていると名鉄の人に聞きました
明日からは、鍵が無いとエレベーターにも乗れないかもしれませんので少しは安心かもしれませんが
まさか階段を昇ってまで訪問するのも大変でしょうし・・・

引越し完了された方、お疲れ様でした
住み心地はどうですか？

[42: 契約済みさん]

住みはじめて２日、快適なんですが、やはり鍵がないとどうにもならならないのが少し不便ですがセキュリティの為にはしかたないですね。

[43: 週末居]

私のミスをここで１つ!

引き渡しと共に電気・水道を使えるようにしてたのは良いんだけど、浄水器の切り替えの時に、元栓閉めるの忘れてて、そのままホースを抜いちゃって、シンク下の引き出しがプールに…
そんなミス私だけかと思いますが、書き込みしておきます。

水道も安定するまで結構かかりました。
最初、ブシュブシュ破裂するんじゃないかと、すごい詰まり用で…
照明も１つ１つ選らんで付けたんだけど、築いたら和室以外はヘリコプターに(笑)
何事も初体験で楽しんでます。

日記みたいになっちゃってすいませんでした。

[44: 入居前さん]

駐車場内のスロープのところにセンターラインがあった方がいいと思いませんか？
ＩＮもＯＵＴもキープレフトが基本だと思いますがラインが無いので正面衝突しそうで恐いです。

矢印もＯＵＴ方向しか無いのは何故なんでしょう？

[45: 入居前さん]

43さん、しょっぱなからお気の毒様でした。。。
シンクの下はもう乾きましたか？

うちは水道は始めからスムーズにでましたよ。

ヘリコプターのような照明って？？？

楽しい方ですね〜♪

[46: 入居済みさん]

入居してみて分かったことですが、携帯電話の電波が入りづらいんです。
窓際でなんとか入る状態なんですよ。
周りに障害物がすくないはずなのに〜。

[47: 引越前さん]

アンテナ（基地局）の電波は基本的に下方向に向けて出ているため、ビルの高層階や地形的に高い場所では電波が届きません。

↑DocomoのQ＆Aに書かれていました。

アンテナを無料で貸してくれるようなことを聞いたことがありますよ。
問い合わせてみられては？

[48: 匿名ちゃん]

場所によっては、電波が届きにくいんですね・・・

車で通りかかったとき、乙川の河川敷の桜が場所に寄って咲き始めているようにも見えました
この忙しさで、桜を見忘れないようにしなければ・・・
岡崎城のライトアップはいつからでしょうね

[49: 引越し準備中]

うちはauですが問題なく使えましたよ。

でも昨秋だったと思いますが、名鉄不動産の担当者の方に、携帯用会社からアンテナを
建てさせて欲しいと申し出があったと聞きました。（月々場所代が入り管理費に充填されると）
確かドコモだったような覚えがありますが。。。

[50: 入居前さん]

桜のライトアップは４月６日〜１５日だったと思います。
マンションからの眺めが楽しみですね〜♪

[51: 春うさぎ]

写真ありがとうございます！！
まわりの新緑も映えてきれいですね。
満開になるのが楽しみです。。。

[52: ５０入居前さん]

桜まつりは１日〜１５日までだそうです。
ライトアップは開花状況によるそうです。

[53: 引越し準備中]

今日岡崎城公園の横を通ったのですが、もう桜がかなり咲き始めていましたね。
このままの暖かさが続けば、今週末は結構きれいに見られるんじゃないでしょうか。

週末は、まだ家具の入っていない部屋からビール片手に眺めようかな〜
（そういえば屋台もいくつか出ていましたね(^o^)/ ）

[54: 入居前さん]

はじめまして！このページを見つけたので、投稿します。

　我が家は何かと購入に際し簡略化したせいか、水道やら電気温水器など、最初にすることがよくわかってません。一応、電気と水道は申し込んだのでどちらも使えますが、シンク下でする事や玄関にあるタンクでする事など、すみませんが詳しく教えてもらえませんか？
　
　宜しくお願いします。

[55: 入居済み]

入居前さん、各備品の取り扱い説明書のファイルを鍵の引き渡しの際、名鉄不動産からもらいませんでした？ここで説明するよりそれを読まれたほうが確実で早いですよ。

[56: 引越前さん]

入居済みの皆さんに質問なのですが、以下の件はどうなっているかお分かりでしょうか？
①ゴミ捨てのやり方
　今日ゴミステーションを覗いたら、ゴミ収集箱(大１個、小２個)が設置されてましたが、
　実際にどのように捨てれば良いのか？可燃、プラスチック、資源、等をどのように分けるのか？
　岡崎市指定のゴミ袋に入れるのは当然として、実際にどのように捨てれば良いのか決まってるのでしょうか。
②24階の展望室
　同じく今日覗こうとしたのですが、鍵がかかっておりました。受付にお願いすれば良いのでしょうが、
　今後もずっと鍵がかかっており、毎回受付にお願いするという形式なのでしょうか？
③共用施設
　フィットネスルームには何も設置されてませんでしたが、結局何が入るのでしょうか？
　組合で今後決めていくのでしょうか。。

ご存知の方がいましたら、お手数ですが教えて下さい。

受付に聞けばわかるのでしょうが、名鉄不動産から入居時に何の説明がないのが少し疑問です。
皆さん引越でバタバタしてて細かいこと考える余裕はないわけで、向こうから説明すべきかと。
自転車置き場も２台までならどこでも置いて良い、という方針になったのも今日初めて知りました、
最初は部屋毎に区切ると言ってた気がしますが。
他のマンションもこんな感じなのでしょうか？200戸以上のマンションなので最初にルールをはっきりしないと
無法状態になったら修正できないと思いますので、正直少し不安ですね。。
（明日、担当に聞いてみますが頼りない返事が来る可能性大かな？？）

[57: 入居済み]

ゴミの分別、捨て方は変更通達が多いので管理人さんに聞かれるが一番です。フィットネスルームは今の所エアロバイク、トレッドミル、ストレッチマットが決まってます。それ以上は管理組合で決議してくださいとの返事をもらってます。ただスタッフはいないからウェットトレーニング器具は無理みたいです。混雑時の器具の使用時間も決めてないみたいです。

[58: 引越し準備中]

ごみの件は私も疑問です。
コンシェルジュカウンターに追加説明の紙が置いてありましたが、曜日、時間の指定が書かれてありました。
”いつでも出していいが、どのごみは何曜日の何時まで”と言った感じで意味不明の内容でした。

自転車置き場の件は、うちには契約時に”登録制でステッカーを貼付けて管理するが、場所は自由”と
説明されていたのですが、受け渡し時に確認したところ”管理（名鉄の管理会社）がそこまでやらないので、
自由に置いてください”とのことでした。
外部の人が勝手に使ったり、不要自転車が増えるのでは。。と指摘したところ、”これから皆さんで決めて
下さい。数が多いので問題にならないと思います”とのことでした。

フィットネスルームは、何も入っていないのですか？
リラクゼーションルームも含めてロビーのイスと同じ様に建物が完成した時に、器具をデベが設置して引き
渡すと、契約時に聞いていますがちょっと変ですね。

わたしも今日確認してみますが、早々に総会を開いて、名鉄不動産、管理会社と個々の内容を確認する必要が
あると思います。（購入時に説明された内容と細かな点が異なってきている様に思います）

ちなみに名鉄不動産は、４月の中旬までにほとんどの方が引き上げて次の物件に移るそうです。
（特に役職を持たれた責任者の方々中心に）
既にマンションパビリオンも撤去して、連絡係程度の方数名が棟内残るだけと言われていましたので、早めに
確認する必要があると思います。

[59: 入居前さん]

>それ以上は管理組合で決議してくださいとの返事をもらってます。

それって、名鉄不動産が負担するのではなく、我々の修繕費積み立て金を切り崩して買うってことですか？

[60: 引越し準備中]

備品の関係確認してみました。
フィットネスルーム等、全ての部屋を見せて頂きました。
（名鉄不動産の担当の方がたまたま見えたので）
結構充実していてびっくりしました。
ここまで準備して頂いたんだ〜と感動してしまいました。
（すごいです。。。）
キッズルームはジャングルジム等のおもちゃや絵本も沢山ありましたし、
フィットネスルームはパンフレット以上で、シアタールームもアンプから
スピーカー、プロジェクター、ソファーまでも。
自転車の管理は登録制等も含めて管理組合、管理会社と協議して善処して
頂けるとの事でした。

[61: 春うさぎ]

管理人の方と初めてお話しました。
ちょっと落とし物をして、管理人室からメッセージが入っていたので、直接伺いました。
２人いらっしゃる時間だったのですが、とっても親身になって対応頂きました。
とても優しい方で、安心しました。
まだ始められたばかりで解らないことばかりなのに、いろいろ問い合わせがあり、
大変だと言われていました。
みなさん同じはじめて同士ですし、お立場はちがいますが一緒に考えてすみやすい
関係が作っていけたらと思いました。

[62: 引越前さん]

No.56で質問させていただいた者です。
皆さん、ご回答いただきまして大変ありがとうございます。
私は担当に確認できませんでしたので、まだグレーなゴミ捨ての件は来週聞いてみます。
コンシェルジェさんや管理人さんにも確認したいと思います。

しかし改めて感じたのがデベの説明不足です。
最初からちゃんと説明してくれれば、イチイチ管理人さんに聞きに行く手間も省けるのに、と思います。
管理人さんも大変ですね。。

分譲マンションは初めてですが、どこも同じような感じなのかもしれませんね。
(まだマシなのかもしれない、と前向きに考えたいところですが)
春うさぎさんが言われている通り、自分達でしっかり考えることが必要だと改めて理解できました。
皆さんこれからもよろしくお願い致します。

[63: 匿名ちゃん]

こんばんは
この掲示板を見ていると、名鉄の担当によって微妙に認識がずれているのか、説明の仕方が違うのか・・・という感じがします
ただ、説明はしっかりされているほうだと思いますよ
入居してみて、感じることはたくさんあります
よりよい生活になるようにになるように管理組合があるので、総会などで意見が出れば例えばごみの出し方などその都度変わっていくと思いますよ
しかし、私も鍵の引渡しのときに共用施設を覗きにいったのですが、鍵がしてありました
その日から生活をスタートされる方も見えるので、共用施設は使用できるようにしておかなければ意味が無いと思いました・・・

[64: 引越前さん]

そうですよね。

内覧会か鍵渡しの日には、共用施設もすべて見学できるものと思っていました。
>>60さんは見学できたそうですが、デベさんにお願いしないと見せてもらえないのでしょうか？

有料の施設の利用は管理組合が機能してからでないと無理かとは思いますが、ゴミ出しルール
などは暫定でもハッキリ分かり易くしておいてもらわないと生活に困りますね。

[65: 引越し準備中]

共用施設の利用は、備品の管理が必要なため、管理人室で鍵を借りるそうです。
設備維持のために利用料を徴収する施設もありますし、あれだけの備品ですから
壊してしまったり、持ち出し（？）なども考えられますから、利用者も含め施錠
での管理は必要だと感じました。
長く使っていきたい共通の財産ですものね。
皆さんと大切のしたいですものね。

でも、見学会を催すのも楽しいかも解りませんね。。

[66: 引越し準備中]

因にすでに使用されている方がみえましたよ。
わたしも早く引っ越しして使わせて頂きたいと思います。

[67: 週末居]

>>45さん返事遅れました

シンク下の引き出しは、その日のうちにバスタオルで綺麗に絞りだしました

リラクゼーションルームは、予約を入れて30分程体験してきました。気持ち良かったです。
ゴミ出しは、細かく指定袋に入れて出してますが、大体１日に一回は回収してるんじゃないかと思います。
FAXなどの有料の物は、管理費の引き落としに加算せれるそうですねっ!(一回試しに送ってもらいましたから)
バルコニーが凄い汚いんだけど、皆さんどうですか?
部屋も余り綺麗じゃなかったし、サッシにコーキングや塗料がへばりついたままだし…
見落とし箇所がいっぱい過ぎて凹んでます><

[68: 入居済みさん]

ベランダは結構雑な仕事してます。うちは内覧確認で３度直させましたよ。防水材に気泡が混入してたり、ベランダに貼ってある材料が浮いていたとひどかったです。
フィットネスルームは予約なんですね、今度試してみます。
管理会社は多分合人社になると思います、（車庫証明の依頼出したら合人社から届きました）合人社は名鉄系マンションの管理が結構多いです。
自転車も総会の決議によりますが、多分ステッカーを製作して住人の確認すると思います
合人社で多分ステッカー製作します。

[69: 匿名ちゃん]

なるほど・・・！確かに、共用施設の管理は大変なので施錠してあるんですね
管理規約などかなり前に読んだので、有料施設が何だったのかなど忘れてしまい、再度読み直さなければ・・・　私も入居したらぜひ使用してみたいです！
　
バルコニーは再内覧会のときに綺麗になっていました
掃除をしていただいたみたいです

[70: 引越し準備中]

うちも確認会の際にはきれいに掃除して頂いてありました。
ただ、結構小さな枯れ葉等が舞い上がってきていましたね。

素地の仕上げは、今はベランダタイルをひいて頂いたのでみえなくなって
しまいましたが、内覧会の時に確認した際には特に問題はありませんでした。

[71: 契約済みさん]

>管理会社は多分合人社になると思います

どうなんでしょうね。
管理会社は可能なら相見積もりを取って、コストダウンを計りたいとこですけど。
どうしても1社しかないと不要な管理費が組み込まれたり、
仕事が雑になる可能性がありますからね。

基本は会い見積もりを取って、管理会社は他にも考えているところを示すことにより
良質で低コストな管理が受けられますから、その辺も考えないといけないですね。