岡崎タワーレジデンスの住民用掲示板

[初マンション]

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

よろしくお願い致します。

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[2: 竹千代]

スレを立てて頂きまして、ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。

実はこのマンションで一番心配していたのが鳩被害なのですが、内覧会のときは鳩の糞らしき
ものは一つもなく、まずは安堵いたしました。

[3: 春うさぎ]

こちらこそよろしくお願い致します。

鳩の糞ですか。。
私も気がつきませんでした。
シビコ西のスペース（木が植えてあるところ）では問題になっていましたよね。
対策を含めて改装中と伺いました。
早め早めの対応が必要なのかもわかりませんね。
鳥インフルエンザ対策にもなりますし。。。

話は変わりますが今年も桜は4/6頃が見頃になるそうです。（家康行列も4/6です）
みなさん引越しが間に合うといいですね。

[4: 竹千代]

こんにちは。

昨日２回目の内覧会に行ってきましたが、廊下の照明が前回の半分しか点いていなかったため
エレベーターを降りた瞬間「暗っ！！」と思いました。
皆さんいかがだったでしょうか？
吹き抜けの採光システムは前回も今回も稼動していたそうですが、あれでも多少は明るくなって
いるのでしょうか？
廊下の照明は日中も全部点けて欲しいと思いますが、これも費用が発生するので管理組合で決議
されるのでしょうね。。。

[5: 春うさぎ]

採光システム動いていましたね。
今回は自分の目で確かめてみました。
非常階段からの光と合わせるとまあまあかなっと思いましたが、エレベータを降りた
ところは少し暗いですよね。。

皆さんは引越し業者を決められましたでしょうか。
うちは遅まきながら何件かあたり始めたのですが、当マンションの引越しの幹事会社が、
調整業務を放棄しているため、料金を通常より割高にしなければならないと伺いました。

通常、幹事会社は引越しの日時を調整し、作業が効率的に行える様にするそうです。
（業者が重ならない様に時間を区切って、順番に作業を進める）
これによって、周辺道路の渋滞、荷物や建物への傷等の防止、それと何より作業時間の
短縮を図り、料金を安く提供出来るのだそうです。
（不動産会社が入居者へのサービスの一環として幹事会社を決めるそうです）
特にタワーマンションの場合、この調整が出来ていないと、大変で現場の作業員同士の
争いになったり、道路にトラックが長時間に渡って列をなすため、周辺の住民からクレ
ームが出て、結局お客様に迷惑を掛けることになると言われていました。

アリさんの場合、当マンションの幹事会社に何度か連絡を入れて頂いたそうなのですが、
まったく対応してもらえず、仕事を請け負うと結果が見えているため、断っているとの
事でした。（どうしてもであれば１日分の費用で請け負うとのことでした）

当マンションの幹事会社は自分の仕事を取ることしか考えていないため、そのしわ寄せで
入居者が高い引越し料金を支払わされていると思えて何か釈然としません。

皆さんはどう思われますか？

[6: 入居前さん]

こんにちは、私も内覧確認会をしてきました。
エレベーター付近は確かに暗いですね、今だけの処置かと思っていますが。。
それと採光システムの効果だと思いますが、吹き抜け下の床面(3階)を覗くと床面はちゃんと明るかったですね。
それでも北向きの部屋は少し暗いですが、北向きなのでそんなものかな、という感じです。

引っ越しについては、私も名鉄引越便の方とお話ししましたが、
調整業務は日程を押さえているだけ、とのことでしたので、積極的に調整してはいないのでしょうね。
見積もり金額だけ見ればアリさんよりも安くなりましたが、
養生費で２万というのはまだ交渉の余地があるのでは、と思います。
どうせマンションの入り口やエレベーターはしばらくの間は養生するんですよね？

皆さんはどのように交渉されましたか？

[7: 契約済みさん]

営業の後任者が引き継がずに辞めたり、引越し調整をしてもらえなかったりと
補助関係には少し問題があるみたいですね。
内覧会で対応して頂いた大林組の方は、
たくさんの指摘でもとても丁寧に対応して頂けたのですが・・・

この様子だと管理会社も不安ですね。
値段も最初は適当だろうから、早めに相見積もり取って、
コストダウン等を計った方が良さそうですね。
24時間コンビニ？（ただの自販機）とか無駄な設備もあるみたいですし。
ただ総会とかは大変なんでしょうね・・・

[8: 契約済みさん]

共用設備については、皆さんのライフスタイルによって賛否両論あるでしょうね。

私は、自動販売機は利用すると思います。
リラクゼーションルームは利用しないだろうな。
シアタールームは防音部屋なので楽器の練習にはいいかも知れません。
個人的には、花見の季節や花火大会の日は来客が増えるでしょうから、もっとゲストルームを増やして欲しいしです。
また、靴や水槽を洗うのにペットのグルーミングルームを利用させて欲しいなどと思っております。

[9: 契約済みさん]

ペットのグルーミングルームにドライヤーは設定して欲しい。
フィットネスルームはどの様になるか不安、エアロバイクとトレッドミルは置くみたいだが使用時間一人３０分までとかのルール決め。また折角なので、インクラインベンチと３０キロまでのダンベルぐらいは設置して全身のトレーニングができるように望みたいです。でも監修がセントラルスポーツ（旧名鉄スポーツクラブ岡崎）では大した知識もなく期待薄。

[10: 入居予定さん]

入居者以外の方の書き込みはご遠慮下さい。
いつもながら目障りです。

[11: 入居前さん]

どのレスを見ても入居予定者のようですが？？？

[12: 一週間後引渡]

>>10

書き込んでる本人が、入居「予定」だからスルーで!ワラ

[13: 入居前さん]

>>12

>>10さんは何か勘違いされただけでしょう。
この板の皆さんは同じマンションの住民となるわけですから、もう少し配慮ある書き込みをお願いしたいですね。

[14: 春うさぎ]

私もグルーミングルームで靴とかキャンプ道具なんかを洗わせて頂けるといいな〜と
思っていました。
シアタールームも楽器の練習に使わせて頂きたいと思います。

[15: 引越前さん]

いよいよ入居が近づきとても楽しみにしています。
多くの方がマンション内にいらっしゃるので、どんな方がご入居されるのか
とても楽しみにしています。
共有施設を利用して交流を深められたら良いと思います。
また、皆様が書き込まれているように臨機応変に施設利用できると良いですね。

[16: 契約済みさん]

先日内覧していて吹き抜け部分を上から見下ろしたときに思ったのですが、
防護ネットなどがないと危険ではないかな？って思いました。
防護対策は何かしらした方がよいと思いますが・・・。

[17: 入居前さん]

そうですね。賛成です。
先日、名古屋のホテルで痛ましい事故がありましたね。

大きな事故までいかないにしても、小さな子供さんが靴を落としたり強風の日には色んなものが落ちそうですものね。

せっかくの採光システムですから吹き抜けの下にグリーンが植えてあってもいいかなと思いました。

贅沢ですかね(^^ゞ

[18: 匿名ちゃん]

お久しぶりです　宜しくお願いします
吹き抜け部の件、私も賛成です　小さな子供がいますから本当に心配です
私自身、手摺りから下を覗いてしまったわけですから、子供も興味本位で覗いてしまうかと思うと怖いです
話は変わりますが、世帯数の割りにあまりお子さんを見かけません
皆さん、小さなお子さんはおみえでしょうか？？

[19: 契約済みさん]

入居世帯の半数が５０歳以上らしいですよ。若年層の入居世帯主さんは少ないらしいので小さなお子さんも少ないみたいです。

[20: 匿名ちゃん]

そうですか・・・　落ち着いた雰囲気のマンションになりそうですね

[21: 入居前さん]

うちには４ヶ月の娘がおりますので、同じような立場の方はよろしくお願いします。。割合は少ないでしょうがこれだけの戸数なので小さなお子さんがいるご家族もけっこういらっしゃるのでは？

[22: 春うさぎ]

リベラも建物は完成したのでしょうか。
引越しの際に工事が終わっているといいのですけど。

[23: 入居前さん]

岡崎市図書館交流プラザ『Libra（りぶら）』
↓
http://kouseinet.exblog.jp/
http://www.city.okazaki.aichi.jp/yakusho/ka6570/ka031.htm

建物はほぼ完成していますね。完成予想図以上にとても美しい外観で感心しています。
11月１日のオープンが楽しみです。

[24: 春うさぎ]

ありがとうございます。
”りぶら”ですね。
失礼致しました。
オープンが楽しみですね。。。

[25: 引越し準備中]

みなさん、よろしくお願い致します。

いよいよ引き渡しが始まりますね。
うちは４月に入ってからゆっくり引越ししようと思っていますが、入居前にカーペットや
カーテン等を揃えるために、何度か出入りだけはすることになります。

管理人さんも引き渡しの初日からみえるのでしょうか。
みえる様なら挨拶だけはしておきたいですものね。（もちろんご近所の方にも。。）

[26: 入居前さん]

いよいよですね〜♪
ワクワク楽しみなのが半分、引越しがうまく行くかどうか不安も半分です。

コンシェルジュさんは初日からいらっしゃるそうですから、管理人さんもいらっしゃるでしょうね。
管理人さん、コンシェルジュさんって何人いらっしゃるのでしょうね？

[27: 契約済み]

ゴミの分別が名古屋なみに細かいんですね。

[28: 引越し準備中]

ゴミの分別は、それほどでもないと思いますよ。
エコに協力していると思って分別しています。

以前幸田に住んでいましたが、分類はもっと多かったですよ。
その他の地区も、もっと細かった様に思いますが。

[29: 春うさぎ]

今日、引き渡し会でしたよね。
どんな感じだったのでしょうか？
沢山の方がみえたのでしょうね。
細かな取り扱い説明もあったのでしょうか？

[30: 引越前さん]

今日、鍵の引渡しでした。

エントランスでは艶やかな着物姿の女性が２名、開店の祝い花のように立っていましたよ。
コンシェルジュさんもいました。

時間指定だったせいか混雑もなく、細かな取り扱い説明は無いかわりに、室内設備の取り扱い
説明書がどっさり入ったキングファイルを渡されました。

うちは今日から水道も電気も開始の申し込みをしてあったのですが、メーターボックスの中の水道の
元栓がどれか分からなくて少し苦労しました。

早々と引越しされてるお宅も２，３軒ありましたね。

[31: 春うさぎ]

ありがとうございます。
引き渡し会って、やっぱり一代イベントなんですよね。
ワクワクしてきました。
（でも取り扱い説明書としばらくにらめっこしそうですね）

引き渡し当日に引越しされた方も見えたんですか。
そちらもびっくりです。。

[32: 契約済みさん]

うちは鍵の引渡しと１部ダンボールを入れました。あとフローリングのコーティングも取引業者をいれましたよ。
でもエコキュートのスイッチ入れたけど水道が開栓されてなくて風呂場のモニターに残量不足とでてどたばたしました。ほんとうにしばらくはマニュアルとにらめっこです。

[33: 引越前さん]

しまった。
取扱説明書のキングファイルは持って帰らずに、新居に置いてくればよかった。

[34: 匿名ちゃん]

無事に？やっとここまで来たという感じでしょうか　
我が家は、週末に鍵の引渡しなので楽しみです
昨日も、今日もちらほらと電気が付いていますね
いよいよという感じです
中電・水道局に電話しました
立会い無く、そのまま使えるということでしたが、皆さんそれぞれ苦労されているみたいですね・・・　我が家も心配ですが楽しみです

[35: 引越し準備中]

うちも今ようやく引越し業者に見積もりを取っているところです。
（結局、サカイとアートに絞り込みました。。大丈夫かな〜。。）
それとカーペットとカーテンの大きなカタログを毎日遅くまでああだこうだと
言い会っている状態です。（電気、水道、コミファ等は早くに手続きしたんですけどね）

もう夜に電気が付いている方がみえるんですね。
なにか不安と期待で複雑な気持ちです。
いよいよなんだな〜って感じですかね。

みなさんと良いマンションライフを築きたいとつくづく思っています。
あらためてよろしくお願い致します。

[36: 匿名ちゃん]

本日、鍵の引渡しがありました
引渡し後、荷物を少し入れました
部屋にいると、ドアフォンがなり早速、外部業者の訪問がありました・・・
既に玄関の前のインターフォンでした
せっかく楽しみにしていた新居だけに、本当にがっかりしました
当分は、外部業者の訪問が怖いです・・・

[37: 契約済みさん]

>部屋にいると、ドアフォンがなり早速、外部業者の訪問がありました・・・
>既に玄関の前のインターフォンでした

えっ！それは酷くないですか？
個人のクレームなんて屁とも思わないでしょうから、今のうちに名鉄不動産に言って、
その外部業者にクレーム対応をしてもらったりとかできないのでしょうか？
「謳い文句のセキュリティーに全く意味が無いなんて、誇大広告じゃないですか？」
なんてさらりと嫌味を言ったりして、上手いこと誘導するとか。

とりあえず不法侵入としてフロントには言うべきかもしれないですね。

[38: 匿名ちゃん]

そうですね　あとで、名鉄不動産に言うべきだったと思いました
引越しで、オートロックもフリーになっていますし、業者も出入りしているので外部の侵入も容易です　・・・とは言うものの、コンシェルジュも名鉄不動産の人間もエントランスにいるのだから、怪しい業者には声をかけてほしいものです
次回、行く際には名鉄の人に言っておきます

[39: 契約済み]

引っ越し完了しましたが段ボールの山です。まだまだ実際に入居されてる家庭はかなり少ないみたいです。家財の搬入は多いみたいです。後シスコンは急ピッチで仕事してますね。

[40: 入居前さん]

キーが無いとエレベーターは動かないはずですが、業者はどうやって上の階まで上って
来たのでしょうね？？？
仮に住人と一緒にエレベータに乗ったとしても、希望の階にはキーが無いと止まりません。

[41: 匿名ちゃん]

確かに外部業者の人はどうやって来たのでしょうか・・・
土曜日の時点では、オートロックもエレベーターもフリーになっていると名鉄の人に聞きました
明日からは、鍵が無いとエレベーターにも乗れないかもしれませんので少しは安心かもしれませんが
まさか階段を昇ってまで訪問するのも大変でしょうし・・・

引越し完了された方、お疲れ様でした
住み心地はどうですか？

[42: 契約済みさん]

住みはじめて２日、快適なんですが、やはり鍵がないとどうにもならならないのが少し不便ですがセキュリティの為にはしかたないですね。

[43: 週末居]

私のミスをここで１つ!

引き渡しと共に電気・水道を使えるようにしてたのは良いんだけど、浄水器の切り替えの時に、元栓閉めるの忘れてて、そのままホースを抜いちゃって、シンク下の引き出しがプールに…
そんなミス私だけかと思いますが、書き込みしておきます。

水道も安定するまで結構かかりました。
最初、ブシュブシュ破裂するんじゃないかと、すごい詰まり用で…
照明も１つ１つ選らんで付けたんだけど、築いたら和室以外はヘリコプターに(笑)
何事も初体験で楽しんでます。

日記みたいになっちゃってすいませんでした。

[44: 入居前さん]

駐車場内のスロープのところにセンターラインがあった方がいいと思いませんか？
ＩＮもＯＵＴもキープレフトが基本だと思いますがラインが無いので正面衝突しそうで恐いです。

矢印もＯＵＴ方向しか無いのは何故なんでしょう？

[45: 入居前さん]

43さん、しょっぱなからお気の毒様でした。。。
シンクの下はもう乾きましたか？

うちは水道は始めからスムーズにでましたよ。

ヘリコプターのような照明って？？？

楽しい方ですね〜♪

[46: 入居済みさん]

入居してみて分かったことですが、携帯電話の電波が入りづらいんです。
窓際でなんとか入る状態なんですよ。
周りに障害物がすくないはずなのに〜。

[47: 引越前さん]

アンテナ（基地局）の電波は基本的に下方向に向けて出ているため、ビルの高層階や地形的に高い場所では電波が届きません。

↑DocomoのQ＆Aに書かれていました。

アンテナを無料で貸してくれるようなことを聞いたことがありますよ。
問い合わせてみられては？

[48: 匿名ちゃん]

場所によっては、電波が届きにくいんですね・・・

車で通りかかったとき、乙川の河川敷の桜が場所に寄って咲き始めているようにも見えました
この忙しさで、桜を見忘れないようにしなければ・・・
岡崎城のライトアップはいつからでしょうね

[49: 引越し準備中]

うちはauですが問題なく使えましたよ。

でも昨秋だったと思いますが、名鉄不動産の担当者の方に、携帯用会社からアンテナを
建てさせて欲しいと申し出があったと聞きました。（月々場所代が入り管理費に充填されると）
確かドコモだったような覚えがありますが。。。

[50: 入居前さん]

桜のライトアップは４月６日〜１５日だったと思います。
マンションからの眺めが楽しみですね〜♪

[51: 春うさぎ]

写真ありがとうございます！！
まわりの新緑も映えてきれいですね。
満開になるのが楽しみです。。。