岡崎タワーレジデンスの住民用掲示板

[初マンション]

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

よろしくお願い致します。

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[407: マンション住民さん]

正論とかしつこいです。とりあえず、４００の方はいちいち番号さしてウザイです。
あなたの文章は特徴があってスグわかります。
あなたの考えは考えでいいじゃないですか。いろんな考えがあるんですから。
もう反論してこないでください。気持ち悪いです。

[408: マンション住民さん]

正論とかしつこいです。
　　（こっちは感情的にしか書けないんだから困るじゃない！）
とりあえず、４００の方はいちいち番号さしてウザイです。
　　（答えられない質問しないでよ！）
あなたの文章は特徴があってスグわかります。
　　（どれかは言えないけど私がこう思っているんだから間違いないの！）
あなたの考えは考えでいいじゃないですか。いろんな考えがあるんですから。
　　（だから私の意見と違う人を私が中傷するのは自由なのよ！）
もう反論してこないでください。気持ち悪いです。
　　（これ以上突っ込まれるとボロがでるでしょ！）

[409: 387]

2000～3000万のローンを組んだ人と8000～1億をキャッシュで支払った人では
どう考えてもコミュニティは形成出来ないと思います。
例えばプライベートで出かけても相手に合わせなければならないのですから。

しかし物は考えようで。

最初から無理と思って進めた方が、逆に気が楽でうまくいくかもしれませんね。

[410: 住民さんＥ]

マンションの管理費節減については、まずわれわれが会計の実態を知ってから
話合うべきではないでしょうか？

コンシェルジュ、共用施設の利用価値などは、利用している人とそうでない人で
意見が対峙するのは当然です。

しかし、管理会社に任せきりで将来修繕費が大幅に値上げされたり、とてつもない
修繕一時金を請求され、居住者の一部が支払いに応じられず修繕工事が滞ってしまう
なんて事態になれば、誰もが困りますよね。
（自分は数年で引っ越すから関係ないという方はあまりにも無責任だし、そういう
方は分譲マンションを購入する資格がないと思います。高級賃貸向きかと。）

ですから、マンションの管理に関しては自分の私利私欲だけで意見するものではないと
思います。

このままで将来の修繕費は大丈夫なのか？管理会社は適切な業務遂行をおこなっているか？
理事長任せにしないで住人がひとりひとりマンション管理に留意すること。まずはそれが
大切だと思います。

[411: 住民さんＤ]

今やっと分かった。
407さんは女性で、408さんはその投稿をからかっているんだ。
自分もにぶい。。。

407さんの他人を頭ごなしに否定するとか、意見を封じ込めようとする姿勢は
どうかと思いますし、それをからかう408さんの姿勢もどうかと思います。
もうやめましょうよ、こんなことは。
見ていて、気持ちの良いものではありません。

もともとこの手の掲示板は相手を屈服させるとか、雌雄を決するまで論破するといった類の
ものではなく、お互いの意見を聞き、自分の考えを検証し、熟成させるものだと思います。
結論や方向性を出すのは、ここではなく理事会や総会のはずです。

400さん、あなたの言っている内容に、賛同する・しないは別にして、あなたの投稿やマナーは
おかしくないですよ。
気になさらないで、これからも建設的なご意見をお聞かせ下さい。

[412: 住民さんＡ]

↑あなたも自分と同じ意見じゃないと「もうやめましょうよ」と。
同じ意見だと「これからも意見をお聞かせください」と。

あなたの意見はこう書いてあります。
「もうやめましょうよ、こんなことは。
見ていて、気持ちの良いものではありません。」

あなたが仕切る必要はないし、あなたも同じですよ。
私は初めて書きますが、みなさん他見を否定していて
自分は正論と思ってる姿が笑っちゃいます。

ここは更年期のヒマなオバサンのじめじめさが漂っています。
もっとマンションの話がしたいです。

[413: 匿名さん]

＞もっとマンションの話がしたいです。

では>>412さんから、どうぞ！！！

[414: 388]

ありゃ、私の書き込みがきっかけで荒れが酷くなってしまってますね。
皆様すいません。

触らないようにします。失礼しました。

[415: 411]

412さん、411です。
仕切るつもりなど毛頭なかったのですが、結果的にあなたを不快にさせてしまって
申し訳なかったです。もっと書きようがあったと思いますし、あなたが言うように
マンションのことに限定して書くべきだったかもしれません。
これで最後の投稿としますが、以前からちょっと気になることがありましたので、
少しだけ書かせてください。

どうも管理費と修繕積立金がごちゃごちゃになっているような気がします。
私の考えでは、管理費は、
現在のサービス(光熱費、EV点検保守、管理人やコンシェルジュの人件費など）を
俯瞰して決定したものであるため、現在の金額とサービスの内容はおおむね
整合していると思っています。

これに対して、修繕積立金は、
法令で定められたマンションの保守・修繕をタイムスケジュールに沿っておこなう
費用であるが、マンションを売りやすくするために、最初から安めに設定されており、
将来値上げをせざるをえない、と聞いています。
特にタワーの場合は、節目節目の大規模修繕に多大な費用がかかるため不足額が
大きいとも聞いています。

従って、本来両者は別物で、短絡的に管理費の節約＝修繕積立金の不足の解消、には
ならないはずです。もちろん管理費を節約して、その余剰分を修繕積立金に上乗せ
することが前提になっていれば別ですが・・・

ですから、管理費の節約と修繕積立金の不足を別問題と捉え、
現在のペースで修繕積立金を積み立てた場合、大規模修繕時（10,20年後）に一体
いくら不足するのか？あるいはそれを補完するには、現在どれくらい増額して積み立てる
必要があるのか？などを、まず調査し、定量的に把握する必要があると思います。

[416: 入居済みさん]

冷静になりませんか？
世の中いろんな意見があって当然です。
それも同じマンション、我慢しあうこともあるでしょう。
なので、自分のことばかりじゃなく、他の人のことも考えて意見してはどうでしょうか？
なんかけなしあってたりするのは、見てて気分悪いです。

まぁ、マンションの戸数から考え、変な書き込みをすると誰だか特定するのは簡単なことですよ。
ネットだから顔を会わせずに好きなことを言えるなんて思っている人は居ないとは思いますが・・・・

出しゃばってしまい申し訳ないです。

[417: マンション住民さん]

私も賛成です。同じ入居者同士意見を言うのは良いですが
感情的にならず、積極的な意見交換の場にしたいと思います。
せっかくなので、気まずい雰囲気じゃなくて、お互い楽しく
生活できるために意見交換できるようにしていきましょう。

[418: 匿名さん]

久々に覗いて見たら凄いレスがいっぱいねっ!
いろんな意見も出てますけど、どうみても少人数での言い争いかと…
このスレに来てる住人さんなんて、せいぜい10人位じゃないの?
こんな所で言い争っても、何にも変わらないと思いますよっ。

[419: マンション住民さん]

全員整列！　番号！

1！(^o^)/

[420: マンション住民さん]

マンション住民

２！（＞ε＜）/

[421: 418]

もちろん私も
さぁ～ん(アホ風)

[422: マンション住民さん]

低層階住民のやりそうな事だな・・・・・・・

[423: マンション住民さん]

４２２さん、はっきり言わせて下さい。
同じ間取りで上層階のが価格高いですけど、何のメリットがありますか？
展望？だとしたら、2－3年もしたら飽きます。
エレベータに乗ってる時間も無駄に長いし、地震の時の揺れも大きいですよね。
お金を多めに払って買ったのは、そのプライドだけですよね。
まいどあり！

[424: 匿名さん]

低層と上層とでは間取りぜんぜん違うと思いますが・・・

[425: マンション住民さん]

仰るとおり。

でも、間取りによっては下の方が上より高い場合もある。

上とか下とかやめましょってば！くだらない。

[426: 匿名さん]

>>423
> 展望？だとしたら、2－3年もしたら飽きます。

眺望って言って頂けますか？(苦笑)