オーベル久米川【契約者用】

[契約済みさん]

契約者用のスレッドです。
有意義な情報交換を希望します。


所在地：東京都東村山市栄町1丁目23番27（地番）
交通：
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩4分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.62平米～85.23平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.ober-kumegawa.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：大成サービス

【東京都下(市部)の新築マンション掲示板から東京のマンション住民板に移行しました。H23.8.23　管理担当】

[61: 契約済みさん]

皆さん内覧会お疲れさまでした！
私も本日参加しました。

全体の仕上がりとしては、良かったのではと思います。
ただ、結構予習して気合入れていったため、指摘事項は多数になってしまいました＞＜
まぁ一生の買い物ですからね！
いっぱい指摘して時間をかけましたが、長谷工の方はとても紳士に対応して頂けて、充実した内覧会になりました。

引っ越しまでもうひと踏ん張りですね！
お互いがんばりましょう！

[62: 入居予定者]

内覧会お疲れ様でした。うちもダメ元でたくさん指摘しました。以前エレベーターあたりの外壁の汚れが指摘されてましたが、洗浄されたみたいでした。小さな汚れはたくさんありましたが。私は毎日通りますが、ライブハウスはさほど頻繁にはやってないです。

[63: 入居予定さん。]

そういえば、共用部分もじっくりﾁｪｯｸする暇があんまりありませんでした;;

外壁や外廊下や階段は奇麗そうでしたよね。

オプション工事の作業予定なども聞くのを忘れてしまいました(>_<)オプション工事中は全然中には入れないんでしょうか。

あと、皆さんNHKの住所変更届けは提出されましたか？
どなたにも言われなかったので忘れて帰ってきてしまい、ﾈｯﾄで手続きしてしまいましたが(^^;

[64: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
うちも細かい傷などが多く、ためらいましたが全て指摘しました。
物(工具？)を落として出来るようなえぐれた傷もありちょっとショックでした。
エントランスに人がたくさんいて共用部分をゆっくり見る時間はなかったです＞＜

朝だったので日当たりが良くてうれしかったですが、暑かったですね^^;
採寸もゆっくりでき、急かされることもなくとてもありがたかったです。
あと一か月後には入居開始ですね！
ＮＨＫはうちも言われず、帰宅して思い出しました。

[65: 入居予定さん]

指摘箇所はうちも多くて１枚に書ききらないくらいでした。

巾木に穴が空いていたり、ドアの木枠が欠けていたり、、、
ちゃんと直してくれているのを期待しています。

一昨日は暑かったですが、窓を開けていたら風がとても気持ちよく入ってきました。
入居が楽しみです♪

[66: 契約済みさん]

そういえば、床の柔らかさが気になったのはうちだけでしょうか？
歩いていると違和感があって…。
ギシッという音もすでにしていたので、大丈夫かと少し不安になりました。

[67: 入居予定さん。]

昨日また投げ込みチラシが入っていました。売れ行きが気になります。

>６２さん
ライブハウスは最近はあまりやっていないんでしょうか？ほっとしました。


>６４さん
あのエントランスの感じではじっくり見られませんでしたよね（笑）
NHKやっぱり・・言ってほしかったですね(><)


>６６さん
床はあんなものなのかなぁ、と思っていたのですが・・営業さんからもかなりふわふわすると言われていたので(^^;
ギシギシは指摘されましたか？それは言った方がいいと思います(+_+)私はそれはなかったです。

[68: 契約済みさん]

床についてはわたしも指摘しましたが、床のサンプルを使って説明を受けました。
まずふわふわについてですが、防音のため木の下にクッション材が入ってるとのことです。
床の音は、木と木の間の接合によるものだと言ってました。
時間が経つと落ち着くらしいです。また季節にもよるらしいです。
時間が経って気になるようであれば、また言って下さいと言ってました。

[69: 入居予定さん。]

直床だとそうなるようですね。検索すると色々なお話がでてきます。

[70: 入居前]

67さん、昨夜ライブやってました。店内に防音措置してるみたいで、音漏れはたいしたことなかったですが、新青梅の騒音でかき消されてました。曲によりましょう
直床はあんなものでしょう。よく踏んでひどい音ならまた指摘すればよいです。

[71: 入居予定さん。]

＞７０さん
やはり防音を施したんでしょうね。お店ができた頃よりうるさくないように感じていたもので(>_<)
情報ありがとうございます。

[72: 匿名さん]

クッションフローリングは、賃貸マンションとかでよく
つかわれる床材です。
木のフローリングよりも安価なのでそのあたりが、マンション価格にも反映されてるのかもしれないですね。
床そこの厚さがあまりないのかね。

[73: 入居予定さん。]

＞＞７２さん
クッションフローリングではなく、フローリングの下に衝撃吸収材がついた物だと理解していたんですが、違うんでしょうか・・直床なので。
そうでなければ、ビニール材のクッションフローリングにフロアコーティングのオプションなんて必要ないですよね。

[74: 入居前]

昨日はたいへんでした。今朝確認したところ、外観からすると支障なしでした。ところでサンクレイドルの住民板にまた参考になるかきこみがありました。引っ越し前に採寸はしっかりと！

[75: 契約済みさん]

皆さん、登記はどうなってますか？

[76: 入居予定さん。]

台風は大変でしたね。皆さん大丈夫でしたか？
私も今日見てきましたが、外から見た感じでは何も変わりなかったですね。

登記は引っ越して住民票の移動をしてから住民票と印鑑証明を送るんでしたっけ？
今の時点でしておかなければいけないことあったでしょうか(+_+)
不安になってきました;;

うちにも大型家具があるので、天井高が心配になってきました;;確認会でもう一度採寸をしてこようかと思います。

[77: 内覧後さん]

　採寸は大事ですね。クロゼットののサイズとデジカメで撮影もしました。
あと、カーテンやさんに行くとカーテン専用のメジャーをもらえます。これで間違えの無い寸法を測れますよ。
登記は連絡待ちじゃないでしょうか?

[78: 入居予定さん。]

そういえば、クローゼットはオプションをつけなくても棚が一部ついていました(^^)
そこのところをよくわかっていなかったので、思いがけず嬉しかったです。

カーテンの採寸用メジャー頂けますよね。レールのはじの輪に引っ掛けられるので、採寸が楽ですよね。
カーテンは結局全部で７万弱でおさまりました。
オプションで頼んでいたら、リビングだけでその金額を超えていたのでほかのところにして正解でした(汗)

[79: 契約済みさん]

長谷工インテックから納品日程の通知がきましたが、10月15日（日）って、15日は土曜日。
その重要なところ間違えるなよ。

[80: 入居予定さん。]

>79さん
納品日程なんてくるんですね！
うちはまだなのかな…早く知りたいです。

何気にパンフにも間違いがあったりしますし、そうゆう会社なんですかね^_^;

[81: 契約済みさん]

オプション契約会でひとつでも契約した方、控えの紙に書かれた品番を今一度確認した方がいいと思います。
うちは何となく気になってカーテンを品番検索したら、色違いになってました。
こちらから連絡を入れると“生地のサンプルを送ります”と言われ実際に送られてきた封筒の中には２枚のカーテン生地のみ。
文面とか一切ナシ！
気付かなかったら選んでないカーテンが取り付けられていたんだと思うとほんと気分悪いです。

[82: 入居予定さん。]

長年の施行実績を謳う割にはなんだかおまぬけな間違いや対応が多いみたいですね(--;

そういえば、先週、アネシスリビング倶楽部の特典を使ってラグを購入したんですが、後払いのようなんですが一週間たつのにまだ請求書が来ていません。どういうシステムなのかイマイチわかりませんし;

どなたか特典を使用して家具など購入された方いらっしゃいませんか？


来週の確認会も心配になってきました・・長谷工本体は大丈夫でしょうか。

[83: 契約済みさん]

登記についての情報ですが、既に郵便で連絡が届いております。
10／11までに登記手数料を払い込むことになっているようです。

[84: 契約済みさん]

モデルルームの掲示板『80㎡ラスト1戸』は外れましたね。
80㎡、85㎡の間取りチラシもまだ入ってくるようなので…………。
売れ行きが気になります。
入居までに完売して欲しいところですが、やはり難しいんでしょうか。

我が家にも長谷工インテックから納品日程は届いてません。

82さん
長谷工インテックからの請求はオプション同様に、納品後に届くと勝手に思っていました。
確認会の時に担当者がいると聞けますね。


そういえば、アネシスリビングクラブで浄水器のカートリッジを8％引きの定期利用しようと思いましたが、タカギの取扱いはないそうです。
内覧会時に説明された、みず工房のメンバーになるしかないようです。

[85: 入居予定さん。]

84さん
82です。日曜日にラグが納品されたんですが、請求書はこれからですかね。確認会は木曜日なので、聞けたらいいですね(>_<)

カートリッジ、普通に内覧会時に申し込んでました^_^;あれだと定価なんですかね…あんまり見てなかったです;;
何気にあわただしくて…


まだ完売には遠いんでしょうか…もうあっという間に引き渡しになってしまいそうですね。

[86: あとひと月で入居]

お買物のはなしです。駅前には野菜が良いあまいけ、魚はセブンイレブン近くに良い店あり。魚肉や野菜を総合するとヨークマート。安いし。さらには市役所近くのいなげや、東には日本海直送の角場魚類があります。かなり恵まれてますね。

[87: 入居予定さん。]

スーモを見たら、Btの間取りが削除されているみたいです。売れたのかな？


確かにお買い物の選択肢は多いですよね。ジャパンミートもあるし、駅の反対側に行けば西友、おおた、丸正、離れているけどダイエーまでありますからね。
住んでいると気づかないですが、結構なスーパー激戦区ですね。

[88: 匿名]

別のオーベル物件購入したものです。
割り込み失礼します。

長谷工インテックの発注内容は入念に確認した方がいいですよ。

我が家はエコカラットをデザイン注文しましたが、受注確認内容は間違いありませんでしたが実際の施工内容はタイルの種類、デザインともに間違った内容で施工されてしまいました。

他、トイレのクロス、キッチンのホーロー貼りオプションも違っており愕然とした経験があります。

長谷工インテックは下請けの責任を言っていましたが、とんでもない話です。


間違いは百歩譲って受け入れても事後対応は受け入れられる内容ではありませんでした。

[89: 確認会後]

本日確認会を終えました。内覧会と同じ方に対応いただきました。かなりたくさんの指摘がすべて修正されました。長谷工さんの対応は素晴らしかったです。ものによっては交換していただいたようです。やや細かいかなとも思ったけど指摘してよかったです。皆様の修正もうまくいくといいですね。

[90: 匿名]

87さん、先日MRで確認したところ、Bタイプは完売してました。5階も完売してました。残りは一桁ですね。じきに完売するのではないでしょうか？

[91: 入居予定さん。]

90さん
情報ありがとうございます(>_<)
では、G'とDの五階のあいてたのも熟れたということでしょうかね。そうするといよいよ一桁ですね！
頑張って頂きたいです。


確認会、私も本日無事終えました。特に気になる点もなく、綺麗に直っていました。

あとは、オプションですね…皆様の書き込みを見ていると不安になってきます…
うちもエコカラットを一面だけですがお願いしていますので。
デザインと配置の確認用の簡単な図面のようなものは先日おくられてはきたのですが、全然本物とは違ったので参考にはなりませんてしたし;;

[92: 入居予定者]

最後の最後ですからインテックさんには、キチンと仕事してほしいですね。当たり前なんですがね。オプションの確認は引き渡し以降なんでしょうかね。ところで琉球畳を注文しましたが、普通の畳を廃棄せざるをえないのはもったいなくて。転用などできないものでしょうか？

[93: 入居予定さん。]

そういえば、確認会にはインテックさんが居なかったのでアネシスリビング倶楽部の請求書の件やオプションの納期など確認できませんでした・・残念。

９２さん
オプションが引越あたりまで確認できなさそうなのが怖いですよね;;何か間違いがあっても、手直しの時間もなさそうですし・・
畳ではないですけど、オーベルと同じタイプのコンロがオークションに出ていたので、交換して売る方がいるみたいですね。畳も売りに出したりできるんでしょうかね？

[94: 入居前]

畳は物件によりサイズが異なるのできをつけねば。確かに約四畳半だし

[95: 契約済みさん]

正確に仕事をすると思いますが、オプションの設置に不安があるようでしたらインテックさんに立ち会い出来ないか聞いてみるのは？

[96: 契約済み]

うちも指摘した部分はきれいに直ってました。

時の経つのはあっという間。
いよいよ今月、引き渡しですね。

楽しみにしています。

[97: 契約済みさん]

最初の確認会で和室が狭く感じました。まだ何も荷物が入ってないのに^^;
そしてインターネットでいろいろと調べたら、やっぱり関東畳でサイズが今まで住んできた和室の畳より小さいタイプのものだということがわかりました。
平米数に偽りがあるわけではないし、納得するしかないなと思っています。
でもやっぱり通常の大きさの畳が良かったな…。
4.5畳って実際4畳くらい(それもないかも？)みたいですし、6畳も本当は5畳くらい？
マンションを契約するって大変ですね。

[98: 入居予定さん。]

97さん
畳小さいですよね(^^;
どうして今の畳は小さいんですかね・・残念ですよね;;
私は今住んでいる賃貸が小さい畳なので、だいぶ慣れましたが・・上にござを引くにもサイズが合わなくて困りました。

それにしても、モデルルームの和室は広く見えたから不思議です（笑）壁紙と半畳畳効果？？
やっぱり半畳畳に換えようかな。

私が先日確認会で改めて思ったのは、結構ドアが多いな、ということでした。
廊下側に全部開けっ放しにしていたら、かなり気になりました(^^;見た目的にうるさいといいますか・・
クローゼットに廊下側から入るドアも、引き戸だったらいいのになーとちょっと今更ながらに思ってしまいました。

皆さんは気になりませんか？

[99: 契約済みさん]

モデルルームは各部屋、本当に広く感じ、また天井も高いとも思いました。
実際に確認してみると家具もないのに何だか狭い感じがしますよね。
畳や壁紙の効果ってそんなにすごいんですかね？
私はモデルルームはあくまで“モデル”だから天井高さ、広さは実際とは違ったのかな？なんて思ってました。

98さん
ドア数、確かに多いですよね。

[100: 入居予定さん。]

壁紙の効果はよくわかりませんが、畳は淡い色にすることで、LDとの連続性を演出して広く見せている、と営業の方に聞きました。
天井は何故高く見えるんでしょうね？？

あと、モデルルームはテレビさえ置いてなかったですからね^_^;

うちはモデルルームよりも狭い間取りなので、まあこんなものかなと(笑)

とはいえ、家具を実際に配置したらどうなってしまうのか心配性ではありますね^_^;

[101: 入居予定者]

狭さはみなさま似たような感想なのですね。しかし、比較検討してきたところはもっと狭かったのでまだゆかったなと思いました

[102: 入居予定さん。]

皆さんは他にどの辺りを検討されていたんですか？

[103: 契約済みさん]

>>102
新所沢、所沢、東村山、小手指。たぶんみんなにたかよったかだとおもいます。
駅４分で８０m2超えてこの値段なら、他物件と比べてもぜんぜんありでしょう。ありだと信じたい（笑）後悔はまったくないです。

[104: 契約済みさん]

私は花小金井や、西武柳沢の物件で比較しました。
主に3000万台前半～中盤の価格、徒歩4分の駅近、収納充実の部屋の作り、80㎡の広さでここに決めました。
後は駅前にしっかりしたスーパ等があることも条件に入ってましたね。

久米川はちょっと離れた印象ですが、私が比較している物件でも徒歩の時間がかかれば通勤時間は結局同じになるということで、都心通勤でもオッケーという決断になりました。

[105: 契約済みさん]

私は久米川駅周辺の中古物件を探していました。
アウリオンシティを見学した時にオーベルが建設中だったので調べてみたら価格、広さ、設備の全てオーベルの方が魅力的だったので決めました。

[106: 入居予定さん。]

103さん、104さん

お返事ありがとうございます、102です。
みなさんやはり駅近でこの広さでこの価格…というのが決め手なんですね。
私は久米川しか考えていなかったので、ほぼ自動的にオーベルになったのですが(笑)
やはり駅近くというのは何物にも代えがたいですよね。
私は建具の色なんかも好みでしたし。

今更スーモなんかを読んでいるんですが、他の物件を見てもやっぱりここにしてよかったかなと思っています。
私もそう信じたいです(笑)

新所沢も広告が入ってきたりするので、いいなーと思ったりしていますが^_^;
近所だと、オハナもこれからですね。
八坂はあんまり電車がないですけど…
総合的に見て、久米川はちょうどいい感じですかね。

[107: 入居予定さん]

私は23区を検討していましたが、なかなか良い物件が見つからずスーモの紹介で久米川＆オーベル久米川を初めて知りました。

駅から4分、広さ、価格、買い物のしやすさで条件に一致する物件だったので決めました。

[108: 入居予定さん。]

102です。

アウリオン中古ですけど結構まだお高いですもんね(>_<)
親が住んでいますが、正直私もオーベルの方がいいと思いました(^^)

23区検討の方までいらっしゃったんですね！
久米川も捨てたもんじゃないですね（笑）

[109: 入居予定者]

私は104さんとよく似た検討をしてました。駅に近く広いし、収納性、複層ガラス等々気に入りました。あとは予算ですよね。いまだに他物件を見てますが、良いものはないです。景色などの妥協はありますが、妥協なくしては永久に買えないとおもいました。冬の前に入居できてうれしいです。

[110: 引っ越し前]

私もアウリオンは良いかなと思いましたがさほどかわらぬ価格でオーベル買えましたので良かったかと。
10年以上久米川に住んでますので、お役に立てることあらばお答えします。

[111: 入居予定さん。]

>>110さん
私も久米川長いです(^-^)といっても、正確には萩山町なんですが^_^;
よろしくお願いします!


飲食店でオススメのお店とかありますか？
地元なんですけど、あまりお店は開拓していなくて;;

モデルルームの掲示板では、あら川などがやっぱり人気でしたね。

[112: 入居予定さん]

私がネットで調べたところ、以下の店もあるそうです。
・第一製菓パンのアウトレット店（久米川駅からは遠いかな。)
・果樹園(直売店がある？？)

モデルルームの掲示板と同じようなものはオーベル久米川のロビーにないのかな？

[113: 契約済みさん]

おススメ飲食店
☆玉乃鮨→おまかせ丼！ネタが大きくてビックリ。
☆keiji→オシャレな雰囲気のイタリアン。オムライスが好き。
☆はや幸→臭みが少ないのでうなぎが苦手でも大丈夫。
☆天よし→カウンターで揚げたてが食べれる。
☆ecomoko→有機野菜を使ったスープが最高。
☆赤ずきん→何といってもチーズクッキー。
☆和楽→炭火串焼きを食べてみて。
☆あらかわ→お肉がおいしい。

おススメスポット
☆花見は多摩湖に隣接した狭山公園。
☆空堀川→５月に鯉のぼりがずらーっと並びます。
☆北山公園→６月下旬に見られる花菖蒲
☆市民運動会→運動公園で１０月に１３町対抗の運動会があります。
☆市民産業まつり→１１月に市役所周辺であります。

そういえばロビーに掲示板ありませんでしたね。
マンション内の連絡事項とかどうするんでしょう。

栄町一丁目自治会費を毎月支払うようですが、何かお手伝いとかあるんでしょうか？
目の前の公園？広場で毎年お祭りをしているようですが・・・

[114: 入居予定さん。]

＞＞１１２さん
ありがとうございます(^^)
パンのアウトレットはちょっと離れてますけど、チャリでならそんなに遠くないですよね。
気になっているんですが、会社帰りの時間だといつも閉まっていて未だに行けていないんですが(+_+)お得なんですかね〜☆

果樹園はありますね！小学校の時に梨狩りに行きました(^^)


＞＞１１３さん
ありがとうございます(^^)
名前は知っているけど、ほとんど入った事がない所ばかりだ・・(>_<)
今度勇気を出して入ってみますね(^o^)

和楽とあら川はほんとに近くなって嬉しいです。ベランダにも焼き肉の匂いが届いたりして（笑）
週末はほんとに混んでますよね〜(>_<)


モデルルームみたいな掲示板欲しいですね〜
他のマンションはどうしているんでしょうか？？

あっ、そういえば町内会についての説明はないですね・・住み始めてからおいおい説明されるんですかね。

[115: 匿名]

わたしも、うなぎのはや幸はかなりのお薦めです。静岡まで食べに行く必要がなくなりました。店は乱雑なので引かないでくださいね。

[116: 入居予定さん。]

＞＞115さん
静岡まで(>_<)すごい・・！それにも負けないお店が久米川にあるんですね～(^^)
店内ごちゃごちゃなんですか(笑)
はや幸って、すっぽん等もやっている所でしたっけ？？


話は違うんですが、ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝの工事予定ってみなさん届きました？？
前に届いたとおっしゃっている方がいらしたんですけど、うちには未だに届いていないんですが・・
問い合わせしないと来ないんでしょうか？
知っている方いらっしゃったら教えて頂けないでしょうか。お願いしますm(_ _)m
引越し前に入れる日があるのか確かめたいので。

[117: 契約済みさん]

今さらの質問なんですけど、床のコーティングとエコカラットを入居後に父の知り合いの業者の方にお願いをする予定だったんですけど、諸事情でお願いが出来なくなってしまいました。

どこか評判が良くお値段も比較的安い業者さんっていませんか？
もうあまり日程もなく検討する時間がないので質問してみました。
出来れば玄関の鏡も考えていたので、一緒にお願いできるとこだと助かります。

[118: 契約済みさん]

>>117

フロアコーティング比較サイト
http://www.floorcoating-hikaku.com/ranking/index.html

うちはランキング1位のここにしました。
TOP５全部見積もりだして一番安かったこと+メールが早いってことで。
値段はリビング、廊下やウォークインクローゼットとかも全部込で
長谷工の半額以下でした。

http://www.eco-cleaning.com/

[119: 住民]

９日所沢で所沢まつりありますね
毎年楽しみなんですが皆さん行かれます？

[120: 入居予定さん。]

横入りすみません;;
118さんのﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ業者気になってきました・・施行後すぐに入居できるというのもいいですね。
半額以下ですか・・ｵﾌﾟｼｮﾝ高かったですもんね。それは魅力的です。
もう入居まで時間もないですが、どうしようかな。

>>119さん
所沢祭り10/9なんですね(>_<)
近所なのに、そういえばあまり行ったことがないかもしれません。
かなり出店など賑やかな感じになりますか？
いいですね～行きたいけど荷造りが(^^;

[121: 入居予定さん]

１１７さん
私も床コーティングお願いしました。以前知人がコーティングをした事を思い出し聞いた所、とても良心的な対応や金額でしたのでそちらに決めました。しかも水廻り４点もサービスして頂き満足です(^_^)
http://onet-coating.com

[122: 入居予定さん。]

>>118さん
120ですが、昼間見積もりをお願いしたら、もう届いていました。対応が素早くてびっくりです。
全体で大体24万円くらいで、ｵﾌﾟｼｮﾝより高かったです。118さんと何か違うんでしょうか。
うーん、迷ってしまいます。

[123: 契約済みさん]

エコプロコートさんいろいろな所で話は出てくるのですが口コミ情報をみるとあまり評判良くないんで、悩んでるんですよねぇ。
大きいがゆえしょうがないのかなとも思うのですが、とりあえず担当者の対応が悪いという話をよく見ます。

比較的ネットの口コミ情報がいいのは下の3社かなぁ。

http://www.lifesupport-coat.me

http://www.uplife.biz

http://www.morinosizuku.com/

エコプロに比べる会社規模は小さいですが、口コミ情報は評判いいです。
所詮ネットの情報なんでどこまで信憑性があるかは分かりませんので、自己判断でお願いします。

[124: 入居予定さん。]

>>123さん
情報ありがとうございます。

確かによくない口コミも多いですね(*_*)
乾きが速いのは魅力ですが…何より見積りが安くなかったので考え直そうかと思っています。
今からで間に合うのか不安ではありますが^_^;

とりあえず、森のしずくに見積り頼んでみました。

[125: 入居予定さん。]

116でｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝの工事予定について質問しましたが、ﾒーﾙで問い合わせたところ、回答がありました。

特別な事情があって、15〜19日の5日間の工期が終わる前に入居される方にはお知らせを送っている、とのことでした。
私は各部屋の工事内容によって工期が違い、それでお知らせが来るのかと思っていたんですが、そうではないようです。

やっぱり20日からしか部屋には入れないんですね。残念。

念のため、入居者全員にお知らせを送る手続きをしてくださるそうです。


森のしずくは、10月は予約でいっぱいで無理だそうです(;_;)残念。

[126: 入居予定さん。]

>>118さん
たびたびすみません;;
うちはUVコーティングで見積もりを取ったので高かったのかもしれません;;
すみませんでしたm(_ _)m

[127: 契約済みさん]

125さん
色々とありがとうございます。

来週は引き渡しですね。

皆さん、荷造りとか始めていますか？
うちは引越しが初めてなので何から手をつけたらいいのか・・・
アドバイスよろしくお願いします。

[128: 入居予定さん。]

>>127さん
125です。どういたしまして(^^)
ごちゃごちゃ書き込んでしまって反ってすみません(^^;

うちも本格的な引越は初めてなので四苦八苦です;;
ようやく荷造りを始めましたが、既に段ボールや不要な家具などに押しつぶされそう(*_*)
私もアドバイス頂きたいです・・

とりあえず、不要な洋服などを減らすことから初めています。

[129: 契約済みさん]

こういうタイプ初めてでわからないのですが、
ﾏﾝｼｮﾝとしてインターネット回線業者が決まっている場合
モデムはどのタイミングでもらえるものなんですか？
入居後すぐにネット回線は必須なのですが、ネット接続に関するHowTo資料ってありましたっけ？

[130: 契約済みさん]

私も引っ越し初心者で、何したらいいかわからない事が多いです。

ところで今日ちょっとした用事でモデルルームに行ってきましたが、残りは5戸になってました。なかなか降板頑張ってますね！

[131: 入居前さん]

残り5戸とはいいですね。完売するかもしれませんね？
ところで125さん、15日以降は部屋に入るだけは可能ですよね？
オプション工事があるから引越しは少し後にしてくれというだけのことかと思っています。
20日にはオプション工事が終わるのでしょうかね？しっかり内覧しないといけません。
出来形だけでなく新たな傷・汚れなどもチェックです。

[132: 入居予定さん。]

>>129さん
ネットどうなんでしょう？？引き渡しの時に色々資料がもらえるんですかね・・設備の説明書とかもまだもらっていないですよね。
主人の話ではモデムは不要で、LAN端子にパソコンなどをつないで資料に従って設定すればいいみたいなんですが・・詳しくはわからないです、すみません(+_+)

残り５戸ですか！がんばってますね(^^)

>>131さん
125です。
オプション工事がある人は、15〜19日の間は入らないでください、ということだと思います。
20日からは自由に出入りできるのではないでしょうか。
すみません、詳しくはインテックさんに個別で確認された方が確実かと思いますm(_ _)m

確かに、オプション工事で新たにキズがついていたりする可能性もありますよね(*_*)
気持ちよく暮らし始めたいですから、きちんとチェックしなくてはですね。
あまりそうゆうことがないように祈りたいですが・・

[133: 入居予定さん。]

125です。
ｲﾝﾃｯｸさんから封書が来ました。
でもこれだけじゃよくわからないですね(*_*)
いつも言葉が足りない気がします;;

[134: 入居前]

うちにもインテックさんから届きました。この期間は引っ越せないと言うことですかな。細々とはこんだり準備したいですがね。

[135: 入居予定さん。]

とりあえず、19日の夜に様子を見に行こうかと思います(^^;
照明やｶｰﾃﾝをつけてしまいたいので(>_<)

[136: 契約済みさん]

電気、ガス、水道の利用停止を申出したら新居の利用開始手続きも一緒に出来ました。
二度手間にならず良かったです。

[137: 入居予定さん。]

鍵渡し終わりましたね。皆さんお疲れ様です。
東京駅らへんは広くてちょっと疲れてしまいました^_^;

うちは来週引っ越しなんですが、今日引っ越される方もいるそうで、大変そうですね。
取説をもらいにいって、宅配ボックスの設定をしなくては(>_<)

皆さんこれから改めて宜しくお願いしますm(__)m

[138: 入居前さん]

　鍵をもらって、夜、採寸があって行ってきました。ブレーカーが降りているので、夜は懐中電灯必要です。
でも廊下をはじめとしてけっこう電球は入っています。
　既に入居された方がいるようです。車と自転車が置いてありました。
エレベーターの横に坪庭があるのですね。
内覧会では気づきませんでした。あと、ゴミ置き場に入るときは部屋の鍵が必要です。オートロックですので気を付けてください。

皆様これからよろしくおたのみ申し上げます。

[139: 入居済みさん]

本日から入居しました！

すっごく快適ですね。
No.129さんとNo.132さん、インターネットはモデム不要で直接差し込めば使える状況になっています。
でも、PCをリビングや寝室へ持ち運んだりする場合は、無線LANがあると便利だね。

ゴミ置き場は確かにオートロックでした！
24時間OKですが、生ゴミなどは事前に捨てるなどして対策していかないとゴミ置き場が臭くなり、不衛生になるので気をつけないと。。。

[140: 匿名]

早い方はもう入居されてるんですね。お疲れさまでした。うちはまだ二週間あるので準備もまだまだです。まずは棄てるものを整理中。箱詰めは直前までしないつもりです。出来ないといったほうがただしいか。新しく買う家具や照明などの選定も結構たいへんです。廊下側にずらり並ぶ室外機にはおどろきました。

[141: 入居予定さん。]

早速の入居お疲れさまです。
うちもPS3などに繋ぎたいので、無線LANの設定がｽﾑｰｽﾞにできるか心配です(^^;
でも、とりあえずすぐ繋いでﾈｯﾄができるのはいいですよね。ありがとうございます。

ｺﾞﾐ置き場のことは、取説を貰いに行ったら、管理人さんらしき女性の方が説明して下さいました。
鍵を忘れて、どうしても出られなくなったら(笑)駐車場側を開けて、一言伝えてくれればまた閉めて下さるそうです。
優しそうな方で安心しました(^^)

ﾍﾟｯﾄを飼う家では玄関にｼｰﾙを貼るんですね。あまり飼われる方はいないんでしょうか？うちは猫2匹です(^^)

室外機そんなに並んでたんですか(>_<)みなさん結構ｵﾌﾟｼｮﾝで入れているんでしょうか？？
うちはまだｵﾌﾟｼｮﾝ工事中で中には入らなかったんですが、ﾎﾟｽﾄと玄関に表札が入っていて、いよいよという気がしてきました。

うちはもう箱詰めをあらかたしてしまって、料理もあまり作らないで楽する予定です(笑)

[142: 入居予定さん。]

今日連絡があって、エコポイントの書類に不備があって再送されてくるみたいですね。まだ申請していなくてよかったです^_^;

[143: 入居前]

昨夜、新居に立ち寄ったらオプション工事はすでに終わってました。キッチンの棚やカウンター下の棚はかなりいい感じでとても気に入りました。
廊下の室外機ですが経年劣化した時が思いやられました。

[144: 入居予定さん。]

>>143さん
もう終わっていたんですか！早いですね。
うちも終わっているかな・・

カウンター下収納は色は何色にしましたか？
迷って白にしたんですが、実物を見るまでﾄﾞｷﾄﾞｷです(^-^;

[145: 匿名]

144さん色は好みによりますよ。実際に見ればいいと思うことでしょう。4楽しみに。

[146: 契約済みさん]

何色にしたのか聞いただけなのにね･･･。

[147: 匿名]

不動産取得税の軽減措置は利用しますよね？必要な書類と手続きの期限等教えてください。

[148: 契約済みさん]

144さん、白いカウンター収納にしたんですね。
部屋にマッチしますね～。それに圧迫感もないんじゃないですか？
見るのが楽しみですね(^w^)
ちなみに、うちは予算がなくてつけれませんでしたが……。

[149: 入居予定さん。]

>>148さん
144です。
そうなんですよ、うちはダイニングテーブルも木目調なので、白にした方が圧迫感がないかもしれませんねということをアドバイスいただいて白にしました(^^)
カウンター下収納だったら後からでも別のところで付けられそうですよね(>_<)
白なら面材合わせも必要ないですし。
うちも予算の関係で半畳畳をあきらめたので、後々余裕ができたときにでもかえようかなと思っています(^-^)
まあ、うちはローンでカツカツになりそうなので何とも言えませんが・・(^-^;


取得税の軽減措置ってなんでしたっけ;;調べてみます。

[150: 入居予定さん。]

>>147さん
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shomei/index-z11.htm#3
こちらにありましたよ。

完全に存在を忘れていました(^^;

でも、オーベルの説明書きには入居後半年〜一年ごに都税事務所から請求書が送られてくるとだけ書いてあるんですが、自分で申告しないと減税されないんでしょうか？
うーんわからないです(+_+)

[151: 入居前]

144さんこんにちは。
143です。うちは木目調にしました。白は素敵そうですね。楽しみですね。

[152: 入居予定さん。]

>>151さん
144です。ありがとうございます(^^)
木目調もきになります(>_<)いいですね♪

実物を見るのが楽しみです。

[153: 入居前さん]

不動産取得税の軽減措置が気になり、調べました。
http://shuryo.sakura.ne.jp/17shutokuzei/

「建物の固定資産税評価額－１２００万円×３％＝税額」

建物の固定資産税評価額？？？
で、さらに調べてみると、
http://www.pmnet.jp/joho/jo01/jo_0102.html

東京法務局管内では、鉄筋コンクリートですと居宅　@108,000円／m2です。

80m2では固定資産税評価額は864万円ですから、上記の式によると税額はマイナス？？

つまりは免税か？
どなたか解釈をお願いしまする。

[154: 匿名]

申請しないと控除されないと勘違いしてました。余計な心配させてごめんなさい。

[155: 入居予定さん。]

>>154さん
どうなんでしょう？？申告しなくても大丈夫なんでしょうか・・どなたかご存じの方いらっしゃいませんかね。

[156: 153です]

150さんが紹介されている東京都主税局に不動産取得税減税の申請書があるということは、申告が必要そうです。さらに調べてみます。
147さんありがとうございました。減税額が20万円以上とは大きいです。

[157: 契約者]

なんか近くの東萩山小で高い放射線量が測定されたみたいですね(>_<)
ここのマンション大丈夫ですかね?

[158: 入居予定さん。]

あの小学校はこのﾏﾝｼｮﾝの学区ですよね(*_*)除染は即されたみたいですが・・小学校以外のところが心配ですよね・・

[159: 契約済みさん]

マンションのポストの後ろ側に掲示板ありましたね。

[160: 入居済みさん]

モデルルームの販売員さんに不動産取得税や固定資産税などについて確認しました。

税務署からお知らせがくる金額は、既に減税されている額なので安心してください。との回答でした。

そのため、減税申請は必要ないのではないでしょうか。。