オーベル久米川【契約者用】

[契約済みさん]

契約者用のスレッドです。
有意義な情報交換を希望します。


所在地：東京都東村山市栄町1丁目23番27（地番）
交通：
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩4分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.62平米～85.23平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.ober-kumegawa.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：大成サービス

【東京都下(市部)の新築マンション掲示板から東京のマンション住民板に移行しました。H23.8.23　管理担当】

[281: 住民でない人さん]

フレッツに契約を変えても、もしマンション内に敷設した光回線に施工不備があれば何ら改善しません。
原因調査が先です。

[282: 入居済みさん]

279さん
276です。

そういうお話だったんですよねぇ・・;;やっぱり変ですかね。
とにかく原因が知りたいです・・どうしようもないのだったら他に変えるしかないですしね。
昨夜から今日にかけて、急に速度は出るようになったんですけどね。なんでだろう(?_?)

280さん
やっぱりフレッツだったら問題ないんですね。
フレッツにしないとだめかな・・

ちなみに、回線速度はどのくらい出ていますか？

[283: 住民]

まずは今の状態を改善させましょう。プロバイダだけでなく、管理会社にも検討してもらわねば。
280さん、Bフレッツを使用されてるのでしょうか？速度はいかがでしょうか？

[284: 住民]

275さん、不具合が多すぎるというほどひどくないですよ。全体としては私は快適です。

[285: 入居済みさん]

280です。我が家はBフレッツを使っています。

[286: 契約済みさん]

>>275さん

自分も不満はネット回線速度のみです。あとは満足しています。

>>285さん

大変お手数をおかけしてすいませんが、
個人情報とかでないので、下記のサイトで計測して、結果教えてもらってもよろしいでしょうか？
あと、可能であれば選択したプロバイダも。

http://www.musen-lan.com/speed/

[287: 入居済みさん]

286さん、
我が家はｏｃｎです。計測後、報告します。

[288: マンション住民さん]

こんばんは。我が家は前居でBフレッツを利用していました。
287さんの計測値に期待します。

[289: 住民さんＡ]

インターネットについて有楽土地さんに確認しました。

1.和興エンジニアリングさんとは以前より弊社のほかのマンションでも導入しておりますのでその関係で今回も導入しているとの事。

2．他のプロバイダさんにする際には、月々お支払いいただいております1000円の内700円のキャッシュバックがございます。別途他のプロバイダさんの料金は何千円かかかると思いますが変更は可能と伺っている。

だそうです。回線速度改善してくれればいいけどね・・・

[290: 住民]

長谷工からエコポイントの書類の件で再々再度電話がありました。また記載ミスだと。今回は竣工日だと。電話の最後にもしまたありましたらとか言われ、呆れて次なんてないよ、と一喝してしまいました。
ちなみに、部屋番号手書きで大丈夫だそうですが、信頼しかねます。

[291: マンション住民さん]

>>290

自分のところにもきましたが、なんというか、ほかの担当者のミスを押し付けられている電話の人にはちょっとだけ同情しちゃいました。が、大手会社だから安心とうたってて書類不備３回は無いですよね。

[292: 入居済みさん]

竣工日のことはうちは言われなかったですが、何日が正しいんでしょう？
部屋番号は手書きしてしまいましたが、確かに不安です…


インターネットですが、昨日の夜中はなぜか45メガくらい出て、止まることもありませんでした。

[293: 住民]

寒くなってきましたね～
最近、更新されてませんが、いかがお過ごしですか～

快適に過ごされてるといいことですかね(^o^;)

うちは、先日、旦那が帰宅し玄関のドアを開けようとしたら、開かない(ﾟДﾟ)どうやっても開かないということがありました。
玄関前から電話でそのことを知り私も中から開けようとしましたが、開かない(￣□￣;)!!
なんで？ドアが壊れたの？と、外で待たせてる旦那をよそに考えてみたんです。すると、玄関付近で物凄い音(ゴォー)がしていることに気付きました。引っ越してきてからこんな音は聞いたことがないなぁって思って…、もしかして換気扇の音？……………………
ビンゴでした～。確かにキッチンの換気扇、同時にリビングの換気扇、浴室で換気と部屋中が陰圧になっててドアが押しても引いてもビクともしなかったんです。
全部切ってみたら、普通に開きました┐('～`;)┌
さすが、マンション！隙間なく造られてる証拠ですね～

皆さんも、お気をつけくださ～いヽ(^^)

[294: 住民]

うちもはじめごろ、開きにくかったんですが、各部屋の換気孔を開いたら解決しました。

[295: 住民]

換気の威力すごいですよね(^^;
私も初めての時はびっくりしました。


そういえば、最近ネットも調子よいですね～
皆さん年末ですし、お忙しいのもあるんでしょうか(>_<)
ちょっと寂しいですね。

[296: 住民]

ネットの速度がめっちゃ遅いです。3BPM位です。

[297: 住民]

↑ 3MBPSの誤りでした。

[298: マンション住民さん]

>>297
速度テストして4Mbpsしかでず、プロバイダー先に苦情電話したら、再起動するのでもう一度スピードテストしてください。とのこと。その後計測したら80Mbpsとか出て笑いました。一回電話してみたらどうですか？

不安定は変わらないので、自分は年明けフレッツに切り替えます。

[299: 住民]

クスクス
早速電話してみます。

[300: マンション住民さん]

オーベルのリビングは朝の時間に日が差し込んでとても暖かく快適ですね。
暖房類不要で気分よいです。想定してなかっただけに嬉しいです。

[301: 住民]

そういえばあとどの位マンションって空いてるんですかね？
この間駅前でチラシとか配ってるのを見たもんで

[302: 住民]

先日、新たに家電などが搬入されている部屋があったので新たに売れたのかなと思いました。5戸以下ですが正確な残数は確かに不明ですね。

[303: 匿名さん]

売れなくなってきて心配です。ローレルと同じ道を辿りそう。

[304: 住民さんＡ]

家電搬入ですか。売れたのなら嬉しいですね(^^)

新青梅側の垣根の所になにか掲示板みたいな物が立っていたのですが、なんなんでしょう？真っ白でしたが。

[305: 入居済みさん]

No.304さん

白い看板は オーベル久米川マンションの案内チラシが張られていました。
つまり広告でしょう。

[306: 住民さんＡ]

305さん
304です。ありがとうございます。

広告ですか(^^;
あの位置はあんまり見映えがよくないなあ…はやく売れてくれるといいですね。

[307: 住民]

最近ネットが早くなりました。電話した効果かも。3MBPSくらいだったのが25MBPSぐらいに上がりましたね。

[308: 住民さんＡ]

今は４５MBPSありますよ。
不安定ですけど;;

[309: マンション住民さん]

今夜は特に早いですね。
推定転送速度： 75.64Mbps (9.44MB/sec)

[310: 契約済みさん]

覚悟はしていましたが洗濯物が排気ガスでちょっと汚れてる・・・

[311: 住民]

310さん、それ本当ですか？うちはまったくそんな兆候はないです。何で排ガスの汚れと思ったのですか？最近の自動車は技術の進歩で排ガスの匂いが昔のようにはなくなりました。
ベランダの手摺りの砂汚れはありますね。落ち葉なども僅かですが飛んできて意外です。

[312: 入居済みさん]

共用廊下にある玄関ドアのストッパー？みたいなやつに、つまずいてしまうのは私だけでしょうか？（汗）

[313: 住民]

なんだそりゃ
つまづくのはどんなものですか？

[314: 入居済みさん]

早速ありがとうございます　( ´△｀)
各世帯についているものなんですが、玄関からトランクルームに行く道線にあるのでつまずいてしまいます。。。

[315: 匿名]

確かに廊下には何やらありますな。つまづくのはエアコンやらなんやらなのかな？

[316: 匿名]

思った以上に空気がよくない。仕方ないが。

[317: 匿名]

購入検討中のものです。駅近で収納も多いのは魅力ですが…実際はどうでしょうか？新青梅も近いので、騒音や空気が少し心配です。

[320: マンション住民さん]

318さんは本当に住民？？
ここには行儀の悪い人は見かけませんよ。
317さんへ
私は通勤で駅に近いことも優先条件にして購入しました。
実際にとても楽です。寒い冬も助かります。
騒音は窓を開けると聞こえますが、閉めれば静かです。
空気は今のところ私は気になりません。
逆に車で新青梅にすぐ出れるのも便利ではあります。

静かさや緑など環境を優先されるのであれば、駅近の便利さをあきらめるべきです。

[321: 匿名]

同意。広さ、仕様、交通、環境があえば即決物件。将来賃貸でもかならず需要が見込まれる。

[322: 入居済みさん]

うちも勢いで即決しちゃったんですが、洪水・浸水リスクが高いのがちょっと心配です。
ここからハザードマップをダウンロードすれば、リスクのあるエリアに入っているのが
分かります。まあ３５年のうちに１度あるかないかのリスクですけど。
http://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/kurashi/bosai/hinan/bousai-ha...

[323: 匿名]

　洪水ハザードマップを見てみましたが、オーベルは洪水域に入っていませんね。
ご安心ください。

[324: 匿名さん]

321
賃貸需要があるのは田無以東でしょう。それより先は無理。

[325: 入居済みさん]

吸気口のフィルターってみなさんどうしてますか？

[326: 匿名]

リビングのフィルターを確認したのですが全く汚れていないのでそのままです。

[327: 住民さんＥ]

吸気口のフィルターは、２４時間換気のため、年末に掃除したときは、そこそこ汚れていました。廊下側は、外側からも取り外して掃除しましたが、外側、内側ともに汚れていました。２４時間換気しているのですから、この程度の汚れは仕方ないでしょう。水荒いでないと汚れは落ちませんでした。取り扱い説明書では、フィルターの水洗いは３回程度と書かれていました。フィルターの担当だといって外部から来る人がいますが、結構高く交換フィルターを売りつけるとか以前どなたか言っていませんでしたっけ？

[328: 住民さんＡ]

以前フィルターの訪問販売などについて書き込みしました。
最近は来なくなりましたね。

フィルター汚れていないなんてうらやましいです。
うちはまだ掃除してません(^^;
水洗い三回までですか…純正品も結構なお値段だった気がしますし、私は未だに考え中です。
やっぱりその辺に売ってるのを切るしかないですかね。

[329: 住民さんＥ]

フィルターについて、水洗いは、４～５回で新しいものに交換して下さい。というのが取扱説明書の正しい記述でした。

説明書の中にあったハガキ（注文書）では、交換用フィルターの値段は、直径８ｃｍのもので４枚入り１２００円プラス配送費４００円＝合計１６００円です。

活性炭フィルターもあるんですね。こちらは、直径８ｃｍのもので４枚入り１６００円となっています。

今、西友で買った汎用品を丸く切って吸気口の1箇所に着けて効果を試しています。

フィルターが汚れていないという方、それはレンジフードファンと連動している四角のフィルターのことですか。

２４時間換気で使用していれば丸型吸気口フィルターは結構汚れるはずですが。（開けていることが前提ですが）

説明書によると、月１回フィルターの汚れを確認し水洗いするか交換して下さいと記述されています。ま、あまり神経質になっても仕方ありませんが。

[330: 入居済みさん]

329さん。
市販のフィルターはいかがですか？