オーベル久米川【契約者用】

[契約済みさん]

契約者用のスレッドです。
有意義な情報交換を希望します。


所在地：東京都東村山市栄町1丁目23番27（地番）
交通：
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩4分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.62平米～85.23平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.ober-kumegawa.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：大成サービス

【東京都下(市部)の新築マンション掲示板から東京のマンション住民板に移行しました。H23.8.23　管理担当】

[221: 入居済み住民さん]

和興って解約したら少しは払うお金は減るんでしょうか？
ずっとこんな状態なら、やっぱりフレッツに戻そうかと考えてしまいます;;

[222: 匿名]

今日は寒かったですね。ところで皆さん住宅エコポイント交換しました？

[223: 入居済みさん]

申請しましたよー。でも2ヶ月はかかるみたいですね(^^;
結局うちは全部商品券にしてしまいました。

皆さんはどんなものと交換されましたか？？

[224: マンション住民さん]

和興って解約出来るんでしたっけ？フレッツを使おうが1000円取られてしまうという認識でした。さすがに繋がりにくい状況が続いたら、クレームつけるしかないでしょうね。多少遅くなるのは理解できますが、繋がらなくなるのは酷すぎますよね。落ち着いてくれることを願ってますが…。

エコポイントは我が家も商品券にしました。早く来てほしいですね！

[225: 入居者]

ゴミ捨てに行った時に何度か鍵が開いていました。
鍵を忘れた人はきちんと閉めに戻りませんか？モラルの問題だと思います。

[226: 匿名]

ゴミ捨て場が開いていたのは外側のドアの事ですか？

[227: 住民さんＥ]

残り住戸は数少ないですがなかなか売れないですね。

[228: 匿名]

皆さん引っ越されてからの生活は慣れてきましたでしょうか？

住んでみて善し悪しがでてくるものですよね。

上下階や両隣の音は気になりますか？

うちは今のところ気にならないですが、自分のところが迷惑をかけていないか不安になって…。

うちは夜遅くに帰ってくることが多いのでお風呂とかトイレとか気をつけてはいるんですけど心配になります。
某マンションの口コミを見るとけっこう聞こえると書いてあったりしますし。

心配しすぎですかね

[229: 匿名]

外に出る引き戸の鍵です。
ゴミ捨て場も日曜日になると臭いがきつめですね^^;
なるべく当日出すよう心がけたいです。


あと３戸ですよね。
なんだか他のタイプの間取りも魅力的で見に行ってみたい気分です。
何件か実際に見学はいらしてるみたいですね。

[230: 匿名さん]

上下左右音なく静かです。
今夜は工事の音がややうるさい。

[231: 匿名]

静かですね。
上下の方はまだ引越しされていないから静かなのかな？（挨拶しに何回か伺いましたがお会い出来ませんでした）

[232: 入居済み住民さん]

うちも左右まだ 空いているので、静かですね。
下の方は表札が出ていないのでいらっしゃるのかわからなくて…伺った時は不在のようでしたし。



エコポイントの申請書が工事証明書の不備で戻ってきてしまいました(*_*)
部屋番号って自分で書き足してしまってもいいものなんでしょうか？？
どこに確認したらいいかもわからず、困っています;!

[233: 230です]

うちは上下横とも既に住んでおられますが静かですよ。駅からの帰宅時に気付いたのはアウリオンは夜半数くらいが真っ暗ですね。8時とか9時の話です。
エコポイントうちも戻されるんでしょうね。何が間違えなんでしょうか？

[234: 入居済み住民さん]

232です。

工事証明書の部屋番号が書いてなかったんです;;
自分で書かなきゃいけなかったんですかね^_^;全然気づかなかったです…

[235: 入居済み住民さん]

公式サイトで残り5戸になってましたね。
家具つきの部屋見てみたいです(>_<)
外から少し見えたので気になって…

広いお部屋はやっぱりもう残っていないんですね。

[236: 入居済み住民さん]

今日大成サービスから最初の管理費等の引き落としのお知らせが来たんですが、ペットマナールームを使わないのに使用料が計上されてました;;
明日電話してみなければ…

なんだか細々と気になることが多いです(+_+)

[237: 久米]

皆さんに質問です。
オーベル久米川に決めた最大の要因は何ですか？

[238: 匿名]

うちの最大の決め手は大容量の収納ですかね。あと、駅に近い!!
もともと東村山市民でしたので環境も住み慣れたところだったし。

細かいことを言えば公共施設も近いとか…みなさん、それぞれあると思いますが。
いろいろ探してみましたが、この辺りではこの値段でこれらの条件を満たす物件はなかったので、ここに決めました。

久米川はいろいろと不便だと言われてますが、昔から住んでいるのであまり気にならないです。
どこに住んでも、全て満足できるわけではないので、自分のライフスタイルに合ったところに住むことが一番満足に感じられると思います！

高い買い物ですからね～、妥協することは少ないほうがいいですょ。

[239: マンション住民さん]

＞236さん
ウチはペット関連の使用料金は含まれてなかったみたいです。どういう基準なのでしょうか＾＾；

＞237さん
103～111にも同様の話題が出てますので、ご参考下さい。

[240: 入居済み住民さん]

239さん

236です。
239さんのおうちも猫さんですか？(^^)

入居説明会でも内覧会でも、猫だから必要ないって伝えたんですけどねえ(´・ω・`)

謎です…

[241: 入居済みさん]

うちは登録もしていない留守モードliteの使用料が2カ月連続で行われました。
ここの管理会社はだらしがないようですね。しっかりさせないと。

[242: 入居者]

うちも留守モードの請求きてました。インターネット同様全員取られるのかと思いました。やっぱり登録してないと来ないですよね。

[243: 匿名さん]

残り5戸売るのは大変かも。駅に近くても久米川じゃ・・・

[244: 入居済み住民さん]

留守モードは全員払うのではなかったでしたっけ？
違っていたらすみません。

[245: 匿名]

自分もインターネット&留守モード&自治会費は全世帯、毎月支払うものと聞いていましたし、理解していましたが。

[246: 入居済みさん]

インターネットがまだぶちぶち切れる状態が続くので問い合わせてみたところ、今夜調査に入るのでもう少し様子を見てほしいとのことでした。

よくなるんですかね・・

[247: 匿名]

YouTubeがスタートしてすぐ止まるネットは、今の時代にはあり得ません。改善されなければ解約すべきでしょうね。留守モードライトですが使っておられる人はいるのでしょうか？安くても要らないものには支払いたくないですね。

[248: 入居済みさん]

236です。
大成サービスから連絡があり、ペットマナールームの件はあちらのミスだったようで、返金してくれるそうです。
お騒がせしましたm(_ _)m


インターネットは、昨日の夜中また突然止まりました(+_+)
改善されていないのでしょうか。

みなさんのところは何か変化はありましたか？

[249: マンション住民さん]

インターネットは相変わらずな状態です。
他のオーベルでも和興で同じような問題があるようです＞＜
今時こんな回線が細いネットってあるんでしょうか。。。

[250: 入居済みさん]

249さん
私もネットで少し前の情報ですけど、他の和興のマンションで問題が起きてるの見ました(*_*)
解決したんですかね…;;

[251: 匿名]

玄関のドアや部屋の窓に結露が…………。
夜は24時間換気消しているからですかね？
換気してると吸気口から入ってくる空気が寒くて寝れず。。

24時間換気1日中つけてますか？

[252: 住民]

結露は、窓ガラスがないだけに、かえって目立ちますね。寒くならない換気方法を模索したいです。

[253: 住民]

↑訂正
窓ガラスの結露が全くがないだけに、その他の結露がかえって

[254: 入居者]

ここのネットは多分ダメですね。他に安くて安定したネットを探しましょう

[255: 入居済みさん]

結露は気づきませんでした(+_+)
玄関ﾄﾞｱ見てみます・・

うちは24時間換気はまだつけっぱなしです。暖房効率は悪そうですが、暫くつけておいてくださいというお話だったので・・
もう引っ越して一ヶ月経つので、そろそろ切ってもいいかな？と思っていますが。

夜も寝る直前まで床暖やｴｱｺﾝを軽くつけてあるので、眠れないほど寒くはないです(>_<)

[256: 入居済みさん]

以前エコポイントについて書き込みしたものです。

今長谷工から電話があって、工事証明書に部屋番号が入っていなかったのでまた送らせてもらいますとのこと。
気づくの遅すぎです(T-T)
これで申請間に合わなかったらどうしてくれるんだろ;

皆さんのところは大丈夫ですか？

[257: 契約済みさん]

>>256

まじで！？もう1ヶ月も前に申請しちゃってましたが。
エコポイントの書類修正って2回目ですよね。（＝＝；

[258: 入居済みさん]

257さん
256です。
まじです(^^;うちも一ヶ月くらい前に出して、この前不備で戻ってきちゃったんです;;
電話こないですか？？
じゃあうちだけ部屋番号書いてなかったのかな…;;
二度も申し訳ありませんって言われました…

[259: 匿名]

エコポイント確か不備で戻っくるまで再申請出来ないんですよね。

モデルルーム解体してますね。
後は現地販売。早く完売してほしいなぁ。

今日の方の引越しでダックさんは終わり？みたいでカバー系外してました。
だいたいの方が引越し終わったってことですかね？
左右上下の部屋に挨拶したいと思っているんですが上下の方となかなかお会い出来ずです。

[260: 入居済みさん]

インターネットよくならないので電話してみたところ、建物の問題かもしれないと言われました(・・;)
どうなってしまうんでしょう…




カバー外れたんですね。これですっきりしますね(^^)
完売してほしいです…

私も下の方に中々お会いできません;

[261: 契約済みさん]

カバー系はずれたところから強烈な臭気感じたの自分だけ？
エントランスがくさかった。

[262: 匿名]

24時間換気は、原則数年間点けっぱなしにしておいてください。もともとの換気の目的は勿論のこと、躯体のコンクリートが完全に乾くまで数年を要するので、カビ繁殖防止のためにも。
と言われました。

[263: 匿名]

エコポイントはうちも書類不備と言われましたよ。二度目ですね。だいぶ前に提出したから、もう登録済んだかと思っていたのに。原因を確認せねば、まだミスがあるかも。

[264: 匿名]

換気してばかりで寒いです。みなさまはどうでしょうか？でも換気しないと結露がひどいし。うまい方法がないものか？
昨夜はネットに繋がらず。またですな。料金払いたくないですね。

[265: 入居済みさん]

262さん
換気は数年間ですか！冬は厳しいですね・・って夏も暑いんでしょうか。それも怖いです;

263さん

やっぱり不備ありましたか。
うちは部屋番号記入して出してしまったんですけど、果たしてそれが受理されるのかというところです(+_+)
また戻ってくるの待ちですかね・・

[266: 匿名]

エコポイントの書類が戻ってきました。やはり部屋番号が記載されていないので物件が特定できないとのこと。とにかく時間がかかる。長谷工さん二度目の不備はこれは軽率過ぎますね。手間取らせすぎですな。三度目がないように確認してもらいたいところ。

[267: 住民でない人さん]

丁度１年前に同じ西武沿線の新築マンションに入居しましたが、結露なんて全然発生しませんでした。２４時間換気も入居後１週間は強、１ヶ月は弱で使用しその後は停止状態ですが結露は１回も出ませんでした。余程コンクリートの水分が多いか断熱材が充分に入っていない気がします。

[268: マンション住民さん]

我が家も24時間換気してますが、いまのところ結露は起きてません。
ただ、入居前に結露していることがありました。
当然入居前なので24時間換気はオフにしてましたので、影響が大きいのかもしれませんね。

ちなみにエコポイントは商品券にしたのですが、ウチは申請が通ったみたいで、もう手元に来ました。
通る場合と通らない場合はどういう差があるでしょうかね＾＾；

[269: 住民]

なるほど、換気は重要ですね。認識しないと。確かに浴室は換気ぬかりないですよね。今日はまた寒いので尚更ですね。

[270: 住民]

なるほど、換気は重要ですね。認識しないと。確かに浴室は換気ぬかりないですよね。今日はまた寒いので尚更ですね。