オーベル久米川【契約者用】

[契約済みさん]

契約者用のスレッドです。
有意義な情報交換を希望します。


所在地：東京都東村山市栄町1丁目23番27（地番）
交通：
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩4分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.62平米～85.23平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.ober-kumegawa.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：大成サービス

【東京都下(市部)の新築マンション掲示板から東京のマンション住民板に移行しました。H23.8.23　管理担当】

[21: 契約済みさん。]

＞２０さん
安くしたいけど、そんな何社も家に呼ばなきゃなんてめんどくさいですよねぇ(+_+)


引越し代を浮かせて、これからの生活を充実させる方に回したいものです。


アネシスリビングクラブにも登録してみましたが、とKEYUCAとin the Room以外は行った事が無くてよくわからないです・・どこで買おうか迷います。
９月の連休の大塚家具のイベントみたいのにも行くか迷い中です。（予約はしたものの;;）

新宿の大塚家具って、入ったら買わないと出られないような雰囲気のような気がして（笑）

皆さんちょっとつづ家具とか見ていらっしゃいますか？

[22: 契約済みさん]

「新宿の大塚家具って、入ったら買わないと出られないような雰囲気のような気がして」
・・・わかる気がします。（笑）

家具はそう滅多に買うこともないですし、時間があれば自分が納得いくものを探すといいですよね。

引っ越しは幹事業者でやらなくてもいいんですよね？
見積もりとか面倒ですが、他社との料金やサービスを比較・検討しようと思っています。

引っ越しの日程も来週くらいには届くでしょうね。

不用品の処分とか徐々にしていかないと。

[23: 契約済みさん。]

同意ありがとうございます(笑)
ソファや椅子くらいしか購入を考えていないので、気が引けるんですよね(^^;


>引っ越しは幹事業者でやらなくてもいいんですよね？

大丈夫みたいですね(^^)引越し時の注意事項とかをきちんと伝えれば、どこでもいいんですよね、確か。

引越しは一応安田倉庫さんに見積もってもらって、納得がいかない金額だったら他も考えてみようかな・・と思います。

不用品も引越し屋さんに相談してみようかと。
大物は粗大ごみに出す方が安いのかとか・・まだまだ色々気になることがあります。

とりあえず土曜日にローン契約会で茅場町に行くので、その時に近くのKEYUCAでカーテン等見てこようかと思っています(^^)

[24: 契約者]

ダックさんで引っ越さなくても引っ越し日はこれからくる通知の日で良いのですよね。ならばアイミツとろう。あと我が家もカーテンです。内覧会で寸法測らねば。

[25: 契約済みさん。]

カーテンはオススメのお店はありますか？？

[26: 契約済みさん。]

引越日のお知らせが来ましたね(^^)
思ったより結構早かったです。

いよいよという感じがしてきました。

[27: 入居予定さん]

引越し日、通知来ましたね。
オプションをつける場合は鍵の引渡しから１週間は
入居できないと脅されて（？）いましたが、
オプション説明会の時に聞いてみたら頑張ってくれるそうです。

お金があったらオプションもっとつけたいですが、やっぱり高い。。。
欲張って頼んでたら結構な値段になってしまいました。
割引額も微妙（千円単位って…）という事もあり、我が家は削りに削りました。

大塚家具は何度も行きましたが、ガンガン声を掛けてくる店員は少ないと感じました。
質にこだわらないのであれば、とりあえず●KEAや●トリでも良いかなって思います。

[28: 入居予定者]

25さん、うちもカーテン探索中です。カーテン専門店は種類豊富でいいみたいですよ。お値段はピンキリです

[29: 入居予定さん。]

>27さん
オプションがんばってもらえるんですか！？
うちも聞いてみればよかったです(^^;

うちは最初から一週間先から希望アンケート出してしまっていました;;

うちもオプションでかなりの額になってしまったので、家具などはなるべく削りたいと思っています。
ソファは安価なものも結構あるのですが、意外とラグがお高いなと。考えてしまいます。


>28さん
専門店というと、どのあたりがありますか？カーテンiなどでしょうか・・
周りではそのくらいしか見かけないもので、あまり知らないんです;;

[30: 入居予定]

29さん、店の名前を覚えていないのですが、たしか所沢街道を田無方面に走り東久留米辺りの右側にあったかとおもいます。

[31: 匿名]

ネットで『カーテン専門店』とか検索すると色々とあるみたいですね。
東村山近隣の専門店なら確か、青梅街道駅前？にあったかな。

[32: 入居予定さん。]

>30さん
ありがとうございます(^^
)探してみますね。


>31さん
ありがとうございます(^^)
そうですね、カーテンじゅうたん王国がありましたね(>_<)

[33: 入居予定さん。]

ダックさんに見積もりだしてもらいました。
やっぱりエアコンの移設に結構お金がかかる感じでした;;
まあ買うよりは安いのかなと。
うちは朝から２番目の時間帯なので、４tトラック１台、人足４人で手早く作業する感じになるそうです。
食器棚を実家に移動するのも快く引き受けてくださいました。

とりあえず予算内だったので、決めてしまいました。

皆さんどんな感じでしょうか。

[34: 入居予定]

引越の見積もりはまだこれからなんですが、家電量販店でエアコンの移設設置費用を尋ねたら26000円で引っ越し屋のほうが安いでしょうとのことでした。
また、内部配管のエアコン設置費用はオプションではかなり難しく2万円かかると言ってましたが量販店では5000円とのこと。

[35: 入居予定さん。]

＞34さん
うちは1台だけ移設するんですが、全部込みで30,000円とのことです(^^;
量販店の方が安いんでしょうか。
化粧カバーとかも全部込みのお値段のようですが、結構しますよね;;

内部配管というと、きれいに壁の中に隠してしまうということですか？？
難しそうなのに、5,000円て安いですね(>_<)その量販店さんは良心的でよさそうですね。

[36: 34です]

内部配管となるのはテラスと反対側の部屋です。
30000円は高いですね。やはりダック以外の業者も探すべきですかね。うちもエアコン1台の移設なんですが、昨秋買い替えたばかりで買った量販店にも聞いてみようと思ってます。追加購入もしますので。

[37: 匿名]

5年以内に買ったものなら持っていったほうがまだ安いと量販店さんで聞きましたよ。ただエアコンはうまく取り外さないとガス？が抜けて故障したり劣化が早まるとのこと。
エアコン専門の引越し業者もあるくらいなのでホントなのかな。。

ダックさんは専門知識のある方がやっていただけるのでしょうか？

ちなみに、使っているメーカーのサポートセンターに問い合わせをしたら3～4万円と言われました（運搬なし）高いですね。それなら量販店でお願いしたほうがまだ安いし安心？

エアコンの移送に気にしすぎかな。

[38: 契約済みさん。]

35です。

私も追加購入するときに聞いてみようかと思ったんですが、引っ越しの時期的にあまり急いでエアコンを揃えなくてもよさそうなので、ついでに決めてしまいました。

洋室側はまだ使い方も考え中で。

でもやっぱり高いみたいですね(*_*)
量販店さんは追加料金なしの価格なのでしょうか？

内部配管は考えていなかったです;;
高くなるのか気になります…


ガスの充填や化粧カバー代で結構かかってしまう場合もある、とネットで見ました。ちゃんと確認した方が良さそうですね。

ダックは専門の人を呼ぶのでそこは値引きできないんですよね…という風な話し方でした。

やっぱりメーカーさんは高いんですね…安心感はありそうですが。

いや、エアコン大事ですよね…変な付け方されても困りますしね。

うちが移設するのは２年くらい前に買った12畳用くらいのものなんですが、リビングにつけるのにはやはり少し小さいかなと思うので和室にしようかと…
キッチンまで含めて考えると、14畳～のサイズの方が良いでしょうか？みなさんどのくらいのものをつけますか？


サイズも難しいですよね。

[39: 入居予定者]

サンクレイドルの住民板では内覧会後の修復結果でかなり参考になることが書いてあります。この場で御礼申し上げます。
修復の際に新たに傷をつけられたひとが複数。やや感心ならぬ話ですが我々も同じ施工会社ですから油断はできませんぞ。

[40: 契約済みさん]

新たな傷をつけられてしまうのも問題ですが、問題はそれを快くちゃんと直してくれるかですね。
サンクレイドルの契約者板は大変参考になります。ここはいいスレの使い方していますよね。
私たちも見習って、いい情報交換をしましょう。

[41: 入居予定さん。]

＞３９、４０さん
サンクレイドルさんの所のお話、気になりますね・・。
心して内覧会に臨まねば、ですね。

[42: 契約済みさん]

内覧会、自分の部屋をチェックするので精いっぱいかも知れませんが共用部分もチェックしないといけないですね。

[43: 入居予定さん。]

そうですね、できるだけがんばってみましょう(^^)

いよいよあと一週間ですね〜どきどきです・・

でもインテリアオプションは未だ付いていない状態での確認ですから、まだ雰囲気がイマイチつかめなそうですね・・

[44: 匿名さん]

サンクレイドルは共用部分、指摘した部分をきちんと直したみたいですね。(雨できれいになったという可能性もありますが）共用部分をチェックすることも大切ですね。

[45: 匿名]

サンクレイドルの掲示板見てきました。

内覧会の様子など参考になりますね。


それと、タバコの件もなるほどと思いました。

バルコニーも共用部分になるわけですからタバコはダメなんですね。

[46: 契約済み]

バルコニーでの喫煙は色々なマンションで問題になっているようですね。
喫煙者としてマナーを守ります。

[47: 契約済みさん]

先日ダックさんに来て頂いて無事契約に至りました。
いよいよ今週は内覧会ですね！
今日今までオーベルから送られてきたり、訪問した際に頂いた資料を整理していて
間取り図の冊子があったのでひと部屋ずつ見てました。
キッチンの広さやクローゼットの広さもそれぞれのタイプで違うので
どのお部屋も良いなぁなんて思いながら。
オーベル久米川はお部屋の柱が出ていないのが売りで、モデルルーム見学をした時も担当営業さんはさかんにその話をしていました。
が、今日じっくりと見たおかげ(？)で、ＢタイプとＤ’は柱が出ている部屋があることに気づきました。
これってそのお部屋を契約したみなさんが理解した上なのかな…？と思ってしまうくらい私は気になりました。
８割のお部屋が本当に柱が出ていない構造のようなので、気にならない人のほうが多いとは思いますが^^;

入居した後に気になって仕方がないなんてことがありませんように。

[48: 契約済みさん]

　うちも引越しの見積もりが終わり契約しました。近場ということもあり大体希望通りの金額でした。
エアコンの移設はダックさんのほうが家電屋よりもかなり安かったです。
一方、不要になるエアコンの取り外しはやや家電屋のほうが安かったです。

　46さんご指摘の喫煙はサンクレイドルの契約板でも取り上げられています。
ローレルコートの契約板ではひと騒動になっていました。
私は元喫煙者なので両方の気持ちが分かりますが、今隣室のの煙が流れてくると、気分良くないです。
窓開けることの多い夏だけのことなんですがね。

[49: 入居予定さん。]

うちはエアコンは追加料金なしのエアコンパックにしてしまったから結構高かったんでしょうか…一台で30000は結構しますよね;;


柱はさすがに説明があったんじゃないでしょうか？(>_<)
うちはそのタイプの部屋じゃないのでよくはわかりませんが…
柱のこともそうですが、そういえばみなさんベランダから見える電線のことはあまり気にならないですか？うちも少し見えちゃうんですよね^_^;
それは契約の時にきちんと聞いていましたが。

[50: 契約済みさん]

モデルルーム前を通りました。掲示板には80㎡以上の間取りはあと1戸と。完売までもう少しですね。

[51: 匿名]

検討板が完全に止まってしまいましたので、気になってました。
あと少しで完売しそうですか。
頑張って営業さん。

[52: 入居予定]

長谷工インテックガ心配です。オプション会の翌日に内容を一部変更。その後、再三の催促にもかかわらず見積書が届かず。昨日の三度目の催促で今日ようやく届きました。大した変更でもないのに不信。しっかりやってくれるものやら。

[53: 契約済みさん]

サンクレのスレを見ていると、指摘事項は多いものの、長谷工が嫌な顔せず対応していただいているようですね。うちもそういう流れになるといいですね。

[54: 入居予定さん。]

日曜日に現地前を通りかかった時に、見学をしている方もいました。
順調に行くといいですね。
オプション会の時にはまだ１１戸あったんですが、あれからだいぶ動きがあったんでしょうか。

>>52さん
それは心配ですね・・
オプションをきちんと希望通りにつけてくれるかどうかも不安になるお話ですね;

[55: 匿名]

有楽さんはきちんとやってくれてますので、インテックは対照的に思えます。いよいよ内覧会がもうすぐですね。ここでご紹介いただいたチェックリストを予習してます。当日は採寸もあるし、供用部もできるだけみます。昼過ぎまで掛かるかも。部屋と建物の平面図をコピー準備しましょうね。

[56: 入居予定者]

久米川駅の北口改札は、とても便利ですね。わずかな階段ですぐ改札で目の前に上り電車がきますから、サクッと乗れます。

[57: 契約済みさん]

今も久米川駅を使っています。
久米川駅を初めて使われる方への情報(高田馬場・西武新宿へ通勤される方）ですが、
高田馬場は一番東村山寄りの車両か、後ろから4両目の車両が乗り換えに便利です。(降車するなら一番後ろですね）
西武新宿は一番小平寄りの車両か、東村山寄りの車両が改札に近いですが、一番小平寄りの車両は準急・急行は女性専用車なので、その次の車両に乗るのが便利です。

[58: 内覧後さん]

　内覧会が終わりました。けっこう疲れました。寸法測りもしましたし。
全体的な印象は、仕上がりは悪くない感じでした。細かな傷や汚れをたくさん指摘しましたが、特に致命的なものはありませんでした。こちらでご紹介いただいたチェックリストも役立ちました。お礼申し上げます。
廊下や外壁などの外周りは、細かくは汚れなどが多いですが、さほどでもありません。
　扉が豪華でやはりマンションは良いなと思いました。室内は正直申せばＭＲとのギャップはあります。
でも収納が多く楽そうです。意外に風通しが良く、午前中の日当たりが良かったです。
後続の方も頑張ってください。暑いですから、水筒をお忘れなく。

[59: 入居予定さん。]

うちも内覧会終えました。
結局トータルで３時間以上いました(^^;
担当者の方がつきっきりなのかと思っていたのですが、確認は全て自分たちだけでやる形なんですね。
途中、ガスやら浄水器やらの説明なども入り、あっという間に時間がすぎてしまいました。

ガスコンロはやはり温度調節機能などはなさそうですね・・グリルが両面焼きなのかどうかもよくわかりませんでした。今のコンロよりもグレードが落ちそうなのは残念;;

生協の説明も受け、とりあえず加入してみることにしました。
どんなものかよく知らないのですが。

うちは午後だったので、窓を開ければ風通しもよく、暑さはなんとか凌げました。

うちは新青梅に近い部屋なので、窓をあけるとやはり音は気になりました。
あと、追加で隣のビルの１Fに入っているライブハウスの説明も聞きました。
音の聞こえは実際はまだわかりませんが。

駐輪場も決まって、だいぶ入居の実感が湧いてきましたね。

仕上げは思っていたよりよかったです。結局細かい傷（ささくれのような）や汚れなど、１０カ所以上指摘はしましたが・・大きな物はあまりありませんでした。

主人の実家が長谷工マンションなので、そちらのクロスの貼り方をみて少し心配していたんですが、そちらより奇麗に貼られていて安心しました。
私の実家（戸建て）の仕上げよりも奇麗でしたし。

二週間後の確認会できちんと直っているのを期待しています。

[60: 契約済みさん]

内覧会終わりました。結構疲れましたね。
玄関ドアを少し開けて風通しをよくしていましたが、やはり暑かったですね。
飲み物とタオルは持ち物に加えたほうがよさそうですね。
大きなキズや汚れはなく全体的に仕上がりはいいと思います。

[61: 契約済みさん]

皆さん内覧会お疲れさまでした！
私も本日参加しました。

全体の仕上がりとしては、良かったのではと思います。
ただ、結構予習して気合入れていったため、指摘事項は多数になってしまいました＞＜
まぁ一生の買い物ですからね！
いっぱい指摘して時間をかけましたが、長谷工の方はとても紳士に対応して頂けて、充実した内覧会になりました。

引っ越しまでもうひと踏ん張りですね！
お互いがんばりましょう！

[62: 入居予定者]

内覧会お疲れ様でした。うちもダメ元でたくさん指摘しました。以前エレベーターあたりの外壁の汚れが指摘されてましたが、洗浄されたみたいでした。小さな汚れはたくさんありましたが。私は毎日通りますが、ライブハウスはさほど頻繁にはやってないです。

[63: 入居予定さん。]

そういえば、共用部分もじっくりﾁｪｯｸする暇があんまりありませんでした;;

外壁や外廊下や階段は奇麗そうでしたよね。

オプション工事の作業予定なども聞くのを忘れてしまいました(>_<)オプション工事中は全然中には入れないんでしょうか。

あと、皆さんNHKの住所変更届けは提出されましたか？
どなたにも言われなかったので忘れて帰ってきてしまい、ﾈｯﾄで手続きしてしまいましたが(^^;

[64: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
うちも細かい傷などが多く、ためらいましたが全て指摘しました。
物(工具？)を落として出来るようなえぐれた傷もありちょっとショックでした。
エントランスに人がたくさんいて共用部分をゆっくり見る時間はなかったです＞＜

朝だったので日当たりが良くてうれしかったですが、暑かったですね^^;
採寸もゆっくりでき、急かされることもなくとてもありがたかったです。
あと一か月後には入居開始ですね！
ＮＨＫはうちも言われず、帰宅して思い出しました。

[65: 入居予定さん]

指摘箇所はうちも多くて１枚に書ききらないくらいでした。

巾木に穴が空いていたり、ドアの木枠が欠けていたり、、、
ちゃんと直してくれているのを期待しています。

一昨日は暑かったですが、窓を開けていたら風がとても気持ちよく入ってきました。
入居が楽しみです♪

[66: 契約済みさん]

そういえば、床の柔らかさが気になったのはうちだけでしょうか？
歩いていると違和感があって…。
ギシッという音もすでにしていたので、大丈夫かと少し不安になりました。

[67: 入居予定さん。]

昨日また投げ込みチラシが入っていました。売れ行きが気になります。

>６２さん
ライブハウスは最近はあまりやっていないんでしょうか？ほっとしました。


>６４さん
あのエントランスの感じではじっくり見られませんでしたよね（笑）
NHKやっぱり・・言ってほしかったですね(><)


>６６さん
床はあんなものなのかなぁ、と思っていたのですが・・営業さんからもかなりふわふわすると言われていたので(^^;
ギシギシは指摘されましたか？それは言った方がいいと思います(+_+)私はそれはなかったです。

[68: 契約済みさん]

床についてはわたしも指摘しましたが、床のサンプルを使って説明を受けました。
まずふわふわについてですが、防音のため木の下にクッション材が入ってるとのことです。
床の音は、木と木の間の接合によるものだと言ってました。
時間が経つと落ち着くらしいです。また季節にもよるらしいです。
時間が経って気になるようであれば、また言って下さいと言ってました。

[69: 入居予定さん。]

直床だとそうなるようですね。検索すると色々なお話がでてきます。

[70: 入居前]

67さん、昨夜ライブやってました。店内に防音措置してるみたいで、音漏れはたいしたことなかったですが、新青梅の騒音でかき消されてました。曲によりましょう
直床はあんなものでしょう。よく踏んでひどい音ならまた指摘すればよいです。