オーベル久米川【契約者用】

[契約済みさん]

契約者用のスレッドです。
有意義な情報交換を希望します。


所在地：東京都東村山市栄町1丁目23番27（地番）
交通：
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩4分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.62平米～85.23平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.ober-kumegawa.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：大成サービス

【東京都下(市部)の新築マンション掲示板から東京のマンション住民板に移行しました。H23.8.23　管理担当】

[121: 入居予定さん]

１１７さん
私も床コーティングお願いしました。以前知人がコーティングをした事を思い出し聞いた所、とても良心的な対応や金額でしたのでそちらに決めました。しかも水廻り４点もサービスして頂き満足です(^_^)
http://onet-coating.com

[122: 入居予定さん。]

>>118さん
120ですが、昼間見積もりをお願いしたら、もう届いていました。対応が素早くてびっくりです。
全体で大体24万円くらいで、ｵﾌﾟｼｮﾝより高かったです。118さんと何か違うんでしょうか。
うーん、迷ってしまいます。

[123: 契約済みさん]

エコプロコートさんいろいろな所で話は出てくるのですが口コミ情報をみるとあまり評判良くないんで、悩んでるんですよねぇ。
大きいがゆえしょうがないのかなとも思うのですが、とりあえず担当者の対応が悪いという話をよく見ます。

比較的ネットの口コミ情報がいいのは下の3社かなぁ。

http://www.lifesupport-coat.me

http://www.uplife.biz

http://www.morinosizuku.com/

エコプロに比べる会社規模は小さいですが、口コミ情報は評判いいです。
所詮ネットの情報なんでどこまで信憑性があるかは分かりませんので、自己判断でお願いします。

[124: 入居予定さん。]

>>123さん
情報ありがとうございます。

確かによくない口コミも多いですね(*_*)
乾きが速いのは魅力ですが…何より見積りが安くなかったので考え直そうかと思っています。
今からで間に合うのか不安ではありますが^_^;

とりあえず、森のしずくに見積り頼んでみました。

[125: 入居予定さん。]

116でｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝの工事予定について質問しましたが、ﾒーﾙで問い合わせたところ、回答がありました。

特別な事情があって、15〜19日の5日間の工期が終わる前に入居される方にはお知らせを送っている、とのことでした。
私は各部屋の工事内容によって工期が違い、それでお知らせが来るのかと思っていたんですが、そうではないようです。

やっぱり20日からしか部屋には入れないんですね。残念。

念のため、入居者全員にお知らせを送る手続きをしてくださるそうです。


森のしずくは、10月は予約でいっぱいで無理だそうです(;_;)残念。

[126: 入居予定さん。]

>>118さん
たびたびすみません;;
うちはUVコーティングで見積もりを取ったので高かったのかもしれません;;
すみませんでしたm(_ _)m

[127: 契約済みさん]

125さん
色々とありがとうございます。

来週は引き渡しですね。

皆さん、荷造りとか始めていますか？
うちは引越しが初めてなので何から手をつけたらいいのか・・・
アドバイスよろしくお願いします。

[128: 入居予定さん。]

>>127さん
125です。どういたしまして(^^)
ごちゃごちゃ書き込んでしまって反ってすみません(^^;

うちも本格的な引越は初めてなので四苦八苦です;;
ようやく荷造りを始めましたが、既に段ボールや不要な家具などに押しつぶされそう(*_*)
私もアドバイス頂きたいです・・

とりあえず、不要な洋服などを減らすことから初めています。

[129: 契約済みさん]

こういうタイプ初めてでわからないのですが、
ﾏﾝｼｮﾝとしてインターネット回線業者が決まっている場合
モデムはどのタイミングでもらえるものなんですか？
入居後すぐにネット回線は必須なのですが、ネット接続に関するHowTo資料ってありましたっけ？

[130: 契約済みさん]

私も引っ越し初心者で、何したらいいかわからない事が多いです。

ところで今日ちょっとした用事でモデルルームに行ってきましたが、残りは5戸になってました。なかなか降板頑張ってますね！

[131: 入居前さん]

残り5戸とはいいですね。完売するかもしれませんね？
ところで125さん、15日以降は部屋に入るだけは可能ですよね？
オプション工事があるから引越しは少し後にしてくれというだけのことかと思っています。
20日にはオプション工事が終わるのでしょうかね？しっかり内覧しないといけません。
出来形だけでなく新たな傷・汚れなどもチェックです。

[132: 入居予定さん。]

>>129さん
ネットどうなんでしょう？？引き渡しの時に色々資料がもらえるんですかね・・設備の説明書とかもまだもらっていないですよね。
主人の話ではモデムは不要で、LAN端子にパソコンなどをつないで資料に従って設定すればいいみたいなんですが・・詳しくはわからないです、すみません(+_+)

残り５戸ですか！がんばってますね(^^)

>>131さん
125です。
オプション工事がある人は、15〜19日の間は入らないでください、ということだと思います。
20日からは自由に出入りできるのではないでしょうか。
すみません、詳しくはインテックさんに個別で確認された方が確実かと思いますm(_ _)m

確かに、オプション工事で新たにキズがついていたりする可能性もありますよね(*_*)
気持ちよく暮らし始めたいですから、きちんとチェックしなくてはですね。
あまりそうゆうことがないように祈りたいですが・・

[133: 入居予定さん。]

125です。
ｲﾝﾃｯｸさんから封書が来ました。
でもこれだけじゃよくわからないですね(*_*)
いつも言葉が足りない気がします;;

[134: 入居前]

うちにもインテックさんから届きました。この期間は引っ越せないと言うことですかな。細々とはこんだり準備したいですがね。

[135: 入居予定さん。]

とりあえず、19日の夜に様子を見に行こうかと思います(^^;
照明やｶｰﾃﾝをつけてしまいたいので(>_<)

[136: 契約済みさん]

電気、ガス、水道の利用停止を申出したら新居の利用開始手続きも一緒に出来ました。
二度手間にならず良かったです。

[137: 入居予定さん。]

鍵渡し終わりましたね。皆さんお疲れ様です。
東京駅らへんは広くてちょっと疲れてしまいました^_^;

うちは来週引っ越しなんですが、今日引っ越される方もいるそうで、大変そうですね。
取説をもらいにいって、宅配ボックスの設定をしなくては(>_<)

皆さんこれから改めて宜しくお願いしますm(__)m

[138: 入居前さん]

　鍵をもらって、夜、採寸があって行ってきました。ブレーカーが降りているので、夜は懐中電灯必要です。
でも廊下をはじめとしてけっこう電球は入っています。
　既に入居された方がいるようです。車と自転車が置いてありました。
エレベーターの横に坪庭があるのですね。
内覧会では気づきませんでした。あと、ゴミ置き場に入るときは部屋の鍵が必要です。オートロックですので気を付けてください。

皆様これからよろしくおたのみ申し上げます。

[139: 入居済みさん]

本日から入居しました！

すっごく快適ですね。
No.129さんとNo.132さん、インターネットはモデム不要で直接差し込めば使える状況になっています。
でも、PCをリビングや寝室へ持ち運んだりする場合は、無線LANがあると便利だね。

ゴミ置き場は確かにオートロックでした！
24時間OKですが、生ゴミなどは事前に捨てるなどして対策していかないとゴミ置き場が臭くなり、不衛生になるので気をつけないと。。。

[140: 匿名]

早い方はもう入居されてるんですね。お疲れさまでした。うちはまだ二週間あるので準備もまだまだです。まずは棄てるものを整理中。箱詰めは直前までしないつもりです。出来ないといったほうがただしいか。新しく買う家具や照明などの選定も結構たいへんです。廊下側にずらり並ぶ室外機にはおどろきました。

[141: 入居予定さん。]

早速の入居お疲れさまです。
うちもPS3などに繋ぎたいので、無線LANの設定がｽﾑｰｽﾞにできるか心配です(^^;
でも、とりあえずすぐ繋いでﾈｯﾄができるのはいいですよね。ありがとうございます。

ｺﾞﾐ置き場のことは、取説を貰いに行ったら、管理人さんらしき女性の方が説明して下さいました。
鍵を忘れて、どうしても出られなくなったら(笑)駐車場側を開けて、一言伝えてくれればまた閉めて下さるそうです。
優しそうな方で安心しました(^^)

ﾍﾟｯﾄを飼う家では玄関にｼｰﾙを貼るんですね。あまり飼われる方はいないんでしょうか？うちは猫2匹です(^^)

室外機そんなに並んでたんですか(>_<)みなさん結構ｵﾌﾟｼｮﾝで入れているんでしょうか？？
うちはまだｵﾌﾟｼｮﾝ工事中で中には入らなかったんですが、ﾎﾟｽﾄと玄関に表札が入っていて、いよいよという気がしてきました。

うちはもう箱詰めをあらかたしてしまって、料理もあまり作らないで楽する予定です(笑)

[142: 入居予定さん。]

今日連絡があって、エコポイントの書類に不備があって再送されてくるみたいですね。まだ申請していなくてよかったです^_^;

[143: 入居前]

昨夜、新居に立ち寄ったらオプション工事はすでに終わってました。キッチンの棚やカウンター下の棚はかなりいい感じでとても気に入りました。
廊下の室外機ですが経年劣化した時が思いやられました。

[144: 入居予定さん。]

>>143さん
もう終わっていたんですか！早いですね。
うちも終わっているかな・・

カウンター下収納は色は何色にしましたか？
迷って白にしたんですが、実物を見るまでﾄﾞｷﾄﾞｷです(^-^;

[145: 匿名]

144さん色は好みによりますよ。実際に見ればいいと思うことでしょう。4楽しみに。

[146: 契約済みさん]

何色にしたのか聞いただけなのにね･･･。

[147: 匿名]

不動産取得税の軽減措置は利用しますよね？必要な書類と手続きの期限等教えてください。

[148: 契約済みさん]

144さん、白いカウンター収納にしたんですね。
部屋にマッチしますね～。それに圧迫感もないんじゃないですか？
見るのが楽しみですね(^w^)
ちなみに、うちは予算がなくてつけれませんでしたが……。

[149: 入居予定さん。]

>>148さん
144です。
そうなんですよ、うちはダイニングテーブルも木目調なので、白にした方が圧迫感がないかもしれませんねということをアドバイスいただいて白にしました(^^)
カウンター下収納だったら後からでも別のところで付けられそうですよね(>_<)
白なら面材合わせも必要ないですし。
うちも予算の関係で半畳畳をあきらめたので、後々余裕ができたときにでもかえようかなと思っています(^-^)
まあ、うちはローンでカツカツになりそうなので何とも言えませんが・・(^-^;


取得税の軽減措置ってなんでしたっけ;;調べてみます。

[150: 入居予定さん。]

>>147さん
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shomei/index-z11.htm#3
こちらにありましたよ。

完全に存在を忘れていました(^^;

でも、オーベルの説明書きには入居後半年〜一年ごに都税事務所から請求書が送られてくるとだけ書いてあるんですが、自分で申告しないと減税されないんでしょうか？
うーんわからないです(+_+)

[151: 入居前]

144さんこんにちは。
143です。うちは木目調にしました。白は素敵そうですね。楽しみですね。

[152: 入居予定さん。]

>>151さん
144です。ありがとうございます(^^)
木目調もきになります(>_<)いいですね♪

実物を見るのが楽しみです。

[153: 入居前さん]

不動産取得税の軽減措置が気になり、調べました。
http://shuryo.sakura.ne.jp/17shutokuzei/

「建物の固定資産税評価額－１２００万円×３％＝税額」

建物の固定資産税評価額？？？
で、さらに調べてみると、
http://www.pmnet.jp/joho/jo01/jo_0102.html

東京法務局管内では、鉄筋コンクリートですと居宅　@108,000円／m2です。

80m2では固定資産税評価額は864万円ですから、上記の式によると税額はマイナス？？

つまりは免税か？
どなたか解釈をお願いしまする。

[154: 匿名]

申請しないと控除されないと勘違いしてました。余計な心配させてごめんなさい。

[155: 入居予定さん。]

>>154さん
どうなんでしょう？？申告しなくても大丈夫なんでしょうか・・どなたかご存じの方いらっしゃいませんかね。

[156: 153です]

150さんが紹介されている東京都主税局に不動産取得税減税の申請書があるということは、申告が必要そうです。さらに調べてみます。
147さんありがとうございました。減税額が20万円以上とは大きいです。

[157: 契約者]

なんか近くの東萩山小で高い放射線量が測定されたみたいですね(>_<)
ここのマンション大丈夫ですかね?

[158: 入居予定さん。]

あの小学校はこのﾏﾝｼｮﾝの学区ですよね(*_*)除染は即されたみたいですが・・小学校以外のところが心配ですよね・・

[159: 契約済みさん]

マンションのポストの後ろ側に掲示板ありましたね。

[160: 入居済みさん]

モデルルームの販売員さんに不動産取得税や固定資産税などについて確認しました。

税務署からお知らせがくる金額は、既に減税されている額なので安心してください。との回答でした。

そのため、減税申請は必要ないのではないでしょうか。。

[161: 入居予定さん。]

>>159さん
ﾎﾟｽﾄの後ろ側ですか？(>_<)気付かなかったです;;見てみますね、ありがとうございます(^^)

>>160さん
私も先ほど電話で営業さんに確認しました(^^)
連続で問い合わせがあってびっくりされたでしょうか(笑)

大丈夫そうで安心しました・・。
火災保険の証券もまだこれから来るようですね。

うちはいよいよ明日朝引越しです。
今週末はあいにくの天気で大変そうですが、週末引越しの方がんばりましょう(^^)

[162: 入居予定]

昨日は暑かったですね。引越しされたかたお疲れ様でした。
久米川北口でちょっとしたお祭りがありましたね。
ロンドのボディコンバット実演を少し観ましたが楽しそうでした。
近くにあるので気になります。

[163: 匿名]

こんばんは

うちは、来月引っ越しです。引っ越しが初めてなので何から手をつけていいか…、また買い物も多いし、手続きしなきゃならないことも多くて引っ越しって大変なんですね
あの～、皆さんは新居の電気、水道、ガスの開始はどういうタイミングでやりましたか？

[164: 来週引っ越します]

163さん、電気と水道は引き渡された今月15日開始、ガスは引っ越し前日にしました。NTTは引っ越し当日にしました。ガスとNTTは立ち会いが必要です。ご参考まで

[165: 匿名]

164さん、ありがとうございました
引っ越すことでいろいろ、バタバタとしていて頭で整理つかなくて忘れていることも多々あり、大変参考になりました～。
引っ越しまで、あともう少し頑張ります

皆さんこれからよろしくお願いいたします。

[166: 入居済みさん]

これからお引越しという方も多いんですね。この前の土曜日は雨の中引越しなどのﾄﾗｯｸが混雑していました。
住民の方もあまり見かけないので、まだ寂しい雰囲気です。
ゴミ置き場は意外と物がありましたが(^^;


昨日、早速ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの排気口？？などのﾌｨﾙﾀｰなどのｾｰﾙｽの人がやってきました。
ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞのﾌｨﾙﾀｰも、ｵﾌﾟｼｮﾝの物より安いみたいでした。
良いかどうかもよくわからないので、とりあえず保留にしましたが・・どうなんでしょう？？

確かに、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの外側にはﾌｨﾙﾀｰが付いていないんですよね。必要なのでしょうか。

[167: 契約済みさん]

うちは今週末引っ越しです。いよいよという感じになってきました！オーベルのホームページで残りが三戸になってましたね♪

[168: 入居前]

おぉ、あと三戸ですか。完売間近ですね。やはり売れますか。

[169: 入居済みさん]

最終期販売開始とありましたね〜でも、物件概要を見たら先着順受付住戸も3戸とあったんですが、まだ6戸あるんでしょうか(^^;

[170: 契約済みさん]

昨日市役所行くついでにモデルルーム窓からのぞいたらあと3戸でしたよ。

[171: 入居前さん]

レンジフードのフィルターはそれこそ100円ショップでも売っていますので、わざわざ業者さんから買う必要はないと思います。

[172: 入居済みさん]

166&169です。
3戸ですか(>_<)すみません、ホームページの見方がよくわからなくてm(__)m
めでたいですね(^^)
フィルターは内側の汚れ方が市販のとは違うらしいんですが…どうなんでしょうね(´・ω・`)?とりあえずオプションのを買ってしまったので、使いながら様子を見ます。

[173: 来週引っ越し]

こんばんは
既に引っ越しされた方は感想如何でしょうか？快適ですか？
引っ越しを目前に捨てるものを選別しています。引き出物や古い物などがかなりたまってます。新居は収納が多いので助かります。
完売に向けてラストスパートなんですね。

[174: 匿名]

入居済みの方々の住み心地は気になりますねぇ
どうあがいても時間の問題ですがね

ずっとアパート暮らしだったのたで、マンションは暖かいんだろうなぁとか、今までより広くなって逆に大変なことがあるなぁとか、使い勝手はどうかなぁとか…いろいろ聞いてみたいですね。

他のマンション住民のスレを見て、このマンションの方々とも住みやすい環境を作っていきたいですよね！

このマンションもある程度引っ越しが落ち着いたら総会とかあるんでしょうか？

[175: 引越前さん]

　こんばんは。引越し前にちょこちょこ物を運んでおります。
さて、カウンターキッチンは結構いい感じなのですが、定番の布巾を掛ける場所がないようです。
みなさまはどうされるのでしょうか？良いアドバイスがあればお願いします。

　昨晩は強風で防護の壁が吹き飛んで廊下をふさいでいました。
少し直してみましたが、今朝は大丈夫だったでしょうか？

[176: 入居済みさん]

以前は狭い部屋で暮らしていたから、今回はかなり広くて良いんだけど移動が大変ですね。
でも、収納場所が多いのでとても快適ですよ。

また、寒い外から帰ってきたときは暖房いらないじゃないの？っていうくらい暖かいですね。

通勤時、駅まで走ると4分でなく2分くらいで着くのですごく便利！と毎日感じています。
（信号待ちになった場合は2分じゃなくなりますが。。。)

[177: 匿名]

やはり、暖かくて、快適なんですね～
このマンションは収納がたっぷりってとこがいいですよね～

ところで、うちは車を持ってないので、駐車場は借りなくてよかったんですけど、友達が来たときにコインパーキングに停めてもらうしかないんですよね

一番近いにコインパーキングは何分くらいの所にありますか？

[178: 入居済みさん]

うちも44㎡からの引越しだったので、ちょっと広さに戸惑う所はあります(^^;
とりあえずの段ﾎﾞｰﾙ箱部屋も確保できているので、荷物の整理も結構快適です。
収納も多すぎて、反ってどこに何を置いたらいいのか迷い中です(笑)

昨日は夜はさすがに動かずに部屋にいたらちょっと寒かったですが、やはり暖かいと思います。
外はすごく寒かったですもんね。

ふきん干しは色々迷ったんですが、とりあえずﾏｸﾞﾈｯﾄで冷蔵庫等につけるﾀｲﾌﾟにしました。ｷｯﾁﾝﾍﾟｰﾊﾟｰも。
ｷｯﾁﾝの木枠に打ち付けたりするﾀｲﾌﾟもあるみたいですね。
そういう細々としたところ、意外と困りますよね(+_+)
私もこうゆう活用法があるよ～とか教えてもらえるとありがたいです。

私は二段式の駐輪場が初めてだったので、あの狭さと取り出しづらさにちょっと不便を感じています・・;;


ｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞは、北口の交番の向い？辺りにあるのが安いみたいですよ。あまり知らなくてごめんなさいm(_ _)m
確かに来客用は困りますよね、自転車置き場も欲しかったです。

あと、意外に物干し竿をかける所が短いんですね。位置も低いですし。長い洗濯物は床にすってしまいそうです。布団干し台みたいなのを開いたｽﾍﾟｰｽに置こうかな、と思っています。

[179: 入居済みさん]

駐車場ですか？

一番近いところでは、ｵｰﾍﾞﾙ久米川と久米川駅の間にある青梅街道沿いにありますよ。
交差点のすぐそばなんで、歩いて2分足らずのところです。

あと、交番の隣にある駐車場は1時間で100円だったと思いますよ。
初めて見たとき、なんで安いの！？と思いましたよ。23区内では考えられない安さだし。

[180: 入居前さん]

ゴミ捨て場がかなり狭いという話を小耳に挟んだのですが、お住まいの方はどんな感想でしょうか？
私は今週に入居予定です。
ゴミについては、24H OKということで安心してましたが…。

[181: 入居済みさん]

ごみ置き場ですが、24HOKなのは確かですが狭いですね。

ゴミ置き場はエントランスとエレベータの間ですぐ目の前にあり、狭いため
生ごみなど臭いの発生するゴミは、燃えるゴミの日の前日に捨てるようにしています。。。

[182: 入居済みさん]

ｺﾞﾐ捨て場、確かに狭い印象ですね。57世帯分ってあんなもので大丈夫なのかなと思ってしまいます。
比較対象が無いのでｲﾏｲﾁよくわかりませんが・・

今から年末年始のｺﾞﾐ回収が無い時が思いやられます(^^;

[183: 入居済みさん]

東村山市の指定ゴミ袋・・・

小・中・大それぞれのゴミ袋があるのですが、大の方はかなり高いですね！
しかも3種類あるんですね。(燃えるゴミ、燃えないゴミ、プラスチック？）

そんなのあるの？と入居後、初めて知ってびっくりしました。

[184: 契約済みさん]

今週から入居しました。
とっても快適です♪
まだあまり入居者がいないので寂しいですが^^;
引越しの挨拶に行ったら全く会えませんでした･･･。

ゴミ捨て場は私も狭いな～、という印象です。
現状で結構ゴミ出てますが、これから全世帯が入ったらもっとと思うと置き場がなくなると思います。
あと、市外からの引越しだったのでゴミ袋の値段にビックリしていますxx;
今まで住んでいたところの５倍！エコな生活目指して頑張ります（笑

以前住んでいたところは賃貸だったので、広くなった我が家にちょっと戸惑っています。
電気のスイッチが多いこと。
まだ全然片付いていないので頑張ります!!

[185: 入居済みさん]

ｺﾞﾐ袋、ありますよ。東村山高いですよね(*_*)40ℓ×10枚で720円（燃える・燃えない）ですもんね。
ﾌﾟﾗはその半額くらいだったでしょうか・・

しかも、燃えないｺﾞﾐの回収が月に一回しかないのが個人的にどうかと思います;;

市役所でもらえるｺﾞﾐｶﾚﾝﾀﾞｰなどをよく読まれるといいと思いますよ(>_<)

[186: 匿名]

まだ引っ越していませんが、ゴミ置き場は今後、問題になりそうですね
24時間というのはありがたいですが、早めに早めに出そうとする人が出てきてしまい兼ねないですよね

それに、年末年始のゴミは確かにすごいことになること間違いなしです

始めから問題になりそうな作り方は困りますね…。このマンションを買った時点で、わかってて買ったんでしょと言われてしまえばそれまでですが、住んでみてわかることもありますからねぇ

きっと、ゴミ以外にもこれから不都合に感じることが出てきそうですね。
ゴミ置き場の件は、現段階で契約した全世帯が住んでみて、住人みんなでマンション側にどうにかしてほしいと依頼してみてはどうでしょう。

うちは違いますが、ゴミ置き場のそばのお宅のことも考えて、お互いにモラルのある行動をとっていきたいですね

[187: 引越し前]

ゴミの件は今は引越の影響がありそうですね。落ち着くまで様子を見ましょう。

[188: 匿名]

少しお聞きしたいのですが…。実際住んでみて、新青梅街道などの騒音はどのくらいでしょうか？？やはり、就寝時など静かな時は気になりますか？

[189: 入居済みさん]

私は新青梅街道に近い側の部屋ですが、窓を閉めればそんなには気にならないですね。
開けたら気になると思いますが。

余談ですが、ベランダにでると焼き肉の匂いはします（笑）

[190: 契約済みさん]

>>189
仕事帰り道の久米川駅前のお好みやさんと、アラカワの焼肉臭はたまんないですね。
いいにおいすぎて涙出てくる。

[191: 引っ越し前]

　何度か夜荷物を運びに行ってますが、思ったほど夜の騒音は気になりません。
また、アウリオンも夜は意外に窓辺が暗くて圧迫感がなく安心しました。

[192: 入居済みさん]

>>190さん
189です。
ほんといいにおいですよね〜
夕飯作り放棄して食べに走りたいですもん（笑）

[193: 契約済みさん]

入居済なのですが、みなさんにお尋ねしたいことがあります。
ＢＳは映りますか？

ちなみにうちは騒音は全く気になりません。
あまりにも静かで、どこか閑静な住宅街に住んでいるような気分です。
駅は近くて朝はラクだし、本当に快適です。

一つ気になったのは、引越した際にダックさんからマットなど4点をオススメされました。
冷蔵庫の跡がつくのがイヤだったのと、スノコがいらないとのことで結局買いましたが
オーベル久米川に引越してきた方はみなさん購入していますとのことでした。
本当でしょうか？＞＜

[194: 入居済みさん]

>>193さん
BS映りましたよ、確か。うちは契約してないので見ませんが(^^;

うちもﾀﾞｯｸさんから冷蔵庫下のﾏｯﾄをおすすめされて一つ購入しました。5,000円ちょっとだったかな？
少し高いかなと思いましたが、うちも跡が付くのが嫌だなと思いまして。
4点とは、他にも何か勧められたんですか？


皆さん換気口のﾌｨﾙﾀｰなどの営業は来なかったですか？？
うちは同じようなｶﾀﾛｸﾞを持った業者が2組も来ました;;
確かにﾍﾞﾗﾝﾀﾞ側などはもうﾌｨﾙﾀｰが真っ黒ですし、買おうか迷っています・・

その方もｵｰﾍﾞﾙ久米川の人はかなり購入されていますよ、ってお話をしていたんですが、本当でしょうか(^^;


それと、関係ないのですが、昨日工事不良？？箇所を発見してしまいました・・
洗面台の真上のﾀﾞｳﾝﾗｲﾄが、枠ごと落ちてきそうになっているんです(;_;)
みなさんのお家は大丈夫ですか？

とりあえず、ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽに連絡をとってみますが・・ちゃんと対応してくれるといいな。

[195: 入居済みさん]

>>194さん

お返事ありがとうございます。
ＢＳ映るんですね！何か設定が足りないのかもしれないのでまたいろいろ触ってみます^^
ダックさんからオススメされたのは冷蔵庫のマットと下駄箱＆押入れ(ウォークイン)のシート、食器棚の裏やベッドの下に敷くマットの４点です。
４点で２万円でした。設置するときにその場で決断をしなければならず、最後は切羽詰って『買います買います！』っていう感じでした（苦笑
うちの引越しを担当してくれた方々はなんともチームワークが悪そうで上下関係も強そうでした^^;
室内を担当して下さった方に『みなさんでお昼でもどうぞ』と言いポチ袋にお金を入れて渡したのですが、それが果たしてみなさんの昼食代になったのかも謎･･･。誰からもお礼を言われなかったので。

換気口の営業さんとはエントランスでバッティングしました。
他の部屋を当たっていたみたいなのですが、たまたま帰宅した私に気づき営業トーク･･･。
『有楽土地からの紹介ですか？』って聞いたら『は？？？』っていう感じの対応だったので
『営業でしたら結構です。決まったところでお世話になっているので』とお断りしました。
向こうの態度はかなり悪かったです。

うちも昨日、部屋のドアにワックスのようなものがついているのを発見。
ボンドが乾いたときのような透明の塊です。太めの筆で書いたような。
フロアコーティングをお願いしたので、それがドアについたのかな？という感じです。

[196: 入居済みさん]

>>195さん
194です。
BSですが、TVの後ろのBSの所にケーブルをさしても映りませんか？？
そうゆう問題じゃなかったらごめんなさい(>_<)そちらの方面はさっぱりなもので;;
分波器？とかいうのがないと地上と両方は映らないんじゃなかったでしたっけ・・うちには無いんですが、地上の方からBSに差し替えたら映ったんですよ。

Jcomの方は初期設定に来てくださいましたか？その場で聞くのが一番かもしれません(^^)


うちに来てくれたダックの方達はリーダーを始め皆さん若くて、結構いい雰囲気でしたよ(^^)
一番下っぽい男の子はちょっといじられ気味でしたが(^^;
4点はみんな同じ値段なんですね〜、あまりすすめられなかったのはラッキーだったのかな;;
うちはリーダーさんに小分けにしてお茶代程度ですが、って渡しました(>_<)確かにちゃんと皆さんにわたっているかわからないですね（笑）

フィルターは、会社名をネットで検索したら、このマンションコミュニティで結構前から評判がよくないようで迷ってます;;確かに、訪ねてきた時販売だってはっきり言わないでよくわからなかったんですよね(+_+)

必要ないんでしょうか・・迷ってしまいます。

コーティング剤ですか(+_+)とれづらそうですね;;
大丈夫でしょうか？

うちのはこんな感じに・・使えるんですけど、見た目がかっこわるくて;;

[197: 入居済みさん]

ダックさんかなりパワフルでテキパキしていました。◎ですね。
今回の引越しでエアコン屋さんや東京ガス、NTTも含めてみな若い人たちばかりでしたが、とても礼儀正しくしっかりしてて頼もしかったです。驚きました。日本の将来も大丈夫そうです。
冷蔵庫の底に敷くシートも購入しました。新居かわいさのあまり・・・

[198: 匿名さん]

気になったこと2つ。
・久米川駅の電車の発着が朝と昼間はかなり少ない。
・新青梅の交通量が思いの他多く、子供の通学はちょっと心配。
それ以外は全く快適です。

[199: 匿名]

私がちょっと気になるのはマンション出入口脇の電柱。
移動しないのかな…………。
あとは、オーベルとアウリオンシティの道にある歩道。
曲がり角でも段差があるので自転車で通る時、ちょっと不便です。

[200: 入居済み住民さん]

196です。
今日無事に直して頂きました。ちゃんとはまっていなかったようで、落ちてきてしまっていたようです^_^;


さっき帰ってきた時に、オーベルの前で緊急ガス工事なんて看板がたっていて、車が何台も止まっていましたね(*_*)
ガス漏れでもあったんでしょうか…

[201: 入居済]

皆様のインターネットの調子は如何でしょうか？今朝YouTubeが途切れたりするのでプロバイダに電話しました。すると、マンション全体で負荷がかかるとつながらないそうです。夕方からはまったく繋がらなくなりました。再度電話すると不具合があるようで明日こちらで作業するとのことです。フレッツ光に比べてかなり劣るように思えます。安かろう悪かろうでは困ります。

[202: 入居済み]

今日の夕方になんたらエンタープライズを名乗る人が来て、風呂釜の点検と部屋のフィルターがどうのこうのと言ってきました。何だか解らないから断りました。この人あの営業ですかね？

[203: 追伸]

風呂釜の点検なんてあるのでしょうか？きいてないですよね。管理会社でもないのに何かおかしい。夕食時間だったしエントランス解除しませんでした。

[204: 匿名]

>>201さん

ネット全然繋がらないなと思ってました。
昨夜初めて接続したので、最初だから？とわけのわからない解釈をしていました。
現状でこれでは全世帯入居した時に困りますね。

[205: 住民さんＡ]

ここは安くてお勧め！というクリーニング店ってありますでしょうか？

クリーニングに出したいけど、どのクリーニング店が良いのか分からなくてさ。

そういえば、昨夜はネットつながりませんでしたね！

このマンションのインターネットはベストエフォート型ですから、周りの利用者次第で速度が
低下することが良くあるそうです。

大量のファイルをアップロードしたりすると、つながりにくくなりますので
注意しないといけませんね。

[206: 入居済み住民さん]

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ、作業後どうなるか気になります。

うちでもよく繋がらなくなる時があります・・無線のせいかと思っていたんですが。
ずっとそんな調子では困りますね;;

[207: 匿名]

昼間にオーベルでインターネットのリセット作業したそうです。今は復旧してるとのこと。しかしこのプロバイダ脆弱なんですかね。まだ皆が使ってはいないのにパンクしてます。フレッツなどが要りますかね。
ところで昨夜消防車が騒がしかったですね。連続放火事件ですかね。

[208: 入居済みさん]

1000円は絶対払い続けなきゃいけないのにフレッツを別に引くのもきついですよね;;
安定してくれるといいですね。

[209: 契約済みさん]

ゲームをやる人にとっては、PSPのゲームをみんなで楽しむためにポートがあけられないのがつらすぎる。
個人でポートあけるの禁止です、とマンション管理先に怒られてしまいました。XlinkKaiとかで遊びたければ自前でネットワーク引けと。ポートぐらい空けさせてくれてもいいのに。月1000円は魅力ですが、ポートがあかないと、遠隔地からのPS3操作やBD-HDDに録画されたTVを携帯でみれないとか相当制約かかるんですよね。

[210: 入居前さん]

私のところは、現在使用している回線を移設する予定です。
そうしないとネットゲーム出来ませんもんね。

現在の回線使用料に１０００円余分にかかってると思うようにします。

[211: 入居済み住民さん]

PSPてネットワークで遊べないんですか(*_*)それは困ります;;まだドタバタでやっていないのでわからなかったです…いろいろ制約があるんですね(T_T)どうしようかな

[212: 匿名]

クリーニングは駅前に出しました。仕上がりが早くて良かったです。

トイレなんですが、水の勢いがすごくて、溢れるんじゃないかとハラハラ。
皆さんのお宅はどうですか？

[213: 入居済み住民さん]

トイレうちは普通だと思います。小でもすごいんですか？

便座カバーが前のと合わなくて困ってます

[214: 匿名]

TOTOさんに確認してみたところ、『そういう製品』との事でした。
『古い製品を使っていた方がこの製品を使い始めるとドキドキする方がいるようです』とも。

床暖房や湯沸し器、本当に便利だなぁと思う毎日です。(笑)

[215: 入居済み住民さん]

故障じゃなくてよかったですね(^^)

床暖暖かいですよね～本当に便利な世の中になりましたよね(笑)

[216: 住民さん]

フレッツの案内チラシが来ていましたね。16世帯入れば月3000円くらいになるのですね。

[217: 住民さんＡ]

ネットが不安定です。
突然つながらなくなることが頻発してます。

今後もずっとこんな状態なんでしょうか、、、、

[218: 入居済み住民さん]

うちもぶちぶち接続が切れてしまいます…このままでは全然使えないですよね;;

[219: 入居済]

前はフレッツだったので、やはりそうしたいです。今のプロバイダはひど過ぎます。

[220: 入居済みさん]

回線止められました、問い合わせして、手動復帰してもらいましたが。
理由がアップロードが酷いためと回答もらいました。

ニコニコ動画みてただけなのに。