ライオンズ大高フォレストスクエア

[入居予定さん]

入居予定の皆様

来年３月に向けて、みなさまと楽しく意見交換
できればと思い、当スレを立ち上げました。
よろしくお願いします。

入居まであと約半年ですね〜。

みなさんはもうインテリア商談会には出席されましたか？
私はここ最近、カタログとにらめっこの毎日です（笑）

[83: 住民さんＥ]

内覧会情報いろいろ出てきましね。

うちの場合も、きず・汚れ・仕上げにに若干の不安を感じました。

設備自体には満足していますが、インターホンでやるセキュリティー操作など

使いこなせるかどうかの心配もあります。


共用部分の外壁などまで気が回りませんでした。

しっかりチェック入れていただいた方、ありがとうございます。

組合員の一因になるのにそのあたりが欠けていました。

客観的に見れる目もやしなわなくてわいけませんね。反省・・・


音に関してですが、電車の音は気にすると気になる程度と感じました。

新幹線の往来が意外と多いのにも驚きですが

たまに走る新幹線のレールドクター（ドクターイエロー）が見れると思い

そこは、まあいいだろうと落とし所を見つけました。


電話の話ですが、市外局番「０５０」には抵抗があります。

サイバーの電話契約とＮＴＴの電話契約で比較検討しますが

今のところうちは、ＮＴＴでやっていこうと考えています。


学校の話ですが、今までの感覚だと「越境通学」は考えたことがなかったですね。

住んだ地区の学区にある学校に行くのが普通だと思っていましたから。

しかし、学校選びも子供の成長に大きくかかわっていく場面ですから

慎重になりますよね。


２回目内覧会の日程が決まり、再チェックの為に行ってくるのですが

はたして、指摘箇所がきれいに直っているのかどうか心配です。

妥協することなくしっかり見てこようと思っています。


入居まで日が迫ってきましたが、大詰めの融資契約や家具家電決定

引越しの準備、諸手続などいろいろありますが

楽しみながら頑張っていきましょう。

[84: 住民さんＥ]

来る３月１４日にＪＲ時刻改正で南大高が開業しますね。
写真が載ってたのでアップします。

[85: No.85]

私も先日内覧会でした。きれいな部屋をイメージしていましたが、正直全体的に汚れやホコリが目立って、ガッカリしました。　内覧会の内容も鉄建の方に色々と誘導されながら、細かい機器や設備の説明をされて、部屋をひとつひとつ見ていくと思ってたんですけど、特に何の説明もせず、部屋に入ったら、無言で黙ったままで、どう動けばいいのかよくわかりませんだした。私のイメージしていた内覧会とはかなり違うものでした。汚れを指摘したら、その場で拭いたりして、消えましたって言われても・・・　ちょっと違う気がするって感じでした。　みなさんは満足のいく説明等はしっかり受けたのでしょうか？？　　とにかく汚いの目立ち、傷やその他の機器の使い方までは確認ができてないので、次の再内覧は、前回の指摘の是正だけでなく、その他の部分についてもしっかり見たいと思います。　新居は家族でとっても楽しみにしてるので、引越しの日が楽しみです。

[86: 契約済みさん]

>85さん
内覧会、お疲れ様です。自分も土曜日でしたが、時間制限なんて完全に無視して2時間ぐらいみていました。徹底的に指摘してみました。最初は、にこにこしていた鉄建の担当者さんもだんだん苦笑いって感じになってしまいましたが、そんなことはなんのその（笑）
鉄建の担当者さんは営業ではなく現場の方なので、対応は気にしないほうが良いと思います。買主の指摘に対してチェックをして、後日その改善。そのためにいますから。今回あまり指摘できていないのは、できれば大京さんの営業に一度話をしたほうがいいんじゃないでしょうか。（あくまでも個人的な意見ですが）次回の再内覧は、指摘事項が修正されているかチェック、新たな不具合が出ていないかの確認がメインとなると思います。そこで、前回より悪化というパターンはよっぽどないと思うので、下手をすると引き渡しまでに間に合わない・・・ということもありそうな気がします。あくまでも個人的な考えですが。
なので、やはり一度、大京の営業さんに一度相談をしてみて、可能なら再内覧の前に内覧の仕切り直しをしてもらったほうが良いのではないでしょうか。余裕がなくなるという前提で自分は考えているので、先方が再内覧でも手直しが間に合うというのであれば、関係ないですが。そういえば、インターホンがパナソニックのものでしたが、確かシステムアップで緊急地震速報対応にできるはずですが、ここは付いてませんでした。付加価値でつけてくれればいいのに（笑）それぐらいおまけで付けてくれればいいのにって思っちゃいました。

[87: 住民さんＥ]

やはり不具合箇所はみなさんあるみたいですね。
うちの場合は、担当営業さんと鉄建さん両名参加してくれました。
関係業者、鉄建さん共に感じのいいかたでした。
まあ、平日というのもあったと思いますが・・・

心配なのは、かなりの数を指摘しては、たして間に合うのかどうかということです。
再内覧で指摘箇所が直ってればいいのですが
新たに発見した場合や、納得できない場合
引き渡しに影響が出るのではないかと思っていいます。

８６さんの言うように一度営業と話してみようと思います。

インターホンにそんな機能が付くんですね！
機械が進歩しすぎてそのスピードについていけるかなあ・・・
でも、このご時世力強いアイテムですね。

再内覧を数日後に控えて心配が沸いてきましたが
鉄建さんが見事な仕事をしてくれていることを希望しています。

[88: 契約済みさん]

86です。
>87さん
緊急地震速報の件ですが、
http://panasonic-denko.co.jp/corp/news/0708/0708-18.htm
を参考に見てください。
念のためですが、絶対つくとは自分でも判断できないので(^^ゞ
モデルによってつく、つかないがあるようです。管理人室に地震インターフェースなるものをつければいいみたいですが・・・
おそらく現状でいくと、ついていないのでニーズがあれば管理組合で承認を得なければならないので（管理費アップの要因！？）かなり重い道のりになりそうです（笑）

鉄建さん（と、その下請け）の仕上がりですが、思うに最初からいい仕事ができるならやってるだろうし、たぶん内覧会でみた状態が実力なんだと思います。入ってくる金額が決まっているのに、手直し（コストアップ要因）をさせるくらいなら最初からきっちりやってると思います。それとも、どんなマンションでもこれくらいなんでしょうか？？（自分も初めての経験なので）
おそらく、指摘事項は必ず直すとは思いますが、新たに見つけたモノ・・・少なくとも引っ越しまでには何とかしてほしいですね。


そういえば、南生協病院、着工しましたね。公園、病院、ショッピングセンターｅｔｃかなり便利な所になりそうですね。あとは、個人的にはセブンイレブン前の交通量がもうちょっと素直に流れてくれるとうれしいのですが・・・ここ最近は不景気で消費が低迷してるせいなのか、信号の制御が変わったのか、イオンに向かう方はそれほどですが、大平戸交差点は渋滞がひどいです。宿命なのでしょうか(^^ゞ

[89: 匿名さん]

管理費の上がり幅次第ですが、地震警報器いいですよね。ニュースなどみてるかぎりは実力は未知数ですが（笑）。管理組合で議論したいですね。

そういえばここの管理費お高くないですか？近隣大型マンションは円くらいとのこと。約半分です。
大京管理さんの付加価値、対応次第では管理会社の見直しも必要かもしれませんね。

[90: 89]

89です。
近隣の管理費は8000円とのこと。

[91: 契約済みさん]

管理費確かに高いと思います。住民の皆さんで、どの程度の方が許容されているかわかりませんが、真面目に下げようと思えば下がると思います。ネット利用料を管理費から外すとか、まずは取っ払えるものをとったらどの程度になるのか、管理会社を大京アステージからかえるだけでもかなり下がると思います。
ただ、ＬＯＧシステムなどセキュリティに深く入り込んでいる部分などグレーゾーンも多そうなのでかえるのも大変な気がしますが。
私自身は、そこそこ高いのはある程度容認で、そのぶん他とはサービスはいいはずだと確信しています。そうでなければクレームの格好のターゲットですから。

ただ上で少し書きましたが、ネットが管理費込みでサイバーホーム限定なのはいただけないと。。。個人的な意見です。

あとはどの程度、管理費と実際のサービスが見合わないと感じている人がいるかでしょうね。理事の最初の選任はどうされるのか私は知らないのですが、熱い人がなるといいですね(笑)

[92: 住民さんＥ]

８８さん、情報ありがとうございます。
確かに突発的自然災害に備えるのは大切なことですが
金額が凄いことになりそうですね・・・
人命はお金に返られない価値があるのは分かっていても
少し構えてしまう感じです。
悩むところですね。
組合で話し合う議題になりそうですね。

仕上がりに関してなんですが、知り合いが他社でマンションを購入し
内覧会でかなりの修正箇所があったそうです。
大京に限らず、どこでもあるんだと感じました。
いざ、自分が購入したマンションになると、厳しいチェックをするので
あらがどんどん出てきますよね。

渋滞の話は、あの近辺に住んでいる友人から聞いていましたが
かなり前から通勤時間帯は込むそうです。
大平戸交差点の渋滞は、その先の砦前交差点を区役所方面へ行く方が多く
右折レーンが短く、矢印が信号が短いのが要因だと思われます。
道幅は広がらなさそうなので、信号で何とかなるといいのですが。

管理費に関して自分の場合、今まで経験したことのないシステムなので
高いか安いか今はまだ判断できません。
一概には内容や質の違いがあるので分かりませんが
金額だけで見たら高いのかもしれませんね。

余分なお金は払わないと信念を持ち、管理会社とも交渉したいですね。
まずは、様子を見ていきますが、少しでも疑問に思うことがあれば
管理組合の一員としてはっきりと主張していきたいと考えています。
快適な生活が維持できるそんな管理をしていただきたいです。

[93: 契約済みさん]

管理費の見直し重要そうですね。たとえば、水道代。年間４１５，８００円・・・一か月あたり３４，６５０円。週一回の植木へ散水と、管理事務所の水道代でどうやったらそこまで費用がかかるんでしょうか。不思議でたまりません。たたけば、ほこりが出てきそうですがとりあえず管理組合がキックオフしないとなにも始まりませんね(笑)

[94: 住民さんＤ]

水道代はマンション全体の水道メーターが１個あり、その数字で市から請求が来ます。
だから、年間４１５，８００円は妥当な金額です。
そこから各住居にある水道メーターを管理会社が見て管理費と一緒に払います。
管理費としては、支出が市に払う水道代、収入が各住居が払う水道代になります。

[95: 契約済みさん]

>94さん レスありがとうございます、93です。
年間４１５，８００円という数字は、管理規約集から引っ張り出してきた数字なのですが、管理費って各住戸の水道代が含まれていたんですね。知りませんでした。一戸あたりに換算すると５～６００円／月になるので確かにって感じですね。ということは、水使い放題というわけでもなさそうなので、そこからオーバーした分は追加請求ということなのでしょうか？
ただ、管理規約集の最後のほうのページに記されていた水道代の支出摘要が、散水栓・管理事務室とあるだけだし、管理規約２９条には、各住戸の水道代に関してはうたわれていませんでした。どのような根拠で妥当といわれているのでしょうか？

[96: 住民でない人さん]

うちのマンションの場合、管理費とは別に水道料金を使った分だけ管理組合に払います。
料金は市の水道料金と同じです。
水道料金が管理組合を経由して市に行くわけなので、管理組合の収支に項目として出てきます。
ですから、あらかじめ予算に組んでおきます。おおむね１戸当たり4000円／月くらいです。
毎年の収支報告書には、
収入の部に「水道使用料」、支出の部に「水道料金」となります。
マンションの場合、大口割引が利くので、支出のほうが金額は小さくなります（散水栓・管理事務室含めても）。
その差額は管理組合に入ります。
上の場合、一桁間違えているか、一月あたりの間違い　と思われます。
また、「水道代の支出摘要」は、各戸が使う水道以外　という意味だと思います。

[97: 契約済みさん]

９５です。９６さんレスありがとうございます。
ここのマンションの管理費収支計画には、収入の部として管理費収入、駐車場収入、自転車置き場使用料収入、バイク置場使用料収入、専用駐車料収入、専用庭使用料収入、ルーフバルコニー収入とあります。
水道、ガス、電気は各自で契約ということでしたので、大口割引での差引収入も考慮されはいないようです。
一桁まちがえでは・・・といわれて、思い当たる節が(笑)エルデザインさん（オプションとかの元請）は、一桁間違えとか、計算間違えとか結構あったので、ひょっとするとあるかもしれないです。大京さんもこの掲示板チェックしてるようですので、ぜひそのあたり確認をお願いします。

[98: 住民でない人さん]

賃貸マンション経営の方に、名古屋市では水道料金を各戸徴収にするとすごくお金がかかると聞いた事があります。（メーターが・・と聞きましたが詳しい理由はよくわかりません。）従って賃貸マンションでは、大家さんが一括して名古屋市に水道料金を支払い、その後大家さんが各入居者に請求する形になっている所が多いです。
分譲マンションでは各戸で直接名古屋市に水道料金を支払う所が多いのではないでしょうか？（検針は名古屋市がやるのか管理会社がやるのか知りませんが。）水道料も2ヶ月で5000円くらいというお宅が多いと思いますので、桁の間違いというのも違う気がします。

[99: 住民さんＥ]

水道料金にかんしていろいろ意見が飛び交っていますが
賃貸物件に関しては、元メーターがありそのメーターは
水道局が２ヶ月に一回のペースで検針に来て、水道局から大家宛に請求が来ます。
その後、大家が各家庭についている個メーターを２ヶ月に一回検針して
各家庭に請求しています。
この一連の流れは、自分がやっている業務なので間違いありません。

水道料金に関しては共同住宅料金と戸建て料金というものが存在しています。
戸建て料金の計算方式を共同住宅の個別家庭に当てはめると
高額料金になってしまいます。
推測ですが、水道局がかける検針のや請求書発行等の手間も
料金に反映してるのかもしれませんが。

ただ、上記内容は賃貸物件に関してのことなので
ライオンズ大高フォレストスクエアに当てはまるかどうかは分かりません。

しかし、こうやって意見交換ができる場があるのはすごくいいことですよね。
管理についても、意見が出るのは積極的にマンション管理について
考えている証拠ですね。

知り合いのマンションでは、管理会社からきた管理費や必要経費を
支払うのみで、特に意見もしませんという類のことを良く聞きます。

それに比べて、このマンションの住人の皆様は素晴らしいですよ。
現にこうやって疑問や質問からここまで発展した意見交換をしているし
自分自身も、新たに気づく事もありますしね。

[100: 住人さん]

ＵＦＪの契約すまれたかたいらっしゃいますか？金利はどの程度でしたか？

[101: 内覧前さん]

もうすぐ、入居ですね。わくわくどきどきで図面とにらめっこです。
どういうレイアウトで家具を置こうかかなり悩んでいます。
今週末は、３度目の内覧。今回が最後になりますようにと祈ってます。
少なくとも人生の１／３は住むと思うのでしっかりチェックですね。

ローンは我が家は知多信さんでローンを組みました。条件でいろいろ違うと
思うのですが、１００さんはどのような条件だったのでしょうか？

水道代の件、確認してみました。予算計画そのものはこれまでの積み上げた
データをもとに算出したデータのこと。
各住戸の水道代は管理費に入っておらず、散水・管理人室。あと記載されて
ないところで共用部の清掃で使う水道代の支出だそうです。
確かに少し多めに見積もっているようですが、多めに集めておいたほうが
不足分を臨時徴収など無駄な手間を省くという意味では有利なようです。
管理費が安めに設定されている物件は臨時徴収などがある場合もあるそうです。

南大高駅も、今週末開業ですね。どうやら普通しか止まらないようですが
市バスのほう合わせて路線が変更されて、野並１８系統から南大高駅まで
行けるようです。野並１８には森の里団地ってありますが、今作っている
セブンイレブンの前にあるバス停はどの系統のバス停なのでしょうか。
週末行くので確認できたらまた掲示板に載せますね。
または、ご存知の方いたら教えてください。

[102: 匿名さん]

Aタイプの部屋に入居予定の方にお伺いしたいのですが、リビングカーテンの横幅は何センチで発注されましたか？

先日、カーテン業者に採寸してもらったところ697センチだと言われたのですが、以前エルデザインさんからは約705センチと伺っており、その差が気になっています。

本日、再度自分で測ってみたところほぼ705センチだったので、カーテン業者の採寸ミスかなと推測しているのですが…

もし同タイプの部屋でカーテンサイズを把握されている方がいらっしゃいましたら参考までに教えて下さいませ。
（部屋によって若干のサイズ差があるのは承知していますので、あくまでも参考情報として目安にしたく存じます）

よろしくお願いします

[103: 入居前さん]

うちは今日３度目の内覧会でしたが、ようやく終わりました。
しかし引越し前に自分達で大掃除しようと思ってます。
インテリア相談会で頼んでおいた照明やエアコン、表札が既に取り付けられていました。
エントランスのところに白いソファとテーブルのセットが置かれてましたよ。

ローンは、うちも知多信にしました。
近くにＡＴＭや支店が無いことは最初不便かなぁと思いましたが、
インターネットバンキングもあるので大丈夫かなって思い直しました。
１０年固定で組みましたが、決定するまでかなり悩みました。

[104: 内覧前さん]

こんばんは。我が家も本日、再々内覧でした。今日の内覧なのか、全部なのかまで聞き及びませんでしたが、今日の内覧は１０邸だったそうです。大掃除、確かに必要そうですね。クリーニングもそれなりにされているのですが、何もないから目立ってしまうのか、隅のホコリとかすごく目立つ印象がありました。
インテリアフェアでお願いしたものが見れたなんてよかったですね。我が家はまだ付いていない状態で内覧でした(>_<)提携先さんは割高なので、自分で付けれそうなものはインテリアフェアで選定して同じ型式のものを他で頼んだりしてなど、細かいところでせこく攻めてみました。でも、なんだかんだで５万くらい安く手配できたので、ほかにほしいものが余分に買えました。
セブンイレブンの前にできたバス停は、野並１８系統の森の里団地乗り場でした。ただ、野並行きみたいです。自分は南大高駅に行きたいので、あまり使わないことはわかりました（笑）野並１８系統で南大高駅行きはサークルＫの向いあたりにあるので、少し不便かな(^^ゞ団地の方に上がったところは、高速と野並１７系統のバス停そのまま残るようです。大高駅にしろ、南大高駅にしろ、それほど遠くないから健康のために基本的には歩こうと思いますけど(笑)
知多信金さんは、基本的に知多半島のがホームなので、確かに近くになくて辛いですよね。セブン銀行ＡＴＭも信金さんは一律１０５円手数料がかかるし、残高不足とかで悩みたくないので、住宅ローン専用口座にして、給与振込もそれに合わせて、最低限で指定振込するようにしました。名古屋市内だと、南区の支店かタワーズの信金共同ＡＴＭしかないみたいで、大高イオンにあるかと思ったのですが残念ながらありませんでした。ただ、金利の低さには勝てず、自分も知多信さんですけどね。。。いろんな業界の「シマ」とかあるかも知れませんがいろんな意味で、知多信さんよろしくお願いします。
そうそう、マンション周辺道路の側溝にふたが付いていました。あとは、川沿いの道路がなんとかなるといいのですが・・・はやく、周辺の公共工事も終わるといいですね。

今日の内覧で思ったこと。。。
エレベーターの中は１Ｆで見られているので、うかつな行動ができない(^^ゞエレベーターを待ってて、画面を見てたんですが、業者さんがストレッチしてるの見てて思わず笑ってしまいました。大した行動でないのに、画面を通すと、真顔でいろんな行動するので結構恥ずかしいようです。おとなしく乗ることに専念します(笑)

[105: 引越前さん]

No.102さん

Ａタイプリビングの窓サイズですが、私は、自分で測った寸法が約710cm(レールの端から端です）
でした。

念のため、業者さんに頼んだところ、発注寸法（仕上がりサイズ）は
採寸した寸法＋約５％とのことで、746cmにて発注されていました。

窓枠なのか、カーテンレールなのかなど、各業者さんの測り方にもよるので、
あくまでも参考程度ですが。

[106: 入居前さん]

＞１０５さん

ご連絡ありがとうございます。１０２です。

通販業者にオーダー予定なのですが、その業者のＨＰにも「仕上がり巾＝レール採寸サイズ＋３％～５％」との記載がありました。１０５さんのコメントとおりでした。いまから見積依頼しようと思います。

ありがとうございました。＞みなさま

来週末から徐々に入居が始まりますね。

新居での新しい生活、隣人のみなさまとの出会いを楽しみにしています。
よろしくお願いいたします。

[107: 入居前さん]

＞１０５さん

何度も申し訳ございません。

仕上がり丈は、ドレープ、レースは何センチでオーダーされましたでしょうか？

採寸したところ、ランナーのカン下（ランナー穴内下側）から床までの長さが、
「249センチ」だったので、そこからマイナス１～２センチした
「ドレープ248センチ、レース247センチ」でオーダーしようかと思っています。

参考までにお教えくださいませ。＞みなさま

個人的な質問ばかりですいません。。

[108: 住民さんＦ]

こんばんわ。いよいよ今週、鍵の引き渡しですね。
ところで、Ｆタイプ入居予定の方は見えますでしょうか？
間取りの設計変更をしていなければ、洋室１になると思いますが、その北向き面サッシをＴ２→Ｔ３に変更された方って見えますでしょうか？よろしければ教えてください。

[109: ｋａｔｋｋｙ]

もうすぐお引越しです。

私は今、５ヶ月の妊婦さんです。

どなたか妊婦さん＆最近お子さん産まれた方いらっしゃらないですか？

色々お話したいなーって思ったりしてます。

よろしくです。

[110: 契約済みさん]

カラーセレクトをポッシュにして、フロアコートかける予定の方、見えますか？
フロアコートを提携外でお願いしよう思っているのですが、ＵＶフロアコートだと樹脂コートなので、経年劣化で黄ばんでくる気がします。茶系の床材だと黄ばんでも全く目立たないのですが、白系だとかなり気になるような気もします。そんなこともあり、提携先でお願いするのをやめたのですが、どなたか良いコーティングメーカーご存知の方見えましたら教えてください。

[111: 住人さん]

先ほど鍵をいただきました。まちにまったマンションライフです。みなさまよろしくお願いいたします。さっそく今むかっているところです。

[112: 入居前さん]

今日、鍵をいただき、早速部屋に行ってきました。

鍵をあけると警報機がかけられていて、解除のしかたがわからず、あたふたしてしまいました。
皆様もご注意を！

はやくも引越し作業をされている方や、自分で少しずつ荷物を運んでいる方もちらほらいて、
これからが楽しみですね。

[113: 入居予定さん]

うちは斜めドラムの洗濯機を使っているのですが、
置けるかどうかギリギリだということに最近気づきました。
内覧会の時、鉄建建設の人から「斜めドラムでも置けるように設計されている」と言われましたが、
今日、洗濯機置き場の寸法を測りにマンションへ行きました。
洗濯機を置けるスペースの横幅を図ってみると、715mm・・・洗濯機の横幅は695mm・・
うちの洗濯機は特別大きいものでもなく、同じような大きさの洗濯機をお持ちの方はきっといらっしゃると思います。

洗濯機の横の寸法が695㎜、またはそれ以上の斜めドラムを設置、または設置予定の方はいらっしゃいますか？
もし、既に引っ越して設置済みの方がいらっしゃれば安心です。

[114: 住民さんF]

ドラム式洗濯機ですが、そのサイズだときっと我が家と同じ物ですね。
設置場所の横幅が720mmだったのでちゃんと入りました。
洗濯時も左右の壁に当たることなく正常に動作してます。

我が家も洗濯機が入るかかなり心配しましたので、
内覧会時に引越し業者でも実際に設置にあたる担当部署の方に立ち会っていただきました。
・洗濯パンが中心よりずれていたので、洗濯機が中心にきたときの足場の確保。
・５cm嵩上げし、排水ホース接続のための作業スペースを確保。
というアドバイスをいただき、特に問題なく当日無事設置することができました。


あくまでも上のアドバイスは参考までに。
113さんも一度引越し業者さん、または設置される電気屋さんなどに相談することをお勧めします。
業者さんによっても対応はいろいろだと思いますので。
無事に入ることを願ってます、、、

[115: 入居予定さん]

１１４さん

１１３です。
先日、直下排水キットという洗濯機を上に上げて排水ホースを接続する部品を取り寄せました。
実際に設置ができた方がいらっしゃったと知って、かなり気持ちが楽になったと共に、
一気に入居が楽しみになりました。
いろいろ出費の多いこの時期に
洗濯機を買い換える金銭的な負担を考えると、
気が重くナーバスになってました。
アドバイスまでいただいて本当にありがとうございました。

[116: 住民さんF]

114です。
我が家も洗濯機がこの引っ越し一番の悩みでしたので、113さんの気持ちよくわかります。
先走って買ってしまったことをどれだけ悔んだことか。
入るとわかった時には本当にうれしかったです。

引っ越し頑張ってくださいね。

[117: 住民さんＥ]

続々と引っ越し進んでいますね。
うちはすでに入居を済まし新たな生活をスタートしています。
ご近所様へのあいさつのタイミングをうかがっている状況です。

しかし気になることがありました。
入居して数日間毎晩、管理人さんが帰られた時間を狙ってかどうか
わかりませんが、「東海ハウス」と名乗る業者が
インターホンを鳴らしてきました。
内容は２４時間換気のフィルター交換やメンテナンスの方法を
といった感じでした。
非常識な時間の訪問・飛び込みetc怪しかったので
第一関門の扉は開放しませんでした。
もし、入居してこういった類の業者が来たら気を付けてください。

さて、片付けの続きをしてきます。
皆様の入居が楽しみです。
元気よく挨拶しまーす！

[118: 入居済みさん]

＞１１７さん

うちにも来ました！「東海ハウス」！今付いてるフィルターは、東海ハウスがサービスでつけたものだと言っていました。
ただ、「東海ハウス」はすぐ引き下がってくれたので、良かったのですが、会社名は忘れましたが、キッチンの引き出し内をステンレス張にする会社の人がちょっとしつこくて嫌でした…。
玄関のインターホンで、「キッチンについてご説明したいので、開けてください」みたいなことを言われたので、マンションを建てた業者の人かと思って、出てしまいました。関係ない業者と気づいて、何度も「しません」ときっぱり言ってるにも関わらず、「やった方が良いですよ」と色々説明されました。ちなみに２回来ました。もちろん２回目は出ませんでしたが。皆さんも気をつけてくださいね。

[119: マンション住民さん]

ステンレス張の会社の人、うちにも来ました。

しかも、引越し作業でエントランスの扉が開いているのにまぎれて、
いきなり玄関に現れました。
たまたま主人がいる時なので、きっぱりことわるとすぐに帰っていきましたが、
本当に、注意が必要ですね。

[120: 契約済みさん]

日が落ちてからの引っ越し枠はなかったはずですが・・・２３時前までバタバタ荷物の搬入されてました。公然と最初からルール違反をされると、これから管理組合に入って自治をしていこう思うのに、先が思いやられる感じです。

[121: 住民さんＥ]

お聞きしたいことがあります！

南大高駅が開業しましたが、利用されている方はみえますか？
徒歩何分かかりますか？
ルートは？
効果をくぐって行くルートや小学校を回っていくルートや
いろいろあると思いますが、良ければお聞かせください。

集合ポスト＆玄関前の表札に関してですが
大京に頼んでない方は、どういった感じのものを付ける予定ですか？
そういった業者は近くにあるんでしょうか。
ネットで発注とかもできるんでしょうか。
いろいろ試行錯誤中です。

お風呂に関してですが、シャワーの水圧弱くないですか？
以前住んでいたところと比べると格段の差があります。

[122: マンション住民さん]

おはようございます。携帯からなので短めに(笑)
シャワーの件ですがすぐ直ります。部屋により、混合栓の元栓が開きが甘いところがあるようでバルブを水道とお湯の両方とも栓を全開にすれば上がります。
わからなければ鉄建さん呼べばすぐ直してくれますよ。
シャワーの圧力って低いとかなり不快な気持ちになりますよね(笑)

[123: マンション住民さん]

南大高駅を毎朝利用してます。

いまのところの最短ルートは、マンション出て左へ　⇒　高架くぐって信号渡る　⇒　駅まで直進　だと思います。
マンション正面フロント出てから駅まで、徒歩で８～９分、自転車で３～４分くらいですね。

小学校ルートは住宅街なので静かですが、遠回りでかつ行きは上り坂なので、あんまりオススメしないですね。

なお、小学校とＪＲ線路の間の川沿いの道が舗装されると、こちらが最短ルートになるかと思います。
徒歩限定でしょうが、せいぜい７～８分程度くらいですね。以前試しに歩いてみましたが、のんびりしてて良い雰囲気でした。

ご参考まで。

[124: 住民さんＥ]

No１２２さん
ご丁寧にありがとうございます。
先ほども圧力の弱いシャワーでテンション下がりながら浴びていましたが
光がさした感じです。
近日中に作業して確かめてみたいと思います。
ありがとうございました。

No１２３さん
分かりやすいご説明ありがとうございます。
住宅街は坂ありますよね・・・
やはり線路沿いルートが今のところ早そうですね。
新しく道になるかもしれない道路が開通したら
もう少し早くなるかもですね。

ゴミ分別についてですが、違う市町村からだと
前の捨て方を意識してしまい、違いやすくなりそうですね。

[125: 契約済みさん]

122です。同様の状況になられた方が多そうなので写真付きで解説を（笑）
写真の赤丸部の真ん中に溝のついているボッチがあると思います。それを、マイナスドライバなので右方向に止まるまで回すと栓が全開になるのでシャワーの水圧が上がると思います。逆に左へ回すと弱くなります。

[126: 契約済みさん]

連続＆誤情報を流してしまいすいません<(_ _)>
右ではなく左へ止まるまで回すと、水圧が上がります。真逆のことを言っちゃいました。。。

せっかくなので、ついでに自分が気になったことを一つ。
入居したての頃はいろいろばたばたして、ほこりなどもたつと思います。
そんなとき、ぞうきんなど使って洗面台で洗う人もいると思いますが、あまりホコリをそのまま
洗うと排水が流れなくなります。
実は、フィルタが詰まってしまっているだけですので、これまた写真で解説ですが排水口の先っちょを
引っ張ると、簡単に外れるので、はずして赤丸部分についているごみなどを取り除くとまた流れて
行きます。

きっと知っている方もいるかもしれませんが、自分が知らなかったので参考までにアップしておきます。

他に、なにか豆知識とかありましたらぜひ教えてください。

[127: 住民さんＥ]

１２４です。

１２５さん、ナイスです！
我が家はこのカキコによって、ストレス解消です。
画像入りのカキコで、作業手順が判明しました。
鉄建にお願いしようと考えていましたが
その必要はなさそうです。

エープリルフールの嘘に驚かされたり騙されたりした
一日でしたが、いい締めができました。
ありがとうございました。

[128: 入居済みさん]

№.113です。
先日無事に引越しを済ませました。
おかげさまで、洗濯機、ギリッギリ入りました！！！
ありがとうございました！！

マンションの掲示板を見ると、洗濯機によっては入らないものがあるらしいですね。
これから洗濯機を購入、または買い換えられる方はお気をつけください。

[129: 住民さんF]

114です。

引っ越しおめでとうございます。
無事入ってよかったですねー(^^

設置できない可能性のある洗濯機の品番が我が家の洗濯機の品番だったので、
もしかして113さんも入らなかったのでは・・・とかなり心配してました。
お互い入ってほんとよかったですね。

ご連絡ありがとうございました。

[130: マンション住民さん]

業者さんが管理人がいない時間に搬入する時に、無断で自動ドアを無効化してます。セキュリティーも資産として購入しているのだから、こういう状態は良くないと思います。
そんなわたしは、勝手に無効化している代物を撤去してますが、無効化するなら全世帯に了解を得るかだれか玄関に立てて欲しいものです。
それより依頼主が業者に鍵を預ければよい気もしますが。
他の世帯の保安上、脅威になることはやめましょう。

あと大京さん、自分のところの営業車を路上駐車するのはやめてください。

[131: 入居済みさん]

燃えるゴミの日は、火曜日なのに、日曜に大量の燃えるゴミが置かれていました。
さっそくカラスが荒らして、ゴミが散らばってました。
引っ越しで、ゴミがいっぱい出て困るのは、分かるのですが、すごく悲しい気持ちになりました…
こんな引っ越してすぐルールを守れない人がいるなんて…

[132: 住民さんＥ]

セキュリティーに関してせっかく高セキュリティーのついた住居を購入したので
その威力は十分に発揮して生活したいですね。

業者さんの利便性から空けっぱにしたと思いますが
もしかしたら自分も同じ状況になったら
業者の玄関セキュリティー開放には気づかなかったかもしれません。
今回の書き込みで自分自身の今後の行動にプラスになったと思います。
業者へ徹底に配慮したいと思います。


路上駐車はここ何日間あるのは知っていました。
正確に言うと、どこに停めてあったか分かりませんが
組合管理地か？大京が地主から借りている土地か？
その辺りがわからないのでこの件に関したは
意見は差し控えたいと思います。

しかし、今後お友達が遊びに来た時などに
駐車してもらうスペースってどう考えればいいかなあと
思っています。
当初は、現在ギャラリー・ギャラリー駐車場が２台目所有の方に
割り当てられると話がありましたが
ギャラリーの営業を継続するということで
駐車場として利用出来るのが２～３か月延期になり
その期間は、仮の駐車場が割り当てられています。
その場所が、２台目所有の方＆お客様（お友達）駐車場って言う案が
あるのかも・・・と考えていました。
皆さんもお友達が来られる機会があると思いますが
そういった場所が確保していないと、路上駐車や敷地内駐車の方が
出にくくなる停め方をして、トラブルになることもあります。
駐車トラブルってちょくちょく聞きますからね。
どんな意見をお持ちですか？


ゴミですか・・・
確かに日曜日から捨ててありましたね。
カラスもいましたね。
ちなみに、ゴミ置き場のすぐ近くに車を停めているので
カラスがごみをあさっているのを威嚇して追っ払いました(笑)
多分、僕の顔はカラスの小さな脳みそにインプットされたと思います。
指定ごみ出し日にカラスがいたら、また威嚇してきます。

ゴミ出しルールですが、まだ正直慣れていません。
いざ捨てに行って指定日に合ってるかどうか不安を覚えるときもあります。
万が一間違えることもあるかもしれません。
今回、結果的には指定日では無い日に捨てられていたのは事実ですし
ルールが守られていないのも確かです。
ライオンズ大高フォレストスクエアというコミュニティーで生活する以上
最低限のルールを守った方がいいですね。
でも、今回もし間違えて捨ててしまったなら、次回から慎重にいきましょう。
住み始め当初は慣れるまで大変だとは思いますが
皆さんで一緒に、住みやすい気持ちい場所にしていきましょう。


集合ポスト後方の掲示板に新聞雑誌段ボールの出し方が書いてありましたね。
あれ！！助かります！
聞こうと思っていたら、管理人さん？が書いてくれたのでしょうかね。
どなたかが問い合わせしてご対応してくれたのかもせれませんが
かなり溜まってきてたのでいいタイミングでした。
ありがとうございます。

[133: 契約済みさん]

>132さん
駐車場の件ですが、未確定情報ですがあの場所が駐車場にならない可能性もあるとがあると営業さんから聞きました。理由は、地主さんがこの不景気の折りに維持費（固定資産税など？）が負担になるので土地を売却したいとのこと・・・本当に売却するのかもまだわからないですし、まだなにも決まっていない状況との説明を受けましたが、大京さんの立場から言うとあの土地が必ず駐車場になると約束（契約）したわけでもなく、地主さんが月極め駐車場にするという話がありますという事だったとの言い分のようで・・・そのあたりの文書は一切ないのですが法的に言うと口約束でも契約は契約だと思うので、ちゃんとやってもらいたいものです。
どちらにせよ、不景気ということで大京さんもなかなか物件が売れず大変だと思うのですが、地主さんが心変わりするところまであの場所にマンションギャラリーを残していたことも原因なので、そのあたりきっちり落とし前つけていただけないと２台目駐車場を希望している自分としては納得できません。

もうひとつ納得できないのが、私がこの情報を知ったのは３月末で、その際に最悪のことを考えて近くの駐車場を押さえられた方がよいと営業さんからアドバイスをいただきました。その際、某月極め駐車場管理会社に近場でお願いをしたのですが、その際得た情報は、すでに一部のお客さんには１月ぐらいのころに同じ理由で申し込みをされていたとのこと。
なぜ、このような重要な情報展開の足並みがそろわないのかと営業さんに指摘したのですが、まだ本当に何も決まっていない状況なので・・・の一点張りで。。。

そのように大京さんは申しておられますので、住民の皆様におかれましては本件、拡大解釈されずにわからないことは担当の営業さんに問い合わせてみてはいかがでしょうか。

とりあえず言えることは、本当に地主さんが心変わりして売却（そのあとほかの不動産屋さんが月極め駐車場にする可能性は置いておいて）するのであれば、とっとと店じまいしなかったマンションギャラリーのせいだーーーーと私は抗議したいぐらい憤慨してます。

大京名古屋支店に抗議したところ、プロジェクトチームから連絡させるとのことだったのに全く音沙汰もないし・・・ほんと、どうなっているのでしょう。
愚痴を長々と書いてしまい申し訳ありません。未確定情報ですが、２台目月極め駐車場について私が持っている情報を書き込んでみました。

[134: マンション住民さん]

№133さん

我が家に、大京の営業の方から連絡があったのは、ほんの２～３日前でした。
内容は、１３３さんが聞いている事と同じものでした。

３月末にそのような話はあったことでさえ驚きなのに、１月頃から一部の人が知っていたというのは、
もう驚きを通り越して、あきれるばかりです。

無駄な事かもしれませんが、すぐにでも営業の人に抗議をしようかと思います。

実際、MRのあとはどうなるのでしょうか？

そのあたりの情報を聞いてみえる方がいましたら、是非教えてください。

なにぶん、私どもの担当の営業の人は、たよりないので。

[135: 契約済みさん]

>134さん
１３３です。そもそも、①現マンションギャラリーの土地が地主により月極め駐車場になる予定であった②大京さんが２台目を希望するお客を取りまとめた。③レジデンスフォートのマンションギャラリーに転用のため最長６月末まで延長④マンションギャラリー延長期間（６月末）は近隣の月極め駐車場を大京さんより無償提供
ここまで関与していながら、必ず駐車場になるとは言っていないといわれると唖然とするばかりです。１３４さんは数日前に聞かれましたか・・・きっと騒ぎ出したので周知の事実を作り始めるのに必死なんでしょうか（笑）きっと個人的に手配して仮にマンションギャラリー跡地が予定通り駐車場になったとしても、アドバイスしただけなどと言って責任逃れをしてなにもしてくれないんでしょうね。じゃあなんで無償で駐車場を提供してくれているんですかと聞くと、適当に答えてかわすし・・・とりあえず営業担当者クラスでは話にならないようですので、責任者と話をしたほうが良いかもしれません。とりあえず、また時間のあるときに名古屋支店側にフォロを入れてみます。。。

そういえば、正面玄関（エントランス）の天井に大きな傷が付いていました。目立つところですし、責任区分を明日管理人さんに伺ってみて、場合によっては監視カメラの記録保存と開示請求をしてみようと思います。っていってもこんなこと細かく書き込みをして明日管理人さんの所を訪ねたら私が誰なのか露骨にばれてしまいますが(^^ゞ

[136: 住民さんＥ]

１３２です。

１３３さん、詳細情報ありがとうございます。
うちの担当営業もまだ未確定なので・・・
もう少し待っていただかないと・・・
言い訳のオンパレードでした。

早く何らかの答えがほしいですね。
動くに動けないし、と言うか、元々はこんな事で動く必要もないのに。

僕が知ったのは３月初めぐらいだったと思います。
あまりにひどい駐車場をあてがわれてので、このまま数ヶ月間も無理！って思い。
探し始めたのですが、舗装してあるところなんて皆無。
金額面でも折り合いがつかないですね。
砂利整地なら「金６０００円」位からありそうですが・・
なんか、２台目駐車場も皆さんがどこに停めているか分かりませんが
決め方にも疑問が残る次第です。

しかし、事態はここまで進んでしまっているので
今後の対応を検討しなくてはいけんませんね。

１３３さん何かお手伝いできるような事があれば
快く引き受けますが。
２台目駐車場適正確保に向けて戦いましょう！
ちょいと言い過ぎたかな（笑）

エントランスの傷？
まったく気がつきませんでした。
なんか、自分の生活の基盤を作るのに一生懸命で
共用部分をチェックする時間も余裕もありませんでした。
まだまだですね。
自分たちの生活する場所ですもんね、組合員の一人として
反省・・・・・

[137: 入居済みさん]

２台目駐車場予定地が、そんな状態だとは全然知りませんでした！
営業の方も、私たちには全く教えてくれませんでした。
内覧会で、駐車場の話もしたのに…


情報ありがとうございます！
でも、営業の方から情報は全くなく、この掲示板で初めて知るなんて、おかしいと思います。

駐車場がダメになるかもしれない時点で、なんらかの情報提供はするべきだし、営業からの情報の足並みが揃ってないのもおかしいと思います。


さっそく、駐車場を探してみましたが、一番近いところ３か所は、すでに空きがありませんでした…

私もこの状態で、大京さん側に全く責任がないとは言えない気がします。

[138: 契約済みさん]

133です。騒いだ？ので、さっそく大京さん動き出した感じですね。今日、全員に正式展開とのことです。とりあえず、駐車場になりませんということとあとは言い訳をひたすら聞かされました。営業さんレベルでは話にならないので（いじめるとかわいそうなので）責任者を引っ張り出そうと思います。

さて・・・皆さんどうします？このマンション掲示板を見ている人は大京さんと一部の住民の皆様だと思いますが、この掲示板を見られていない方も見えるし、個人でなんだかんだ言っても、効果があまり期待できない気がします。ただ、組合も立ち上がっていない状態でもあり、組織としても何か言える状況になっていません。
自分は、ここは納得できていない２台目駐車場希望者で結集して、組織対組織で戦うべき（話をするべき）だと思うのですがいかがでしょうか？というより、大京さんが電話で説明するのではなく皆さんを集めて（ご都合もあるとは思いますが）説明会を開くべきだと思いますが。
話はそれましたが、皆さんご意見いかがでしょうか？

※文章の一部に不適切な表現があるかもしれませんが、それほど不愉快に思っているとご理解いただけると幸いです。不適切な表現に不愉快感を感じさせてしまいましたら、申し訳ありません。

[139: 契約済みさん]

133です。連続投稿で申し訳ありません。
この件でイライラしだしたら気になって(^^ゞ
視点を変えて話をしてみたいと思います。
大高フォレストスクエアは３月１９日、大高レジデンスフォートは４月３日が鍵の引き渡しです。おやっと思う方も見えると思いますが、この２物件ほぼ同時期から建設が始まっている兄弟物件なんですよ（向こうも鉄建さんですし）。だったら、なぜレジデンスフォートは、１０月からの販売になったのでしょうか。当時の経済状況を考えるとすでにサブプライムローン問題も起こっていたし、早めの時期からきっと売り出したいと思うと私は思います。そして逆の見方でなぜ、１０月から販売できるようになったのでしょう。
それだけ遅れたがために、向こうは部屋カラーや間取りの設計変更が不可になっていたりと、そういうものだと思って購入するのであれば全く気にならないですが、事情を知っていると少し残念な気も少しします。逆に自分たちの住むフォレストスクエアも最後のほうはどれだけ値引いて売っていたのかは私は知りませんが（笑）
実は、販売が遅れたあたりの事情を営業さんの口から雑談の時にポロッと伺ったのですが、一部の関係者に不利益を与える可能性があるので、今のところそれを書き込むのは控えておきます。（そのあたり、同じことを聞いている方も見えるかもしれないですが・・・）

ともあれ、２台目駐車場希望者に不利益を与えるなら、ホント今日にでもマンションギャラリーをたたんで去ってもらいたいものです。そもそも、自分たちの住んでいるところの目の前で不特定多数の人間が集まる行為自体が不安要因（生活にあたって不快）の一つです。

とにかく本件、早く解決したいものですね。

[140: マンション住民さん]

１３３さん

心中お察しします。

うちは車１台ですのでギャラリースペース跡地が駐車場にならないことによる影響はありませんが、
もし同じ立場であれば憤りを感じていると思います。
また営業担当者の違いにより、契約者に対する情報提供にばらつきがあった点も納得いきません。
こんなことをされると信頼失いますよね。

結局、跡地はどうなるのでしょうね。

さすがにあの場所に一軒家を建てたいという変わり者（マンション真横ですからね。）は
いないと思いますので可能性があるのはお店だろうと思いますが、どんな店が建つのか
近隣住民としては事前に情報提供いただきたいものですね。

[141: 住民さんＥ]

１３７さん

この掲示板で住人にとっては重要事項を知るなんて納得いきませんよね。
かなりのウエイトを占める今回の一件で
対応のまずさが露わになっており
今後の対応がどうなるか・・・先が思いやられます。


１３３さん

確かに、この掲示板を見ているのは一部の住人の皆様と大京でしょう。
まずは説明会は正式に開催してもらい、今までの経緯を
忠実に正確に隠すことなく説明していただきたい。
それを踏まえたうえで、交渉という形に持っていきたいですね。
しかし、この一件の落とし所が重要になってきますね。
まあ、この場でその話はできませんからね。　

「大京さん！」が見ているから


１４０さん

現マンションギャラリーの土地が売却された後には
何らかの構造物（もしかして駐車場？）が出来るのは濃厚ですよね。
そこに何が建つかは事前説明が必要ですね。
この大高地区は昔からの方が多く
何かが新しく建つ場合住人の意見が結構出ているらしいです。
イオンの映画館も住人の声によって開業時期が遅れ
現在建設工事中です。
このフォレストスクエアが建設されるときも
そういった、既に近隣に住んでいる方からの意見などはなかったのかなあと
考えてしまいました。
万が一、強行して建てていたなら、これからのコミュニテー活動や
お子さんが見える家庭では、「あそこ（フォレストスクエア）の子か」なんて・・・
考えすぎかもしれませんね。
なんか凄い業種の店舗がテナントに入ったらと考えると、恐ろしい。
幸い学校が近いので、法律で許可が出る範囲の業種だと思いますが。
今後の展開を注意深く見ていきましょう。

[142: マンション住民さん]

本件、落とし所がホントに難しそうです。改めて先方に確認しましたが、大京さんとしては非を認めることになるので一切謝罪するつもりはないとのことでした。あまり詳しく書き込みするとまずいですが、フォレストスクエアの建設にあたっては近隣からは特にはなかったようですが、一方のレジデンスフォートはかなりの反対があったそうで・・・それなりの方法で、建設・販売ができるようになったそうですが、そのそれなりの方法が「えっ！？」って思う内容でした。こういうとき、よくある「そちも悪よのぉ～」だけならわかるのですが・・・。ここで公にすると、関係ない向こうの住民さんも不快にさせる可能性がありますので・・・。もし気になられる方は大京さんに伺ってください。

ここでの書き込み、ほんと大京さんチェックされてる様ですよね。路上駐車の件、書き込みをしたらお客さんを現地まで送るノア（ボクシー？）を、接面している道路に止めなくなりました。面白いくらい、リアルタイムに対応してくれます。営業さんにいっても、昔からの風潮なのか営業さんみんな自分の腹にしまいこんでしまうようなので、明らかな非があることはこちらで指摘したほうが良いかもしれません。

先日、散歩から帰ってきたら、指定日外に出されていたプラゴミ（中身は発泡スチロール）が風で正面玄関の方まで飛ばされていました。なので、拾ってゴミ捨て場まで戻していたら、たまたま帰ってこられた事情を知らないほかの住民さんに目撃され、白い眼で見られました（被害妄想かな(^^ゞ）。ともあれ、以前にも同様の書き込みをされた方見えましたが、改めてみなさん、ゴミは指定日にだしましょうね～。

[143: 住民さんＥ]

以前にも管理組合の話が出ましたが
入居と同時に一員になったはずです。
しかし、組合活動はまだ始らないのでしょうか？
これから始まる管理について
そろそろ動きだす時期なんでしょうかね・・・

あっ！
まだ、全世帯入居してないと始まることができないのかな。

とにかく、生活を始めて様々な案件が出始めている事を考えると
そういった事も視野に入れていかないといけないのでしょうか。

(*_*)一階エレベーター前からエントランスにかけての
壁の下の方ですが、かなり傷が付いていますね。
引っ越しの際についた傷でしょうか？
けっこう、がっつり傷が付いているところもあります・・・
こういった場所の責任の所在地はどこにあるのでしょうか。
細かく考えたら、共用部分の傷なので管理組合持ちなのか？
引っ越しの際についたなら大京・鉄建サイド持ちなのか？

難しいですね・・・


１３３さん
以前、駐車場に関して全員に正式展開とありましたが
書面等で正式な経緯、今後の展開はされたのでしょうか？
うちはまだなんですが( 一一)

[144: マンション住民さん]

>143さん
１３３です。正式展開といっても、裁判になっていいように書面どころか一切駐車場に関してやり取りを文書にして大京さんは残していません。さすが大手という感じです。
正式展開というキーワードを使ったのは、地主さんが売却（マンションギャラリーの場所）を検討しだしたころから、各営業さんの裁量で駐車場にならないかもしれませんということを、おそらく１月くらいから一部のお客さんには世間話程度に話していたようですが、この前駐車場希望者全員に、「地主さんが売却するので、駐車場にはなりません」ということを話したという意味になります。２台目を希望されていない方にはおそらく話が言っていないんじゃないでしょうか。
今のところ、知りえてる情報としては地主さんが今のフォレストスクエアがあっという間に売れたということでそれに便乗して、売却すれば売れるんじゃないかと考えているとのこと。大前提に税金が負担になっているということがあるようですが、そもそも売れるのかな（笑）
ビッグスリーがこの６月にもおそらく破たんするし、景気対策は低迷したままなので、この不景気な状況はしばらく続くんでしょうね。というより、そもそも投資家と自分のことを勘違いしているマネーゲームをしている人たちを規制できなければ、今後この世の中は景気の急激な上がり下がりに四苦八苦させられるんでしょうね。
とはいっても、共産的な考えをしているわけではなく、安定した民主主義を望んでいるだけなのですが・・・

話はそれましたが、駐車場に関しては「土地を売却するので、どうなるかわからない」ということです。とりあえず、２台目希望者に近隣の月極め駐車場を探してくださいと言われているだけです。

これから立てようというものに関しては問題に対しお金で解決するけど、建ってしまったものには一切お金をかけないのが大京さんの流儀みたいです。自分は、別件もあるのですが、大京さんにはがっかりさせられ続きです。友達にはとても進められないデベです。あくまでも個人的な考えですが！引越しでつけられた傷ですが、たぶん修繕はされないですよ。保険掛けてあっても「うち（サカイさん）が傷をつけたという証拠がない」というだけですので。個人的には傷より、新築には似合わない、中古（古びれた）の室外機の方が気になりますが・・・


先日、エントランスの来客セット（机・いす）のあるところで、子供たちが遊んでいました。朗らかな光景でしたが、靴のままイスの上にあがっていたのが気になりました。そういうことって、昔は近所の口うるさいおじさんみたいな人たちがいたりして、一喝されて、地域ぐるみでしつけられていたような気がするんですが、今はモンスターなんとかみたいな人たちも一部に見えるので、自分を守るために見て見ぬふりというのが多くなってますよね。
自分も、仮に叱った子がモンスターの子で、このマンションに居づらくなるのがいやなので今のところ見て見ぬふりです。モンスターはいないと信じていますが。しつけってなかなか難しいですね。

[145: マンション住民さん]

いまさら後悔しても遅いですよね・・・

自分も一連の問題に対して最低なデベロッパーと痛感しました
建物はよいのですがそういった諸問題の対応のヘタレ具合にはびっくりです

世間でいう大手という響きと違って三流な会社ですね

[146: マンション住民さん]

イオンの目の前にある、フロンティアグリーンフォートは、イオンに圧力をかけて夜間、北側の出口を閉鎖しています。引き渡しが同じ時期なのに、どうしてこれほど扱いが違うのでしょうか・・・やはり、デベの違いなのか！？三交さんの方が、住民のことを考えていろいろしてくれるんでしょうね。へたれなデベとは雲泥の差を感じます（笑）老舗の威厳なのかなぁ。余裕度が全く違うイメージです。
以前の書き込みで、地元への密着度というニュアンスの書き込みがありましたが、兄弟マンションの方は反対運動を行っていた地元住民がよりにもよって格安で購入されて入居しているそうで、そういう意味では管理組合の地域への密着度と権限がこちらとはかなり差があるんでしょうね。

さて、代名詞的な部分が部分的にあるので、その部分は想像して私の文章はお楽しみください（笑）

[147: マンション住民さん]

駐車場の件ってどうなりました？これって大京さんが地主さんのせいだって言っているけど、景表法の不正な景品の表示に当たらないんでしょうか？大京さんが無償で駐車場を提供した事実はあるので…

話は変わりますが、集合ポストの入口天上にも傷がありました。新築なのに情けない感じです。

[148: マンション住民さん]

この掲示板って皆さんまだご覧になっているんですか？もしご覧になっていればちょっと聞いてください。
最近とっても気になっていることがあります。それは早朝、入り口の白いソファの周りや入り口付近にタバコの吸殻やタバコを床でもみ消したような黒い跡、ゴミが捨てられていることが多々あることです。こんなモラルのない行動をマンションで新しい生活をはじめた住民の方がやるとは思えません。となると外部から誰かが侵入してソファの辺りで一服しているということになりますがそれはそれでセキュリティーに大きな不安を感じる話ですよね・・・。
さっきも２１：３０ごろ入り口を通ったとき、吸殻はありませんでしたが、タバコの臭いがプンプンして非常に不快な思いをしました。せっかくの新築マンションライフなので気持ちよく生活をしたいものですよね。
このようなことも含めて組合の中で話し合っていくことになるのでしょうが活動はいつから始まるんでしょうかね？

[149: マンション住民さん]

先日、朝出勤する時に、ロビーのソファで寝ているヤンキー臭い人を見ました。
びっくりです。

[150: 住民さんＥ]

直接ではありませんが、侵入した形跡を僕も確認しました。
煙草をフロアーに消しつけた跡っぽいやつを！

数日前に、管理人さんと警察の方で話しているところに遭遇しました。
ガラステーブルも破損しているらしいです。
うやら、深夜３時から４時くらいに侵入したなどと話していました。
どこの子達かはわかりませんが、心配ですね。
入居間もないのにこの様では・・・

特に深夜いかえられる方や、お子様がいる家庭では
死活問題にもなりかねませんね。

第一の扉を破られたら１階の方は玄関前まで入られるし
エレベーターに乗り込まれたら密室に謎の人物と一緒になるし
第一の扉はそれだけの役目をなしてるわけで
断固たる対応をしていきましょう。

組合活動は６月に入ったらアステージから案内が来るそうですが
早急に対応しないと、何かあってからでは遅いですからね。

[151: 入居済みさん]

そういえば昨日の深夜１２：３０～１：００くらいの間に７－９階くらいにエレベーターが止まった後、廊下から中高生ぐらいの男の子がの声で「早くもどれー！！」って叫んでるのが聞こえてきてました。そのあと廊下をバタバタ走る音が聞こえてきましたがあれは何だったのでしょうか？かなり大きな音だったので私のほかにも聞いたあるいは目撃された方がいると思いますが。
Ｎｏ１４９さんが目撃されたヤンキー臭い人たちと何か関係があるんでしょうか？
ロビーに集まっているところに警察がきて逃げ回ったとか？でも７－９階にエレベーターでいけたということは鍵を持っている＝このマンションに住んでいるということですよね。あまり憶測で語ってはいけないとは思いますが・・・とにかく早く解決してほしいですよね。

たくさん監視カメラが設置されているのだから、忍び込んでいる（？）犯人の姿くらい映っていそうだから一度かくにんしてほしいですね。家宅不法侵入・器物損壊など立派な犯罪だと思うので・・・

[152: 住民さんＥ]

えーーーーー
２階以上での目撃ですか・・・
そこまで騒ぎの手が伸びているのですね。

マンション住人の子でなければセキュリティーが心配です。
確かに２階以上で騒いでいる子たちがいるなら
侵入経路が分かりませんね。

確かに犯罪ですから警察の介入も視野に入れたいです。

[153: マンション住民さん]

初めて書かせていただきます。

ひどい話ですね。
我が家も、しばらく前から早朝に女子中学生？らしき複数名が
１階ロビーに寝ているところを目撃しています。
憶測ですが、そこで夜を明かしたのではないか、と・・・。
それも、見たのは　１度ではありません。
いつも女の子達ですが。

マンション住民のお子さんとも思えません。いったいどうやって入るのでしょうね？

防犯カメラで必ず確認は出来るはずですし、してもらわなければいけませんが、
せめて我々が出入りするときだけでも　何気なく住民と一緒にロビーのドアを
すり抜けさせる、ということだけは　お互い気をつけて阻止しなければなりませんね！

防犯上、本当に気がかりですし、風紀が乱れることを危惧します。

[154: マンション住民さん]

日中に、ガキがエントランスや１階廊下で暴れまわっていました。どうやら、シャボン玉で遊んでたみたいですがそうとうやりまくっていたのか、廊下はシャボン玉液でべたべたになっていました。
治安も当然大切だと思いますが、子供のしつけもしないとねって感じですね。器物破損、不法侵入は犯罪ですが、やんちゃな中高生が否みたいな感じで書き込まれていますが、しつけの悪いガキンチョも同類だと私は思います。そうやって、やんちゃな中高生を白い目でみるから、どんどんグレて行くんですよ。

[155: 住民さんＢ]

確かにこどものしつけも大切ですね。
特に廊下などの共有スペースはきれいに使いたいし、気持ちよく生活したいと私も思います。
ただし、しつけの悪いガキンチョ（幼稚園~小学生？）と今回の犯人（仮に中高生だとして）は質が異なりますよね。同類だなんてとんでもない。

『やんちゃ』の定義はひとそれぞれだと思いますが、少なくとも不法侵入・器物破損などは『やんちゃ』の領域を大きく超えてしまっていると思います。深夜に他人のマンションに侵入して汚して壊して・・自分たちの勝手極まりないクダラナイ行動によって住人の生活に歪をもたらしていますし。まーグレる理由はそれぞれ大小あるのかもしれませんけど、人に迷惑かけるから白い目で見られてしまうんですよ。

[156: マンション住民さん]

27日の23:00～23:30の間頃でしょうか、中高生位の男性の叫び声と、何かを壁（ガラス？）にぶつけたような音が聞こえたのですが、他に聞いた方はいらっしゃいますか？
驚いて直ぐにロビーに降りていったところ、中には誰もいなかったのですが、ゴミ集積所付近を3人組(内2人は女子中学生位)が歩いていました。

ロビーへの侵入者の問題もありますが、南側のコンビニも不良の溜まり場となっているのが気になっています。
(夜中に騒いでいたため、何度か警察も呼ばれていたようですが･･･)
管理人さんによると、あのコンビニはこの辺で最も治安が悪い場所のようで、警察も重点警戒区域としているようです。もし侵入者がコンビ二の不良と関係しているのであれば、コンビニに対しても何らかの手を打っていかないといけないですね･･･（個人的には、コンビニからマンションの敷地内に簡単に入られてしまうのが気になります。）

この点も含めて、管理組合で話し合いをさせて頂ければと思います。

[157: 住民さんＥ]

２７日の件は気がつきませんでした。

今朝も新聞を取りに行く時に、ロビーを覗いてきましたが
侵入の形跡はありませんでした。

ただ、エントランス部分に煙草の吸殻がありました・・・
やはり誰かが来ているのでしょうか。


確かにコンビニとの境界部分が開口しているのは、入ってくる
要素になるかもしれませんね。
あそこをどれだけの方が利用しているか分かりませんが
不安要素を解消していくには閉鎖も検討課題になりそうですね。

[158: 住民でない人さん]

過去レスを見る限り、月極め駐車場の件といい、不法侵入器物損壊といい、ゴミ出しのマナー（指定日時をまもらない）など問題の多いマンションですね。対外的にみるとかなりレスが進んでいる住民版の方ですが、良い話はあまり聞きません。こちらで中古物件が出た時には、いろいろ考えさせられる物件ですね。
住民の皆さんが積極的に書き込まれているようですが、あまり対外的に印象を悪くするようなインサイダー情報はこのような世界中から見れる掲示板に書かれない方がよいですよ。あくまでもアドバイスですが・・・

[159: 住民でない人さん]

団地は治安悪いし、昔からガラ悪いの多いからねー（汗）
夏場のコンビニとか最悪ですよ、本当に。
という訳で、早めに侵入対策とかした方が良いと思いますよ。
バイクの騒音とかも嫌な予感が…

[160: 入居済みさん]

１５８さんがおっしゃるとおり、不特定多数の人間が閲覧できる掲示板での
インサイダー情報の交換は、避けた方が無難かと思います。

住民専用の掲示板（サイバーホーム）があるわけですから、
これからはそちらで情報交換しませんか？

ということで、早速そちらに書き込みました～。

[161: 住民さんF]

久しぶりに見にきたら掲示板だいぶん盛り上がっているね。Fタイプは防音サッシだから新幹線とJR在来線の通過騒音ぐらいしか聞こえないけど、結構外は騒がしそう。

そういえば、マーガスで監視カメラ映像見れるって言ってたけどどうやってみるんだろう。オンタイムで見ながら通報したり自らの安全を確保したほうがきっといいでしょう。
っていうか、マーガスの見方を知っている方お見えですか？

そうそう、免許の書き換えが近いから新しい住所で書き替えようと思って、営業さんに詳しい保留地の換地日を聞いたら６月だったのが１０月に伸びたとのこと・・・せっかく新しい住所で免許が書き替えれると思ったのに（笑）もうすぐ皆さんにも案内を回すって言ってました。かなり個人的なことだけど、６月だったら引越しの案内を換地してから送ろうと思ったのにだいぶ先になちゃったからどうしようかと悩み中(；一_一)

[162: マンション住民さん]

コンビニに若者がたむろするのは、ありがちですが、
コンビニに対して何とかしてくれといっても、なかなか難しいそうです。
（コンビニ側から警察に相談しても、明らかな犯罪行為をしていない限り、自分たちで解決するよう言われるそうです。）
それより、地域住民が直接警察に通報するなどした方が、確実に警察が巡回してくれるそうなので、
騒がしい時は、防犯のためにも臆せずに緑警察に通報しちゃいましょう。

[163: 住民さんF]

>162さん
通報、共感っす。警察上等ってほどやんちゃな子供はなかなかいないから、警察の気配させたらすぐ散るよ。何回か繰り返していたら、ここは居心地が悪いって、自然と寄り付かなくなるよ！！

コンビニは・・・期待どころか我らのマンションから何かお願いとか苦情言うと反撃されそう（笑）自分の認知してるだけでも、ここのマンションに遊びに来ている人とかコンビニに駐車して長時間止めてるから絶対やばいっすよ((+_+))触らぬ神になんちゃら（笑）カド地をコンビニ駐車場じゃなくて交番にすれば。。。勝手な妄想でした。

[164: マンション住民さん]

先ほど集合ポストに郵便物を取りに行ったら、管理組合・大京アステージ（代行）で過日から掲示板でも騒がれている部外者の件が案内されてました。
部外者のことはとりあえずおいておいて・・・今回、管理組合から文書が発行されているのですが管理組合って立ち上がっているんですか？理事の選任はおろか立ち上がったことすら知らないのは私だけなのでしょうか？

なぞは深まるばかりです。

[165: 住民さんＢ]

紙入っていましたね。代行：（株）大京アステージと書いてあったので
まだ管理組合は立ち上がってはいないと思いますよ。

[166: マンション住民さん]

マンション専用掲示板への行き方はみなさんご存知でしょうか？
一応、お伝えします。
右記URL→https://www.cyberhome.ne.jp/から、右側のマンション専用ページへ入ります。
その際、ログインが必要になりますので、まだ、CYBERHOME発行のメールアドレスを取得していない方は、
右上のオンライン会員サポートをクリックして、新規登録から初めてください。

ログインすると、マンション入居者専用ページになります。
真ん中下の方に『マンション掲示板』があります。

住人だけの掲示板なので、安心して活用出来ると思います。

[167: 住民さんＥ]

管理組合はまだ立ち上がっていません。
入居後３ヶ月が立ち上げの時期だと聞いています。

今回は、こういった一件があったので、大京アステージも
素早い対応をしてくれたと思います。

本来、こういった件の対応は管理組合でやる案件です。
しかし、まだ立ち上がってもいない管理組合では、どう動いていいか
分からないですから、大京アステージが動いて対応しているんでしょう。

大京で買ったマンションは管理会社を大京アステージに
という契約になっていたのでしょう。
確かではありませんが・・・

で本来、管理組合がやる仕事をアステージがやっている流れですかね。

故に管理組合の代行といての案内ということで
代行と書いてあったと解釈しています。

まあ、管理組合が動き始めれば、あの類の掲示板は組合で作成してもいいし
代行　大京アステージという名前もなくなると思います。

６月に入ったらアステージから立ち上げの話が来ると思います。
いいマンションにするために皆さんで意見・提案・改善していきましょう。


前にも触れられていましたが、この掲示板は様々なかたが見ることができるので
マンションを露呈する話題はタブーかもしれませんね。
言われて初めて気がつきました。

どなたか存じ上げませんが、ネットのマナー・ルールを説いていただき
ありがとうございます。

公にできる話題で楽しく意見交換ができるといいですね。
私的なことはサイバー掲示板の方がよさそうですね。

僕はシフト完了しました。
サイバーでも書き込みが出来るので、そちらでやれる方は
コアな話をしていきましょう。

[168: マンション住民さん]

マンションギャラリーは店じまいのようです。。。さんざん人のうちの前で営業活動をして挨拶もせずに撤退・・・売ってしまったらホント愛想ないですね。
日曜日は、大京営業車の路上駐車がマジうざかったので、緑署にお願いして注意しに行ってもらいました。次は、そろそろ慢性的に路駐している住民の路駐を通報してみたいと思います。特に東面・・・無余地駐車です。

[169: マンション住民さん]

>168さん

まぁそうカリカリしなさんな。
営業さんからは追って何らかの連絡があるのでしょう、きっと。

で結局、ギャラリー跡地はどうなるのでしょうかね。

[170: マンション住民さん]

１６８さん
通報なんて酷いです。
そんなことをするといつかは私たちにはね返ってきます。

[171: マンション住民さん]

>170さん
だって、ずっと黙ってましたけどつい先日、大京さんがいつも止めていた場所の先にある電柱に車が激突していました。住民さんでないことを祈りますが、あのT字路は先が山になっていて対向車が見づらいんですよ。だから、曲がる先の安全確認のレベルが上がると対向車の確認がおろそかになり、危ないんです。酷いとか酷くないの問題はなく、危ないから言っているだけです。ぶつかる先が、車とか電柱ならまだしも、人だったらと思うとぞっとします。森の里団地とかの他の方も通られる公道ですのでなおさらです。
通報しても、厳重注意されるだけで、減点されるわけでも、ましてや逮捕されるわけじゃないんだから、下手に個人的に、今回は対、大京さんでしたが、住民間で苦情を言ってトラブルよりは警察などに仲介してもらった方が私はいいのではないかと私は感じます。
あくまでも個人的な考えですので、管理組合とかでモラルレベルの話し合いまで進めばそれに従います。

[172: マンション住民さん]

＞170さん

路駐の件ですが、東側ですか…

先日、私の友達が来た時も、東側停めてもらいました。
理由は、東側が一番邪魔にならないかと思ったからですが、
邪魔になったようでしたら、すいません。

このマンションは、御客様用駐車場がないので、友達が来たとき、
いつもどうしようか迷います。
駐停車禁止の看板がないので、邪魔にならなければ良いのかと思って
いましたが、ダメなんですね…

逆に、皆さんは、車で御客さんが来たときは、どうされてますか？

私は、昼間の場合は、AEONに停めてもらって、迎えに行ってましたが、
AEONの営業時間外になってしまう場合は、路駐してもらってました。

[173: マンション住民さん]

１７２です

「＞１７０さん」ではなく「＞１６８さん」でした！
すいません

[174: 住民さんＥ]

路駐の場所ですが、東側・Ｔ字・山の場所が特定できませんが・・・

東というのは、線路側ですよね？
Ｔ字というのは、集合ポストの前ですよね？
山というのは、元ギャラリー駐車場の周辺ですよね？
トータルすると、話の内容に出てくる場所が２か所あるような・・・

なので、はっきりと意見できませんが
来客用駐車場は今後困りそうですね。

周回道路やマンションへのアクセス道路や元ギャラリー横にしか
注射する場所がありませんが、それぞれの意見があるので
難しい問題になりそうですね。
この問題は管理組合総会で議題にあげましょうね。
住民間での意見の相違でトラブルになる前に。

[175: マンション住民さん]

170です。わかりにくい説明で申し訳ありません。場所は旧マンションギャラリーと、旧その駐車場の間の道路のことです。山というのは、森の里団地の方に抜ける道の川の部分で少し土地が上がっている部分です。川より向こうが見にくいって思っているのは私の注意が悪いだけなのでしょうか・・・(^^ゞ

駐車違反の定義を下記に記します。
駐停車禁止
交差点、横断歩道、自転車横断帯、踏切、坂の頂上付近、勾配の急な坂、トンネル 、交差点の端、道路の曲がり角から５メートル以内 、横断歩道、自転車横断帯の端から前後５メートル以内、バス停留所を表示する標識板（柱）から10メートル以内 、踏切の端から前後10メートル以内
駐車禁止
火災報知機から１メートル以内 、駐車場、車庫等の出入り口から３メートル以内、道路工事の区域の端から３メートル以内 、消防用機械器具の置き場、消防用防火水槽の端から３メートル以内、消火栓、消防用防火水槽の吸水口から５メートル以内

となります。
また、無余地駐車とは、車両が駐車するときは、その車両の右側の道路上に３．５ｍ以上の余地がなければ、標識がなくても駐車違反となるものです。

とはいうものの、定義に当てはまる当てはまらないにかかわらず、ほとんどの住民さんは２台目を月極め駐車場借りてとめているので、住民の方が路上駐車されているなら、すみやかに借りるべきです。許せば無法化するだけです。


来客駐車場は、管理組合が立ち上がってからの要議題ですね。現状では１台分のみ空きがあります。ほぼ１００％で中で用意するのは到底困難でしょう。じゃあどうするかは、私では何も言えません。


路上駐車は、いけないいけなくない、法律がどうのこうのというより、邪魔で迷惑です。感じ方の問題でしょうけど、大半の人が守って自分の場所に止めているので考えてください。
来客は・・・しばらく仕方ないでしょうね・・・。ただ、慢性的にとめている、B●●とか、オ●ッ●ーとか、ベル●とかはきっと住民さんだとおもうので早くどこかちゃんと借りたほうがいいですよ。自分も気が長い方ではないので。目くじらをたてて来客さんの車まで、しかるべきところに相談するわけではなにのでご安心のほどを。

[176: 住民さんＥ]

ご説明ありがとうございました。
路駐の件で話が出ていた場所が特定できました。

まずは、旧ギャラリー・旧お客様駐車場の間の路駐は
何度か見かけたことがありました。
山になってる所の路駐は見かけたことがありませんでした。

いずれにせよ、常習的に路駐するのはいかがなものかと思います。
確かに、共同生活ですので、一定のルールに従わないと
無法地帯になりかねません。

今はまだ明確な基準がな無く、個々のマイルールで
事が運ばれていると思います。
考えの違いが、こういった意見交換の発言につながっていると思います。

お互いに意識して、総会までいきましょう。
その時にお話合いしましょうね。

[180: マンション住民さん]

マンションのマイナスイメージになるようなコンビニ駐車もやめたほうがよいのではないでしょうか？
移行であれば、当該掲示板を削除依頼されることが賢明だと思います。
だれでも見れる＝誰でも書き込める・・・ですから。

[181: マンション住民さん]

>>180
匿名掲示板なんだから、住民以外が住民になりすまして書き込んでることなんて周知の事実。
過去レスみても、その類のものが多く散見されるよね。このスレに限らず。
そういう事実・状況を理解したうえで継続するのもよし、住民がいない住民版は不要と割り切るのもよし、
だと思う。

私はサイバーホームに移行させていただきますので、ここの削除判断は残った方（住民以外の方を含め）に一任いたします。

[182: 入居済みさん]

目の前のセブンイレブンがなくなるというのは本当でしょうか？
よく利用していたのですが。。。。