【エムズシティ稲沢】の住民掲示板

[121]

いよいよ入居開始です！
ご近所さん同士仲良くお話ししましょう。

検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

話題がないと困るので・・・
オートコンビニってどうですか？

[301: マンション住民さん]

鳩は追い払ってもまた戻ってきてしまうので
最初に住み着かないようにすることが大事です。
巣になるような固定物を置かないとか
巣の痕跡があったらすぐに掃除するなど
ベランダの管理には十分注意しましょう。

[302: 引越前さん]

この物件、もう中古で売りに出されていますが、
買って半年足らずで売りに出すって一体どういう理由があってのことなのか。
何か訳ありか、よほど不満感が高かったのか。
激しく気になります。

[303: 入居済みさん]

以前、検討版の方で話題になりましたが、北側敷地のヒ素の調査結果が出されたというニュースが3/12付中日新聞の県内版に載っていましたね。
何らかの説明がこのマンションに対してあるとよいと思うのですが。。。

[304: 住民さんＢ]

>>300さん

我が家も鳥対策をどうしようかと考え中です。
鳩もそうですが、スズメも来ます^^;
冬の寒い間は大丈夫だったんですけど、そろそろ暖かくなってきましたし、
本格的に何か考えねばと思っていたところです。
301さんのコメントもとても参考になりました。
それ以外にも、何か効果のある鳥対策グッズをご存知の方、教えて下さいませ。
ホームセンターなどで購入できるものでもＯＫです。

ところで鳩さんと言えば・・・
エムズの近所から飛んできているような気がしてます。
絶対にそうだとは言い切れませんが、
いつも、その場所にけっこうな数の鳩がいるので。
そこの方が鳩を飼っていらっしゃるのか・・なんなのか・・・
ちょっとよく分かりませんが。

[305: 住民さんＡ]

私の家にも飼い鳩らしき鳩が飛んできます。
どうにかして欲しいんですが、、、
今度来たら捕まえようかと思ってます。

[306: 住民さんＡ]

この間、何と鳩がベランダにとまっていたので近づいたら、逃げようともせず、まるまる太っていました。鳩が寄ってくるようにならないよう、こまめにフンを掃除するとか、ネットでは結構参考になるものがでていますが、好かれるとやっかいみたいです。鳩はむやみに傷つけると法に触れるというような事も書いてあったような・・・びっくりです。鳩など気にしたこともなかったので。
　ところで、マンションは意外に出入りがあると聞いています。マンションに長く暮らす人もそのような事を言っていましたね。なので、気にもしませんでしたが。売りに出ている部屋は、高層階で広く、お風呂に窓もあるようで、備品もついてていいなと、買いかえたいなと思いました。２ヶ月ですもんね。でも、引っ越しはたくさんなので・・・。アピタができれば売れるでしょうね。駅が近いマンションを捜している友人に教えたいけど、同じマンションに住むっていうのはどうかと。売れなければ声をかけようかな？でも、アピタができれば売れますよね。実際住んだらタイキも全く気になりません。うちは上下、左右の音も全くといって良いほど気になりません。買って良かったと今のところ大満足なので、鳩と雀だけはご勘弁。

[307: マンション住民さん]

鳥対策は全体の意識が大切。人がいないベランダに来るようになるとその糞が飛び散ったり、鳩の糞は小さい子供にも害があるんです。暖かくなる、これからが勝負です。こまめにベランダに出ることも大切です。

[308: 入居済みさん]

６ヶ月点検の項目、どのような事をかかれますか？
フローリングの隙間が大きくなってきたような気がするのですが、これは気温によって広がったり狭くなったりするものなのかしら？

みなさん、どのようなこと、どこまで書かれますか？

[309: マンション住民さん]

網戸にちいさな虫がいっぱいついてきます。
フィルター掃除したときにも、意外にたくさんいたのでびっくりでした。
階数とか部屋の向きで違うかと思いますが、これはどういう虫なのでしょう。。。

[310: 住民さんＡ]

>>309さん

うちの網戸にも小さい虫がついてきます。うちだけなのかなぁと思っていたのですが、
他のお宅も同じだったのですね。虫の種類は分かりません。
うちは真ん中より上の階なのですが、
「こんな所にも小さな虫が飛んでくるんだ〜」と驚いてます。
他地区から下津地区に引っ越してきた知り合いが戸建に住んでいますが、
やはり網戸につく虫が多いと言っていました。
エムズの前も大きな空き地ですし、まだまだ周囲に緑が多いってことでしょうか。
多少、虫が多いのはしょうがないのかもしれませんね。
気分は悪いですけどね〜。

[311: マンション住民さん]

>>308さん
６ヶ月点検ではないのですがウチの修繕内容をひとつ。

クローゼットと洋室の間の壁を直してもらいました。
内部の木製パネルと表面の石膏ボードの密着が悪く
ボードがふすまみたいに５ミリくらい押せる状態だったのです。
工事は石膏ボードを剥がして、パネルに残っている針を除去、
新しい石膏ボードを張りなおしたら大工さん退去。その後壁紙屋さんが来て仕上げ。
２時間くらい立ち会いました。

皆さんもチェックしてみてくださいね。

[312: マンション住民さん]

みなさん確定申告の還付金は返ってきましたか？
勉強不足だったのか、1％返ってくると思っていたので思った金額より少なかったのでがっかりしています。
１９年に購入した人は住民税が安くならないんですね。

[313: マンション住民さん]

至って単純な話です。

払った所得税＞住宅ローン減税1％→→→満額１％還付
払った所得税＜住宅ローン減税1％→→→払った所得税だけ還付

住民税でのフォローは１８年入居者までですから、
当マンション購入者には関係ありませんね。

[314: 住民さんＢ]

今日パトカーが来て駐禁やってましたね。
毎日のように同じ所に停まってる黒のワンボックスさんに黄色いシールがペタっと貼ってありましたが・・・さすがに毎日なのでどなたかが通報されたのでしょうか？
ここの皆さんは常識人が多いので車を外に止めたりしないと思いますが、気をつけましょうね。

[315: マンション住民さん]

駅前のロータリーに看板発見
「この道路はエムズシティのみなさんが清掃しています」
という趣旨が書いてありましたが
誰か掃除してるのかな？
そんな取り決めいつ出来たんだろ？

[316: マンション住民さん]

マンション内の清掃業者の方がやってみえますよ、様はあそこの道を通行するのがエムズの住民がほとんどなので汚さないでね、ということですよ。多分。

[317: 住民さんＡ]

私もその看板は見ました。自分の住んでる地域がきれいだと治安も良くなるし、気持もいいですよね。最近ぶっそうな事件も多い事ですし。へー、エムズの住民で掃除するんだーと、単純に思っていました。

[318: 入居済みさん]

最近パトカーをよく見ます。何かあったんでしょうか？やはり駐禁ですかね？

[321: 住民さんＥ]

JR稲沢駅に近いサウススクエアの出入り口付近に駐車している車ですが
とても危険だと感じます。
特にマンション側に多数の車が路上駐車されているのを良く見かけますが
マンション側から駅側へ道路を横断するときにカーブとなっているため
北西？側から来る車がとても見えにくく、いつか事故が起こるのではと危惧しています。
エントランス前に安い駐車場もあるのですから、そちらを利用してほしいものです。

[322: 住民さんＥ]

違法駐車もそうですが、マンション南東角の交差点は東から来る方向だけ一時停止ですよね？なんとかなりませんか？とても危険だと思いますが・・・

[323: 住民さんＡ]

違法駐車の話ですが、「黒のワンボックスさん」は気付きませんでしたが、「赤の○産△ーダさん」は酷すぎますね。南側玄関から電車通勤するものですが、南側道路に殆ど毎日止まっているのを見かけます。
エムズの駐車場にスペースを持っていない方なのでしょうか。公共心ゼロです。

[324: 住民さんＢ]

数日前の夜、稲沢駅からサウスの玄関の方へ歩いて来た時、サウスの玄関近くに堂々と車を停めて、お子さんを車から降ろして、サウス玄関からマンションの中へ入っていく女性がいらっしゃいました。お母さん、こういう恥ずかしいことはやめましょうよ。

[325: マンション住民さん]

ひょっとして同じ人が同じ内容を書いてますか？
違法駐車がどうのって。
そんなに気になるなら直接言えばいいのでは？
なんだか最近この掲示板つまらんねー
そんなことよりマンション前の空き地はいつから工事なんだろ？
まぁこのままならずっとこのままでもいいけどね。
工事で駅までの仮設道路が無くなったりしないか不安です。

[326: マンション住民さん]

違法駐車、取り締まりやってくれてるんですね。
個人的にも毎日停まってる確信犯な車両はいつか削ってやろうと思ってましたが(笑)

入り口前の長時間駐車は議論の余地となるような事情があるとは思えませんので、通報して取り締まってもらいましょう。

細かなことにもいちいち注意し合うよりも助け合いの精神を発揮する住民同士になりたいとは思いますがね。ここでの書き込みも愚痴りあいよりは、問題点の定期と解決に向かう議論になるといいですね。

[327: 住民さんＡ]

雲雀が鳴き始めたと思っていたら、ツバメが飛び始めました。
マンション南の空き地で３週間くらい前に妻がキジを見たそうです。
まだ稲沢にキジなんていたのですね。
私は３０年以上、稲沢では見ていないです。
皆さんも運が良ければ見れるかもしれませんね。

[328: 住民さんＢ]

辞書で調べました。

雲雀・・・スズメ目ヒバリ科の鳥。全長17センチくらい。体は褐色の地に黒い斑があり、頭に短い冠羽をもつ。日本では留鳥・漂鳥として河原・畑などにすみ、春になると空高く舞い上がりながら、ピーチュク、チルルなど長くて複雑な節回しでさえずる。

最近、仮設道路を歩いているとかわいい声で鳴く鳥がいるなぁと思っていたのですが、
あれは雲雀だったのかな。
今の時期、色々な鳥の鳴き声が聞こえてきますよね。キジも見てみたいです。

[329: 住民さんＥ]

引っ越した時に比べると、近くに一戸建てもけっこう増えた気がします。４，５年もたつときっと賑やかになるかなーと思いながらも、今の静けさもいいよなと思っています。駅前もずいぶん変わるのかな？駅に喫茶店がない、と遊びに来た父と母が嘆いておりました。工事とか始まると、砂ぼこりとか土がマンションに入ってきますよね。暑くなるから大変だ。

[330: 住民さんＥ]

>323
駐車時間帯が夜間中心なら居住者、
昼間中心なら郊外から電車を利用する非居住者。

居住者ならモラルを問うべき。迷惑ですものね…
総会などで問題にすべきでしょう。

非居住者なら、如何ともし難い。
所轄に通報するか、路駐したくなくなる然るべき制裁を
加えるとか…

>326さん。削って下さい。勇気を出して　(W

[331: マンション住民さん]

住み込み監視員の書き込みはマンションの悪い評判になります。
管理人がいるのですから気になる人はそっちに言ってください。

[332: 住民さんＣ]

>>330さん
失礼ですが、本当に住民さんでしょうか？
ここ数日の様子を見ていれば、そういうコメントは必要ないと思います。
以前に比べると違法駐車はぐっと減りましたよ。（私が見たのは夜ですが。）

なんでも管理人に言って解決してもらえという意見もありますが（そのための管理人ですし）
住民同士の問題で直接言いにくい事もありますし、この掲示板で注意喚起することは
住民がその問題に気づくきっかけにもなって良い場合もあるのではないでしょうか。
違法駐車の件も、この掲示板で話題になったことが多少は影響したのかなと思っています。
しかし、取り締まりは、これからも時々してほしいですね。

[333: 住民さんＡ]

管理人に言って解決というのもダメとはいいませんが
違法駐車はやめてくださいというメモをワイパーに挟むとか
そういう角の立たない方法もあると思います。

人に「削れｗ」と煽るような書き込みは330さん自身のモラルをちょっと疑います
それは勇気ではありません


違反駐車にはもちろん反対ですよ

[334: 住民さんＣ]

今朝、考え事をしながら歩いていたら歩道で犬の糞を踏んでしまいました。
一日、鬱です。いつもは奇麗なので安心していたのですが…

皆さん、油断禁物、注意しましょうね。

[335: 住民さん]

以前この掲示板でタイキの所にサンクスが入るとありました。
しかしいっこうにそんな気配はなく一年以上もテナント募集のまま
アレはマンションを完売させる為マンションの印象をよくするためのガセですね！
ここは辺りには何もありません。本当に再開発されるのか？と思うぐらい寂れてます。
できた公園はしょぼいし・・・
唯一あったコメダが安うどん屋になるわ、
何ができるか楽しみにしてた所は仏壇屋だったし・・
せめてアピタ建設工事はさっさとやってもらいたい！

[336: マンション住民さん]

北側のマンション予定地、土の入れ替えが終ったようですね。測量がはじまったようなので、そろそろ基礎工事の準備が始まるのでしょうか。
でも、どんなマンションが建つのか、情報が一向に入ってきませんね。
住民説明会とかやらないのかな。

[337: マンション住民さん]

>335
駅前コンビには切望されますが、駅の利用者数を考えると難しそうですね・・・
>336
まぁ什器が入るような大きな工事が始まれば、一般常識として何らかの説明が
施工業者からあると思いますよ。
管理人さんもある程度情報を持っているかもしれませんが。


最近、理事会の議事録なんかが配布されてますが、名鉄不動産への管理費の額って
一般のマンションと比べてどうなんでしょうか？月に300万って多いような。
設備の保守・点検が月に数十万ずつあることや、管理人の人件費を払っているのに
会計管理とか総合管理とかの別項目で月に数十万ずつ払うのは、簡単に納得できる
ものではないのですが、みなさんどう思われます？

[338: マンション住民さん]

私も入居前から気になっていました。
内訳には納得いかない項目と数値がいくつかありますね。
大規模であるにも関わらず、1戸あたりの管理費が小規模マンション並みの値段ですし。（むしろ高い？）
その分、キッズルーム等もありますが、それにしても高いような。。
価格を下げろとは言いませんが、半年経過して安定してきていることですし、内容（OUTPUT）の説明は欲しいところですよね。

管理人さんや掃除してくださっている方たちは、挨拶も気持ちよくしてくれますし、仕事も丁寧で素晴らしいと思っています。そのため、価格の内訳(項目）以外には不満はないです。

[339: マンション住民さん]

小学生の通学時間のエントランスはどうにかなりませんかね？新聞を取りに行くにもすごい人ですね。子供は仕方ないとしても、大人のあの数はいかがなものか？その後もすぐに帰るでもなく、井戸端会議をしているようですが、少しは考えて貰いたい。

[340: マンション住民さん]

小学生の通学時間のエントランス、確かにごみごみしてますよね。
きっと新一年生の保護者の方たちではないでしょうか。
学校に慣れてきた頃に子供たちと少数のお母様方になるのでは
ないのでしょうか。

[341: 稲沢市民A]

管理費の件ですが、素人目から見るとやはり高い感がします。内訳も要求しないと出てこなかったですし、情報をとりながら勉強していく必要があると感じています。まずは毎月の収支の報告は全戸に対してして欲しいところです。

理事会に要望を出すのでしょうが、どういう手続きでやるのでしょうね。すでに誰かから要望が出ているのであればそれも展開してほしいですね。

[342: 匿名さん]

毎期末に会計監査がありますので。その為に理事から監事が任命されています。
毎月毎月、全住民に収支報告する必要なんかありません。

[343: 住民さんＡ]

立候補者がいなかったので理事は抽選で選ばれましたが、
すでに理事会は２回開かれ、理事の中から理事長・副理事長、
会計監査等をする幹事３名が選ばれています。
また理事会とは本来関係ないですが、町内会（下津区）の
エムズシティ地区での区長、副区長もその中から選ばれています。
皆さん、仕事等で忙しい人ばかりですが、月一回、２時間の会議を
しています。
全戸に毎回収支報告するのは予算も手間もかかる話なので
するつもりはない（規約でもその義務は明記していない）ですが、
希望者ならばいつでも帳簿も収支報告も見れると思いますし、理事会
も管理会社も断る権利はないと思います。

掲示板などに書くよりも行動されてみてはいかがですか？

[347: 住民さんＥ]

人がたくさんいた方が治安がいいですよ。怪しそうな車や人をみかけましたもん。あきらかに住民ではないですよ。

[349: マンション住民さん]

突然、稲沢ケーブルＴＶのチャンネル（６ＣＨ）のみ映りが悪くなったんですけど、皆さんは大丈夫ですか？