【エムズシティ稲沢】の住民掲示板

[121]

いよいよ入居開始です！
ご近所さん同士仲良くお話ししましょう。

検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

話題がないと困るので・・・
オートコンビニってどうですか？

[249: 契約済みさん]

248です。
とは言ってもキャンセル待ち物件でしたけどね。

[250: 匿名さん]

日本リーディングとかが売れ残り物件の不動産一括買取をやってますが
そのような話でしょうか？

[251: マンション住民さん]

キャンセル待ち物件って何ですか？（＾＾；
キャンセル物件を買った私としてはなんだか気になります。

[252: マンション住民さん]

トヨタすまいるライフが開催してた１１１０号室のオープンハウスは売れたのかな？

[257: 入居済みさん]

サウスのエントランスに常時置いてある自転車、何とかなりませんかね。
管理者の警告が貼ってありましたがそれすら無視しておいてあるようですが・・

[258: 住民さんＡ]

一括売却ってやっぱりガセネタだったのですね。
その後、問いかけにも答えてないし。
削除依頼出てるけど、その発端になった投稿も一緒に削除してほしかったわ。


メインやサウスのエントランスに置いてある自転車は、確かに邪魔（というか目障り？）
なんだけれど、実際、外からお客さんが自転車でやって来た場合、
その自転車をどこに置いておけばいいのでしょうか？
そういうルールってありましたっけ？

[259: 住民さんＣ]

エムズ稲沢の住民は、質の良い人が多いと聞いています。稲沢在住の人からの噂です。住人としてうれしいなと思いました。何が根拠かわかりませんが。

[260: 住民さんＢ]

>>258さん
ガセって決め付けるのも荒れる元じゃないですか？
火の無いところに煙はって言いますし。

気になるなら自分で調べろって怒られそうですね(^^;

正直気になりますが、面倒というかどうでもいいかなって感じで・・・・

[261: 匿名さん]

> 一括売却ってやっぱりガセネタだったのですね。
> その後、問いかけにも答えてないし。
> 削除依頼出てるけど、その発端になった投稿も一緒に削除してほしかったわ。

2/13発行のタウンズP122に一戸載ってます。

11F 3LDK 100.38㎡ 3570万
トヨタすまいるライフ㈱和合ヶ丘流通店

[262: 入居済みさん]

>>261さん
一括というのは大げさかもしれませんが、一戸は確実に売却されていたんですね。全部で何戸売却したんでしょうか？

[263: マンション住民さん]

どのように完売したかなんて気にする必要なしですよ。売れ残りによって、管理費、修繕積立金が管理組合に入らない方が私は嫌ですから。後ろ向きなことは考えずに、前向きな意見とか集まるといいですね。

[264: マンション住民さん]

>>263
いやいや大きな違いがありますよ。
「名鉄不動産完売 ＝ 物件完売」ではありません。

名鉄不動産が完売と言っておきながらトヨタすまいるライフで売っているのですから。

[265: マンション住民さん]

完売の定義なんて、ここで議論する気はないですが、そこを気にする理由がよくわかりませんね（笑）

[266: マンション住民さん]

>>265
だからぁ(苦笑)
実際に完売してないって事が分からないかなぁ？

>>261を見ても「完売」したって言い切るかい？

[267: マンション住民さん]

因みに売れ残りの期間の管理費・修繕積立金は売主が負担しますのであしからず。

[268: 契約済みさん]

>>265
売れ残りの部屋の売主が名鉄不動産からトヨタすまいるライフに変わっただけで
その部屋の購入者(入居者)は居ないのです。
ですから完売にはなりませんよ。

売れ残り物件を早く手放したい売主がよくやる行為です。

[269: マンション住民さん]

だから（苦笑）　そこを気にすること自体がおかしいって。
もっと、これからのマンションライフを良くする様な意見交換の場であってほしいだけ。

[270: マンション住民さん]

＞売れ残りによって、管理費、修繕積立金が管理組合に入らない方が私は嫌ですから

だからぁ（苦笑）

[271: マンション住民さん]

>>269
貴方のマンションライフをより良いものにするには
間違いを認める努力と、マンション業界の知識をつける事ですね。

応援してます、頑張って下さいね。

[272: 匿名]

売れ残りの管理費などは、所有者である名鉄が払います。
基本中の基本のことです。

[273: マンション住民さん]

>>266さん

http://www.jj-navi.com/tokai/FJ011B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ040C00C00001...

ここのことですね。
中古マンションとして売られてまので新築で買った我々としては気にしなくてもよいように思いますよ。

>>258さん

257さんがおっしゃってるのは住民の自転車がそこに置いてあることだと思います。
今は一人ですが、みんなが真似しだしたら嫌ですね・・。

[274: 273]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=...

こちらには

平成19年8月築・新築後2ヶ月のみ入居。完売後初物件。全室エアコン・照明・カーテン付き

とあります。
2ヶ月だけ入居ってすごいですね（＾＾；；；

[275: 契約済みさん]

>>273さん

え〜
あの玄関に時々置いてある自転車って、エムズの住人の物なんですか？
メインエントランスで自転車を見る時もありますし、サウス側で見る時もありますよね。
てっきり、どこかのお家の訪問者だと思ってましたよ。(よく来るんだな〜と勘違いしてました)
どうしてあんな所に置いておくのか、理解に苦しみますねぇ。

あと・・・自転車でメインエントランスから入ってくる方、ルールは守りましょうよ。

[276: 入居済みさん]

私は建築の現場監督を15年ほどやってる者ですが　ここのマンションの工事っていい加減ですよね。。。入居のチェックリストでも3枚で収まらないほどの仕上がりでした（自社検査してるのか？）。。。自分の部屋なんかは全て直してもらいましたが　共用部分、特に外壁などの仕上げ具合なんて最悪。。。

私がこんな工事で完成です。なんて恥ずかしくてお施主様にお渡しできませんよ！ってレベルです。

[277: マンション住民さん]

>>276って釣りかな・・・
釣りでないとすると、言いたいことの見当がつきます。
『私はチェックリストでも3枚で収まらないほどの仕上がりで・・・全て直してもらいました』
みなさんも私のように直してもらうべきですといっているのでは？
276さん、どこを直してもらったのですか？

[278: 住民さんＡ]

確かに外壁の仕上げはひどいですね・・
塗料がぜんぜん足りておらず、コンクリートの地が出てる箇所が何箇所もあるし。

[279: 住民さんＥ]

どうみても釣りですよね
夕べ住民集会があったばっかりなのにまったくそのことに触れてないし
共用部分の仕上がりに不満があるなら入居前に言えばいいことでは？
276も278も私怨にしかみえませんよ

[280: マンション住民さん]

相続時精算課税制度を利用したく、現在奮闘中です。
その制度の必要書類の中に”耐震基準適合証明書”があるのですが、皆さんもらってますか？
自分で取得しないといけないんでしょうか？？
素人なためよくわかりません。
わかる方がいらっしゃったらぜひアドバイスお願いします。

[281: マンション住民さん]

耐震基準適合証明書って売買契約前に取得しないと適用されなかったんでは？
うろ覚えですが、買主が得をする為に売主が買い手に協力して用意する様な形式だったと思う
費用は買主負担、売主に金銭的メリットは少ないですがスムースに買い手が見つかるので
証明書は取ってると思います
"耐震基準適合証明書"でググってみてください

[282: マンション住民さん]

>280さん、
「耐震基準適合証明書」は不要ですよね。

[283: 住民さんＡ]

たしか登記事項説明書があれば耐震基準適合証明書はいらなかったと思います。

[284: 280]

必要なかったんですね。
ありがとうございました。

登記事項説明書というのは4枚組みの全部事項証明書のことですよね？
もうすでに申告された方いらっしゃいますか？
一宮税務署で申告されたと思うんですが、そのときのことを教えていただければ幸いです。

[285: 入居済みさん]

276です。　
あの　釣りってなんですか？ちょっと意味がわかってないのですが？ネット用語うといのです。
書き込んでる時に急に用事が出来て　不適切な文面になっちゃいました。

277さんの言われるように不良箇所は直してもらいましょう。って書きたかったのですが　なにせ時間がなく無理やりまとめたら　あんな文面で・・・。

それと稲沢市民会館にも　ちゃんと出席もしましたよ!!　新聞の件は反対派でしたけど（笑）
277さんの質問された事にお答えしますと　


　メインはキズですね（クロス　サッシ　床　巾木　廻縁　カウンター）

　下駄箱の建具調整（本体に対して扉のおがみ　平行など）
　
　各部屋の建具調整（鍵のかかり　ラッチの調整　枠に対しての隙　和室に関しては建付けと逆建　付け　扉の反り）

　クロス　（カット不良　枠まわりの収まり　浮き　）

　バルコニーの内壁の塗装ムラ　ピンホール補修　サッシの下のコーキングの打ち直し　床のシーートの溶接不良

　玄関前（うちはBCタイプなのでエントランスがあるので　天井とタイルの取り合い塗装ムラ　インターホン子機の歪み
　　　　
　　　
　実際　書き出したら止まりませんね・・・まだあるのですがこれぐらいでｗ

　みなさん一度　自分の部屋をチェックしてみては？

[286: 住民さんＣ]

部屋のチェックは内覧会で十分して直してもらったので
うちは納得して入居しました
入居から5ヶ月もたってるしいまさら傷とかいっても暮らせばそれなりにつくし…

276さんは最近入居された方でしょうか？
直してもらったならそれでいいのでは？？
「建築の現場監督を15年ほどやってる」方は色々気に入らないかもしれませんが
正直素人目には特に気にならないので納得してます


ネット用語疎いわりには「ｗ」とか使うんですね…

[287: マンション住民さん]

276さん、釣りじゃなかったんですね。。。

でも、なぜ今頃こんな事をおっしゃるのか疑問です。半年点検と関係があるのですか？
今さら・・・こんなに細かく手直しした箇所を挙げるなら
内覧会の時期に掲示板に書き込んで欲しかったですね。
276さんのように建設業界のプロでない、素人の購入者にとっては
さぞかし良いアドバイスになったでしょう。本当に残念です。
286さんのおっしゃるように、最近入居した方ならしょうがないですけど。

それとも、内覧会の時期にも同じような事を掲示板に書かれて
再度、今、同じような書き込みをして注意喚起されているのでしょうか？

外壁・共用部についてですが、これらは居住者全員の財産なのですから、
悪い所は徹底的にチェックしたい！悪ければ早急に直して欲しいって思いますよ。

しかし、外壁を指摘するなんて素人にはなかなか難しいことなんですよ。
276さんも、278さんも外壁の仕上げなどを指摘されてますが、
直すべき箇所を発見しているのなら、
掲示板で中途半端に「最悪」「ひどい」などと言うだけでなく、正確な場所を掲示板に公開して、
「みなさん、この●ヵ所どう思いますか？」って教えていただきたかったです。。

ちなみに、そういう「直すべき箇所」を発見された後、
売主もしくは施工業者には伝えて下さったのでしょうか？
売主からの返答はあったのでしょうか？

現場監督１５年のキャリアをエムズのために余すところなく発揮していただきたいですね。
↑コレ、厭味とかではなくて本当に思ってます。
私のような素人購入者には分からない不良箇所を発見出来る貴重な購入者さんですから。

[288: マンション住民さん]

278です。

すべて指摘しましたし、直していただきました。
指摘さえすればきちんと対応していただけます。
ただ、指摘したのは私が住んでいる棟の同階だけです。。。
というのも正直、堂々と指摘できるのは自分の部屋付近に限られます。
私が気弱なだけかもしれませんけど。

もしよければご自宅のベランダの壁の上部裏（斜めのところ）をご確認ください。

[290: 住民さんＣ]

288=289？

287さんも言われてますけどなぜこのタイミングなんでしょうか？
内覧会にもこられてたみたいですし…
専門家の詳しい意見はありがたいですけど、妙にちぐはぐなんですよね
匿名掲示板では主張できるのに施工業者にはいえないのは気弱とは違う気がするんですけど…
今このタイミングでこんなところでいわないで
それこそ住民集会とかアンケートとかできちんと意見していただきたいです

[292: マンション住民さん]

278です。

289さんは私じゃないですし、276さんと違って私は素人です。
あと、皆さん勘違いされている気がしますが276さんとは無関係です。

内覧会のときにも指摘しましたが、今でも何かを見つければ管理人さんに指摘してます。
施工業者で対応できないときは、直接、名鉄にも言ってます。
ただ、他人様の部屋の占有部分（外壁）までは指摘しずらいということだけなんです。

私は総会に参加できなかったのですが、管理人さんに打ち上げれば総会で議論するというように聞いていましたが、されていなかったのですね。
議論があったので276さんのような発言があったのかと勘違いしました。
今確認してみたら、276さんは総会の前の発言だったのですね・・。
軽率でした。

お騒がせしてしまったようで申し訳ありません。
今後発言は控えますのでご容赦ください。

[293: 匿名さん]

削除依頼なんかせず、きちんと釈明して欲しかったな。
とても残念だ。

[294: 入居済みさん]

292さん
発言控えなくていいとおもいますよ。
そのための掲示板なのでは？

総会に参加されなかったのは残念ですが、総会では時間が足りなく、議事進行も難しそうでした

[295: 匿名]

火がついたままのタバコの灰・吸殻の被害について通告書がポストに入っていましたね。
ほんとに火災の原因にもなりますし、バルコニーで喫煙している方には厳重注意して頂きたいと思いました。

今回被害を受けたお宅が何階なのかは分かりませんが、１階のお宅だった場合は外部からの投げ入れも考えられますね。
（我が家は２階ですが、バルコニーにビールの空き缶が２つ投げ入れられていたことがあります。
まだ鍵を受け取ったばかりの昨年９月中旬、少しづつ荷物を運んでいた夜にそんな光景を目にし、
すごくショックを受けました。）


みなさんでマナーを守って気持ちよく暮らしたいですね。

[296: 住民さんＥ]

自治会の総会議事録って1週間くらいで配布されるはずではなかったですか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[297: 入居済みさん]

296さん

総会ではたしか、２〜３週間かかるとおっしゃっていましたよ。
名鉄不動産で２週間くらい、その後、
理事会の方でまとめるのに、１週間くらいはみてほしい、という内訳だったような気がします

[298: 住民さんＥ]

297さん

ありがとうございます。よく聞いてませんでした・・・。

[299: 契約済みさん]

総会に参加できなかった者です。
もうそろそろ届くころですかね〜

[300: 住民さんＣ]

皆さん、鳩って来ませんか？先日、ベランダに鳩の糞を見つけたので。鳩は意外に賢く来るようになるとやっかいと聞いたもんで。家はけっこう高層階なんですが、高さは関係ないみたいで。このマンション色々な点でとても住みやすいと思っています。アピタもできれば、混むでしょうけど、もう無敵ですよね。だから、住みやすい良い環境をキープしたいなと。でも鳩さんは・・・これからのマンションなので、また色々相談にのってください。良い、住環境を作っていきましょうね。

[301: マンション住民さん]

鳩は追い払ってもまた戻ってきてしまうので
最初に住み着かないようにすることが大事です。
巣になるような固定物を置かないとか
巣の痕跡があったらすぐに掃除するなど
ベランダの管理には十分注意しましょう。

[302: 引越前さん]

この物件、もう中古で売りに出されていますが、
買って半年足らずで売りに出すって一体どういう理由があってのことなのか。
何か訳ありか、よほど不満感が高かったのか。
激しく気になります。

[303: 入居済みさん]

以前、検討版の方で話題になりましたが、北側敷地のヒ素の調査結果が出されたというニュースが3/12付中日新聞の県内版に載っていましたね。
何らかの説明がこのマンションに対してあるとよいと思うのですが。。。

[304: 住民さんＢ]

>>300さん

我が家も鳥対策をどうしようかと考え中です。
鳩もそうですが、スズメも来ます^^;
冬の寒い間は大丈夫だったんですけど、そろそろ暖かくなってきましたし、
本格的に何か考えねばと思っていたところです。
301さんのコメントもとても参考になりました。
それ以外にも、何か効果のある鳥対策グッズをご存知の方、教えて下さいませ。
ホームセンターなどで購入できるものでもＯＫです。

ところで鳩さんと言えば・・・
エムズの近所から飛んできているような気がしてます。
絶対にそうだとは言い切れませんが、
いつも、その場所にけっこうな数の鳩がいるので。
そこの方が鳩を飼っていらっしゃるのか・・なんなのか・・・
ちょっとよく分かりませんが。

[305: 住民さんＡ]

私の家にも飼い鳩らしき鳩が飛んできます。
どうにかして欲しいんですが、、、
今度来たら捕まえようかと思ってます。

[306: 住民さんＡ]

この間、何と鳩がベランダにとまっていたので近づいたら、逃げようともせず、まるまる太っていました。鳩が寄ってくるようにならないよう、こまめにフンを掃除するとか、ネットでは結構参考になるものがでていますが、好かれるとやっかいみたいです。鳩はむやみに傷つけると法に触れるというような事も書いてあったような・・・びっくりです。鳩など気にしたこともなかったので。
　ところで、マンションは意外に出入りがあると聞いています。マンションに長く暮らす人もそのような事を言っていましたね。なので、気にもしませんでしたが。売りに出ている部屋は、高層階で広く、お風呂に窓もあるようで、備品もついてていいなと、買いかえたいなと思いました。２ヶ月ですもんね。でも、引っ越しはたくさんなので・・・。アピタができれば売れるでしょうね。駅が近いマンションを捜している友人に教えたいけど、同じマンションに住むっていうのはどうかと。売れなければ声をかけようかな？でも、アピタができれば売れますよね。実際住んだらタイキも全く気になりません。うちは上下、左右の音も全くといって良いほど気になりません。買って良かったと今のところ大満足なので、鳩と雀だけはご勘弁。

[307: マンション住民さん]

鳥対策は全体の意識が大切。人がいないベランダに来るようになるとその糞が飛び散ったり、鳩の糞は小さい子供にも害があるんです。暖かくなる、これからが勝負です。こまめにベランダに出ることも大切です。

[308: 入居済みさん]

６ヶ月点検の項目、どのような事をかかれますか？
フローリングの隙間が大きくなってきたような気がするのですが、これは気温によって広がったり狭くなったりするものなのかしら？

みなさん、どのようなこと、どこまで書かれますか？

[309: マンション住民さん]

網戸にちいさな虫がいっぱいついてきます。
フィルター掃除したときにも、意外にたくさんいたのでびっくりでした。
階数とか部屋の向きで違うかと思いますが、これはどういう虫なのでしょう。。。

[310: 住民さんＡ]

>>309さん

うちの網戸にも小さい虫がついてきます。うちだけなのかなぁと思っていたのですが、
他のお宅も同じだったのですね。虫の種類は分かりません。
うちは真ん中より上の階なのですが、
「こんな所にも小さな虫が飛んでくるんだ〜」と驚いてます。
他地区から下津地区に引っ越してきた知り合いが戸建に住んでいますが、
やはり網戸につく虫が多いと言っていました。
エムズの前も大きな空き地ですし、まだまだ周囲に緑が多いってことでしょうか。
多少、虫が多いのはしょうがないのかもしれませんね。
気分は悪いですけどね〜。

[311: マンション住民さん]

>>308さん
６ヶ月点検ではないのですがウチの修繕内容をひとつ。

クローゼットと洋室の間の壁を直してもらいました。
内部の木製パネルと表面の石膏ボードの密着が悪く
ボードがふすまみたいに５ミリくらい押せる状態だったのです。
工事は石膏ボードを剥がして、パネルに残っている針を除去、
新しい石膏ボードを張りなおしたら大工さん退去。その後壁紙屋さんが来て仕上げ。
２時間くらい立ち会いました。

皆さんもチェックしてみてくださいね。

[312: マンション住民さん]

みなさん確定申告の還付金は返ってきましたか？
勉強不足だったのか、1％返ってくると思っていたので思った金額より少なかったのでがっかりしています。
１９年に購入した人は住民税が安くならないんですね。

[313: マンション住民さん]

至って単純な話です。

払った所得税＞住宅ローン減税1％→→→満額１％還付
払った所得税＜住宅ローン減税1％→→→払った所得税だけ還付

住民税でのフォローは１８年入居者までですから、
当マンション購入者には関係ありませんね。

[314: 住民さんＢ]

今日パトカーが来て駐禁やってましたね。
毎日のように同じ所に停まってる黒のワンボックスさんに黄色いシールがペタっと貼ってありましたが・・・さすがに毎日なのでどなたかが通報されたのでしょうか？
ここの皆さんは常識人が多いので車を外に止めたりしないと思いますが、気をつけましょうね。

[315: マンション住民さん]

駅前のロータリーに看板発見
「この道路はエムズシティのみなさんが清掃しています」
という趣旨が書いてありましたが
誰か掃除してるのかな？
そんな取り決めいつ出来たんだろ？

[316: マンション住民さん]

マンション内の清掃業者の方がやってみえますよ、様はあそこの道を通行するのがエムズの住民がほとんどなので汚さないでね、ということですよ。多分。

[317: 住民さんＡ]

私もその看板は見ました。自分の住んでる地域がきれいだと治安も良くなるし、気持もいいですよね。最近ぶっそうな事件も多い事ですし。へー、エムズの住民で掃除するんだーと、単純に思っていました。

[318: 入居済みさん]

最近パトカーをよく見ます。何かあったんでしょうか？やはり駐禁ですかね？

[321: 住民さんＥ]

JR稲沢駅に近いサウススクエアの出入り口付近に駐車している車ですが
とても危険だと感じます。
特にマンション側に多数の車が路上駐車されているのを良く見かけますが
マンション側から駅側へ道路を横断するときにカーブとなっているため
北西？側から来る車がとても見えにくく、いつか事故が起こるのではと危惧しています。
エントランス前に安い駐車場もあるのですから、そちらを利用してほしいものです。

[322: 住民さんＥ]

違法駐車もそうですが、マンション南東角の交差点は東から来る方向だけ一時停止ですよね？なんとかなりませんか？とても危険だと思いますが・・・

[323: 住民さんＡ]

違法駐車の話ですが、「黒のワンボックスさん」は気付きませんでしたが、「赤の○産△ーダさん」は酷すぎますね。南側玄関から電車通勤するものですが、南側道路に殆ど毎日止まっているのを見かけます。
エムズの駐車場にスペースを持っていない方なのでしょうか。公共心ゼロです。

[324: 住民さんＢ]

数日前の夜、稲沢駅からサウスの玄関の方へ歩いて来た時、サウスの玄関近くに堂々と車を停めて、お子さんを車から降ろして、サウス玄関からマンションの中へ入っていく女性がいらっしゃいました。お母さん、こういう恥ずかしいことはやめましょうよ。

[325: マンション住民さん]

ひょっとして同じ人が同じ内容を書いてますか？
違法駐車がどうのって。
そんなに気になるなら直接言えばいいのでは？
なんだか最近この掲示板つまらんねー
そんなことよりマンション前の空き地はいつから工事なんだろ？
まぁこのままならずっとこのままでもいいけどね。
工事で駅までの仮設道路が無くなったりしないか不安です。

[326: マンション住民さん]

違法駐車、取り締まりやってくれてるんですね。
個人的にも毎日停まってる確信犯な車両はいつか削ってやろうと思ってましたが(笑)

入り口前の長時間駐車は議論の余地となるような事情があるとは思えませんので、通報して取り締まってもらいましょう。

細かなことにもいちいち注意し合うよりも助け合いの精神を発揮する住民同士になりたいとは思いますがね。ここでの書き込みも愚痴りあいよりは、問題点の定期と解決に向かう議論になるといいですね。

[327: 住民さんＡ]

雲雀が鳴き始めたと思っていたら、ツバメが飛び始めました。
マンション南の空き地で３週間くらい前に妻がキジを見たそうです。
まだ稲沢にキジなんていたのですね。
私は３０年以上、稲沢では見ていないです。
皆さんも運が良ければ見れるかもしれませんね。

[328: 住民さんＢ]

辞書で調べました。

雲雀・・・スズメ目ヒバリ科の鳥。全長17センチくらい。体は褐色の地に黒い斑があり、頭に短い冠羽をもつ。日本では留鳥・漂鳥として河原・畑などにすみ、春になると空高く舞い上がりながら、ピーチュク、チルルなど長くて複雑な節回しでさえずる。

最近、仮設道路を歩いているとかわいい声で鳴く鳥がいるなぁと思っていたのですが、
あれは雲雀だったのかな。
今の時期、色々な鳥の鳴き声が聞こえてきますよね。キジも見てみたいです。

[329: 住民さんＥ]

引っ越した時に比べると、近くに一戸建てもけっこう増えた気がします。４，５年もたつときっと賑やかになるかなーと思いながらも、今の静けさもいいよなと思っています。駅前もずいぶん変わるのかな？駅に喫茶店がない、と遊びに来た父と母が嘆いておりました。工事とか始まると、砂ぼこりとか土がマンションに入ってきますよね。暑くなるから大変だ。

[330: 住民さんＥ]

>323
駐車時間帯が夜間中心なら居住者、
昼間中心なら郊外から電車を利用する非居住者。

居住者ならモラルを問うべき。迷惑ですものね…
総会などで問題にすべきでしょう。

非居住者なら、如何ともし難い。
所轄に通報するか、路駐したくなくなる然るべき制裁を
加えるとか…

>326さん。削って下さい。勇気を出して　(W

[331: マンション住民さん]

住み込み監視員の書き込みはマンションの悪い評判になります。
管理人がいるのですから気になる人はそっちに言ってください。

[332: 住民さんＣ]

>>330さん
失礼ですが、本当に住民さんでしょうか？
ここ数日の様子を見ていれば、そういうコメントは必要ないと思います。
以前に比べると違法駐車はぐっと減りましたよ。（私が見たのは夜ですが。）

なんでも管理人に言って解決してもらえという意見もありますが（そのための管理人ですし）
住民同士の問題で直接言いにくい事もありますし、この掲示板で注意喚起することは
住民がその問題に気づくきっかけにもなって良い場合もあるのではないでしょうか。
違法駐車の件も、この掲示板で話題になったことが多少は影響したのかなと思っています。
しかし、取り締まりは、これからも時々してほしいですね。

[333: 住民さんＡ]

管理人に言って解決というのもダメとはいいませんが
違法駐車はやめてくださいというメモをワイパーに挟むとか
そういう角の立たない方法もあると思います。

人に「削れｗ」と煽るような書き込みは330さん自身のモラルをちょっと疑います
それは勇気ではありません


違反駐車にはもちろん反対ですよ

[334: 住民さんＣ]

今朝、考え事をしながら歩いていたら歩道で犬の糞を踏んでしまいました。
一日、鬱です。いつもは奇麗なので安心していたのですが…

皆さん、油断禁物、注意しましょうね。

[335: 住民さん]

以前この掲示板でタイキの所にサンクスが入るとありました。
しかしいっこうにそんな気配はなく一年以上もテナント募集のまま
アレはマンションを完売させる為マンションの印象をよくするためのガセですね！
ここは辺りには何もありません。本当に再開発されるのか？と思うぐらい寂れてます。
できた公園はしょぼいし・・・
唯一あったコメダが安うどん屋になるわ、
何ができるか楽しみにしてた所は仏壇屋だったし・・
せめてアピタ建設工事はさっさとやってもらいたい！

[336: マンション住民さん]

北側のマンション予定地、土の入れ替えが終ったようですね。測量がはじまったようなので、そろそろ基礎工事の準備が始まるのでしょうか。
でも、どんなマンションが建つのか、情報が一向に入ってきませんね。
住民説明会とかやらないのかな。

[337: マンション住民さん]

>335
駅前コンビには切望されますが、駅の利用者数を考えると難しそうですね・・・
>336
まぁ什器が入るような大きな工事が始まれば、一般常識として何らかの説明が
施工業者からあると思いますよ。
管理人さんもある程度情報を持っているかもしれませんが。


最近、理事会の議事録なんかが配布されてますが、名鉄不動産への管理費の額って
一般のマンションと比べてどうなんでしょうか？月に300万って多いような。
設備の保守・点検が月に数十万ずつあることや、管理人の人件費を払っているのに
会計管理とか総合管理とかの別項目で月に数十万ずつ払うのは、簡単に納得できる
ものではないのですが、みなさんどう思われます？

[338: マンション住民さん]

私も入居前から気になっていました。
内訳には納得いかない項目と数値がいくつかありますね。
大規模であるにも関わらず、1戸あたりの管理費が小規模マンション並みの値段ですし。（むしろ高い？）
その分、キッズルーム等もありますが、それにしても高いような。。
価格を下げろとは言いませんが、半年経過して安定してきていることですし、内容（OUTPUT）の説明は欲しいところですよね。

管理人さんや掃除してくださっている方たちは、挨拶も気持ちよくしてくれますし、仕事も丁寧で素晴らしいと思っています。そのため、価格の内訳(項目）以外には不満はないです。

[339: マンション住民さん]

小学生の通学時間のエントランスはどうにかなりませんかね？新聞を取りに行くにもすごい人ですね。子供は仕方ないとしても、大人のあの数はいかがなものか？その後もすぐに帰るでもなく、井戸端会議をしているようですが、少しは考えて貰いたい。

[340: マンション住民さん]

小学生の通学時間のエントランス、確かにごみごみしてますよね。
きっと新一年生の保護者の方たちではないでしょうか。
学校に慣れてきた頃に子供たちと少数のお母様方になるのでは
ないのでしょうか。

[341: 稲沢市民A]

管理費の件ですが、素人目から見るとやはり高い感がします。内訳も要求しないと出てこなかったですし、情報をとりながら勉強していく必要があると感じています。まずは毎月の収支の報告は全戸に対してして欲しいところです。

理事会に要望を出すのでしょうが、どういう手続きでやるのでしょうね。すでに誰かから要望が出ているのであればそれも展開してほしいですね。

[342: 匿名さん]

毎期末に会計監査がありますので。その為に理事から監事が任命されています。
毎月毎月、全住民に収支報告する必要なんかありません。

[343: 住民さんＡ]

立候補者がいなかったので理事は抽選で選ばれましたが、
すでに理事会は２回開かれ、理事の中から理事長・副理事長、
会計監査等をする幹事３名が選ばれています。
また理事会とは本来関係ないですが、町内会（下津区）の
エムズシティ地区での区長、副区長もその中から選ばれています。
皆さん、仕事等で忙しい人ばかりですが、月一回、２時間の会議を
しています。
全戸に毎回収支報告するのは予算も手間もかかる話なので
するつもりはない（規約でもその義務は明記していない）ですが、
希望者ならばいつでも帳簿も収支報告も見れると思いますし、理事会
も管理会社も断る権利はないと思います。

掲示板などに書くよりも行動されてみてはいかがですか？

[347: 住民さんＥ]

人がたくさんいた方が治安がいいですよ。怪しそうな車や人をみかけましたもん。あきらかに住民ではないですよ。