【エムズシティ稲沢】の住民掲示板

[121]

いよいよ入居開始です！
ご近所さん同士仲良くお話ししましょう。

検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

話題がないと困るので・・・
オートコンビニってどうですか？

[229: マンション住民さん]

>>227さん

うちには届いていますよ。かなり前に届いています。
金融機関によって違うのでしょうね。

[230: マンション住民さん]

マンション前の道に多くの駐車があるのはどうかと．．．
なんだか、私も私もと、そのうちぎっしりと駐車されていくような気がして．．．
心配です。

[231: 入居済みさん]

>>224さん
気配りドアセンサが反応したのかもしれません。ビィビィという音が鳴ります。
メーカーのホームページによると、
「かごのドアの戸袋付近に近づく乗客の手、指、小荷物などを感知して、ドアの戸開速度を減速。
また、戸開動作中にセンサが感知するといったんドアを停止させ、その後ゆっくりと戸開させる、
人にやさしいドアシステムです。」とのことです。

[232: マンション住民さん]

皆さんにおききしたいのですが、マンションのアンテナでデジタル放送とラジオ放送を受信しているんですが、ラジオは77.8の局だけ受信できません。ほかはすべて入ります。テレビもBS放送の半分のチャンネルしか受信しません。皆さんの所はどうですか？

[233: 入居済みさん]

マンションのアンテナは屋外アンテナではないので、稲沢ＣＡＴＶがカバーする放送しか受信できませんよ。いろんな部屋で問題が出ているように、電波（アンテナ線内）の質は部屋によってかなり悪いみたいです。。
アナログ放送（ラジオ、アナログＴＶ、アナログＢＳ）はそのせいで結構ひどいことになってます。

[234: 入居済みさん]

となりのマンション、工事始まりましたね。
楽しみだったり不安だったり微妙な心境です。
あの敷地の隣の戸建ての方はもっと微妙な心境でしょうけど・・。

[235: マンション住民さん]

となりのマンション、工事始まってますね。
道路工事に加えてマンション建設。音がうるさくて辛いです。
エムズ住民には、となりのマンションについて何の説明もないのでしょうか？
建設期間やマンションの大きさなど・・
圧迫感がないようできるだけ離して低めに建てて欲しいです！
詳しい情報をお持ちの方、ぜひ教えて下さい。

[236: 入居済みさん]

看板には１４階建てってありますね。
建つのは知ってますが説明ぐらいはしにきて欲しいですね（＾＾；

[237: 住民さんＡ]

隣のマンション、１４、５階だということはモデルルームで以前教えてもらいましたが、
建つ位置は聞いてないんですよね。まだ未定だったのかもしれませんが。
なるべく、マンション予定地のギリギリ北側に建ってほしいですね。
こちらにぴったり・・・なんていうことはやめてほしいなぁ。

これからは砂ぼこりがバンバン飛んできて大変になりますね(泣)
でも、頑張って耐えないといけないでしょうね〜。工事って一年半くらいですか？

エムズが建つ時も、相当なホコリが飛んで周囲に迷惑をかけていたんでしょうね。
周囲の戸建てのみなさん、ごめんなさい。

[238: マンション住民さん]

こちらにぴったり・・とすると、新しいマンションの日当たり・景観がエムズのせいでかなりひどいことになるのでさすがにないと思います（＾＾；

・・と思ってますが、となりは複数企業によるマンションなので、賃貸も主に考えて最大戸数の確保に走る・・というのもあるのかなぁ・・。

[239: 入居済みさん]

新しいマンションは日当たりなどを考えると多分敷地の北側に建てると思いますよ。
敷地の北側の土地を掘り返しているのでマンションの基礎工事じゃないかと
ところでおもにウエストにお住まいの方だと思いますが、駐車場の西ゲートを利用して出入りしている方がみえます。
車と違って人間は少し開けば通れますからその方通られてからかなりの時間、開いたままになっています。
セキュリティの面から見ても、危ないような気がします。
皆さんはどう思われますか。

[240: 住民さんＤ]

東ゲートもマンション敷地外駐車場に車を停めている方が人間の出入りに使用するのでほとんど開きっぱなしですよ。
ゲートのセキュリティは無いに等しいです。
正直、こんな状態ならゲートを車の出し入れに使ってるのがばかばかしくなりますね・・・。
何のためのセキュリティなんだか。。

[241: 住民さんＡ]

セキュリティを最大限に発揮するためには、それで守られている個人または集団を構成する人達が、ルールを守らなければ効果がありません。
「駐車場のゲートは車を出し入れするためのもので人の出入りに使用しないこと」というルールを守らなければマンションに住む住人のセキュリティは危うくなります。
以前にもこの件で色々と意見交換ありました。歩行する人（住人、客、宅配、業者）、自転車に乗る人、車、という３つの動線を完璧に満足できる出入り口とセキュリティを確保するのは至難の業と言わざるを得ません。時には不便なところもあるでしょう、時にはばかばかしいところもあるでしょう。
でも、
皆さんでルールを守り、出来る限りのセキュリティを確保していきませんか。

[242: 住民さんＢ]

夕方（夕刊の時間？）ごろになるとポーチの門の方から”カタン”と開け閉めする音がします。
普通、用事があればポーチ手前までで良いでしょうし、数日に一度単位でおきますのでガスや電気の検針とは思えません。
うちは端っこの部屋なので、自分の家族以外に家の前を通る人もポーチから入ってくる人も普通は居ません。

隣の家の窓のフェンスを開け閉めする音なのかもしれませんが、外にカメラをつけている訳ではないのでよくわからずしまいです。
過敏反応かもしれませんが、昨今の怖いニュースを聞いているとちょっと気持ち悪いです。。。

皆さんのうちでは大丈夫ですか？

[243: マンション住民さん]

総会の案内来ましたね。

役員算出組み分け表ですが、組によって戸数がかなり違うようですが・・これどういう算出方法なんでしょうか？

３９戸あるウエストで2組なのに、３１戸のノースで3組。
１８組が9戸なのに、１３組、１４組が20戸。

棟別に、１戸あたりの役員数を計算してみると

ウエスト・サウスが０．０５４
イーストが０．０６４
ノースが０．０９６

この組み分けはいくらなんでも適当すぎるような・・・
これだとノースだとやたらと役員の順番が回ってくる？？？
１３組が一巡する間に１８組の人は2回まわってくることになる？？

[244: 住民さんＥ]

＞243さん

総会の案内ですが、どのようなものが届いたのでしょうか？
掲示板に案内が掲示されているのは見たのですが、
うちにはまだ届いていません。

あと、駐車場の南西側のごみステーションの壁がなにかで
摺った跡があり、色が違うスプレーでみっともなく塗られていました。
補修したとはいえない状況で、液だれしていて見苦しいです。
位置的にゴミを運ぶ人がカートを移動する際にぶつけたとしか思えないのですが。

[245: 243]

244さん

名鉄不動産から届きましたよ。
郵便だったのかな？？？
私は管理人さんが直接投函してくださったと思っていましたけど・・
入っていた紙の袋（Ａ４）を捨ててしまったのでどっちだったかはよくわからないです。

[246: 入居前さん]

完売したと喜んでいたら一括売却なんですね・・・
なんだから見放された気がして気分悪いです。

[247: マンション住民さん]

>>246さん

初めて聞く話ですね。
どこからの情報でしょう？
一括ってどういうことですか？そして、どこへの売却ですか？
残っていた数戸が売却されたってことですか？
もし、ご存知でしたら、もう少し詳しくお聞かせ下さい。

[248: 契約済みさん]

私、最後の1戸を買いましたが、、、。

[249: 契約済みさん]

248です。
とは言ってもキャンセル待ち物件でしたけどね。

[250: 匿名さん]

日本リーディングとかが売れ残り物件の不動産一括買取をやってますが
そのような話でしょうか？

[251: マンション住民さん]

キャンセル待ち物件って何ですか？（＾＾；
キャンセル物件を買った私としてはなんだか気になります。

[252: マンション住民さん]

トヨタすまいるライフが開催してた１１１０号室のオープンハウスは売れたのかな？

[257: 入居済みさん]

サウスのエントランスに常時置いてある自転車、何とかなりませんかね。
管理者の警告が貼ってありましたがそれすら無視しておいてあるようですが・・

[258: 住民さんＡ]

一括売却ってやっぱりガセネタだったのですね。
その後、問いかけにも答えてないし。
削除依頼出てるけど、その発端になった投稿も一緒に削除してほしかったわ。


メインやサウスのエントランスに置いてある自転車は、確かに邪魔（というか目障り？）
なんだけれど、実際、外からお客さんが自転車でやって来た場合、
その自転車をどこに置いておけばいいのでしょうか？
そういうルールってありましたっけ？

[259: 住民さんＣ]

エムズ稲沢の住民は、質の良い人が多いと聞いています。稲沢在住の人からの噂です。住人としてうれしいなと思いました。何が根拠かわかりませんが。

[260: 住民さんＢ]

>>258さん
ガセって決め付けるのも荒れる元じゃないですか？
火の無いところに煙はって言いますし。

気になるなら自分で調べろって怒られそうですね(^^;

正直気になりますが、面倒というかどうでもいいかなって感じで・・・・

[261: 匿名さん]

> 一括売却ってやっぱりガセネタだったのですね。
> その後、問いかけにも答えてないし。
> 削除依頼出てるけど、その発端になった投稿も一緒に削除してほしかったわ。

2/13発行のタウンズP122に一戸載ってます。

11F 3LDK 100.38㎡ 3570万
トヨタすまいるライフ㈱和合ヶ丘流通店

[262: 入居済みさん]

>>261さん
一括というのは大げさかもしれませんが、一戸は確実に売却されていたんですね。全部で何戸売却したんでしょうか？

[263: マンション住民さん]

どのように完売したかなんて気にする必要なしですよ。売れ残りによって、管理費、修繕積立金が管理組合に入らない方が私は嫌ですから。後ろ向きなことは考えずに、前向きな意見とか集まるといいですね。

[264: マンション住民さん]

>>263
いやいや大きな違いがありますよ。
「名鉄不動産完売 ＝ 物件完売」ではありません。

名鉄不動産が完売と言っておきながらトヨタすまいるライフで売っているのですから。

[265: マンション住民さん]

完売の定義なんて、ここで議論する気はないですが、そこを気にする理由がよくわかりませんね（笑）

[266: マンション住民さん]

>>265
だからぁ(苦笑)
実際に完売してないって事が分からないかなぁ？

>>261を見ても「完売」したって言い切るかい？

[267: マンション住民さん]

因みに売れ残りの期間の管理費・修繕積立金は売主が負担しますのであしからず。

[268: 契約済みさん]

>>265
売れ残りの部屋の売主が名鉄不動産からトヨタすまいるライフに変わっただけで
その部屋の購入者(入居者)は居ないのです。
ですから完売にはなりませんよ。

売れ残り物件を早く手放したい売主がよくやる行為です。

[269: マンション住民さん]

だから（苦笑）　そこを気にすること自体がおかしいって。
もっと、これからのマンションライフを良くする様な意見交換の場であってほしいだけ。

[270: マンション住民さん]

＞売れ残りによって、管理費、修繕積立金が管理組合に入らない方が私は嫌ですから

だからぁ（苦笑）

[271: マンション住民さん]

>>269
貴方のマンションライフをより良いものにするには
間違いを認める努力と、マンション業界の知識をつける事ですね。

応援してます、頑張って下さいね。

[272: 匿名]

売れ残りの管理費などは、所有者である名鉄が払います。
基本中の基本のことです。

[273: マンション住民さん]

>>266さん

http://www.jj-navi.com/tokai/FJ011B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ040C00C00001...

ここのことですね。
中古マンションとして売られてまので新築で買った我々としては気にしなくてもよいように思いますよ。

>>258さん

257さんがおっしゃってるのは住民の自転車がそこに置いてあることだと思います。
今は一人ですが、みんなが真似しだしたら嫌ですね・・。

[274: 273]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=...

こちらには

平成19年8月築・新築後2ヶ月のみ入居。完売後初物件。全室エアコン・照明・カーテン付き

とあります。
2ヶ月だけ入居ってすごいですね（＾＾；；；

[275: 契約済みさん]

>>273さん

え〜
あの玄関に時々置いてある自転車って、エムズの住人の物なんですか？
メインエントランスで自転車を見る時もありますし、サウス側で見る時もありますよね。
てっきり、どこかのお家の訪問者だと思ってましたよ。(よく来るんだな〜と勘違いしてました)
どうしてあんな所に置いておくのか、理解に苦しみますねぇ。

あと・・・自転車でメインエントランスから入ってくる方、ルールは守りましょうよ。

[276: 入居済みさん]

私は建築の現場監督を15年ほどやってる者ですが　ここのマンションの工事っていい加減ですよね。。。入居のチェックリストでも3枚で収まらないほどの仕上がりでした（自社検査してるのか？）。。。自分の部屋なんかは全て直してもらいましたが　共用部分、特に外壁などの仕上げ具合なんて最悪。。。

私がこんな工事で完成です。なんて恥ずかしくてお施主様にお渡しできませんよ！ってレベルです。

[277: マンション住民さん]

>>276って釣りかな・・・
釣りでないとすると、言いたいことの見当がつきます。
『私はチェックリストでも3枚で収まらないほどの仕上がりで・・・全て直してもらいました』
みなさんも私のように直してもらうべきですといっているのでは？
276さん、どこを直してもらったのですか？

[278: 住民さんＡ]

確かに外壁の仕上げはひどいですね・・
塗料がぜんぜん足りておらず、コンクリートの地が出てる箇所が何箇所もあるし。