【エムズシティ稲沢】の住民掲示板

[121]

いよいよ入居開始です！
ご近所さん同士仲良くお話ししましょう。

検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

話題がないと困るので・・・
オートコンビニってどうですか？

[188: 契約済みさん]

187さん、早速の書き込みありがとうございます。

同じように、エントランスの自転車が気になるという方がみえてホッとしました。

自転車は自転車専用の出入り口を使わないといけないですね。
１Fの掲示板に注意書きが貼ってあるにもかかわらず、まだエントランスを通って行く人がいますね。信じられません。
（最近でも、女子高生らしきがエントランスを自転車で通るのをたまに見ます）
マンションってこんな感じなんですかねぇ？
この先、不安です。。

[189: 入居済みさん]

>>185
確かに、エントランスにとめてある自転車は気になりました。
最初は、放置自転車かと思いましたが・・来客の自転車だったのですね。
最近、こういう細かい問題がけっこう出てきていますから、
早く住民のみなさんと直接話し合えるといいですね。
いったい、いつになるのでしょう〜？

>>186さん　
セキュリティに関することですから、
そういう事を気づかれた場合、掲示板などに書かず、
管理人さんに直接言っていただきたいです。

[190: 189]

>>185さん
すみません。「>>185さん」でした。

[191: 契約済みさん]

エントランスを自転車で入ってくる人も気になりますが、私は、開いているゲートに猛ダッシュで駆け込んでくる自動車の方が気になります。
ゲート付近はかなり死角が多いにも関わらず突っ込んでくる車を数車確認しています。
いずれ事故が起きるのは明白ですが、先日は東ゲート付近にいたお子さんが引かれそうになったのを目撃しました。お子さんは東ゲート付近の駐車中の車の間から出てきたのだと思いますが、こんなことはよくあることだと思います。駐車場内が原則徐行でお願いします。
また、ゲートをチェッカーフラッグを勘違いされている人も見受けられます。
開いたとしても、左右からの車や人の飛び出しに注意しながら発進するべきです。

これだけ死角の多いゲート付近にミラーがない設計自身がおかしい気もしますが。
（道路からゲートから直進してくる車が見えるミラーはありますが、原則一時停止すれば必要ないですし、ノースエントランスのミラーも然り。本当に死角で危ない箇所にはミラーが皆無だと思いませんか）

自分の子供が駐車場を行き来することを考えるとゾッとします。。

[192: 入居前さん]

管理費用等の引き落としの明細は郵送されてくるのでしょうか？
それともポストに直接投函されるのでしょか？
どなたか教えて頂けるとうれしいです☆

[193: 入居済みさん]

うちはポストに投函されてましたよ。

[194: マンション住民さん]

>>189さん

今度ドアが半ドアやエラーになったら管理室に届けます。
気付いた時に動かないとダメですね(^^;　すみません。


新聞の配達の件のアンケートが入っていましたね。
やはり玄関ドアまで配達希望が多くて、数社の新聞屋が入ってくるようになっちゃうのでしょうか。

[196: マンション住民さん]

新聞について名鉄にきいてみました。
玄関ドアまで配達希望が多いため希望者の把握をするためにアンケートを行ったそうです。もちろんこういったことは組合の総会で決定する事で、アンケートの結果だけで玄関まで配達することにはしないそうです。

アンケートが説明不足で誤解を招くことになったためもう一度何らかの形で説明しなおすそうです。

[197: 入居前さん]

>>193さん

今度機会があれば覗いてみます。ありがとうございました。

[198: マンション住民さん]

仮称）アピタ稲沢東店の本体棟と別棟の建築看板を見てきました
２棟で敷地面積82,000㎡建築面積41,000㎡延床面積81,000㎡ほどですね。
キリオが敷地面積95,000㎡、建築面積52,000㎡、延床面積158,500㎡
アクア大垣が敷地面積66,618㎡建築面積27,558㎡、延床面積71,586㎡
どんなお店が出来るのかとても楽しみですね〜

写真はテスト投稿スレッドで試したのですが
きれいに撮れていなかったのでこっちにはあげません。

[199: マンション住民さん]

あと3件で完売だそうですね。
規模を考えますと非常に早いと思います。
アピタの今後があやしくなったり（もう安心ですが）、新駅が（以下略）・・・、引き渡し後すぐにサブプライム問題で金利が下がったり・・と、いろいろありましたけど・・・
このマンションは正解でしたね。

[200: マンション住民さん]

自治会の初回総会が年明け1月末に開催されるとの案内が掲示板にでていますね。
自治会役員の立候補も受け付けています。
このサイトに投稿している方はみなさんバランス感覚が優れて方たちのので、ぜひ立候補してほしいですね。

[201: 契約済みさん]

初詣は、やはり最初は、国府宮にしようと思います。
みなさんは、どちらへ？

[202: 入居済みさん]

実家近くの予定です。
国府宮にも行きたいと思っているのですが、この下津町地区の神社ってどこにあるかご存知ですか？

[203: 入居済みさん]

皆さんのところは誤配達ひどくないですか？
うちは１週間に１通は別のお部屋宛の手紙がうちのポストに入っています。
いくら大規模だからってこれだけ間違われるとうち宛の手紙もどなたかのポストに誤配達されてそうで気持ち悪いです。
郵便局にクレームをつけた方がいいのかな・・・。

[204: マンション住民さん]

誤配っていろんなパターンがあると思うんだけど、

１．部屋番号も名前も全く違うのに投函される。
２．上下左右の隣接した郵便物が投函される。
３．似ている部屋番号の郵便物が投函される。
４．名前（苗字）が同じ郵便物が投函される。
５．郵便物のあて先自体が間違っている。

いずれにしても、まずは郵便局に連絡すべきですね。
また、１月の総会の議題にしてもいいんじゃないでしょうか。

[205: 入居済みさん]

誤配達は基本的に１ですね。
配達員さんで、誰か一人だけ、あまり注意をせずにぽいぽい配る人がいるんじゃないかと推測しています。
この前、一番ひどかったのが、苗字・名前はまったく違っていて　4桁の部屋番かつ数字がひとつもかぶっていない宛先の手紙がうちのポストに入っていました。
しかも、その日のうちへの郵便はそれ一通です。
わざとやってるんだろうかと思いましたよ（笑）

[206: マンション住民さん]

日時を特定して郵便局に連絡すれば、
配達員が特定できるはずです。

あきらめずに交渉しましょう。

[207: 契約済みさん]

最近は投稿が滞っていますね
何だかさみしいですね

もうそろそろ総会が開かれるのでしょうか
未だにお知らせがありませんが
エムズは何でも遅れがちという感じなので３月ぐらいになるのではって気がしないでもないですが
立体駐車場の信号機やゲストルーム・来客駐車場の予約制度・南エントランスバリアフリー化
などなど改善すべき内容山積み？ですよね？

それと某新聞店さんがまた玄関先にまで営業に来ました
時間的に夕刊配達後って感じでしたが
エントランス内に入れるのは玄関配達業務のみではないのでしょうか？

エムズ裏のマンション１月着工みたいですが何も始まらないですね
アピタは前田建設の看板があがってますね
「リーフウォーク」楽しみですね
きっとこの辺りはどんどん発展していくんでしょうね

[208: 住民さんＥ]

掲示板への書き込みは初めてになります。
皆様よろしくお願いします。

いきなりで恐縮ですが皆さんにお尋ねしたい事が・・・

部屋の初期不良の手直しですが、皆さんのお部屋は
依頼とかしていますか？
申込書は管理人室から貰う様なんですが・・・

私の部屋は、フローリングの板と板の間に微妙に隙間が空いていて
下の地が見えてる部分何箇所かあったり、部屋のドアのしまりが
悪かったり(ちょっと力を入れないとしまらない)するのですが・・・
このようなものなのでしょうか？

あと、洗濯機置き場から下水臭が度々するのですが
皆さんの部屋ではそういうことってありませんか？
もしよければ教えてください。

[209: マンション住民さん]

＞２０８さん、
気になるところがあるならどんどん直してもらった方が良いですよ。
うちも当初直してもらいました、
まだ何箇所かこれはと思う場所もありますが、
家も使えばいろいろ出てくるだろうしと大雑把な正確なので
そのままにした部分もあります。

それと下水臭なんかはうちは全くしないですが
気になるなら長谷工さんに聞いてみることをお勧めします。

[210: 入居済みさん]

２０８さん、
うちも洗濯機付近から、たまに異臭が漂ってきます。てっきり自分の洗濯機のからのニオイだと思っていましたので、対処していただけるならしてもらいたいと思います。

[211: 入居済みさん]

>>208さん

早めに修理を依頼されたほうがいいと思います。
わが家も内覧会時はもちろんのこと
入居してからも何箇所か直していただきました
修理に来ていただくまでに時間がかかったものも
ありますので早めにご依頼されたほうが・・・・と思います。
フローリングの隙間ってびっくりですね！
ドアの開閉については私は他のお宅にお邪魔したときに
これって普通じゃなかったんだと気づき修理していただきました。

[212: 住民さんＥ]

>>２０９さん
>>２１０さん
>>２１１さん

返信のご投稿、ありがとうございました！

皆さんの投稿からやはり異常なんだと
改めて認識する事が出来ました。

本当にありがとうございました！！

修理依頼は近々、時間を確保して依頼しようと思います。
あと洗濯機置き場付近の異臭についてですが
うちだけじゃなかったようで。

臭いって人の感覚による部分が大きいので
なかなか取り合ってくれなさそうですよね。
２１０さんも同様でいらっしゃるようなので
ちょいと交渉してみたいと思います。
もしかしたら他にもいらっしゃるかもしれませんね。。

また、フローリングの隙間も1,2mm程度の
微妙なものなんですけどね。
直してもらえるのであれば直してもらおうと思います。

皆さんから色々と意見を頂けて本当に嬉しく
頼もしく感じました。

また書き込みたいと思います。
今後ともよろしくお願いします。

[213: 住民]

＞２０３さん

うちもご配達が多発していますよ。
この２ヶ月でＤＭの郵便の誤配達は何度か経験しましたが、ついにメール便のご配達まで発生しました。何通か届くはずの手紙が届いていないので同様なことが起きているかもしれません・・。
たぶん、問題はエムズのポスト配置だと思います。
南と東のエントランスに、部屋番号ではなく部屋位置で別れているため、配達する人も誤認してしまうと推測しています。

例えば

００１
００２
００３
００４
１２３

というように、一見規則性がありそうで、突然イレギュラーにポストの番号がずれています。
００５号室と勘違いして、そのまま１２３に投函してしまう等のミスは容易にありそうです。

また、配達側フロアに立ってみて気がついたのですが、自分の影で暗がりになると、部屋番号が記載されているシールが非常に見難くなります。
反射して見えるようなシールだからだと思いますけど。
そしてほとんどの方が名前を書き入れていないですから、番号が見えにくくなると、それ以降はエラー補正できる機会は無くなりますしね。

住民の利便性とデザインを重視した結果だとは思うのですが・・・
注意を喚起する張り紙等必要なのかもしれません。


私は気がつかれていないだけで、それなりに誤配達は起きているのではないかと思います。
現に、私が再配達した手紙は2ヶ月で５件を超えてますから（笑）
間違って投函されていましたというメモのついた私宛の郵便物も２度ほど受け取っています。

[214: 住民さんＡ]

２１３さん、尤もな指摘事項です。
配達する人を非難する前に、誤配達し難い環境をみんなで作りませんか。
⇒配達側のポストに名前を書き入れましょう。
目的は配達する人の利便性を上げるためですから、大きく分かりやすい字で書くことが必要です。
玄関先の表札とは違う目的ですから、飾り字。崩し字、草書、ローマ字は避けたほうが良いでしょうね。

[215: 入居済みさん]

>>214さん

>>配達する人を非難する前に、誤配達し難い環境をみんなで作りませんか。

には賛成です。

しかし名前を書くことにはちょっと・・・。
他に、何かいい方法があればいいですけど。

とりあえず、213さんのおっしゃるように
注意を喚起する張り紙を貼って様子をみるのがいいですね。

[216: マンション住民さん]

そろそろ確定申告ですね。
みなさん準備してますか？

[217: 入居前さん]

住宅ローン控除の郵送でのやり方をご存知の方はいらっしゃいますか？
必要書類など、詳しく教えていただきたいのですが。
宜しくお願い致します☆

[218: 入居済みさん]

ついに被害が出ました・・・。郵便事故で、です。
請求書が届かなかったために、延滞金の支払い請求が届きました。
額は微々たるものですが、このようなことは一度も経験したことが無かったためとてもショックです。。

[219: 住民さんＡ]

２１４さん
なぜ名前を書くのが嫌なのですか。
「ちょっと。。。」ということは、なんとなく嫌なだけではないですか。
２１８さんのような被害を避けるためにも「ちょっと。。。」という気分は
乗り越える必要ありますね。
ところで、２１８さんは配達側のポストに名前は書いてありますか。

[220: 匿名さん]

誤配があったら親切心で正しい郵便受けに入れてあげるのではなく、
間違っていたということを明記（ポストイット等を貼る）して、
郵便ポストに投函しましょう。
その際、間違われた側の部屋番号も明記しておくとさらに効果的です。

つまり、郵便局に誤配があることを知らしめることが重要です。

[221: 218]

入居直後から書いてあります。
今日、電話で事情を説明し遅延金は無しにしてもらえました。
請求書払いは怖いのでクレジット払いに切り替えることにしました。
以前、管理人さんにご配達について問い合わせてみたことがあるのですが、管理人側でも状況を把握しており、日に数件のご配達があるそうで、郵便局に何度か抗議しているという回答をもらいました。

[222: 住民さんＡ]

ところで２１９さんはポストに名前が書いてあるのですか？
なーんてね。匿名掲示板で個人が特定されそうな質問はどうかと思います。

大きなマンションなんですから、
「ポストに名前を！！」と思っていらっしゃる方もいれば、
「ポストに名前を書くことは控えたい」と思う方もいらっしゃるでしょう。
それを、ここで「なぜ嫌なのか？」と責めるようなことを書いてはいけませんよ。
世の中の流れとして、
郵便受けに名前を入れるマンションが少なくなっているのも事実なのですから。
悲しいことですが、次々と凶悪な事件が起こる世の中ですから、
セキュリティーの面で、書きたくないと考える方がいてもおかしくはないと思います。

しかし、２１８さんのような郵便事故が起こることも避けたいので、
総会で「郵便受けの名前」についても話し合えるといいですね。

[223: 契約済みさん]

郵便屋ってマンションに配る時、住所に書かれた部屋番号しか見てないんじゃないかなぁ。
郵便物に書かれた部屋番号見て、名前見て、郵便受けの名前確認して配るとは思えない。

[224: 入居済みさん]

今日の朝、エレベーターがビィビィと言ってました。
一体なんだったのでしょう。。。。。

もう壊れたのぉ？って心配になりました・・・。
何かご存知の方みえますか？？

[225: 住民さんＢ]

エムズのＨＰ見たのですが、ついに完売したのですね！！

[226: マンション住民さん]

>>224さん

同じかどうかわかりませんが、この前の日曜日だかにエレベータ内の非常ベルが鳴っていました。２台並んだエレベータの向かって左側でした。また、故意か、不注意かで押されたのではないでしょうか？

[227: マンション住民さん]

ところでみなさん、
住宅ローンの年末残高等証明書って届きました？

[228: 入居済みさん]

>>227さん

そういえば届いてません・・
いつごろ来るのかな

[229: マンション住民さん]

>>227さん

うちには届いていますよ。かなり前に届いています。
金融機関によって違うのでしょうね。

[230: マンション住民さん]

マンション前の道に多くの駐車があるのはどうかと．．．
なんだか、私も私もと、そのうちぎっしりと駐車されていくような気がして．．．
心配です。

[231: 入居済みさん]

>>224さん
気配りドアセンサが反応したのかもしれません。ビィビィという音が鳴ります。
メーカーのホームページによると、
「かごのドアの戸袋付近に近づく乗客の手、指、小荷物などを感知して、ドアの戸開速度を減速。
また、戸開動作中にセンサが感知するといったんドアを停止させ、その後ゆっくりと戸開させる、
人にやさしいドアシステムです。」とのことです。

[232: マンション住民さん]

皆さんにおききしたいのですが、マンションのアンテナでデジタル放送とラジオ放送を受信しているんですが、ラジオは77.8の局だけ受信できません。ほかはすべて入ります。テレビもBS放送の半分のチャンネルしか受信しません。皆さんの所はどうですか？

[233: 入居済みさん]

マンションのアンテナは屋外アンテナではないので、稲沢ＣＡＴＶがカバーする放送しか受信できませんよ。いろんな部屋で問題が出ているように、電波（アンテナ線内）の質は部屋によってかなり悪いみたいです。。
アナログ放送（ラジオ、アナログＴＶ、アナログＢＳ）はそのせいで結構ひどいことになってます。

[234: 入居済みさん]

となりのマンション、工事始まりましたね。
楽しみだったり不安だったり微妙な心境です。
あの敷地の隣の戸建ての方はもっと微妙な心境でしょうけど・・。

[235: マンション住民さん]

となりのマンション、工事始まってますね。
道路工事に加えてマンション建設。音がうるさくて辛いです。
エムズ住民には、となりのマンションについて何の説明もないのでしょうか？
建設期間やマンションの大きさなど・・
圧迫感がないようできるだけ離して低めに建てて欲しいです！
詳しい情報をお持ちの方、ぜひ教えて下さい。

[236: 入居済みさん]

看板には１４階建てってありますね。
建つのは知ってますが説明ぐらいはしにきて欲しいですね（＾＾；

[237: 住民さんＡ]

隣のマンション、１４、５階だということはモデルルームで以前教えてもらいましたが、
建つ位置は聞いてないんですよね。まだ未定だったのかもしれませんが。
なるべく、マンション予定地のギリギリ北側に建ってほしいですね。
こちらにぴったり・・・なんていうことはやめてほしいなぁ。

これからは砂ぼこりがバンバン飛んできて大変になりますね(泣)
でも、頑張って耐えないといけないでしょうね〜。工事って一年半くらいですか？

エムズが建つ時も、相当なホコリが飛んで周囲に迷惑をかけていたんでしょうね。
周囲の戸建てのみなさん、ごめんなさい。

[238: マンション住民さん]

こちらにぴったり・・とすると、新しいマンションの日当たり・景観がエムズのせいでかなりひどいことになるのでさすがにないと思います（＾＾；

・・と思ってますが、となりは複数企業によるマンションなので、賃貸も主に考えて最大戸数の確保に走る・・というのもあるのかなぁ・・。

[239: 入居済みさん]

新しいマンションは日当たりなどを考えると多分敷地の北側に建てると思いますよ。
敷地の北側の土地を掘り返しているのでマンションの基礎工事じゃないかと
ところでおもにウエストにお住まいの方だと思いますが、駐車場の西ゲートを利用して出入りしている方がみえます。
車と違って人間は少し開けば通れますからその方通られてからかなりの時間、開いたままになっています。
セキュリティの面から見ても、危ないような気がします。
皆さんはどう思われますか。

[240: 住民さんＤ]

東ゲートもマンション敷地外駐車場に車を停めている方が人間の出入りに使用するのでほとんど開きっぱなしですよ。
ゲートのセキュリティは無いに等しいです。
正直、こんな状態ならゲートを車の出し入れに使ってるのがばかばかしくなりますね・・・。
何のためのセキュリティなんだか。。

[241: 住民さんＡ]

セキュリティを最大限に発揮するためには、それで守られている個人または集団を構成する人達が、ルールを守らなければ効果がありません。
「駐車場のゲートは車を出し入れするためのもので人の出入りに使用しないこと」というルールを守らなければマンションに住む住人のセキュリティは危うくなります。
以前にもこの件で色々と意見交換ありました。歩行する人（住人、客、宅配、業者）、自転車に乗る人、車、という３つの動線を完璧に満足できる出入り口とセキュリティを確保するのは至難の業と言わざるを得ません。時には不便なところもあるでしょう、時にはばかばかしいところもあるでしょう。
でも、
皆さんでルールを守り、出来る限りのセキュリティを確保していきませんか。

[242: 住民さんＢ]

夕方（夕刊の時間？）ごろになるとポーチの門の方から”カタン”と開け閉めする音がします。
普通、用事があればポーチ手前までで良いでしょうし、数日に一度単位でおきますのでガスや電気の検針とは思えません。
うちは端っこの部屋なので、自分の家族以外に家の前を通る人もポーチから入ってくる人も普通は居ません。

隣の家の窓のフェンスを開け閉めする音なのかもしれませんが、外にカメラをつけている訳ではないのでよくわからずしまいです。
過敏反応かもしれませんが、昨今の怖いニュースを聞いているとちょっと気持ち悪いです。。。

皆さんのうちでは大丈夫ですか？

[243: マンション住民さん]

総会の案内来ましたね。

役員算出組み分け表ですが、組によって戸数がかなり違うようですが・・これどういう算出方法なんでしょうか？

３９戸あるウエストで2組なのに、３１戸のノースで3組。
１８組が9戸なのに、１３組、１４組が20戸。

棟別に、１戸あたりの役員数を計算してみると

ウエスト・サウスが０．０５４
イーストが０．０６４
ノースが０．０９６

この組み分けはいくらなんでも適当すぎるような・・・
これだとノースだとやたらと役員の順番が回ってくる？？？
１３組が一巡する間に１８組の人は2回まわってくることになる？？

[244: 住民さんＥ]

＞243さん

総会の案内ですが、どのようなものが届いたのでしょうか？
掲示板に案内が掲示されているのは見たのですが、
うちにはまだ届いていません。

あと、駐車場の南西側のごみステーションの壁がなにかで
摺った跡があり、色が違うスプレーでみっともなく塗られていました。
補修したとはいえない状況で、液だれしていて見苦しいです。
位置的にゴミを運ぶ人がカートを移動する際にぶつけたとしか思えないのですが。

[245: 243]

244さん

名鉄不動産から届きましたよ。
郵便だったのかな？？？
私は管理人さんが直接投函してくださったと思っていましたけど・・
入っていた紙の袋（Ａ４）を捨ててしまったのでどっちだったかはよくわからないです。

[246: 入居前さん]

完売したと喜んでいたら一括売却なんですね・・・
なんだから見放された気がして気分悪いです。

[247: マンション住民さん]

>>246さん

初めて聞く話ですね。
どこからの情報でしょう？
一括ってどういうことですか？そして、どこへの売却ですか？
残っていた数戸が売却されたってことですか？
もし、ご存知でしたら、もう少し詳しくお聞かせ下さい。

[248: 契約済みさん]

私、最後の1戸を買いましたが、、、。

[249: 契約済みさん]

248です。
とは言ってもキャンセル待ち物件でしたけどね。

[250: 匿名さん]

日本リーディングとかが売れ残り物件の不動産一括買取をやってますが
そのような話でしょうか？

[251: マンション住民さん]

キャンセル待ち物件って何ですか？（＾＾；
キャンセル物件を買った私としてはなんだか気になります。

[252: マンション住民さん]

トヨタすまいるライフが開催してた１１１０号室のオープンハウスは売れたのかな？

[257: 入居済みさん]

サウスのエントランスに常時置いてある自転車、何とかなりませんかね。
管理者の警告が貼ってありましたがそれすら無視しておいてあるようですが・・

[258: 住民さんＡ]

一括売却ってやっぱりガセネタだったのですね。
その後、問いかけにも答えてないし。
削除依頼出てるけど、その発端になった投稿も一緒に削除してほしかったわ。


メインやサウスのエントランスに置いてある自転車は、確かに邪魔（というか目障り？）
なんだけれど、実際、外からお客さんが自転車でやって来た場合、
その自転車をどこに置いておけばいいのでしょうか？
そういうルールってありましたっけ？

[259: 住民さんＣ]

エムズ稲沢の住民は、質の良い人が多いと聞いています。稲沢在住の人からの噂です。住人としてうれしいなと思いました。何が根拠かわかりませんが。

[260: 住民さんＢ]

>>258さん
ガセって決め付けるのも荒れる元じゃないですか？
火の無いところに煙はって言いますし。

気になるなら自分で調べろって怒られそうですね(^^;

正直気になりますが、面倒というかどうでもいいかなって感じで・・・・

[261: 匿名さん]

> 一括売却ってやっぱりガセネタだったのですね。
> その後、問いかけにも答えてないし。
> 削除依頼出てるけど、その発端になった投稿も一緒に削除してほしかったわ。

2/13発行のタウンズP122に一戸載ってます。

11F 3LDK 100.38㎡ 3570万
トヨタすまいるライフ㈱和合ヶ丘流通店

[262: 入居済みさん]

>>261さん
一括というのは大げさかもしれませんが、一戸は確実に売却されていたんですね。全部で何戸売却したんでしょうか？

[263: マンション住民さん]

どのように完売したかなんて気にする必要なしですよ。売れ残りによって、管理費、修繕積立金が管理組合に入らない方が私は嫌ですから。後ろ向きなことは考えずに、前向きな意見とか集まるといいですね。

[264: マンション住民さん]

>>263
いやいや大きな違いがありますよ。
「名鉄不動産完売 ＝ 物件完売」ではありません。

名鉄不動産が完売と言っておきながらトヨタすまいるライフで売っているのですから。

[265: マンション住民さん]

完売の定義なんて、ここで議論する気はないですが、そこを気にする理由がよくわかりませんね（笑）

[266: マンション住民さん]

>>265
だからぁ(苦笑)
実際に完売してないって事が分からないかなぁ？

>>261を見ても「完売」したって言い切るかい？

[267: マンション住民さん]

因みに売れ残りの期間の管理費・修繕積立金は売主が負担しますのであしからず。

[268: 契約済みさん]

>>265
売れ残りの部屋の売主が名鉄不動産からトヨタすまいるライフに変わっただけで
その部屋の購入者(入居者)は居ないのです。
ですから完売にはなりませんよ。

売れ残り物件を早く手放したい売主がよくやる行為です。

[269: マンション住民さん]

だから（苦笑）　そこを気にすること自体がおかしいって。
もっと、これからのマンションライフを良くする様な意見交換の場であってほしいだけ。

[270: マンション住民さん]

＞売れ残りによって、管理費、修繕積立金が管理組合に入らない方が私は嫌ですから

だからぁ（苦笑）

[271: マンション住民さん]

>>269
貴方のマンションライフをより良いものにするには
間違いを認める努力と、マンション業界の知識をつける事ですね。

応援してます、頑張って下さいね。

[272: 匿名]

売れ残りの管理費などは、所有者である名鉄が払います。
基本中の基本のことです。

[273: マンション住民さん]

>>266さん

http://www.jj-navi.com/tokai/FJ011B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ040C00C00001...

ここのことですね。
中古マンションとして売られてまので新築で買った我々としては気にしなくてもよいように思いますよ。

>>258さん

257さんがおっしゃってるのは住民の自転車がそこに置いてあることだと思います。
今は一人ですが、みんなが真似しだしたら嫌ですね・・。

[274: 273]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=...

こちらには

平成19年8月築・新築後2ヶ月のみ入居。完売後初物件。全室エアコン・照明・カーテン付き

とあります。
2ヶ月だけ入居ってすごいですね（＾＾；；；

[275: 契約済みさん]

>>273さん

え〜
あの玄関に時々置いてある自転車って、エムズの住人の物なんですか？
メインエントランスで自転車を見る時もありますし、サウス側で見る時もありますよね。
てっきり、どこかのお家の訪問者だと思ってましたよ。(よく来るんだな〜と勘違いしてました)
どうしてあんな所に置いておくのか、理解に苦しみますねぇ。

あと・・・自転車でメインエントランスから入ってくる方、ルールは守りましょうよ。

[276: 入居済みさん]

私は建築の現場監督を15年ほどやってる者ですが　ここのマンションの工事っていい加減ですよね。。。入居のチェックリストでも3枚で収まらないほどの仕上がりでした（自社検査してるのか？）。。。自分の部屋なんかは全て直してもらいましたが　共用部分、特に外壁などの仕上げ具合なんて最悪。。。

私がこんな工事で完成です。なんて恥ずかしくてお施主様にお渡しできませんよ！ってレベルです。

[277: マンション住民さん]

>>276って釣りかな・・・
釣りでないとすると、言いたいことの見当がつきます。
『私はチェックリストでも3枚で収まらないほどの仕上がりで・・・全て直してもらいました』
みなさんも私のように直してもらうべきですといっているのでは？
276さん、どこを直してもらったのですか？

[278: 住民さんＡ]

確かに外壁の仕上げはひどいですね・・
塗料がぜんぜん足りておらず、コンクリートの地が出てる箇所が何箇所もあるし。

[279: 住民さんＥ]

どうみても釣りですよね
夕べ住民集会があったばっかりなのにまったくそのことに触れてないし
共用部分の仕上がりに不満があるなら入居前に言えばいいことでは？
276も278も私怨にしかみえませんよ

[280: マンション住民さん]

相続時精算課税制度を利用したく、現在奮闘中です。
その制度の必要書類の中に”耐震基準適合証明書”があるのですが、皆さんもらってますか？
自分で取得しないといけないんでしょうか？？
素人なためよくわかりません。
わかる方がいらっしゃったらぜひアドバイスお願いします。

[281: マンション住民さん]

耐震基準適合証明書って売買契約前に取得しないと適用されなかったんでは？
うろ覚えですが、買主が得をする為に売主が買い手に協力して用意する様な形式だったと思う
費用は買主負担、売主に金銭的メリットは少ないですがスムースに買い手が見つかるので
証明書は取ってると思います
"耐震基準適合証明書"でググってみてください

[282: マンション住民さん]

>280さん、
「耐震基準適合証明書」は不要ですよね。

[283: 住民さんＡ]

たしか登記事項説明書があれば耐震基準適合証明書はいらなかったと思います。

[284: 280]

必要なかったんですね。
ありがとうございました。

登記事項説明書というのは4枚組みの全部事項証明書のことですよね？
もうすでに申告された方いらっしゃいますか？
一宮税務署で申告されたと思うんですが、そのときのことを教えていただければ幸いです。

[285: 入居済みさん]

276です。　
あの　釣りってなんですか？ちょっと意味がわかってないのですが？ネット用語うといのです。
書き込んでる時に急に用事が出来て　不適切な文面になっちゃいました。

277さんの言われるように不良箇所は直してもらいましょう。って書きたかったのですが　なにせ時間がなく無理やりまとめたら　あんな文面で・・・。

それと稲沢市民会館にも　ちゃんと出席もしましたよ!!　新聞の件は反対派でしたけど（笑）
277さんの質問された事にお答えしますと　


　メインはキズですね（クロス　サッシ　床　巾木　廻縁　カウンター）

　下駄箱の建具調整（本体に対して扉のおがみ　平行など）
　
　各部屋の建具調整（鍵のかかり　ラッチの調整　枠に対しての隙　和室に関しては建付けと逆建　付け　扉の反り）

　クロス　（カット不良　枠まわりの収まり　浮き　）

　バルコニーの内壁の塗装ムラ　ピンホール補修　サッシの下のコーキングの打ち直し　床のシーートの溶接不良

　玄関前（うちはBCタイプなのでエントランスがあるので　天井とタイルの取り合い塗装ムラ　インターホン子機の歪み
　　　　
　　　
　実際　書き出したら止まりませんね・・・まだあるのですがこれぐらいでｗ

　みなさん一度　自分の部屋をチェックしてみては？

[286: 住民さんＣ]

部屋のチェックは内覧会で十分して直してもらったので
うちは納得して入居しました
入居から5ヶ月もたってるしいまさら傷とかいっても暮らせばそれなりにつくし…

276さんは最近入居された方でしょうか？
直してもらったならそれでいいのでは？？
「建築の現場監督を15年ほどやってる」方は色々気に入らないかもしれませんが
正直素人目には特に気にならないので納得してます


ネット用語疎いわりには「ｗ」とか使うんですね…

[287: マンション住民さん]

276さん、釣りじゃなかったんですね。。。

でも、なぜ今頃こんな事をおっしゃるのか疑問です。半年点検と関係があるのですか？
今さら・・・こんなに細かく手直しした箇所を挙げるなら
内覧会の時期に掲示板に書き込んで欲しかったですね。
276さんのように建設業界のプロでない、素人の購入者にとっては
さぞかし良いアドバイスになったでしょう。本当に残念です。
286さんのおっしゃるように、最近入居した方ならしょうがないですけど。

それとも、内覧会の時期にも同じような事を掲示板に書かれて
再度、今、同じような書き込みをして注意喚起されているのでしょうか？

外壁・共用部についてですが、これらは居住者全員の財産なのですから、
悪い所は徹底的にチェックしたい！悪ければ早急に直して欲しいって思いますよ。

しかし、外壁を指摘するなんて素人にはなかなか難しいことなんですよ。
276さんも、278さんも外壁の仕上げなどを指摘されてますが、
直すべき箇所を発見しているのなら、
掲示板で中途半端に「最悪」「ひどい」などと言うだけでなく、正確な場所を掲示板に公開して、
「みなさん、この●ヵ所どう思いますか？」って教えていただきたかったです。。

ちなみに、そういう「直すべき箇所」を発見された後、
売主もしくは施工業者には伝えて下さったのでしょうか？
売主からの返答はあったのでしょうか？

現場監督１５年のキャリアをエムズのために余すところなく発揮していただきたいですね。
↑コレ、厭味とかではなくて本当に思ってます。
私のような素人購入者には分からない不良箇所を発見出来る貴重な購入者さんですから。