【エムズシティ稲沢】の住民掲示板

[121]

いよいよ入居開始です！
ご近所さん同士仲良くお話ししましょう。

検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

話題がないと困るので・・・
オートコンビニってどうですか？

[106: 入居済みさん]

>>102さん

何の工事でしょうね？
地面をアスファルト舗装したのではじめは駐車場かなと思っていましたが、ロータリー側から自動車が出入りできる出入口は無く、歩道からのみの出入口みたいなので、私は自転車・バイク用の駐輪場ではないかなと思っています。
どうでしょうか？？

[107: 入居予定さん]

>>106
区画線も引かれているし駐輪場のようです。気になるのは、中途半端なあの位置です。あの駐輪場？　より線路側が「多目的広場」5000㎡なのでしょうか？

[108: 住民さんＡ]

>>106さん
近くの自転車通勤の友人に聞いたんですが、
駅南側の駐輪場が一時的に使えなくなって工事している所に置くように
なるようですよ。

[109: 入居済みさん]

営業の方に聞いた残り戸数より空室が多いように思えるのは、気のせいでしょうか？入居されていない方も見えるので当然かとは思うのですが・・・。私たち家族が検討していたタイプがないって言われたのに、入居される気配がないし、以外に売れていないのでしょうか？
どうなんでしょう？サービス結構してもらったって、この前あった入居者の方もいました。
私たちのマンション大丈夫ですかねぇ？ちょっと心配です。

[110: 入居済みさん]

>>109さん

まだまだ引越し前なだけだと思います。
出てすぐに完売した（と営業さんが言っていた）南東角部屋ですら未入居が半分近ありますし。
最近契約した人に聞いたところ、モデルルーム内のあの一覧では残り10件以下だったそうです。
今度見にいってこようかな。

でも、サービスしてもらえた人居るんですね。
エムズは完成後1年以内は値引きはありえないと営業さんは言っていたので現金値引きのことではないことを願います。

[111: 入居済みさん]

売れ残り物件に関して、値引きや家具サービス等はごく普通に行なわれますよ。
定価購入の我々は、変に勘ぐったりするとトラブルの元となります。

売れ残った部屋の中から選択、オプション締め切りはとうに過ぎているのです。
うらやましいと思うのはおかしい事ですよね。
知らぬが仏が一番です。

[112: 入居予定さん]

まだ引越しをしてないだけだと私も思いますよぉ。
私達もまだ入居してませんが、お子様の入学や新学期に合わせて
引越しをされる方もみえると聞きましたよ。

値引き等があるのは、普通の考えだと思います。
最初の方に購入された方は、タイプも色も選べたと
思いますし・・・。
最近購入された方は何も選べませんからね。。。
モデルルームになっていた部屋も家具つきで
販売されてますしね！

でも最近は夜みると電気も増えてきて、
皆さんが住んでるっていうのを実感します。
早く私も住みたいです。

[113: 契約済みさん]

質問です。
ガス給湯器のお手入れ方法を説明しにきてくださった方は、どこの方なのでしょう？
追い炊きの出来る家に住むのは初めてなので、よくわかりませんが、あんな面倒な手入れが毎月1回必要なんでしょうか？
それとも、ただ単にイオン水を流す（？）施工業者の訪問販売だったのでしょうか？
実家も周囲の友人も追い炊き機能付きのガス給湯器のある家に住んでいる人がいなくって、純粋な業者さんだったのか、訪問販売だったのかよくわかりません。

[114: 匿名さん]

>>113
担当営業にご確認下さい

[115: 契約済みさん]

>>113さん
訪問販売じゃないですか？？
わざわざガス給湯器のお手入れ方法を説明には来ないと思うのですが。

こういう情報は助かりますね。
突然、ウチに来ても慌てないで対応できますから。

[116: 入居済みさん]

売主からすれば、早く売りさばかないとこのマンションの資産価値が激減してしまう訳ですから、当然かなりの値引きはありますよ。

戸数が多いから売れ残るのは仕方ないですけど、住人からすれば複雑ですね・・・

大規模ってだけでも将来恐いのに、こんなに未入居が多いと評判も悪くなっやうので、安くしてでも早く売り切って欲しいな♪

[117: 入居予定さん]

>>113さん
まだ入居していないので、どんな面倒な点検を推奨しているのかわかりませんが、ガス給湯器は、一般的に定期的な手入れはいりません。水を循環させるので配管内に湯あかが付くと言っているのでしょうが、毎月手入れが必要になるようなものではありません。気になるようでしたら市販の風呂釜洗剤（浴槽に水を張って洗剤入れて追い炊きするだけ）で十分です。また、ガスの燃焼関係の部分は、ガスを供給している東邦ガスが定期的に点検してくれます。どさくさに紛れていろんな業者がいるようなので気をつけましょう。

[118: 入居済みさん]

訪問販売といえば、キッチンの引き出しの中の汚れ防止用アルミ版の販売もしてる人がいました。
（名札を付けていましたがどこの会社か忘れました）
ここのタイプの部屋は・・・と話をされていたので間取りもすでにわかっているようでした。
他の部屋の方も結構購入されていますよ！と紙を見せられ、それには購入された部屋にマーカーで印がついています。
購入するかどうかはその人の判断になりますが、訪問販売ですので気をつけるようにしたいものです。
そういった人たちがいきなり玄関先に現れては、せっかくのオートロックシステムも無駄になってしまいますね。。。
引越しなどで人の出入りも多いのでお互いに気をつけるようにしましょう！！

[119: 契約済みさん]

113です
115さん、117さん、ありがとうございました。
ホントに、あの難しいお手入れが必要なのかと心配でした。やっぱり訪問販売だったんですね。

ステンレスおじさんは、うちには、まだ来てくれてません。
¥100ショップで買ったアルミシートで充分です！って教えてあげようと思ったのに・・・

[120: 入居予定さん]

皆さん、Ｅｄｙで携帯って登録しました？
登録のメリット、デメリットがあれば教えてください。

[121: 97]

>>98さん
ディスポーザーのこと、どうもありがとうございました。
（ちょっと遅くなってしまってごめんなさい）
音を気にしていたので安心しました。

[122: 入居済みさん]

>>120さん

デメリットは特に無いですよ〜
Edy登録していない最近の携帯だと、登録作業がちょっとめんどくさい・・という程度ですね。
あと、電話番号を登録しないといけないので知られたくない人はそれがデメリットなのかも。

[123: 入居予定さん]

１２０です。
１２２さん、ありがとうございます。
携帯登録することにしました。

[124: 契約済みさん]

北側のマンション、着工前調査が本格的に始まったようですね。
そろそろ、どんな建物が建つのか情報が出てきてもよいような気がしますが・・。
あんまり南側ギリギリには建ててほしくないなぁとドキドキしながら見守ってます。
どなたか情報入手していませんか？

[125: 入居済みさん]

このマンションはまだ入居してない人が多いですね。でも、かなり売れているそうで・・・営業さんの話なので、よくわかりませんが。また、聞いた話では、マンションは玄関前に来た段階で、不法侵入だそうですが・・・・ホントでしょうか？長谷工さんとかはちゃんと、下からモニターを通して確認させてから入って来ますもんね。

[126: 入居済みさん]

>>125さん
玄関とは各住戸前のことですか？
不法侵入がどうかは知らないのですが（スミマセン）
下のエントランスで誰かを入れたわけでもないのに
住戸前のインターホンが突然鳴ると、ドキッとします。

[127: 入居済みさん]

あの信号機は守っていませよ。だってナンセンスですよ。先日も前の車がバカみたいに赤信号守って止まっていてイライラしました。夫と二人で向こうから来なかったら行っていいのにと話していました。そんなとこで不便感じてはこの先やっていけないような気がしますが。

[128: 引越前さん]

確かにあの信号は不便ですよね。鍵の引渡しがされたので
何回か見に行っていますが、そのたびに、信号がおかしいって思います。
守りたいのに守れないですよね・・。
どうにかならないのでしょうか。。。

[129: 入居済みさん]

信号近くの駐車場を利用しています。見ていると、信号前の皆さんの行動は、本当にさまざまです。青になるまで停止している方、いったん停止して（赤だけど）ゆっくりと進んで行かれる方、（赤だけど）停止しないでそのまま行ってしまう方など。　
皆さんもおっしゃるように、信号の動きがおかしいと感じることはあるのですが、やはり信号の前では停止・もしくは一度停止してゆっくり徐行することをオススメしたいですね。　信号を無視して進んだ車が、反対側から来た車とぶつかりそうになっているところを何度か目撃しましたから。

早く総会などがあって、信号のシステムなどについても説明がほしいところですね。

[130: 入居済みさん]

信号もそうですが、ゲートや立体出入り口付近でもぶつかりそうな瞬間を何度も目撃してます。
たとえば、ゲート付近は180cmの壁によって、ゲート直近の駐車区画から発進する車にはかなりの注意が必要。立駐出入り口はＴ字路であり、かつ区画から発進する車やノースの入り口から出てくる子供に注意が必要・・等々。

このマンションの駐車場は先に上がっている動作がおかしな信号等、危険な箇所が多すぎる気がします。今まで何戸も販売されているエムズでは苦情は出ていないのか不思議で仕方ありません。
ミラーを増やす等の安全対策の充実や、信号の今後のルール（廃止または厳守で統一しないと事故の時に揉めそうです）を決めた方が良さそうです。

[131: 契約済みさん]

ベランダの手すりに布団やタオルを干している住戸がありますね。
確かマンションの規定では禁止されている筈ですが、とても危険なことなので止めて欲しいですね。
昨日は天気が良かったせいか、なんと上層階（１３階か１４階）の方が４枚も布団を干していました。あれが落下したら。。。と思うとゾットします。
下の階でベランダから首を出している人に当たったら。。。。
道路を通行中の車のフロントガラスにかぶさったら。。。。
風で飛ばされてＪＲの架線に引っかかったら。。。。
ちょっと想像すればどれだけ危険なことかは分かると思うのですが。

自転車置き場があるのに、エレベータを使ってアルコープに自転車を持って上がっている人も、危険に対する想像力が欠如していますよね。

共同住宅は規則・規律を守らないと安心・安全な生活は望めません。

[132: 入居済みさん]

ところで引越しの時気づいたのですが、カートなどで荷物をエレベーターまで運ぶのに階段が気になって仕方ありませんでした。どうしてスロープが随所にないのでしょうか？

まったく住む人の身になっていないと感じました。これでは車椅子の人も困ると思います。北館だけはスロープになっているようですがそのほかは必ず階段があるため非常に不便です。

部屋の中ばっかりバリアフリーとか言っても肝心のエムズの敷地内はバリアフリーとはとても程遠いと感じているのは私だけでしょうか？

それとマンション前の道路も歩道との境が段差となっていて自転車で横断しようにも『よっこいしょ』って持ち上げないと渡れないなんて信じられません。

これってこの先ずっとこうなのでしょうか？特にマンション内の段差については早急に改善してほしいと思っています。

[133: 匿名さん]

>ベランダの手すりに布団やタオルを干している住戸がありますね。
どこのマンションでも最初はよくある話です。
皆がもともとマンションに住んでいたわけではないので、
危険性を理解していない人がいます。
戸建てや２〜３階の賃貸マンションに住んでいた人が、
そのままの感覚でいるのでしょう。

また、購入された本人が管理規約を理解していても、
高齢のご両親などが同居の場合、
親切心から平日の昼間にベランダに布団を干したりする
場合がよくあります。
この場合、購入した約本人が規約違反していることに
気づかない場合があります。

掲示板や投函ニュースなどで注意喚起をしていきましょう。

[134: 入居済みさん]

>>132さん
メインエントランスもバリアフリーになってますから、
車椅子の方やベビーカーの方、荷物を運ばれる方は
そちらを通ってはいかがですか？
特に問題なくエレベーターまで行けると思いますよ。
多少、お部屋まで遠くなってしまうかもしれませんが・・
確かに、
サウスのエントランスにもスロープがあれば
さらに良かったと思いますが、
今からでも設置できるものなのでしょうかね・・・

>それとマンション前の道路も歩道との境が段差となっていて自転車で横断しようにも『よっこいしょ』って持ち上げないと渡れないなんて信じられません。

不便だということをおっしゃりたいのだと思いますが、
私は段差があって良かったと思いますよ。
時々、車が歩道に突っ込んでくる事故とかニュースで聞きますよね。
そういう事を聞くと、若干でも段差があった方が安心です。

[135: 契約済みさん]

布団干しはダメって、掲示板を見たら出てましたね。

そこで、ちょっと気になるのですが。
もう直ぐクリスマスです。名古屋駅のタワーズライツも明日（今日？）からはじまります。
最近は、個人の家でもステキなイルミネーションをしたりしますよね。そういうのを見るのは結構楽しかったりします。他のマンションのバルコニーでもそういう家庭を見ることが出来ますが、やはり布団干しと同じように、危険ですからと規制されたりしまうのでしょうか？
クリスマスだけに限らず、こどもの日とか（マンション用の鯉幟ってありますよね）、そういうのも同様に規制されてしまうのは、残念なような気がします

[136: 契約済みさん]

アピタは再来年の春か・・・
時間的に遠いな
リーフウォークってどういう意味なんだろ？

[137: マンション住民さん]

駅からマンションまでの「仮設通路（多目的広場）」ですが、
何ができるとよいと思いますか？

検討会に参加した知人によると、
広場の条件は、
①「通路」としての動線を確保すること。
②形は、約５，０００㎡程度であれば、長さ１８５Ｍ×幅３０Ｍの
　長方形や、一方に偏った「ひしゃく」のような形でも何でも可。
③箱モノは造らない。
だそうです。

「別の公園、（どこの公園だろう？）にある蒸気機関車を
移設しよう。」という意見もあるそうですが、
醜いパチンコ屋をカバーするようないいものができればいいなと
思います。

[138: 入居済みさん]

>>137さん
へ〜蒸気機関車ですか。なかなかおもしろそうですね。
素敵な多目的広場ができることを願っていますが、
特に強く希望しているのは夜でも安心して通ることのできる
環境であればいいなということです。

エムズ住民の生活の妨げになってはいけませんが、
ある程度街路灯などを増やして明るくしてほしいです。
稲沢駅の西側は、夜でもかなり明るいですしね。

不良の溜まり場になりにくい・・
怪しい人が寄りにくい・・・
そういう環境になるような設計をお願いしたいです。
検討会に参加されているお知り合いにお伝えいただければ
幸いです。

[139: 住民さんＥ]

多目的広場はどうかと・・・・

日中はいいもの、浮浪者や不良の溜り場になりかねない！

であれば、なんらかの公的施設のほうが良いような気がしますが・・・

[140: 入居済みさん]

イースト住民です。
エレベーター内部を覆っていた名鉄の引越し会社のカバーがなくなっていましたが、なんともひどい剥がし方！エレベーターのボタン辺りにテープが残ってすごく汚い状態になってしまいました。まだ新築なのに・・。
剥がしたのは名鉄の引越し業者でしょうか？
そうだとすれば・・・名鉄は、仕事に気配りというか丁寧さが足りない会社ですね。主幹の引越し業者としての責任感も・・・どうなんでしょう？
丁寧な仕事をしてくれた他社の引越し業者にして正解だったな・・と今回、強く思いました。

[141: 住民さんＡ]

＞140さん、
本当にそうですよね。
いつかきれいにしに来るかと思ってるのですが、、、
あれは原状回復義務があるのではないですか？
鏡なんかは交換しないときれいになりそうもないですしね。

[142: 140]

>>141さん

同意していただきありがとうございます。
これから友人や家族を招こうと思っているところなので、エレベーターはなんとかしてほしいです。
友人などのマンションに招かれて行った時、エレベーター内の壁が汚れていたり埃っぽかったりして、そのマンションに対する印象が悪くなったことが何度かあります。エントランスや住戸内が素晴らしく綺麗だったとしてもです。エレベーターって、そのマンションの印象を左右する意外と重要な場所だと思うのですが・・・。
関係者の方、よろしくお願いします。

[143: 入居済みさん]

日曜日に管理人に用事があって行ったんですけど、その時は養生カバーを取り除いた後に、きれいに掃除をする予定と聞いてます。今週末にお客が来るので大丈夫か？と思ってましたが、安心しました。
木曜日までにはきれいになるハズ？期待を込めて。
この話はメガネの鼻が大きい年配の管理人さんに聞いたものです。

[144: 140]

>>143さん
情報ありがとうございます。
では、もう少し待つことにしましょう。

[145: 入居予定さん]

今までは古い戸建でしたが今回初めての団地生活でとても楽しみです！
団地だとやっぱりお付き合いとか大変だったりしますか？
それでも小規模なところより共有設備が充実しているから魅力ですよね。
皆さま宜しくお願いします。

[146: 契約済みさん]

寒くなってきましたね
ところで、床暖つかわれていますか？
メリット、デメリット、どんな感じですか？

[147: マンション住民さん]

サウスに住んでいます。
エレベーターのテープ跡はきれいになってましたね。ちょっと臭いましたけど。よかったです。

[148: 入居済みさん]

イーストのエレベーターもキレイになりましたよ。ホッ^^
掃除して下さった方、ありがとう。

床暖はじんわり時間をかけて暖かくなっていきますね。
メリットは空気が汚れないことかな。
デメリットは時間がかかることかな。

うちはガスファンも使うことにしました。
引越しの時にエネドゥ（東邦ガス）の方から
ガスファンが安く買えることを聞きましたので
（チラシももらいましたよ〜）
この際、新しく買おうかなと思っています。

[149: マンション住民さん]

皆さん寛容ですね。
私はエレベーターのテープ痕が気になってしまって。。。

[150: 入居済みさん]

隣に建つマンション、名前が決まったそうですね。
どんなのが建つのか、建物の外観を早く知りたいです。

[151: マンション住民さん]

皆さん、稲沢市って水道料金高くないですか？
今回水道料金のお知らせが来てたのですが
高くてびっくり！
使用量が多くなったのもあるのですが
名古屋市の水道料金シミュレーションと比較して
1500円も違いました！

[152: 匿名さん]

たった1500円じゃないですか・・・
以前のお風呂とサイズが違ったりしてませんか？

[153: 151]

＞152さん、
言葉足らずですみません。
使う量が増えると思ったので水道料金も上がるとは思っていたのですが、
さすがに倍以上だったのでおかしいなと思って
同じ使用量で名古屋市だとどうなるのか
名古屋市水道局の水道料金をシミュレーションできるページで
やってみたところ1500円のアップだったんですよ。
元稲沢住民ですが、当時は自分で払ってなかったんで気付きませんでした。

[154: 入居済みさん]

>>151、153さん
名古屋市と比べてそんなに高いですか？　水道料金は水道管の引き込み口径が大きくなるほど、使う量が多くなるほど単価が高くなります。マンション全体で１つの引き込みなので口径は大きいし、使う量も多いので使用料の単価も高くなります。その全体料金を各戸の使用量に応じて按分しているので、戸建や各戸検針各戸徴収のマンションに比べれば高くなると思いますよ。シュミレーションも口径が大きいもので、全戸分の使用量で計算して、戸数で割って比べてみて下さい。

[155: 入居済みさん]

そんな事より
水道料使用料金のお知らせの裏を見ましたか？
「ディスポーザーは、使用しないでください」って書いてあるぞ。おいおい、使っちゃいけないのかい？　どこのマンションのやつを使ってるんだい？
掲示板に「お詫び」か何か貼ってあったらごめんなさい。