【エムズシティ稲沢】の住民掲示板

[121]

いよいよ入居開始です！
ご近所さん同士仲良くお話ししましょう。

検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

話題がないと困るので・・・
オートコンビニってどうですか？

[743: 住民さんＡ]

742さん

どんな高級マンションだとしても建設してから3年以内に小さなクラックが発生することはありますよ。
あまりにも多く発生するようであれば施工を疑いますが、現状レベルではむしろ少ないくらいかと思います。

[744: ななしっこ]

宅配ボックスにここ最近（と言っても二週間前くらいから）
荷物を預けっぱなしの人がいるんだけど…
あれは宅配ボックスに荷物を入れば勝手に業者が
配達してくれると勘違いしててずっと放置してあるのか
それとも単に荷物ロッカーとして利用してるのか
それとも怪しい物を隠してあるのか
なんだろう？

[745: 匿名さん]

二週間くらい留守なんじゃない？
何か迷惑かしら？

[746: ななしっこ]

留守なら入れていいのか？

ていうか文面をよく読んで理解してもらいたい
宅配された物がいれっぱなしじゃなくて
宅配しようとする物
つまり住人が入れたものですよ。
あなたの文面から推測するに、届いた荷物をいれっぱなしにしてると理解してません？
日本語わかります？


迷惑じゃないけど気持ちはよくない

[747: マンション住民さん]

No745さんが、文面を読み間違えたのは、
ここの住民でなく、システムを知らないからではないでしょうか。
人の気分を害することが目的の書き込みでしょうから、
無視するのが一番ですよ。

[748: マンション住民さん]

>>746さん
ここは住民版だけど、そうでない人も熱心に読んだり書き込みしてるみたいだから
あまり熱くならずに流しましょう。

ただ、この掲示板って住民の一部しか見てないでしょうから、こういう事を掲示板で書いても意味ないですよ。本当に怪しそうだったら、管理人さんに言って対応してもらう方が問題解決になりませんか？マンションの掲示板で注意喚起してもらうこともできますしね。

[749: 匿名さん]

>744
そんなことくらい気にするな

[750: 住民さんＥ]

>>729さん
深夜は半分消えるような設定になってる見たいですよ。

半分なら分かりますが先日はサウス棟の一番東のお宅のみ消えていましたよ
それからここ数日サウス棟集合ポストの照明も点いていません
私は夜間に帰宅するのでとても気になります
しかし
出勤が早い為管理人さんにもなかなか言えず

[751: マンション住民さん]

照明が点滅しているところ・・・切れ掛かっているところも何箇所かありますよね
うちも、夜遅く朝早いから、週末くらいしか管理人さんには言えません。
管理人さん宛てのポスト（ってありましたっけ？）にメッセージを残せたりできれば、対処してもらえるのかしら？？？

[752: マンション住民さん]

管理人室のポストがありますよね。
入れてみてはいかがでしょう？

これだけ電灯があると電気代もすごい金額になっていそうですね・・。
電気代も値上がりしていますし、切る場所と切らない場所を見直した方がよいような気がします。

また、管理費の使用内訳もどこかのタイミングで見直す機会があるといいですね。
名鉄からの受けおりですので洗車コーナーを筆頭に、実際に運用してみたら無駄だったという項目、過剰すぎる項目がいくつか見つかりそうです。

管理費の無駄を無くすことができれば、その分修繕積み立てに加算できるので、将来予定している修繕費の値上げ分や、大規模修繕時の持ち出し（臨時徴収）がカバーできますね。

[753: マンション住民さん]

>>746さん
私も、744を読んで、745さんと同じように留守で預けっぱなしなのだと
思ってしまいました。なぜ、『日本語わかります？』と人をバカにしたような
言葉を使うのか疑問でした。
今まで荷物を受け取ることしか使用したことなかったので、
よくわかっていないのですが、受け取るときは部屋番号が表示されると
思いますが、744さんが言われているのは、荷物の持ち主もわからないって
ことですか？
私も気になるようでしたら、管理人さんに伝えたほうがよいと思います。

管理人さんと言えば、私も会社員なので、平日に管理人さんにお目にかかることは
ありません。確か、管理人さんは、朝９〜夕方６までいらっしゃると思いますが、
前後どちらかにもう１時間ずれてたらって思います。もしくは２人いらっしゃるみたい
だから、１人が朝８〜夕方５時、もう一人が朝１０〜夜７時くらいまでに
していただけたらなぁって考えたりもします。
今の状態だと、せっかくクリーニングに出せる機能があるのに１週間に１度しか
利用できなくて、ちょっと不便です。

[754: マンション住民さん]

電気代の節約の話がでてましたけど、ミッドレジデンスでは高圧受電設備があって
電気代が安いみたいですね
折込チラシに比較が書いてあった様な気がします
詳しくみてないけど(^^;)

[755: マンション住民さん]

高圧受電設備いいですよね

電気代１５，０００円／月の場合５％割引で７５０円割引です
７５０円×２９１戸で２１万円/月
２１万×１２ヶ月で２５０万円/年お得

設備投資費、管理費がどのくらいかわかりませんが
エムズにも設置できるんじゃないでしょうか

[756: 入居済み住民さん]

高圧受電設備導入は価格的には非常にうらやましいですが・・・。

高圧受電設備はつまり、電線柱のバケツ型変圧器の親玉みたいな設備になりますので、低周波電磁波の放射はそれに比べればかなり大きいことが予想できます。

よく健康問題に指摘される低周波電磁場（特に磁界）は通常の建物（鉄・コンクリート）では防げないので、どのように対処しているのかが気になります。ミッド購入者は説明を受けているのでしょうか。
（よく見る電磁波防御シートは電界のみに有効で低周波のように波長の長い磁場には無力）

参考サイト
http://den-jiha.com/37.html

[757: マンション住民さん]

電磁波過敏症については、あまり知らないので、どうなんでしょう？

ところで、エムズも高圧で受電しています。このあたりはミッドと何ら違いは有りません。
エムズの場合は、高圧で受電して、エムズの受変電室（受水槽の近く・・・だったと思います。）
に置いてある「中部電力」の変圧器他の受変電設備で、低圧に変電した上で、
各戸毎に配電しています。したがって、各戸まで中部電力が管理をしています。

ミッドのようなマンション高圧一括受電とは、変圧器他の設備が「中部電力」の設備ではなく、
マンションの管理組合自ら（実際には、ミッドの場合はトーエネック？）が所有しています。
中部電力から、高圧で受電して、自ら低圧に変電した上で、各戸毎に配電します。
したがって、中部電力から受電した後の受変電設備、各戸の配電設備などは、
中部電力は管理してくれませんので、自ら管理する必要が生じます。

つまり、設備はまったく同じです。受変電設備などの所有者が違うだけです。
エムズでも、高圧一括受電に変えることはできます。
低圧と高圧の電気料金の差額で、商売をしている業者も最近は多いようです。
受変電設備の設置費用、管理費用をまかなっても、住民の電気料金値下げできるので、
業者も住民もハッピーです。

ただ、こと見えない電気のことですから、漏電とか感電とか怖いですよね。
中部電力に変わって、電気を管理してもらうので、信頼できる業者でないと。

[758: 住民さんＡ]

なるほど・・・757さん詳しいですね。

自分たちで管理する分、住民負担は安くなるんですね。
その分、例えば突発の修繕等で管理費負担（修繕積み立て負担？）は多少大きくなると思うのですが、トータルではどっちが得になるんでしょうか？

トータルでも自前で管理した方が安くなるなら、ミッドのようにするというのもアリだと思います。

[759: 物件比較中さん]

>>752さん
今さらこんな質問で申し訳ないのですが、「管理人室のポスト」ってどこにあるのでしょうか？
平日は管理人さんに会うチャンスがない為、そのポストがあれば是非利用したいのですが。

[760: マンション住民さん]

イースト棟の郵便受けですよ。
外から回ればポストに投函できます。（ペット洗い場用セキュリティの手前から入れます）

[761: 住民さんＣ]

私もどこかな？って思ってました。ありがとうございます。

[762: 759]

>>760さん
ありがとうございました、確認しました。