モアグレース一宮駅前Ⅱ

[不動産購入勉強中さん]

一宮市栄１丁目9番７
交通 JR東海道本線「尾張一宮」駅、名鉄名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅 徒歩2分
用途地域 商業地域
建ぺい率 90％
容積率 400％
総戸数 26戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
敷地面積 635.77m2
建築面積 279.73m2
建築延床面積 2962.87m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第BVJ-N11-10-0784号（平成23年7月22日）
住居専有面積 79.16m2（13戸）・89.93m2（13戸）
バルコニー面積 21.66m2（13戸）・26.63m2（13戸）
ポーチ面積 2.55m2（13戸）・7.59m2（13戸）
駐車場 敷地内26台
自転車置場 敷地内41台
分譲後の権利形態 敷地は区分所有者の専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有権
管理形態 ご購入者全員で管理組合を結成していただき、エムジー総合サービス株式会社に委託
売主 株式会社エムジーホーム　愛知県知事（１）第21121号（社）愛知県宅地建物取引業者会会員（社）中部不動産協会会員［建設業許可］愛知県知事許可（特-19）第54512号
設計・監理 株式会社澤田建築事務所
施工 榊原建設株式会社
管理会社 エムジー総合サービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社エムジーホーム
建物完成予定 平成24年9月中旬
入居予定時期 平成24年9月下旬

[21: 匿名さん]

ようやく物件概要以外のページが出来たんですね～
http://www.mghome.jp/ichinomiyaekimae/
1フロア2邸でポーチもあって独立性がありますね。
Bタイプは三方向にバルコニーがあって色々楽しめそうです。

駅前にiビル建設中とありますが何が入るビルになるのでしょうか？
買い物などができるところが入れば便利ですね。

[22: 購入検討中さん]

一番高い部屋は4000万overする。

結構いい価格なのに、バスルームは1418サイズでトイレも普通のタンクつき？
4000万も出すのにこの仕様？？

広いタイプだけでももうワングレード上げてくれよ。
そういうとこケチる意味あんの？

間取りとかは悪くないだけに悲しい。
今から新築で買うのにそりゃないよ。。。

[23: 働くママさん]

じゃあ　やめとけばいいじゃん　私は気に入って申し込んだわ

あえて批判するなんてどこかの営業さんか　なんだかんだいって買わない人の話かな？

お仕事なら熱心なのはわかりるけど

残念ねぇ　こういうのって

ある意味こういう書き込みって笑えるけどね　

そうそう駅から遠い三交マンション建設中ですよね　駅まですごく遠いわね

ほんの一瞬だけ気になったけど　３秒くらいかな　　一年くらいエムジーの動向見守ったほうがいいのでは

エムジーは八幡にもマンション建設中だし　ここも駅から近いけど　私はここはだめだわ

駅遠いし　さらに駅離れるって　ありえないわ

三交さん　がんばって！　エムジーなんかに負けるな

私はエムジー申し込んだからエムジー派ですけどね

気分を害すからもう絶対このサイトは見ないけどね　

私と同様申し込まれた方が見ないように祈るしかないわ　さようなら

[24: ご近所さん]

ここは名古屋市千種区の
グランドメゾン池下ザタワーやラグナヒルズと比較しても低層階であればほぼ同価格。
ただし人気はありそう。
気になるマンションではあります。

[25: 匿名さん]

設備仕様代というより場所代なんでしょうね。一宮の駅前、非常に立地はいいです。
この場所を考えてる人には良いマンションですね。
ただモアグレースのマンションって多く建設されますし
ここを決めあぐねても更に良いマンションがすぐそばに建ちそうな予感もします。
そういう意味じゃ買い時が難しそうな感じでｗ。
私としてはAタイプのお風呂に窓をつけて欲しかったですね。

[26: 周辺住民さん]

連休中に新聞に広告が入りましたね。

[27: 匿名さん]

モデルルームができるんですね。どの辺りに出来るのでしょうか？

こちらは玄関先に自転車を置けるスペースがあるんですね。
普段利用する自転車を毎日出し入れするにはちょっと大変。
下は下で駐輪場が少ないようですが抽選になるのでしょうかね。

[28: 匿名さん]

採光たっぷりで１フロア２邸というのも魅かれます
間取りもいい感じです
実際見てみてAかBか検討しようかと

周りの環境もチェックしたいです

[29: 匿名さん]

Bタイプの場合、エレベーター横の部屋ってどうなんでしょう。
音ってどの程度するものなのでしょうか。
振動が伝わると部屋（３）を寝室にするのは辛いかなあ。

この辺りは色々変わったなあと思ってますがまた新しいビルが建設中なのですね。
商業ビルなのでしょうか。買い物が便利になりますね。

[30: 匿名さん]

>１フロア２邸

いいですね。

魅力的です。もう予約申し込みがはじまっているみたいですが、もう申し込んだ人はいらっしゃいますか？23の人は申し込んだみたいですね。どんな方なんだろう？

[31: ご近所さん]

駅ビルのテナント決定。
http://www.nsk-eki.com/img/info/20120614_open.pdf

[32: 匿名さん]

駅のテナントは気軽に立ち寄れる感じのお店が多いですね
駅で買い物して帰れるというのも本当に便利で魅力的です
気軽にこまめに買い物できると新鮮な食材で料理できます

[33: 購入検討中さん]

駅前にポレスターが出来るのがどう影響してるんだろう。

戸数の少なさをメリットと取るかデメリットと取るか。

[34: 匿名]

1フロア２邸は戸建て感覚ですね
ドアがずらーって並ぶのはあんまり好きでないので
戸数が少ないと将来のメンテの費用分担が不安ではありますね

[35: 物件比較中さん]

総戸数26戸、確かにマンションにかかる費用を全て頭割りするには少ないかも。
将来的に
修繕積立費とか払えそうもない人はご遠慮頂きたい。

[36: 匿名さん]

線路から少し距離があったほうが煩くはないけどね。

[37: 匿名]

ゆったり暮らすには最適ですね　モデルルームで内装や設備など確認したいです
駅に近いというのもメリットです

[38: 購入検討中さん]

どういう住人がいるか、
特に上下左右だけでなく、こういう少ない住戸設定では
特に気になります。

No.23さんが申し込まれたという書き込みを見て
やめた人もいるのではないでしょうか。

私もその一人です。

一度は検討した物件。

No.23さんが入居後、トラブルメーカーとならぬことを
祈ります。

[39: 物件比較中さん]

他の物件スレに出張してまで、貶めるような下らない書き込みしてたくらいですからねぇ…
さて、南西向きの部屋が気になってるんですがやっぱり西日が気になってます。
暑い夏場は遮光カーテンとかで防げるかな？

[40: 匿名さん]

一宮だと今はこことポレスターと三交不動産の計画があるようですね
規模も選ぶ基準になると思いますがモアグレースだと地元にたくさんあるマンションブランドなので安心感があります、そういう基準で選ぶのもいいんじゃないかなあと思いました
私の友達もモアグレースに住んでますので住み心地など聞いてみましたがなかなか良さそうでした

>>39
遮光カーテンだと熱気がこもってしまいそうな気がします・・・