マンション雑談「プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-27 16:43:06
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プレサンスコーポレーションの投資マンション・収益マンションの
オーナーの皆様、これからオーナーになられる皆様、買って得した方、損した方、
心配されてるご家族の方、初めは解らない事ばかりですので、
より良いオーナーライフの為、情報交換しましょう!

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.jp/index.html

Yahoo!掲示板 - 3254(プレサンスコーポレーション)
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=3254

プレサンスについての口コミ掲示板@マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスCってどないか?
http://unkar.org/r/estate/1141487166

プレサンスコーポレーションってどうよ? - 2ちゃんねるキャッシュ
http://2chnull.info/r/estate/1235565087/1-1001

【投資】プレサンスコーポレーション3室目【電話】
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1301184363/

[スレ作成日時]2011-08-23 06:48:49

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株式会社プレサンスコーポレーション口コミ掲示板・評判

101: 匿名 
[2012-04-05 20:11:58]
30年で600万節税しても 30年後の資産価値は、ほとんどないでしょうね 申告が赤字だし、資産価値もないから他の資産価値のある投資物件も融資で買えない。新築で購入した愚か者はどうやっても身動きがとれず終了 中古を安く購入したとしても つまらない投資
102: 匿名さん 
[2012-04-05 21:59:49]

世の中にこれだけ投資不動産情報がある訳だから
儲けてる会社や個人だって絶対いるはず!

どうやって良い品物を見つけるのか
その目利きが必要なんだろうね。
プロではなく素人でも目利きになれるだろうか。
103: 匿名 
[2012-04-05 22:17:34]
悪いことは言わない。
止めときなさい。
このご時世。

既に世界に災害列島と露呈している上、事態が悪化し続ける福島第一原発の放射能汚染。下手に動くよりはじっと現金を貯めておきなさい。

マイナスよりゼロの方が悲壮度は少ない。

PS:災害列島という単語は報道ステーションで使用されていた。
104: 匿名さん 
[2012-04-05 22:39:54]
■はじめから提携先のローンを組んで定価で購入する人は稀。
■現金で一括で買うことで、多少の値引きを引き出す人
そして、都心の前線基地として・節税目的として購入する人
(フリーター医師が多い。)
こういう人々が本当のネギカモw

PS:営業マンとは多少口論になるぐらいの交渉をした方がいいですよ。
彼らは口論よりも上司からの叱咤激励で感覚が麻痺してますからねぇ。
105: 匿名さん 
[2012-04-06 14:54:35]
カモネギww
106: 匿名さん 
[2012-04-06 17:27:49]
今、心斎橋NEOとか造ってるね。
かなりのペンシル型だけど…空き地があればどこでも建築するイケイケドンドン精神には感服するわ。

107: 匿名さん 
[2012-04-06 18:39:04]

それだけ利益が出るからでしょう。

この会社の建ててるマンションなんて、どこの建設会社でも作れるような水準でしかない。
この会社のマンションがある土地も、不景気の今なら買い手市場で幾らでも転がっている。

この会社が凄いところは、その20㎡のワンルームマンションを分譲マンションとして
全て完売してる事実につきる。

しかも、営業方法が電話営業という時代遅れだが、もっとも高い効率で営業している。

つまり、誰でも作れてどこにでもある商品を誰でもやってる営業方法で莫大な利益を出せてる。

小さい会社だったら、極少数の優秀な営業マンがいて経営しているという図式だが、
この会社はそうじゃない。
新卒から採用して優秀な営業マンに育てているので層がかなり厚い。
一番の動機は、20代で年収何千万も稼げるというお金の世界だろうが
どんな動機でも勝てば許される世間だから働き甲斐もあるのだろう。

今のままいけば、数年後には東証二部から一部に格上げできるだろう。
ここの投資マンションを買うより、株を買った方が低リスク高リターンだと思う。

108: 匿名さん 
[2012-04-06 19:22:05]
一発不祥事が起こると、ヒューザーみたいに蒸発させられるから株もほどほどにね。
109: 匿名さん 
[2012-04-06 21:20:05]
ヒューザーみたいなゴミ企業と一緒にするのはおかしくないかい?
ヒューザーは上場もしてないから透明性無し。
ここは上場してるから、最低限の情報公開はしてるだろうし。
それに年商はヒューザーの3倍で300億超えてるし。
110: 匿名さん 
[2012-04-06 23:01:21]
ところで・・・既に売却先が決まっている物件を格安で一般公開して、人が適度に群らがってきたところで『あの物件は売れました~♪次のためにアンケート用紙に記入をお願いします~♪』

・・・的ニュアンスの不動産業者がいましたねwww

111: 匿名さん 
[2012-04-07 01:05:29]
ゴミ企業か。
まぁここも大手からみたらゴミ企業なんだが…。
ヤドカリならいいが、実際に購入するAHOがホントにいるんだねェ。
112: 匿名さん 
[2012-04-07 01:27:53]
IR情報見れば、何戸売れてるか解ります。
凄いですよ。
113: 匿名さん 
[2012-04-07 08:53:07]
HPにもある通り供給戸数No.1です。
正攻法で成功した数少ない優良企業。
世界にも通用する企業です。
114: 匿名さん 
[2012-04-07 14:31:03]
日本の中の代表的企業3つ挙げよと言われたら…

トヨタ、ユニクロ、プレサンスコーポレーション

だな。
115: 匿名さん 
[2012-04-08 08:15:55]
三菱地所、森ビル・森トラスト、プレサンスC.

これで1,2、、3フィニッシュでしょう。
116: 匿名 
[2012-04-08 09:10:36]
オーナーの方が全然でてきませんが… 夜逃げしたのかな
117: 匿名さん 
[2012-04-09 00:23:57]

プレサンス コーポレーション
http://www.pressance.co.jp/ranking_page.html

2011年/1985戸で全国8位は凄いな。

もちろん、ほとんどはワンルームマンションだろうから、
1戸1500万とかで価格は安めだろうけど、
それでも75㎡のマンションが3000万で売られてるのに、
20㎡のマンションが1500万とかだったら利益凄いと思う。

去年だけで、何百人か何千人かがワンルームマンションのオーナーになったということだもんな。
118: 匿名 
[2012-04-09 07:49:51]
↑それだけ騙される馬鹿がいるんだよ。
119: 匿名さん 
[2012-04-09 13:52:47]

始めよう投資マンション
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214062566/

不動産投資始めたいんだけど5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1324291098/

自己資金500万円からの不動産投資出来ますか
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1177170563/

投資用ワンルームはいつまで持つのか?
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1281608220/
120: 匿名 
[2012-04-12 06:35:44]
中央区のプレサンスもうイラネ
と思う今日この頃
121: 匿名さん 
[2012-04-13 20:18:37]
プレサンスやエステムが建てば建つほど少子高齢化を実感する(笑)
122: 匿名さん 
[2012-04-14 10:14:01]
ある意味、反社会的勢力ですね…

逆かな?少子高齢化が進むから需要がある⇒必要悪で建設する…

まぁもともと経済成長率が鈍化している中での少子高齢化だから厳しいねぇ。

中堅、大手、零細、どこも厳しいね。社員さん上司の愛のムチに負けずに営業頑張って下さいね。
123: 匿名さん 
[2012-04-15 10:59:28]
プレサンスマンションの駐車場のセキュリティをもっとちゃんとして欲しい・・特に大阪市・・
防犯カメラだけでは悪戯する輩が多い大阪都心部は特に。
124: 匿名さん 
[2012-04-15 23:29:45]
最近、車もおちおち止められない。
屋内立体ぐらいか?!
ときどきでかい石を投げて来る社会不満分子もいるから繁華街あたりは気を付けた方がいいかもね。
125: 匿名さん 
[2012-04-17 14:21:21]
築10年はOUT、25㎡未満はOUT
これ基本ね。
126: 匿名さん 
[2012-04-17 14:46:42]
クローゼットや脱衣所にもよるけど24平米で・・・。
クローゼットは大きいほうがいい。脱衣所は一人暮らしなのでなくてOK.
127: マンション投資家さん 
[2012-04-20 20:45:19]
エスリード西本町あたりがお勧め。
2LDKで2000万円でいける。
諸費用で+αだけど、中途半端なところよりは客付けが早い。
129: 匿名さん 
[2012-04-25 19:20:59]
ワンルームはね…
経済状況が厳しいから千里や奈良の実家から通ってる奴が多いから、新御堂や中央大通が混む。
経済状況が上向きになれば値上がり益を期待できる!!!!!!!!!!!!!
132: 匿名さん 
[2012-04-27 15:39:00]
中古マンションが半端なく出てるね…不況?リストラ?事故物件?
133: マンション投資家さん 
[2012-04-27 19:25:11]
事故物件とかは一人賃貸で入居させれば末梢できるよ。
次の入居者には知らせる必要がない慣習となっているからご心配無く。
確かになんばや心斎橋、長堀橋、日本橋なんかお水系の人での事故物件とかは多いような気がするけど、投資には関係ない。
実際に、事故物件に住むのを職業的にしてる感じの***もいるぐらいだからね。
134: 匿名さん 
[2012-04-27 23:59:35]
森ノ宮中央1にも森ノ宮中央2にも新築賃貸がデビュー予定ですね。
交通の便も南口にも近く、何より中央区。
中道のエスリード&プレサンス&エステムは壊滅ですね~(笑)
138: 匿名 
[2012-04-28 10:52:02]
>>134
あそこは***地区
んでもって、大阪城公園PPとなると、カプセルホテルをほうふつとさせる1フロア16室のブロイラー型構造。
悪いことは言わん・・土地付きの物件にしなさい。
140: 匿名 
[2012-04-28 17:04:57]
大儲けしてるオーナーの皆様 是非体験談をお聞かせ下さい 遊んで暮らせるほど儲かりましたか
141: 匿名 
[2012-04-28 17:58:35]
>>140
凍死家は大部分が昇天しました☆
142: 匿名さん 
[2012-04-29 17:48:54]
>>139
エントランスと外壁だけはかなり気合が入ってますね。
個性ないけど、きらいじゃないよ。
飽きられないように注意しな。
あとできれば30mぐらいの固定杭をお願いしたい。
エスリードでさえ、玉造の物件は地震対策してるぜ。
145: 匿名さん 
[2012-04-30 02:10:09]
リーディアの完全勝利でしょう。
AHOですかPPオーナー。
自らの首をしめてるようなもん。
まずは1列配置のブロイラーから直さないと。
それから傘収集家が多いねwww
どっから持ってきたんかしらんけど。
146: 匿名さん 
[2012-04-30 07:51:41]
大抵、まともな地震対策など取られていない。
建築基準法を数値的にクリアする最小限のコストでOK.
なので人に賃貸させる。
自分で住むのは***な奴か、客付け出来ない愚かな弱小オーナーだけ。
147: 匿名さん 
[2012-04-30 10:01:05]
それでもプレサンスは儲け続ける。
年収1000万以下の庶民には用は無い。
いね。
149: 匿名さん 
[2012-05-01 00:08:26]
だ~か~ら~700万ごときでは自滅するからやめとけ。
せめて純で1000万確保できる余裕がほしい。
150: 契約済み 
[2012-05-02 17:50:39]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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