プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板

[匿名さん]

プレサンスコーポレーションの投資マンション・収益マンションの
オーナーの皆様、これからオーナーになられる皆様、買って得した方、損した方、
心配されてるご家族の方、初めは解らない事ばかりですので、
より良いオーナーライフの為、情報交換しましょう！

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.jp/index.html

Yahoo!掲示板 - 3254（プレサンスコーポレーション）
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=3254

プレサンスについての口コミ掲示板＠マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスCってどないか？
http://unkar.org/r/estate/1141487166

プレサンスコーポレーションってどうよ？ - ２ちゃんねるキャッシュ
http://2chnull.info/r/estate/1235565087/1-1001

【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1301184363/

[814: マンション検討中さん]

若いからこそ効果大。節税対策が長く行えるから。

[815: 匿名さん]

レシオス難波
グランカリテ新大阪ウエスト
ＬＥＧＥＳＴＡ兵庫リバージュ

これもプレサンスが建ててるよね？
どこの会社が販売してるの？

[816: マンション購入予定者]

経験者に質問です。
先日私は、現金で支払う額のうち(ここでは20万とします)手付け金1万を払い契約しました。近々、中間金として10万を払う予定ではありますが、この掲示板を見て学んでいるうちに、自らの無知を知り、契約を解除したいと考えています。
その際、違約金が発生しないで解約はできますか？手付け金は勉強費として取り返せるとは思っていませんが、同じような経験をした方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[817: 匿名さん]

>>813 マンション検討中さん

利回り重視なら中古マンションがいいな

ただ1995年から2013年頃に新築で購入した層はほとんどプラス収支じゃないかな

とにかく利回り＋節税効果だけじゃなく出口戦略の売却価格が高止まりしてるからだいたいは利益でとると思うな

[818: マンション検討中さん]

>>816 マンション購入予定者さん
通常は手付金１万円を手放せば解約出来ます。手付金が違約金代わりです。不動産売買契約書を詳しく読むと書いていると思います。

[819: 匿名さん]

マンションの売買で中間金ってあまりないから、１万円は申込金、１０万円が手付金かも。申込金なら契約に至らなければ返金されるよ。

手付金であれば、放棄することによって一方的に契約解除できる。

[820: 匿名さん]

>>785 匿名さん
賃貸屋です。この会社は自社保有物件数、割と多いですよ。投資物件を売るというのは世界中どこでも行われているビジネスモデルです。旨味が全くなければ、これだけ長く需要は続きません。

[821: 陸マイラー]

宅建士合格、ファイナンシャル・プランナー、日商簿記検定２級を持つボンクラ東証一部上場平社員の僕は

営業マンから
面会特典のPOINTだけをいただくのさ


その原資は騙されたお医者様や看護師様、公務員などから
だって、関西で道修町の名だたる製薬会社より給料もらってる会社って…

たっぷり利益を上乗せして販売してるんでしょうね

だから、僕は買いません。
お話を聞いて、POINTだけいただきます（笑）

[822: マンション掲示板さん]

こんなくだらない会社は早く潰れて欲しいです！
なぜなら、まともではないからです！
事実、代表者も逮捕されましたね！
アホか！
１から出直せ！

[823: 匿名希望]

被害者の会の情報交換場所はこちらですか？

もう損切しかありませんか？

[824: マンション検討中さん]

悲惨過ぎる…

[825: 通りがかりさん]

>823
損切というのは、売る相手があってはじめて成り立つものです
こんな会社のマンションを誰が欲しいと思いますか？

損切も出来ず、家賃収入も途絶え、管理費とローンと利息だけを払い続ける運命です。

合掌

[826: プレサンス潰し]

プレサンスコーポレーションから営業の電話がかかってきた、！
?080-4494-9317?

迷惑電話防止アプリを入れておいて良かった。

[827: マンション検討中さん]

ある程度売れてるのは事実。
賃貸入居者、気にしない人も多いよ。
要は立地がほぼウェイトを占める。

[828: あ]

しかしほんといー場所で建てとんな
オバハン不起訴なってるやん
社長はどーなん？

[829: あ]

>>821 陸マイラーさん
どーでもいーけどケチでちっちぇー生き方だな

[830: あ]

そもそも客と営業マンが対等ですらない。営業マンの機嫌次第で売る値段や、入居者を入れるか左右する。

[831: い]

そんなこと無いようにボイスレコーダーアプリ当然
生かすも殺すも客次第

[832: 検討者さん]

名古屋、丸の内の物件を検討中ですが、駅から2分と立地条件はとても良さそうで五部屋くらいやってみようかと思っています。栄の再開発で需要はとてもありそうだから家賃収入はローンで相殺されますが、返済後にはそれなりの資産になってませんか？団信も一緒に入るので癌のステージ1でも保険がおりてその後の支払いはしなくて良くなるなら保険代わりに購入しても良さそうなんですが・・。年間の諸費用も固定資産分の数万円だし。入居者さえ途絶えなければ割と良いかなと思っています。これは私の勘違い？

[833: 職人さん]

物件価格の値段が安ければいいですが高かったら圧倒的に都内のほうがいいですし、新築買うなら中古のほうがいいですよ。法定耐用年数が少なくなるほど赤字がでかくなるので！