ザ・パークハウス アーバンス 中目黒ってどうですか？

[匿名さん]

人気の中目黒駅から徒歩３分。
線路沿いの狭小地ではありますが、どうでしょうか。


売主：　　　　三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：　　　株式会社モリモト
施工会社：　　大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：　　三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：　　　東京都目黒区上目黒3丁目1831番1（地番）
交通：　　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分

総戸数：　　　42戸
間取り：　　　1R～3LDK
専有面積：　　24.89㎡～68.70㎡
敷地面積：　　565.28㎡
建築面積：　　252.30㎡
延床面積：　　2,881.30㎡
構造・規模：　鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建

竣工：　　　　平成24年11月中旬予定
引渡し：　　　平成24年12月中旬予定

[21: 匿名さん]

坪４００以上するなら、たとえ最上階でもNGですな。
それだけ払うなら、恵比寿あたりのよさげな物件の低層・中層階を買います。
線路沿いに４００UPは払えません。

[22: 匿名]

400ないでしょ。上目黒ピアースより悪条件だし330だな。

[23: 匿名さん]

だよね～。線路沿いって窓閉めてても電車うるさいのかな？

[24: 匿名]

クレヴィア中目黒平均坪360位だったよ。
モリモト更正中物件の中目黒ローレルアイが330～335だったんだからここは350～360位じゃない？

[25: 匿名さん]

クレヴィアは中層階で坪３４０ぐらいでしたよ。
坪平均は分かりませんが。
ここも同じくらいかな？
上層階は４００以上でしょうね。

[26: 匿名さん]

400いらねー

[27: 匿名さん]

間取りは無駄がなくていいんですけどね。
割高なイメージなんですが、中目黒の線路近くにそこまで出して住みたいかどうか、

ここって前コンビニがあったとこでしたっけ？

人の騒ぎ声とかそういうもの気になるのですが、ここだとクレヴィアの方が夜道は安全そうですね。

[28: 匿名さん]

DM来ましたが、ここもモリモトとのＪＶなんですね。

[29: 匿名さん]

>>28

すいません、前レスに書き込んでありましたね。
しかし、そうすると上目黒ピアースの価格よりも結構低めで出してくるかな？
どのくらいか興味あります。

[30: 匿名さん]

ここはモリモトのＪＶじゃないですよ。
ＤＭよくご覧になりましたか？
売主はあくまで地所、販売代理がモリモトであるだけです。
上目黒ピアースは売主が地所とモリモトのＪＶだったので
物件にモリモト色も出てましたが
今回は地所が決めた内容でモリモトが販売窓口となるだけでしょう。

[31: 匿名さん]

>>30

なるほど、そうですか。
・・と、言う事はほぼ地所物件と見て良い訳ですね。
そうすると値付も微妙ですね・・・

[32: 匿名さん]

40m2で4400万くらい？

[33: 匿名]

ぞー

[34: 匿名さん]

ＨＰ出ましたね！
この戸数でディスポーザーがあるのは、かなりポイント高いですね。
間取りも良さそうですが、問題は電車の騒音と振動。
西側はそれほど気にならなそうだけど、南西側は微妙かな・・・

[35: 匿名さん]

線路沿いなら相当安くないとな～
線路から１０mも離れてないとなると、騒音だけじゃなく振動もあるし。
高層階で坪３５０程度なら考えるレベル。

[36: 匿名さん]

この物件の近所に住んでる者です。
うちも線路沿いなのですが、振動はほとんど感じないですよ。

でも、電車の走行音（騒音）は慣れるまではストレスです。
最初のうちは始発で目が覚めてました。

ただ、大通り沿いと違って終電から始発までの夜中は静かなので、大通り沿いの物件と線路沿いの物件
どっちがいいかは微妙ですね。

[37: 匿名さん]

中目黒駅近で地所なのに全く盛り上がらないね

線路沿いだから？

[38: 住まいに詳しい人]

中目黒だから、堅気はそんなところにはすまない。
＊＊＊、芸能関連、成金ぐらい。

[39: 匿名さん]

中目ピアースで皆がっかりしたからじゃない？

[40: 匿名さん]

上目ピアース？