ザ・パークハウス アーバンス 中目黒ってどうですか？

[匿名さん]

人気の中目黒駅から徒歩３分。
線路沿いの狭小地ではありますが、どうでしょうか。


売主：　　　　三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：　　　株式会社モリモト
施工会社：　　大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：　　三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：　　　東京都目黒区上目黒3丁目1831番1（地番）
交通：　　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分

総戸数：　　　42戸
間取り：　　　1R～3LDK
専有面積：　　24.89㎡～68.70㎡
敷地面積：　　565.28㎡
建築面積：　　252.30㎡
延床面積：　　2,881.30㎡
構造・規模：　鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建

竣工：　　　　平成24年11月中旬予定
引渡し：　　　平成24年12月中旬予定

[1: 匿名さん]

ちなみに年明け早々に起きた、お気の毒な惨殺事件現場の目と鼻の先です。

間取りはよいですね。広めの間取りは南西向きが中心のようでバルコニーが広くとられています。
ただ線路沿いの騒音と振動、駅からの導線が狭い路地の飲み屋街・風俗街を通る懸念と
学生向けのようなごく狭いワンルームも共存するプランがネックでしょうか。
上目黒ピアースよりお安く、クレヴィア中目黒と同じ位になるかと個人的には思います。

[2: 匿名さん]

どうやって間取りみれる？

[3: 匿名さん]

２さん

自宅にDMが来たのですよ。
まだネットからでは間取りはみられません。

[4: 匿名さん]

有り難うございます。それは見れませんね！DMうちにも来ないかな。しかし、線路うるさいのかな。

[5: 匿名さん]

平均330-340くらいでしょうか。通り沿いのクレヴィアよりは環境良さそうですね。

[6: 匿名さん]

もう予定価格帯が出てるんですね。また、モリモト、大豊だ。クレビア山手通り沿いよりはありそうだけど…

[7: 匿名]

東横線からかなり近いから、3，4階の線路側は部屋が丸見えになりますね。
上層階なら問題ないですが。まぁ、場所はクレヴィアよりはいいかな？

[8: 匿名]

住むにはいまいちだけど新改札からは1分くらい？利便性はありますな。

[9: 匿名さん]

なぜ、今一ですか？やはり電車うるさいっすよね？

[10: 匿名さん]

資料請求もまだですね。
線路沿いってほんとに線路の真横な感じなのか、ちょっと離れてるのか、
大通りがないだけクレヴィアよりよくても周囲の環境とかも気になりますね。

敷地がどれくらいの広さなのか、
間取りとか、
早く知りたいです。

[11: 匿名さん]

しかし、モリモトは、人気スポットでちょっと変わった場所をよく探し出して
くるなぁ～。
ピアースなんかも、パッと見ではとてもマンションの立地になるとは思えない
ような場所だしねぇ。

人気スポットのニッチな場所で、絶妙な値付でリリース。
なかなかやるねぇ。

まぁ、ここは地所主導だから、あまり安くはないだろうが。

[12: 匿名さん]

モリモト単独なら、坪平均３００万ぐらいで人気化して即完売って感じなんだろうけど
地所じゃ無理かな。。
せめてクレヴィアと同等の坪平均３３０～３４０万で出してほしい。線路沿いだし。

[13: 匿名]

線路と敷地（マンション南側かな？）は6mくらいかな？
一方通行だけど、車一台は余裕で通れるくらいの広さ。
多少の電車音はするでしょうね。

[14: 匿名さん]

ここと目黒パークリュクスではどちらがお勧め？
価格は似たり寄ったりだと想定されるが・・・

中目黒の線路沿いか目黒の山手通り沿いか。。

リュクスは目黒といってもむしろ不動前の方が近いから、やっぱり中目のこっちかな？

[15: 匿名さん]

リュクスは三井にしては不気味なくらい激安なので、こちらの方がかなり高いのでは？
それにやはり

中目黒＞不動前　　　・・・でしょうし。こちらも線路沿いで微妙ですが。

[16: 匿名さん]

中目黒駅徒歩3分だし、線路沿いといえども坪300万を下回ることは
まずありえないでしょ。

[17: 匿名さん]

徒歩３分だけで充分価値はあるから、仕様とかも後々は自分好みにリフォームするので安くお願いしたい。
不動前や目黒川近辺に沢山新築マンションが建ってるけど、価格も立地も中目黒と比べてはいけないような…。

[18: 匿名さん]

比べるならクレビア中目黒だろ。予想としてはクレビアと上目黒ピアースの間くらい。戸数少ないし安くはならないよ。

[19: 匿名さん]

上層階は坪400以上ですかね。
ちょっと手がでないなぁ。
かといって、中層階以下だと電車の騒音が気になるし。

[20: 匿名]

また、400って。上目黒ﾋﾟｱｰｽまださばききれてないのにね！