【エムズシティ稲沢】PART2

[住民さんＤ]

いつの間にか1000をとっくに超えてますね。
新スレッド作っておきます。

[201: マンション住民]

どこの棟で何時ごろか教えてください。注意しますから。

[202: 住民さんＡ]

エレベーターでの罵声って「邪魔だ」とか「どけ」　とかですか？
具体的じゃなくていいのでどんな感じか教えてください。

何人も被害にあっているなんてびっくりです。
賃貸の方もいらっしゃるし、色んな人がいるだろうとは思いますが気分悪いし怖いです。

[203: 住民さんＡ]

>>194さん

とても気になっていたところです。
２年の期限を過ぎたら、占有部分はもちろんですが、共有部分などの欠陥も売主は相手にしてくれなくなるって
聞いたことあります。
みなさん、自分の家だけでなく、共有部分で気になるところを発見したら、バンバン指摘しましょう！！

[204: 住民さん]

>200さん

とりあえす、棟だけでも教えてもらえませんか？
用心したいので。

うちもまだそういう怖い思いはしたことがないのでびっくりしました。

[205: 住民さんＡ]

理解いただくのは難しいかもしれませんが、私も怖いので特定される情報は言いたくないです。
何かトラブルになっても、引っ越しは簡単にはできませんから・・。

その人は普段はとても礼儀正しくて誰にでも挨拶をしてくれる人で、とてもそのような行動を取るとは想像できません。それで必要以上に私が怖がっているだけなのかもしれません。

私の話は８月の話です。
ちょうど犬に関してわからず屋の人に対してどうしたら良いかとの話題があったため便乗しました。
又聞きの話はたまたまエントランスで立ち話をしていた人たちの話を聞いてしまっただけなので、詳しくは知りません。
不安になる情報を出してしまい申し訳ありませんでした。

また何かあれば今度は管理人さんか警察に相談します。

[206: マンション住民さん]

205さん

お気持ちお察しします。
車上荒らしや詐欺まがいのセールスマンが出入りした前例もありますし、敷地内とは言え用心した方がよいですね。300世帯近いですから、全員が全て聖人のような善人であることはありえませんしね。
注意喚起という意味で感謝です。

[207: マンション住民さん]

普段はいい人そうなのに裏の顔を見てしまったのですね。
その日たまたま嫌なことがあって機嫌悪かったのか・・・
行動がエスカレートしないといいですね。

情報ありがとうございます。

[208: 住民さんＥ]

２４か月（２年）点検入ってましたね

[209: 住民さん]

ミッド、だいぶ姿が現れてきましたが・・・・距離が近いですね。
エムズ買っておいて良かった。

[210: 住民さんＡ]

久しぶりにこの掲示板をみましたが、
みなさん、誹謗・中傷ばかりですね。
いっそのこと、部屋番号公表して、堂々と議論しません？？？

[211: マンション住民さん]

2年点検のチェックポイントってどこでしょう。

この辺チェックしといた方がいいよって場所あれば教えてください。

[212: マンション住民さん]

自分の家以外にも共用廊下、公園、自動ドア、エントランス、駐車場、ゲート、駐輪場、ライト・・・
何でも書いておいた方がよいかと思います。
特に異音、亀裂に要注意です。

今回の調査以降に見つかった問題箇所は管理組合で修理しないといけなくなると思います。
今わかっている箇所があれば些細なことでも報告しましょう。
保障の範囲内外は出してから考えてもらえばいいと思いますし。

皆さん、回覧見ましたか？
タバコのポイ捨ての話はちょっとひどいですね。

[213: マンション住民さん]

>>210
お久しぶりです。
おっしゃりたいことは分かりますが
まず、ご自分の部屋番号を堂々と書いてみてはどうですか
できないことを他人に求めるなんて無責任ですよ。

[214: 住民さん]

>>213

言えてる（笑）


さぁ、切り替えて２年目点検に集中ですね。
これ以後のマンション内の修理は、売主はなかなか相手にしてくれないそうですからね。

[215: マンション住民さん]

>>211
ドア枠とか。
水ぶくれみたいに膨らんでいる事があります。
木材から発生したガスが、表面のフィルムとの隙間に溜まってできます。
経年変化なので入居時にはありません。

補修方法は膨らんだ部分のフィルムを剥がして
下地を直して化粧フィルムを貼り直します。

[216: 匿名さん]

大きなマンションになると虚言癖があるような人も多々出てきますよ
無視するのが懸命です

[217: マンション住民さん]

２年メンテナンスといえば、入居時に話題になったフローリングの
隙間は皆さんどうなりました？
当時の話では、しばらく様子を見ましょうってな話でしたが、、、。
因みに様子を見た結果は、変化なしです。
隙間ばっちり残ってます。
もちろんシートに書きます。

[218: 住民さんＡ]

うちもドア枠膨らんでます。
欠陥なのでしょうか？
一応、指摘してみますが、215さんの言われている方法で直してくれるか心配です。

[219: 宅地建物取引主任者]

２年、２年と言うけどまさか完成から２年？
それだとおかしいなぁ
民法上はカシ担保責任は
売り主の善意無過失に関係なく
発見してから一年。
ただ契約で引き渡しから二年以内という条件は付けれる

完成から２年という契約だと無効で
民法に従わないといけないけど…

あと、度重なる注意にも関わらず規約を守らない人は組合で追い出せれるますよ
これも法律で決まっているので
規約違反ばっかりしてる方々 お気をつけて

[223: 住民さんＢ]

　もう２年たったのかと思うと、時がたつのは早いと思いますが、ローンはまだまだ・・・。でもこのあたり、一戸建ても随分増えましたね。買おうと迷った時の写真が出てきたのですが、たった２年でけっこう変わりましたよね。アピタは土日以外はけっこうすいてますよね。近くなので応援してます。もちろんアピタでお買い物してますよ。以前住んでいた場所は駅から遠かったので、駅が近いとはこういうことかを満喫しています。子供さんも多くて活気があって良いですね。以前はこういう書き込みが多くて読むのが楽しみだったんですが・・・・。今のところこのマンションに不満はないですね。っていうか住めば都です。

[224: マンション住民さん]

うちも住めば都で、結構満足してます。
駅もアピタも近いし、大きな芝生の広場もできたし♪

でも、今日ポストに入っていたＪＲへの要望のチラシを見ながら、
『稲沢駅周辺（貨物の車庫付近）の線路に防音壁ができたらなぁ』とか
『稲沢駅に北口改札みたいなのができて、
　エムズの近くにその改札につながる階段ができたらなぁ』
なんて、夢みたいなこと考えちゃいました。

上を見たらきりがないですね（^^;)

[225: 住民でない人さん]

URがアピタ北側のF用地を長谷工・名鉄不動産に売却。（2009.10.13)

ここもマンションか。

[226: 住民さんＡ]

225さん

名鉄は戸建もやってますよ～
駅から遠いので戸建じゃないでしょうかね。

[227: 住民でない人さん]

224さん

稲沢駅東の情報収集のため度々この掲示板を拝見させていただいてい
るエムズさん近くのものです。
JRへの要望のチラシってどんな内容なのでしょうか。遅れないでとか、
稲沢駅に快速を停車させてとか、夜間の汽笛を減らしてとかでしょうか。
マンションのような多くの住民の方のまとまった要望だと受け入れても
らい易いと思いますのでぜひ要望を提出してください。
戸建のものでもJRへの要望は同じですが、どうしても声か小さくなって
しまうので期待してます。

[228: 住民さんＢ]

んーー。拓けるのはいいけど、そこそこがいいな。今はまだ閑静な住宅街という感じがないでもないし。マンションだらけはな・・・。一戸建てが増えた方がいいかも。ミッドレジも、なかなか良さげですが、エムズもいいですよ。とにかく駅に近い、飲み会の時いい、我が家からの夜景もまあまあまあですし。（あまり見ないからいいわ）

[229: マンション住民さん]

＞今日ポストに入っていたＪＲへの要望のチラシ

うちにはそんなの入ってなかったけど・・・
要望はエムズもミッドも周辺戸建さんもみんなでまとめて出せると良いですね。
地域で繋がりができる良い機会ですし

[230: マンション住民さん]

ＪＲへの要望のチラシについてですが、
『鉄道フォーラム愛知』ってところが出してるオレンジ色の１枚紙の両面印刷のチラシです。
東海４県のＪＲ利用者にアンケートをとったものをまとめ、
ＪＲ東海・中部運輸局に要請したというようなことが書いてあります。
アンケート結果をまとめたものは、稲沢についてだけでなく、
ＪＲ東海全体についての要望が、まとめられていました。

なので、要望したからといって、今すぐ稲沢駅の何かが変わるものではなさそうです・・・

[231: マンション住民さん]

ロビーのルール作成案内が届いてましたね。
未成年だけでの利用禁止、飲食禁止、そして大人でも30分以上滞在禁止というのは厳しすぎる気がします。

ＤＳやカードゲームで占拠している子供たちや、机の上に足を投げ出して座っている少年たちに節度を持ってロビーを使ってもらえるようなルールだけでよいと思うのですが・・。

ロビーはみんなの場所であり、お互いに気持ちよく使えることが本来の目的だと思います。
提示されたルールを全部履行すると「ロビーに来るな！」と言われているみたいで窮屈だと思うのは私だけでしょうか。

[232: 住民さんＥ]

ロビーの使用にそこまで細かいルールを思いついてしまう感覚が怖い。

お互いに節度ある使用を心がけたいとは思いますが。

子供がみんなで集まってＤＳする事自体も禁止するほどのことかなあ。
大騒ぎして走りまわったり、ゴミを散らかしたり、備品にイタズラしていたのなら仕方ないけど。

飲食禁止って、朝晩はきれいだけど空カンとかがおきっ放しになっているのだろうか？

[233: 住民さんＡ]

自由に遊ばせてあげてもよいじゃない。
走り回るわけではなく、おとなしく座っているだけなんだし・・・

[234: 住民さんＡ]

ロビーのソファーには限りがあるわけだし、一部の住人が長時間占拠するのはどうかと思います。
これだけの大規模マンションです。皆さん一律の管理費を払っています。
使いたいときに使えない、これが問題なのでは？

子供が長時間ソファーに座って占拠するのはやはり良くないと思います。
遊び場にするのなら、目の前に大きなお庭があるのでそこでゲームをするなり自由に遊べば誰も文句を言う人はいないと思います。
大規模マンションですので、ソファーの長時間の使用に関する規制には大賛成です。
長時間使う場合は、お部屋に行くなり、喫茶店に行くなりすべきだと思うのですが。

[235: マンション住民]

賛成です。子供は外で遊ぶべきだ！

[236: 住民さんＡ]

飲食禁止はなぜ？
それならなぜロビーに自動販売機がある？

子供のソレとコレが一緒くたに禁止なのはなぜでしょう？？？

[237: 住民その１]

ゲームやってる子供って１グループ当たり住民は１人、２人であとは近所の子供だよ。

つまり３、４人の住民が３セットのソファセットを長時間占拠してる訳だ。

公園のベンチと同じ感覚だから、備品は大事にしないし。
前に菓子が散乱してたとか、ガムがソファについてて除去に大変だったとか、管理人さんぼやいてたらしいよ。

そんな状況で、備品が壊れたとして、管理費から新しいの買うの納得できるのかね、規制反対派は。

[238: マンション住民]

確か子供会のメールでロビーでのゲームは禁止って言ってたのですが。

なんで平気で遊ばせてるのかしらって思ってました。
まあ、ご自宅でやられるのはやっぱり嫌なんでしょうね。

[239: 住民さんＡ]

237さん

そういう事実を知らない人が多いんじゃないでしょうか。
事実告知をしてから、ルールの案内をすべきだったんじゃないかなと思います。

反対している人たちは子供についてだけじゃなく、一度にルールが厳しくなりすぎていることに反発しているのでは？
少なくとも私はそうです。たとえば子供が占拠というのは反対ではないですが、飲食禁止は反対です。
持ち込み飲食の禁止であれば納得です。

[240: マンション住民さん]

早朝、マンション周囲のコースを散歩し、その帰りにロビーで缶ジュースを買ってソファーで一服。
5分ぐらいのんびりしてから家に帰るということをよくしています。
私にとってはこのマンションを買って良かったな～と思える一瞬です。

それも駄目だといわれると、一体何のために維持費を払っているのかわからなくなります。
一時的な待合場所やただの入り口ならば冷暖房なんていりません。贅沢すぎ。


・・・と、あの紙面を見て思いました。

[241: 住民さん]

そもそも自宅でくつろげばいいでしょ？

[242: マンション住民]

>２４０
一服とかいってる時点で喫煙者。
大方リビングで吸えずにベランダで喫煙させられてるんじゃないか？
つまり自宅じゃくつろげない？

ジュースはともかく共用部であるロビーで喫煙してるとしたら
その感覚は理解できない。

自宅は綺麗に、汚物は外に、の家風なら
あなたの嫁さんはロビーでゲームしてる子供の母親か？

とか考えてしまいました。

[243: 住民さんＡ]

近年の流れだから仕方ないのでしょう。
今は外に出れば、きちんとした公共の場（屋内）は飲食禁止のところが多いですし、
エムズを一つの町と考えれば、ロビーは私的な場所ではなく、公共の場所といえます。

そもそもロビーで飲食する必要があるのでしょうか？
部外者ならともかく、住人は家に帰れば食べれるのだし、飲み物だってそこで飲む必要があるのでしょうか。
飲み物くらいだったら、外の庭に行けばベンチもあるのだし、公園感覚でよっぽど気持ちいいと思うのですが。

どんな食べ物だってパンくず、お菓子のかけらなど気がつかないうちに落ちてしまい、
ソファーの隙間とかに入ったりして掃除をするほうは大変です。

ロビーより、もっとお庭を有効活用しましょう。
せっかく手入れもされていて綺麗なのにもったいない。

[244: 住民さんＡ]

「一服」って「一休み」って意味だと思うけど。
ロビーは禁煙だし、タバコすってる人が居たら警報機鳴るし。

[245: マンション住民さん]

>タバコすってる人が居たら警報機鳴るし。
本当？

[246: 住民さんＥ]

私まで喫煙者にされるといけないので(笑）
国語辞書の内容を書いておきますね。

いっぷく 【一服】
　茶やタバコを一回のむこと。また、その一回分の茶やタバコ。

農家では飲み物を飲んで休むという意味でも使われます。

賛成・反対の意見が両方ありますが、掲示板では半々のようです。
実際のところはどうなんでしょうね。
どちらで決まっても構いませんが数名の人だけの要望で決まることだけは止めて欲しいです。

243さんのように考えるのであれば、内規は法律です。
民主的に決めて欲しいですね。

正直、ロビーよりももっと決めないといけないルールが他にあるような気がしますが・・・

[247: 住民さんＥＸ]

飲食禁止の張り紙とか貼っちゃったりするのかな？

散歩の後の缶コーヒー位飲ませてあげたら？
弁当食べる訳じゃないんだし。

[248: 住民さんＡ]

以前、クッキーの食べかすのようなものがテーブルに散乱してました。
椅子に靴で上がっている子供も見ましたし、
未成年者の長時間の使用禁止は賛成です。
ゲームなら自宅か芝生でやって欲しいです。


ただ飲食禁止ってのは厳しいですね。
マナーさえ守ればドリンクくらいはいいと思いますが・・・。

[249: マンション住民さん]

酷くなるようなら食事は禁止でもいいけど、飲み物ぐらいは飲みたいなぁ

[250: 匿名さん]

寝転んだような格好でお菓子を食べ散らかして、自販機のポテトを食べながらゲームされるのは見苦しいし、不健康だ。子供は外で元気に遊んで欲しいです。ロビーで遊んでる子どもさんの親は自分の家で同じように遊ばれたら迷惑だから黙認しているんでしょうね。
夏の暑い時、冬の寒い時にエアコンの効いたロビーでゲームする場所がある、なんていいマンションだと他の家の子が見たら遊びに行きたいでしょうよ。
キッズルームをこの際自由に使わせてあげてはどうでしょうかね？飲食禁止にして。