グランドメゾン勝川ネクシティ

[匿名さん]

昨日プレMRオープンに行きました。青田刈りで部屋を押さえることを押し付けられました
ライオンズに比べるとお値段は格安ですが、幹線道路の騒音と目の前のライオンズにさえぎられるので日照が非常に気になります。周辺よくご存知の方教えてください。保育園や小学校のレベルはどうですか？

[501: 購入検討中さん]

誰も聞いてないの？
それとも回答がないの？

[502: うさこ]

今日工事現場を覗き込んできたけど、まだ何の店舗か分かる状態ではなかったです。図面ではウエストの東端１Fが店舗になってますね。
　ついでに生鮮館やまひこにも寄ってみました(^^)　ワンフロアながら充実してました。フランテがどう違いを出してくるか楽しみです。

[503: 匿名さん]

500です。うさこさん、ありがとうございます。
私も、シートがほとんどはずれてきたのをみて、そういえば、ももらんぐの隣って店舗って聞いたようなと思い出したのです。計画変更になって店舗じゃないかもしれませんが、お店だとしたら、素敵なお店だといいなと思ってます。

[504: ご近所さん]

５００さんへ

ウエストは住居のみでは？
イーストは秋に鮨屋、スウィーツカフェが出来るらしいですよ。

[505: E入居済み住民はん]

本日は、パレッタ等新店舗を含めてのグランドオープンイベントが行われていました。途中雨が降ったりして大変だったと思いますが、たくさんの方がこられていました。

私自身、この勝川商店街の活気はとても好きですし、これからもがんばってほしいと思っています。そのうえで苦言を。消防空地のことです。

やまひこ（スーパー）開店初日、自転車が止まっていました。2日目は棚？かなにかの組み立て。本日のイベントでは、イベントスペースとして利用。

規約では問題ないと思うのですが、危機管理という面では「？？？」ですね。

[506: 匿名]

主幹のありさんマーク引越社は、どうでしたか？主幹に頼むメリットはありますか？

[507: 周辺住民さん]

パレッタの2階は、寿司屋が10月、薬局とカフェが11月にオープンし、
美濃屋の建物の3階には新たな美容室が11月にオープンします。

[508: E入居済み住民はん]

>>506さん

とくに問題はなかったですよ。他社と比較したわけではないので詳しくは分かりませんが、メリットは調整（希望日程を言って終わり）等が面倒くさくないってところでしょうか？

料金的なところが気になるのでしたら、アリさんで下げられるまで下げて、他社との検討をしてみてはいかがでしょうか？ソノ辺りの交渉術は引越し経験者から聞かれるとよいと思います。たぶん、この掲示板で聞かれても、どなたも答えてくれないと思いますよ。交渉力の優劣が出てしまいますからね（笑）

あと、現金払いでカードは使えません。

余談ですが、棟の引越しが一通り終わるまで、アリさんの保護シートが廊下やエントランス、エレベータにベタベタはられてとても見苦しいです。知り合いを呼ぼうという気にならないくらいに。ちなみにイーストは約２ヶ月間、館内が緑色でした（笑）

[509: ご近所さん]

５０６さんへ

引越社さんにお願いしましたが、テキパキと動きも良く、不満は
なかったです。
主幹としてのメリットは？

[510: 購入検討中さん]

外壁の問題は解決されたんでしょうか？
積水物件を検討しているので対応気になるのですが・・・

[511: 匿名さん]

積水からの外壁に関する説明は皆無です。
説明すると、今後の他物件にも影響あるからではないでしょか。

[512: 匿名さん]

やはり工事前のパンフレットだけで、駅前の立地条件のみで判断するのではなく、実物の外壁等、概観を見てから購入を決めればこのような問題は起きなかったかもしれませんが、完成まで待っていたら完売済みという事も考えられたので、難しいとこですね。

[513: 匿名さん]

外壁があんなんじゃ、中身もって考えちゃいます。

[514: 購入検討中さん]

積水だからという売主の信用性(結局イメージ的なものだけだった
かもしれないが)も含めて購入を決めるのだから
はっきりとして欲しいですよね。
外壁の仕様ってめちゃ大事ですよね、だって一番に目に入る
ところじゃないですか。新築なのにどうしてこんなに
ぼこぼこしてるの、、、なんて思いたくないです！

[515: 契約済みさん]

顧客に対するこの姿勢と現状は、今後の物件に対しても少なからず影響あると思います。

[516: 入居予定さん]

優良住宅取得支援制度？　ってこの物件て適合できそうですか？

調査してもらう価値ありますか？　誰かわかれば教えてください

[517: うさこ]

＞516さん
　「フラット35Ｓ」についてのことでしたら、該当しないそうです。（モデルルームがあった頃に直接聞きました）

　もう、工事現場の金属のガードが外されましたね。植え込みの枠なんかが作られているのが外から見えます。まだウエスト１Ｆ右端が何かの店舗なのかは分かりません。

　ところで、お盆の頃に私が積水ハウス宛に送信したメールは、東京事業所に届いたけどすぐに中部へ伝えられていたそうです。匿名だったため返信が無されなかったそうで、直接質問した場合は回答しているそうですよ。

[518: 匿名さん]

積水さん（グランメゾンシリーズ）物件で、
遂にあってはならないことが
出てしまいましたね！

こんな会社では、外壁の件なんか
他人事でしょう？

信頼していただけに、残念です。

[519: 入居予定さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071015-00000943-san-soci
↑の報道によると、
”偽装に気づいて国交省に通報したのは、建築主の積水ハウスから住宅性能評価を依頼された民間機関。同評価の利用は任意で、「もし建築主が頼まなかったら、偽装が発覚しない恐れもあった」と国交省。”

　とありますので、2重チェックを積水ハウスが依頼していたから建てる前に発覚したということの様ですね。ご心配なら、勝川についても2重チェックをしたか確認なさればよいでしょう。

[520: 匿名さん]

これって住宅性能評価がなかったら発覚しなかったって事ですよね？
こういう事件を見てしまうとやはり評価を取っているほうが安心できますね。

>519
積水は全物件で２重チェックしてるそうです。

[521: 519]

＞520さん
　ありがとうございます。
　パンフを見たら、「設計住宅性能評価書」を取得と書いてありました。これが建てる前の2重チェックですね。完成後に「建設住宅性能評価書」も取得予定とかいてあります。これが無事取れるようなら施工もまあ安心ということでしょうか。

[522: 匿名さん]

住宅性能評価を取ってても偽装が発覚した物件は複数あります。
だから取ってたからって大丈夫なわけではない。

[523: 契約済みさん]

昨日、駐車場の抽選に関する資料届きました。
でも、３段式や２段式の駐車場がどんな感じなのか分からないので
もし、分かる方がいれば教えてください。
この３段式や２段式って、不便なのですか？
しくみが良くわかりません…。
※届いた資料、本当に不親切だと思いました！何も説明がないのに、
１〜７の希望って言われても…。

[524: 入居予定さん]

駐車場の優先順位は非常に悩みました。
エレベーター式の駐車場ってリモコンをもらえるのでしょうかね？
それとも車から降りて備え付けられているスイッチで操作するとか？
分かりやすい資料があればいいのですが、分かる方いましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[525: 匿名さん]

外壁の件、駐車場の件、いろいろと頭と心で整理してからでないと、住めないですよね。

[526: 入居予定さん]

そうですね。その気持ちわかります。

[527: 匿名さん]

グランメゾン新板橋で爆発事故があったそうですね。
なんか最近グランメゾンって悪いＮｅｗｓばっかですね。
かわいそう

[528: うさこ]

グランメゾン新板橋って、グランドメゾンシリーズと関係あるのかな？積水の販売実績には載ってないけど。

　今日の夜に通りかかったら、機械式駐車スペースが出来てました。3段を持ち上げると結構高いですね。敷地には入ってないからスイッチなどは見てません。
　植え込みも済んだみたいで、あとは内装工事が残るのみの様な感じでした。

[529: 匿名さん]

爆発事故は「グランメゾン」で「グランドメゾン」ではありません。
積水のマンションじゃありません、お間違えないように。
それにしてもややこしいなあ。（笑）

[530: うさこ]

やっぱりそうですか。「グランメゾン」で検索かけても、事故の建物とフランス料理屋ぐらいしか見あたらなかったから…

[531: 入居予定さん]

今日説明会へいってきました。　何だかんだで約３時間かかりました。
駐車場の件ですが、質問してみたら写真入のパンフで説明してくれました。２段式は下段が地下に入る仕組みです。排水機能があるそうなので
浸水の心配はないそうです（東海豪雨クラスだと浸水するかも）
リモコン等は無いと思います。駐車場専用キーを差込　昇降ボタンを押していないと駄目とのこと（安全のためボタンを離すと動きません）
整理すると　①キーを差し込む　②昇降ボタンを押し続ける　③車を出す
④昇降ボタンを押し続ける（元に戻す）　＊２段式下段場合　出庫時
時間にして約５分かかるとのこと　料金が安いだけにしかたないか・・

[532: 入居予定さん]

今度、１１月１日にある「駐車場抽選」ってみなさん行かれますか？

[533: 524]

>531
ありがとうございます。予想以上に機械式は面倒みたいですね。第一希望の屋内駐車場に当選することを祈るばかりです。。。

>532
ぜひ行きたいところですが、仕事があるので行けません。年末までに手続きや引っ越し等で有給をもらわないといけないのでここは諦めます。決まるまで落ち着きませんが…。

[534: 入居予定さん]

今日駐車場抽選の結果が来ました。
が、封を開けてびっくり！なんと第６希望でした！！
まさか思ってもいない場所になり、非常に残念です。。。

第６、第７希望だった方、います？

[535: 匿名さん]

第3希望までしか書かなかった。

[536: 入居予定さん]

気を悪くしたら、すいません。
私は、第７希望までちゃんと記入し結果が来ましたが
第一希望の場所になりました…。

[537: 匿名はん]

自分は当然屋内が一番人気と思っていましたが、各スペースの倍率的なものが分からないから意外に屋内の倍率も低かったのかなと思いました。実際のところどうだったんでしょうね。。。逆に料金が安くて台数が少ない機械式の方が倍率が高かったのかなぁ。

[538: WEST契約済みさん]

いよいよ土曜日内覧会ですね。
ウチは内覧会に業者さんの同行をお願いしないのでなんだか緊張します。

[539: 入居予定さん]

我家も夫婦のみの参加です。水周りの配管などは水を通して亀裂がないか確かめたほうが良いそうです。少しの傷や汚れを気にして、また業者直しが入って、別のところが傷ついたなどという泣けない話もあるそうです。
何処まで調べるかが難しいですね。

[540: うさこ]

ウチはマンションを買ったことのある親族につきあってもらいますが、シロウトだけです。電気のスイッチとかも点けてみた方がいいのかな？
あちこち測って来なきゃと思うと緊張します(笑）

　夜、エントランスに明かりが灯っているのを見ましたがキレイですよ。
１Fの店舗は相変わらず何だかわかりませんが、入り口が２重になってる（内側にすぐもう一枚ある）ような構造に見えます。何だろう…

[541: うさこ]

連続ですみません。こんなの見つけたのでご参考までに。（↓内覧会チェックマニュアル）
http://www.nairankai.jp/manual/index.html

けっこう時間かかりそうですね。

[542: 入居予定さん]

うさこさんありがとうございます。早速印刷しました。本当になによりの
ありがたい情報でした。

[543: 入居予定さん]

今日内覧会に行ってきました。角部屋なのですが、ベランダに銀色にでかでかと避難ハッチがあって、とても気になりました。角部屋を購入された方で、どのようにそれに対処していくのか教えてください。かなり見場が悪くて、がっかりしています。

[544: 購入検討中さん]

対処したら、消防法でだめじゃないの。

[545: 匿名さん]

内覧会のレポートが掲載されていますよ。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200711/article_4.html

[546: 入居予定さん]

545さん、添付のレポート見ましたがすごく恐ろしい…。
マジでって感じでした…。

[547: 入居予定さん]

内覧中に設備の説明をしてもらって、様々な寸法を測ったり写真を撮ったりして事前に家具を購入する準備を終え、それからチェックって感じですかね。チェックが優先かもしれませんが。１時間半の時間の割り振りっていかがなもんでしょうかね…。今は楽しみというよりも泣きを見たくないという不安の方が正直言って大きいです。こんなレポートを読むと特に…。

[549: 購入検討中さん]

手作業が殆どだから、良い住戸もあれば、大はずれの部屋もあるよね。
あまり心配しなくても、良いのでは。

[550: 匿名さん]

すべて直してもらえばいいと限りません。床や壁紙などやり直すと変えて汚くなる場合があります。指摘場所が直るかもしれないですが、、、世の中、何でも一長一短ですよ。もちろん指摘すべきところも確りいう必要があります。度合いですよ。