グランドメゾン勝川ネクシティ

[匿名さん]

昨日プレMRオープンに行きました。青田刈りで部屋を押さえることを押し付けられました
ライオンズに比べるとお値段は格安ですが、幹線道路の騒音と目の前のライオンズにさえぎられるので日照が非常に気になります。周辺よくご存知の方教えてください。保育園や小学校のレベルはどうですか？

[341: 契約済みさん]

本当に頭金ですか？物件価格の１割程度の手付金のことでは？その場合、買い手の都合でキャンセルする場合は返却することは出来ないと、マンション側から話があったことを覚えています。

もし頭金だとしたら、額が大きいほどあきらめがつかないですよね。。。

[342: 匿名さん]

合意解除は、まず相手が応じてくれるか、次いで、 どういう内容で応じてくれるかなど、相手方との交渉次第ということになります。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/490p30-34.htm

[343: BS]

>339
頭金と手付け金の違いはわかりますか？
　Westの場合、現在手付け金のみを払っているはずです。
　頭金っていうのはローンを契約するとき、手付け金＋α＝頭金です。三井不動産との契約では手付け金を返還しない内容のはずです。
取り返すのは難しいと思います。しかし今回の物件は人気があるため、誰かに権利を譲る方法があるかもしれません。

[344: West契約済みさん]

>340 >341 >342 >343

レスありがとうございました。
お察しのとおり、支払いしたのは手付金だと思います（物件の１割支払いました）。約３００万円くらい支払ってるので、あきらめるのはちょっとつらいです。

権利を譲渡したい時に、物件を欲しい人を探す良い方法ってあるのでしょうか。

[345: BS]

>344
三井不動産がすべての情報を握っているはずです。当然、当マンションがほしくて抽選であたらない人のListもあるはずです。大手の不動産である三井は客のために最善の方策を考えることも仕事のうちと思います。契約上では非がありませんが道徳上、弱い立場である客のためにできることであれば尽くすべきと思います。何といっても300万円って庶民として大金ですからね。三井不動産の人と相談したほうがいいですよ。契約社会のアメリカと違って日本は人情の社会です。きっといい方法があると思います。

[346: 契約済みはん]

内覧会行っていましたぁ
マルチメディア関係ですが、ちゃんと各お部屋からのＬＡＮ配線されていましたよ。ボックスに集約されていて、ちゃんとハブ（コレガ製）につながれていました。ちょっと安心^^

[347: 契約済みさん]

内覧会、手直し何かありました？

[348: 契約済みはん]

>>374 さん
もちろんありましたけど、詳しく書くと業者さんに個人特定されそうなので（笑）
私も始めての経験だったのですが、気になったことはドンドン言うことですね。「まぁーしょうがないのかなぁー」とか「ここまでのクオリティーもとめちゃいけないのかなぁ」とか「高級マンションじゃないんだから」なんて思わずにね。

[349: 匿名さん]

>344
手付金を返してくれるところは、中々ないでしょうね。引渡しを受けて
から、入居せずに直ぐ売りに出してはどうですか？そうした方が、損失
が少ない気がします。人気物件なら、そう時間が掛からず売れると思い
ますよ。購入者が少し負けてくれと、言うかも知れませんが、50万くらい
なら応じてあげてもいいかも。それがいやなら賃貸も一つの方法です。
地元の不動産やさんにでもご相談されてみては？売る場合の相場価格とか
賃貸の場合の価格を見積もってくれると思います。

[350: 契約済みさん]

引越しの順番ってスムーズに決まりましたか？

[351: 契約済みさん]

引越しの順番について特に打ち合わせをした記憶がないです。
業者（引越社）と当方の日程調整をしただけですが・・・

[352: 契約済みさん]

West契約した者です。主幹の引越業者はどこの会社ですか？

[353: 契約済みさん]

イーストは「ありさんのマークの引越社」です。

[354: 契約済みさん]

West契約者です。
ほとんどの方は主幹の引越社を利用されるのでしょ〜か？？
あと内覧会の時にほかの業者は（例えば新聞屋とか）みえてましたか？？

[355: 契約済みはん]

>>354さん

　ほとんどの方が引越社を利用されているんじゃないでしょうか？

　新聞屋さんですが、入居説明会のときに「中日新聞のご案内セット」のようなものは頂きました。（中にドラゴンズ５ｍメジャーが入っていました）直接的な勧誘や説明はなかったです。内覧会の時も同様です。他の関係のない業者の出入りはなかったです。

　新聞は、引渡し時のギャラリー前、マンション前では必死に勧誘していますので、そのときに好条件で契約されてはいかがでしょうか？

[356: 契約済みさん]

イーストコートに入居の方にお聞きしたいのですが、上階からの音は、同のような感じでしょうか？上階の人にもよりますが。。

[357: 無名]

静かな場所もあり、煩い場所もあるんじゃない？貴方の書いた通りですよ。
「上階の人にもよりますが。。」

[358: 契約済みさん]

Wの購入者ですが、以前積水ハウスの人が、六月頃にE棟の人も含めて、駐車場棟の割り当て抽選会をすると言っていたのですが。全くなしのつぶてで。二年近く待たされて、いつ頃内覧会かとか予定もたたないなんて・・
情報を知っている方は、教えてください。
E棟の方も、六月というぎりぎりの連絡だったのですか。もう住まわれているとばかり思っていました。
台所に注文家具を入れる予定なのに、それが二ヶ月かかるというし、本当に見通し真っ暗です。

[359: 入居予定さん]

ウェスト購入者です。
先日マンションを見に行ったらイーストには布団が干してありました。
やっぱりもう引っ越しをされた方もいるんですね。
私たちはもう少し先ですが、確かに情報が少なすぎるかも…。
どのような心構えでいればいいのかよく分かりません。
こんなもんなのですかねぇ。。。

[360: 入居予定さん]

イースト購入者です。
早い人で１３日に鍵の引渡しがあったので、もう入居始まってます。
私も連絡がなかなか来ない、と気をもみました。
６月９日入居手続会、６月２２日から３日間内覧会という連絡が来たのは、５月上旬でしたよ。
駐車場については、取り敢えずイーストだけで仮の抽選がされてます。１２月にウエストと併せて抽選し直すと聞いてます。