グランドメゾン勝川ネクシティ

[匿名さん]

昨日プレMRオープンに行きました。青田刈りで部屋を押さえることを押し付けられました
ライオンズに比べるとお値段は格安ですが、幹線道路の騒音と目の前のライオンズにさえぎられるので日照が非常に気になります。周辺よくご存知の方教えてください。保育園や小学校のレベルはどうですか？

[629: うさこ]

＞628さん
さっそく配られましたね、紙が。（私は何か言ったりはしていないですよ。念のため。）

　管理については、入居者による組合が機能し始めるまで「無し」というわけにはいかないから自動的に今の状態なのでしょうが、改善してほしい点や不満があれば管理組合から交渉したり入札で変更したりというのは普通にできることだと思います。
　管理規約をいろいろ工夫した結果、資産価値が新築時より上昇した例という報道をみたこともありますし。マンション管理士のテキストでも読んでみようかな。（ユー○ャンの広告を見るたびに思う）

[630: 入居済み住民さん]

ＷＥＳＴの管理人さんは、部屋にいても、いつも「建物巡回中」の表示でした。用事があるときは、「建物巡回中」でもボタン押した方が良いです。

[631: 入居済み住民さん]

内覧会などで指摘できなかった手直し箇所とか
生活し始めてわかる不具合箇所が出てきました。
みなさんは気がついた点があったら、すぐに積
水に連絡していますか？

[632: 入居済み住民さん]

どんな不具合が見つかりました？

うちは生活に影響するところはなさそうです。（見つけてないだけかしら？？）
・・・ですが、壁のクロスの継ぎ目がすごくはっきりしてきました。
何気なく過ごしてても「あれ？線がある」って違和感を感じるほどです。
積水に言って直してもらえるものなのかわからず、悩んでいます。

[633: 入居済み住民さん]

我が家はクロスが微妙にはがれているところがあるんです。しかも手の届かないような高いところです。

内覧会で気づかなかった自分が悪いんですかねぇ。

あとフローリングがけっこう柔らかいですよねぇ。みなさんの部屋もそうなんですか？
床暖房の場合はこういうものなのですかねぇ。

[634: 入居済みさん]

まだ引っ越して間もないし、管理人を通して直してもらえるんじゃないですかね。クロスなどは、おそらく内覧会の後に徐々に剥がれてきていると思います。さすがに保障してもらわないと…。

[635: 床暖くん]

家も最近壁のクロスの継ぎ目がきになりだしたのだよね〜

[636: 床暖くん]

ウチも最近壁のクロスの継ぎ目がきになりだしたのだよね〜
最初は無かったハズなのに…

[637: 入居済み住民さん]

以前、書き込みがあったようですが最近マンションの入居者で時間貸しのエリアに駐車している人が増えてきてませんか？

以前は気にならなかったんですが、ここ最近、かなり増えてるような気がするんです。

駐車スペースが狭くて仕方なく下の階に駐車しているという情報が書き込まれていますが、さすがにあれだけの数になると違うような気がします。

[638: 入居済み住民さん]

うちはトイレが水漏れ？してるみたいなんですー！！！
いつもトイレの床にシミが出来ています(っ＞_＜)。

坊やがそそうした、とかではなくて(^^;)、
便器の下の継ぎ目のところと床の間を埋める、白い粘土？みたいなところから
水がしみ出して、床にシミが出来ています。
拭いても拭いてもいつの間にかシミが出来ちゃう。

下にお住まいの方になんともないと良いのですが。心配です。
見栄えも悪いし。
これも１階の管理人さんに伝えればよいのでしょうか・・・？？
他にもこんな状況になった方お見えになりますか？

[639: 入居済みさん]

>638
重症だと思います。。。
カスタマーセンターってところに
電話した方がいいんじゃないですか…？

[640: うさこ]

＞638さん
　ウチにも「シミかな？」というところがあります。濡れてはいないし、はじめに気がついてから拡がりはしていないので半年点検（？）の時に言おうかなと思っていましたが…
　自分はinaxの会員制アフターサービスを申し込んでいるので、一度見てもらって初期不良だったら申告してみます。

[641: 住民さんＡ]

上階の人の布団・カーペット干しに悩んでいま。
管理規約(住宅使用細則　第３条の５）ではもちろん禁止されています。
共同住宅の住んでいるのですから、規約が守れなければ退去すべきです。
そういう意識の低い人は、規約などは目を通さないか、見ても無視しているのでしょうか？

今もうちのリビングから、外に目をやると、上階の人が干した、布団カバーがひらひらと見えていて、とても気分が悪いです。
それに、布団やマットをはたかれると、真下に干してあるうちの洗濯物に埃やダニなどが飛んでくるわけで、本当に嫌な気分です。

できれば、気まずくならないように思うのですが、この先何十年もこの調子だと思うと・・・

[642: 住民さんＡ]

上階の人の布団・カーペット干しに悩んでいます。
管理規約(住宅使用細則　第３条の５）ではもちろん禁止されています。
共同住宅の住んでいるのですから、規約が守れなければ退去すべきです。
そういう意識の低い人は、規約などは目を通さないか、見ても無視しているのでしょうか？

今もうちのリビングから、外に目をやると、上階の人が干した、布団カバーがひらひらと見えていて、とても気分が悪いです。
それに、布団やマットをはたかれると、真下に干してあるうちの洗濯物に埃やダニなどが飛んでくるわけで、本当に嫌な気分です。

できれば、気まずくならないように思うのですが、この先何十年もこの調子だと思うと・・・

[643: マンション住民さん]

本日、トイレ確認しましたらうちの家もしみ！？みたいなのが
ありました。濡れてはいませんでしたがとても気になります。

一度、管理人さんに見てもらおうと思います。

[644: マンション住民さん]

６３８です。
重傷ですかー(×_×;）
でも他にもおみえになったようで、ちょっと安心しました。
（安心してちゃいけないんですが）
湿ってたりはしないのですが、気がつくと染み出してるみたいです。

会員制アフターサービスというのがあるんですね。INAXのＨＰチェックしてみます！


＞６４１さん
お布団をブロックのトコに干してる方がみえるんですか！
外観悪くなるし、下やヨコの方にとっては困りものですね。
住人同士では言いづらいですよね。

でもあのブロック、排気ガスでけっこう黒く汚れません？
お布団やカーペット黒くならないのかな！？

[645: うさこ]

トイレの床の件ですが、気になりだしたら落ち着かなくなったので、ボウルの下をあけてみました。お宅によって違うかもしれませんが、棚の中のねじを緩めると給水・排水管の部分を見ることができます。
　ご心配な方は覗いてみてはいかがでしょう。

[646: うさこ]

連続で失礼します。

　ウチは幸い水漏れした形跡はなかったのですが、何か茶色い汚れのようなものが見えたのでギョッとして確かめたら、木の粉（ボードの断面などからこぼれたものと思われます）が落ちてました。これが結露などで濡れたら色つきの水がしみ出る可能性もあると思います。

[647: 入居済みさん]

やっぱり、住んでみると色んな問題が、出てくるものですね・・。駐車場の件ですが、時間貸しの所に置いていても大丈夫なんですか？時間代金がとられるのでは？それか、２台目の駐車場が、確保されずにしょうがなく、時間貸しを利用しているとかでは？そうでなければ、上のほうに止めているのが、ばかばかしく思えます！！駐車場といい、タバコといいマナーやモラルを守るべきですよね！あと、管理人さんは、いつも、部屋にいるだけでいいんですか？あの、立派な受付の場所にいなくてもいいのですか？いなくても、いいのなら、あまり管理人さんの意味ないと思うのですが、いかがでしょう。

[648: 住民さんＡ]

私も全く同意見です。
マンションは管理を買うとまで言われています。
管理人の業務にしても、業務を総会で提案して、それに見合う対価か検討し、管理会社により良いサービスをより安く要求していくべきです。
管理会社の費用対効果が悪ければ、競合をかけてより良い管理会社へ変更すべきです。
成功している管理組合は、より積極的にそういう行動を起こしているようです。

管理費をより安く要求し（項目の明細まで精査すれば、２割は軽く下がる所がざらです。今の管理費の根拠をご存知の住民の方はいないはず。）、少しでも大規模修繕費に回す。
そういう、努力が３０年後に明暗を分けると思います。

管理会社は大規模修繕で儲けたいですから、管理費で赤字になっても、管理会社の立場をそう簡単にはゆずりません。

住民総会がよりよく機能するように皆で協力したいですね。