シャリエ三島広小路

[近々入居予定さん]

はじめて書かせていただきます
それぞれ、部屋には入れると思いますが、どういう感想でしたか？
少しずつお引越しを済まされた方もいるようですが、入居された方の感想はどうですか？
困ったこととか、モデルルームを見たときと実際とでの違和感などありませんか？
また、ここは、最高！と思われることなどありますか？

私は、諸規則集を見て、憂鬱になっています。
あのマンションを買って正解だったんだろうか・・・と・・・
駐車場も高いし・・・管理費も高いし・・・
規則もうるさそうだし・・・

[2: 入居済みさん]

キミサワは便利なんだけど品揃えがイマイチ。
個人的にはＡＯＫＩがよかったなぁ…と。
場所柄にも合ってると思うし…。

[3: 入居済みさん]

入っていると色々面倒なことばかり・・・
あのお風呂の釜の所が、洗い場側の所にあるんだけど、子供を入れながらお風呂に入るとなんか危ない感じで・・・皆、同じなのかなぁ？
和室とリビングの境の扉が、3枚あるんですが、なんか変(^_^;)真ん中の1枚を変えて欲しい感じです。
収納も思ったより少なかったなぁ。皆さんはそんなことないのかなぁ？
あのマンションの非常階段から外へ出ても良いのかなぁ？出たりしている方いらっしゃいますか？

[4: 入居済みさん]

細かい事とを書けばキリがないと言うか、これは他の物件でもあり得る事だし、それを承知非
承知も引っくるめて購入契約を結んだので、諦めざるを得ない事は多々あります。


ただ、２基エレベーターですが動きに無駄が多い気がします。

いくらラッシュの時間帯でもあれは待たせ過ぎだと思います。

それと自分が住む階から地下へ行きたいのに、１階止まりの非常用に来られると、１階で乗り
換えになっちゃうのは困りものです。

何とかならないかしら…。


あとはＣタイプとＦタイプの入居者にとって大きな問題があります（私は解決済み）が、他の
方々はどうしたんだろう？

[5: 入居済みさん]

風がやたら強くて困ります。

[6: 入居済みさん]

No.4さん

ＣタイプとＦタイプの入居者にとって大きな問題があります（私は解決済み）が、他の
方々はどうしたんだろう？ ・・・とありますが、
もしよろしければ、具体的に教えていただけませんか。
よろしくお願いします。

エレベーターの件ですが、
地下に行くことのできるエレベーターの車椅子マークの下の↓を押せば、
１階止まりの非常用のエレベーターではなく、地下に行くことのできる
エレベーターがやってきます。ご存知でしたら、すみません。

[7: 入居済みさん]

入居者のみなさん

荷物は片付きましたか？
ウチはまだ大量のダンボール箱に占拠されてます(涙)


No.03さん

気になりだすと色々とありますよね・・・

風呂の釜の構造は仕方ないのでは。
どこのマンションも最近は同じような感じです。
そのあたりは慣れるしかないんじゃないでしょうか。。。

非常階段は運動不足解消を兼ねて、結構、使ってます！
ただし、出るだけで入れませんけど。


No.04さん、
「大きな問題」って何ですか？
とっても気になります！

[8: 入居済みさん(No.04)]

No.06さん
No.07さん

「そんなことかいッ！」ってレベルかもしれませんが…。ＣタイプとＦタイプのお部屋にお住まいの方はご存じの通り、ＬＤＫに隣接する和室にエアコンの設置が出来ません。

これは『重要事故説明書』にも記載されています。


Ｃタイプですと約21.8帖、Ｆタイプですと約22.8帖あり、6帖の和室まで冷暖房を効かせようとすると、冷房能力で20〜25帖用を選択する事になります。

しかしながら、この広さを満足させる我が国で多く出回っているエアコンの電源電圧は200Vです。


玄関前のメータボックスにある電力量計は単相三線式の100V/200Vですが、ＬＤＫのエアコン電源は驚いた事に定格電流15Aの100Vコンセント（一般的な平行タイプ）が設置されています。


三島の夏（殺人的酷暑）を考えると、私は来客時を考えると和室まで冷房出来る、ＬＤＫ＋和室の広さを冷房できるエアコンを購入し設置しました。

当然ながら電源電圧は200Vタイプですのでどうしたかと言えば、契約時の『重要事項』説明の不備を盾にとり200Vタイプのコンセントと100V配線から200V配線に『無償工事』させました。

内覧会の時にコンセントの形状と分電盤の配線で、「200Vではないのか？」の問いに、「200Vへ変更する際は別料金がかかる…。」との見解を、上記理由で論破して設計および施工不良として無償工事をさせました。

【注意】
この工事は、『電気工事士法』に基づき、電気工作物（コンセント等の器具や電線）の接続工事は第一種電気工事士か第二種電気工事士と言う国家資格取得者（要は工事業者）しか工事が出来ません。


オプション会でエアコンの紹介欄があった様です（価格がぼったくりなのでロクに見ておりません）が、ＣタイプとＦタイプの方々は購入された方は電源電圧は何Vだったのでしょうか？

私は少なくともオプション会で提示されていた価格の４割以上安い価格でで200Vエアコンを購入しました。

また、オプション会で購入されず、量販店で購入された場合、そんな事情を知らずに200Vを勧められて、いざ設置時に「取り付け不可」と言われるはずなのですが、そんな都合良く100Vタイプのエアコンがそう簡単に見つかるかははなはだ疑問です。

実際にＣタイプとＦタイプに入居された方は次のうちどれなのでしょうか？

(1)私と同じ様に東レに対し無償で200Vに変更させた。
(2)東レに有償で200Vに変更させた。
(3)元々付いている100Vコンセントタイプで、冷房能力最大のエアコン（だいたい17帖程度）を取り付けた。
(4)エアコン設置時にエアコン設置業者に有償工事してもらった。
(5)エアコン設置時にエアコン設置業者に無償工事してもらった。

(1)と(5)以外は少なからず工事料金が発生しているし、引っ越して日常生活がスタートしてからの電源工事だと、居室内全て停電させての工事（所要１時間程度）なので、タイマー関係設定し直しや、当日工事に立ち会う等の影響が少なからずあると思います。

(2)などは100Vコンセントだと三島の夏を凌ぐには和室をの扱いに工夫が常に必要だと思います。


Ｃタイプの方でＬＤＫ隣の洋室３を潰して、ＬＤＫを広くされた方のコンセントってどうなっているんだろう？


以上ですが、私以外特に問題に感じられていないのでしょうか？

[9: 入居済みさん(No.07)]

No.04さん
詳細な情報ありがとうございました。
皆さん事前に色々と調べられているのですね！
LDKエアコンのコンセントの件は、入居してから気づきました・・・
電気店で「今時のマンションでは、広めのLDKのエアコン用コンセントは初めから200Vですよ」と、アッサリと言われてしまいました。一応、購入した機種は無償工事が付いてましたけど。
内覧会の時は、壁や床などのキズ・ゆがみをチェックするのが精一杯で、コンセントまでは気が回りませんでした。
やはり、高い買い物なので、多少費用がかかっても内覧会はプロに同行してもらった方が良いですね。今更ながら反省してます。。。

[10: 入居済みさん]

非常階段を使われている方は結構いるのでしょうか？

No.07さん
非常階段を使われている方

非常階段は、朝、よく使われている方がいらっしゃる。と、聞きますが、他の時間帯にも使われていますか？
また、非常階段から出た後は、鍵はそのままですよね？


車椅子マークのエレベーターがあるのに、地下から駐車場に行くのに、階段しかないのはどうしてなんだろう・・・。なぜ、スロープにしないのかな？車を横付けできる場所もないでしょ？
車椅子の方でなくても車を横付けしたいときってないですか？
そういう場合はどうしていますか？

お客さんが、自転車やバイクなどで来た場合は、どうされていますか？
キミサワや有料の駐輪場の利用を勧めていますか？
それとも、歩いて来るように言いますか？

[11: 入居済みさん(No.04)]

No.07さん


エアコン設置時に『無償』でやって貰えて良かったですね。

他人事ながら心配しておりました。

私はいわゆる『物言う客』なので、こちらに分があれば先方（この場合東レ）に対して、徹底的かつ毅然とした態度で臨み、粗方こちらの望む結果（無理難題ではなく極めて常識的な範囲）に誘導します。（ま、法令や専門知識は必須ですが…。）

私は学生時分に第二種電気工事士、勤め人になって第一種電気工事士（自動車運転免許と違い、第一種の方が上位）と免状を取得していて、勤め先でこの資格が必要な業務も少なからずあるので、すぐにわかりました。

自分で工事しても良いのですが、何だか『残業』（しかも無償のサービス残業）しているみたいで、こちらに非がない限り自ら工事をする事はありません。

今後必要があれば自分で電気工事しちゃいます。


内覧会での傷の件ですが、結構多くて驚きました。

仕上げ品質の低さには呆れる外ないです。No.10さん

地下行きのエレベーターは車いす用なのに、地下の出入り口がすぐ階段というのは同じく解せません。

あの機械式駐車場で自ら車を運転される車いす使用の方は乗降は無理だと思いますが、家族が運転する同乗なら十分車への乗降は可能だと思います。

非常階段の件ですが１階の扉は、外へ出るだけで中へ入る事ができない、一方通行の扉の様です。

あと７，８号室付近の階段は上り下りできる様ですが、１号室前の階段は本当に『非常用』らしく普段サムターンが封印されていますね。

高層階へ入居されている方は考えないでしょうが、低層階に住む方はエレベーターを待つまどろっこしさより、階段を使いたいと言うのがあるのではないでしょうか…？

特に地下へは階段でも行き来できる様にして欲しかったです。とにかく、このマンションに住み始めて設備等のハード面、運用ルール等のソフト面に対する不備があまりにも多いのには困りものですね。

[12: 入居済みさん(No.07)]

No.04さんが回答していただいたように、非常階段の１階の扉はオートロックになっていて、出る時（下り）だけ使えるようですね。
ただし・・・　　２階から１階の出口に降りる付近は死角になっていて、ちょっと物騒な感じがするので、特に女性やお子さんの単独での使用はあまりお勧めできません。
１号室付近の階段も普段から開放してほしいですね。ずっと封印しておくと、本当の非常の際に使えなかった、などという笑えない笑い話になりかねないですし。まあ、１階の降り口がいきなり外なのでセキュリティ上の問題や、清掃場所が増える、騒音、等々弊害も色々とあるかも知れませんが。

あのエレベーターの車いすマークは本当に理解できないですねぇ。そもそも車いす単独では無理なので、車いすを押して駐車場へ行こうとした場合、１階で一度外へ出て自転車用のエレベーターで降りるという経路になってしまいます。雨の日はずぶ濡れですよね。
今からでも例の階段をスロープにすることはできないのでしょうか。。。

[13: 入居済みさん]

近々、管理組合が立ち上がるそうですが、案内はまだでしょうか？

[14: 入居済みさん]

今日はマークス・ザ・タワー・三島（本町タワー）で空き物件の見学をしてきました。

あそこは西側のエントランスから入って、エレベーターで５階まで上がるとマンションのエントランスに出ます。

対象物件の部屋番号を呼び出して、ロビーに入るとホテルのようなロビーで…。

北側に住居用のエレベーターがあって５〜21階まで２機ありました。

５階で一々乗り換えるのが面倒を考えると、うちの地下へ行くために１階で乗り換えをすることがあるのは大した事ではないと思えてきました。


11階と14階の空き物件を見て、
「３年経つとこんな感じになるのか…。」
と薄汚れ感が印象的でした。


結局、こちらの方が良かったと再認識できたし、本町タワーの構造を知る事ができてそれなりに収穫でした。

しかし、廊下が室内のため、まるでホテル内を歩いている様でした。

[31: 入居済みさん]

三島の暑さも本格的になってバテ気味ですが、皆様方はエアコンの稼働状況は如何でしょうか？

角部屋住まいの私は、風が吹いていれば双方の窓を開ければ、風通しが良くなり（なりすぎ…）熱気が部屋にこもらず、風通しの良い日陰にいるような環境になるのですが…。

ただし、いくら風があっても外が32度を超えると自然風と扇風機の風では当たる風が、温風になるだけでエアコンなしではきつくなります。

Ａ・Ｃ・Ｉタイプの角部屋以外にお住まいの方々は、廊下側の窓は清々と開け難い気がして、そのために風が通り抜け難いからベランダ側の窓だけを開けても、暑さしのぎはできないと思うのですが如何でしょうか？

[32: 入居済みさん]

玄関と郵便受けの表札はどうされていますか？

私はオプション会に行かなかったのでいまだに表札なしです。

[33: 入居済みさん]

いよいよ暑さ本番ですね！

私はこのマンションの水道の水が夏でも冷たいのがとても嬉しいです。
今までの経験から、マンションの水道水は夏場は生ぬるいという印象があったのですが、見事に払拭されました。

また、地下駐車場も特に夏場はありがたいですね。乗るとき車内がひんやりしてますし、車の傷み方も確実に差が出そうですね。

No.31さん
ウチは角部屋ではないのですが、廊下側の窓を気にせず開放しているので、風通しは上々です。
階によっても状況は違うと思いますが、予想してた程の暑さではなく、ちょっとホっとしてます。
夜はさすがに窓を閉めてエアコンをつけてますが。

No.32さん
私もオプション会に行かなかったので、玄関の表札はホームセンターでプレートを作りましたが、そこそこの価格でそれなりのものができましたよ。
郵便受けは、どうでも良いと思っているので、ウチも放置してます・・・

[36: 入居済みさん]

８月15・16・17日の３日間、三島の祭りに行きたおして、愉しみまくりました。

広小路駅前が三島の祭りの西限で、そこから少し離れた（エントランス前の旧道はホコ天）ところ
から、歩けば祭りで盛り上がっているところに歩いて行けるなんて贅沢の極みです。

祭りのただ中にお住まいの本町タワーや穴吹本町の方々に比べれば、車での外出等の身動きもとり
易かったので、渋滞以外は日常生活に何の支障もありませんでした。

三島で生まれ育ったのでしゃぎりの音を聴くと血が騒ぐので、また来夏も大いに愉しみたいです。


皆さんは入居されてからはじめてのお祭りを愉しまれたのでしょうか？

[37: 入居済みさん]

私も夏祭りをすっかり堪能しました。

実は、三島市内に10年以上住んでいながら、今まで１度も行ったことがありませんでした。
このロケーションでは行かない手はないだろうと、初参加したら、なかなかいいですね！

初日の夜、各町内の山車が集まってのシャギリは、圧巻でしたね。
広小路町のシャギリ会の皆さんもすばらしかったです！シンコーパークでの練習の賜物ですね。

祭りが終わり、シャギリの音がピタリとしなくなって、とても物寂しい感じです。

[38: 入居済みさん]

先日の住民総会、東レ側ダメダメでしたね…。

[39: 匿名]

どうダメだったのですか？

[40: 入居済みさん]

すみません、私も当日どうしても都合がつかなくて総会に出席できなかったので、どのような様子だったか教えていただけませんか？

[41: マンション住民さん]

10月に点検があるようですが、皆さんのお宅の不具合はどんな感じですか？
会議議事録も来ましたが、東レはどんな風に駄目だったのでしょうか？

カードキーのことが書かれていましたが、我が家でもカードキー1枚の調子が悪いです。
以前、マンションの中へ入れたのですが、自分の部屋に入れず、とても困りました。
そういうことは、よくあることなのでしょうか？
管理人さんの所には、合鍵はないようですから、予め、自分達で2つ以上の鍵を持っていた方が良いのかもしれませんね。

部屋の内側でON/OFFボタンでは鍵の開閉ができないこともあります。
ベランダの窓を開けたままにすると、玄関のドアが風や気圧などのせいでしょうか、開かなかったり、急にドアが閉まってしまったりしたこともあります。急にバタン！と閉まってしまった拍子に鍵のカバーが外れてしまったりもします。
こういうことはよくあるのかなぁ？　我が家だけでしょうか？

このマンションに入居するにあたり東レさんと提携している会社をいくつか使いましたが、あまり良い業者さんではない所ばかりでした。結構な金額を支払っているのに・・・
玄関ドアには、傷があり、２回も不具合があり、２度交換してもらいました。
かなり大きな傷だったのですが、それくらい確認して持ってこれない会社でした。

廊下のワックスをかけてもらったのですが、業者さんの足跡がたくさん残っていて、自分達でワックスをかけなおしました。
キッチンやお風呂のコーティングをしてもらったのですが、汚れたままの上からコーティングしているし・・・

良くない業者さんばかりで、点検で修理してもらったとしても、きちんと直してもらえるのか不安です。
皆さんはそういう不安ありませんか？


最初の話とは、いくつか違ってきているところもあるような・・・
駐車場もそうですし、子供でも老人でも簡単に開けられるドアと言っていたのですが・・・
身障者でも大丈夫、ということでしたが、共有部分は、身障者や車椅子の方には住みにくいマンションですよね。
話が、違っているよ。と言っていったとしてもやはり、修理をしないとか、住人の積立金から支払うとかになるのでしょうか？
実際、駐車場の階段をスロープにする気はないようですし・・・
売れてしまえたらそれで良い。と言う感じなのでしょうか？

[42: 入居済みさん]

先日の総会の件ですが、要点のみを書きますと…、


(1)こちら（住民）側の請求がなければ情報を開示する気がない。

(2)請求したとしても極めて消極的で、仮に約束をしたとしても期限をこちら（住民）側から
　突っ込まれないと提示できない。

(3)特に第1回は様子がわからないため、管理会社で回答できる範囲を超える質問が出る事が
　予想されるのに、建築責任者の東レ建設、販売責任者の東レハウジングが欠席していた事。
　※通常の総会で東レ建設と東レハウジングの出席は前例がないとのニュアンスがありまし
　　たがそもそも、前例なんてモノは作っちゃえば前例になるほど容易な事に気づいていな
　　い事。

(4)作った資料が読み難く、解り辛い。（これは躾ける必要が十分にあります）

(5)三社（建築側の東レ建設、販売側の東レハウジングと管理側の東洋コミュニティー）の情
　報の共有化がされていないために、こちら側の要望に応えられるレスポンス速度がない。

(6)管理会社のノウハウがあまりにもショボクて、こちら（住民）側に突っ込まれないと気づ
　かない。

(7)『天下の東レ』の慢心か、東レグループ自身の社風なのか、なにをさせても行き届いてい
　ないから、三社（前述）連携の強みを活かし切れていないから、それを信用して購入した
　住民のいたずらに不安を煽っただけ。

以上、重複している内容もあると思いますが凡そこんなかんじですが、これじゃダメダメだと
思いませんか？

[43: 入居済みさん]

ほんとダメダメですね！
典型的な大企業病ですか・・・
でも私の場合「東レ」という社名の安心感も、このマンション購入のポイントの１つだったことも事実。
あ〜あ、ため息。。。

これから我々住民がより良くしていくしかないですね！

とりあえず今度の６ヶ月点検では、訴えるべき点は声を大にして主張しましょう！

[44: 入居済みさん]

総会には都合が悪く出られなかったのですが、もっと、このマンションで安心して、落ち着いて暮らしていくために、住人全員が質問できるようなアンケートのような物を渡すとか、目安箱のようなものを設置くとかしてほしいよね
総会へ行きたくても都合がつかなければ行かれない
でも、いろいろ、東レ側に言いたいことを持っている人は、多いでしょう？

説明会での話とここが違うじゃないのとか・・・
もっと、体の不自由な方や車椅子の人にも住みやすい環境を作ってほしいとか・・・
ここをもっと、こういう風に直してほしいとか・・・

東レという肩書きに、信用させられ、口車に乗せられ、買ったけれど、東レ側としたら、売れてよかったぐらいにしか思ってない気がする
売ってしまったら後は管理会社におまかせ〜〜〜。てな感じでさ
今は、あまり東レグループに期待できない気が・・・
私は、地元の人間ではなく外から来た人間だけど、三島の人って、全部ではないと思うけど、上司がいないと怠けるというところがあるよね。ファミレスに行くとよくわかる(笑)
人が見ている時はやるけれど、見てないと適当で良いよ、という感じなところがあるんだよね
だから、管理会社にまかせっきりにするのは今後の生活が不安。
東レがアーバンみたいに倒産とかになった場合、どうなるのかなぁ、という不安もあるんだよね

管理人さんて、実際には、普段、どんな仕事をしているのかなぁ？
何かトラブルがあったときに、どの程度対処してくれるんだろう
あまりうるさくない管理人さんだから、助かっている部分もあるんだけど

高いお金を払って買った一生住むかもしれないマイホームなのに全面的に管理会社を信用して良いものなのか・・・

[45: 入居済みさん]

今月６ヶ月点検がありますが、床の感触に違和感を感じます。

元々クッション材を入れているので、フワフワした感触だと聞かされていましたが、部屋と部屋の境目（ドアがある）の凹みが他の床に比べて顕著ですが我が家だけでしょうか？

[46: 入居済みさん]

No.44さん

これはその年の理事会次第と言う事もありますね。
その理事会を動かすのは私たち住民でもありますが…。

決して安い買い物ではないので、引き渡しから２年間のメーカー保証がある様なので不具合は、しっかり主張しましょう。
匿名性のある板ではありますが、不安に思う方々が殆どだと思うので、この板で情報交換が出来ればと思っております。あと、本年度の理事会メンバーがこの板を見ているのなら、責任ある行動を希望したいですね。

[47: 入居済みさん]

10月26日（日）10:00〜第１期臨時総会が開催されますね。

先の総会で採決されなかった（東レ側の不手際で）議案についての採決と、先回の質疑に対する回答を、東レ建設、東レハウジングも交えて行う様です。

私は出席するつもりです。

議案の賛否については異論がないので賛成するつもりですが、質疑回答を楽しみにしております。

とにかく何をするにも杜撰過ぎるので、その辺は理事会を始め住民がキッチリ躾けないと！

[48: マンション住民さん]

今日、臨時総会がありました。

その東レ側との話し合いで設計士の方は、私ら住人に喧嘩を売っているかの如き、言動で東レの本性を見た気がします。

所詮大企業故の「奢り」があるのでしょうか？

[49: 匿名]

我が家も東レのマンションに住んでいますが床がバリバリ鳴ります

[50: マンション住民さん]

先日の六ヶ月点検ですが、ほとんど、検討でした。
しかも、修理をお願いしたものも中途半端な状態で、未修理のまま、業者待ちとなりました。
みなさんは、どんな不具合があったのでしょうか？

我が家では、１つ、管理組合に了承を得てから・・・ということになってしまったのですが・・・
ベランダの水道ですが、水道の蛇口が長すぎて、使いづらいので、違うものに交換してもらえないか、という話をしました。
バケツを置くと、あの水道の蛇口が長すぎて使いづらくて・・・
でも、あれが、標準タイプの蛇口だそうで・・・短いものはないらしく・・・
しかも、了承を得ないといけないとか・・・
皆さんは、使いづらくないですか？


臨時総会・・・
今回も出られませんでした。
残念！！
意見箱のようなものができましたが、匿名性はないみたいですね。
できれば、匿名性にしてほしいような・・・
意見箱といっても、どの程度受け入れられるのかも疑問です。


この板は、気になって時々見てしまいます。
同じことを感じている人がいたりすると、少しほっとしたりして・・・
この板を東レ関係者や理事会の方が見て、少しでも良い方向に役立てていただけたらいいのに・・・

[51: マンション住民さん]

以前、住んでいたマンションは、賃貸だったのですが、台風のときに、水がつき、エレベーターが止まってしまったことがあります。
青木にある某分譲マンションでも、エレベーターの前が水浸しになったことがあると言っていました。
まだ、台風のようなことになっていないのでわからないのですが、このマンションでは、エレベーターが止まってしまう、ということはないのでしょうか？
もし、止まってしまった場合、今のままですと、外からは自分の部屋の階まであがれないですよね？
あがれるようにしてくれるのでしょうか？

エレベーターと言えば、お部屋の方まで、大人用の自転車を持っていっている方がいますが、ＯＫなのでしょうか？
ＯＫならば、我が家も持って行きたいです。
あの駐輪場においておくと、誰かが、自転車を動かす時に、自転車が壊れてしまいそうで・・・
ハンドルが曲がってしまったり・・・？