ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[768: マンション住民さん]

このマンションを終（つい）の棲家として購入した入居者は少ない。
概ね言える事だが大型修繕がある前に売却（買い叩かれて当たり前）、所有し続けるのであれば分譲賃貸。
中古物件を購入する層や分譲賃貸入居者の層が（特に下層階）増えると、共有部分が荒れたり、
モラルのない住民の集まりとなる。

マンションを子供に相続という話はあまり聞かない。
終（つい）の棲家にしていないと感じるのは駐車場のナンバーからもわかる。
セカンド利用の入居者も多い。
中村とか西区という話はほとんど関係ない話。

ただ今のライフスタイルが名古屋駅近という事がマッチングしてるだけ。
名古屋駅がどう変わるかとか（せいぜいリニアと商業施設位）はどうでもいい話。

[769: マンション住民さん]

駐車場タワーの事業者用エリアに一台、スペースに見合ってない
車両がはいってる感じがします。
気をつけていれば大丈夫ですが、丁度曲がったところなので
少し危ないのではと思います。

[770: マンション住民さん]

>>769さん
スペースに見合っていない車両

皆さんも感じていましたか(ー_ー)!!
見合っていないではなく、荷物を降ろし易いように完全に車止め
まで車を駐車してないだけです！丁度曲がり角に当たる位置なので
何とかして欲しいですよね。
業務棟だけどコンシェルジュに言えばいいのですかね？

[771: マンション住民さん]

SWEDEN･RV車。完全にスペースに入る車に買い替えてもらうか外の月極で契約。業務棟テナント用駐車場だから車も法人で購入。該当の会社員は知ってるのか？スペース後方の壁に契約してる法人名が張ってあればその会社に直接匿名で電話か投書(業務棟ポスト)するのも効果大。まずは管理会社に連絡。改善されなければ上記の方法で。東建さんは結構入居テナント会社のレベルや与信にはシビアなはずだが。

[772: マンション住民さん]

>>771 東建さんは
「トウタテ」と、この業界では呼びます。名古屋本社の違う読み方する会社とは異なります。

[773: マンション住民さん]

>>759さん、売れたみたいですよ。あとは超下層階の小さな物件。
あと１年位（築５年）で分譲賃貸入居者が出てくるかも。

[774: 購入希望さん]

名古屋ではステイタスと利便性求めてここの上層階、
お休みや週末は箱根や軽井沢の別荘でゆったり過ごすのもいいな〜と考えています。。。
ここをセカンドハウスに使っている人の逆バージョンですね。
星野リゾートとか、通年通して、割とお値打ちに別荘管理してくれるし。。
自分はこれで行きます！

[775: 匿名]

>>774 お休みや週末は箱根や軽井沢の別荘
ちょっとここからだと週末を過ごすには移動時間を考えると遠くないでしょうか。

名古屋から週末ゆったりならグランド、離宮（浜名湖、京都、鳥羽）シリーズのエクシブ。
（星野系は名古屋近郊に計画はないみたいですし）
いずれも車で約２時間。電車で約１時間。

逆に新幹線で５０分の大阪リッツや１時間４０分の東京のマンダリン、ペニンシュラでのホテルライフ。
４０分の京都にも気軽に足を運べます。

本当はセントレアから台北（松山）やソウル（金浦）への直行便がでればここから徒歩＋名鉄で約５０分
なので週末に行けるんですがね。新路線に期待したいところです。

[776: マンション住民さん]

正月に１階玄関に門松は不要だと思います。

[777: マンション住民さん]

>>776 門松
私も不要だと思います。管理費から拠出されるのですよね？
セカンドハウスとして使っていますし、特に次回の年末年始は長くずっと海外なので絶対必要ないですね。

[778: マンション住民さん]

要不要はさておき、ご自分が関係ないから必要ないっていうのは
どうかと思いますが。
それに門松程度、たいした費用でもない気がします。

[779: マンション住民さん]

>>778 ご自分が関係ないから必要ない

後日、アンケートが配布される様なのでその中に費用も記載され、必要かどうかは住民次第ですね。
セカンドとして購入されている方が多いので「必要ない」という回答が多いのではしょうか。
私的意見ですが同じ考えのマンション住民が多いのではないでしょうか。

[780: マンション住民さん]

いや、私も必要ないと思ってますよ。

[781: 匿名さん]

私もセカンドとして購入したけど
別にどっちでもいいと思ってますよ

[782: マンション住民さん]

セカンドハウスでの購入の私的には年末年始と旅行に行き不在の事が多い（住んでいて感じるのですが、
本物件は利便性のある土地柄ゆえその様な住人が多いのでは？）ので、アンケートが回ってきたら不要
と答えます！
それよりは一度購入すれば、毎年使えるクリスマスツリーを１Fエントランスロビーに飾るだとかの方が
実用的な気がします。
私の会社でも毎年門松を出入りの業者にお願いしておりますが、それなりの見合った者で５万以上はしま
すし、切り花と同じ一度買えばずっと使える物でも無いですしね(ー_ー)!!
まぁ、でも余裕があれば日本人ですしお飾りはしたいですね。

[783: マンション住民さん]

門松の値段について、関係の知り合いがいるので聞いたところ、
４尺（1.2ｍ）で５万円、６尺（1.8ｍ）で７万円、７尺（2.1ｍ）で１０万円
が相場ということです。
（４尺ではしょぼいので、あまり出ないようです。）

理事会ではどれくらいの値段が出てくるのか分かりませんが、
毎年これだけの金額が積立金から出ていくことを思うと考え物です。

長期修繕に備えて積み立てていた方が修繕一時金が少なくなるので
私としては金額の面からも反対ですね。

[784: マンション住民さん]

>>783
結構な値段するのですね。
一度決まると毎年出し続けるようになるので、確かに大きな金額になりますね。

782さんが言われるようにクリスマスツリーならば１度買えば毎年使えるので
暑い盛りに言うのもなんですが、季節感を感じたいなら
そちらの方を考えた方が良い気がします。

５万円も出せば立派なツリーとある程度の飾りが買えるし、
飾りの足りない分はここの住民の皆さんなら有志で少しずつ持ち寄れば
たいそう豪華なものになるのではないかと思います。

[785: マンション住民さん]

エントランス前の外の木数本に六本木のけやき坂の様なブルー基調のLED装飾のツリーがいいですね。ロビー内はソファー横に外の木と統一感のある装飾で１つ。コンシェルジュのカウンターに小さなのを１つ。門松よりいいと思います。

[786: 匿名さん]

多少値段が上がってもそちらの方がいいですね
アンケートでも大多数が賛成してくれるはずだと思います

[787: マンション住民さん]

>>785
>>786
外の木数本にLED装飾をするとどれ位の金額になるか御存知ですか？
初期投資の装飾に30万円程掛かるし、
ボランティアで誰かが取付けてくれるわけでもないので
高い木に取付けるには専用の作業車が必要ですし、３･４人は人手も必要となり、
業者に頼むと取付け・撤去で「毎回20万～30万円」掛かりますよ。
門松の３-４倍の金額が毎年掛かることを踏まえた上で検討して下さい。
エントランスロビーにツリーが有れば十分です。

[788: マンション住民さん]

>>787 外の木数本
この木は住居棟だけの共有部分なのでしょうか？業務棟との共有の共用部分でしたら折半なら年10-15万ですね。
期間も11月中旬から1月上旬と言ったところでしょうか。
門松の一番大きなの程度の費用にはなりますが。
あくまでも業務棟との共有共用部分が前提ですが。

[789: 住民でない人さん]

素敵なマンションなんですから、年間数万円くらいで揉めないでください。
このマンションは私の憧れなんです。

[790: 匿名さん]

>>789
金持ちどうしが揉めている構図はこう↓

もともとの金持ち　ＶＳ　成金＋専業主婦　連合

・もともとの金持ち：節約する、無駄な金は使わない
・成金：見栄をはりたがる、散財する
・専業主婦：世間情勢に疎い、考え方が幼い

[791: マンション住民さん]

門松もツリ-も自分の家で楽しめばいいと思います。人にはそれぞれの考えがあり、どれがいいとか優れているとか、幼稚などと決め付けるのはどうかと思いますし、部外者の意見は必要ありません。アンケ-トがあるのなら、それに住民の皆さんが冷静な考えを書けばいいと思います。

[792: 匿名さん]

たいした費用←が人によって感覚が違ったのが原因ですね

[793: マンション住民さん]

皆さん幸せだ！！
集合住宅なんだから出来る範囲で幸せを分かち合いましょうぞ(^O^)

[794: 匿名さん]

タワーマンションそれ自体が格差で成り立っている
この流れはその一例といった感じですね

[795: 匿名さん]

>>794はピントはずれな意見。
タワマンの普通の格差というのは上層階と下層階の収入･資産の違いから上層階が見下すもの。

ここの一連の流れは金を持ってる奴らの感覚の違い。
苦労して稼いだ金と苦労しなくても入ってくる金の違いかな。
だから苦労していない専業主婦がしゃしゃり出てくるわけ。

[796: セカンドA]

私もセカンドハウスとして中層階を買ってあります。
若い時から一生懸命働いて、今は不労所得で生活をし、ここも手に入れました。
確かに無駄なお金は使いたくないですが、ゆとりはほしいと思っています。
たまに行ったときにちょっとぜいたくな雰囲気を味わいたいと思います。

[797: マンション住民さん]

住民もあまり他の住民との接点をもちたくない傾向がある。
共有部分で「こんにちは・・失礼します」の挨拶だけをするか挨拶もなしの住民ばかり。
エレベーターのカゴ内で携帯いじったり、会話してる住民も多い。
車・洋服や鞄等・オーデコロンの香りだけで他の住民を見ている。
全く気にならないと言われれば嘘になるが気にしない様にしている。

ただ常識的なだけはお願いしたい。
共用部分へのゴミの放置。
コンシェルジュの方への話し方（文句）。
来客や住民の車の３階車寄せへの長時間駐車。

「門松」はたまたま総会で出た意見。
全く興味もない住民が大半。

[798: マンション住民さん]

>>796さんへ。

不労所得

よい響きですね。おいくつの方かわかりませんが。
セカンドしてここのお持ちなら相当の金融資産や不動産をお持ちとお察しします。

不労所得での「ゆとり」って、ここのセカンドとして所有する以外は何があるのでしょうか？
ご参考迄に年齢を併せてお聞かせいただければ幸いです。

[799: マンション住民さん]

犬は外から戻ってきて１階通路・ロビーや廊下をそのまま歩かせていいのですか？
リードは付けてですが。

[800: マンション住民さん]

だめですよ。
最近見なくなったなーと思ってましたが
まだいるんですか。

ルール守らないと自分の首しめるだけなのに…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[802: マンション住民さん]

３階車寄せ、長時間駐車の常連さん・・・白いカブトムシ。

[803: 匿名]

ここより更に名古屋駅に近いタワーマンションが、例えばキャッスルプラザぐらいの立地に建たないのかな、と期待していますが、今後どうでしょうか。。

[804: 匿名さん]

５年後くらいに建ちそう

[805: 匿名さん]

1億8000万の物件売れてないじゃん

[806: 住民でない人さん]

憧れのマンション

[807: マンション住民さん]

ついに大名古屋ビル始まりましたね＼(^o^)／
名古屋駅前楽しみです！

[808: マンション住民さん]

大名古屋ビルや郵便局跡のビルが竣工する頃にまだ資産価値が維持されているといいのですが。特にこれから下層階住居が分譲賃貸に多く出されてたり、中古物件が多く出ない事を願うばかりです。

[809: マンション住民さん]

>>808 下層階住居が分譲賃貸に多く出されてたり、中古物件
今のところは賃貸が1件、中古物件が2件ですね。

[810: マンション住民さん]

億ションだろうとそうで無かろうと、マンションなんて購入した時がピークで
あとは下がるばかりです。
中古も出るだろうし、賃貸も出るでしょう。そんなものです！
将来、いい所が出来たりライフスタイルが変化すれば引越しするだけです。
それは一軒家でも同じこと。

[811: マンション住民さん]

>>810 購入した時がピーク

ただ下落率が低いとは思います。
熱田のタワーは分譲時の約60％の買取りみたいです。
一軒家でも耐久的に約20年です。
売却したい時には購入価格＋今まで支払った固定資産税＋管理費から入居期間の家賃総額を設定した金額
（これが相当な個人差があり）を差し引いた価格が売却価格として妥当かどうか判断するべき。
妥当ではない金額でも所有し続ける事で間違いなく売却価格は下落し続けます。
住宅ローンが完済した際に残るのは売却金だけだと思っていいでしょう。

[812: マンション住民さん]

３階車寄せの駐車が相変わらずひどいです。東側の業務棟の方に寄せて駐車する車は最初からある程度長時間を決めこんでいる確信犯です。スコーンの注意文も気にも留めず駐車するのですから。車から完全に離れる場合で短時間なら堂々とハザードを点滅させて住居棟エントランス前に横付けしてもらいたいです。

[813: マンション住民さん]

>>750 ・エレベーターカゴ内のモニターの斑点
北側の大型エレベーターのモニターにもありますね。
斑点を付けた人がカメラに記録されているなら修理代を請求するべきじゃないですか？

約４ヶ月経過していますが修理されないのでしょうか？
エレベーターのオペレーショントラブルも起きている様です。

[814: マンション住民さん]

相変わらず３階車寄せの駐車が多いです。
１）基本ルールは車から離れない。（運転者または同乗者が中に必ず乗っている）
２）車から離れる場合は東側に寄せて短時間（10分以内　＊部屋に荷物を取りに行く等の時間はこの程度の時間で十分）
３）東側２台並べての駐車は禁止。（正面玄関前に車を寄せる事ができない）
３）できるだけ事前に管理事務室に連絡をする
４）業者車の駐車に関しては該当する入居者が３階の車寄せの駐車は10分以内とする旨を伝える

＊先日も足の悪い親を３階で乗せる為に車を駐車場から廻しましたが住居棟入口前に駐車している車があり
入口前に車を寄せる事ができませんでした。

[815: マンション住民さん]

>>813 北側人荷用ＥＬＶのモニターの斑点はそのままです。

８階駐車棟への出入口手前のカーペットに大きな油汚れの足跡が付着しています。
通常の清掃では辞去できないでしょう。

１階北側の出入口の外側扉が開放されている事が多いです。
先日も開放された状態で内側扉を開けた時に後から一緒に他人が入って来ました。
開放状態ですとセキュリティー上問題が起きそうで不安です。

[816: マンション住民さん]

共用部分で犬を歩かせている住民がいました。注意しようとしたら足早になりエレベーターに乗って行ってしまいました。何階の方かわかりました。一桁階数の方です。

[817: マンション住民さん]

>>814 相変わらず３階車寄せの駐車が多いです。

特に夕方がひどいですね。いつも駐車している車＋もう一台位はあたり前になっています。
車から離れる場合は上の有料駐車場に駐車するべきです。
スコーンの貼紙の記載内容を「長時間」ではなく「10分以内の駐車で」と具体的な駐車時間を記載しないと駄目です。