ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[724: マンション住民さん]

うーん便利になりますね！
週末しか使わないし、これなら良いかも。
これで、日産のリーフなら言う事無かとです。

[725: マンション住民さん]

>>700 ３階車寄せの長時間駐車

上記の件で注意文書が掲示されましたが、週末の夕方～夜に長時間駐車している車両があります。
タクシーで帰宅する際、車寄せにつけてもらうのには邪魔です。

基本的には公道と同じく駐車禁止です。短時間駐車の場合でもハザードを点滅させて短時間駐車である事
を示すべきです。

[726: マンション住民さん]

共有部分の汚れや不具合等が目立つ様になってきました。
１）１階ロビーの床が全体的な黒ずみ
２）８階エレベーター前のカーペットの黒い汚れ
３）３階車寄せの車路の油汚れと入口ドア前の大理石の丸型のシミ
４）エレベーターカゴ内のモニターの斑点
５）共有部分ではないですが駐車場棟4-5階北側角の柱の破損

管理費の修繕費で出費できるものとできないものもありますが
その前に汚れや不具合の要因が特定できる場合は
早く当事者に補償してもらうのが筋ではないでしょうか。
防犯用のカメラは特定の為にも多く設置してあるのではないでしょうか。

[727: 匿名]

業務棟の駐車場でも空いたら借りたいな

[728: マンション住民さん]

>>727 業務棟の駐車場でも空いたら借りたいな

業務棟のテナント用の駐車スペースは分譲時の時に比べて時間貸しを大幅に削減してまで
増やしたのでまず無理でしょう。

また住居棟用の駐車スペースも高額物件に付いているみたいな感が否めません。
現在売りに出てる高額物件に買い替えるなら駐車スペースを確保できます。

ところで次回の総会の議案が大幅に減っているのでしばらくはこんな感じでしょう。
災害時の住民用の共同備蓄については起案されないみたいなので管理組合に期待せず各々がする事です。

[729: マンション住民さん]

>>728
総会は夏ですよ。　今度のは町内会だと思いますが。

[730: マンション住民さん]

>>729 町内会

>>729さんは町内会総会に出席されますか？この物件の町内会の役員は管理組合の役員も兼任ですか？
あまりにも役員数が多いので。

確かに総会は夏で「猛暑で部屋が暑いのでどうにかならないか」なんて議案と関係ない話が出た事ありますね。

[731: マンション住民さん]

>>730
欠席します。

マンションの理事と町内会の役員は別ですよ。
町内会の方は３月に交代した方が便宜上よろしいようで、
この時期になったみたいです。

[732: 匿名さん]

汚れとか柱は犯人見つけなくても管理組合は対応できますよ
修繕費なんていりません
管理会社の質かと思ってますので傍観してます
担当者が気が効かないかもしれませんね
もう少し大手なら違うかもしれませんが…
まぁ学んでいってもらうしかないですね

[733: マンション住民さん]

>>732 管理組合は対応できますよ 修繕費なんていりません

駐車棟の柱は別として費用はどこから拠出されるのでしょうか？　

>>732 管理会社の質かと思ってますので傍観してます
担当者が気が効かないかもしれませんね

管理会社の質だけでなく住民の質もあるのでは。
防犯カメラ等で当事者を確認できないでしょうか？
どれ位の期間の記録保管となっているのでしょうか？
３階の大理石の丸型のシミとエレベーターモニターの斑点の当事者は特定できるのではないでしょうか。
このままいけば他の共有部分も影響が出ます。

[734: マンション住民さん]

>>726 ５）共有部分ではないですが駐車場棟4-5階北側角の柱の破損

修繕済です。
やはり業務棟なので対応が早いです。（さすが東京建物さん）

>>732 管理会社の質かと思ってますので傍観してます

やはり住居棟管理会社ＭＣ社とは質が違うみたいです。

[735: マンション住民さん]

>>734 ＭＣ社とは質が違うみたいです。

高い管理費を払っているのでもう少し目を光らせてもらいたいです。
特に女性スタッフの応対が酷いです。
パートさんなんでしょうか？
男性スタッフの方は迅速な対応してくれる様です。

あと防犯カメラの記録は共用部分の破損等の原因究明に利用してもらいたいです。

[736: 匿名]

19階の共用スペースを使いたくても、いつも民謡を大きな音で聞いているおばあちゃんがいて困ります。あの人、なんとかならないでしょうか！

[737: マンション住民さん]

>>736 あの人、なんとかならないでしょうか！
ここに書き込む事が一番どうにもなりません。

以下が止めてもらう方法です。やってみて下さい。

＊ただしおばあさんがラウンジでこの行為を行っている時に実行しなければ
なりません。（後で言っても是正されません）

1)管理事務所へ即連絡し行ってもらい止めてもらう。（電話でなら匿名でも受付けてくれます）

2)>>736さん自身が直接言う。本・雑誌などを持参して目の前で読み始めれば普通なら聞くのを止めるはずです。
それでも止めない場合は直接言って下さい。その時はまず部屋番号を聞いて下さい。言った日時もちゃんと覚えておいて下さい。後でもめた時に役に立ちます。ICレコーダー等で記録しながらならもっと有利な証拠となります、
このおばあさんに痴呆等がある場合もあるので。

＊上記の方法を実施して是正されないラウンジでの禁止事項の注意文の掲示、全世帯への投函、ラウンジへの禁止事項の掲示
と言う対策がとられると思います。

＊>>736さん、そのおばあさんの聞いてる時間って決まってるんですか？民謡ってどんなのですか？CDラジカセ持ち込みなんでしょうか？踊ってたら観てみたいです。(笑)

[738: マンション住民さん]

>>736 19階の共用スペース
最近使用できる時間を過ぎても居る方がいます。
２フロア吹き抜けなので照明の点き方でよくわかります。（西側ですが）
その都度管理人室には連絡しています。

[739: マンション住民さん]

>>738
少し上階にメゾネットのお宅もありますよー。

[740: マンション住民さん]

>>739さん、メゾネットのお宅は北東角方向しかありませんよー。

>>738さんは（西側ですが）としていますよー。

[741: マンション住民さん]

>>740
そうでしたか。
購入を検討した時に見たきりでしたので、思い違いでした。
すみませんでした。

[742: マンション住民さん]

人専用エレベーター2基のうち北側に1階から8階位迄の通過中に変な振動（横揺れ）があります。

[743: 住民]

金環食を屋上で見ました。その後に移動したマンションの前で、樹木の間を通った三日月型の木漏れ日も見ることが出来ました。金環食を見られたこともですが、同じ時間や空間を見に来ていらした方々と共有できたことに感謝しています。

[744: マンション住民さん]

>>743 金環日食
私も他の住民の方と観察しました。
みなさん感じのよい方ばかりでした。きちんとご挨拶される方ばかりで
こちらも気分よく挨拶する事ができ観察する事ができました。
ありがとうござました。

[745: 匿名]

ここはやはり資産価値があるみたいですね。
中古物件も両極端な２戸のみとなりました。超高層階（２８階）の億ションと超下層階（４階）のみとなりました。

[747: マンション住民さん]

３階の車寄せは最近は大型車が多く長時間無断駐車されています。
その都度管理会社に通報していますが非常に残念です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[749: マンション住民さん]

もうすぐ排水管清掃と消防用機器の点検です。
排管清掃時にアンダーシンク型浄水器のカートリッジを交換と一体型トイレの脱臭フィルターを交換しています。
ネットだと相当安く購入できます。

[750: マンション住民さん]

>>726共有部分の汚れや不具合等が目立つ様になってきました。
・エレベーターカゴ内のモニターの斑点

北側の大型エレベーターのモニターにもありますね。
斑点を付けた人がカメラに記録されているなら修理代を請求するべきじゃないですか？

[751: マンション住民]

>>750さん
情報ありがとうございます。
ここで投稿するより、管理会社もしくは管理組合理事長に直接手紙等でお願いする方が１００倍効果があると思います。車寄せの違法駐車も次の総会にでも、厳罰化してもらうように議論すべきだと思います。私は実際にそうしました。その結果が車寄せにわずかながら反映されました。

[752: マンション住民さん]

>>751さん、私も３階車寄せ長時間違法駐車はその都度管理事務所に連絡しています。
>>750さんの情報のエレベーターモニターの件も確認して連絡します。
あまり利用しないので気づきませんでした。

３階エントランスの大理石の丸型のシミは入居時に神事を行った入居者がお神酒が付いたまま
木製の飾台の丸型の台を置いた為です。
車寄せでその飾台を積む際に一時的に置いた為にシミとなったのです。

大理石にアルコールが付着すると必ずシミとなります。研磨するしかありません。
神事を執り行った入居者が名乗り出て欲しいです。

[754: マンション住民さん]

>>753南北を貫通 28階は確かに南北貫通していますが南側の窓は大きく開放できないです。空調は廊下に天井埋め込み式があるのでしょうか？>>753しっかりした遮光ブラインド遮光より遮熱が効果的ではないでしょうか？ 遮光だと昼間でも暗くなります。22階は売約済となりましたが南北貫通ではないです。

[755: マンション住民さん]

>>753 高層階クラス　
何階以上の事でしょうか？
>>753 専用の遮光ブラインド
どんなタイプのブラインドがどこに装備されているのですか？
>>753 空調も考えられて設計されており
>>754さんが記載されてる通りどの様な空調がどの様に考えられて装備されているのですか？

教えていただけますか？

[757: マンション住民さん]

>>756 もちろん２８F.２９Fでしょう。

どんな装備がどの様に施されているのでしょうか？
ガラスは遮光・遮熱タイプなのは外から見てもわかります。
それ以外の装備等についてです。

[758: マンション住民さん]

超高層階は廊下部分も、また西側も専用の空調がついているはずです。
新規分譲の際にも、モデルルーム開催時に説明がありました。
かなり広い南北に貫通している間取りなので、色々好きなようにオプションアレンジも
できそうでいいですね。。
そういえば、ゴージャスなバスルームを囲んだ専用のお部屋も空調が付いてたはずです。

[759: マンション住民さん]

>>753 専用の遮光ブラインドがついていたり、
>>758 超高層階は廊下部分も、また西側も専用の空調がついているはずです。
ゴージャスなバスルームを囲んだ専用のお部屋も空調が付いてたはずです。

ここまで西側の対策が講じられててもこの中古販売金額だと厳しいかもしれません。
1.5億円以下になればお買い得物件として引きき合いがあるのではないでしょうか。

ただ夏場の電気代が相当かかりそうですがそんな事も気にしない人が購入するのでは。

[760: マンション住民さん]

☆路線価が発表されましたね！
この先行き不透明な景気状況において名駅前は２０２７年のリニア新幹線開通まで
高層ビルの建設など予定が目白押しで路線価唯一上昇した☆
そんな変わり行く名駅まで徒歩５分圏内で闊歩できる当マンションは最高です。
私はセカンドハウス的利用で購入しましたが現時点では満足した買い物です。
東側は夏も過ごしやすく、眺望は西側程ひらけてはいないが東山タワーやテレビ塔
なども見え良い感じです。
唯一、当初オフィスビルからの目線が気にはなりましたが明るい内は視線を遮る遮熱
シートを窓に張った事で今は全く気にはなりません！

[761: マンション住民さん]

確かに首都の新幹線駅前にこんなに近く、かつ現在の販売価格は
むしろなりお値打ち感を感じます。東京駅前ならこの価格や立地はあり得ません。
それに、前の方がおっしゃっているように、
今後ますます名駅は確実に発展することがわかっていますね。

ここのマンションの価格をとやかくいうのは間違いで、
各々の、ニーズにあっているかどうかではないでしょうか？
価値があるからそれなりに高額にもなるのは当然で、
超高層階なら尚更だとおもいます。

主要駅前/上質な造り/眺望/ステイタス感/市内、国内移動、また高速移動いずれも便利/発展性/都会の一等地を味わいたい

この辺りを重要視したいオーナー様や物件をさがして見える方々にとってはけっして
ブリリアタワーは高くない良いマンションだと考えます。

[762: マンション住民さん]

のぞみの停車する駅から徒歩圏内にある
デベロッパーや施工会社の物件は全国的にみてもないですね。
ただ土地の地盤が少し心配ではあります。
マンションの取り上げた雑誌がよく出ますが関東でいればやはり品川駅近の
高層マンションにひけをとらない駅力だと思います。（路線価は少し差はありますが）

ここの中古物件を一般の方の目に晒されないにできないでしょうか。
名古屋だと白壁の櫻明荘（積水）や覚王山のセントラルガーデン（三菱地所）の中古物件が
全く出ていないです。

毎日の様にポスティングされている不動産会社のチラシで安易に売り出してしまう所有者
が多いのも事実です。

[763: マンション住民さん]

もぅすぐ総会ですが出席されますか？

[764: 匿名さん]

名古屋市西区という住所が非常に残念ですね。
土着民にしか解らないと思いますけど。
中区かせめて中村区（西口は論外）ならもっと違った評価になったでしょうが。

[765: マンション住民さん]

>>764 中村区（西口は論外）ならもっと違った評価

中村区ってどの辺りだとこの物件より評価が違うのでしょうか？

[766: 住民]

評価がどうだ、西区がどうのこうのと、ここを永住の地と決めて住んでいるものにとってはどうでもいいことかと思います。駅に近く満足しており、固定資産税があまり高くならない方がありがたいです。

[767: マンション住民さん]

>>764
　以前のスレでもありましたが西区がどうのこうのって事はどうでも良いのです！
私から言わせれば中村区であったとしてもどちらも所詮、名古屋市なんですから。
どんな所に住まいを構えても結局住んでいる者が満足しているかどうかではないで
しょうか？
財産なんて結局あの世まで持っては行けませんしね。
小さな事に拘らず、自分が決断した変わり行くこの土地を楽しめば良いのではないで
しょうかね。
住所がどうのこうのって言ってる内は人生小さくまとまっちゃいますよ！
大きく楽しみましょうよ!(^^)!

[768: マンション住民さん]

このマンションを終（つい）の棲家として購入した入居者は少ない。
概ね言える事だが大型修繕がある前に売却（買い叩かれて当たり前）、所有し続けるのであれば分譲賃貸。
中古物件を購入する層や分譲賃貸入居者の層が（特に下層階）増えると、共有部分が荒れたり、
モラルのない住民の集まりとなる。

マンションを子供に相続という話はあまり聞かない。
終（つい）の棲家にしていないと感じるのは駐車場のナンバーからもわかる。
セカンド利用の入居者も多い。
中村とか西区という話はほとんど関係ない話。

ただ今のライフスタイルが名古屋駅近という事がマッチングしてるだけ。
名古屋駅がどう変わるかとか（せいぜいリニアと商業施設位）はどうでもいい話。

[769: マンション住民さん]

駐車場タワーの事業者用エリアに一台、スペースに見合ってない
車両がはいってる感じがします。
気をつけていれば大丈夫ですが、丁度曲がったところなので
少し危ないのではと思います。

[770: マンション住民さん]

>>769さん
スペースに見合っていない車両

皆さんも感じていましたか(ー_ー)!!
見合っていないではなく、荷物を降ろし易いように完全に車止め
まで車を駐車してないだけです！丁度曲がり角に当たる位置なので
何とかして欲しいですよね。
業務棟だけどコンシェルジュに言えばいいのですかね？

[771: マンション住民さん]

SWEDEN･RV車。完全にスペースに入る車に買い替えてもらうか外の月極で契約。業務棟テナント用駐車場だから車も法人で購入。該当の会社員は知ってるのか？スペース後方の壁に契約してる法人名が張ってあればその会社に直接匿名で電話か投書(業務棟ポスト)するのも効果大。まずは管理会社に連絡。改善されなければ上記の方法で。東建さんは結構入居テナント会社のレベルや与信にはシビアなはずだが。

[772: マンション住民さん]

>>771 東建さんは
「トウタテ」と、この業界では呼びます。名古屋本社の違う読み方する会社とは異なります。

[773: マンション住民さん]

>>759さん、売れたみたいですよ。あとは超下層階の小さな物件。
あと１年位（築５年）で分譲賃貸入居者が出てくるかも。

[774: 購入希望さん]

名古屋ではステイタスと利便性求めてここの上層階、
お休みや週末は箱根や軽井沢の別荘でゆったり過ごすのもいいな〜と考えています。。。
ここをセカンドハウスに使っている人の逆バージョンですね。
星野リゾートとか、通年通して、割とお値打ちに別荘管理してくれるし。。
自分はこれで行きます！

[775: 匿名]

>>774 お休みや週末は箱根や軽井沢の別荘
ちょっとここからだと週末を過ごすには移動時間を考えると遠くないでしょうか。

名古屋から週末ゆったりならグランド、離宮（浜名湖、京都、鳥羽）シリーズのエクシブ。
（星野系は名古屋近郊に計画はないみたいですし）
いずれも車で約２時間。電車で約１時間。

逆に新幹線で５０分の大阪リッツや１時間４０分の東京のマンダリン、ペニンシュラでのホテルライフ。
４０分の京都にも気軽に足を運べます。

本当はセントレアから台北（松山）やソウル（金浦）への直行便がでればここから徒歩＋名鉄で約５０分
なので週末に行けるんですがね。新路線に期待したいところです。

[776: マンション住民さん]

正月に１階玄関に門松は不要だと思います。

[777: マンション住民さん]

>>776 門松
私も不要だと思います。管理費から拠出されるのですよね？
セカンドハウスとして使っていますし、特に次回の年末年始は長くずっと海外なので絶対必要ないですね。

[778: マンション住民さん]

要不要はさておき、ご自分が関係ないから必要ないっていうのは
どうかと思いますが。
それに門松程度、たいした費用でもない気がします。

[779: マンション住民さん]

>>778 ご自分が関係ないから必要ない

後日、アンケートが配布される様なのでその中に費用も記載され、必要かどうかは住民次第ですね。
セカンドとして購入されている方が多いので「必要ない」という回答が多いのではしょうか。
私的意見ですが同じ考えのマンション住民が多いのではないでしょうか。

[780: マンション住民さん]

いや、私も必要ないと思ってますよ。

[781: 匿名さん]

私もセカンドとして購入したけど
別にどっちでもいいと思ってますよ

[782: マンション住民さん]

セカンドハウスでの購入の私的には年末年始と旅行に行き不在の事が多い（住んでいて感じるのですが、
本物件は利便性のある土地柄ゆえその様な住人が多いのでは？）ので、アンケートが回ってきたら不要
と答えます！
それよりは一度購入すれば、毎年使えるクリスマスツリーを１Fエントランスロビーに飾るだとかの方が
実用的な気がします。
私の会社でも毎年門松を出入りの業者にお願いしておりますが、それなりの見合った者で５万以上はしま
すし、切り花と同じ一度買えばずっと使える物でも無いですしね(ー_ー)!!
まぁ、でも余裕があれば日本人ですしお飾りはしたいですね。

[783: マンション住民さん]

門松の値段について、関係の知り合いがいるので聞いたところ、
４尺（1.2ｍ）で５万円、６尺（1.8ｍ）で７万円、７尺（2.1ｍ）で１０万円
が相場ということです。
（４尺ではしょぼいので、あまり出ないようです。）

理事会ではどれくらいの値段が出てくるのか分かりませんが、
毎年これだけの金額が積立金から出ていくことを思うと考え物です。

長期修繕に備えて積み立てていた方が修繕一時金が少なくなるので
私としては金額の面からも反対ですね。

[784: マンション住民さん]

>>783
結構な値段するのですね。
一度決まると毎年出し続けるようになるので、確かに大きな金額になりますね。

782さんが言われるようにクリスマスツリーならば１度買えば毎年使えるので
暑い盛りに言うのもなんですが、季節感を感じたいなら
そちらの方を考えた方が良い気がします。

５万円も出せば立派なツリーとある程度の飾りが買えるし、
飾りの足りない分はここの住民の皆さんなら有志で少しずつ持ち寄れば
たいそう豪華なものになるのではないかと思います。

[785: マンション住民さん]

エントランス前の外の木数本に六本木のけやき坂の様なブルー基調のLED装飾のツリーがいいですね。ロビー内はソファー横に外の木と統一感のある装飾で１つ。コンシェルジュのカウンターに小さなのを１つ。門松よりいいと思います。

[786: 匿名さん]

多少値段が上がってもそちらの方がいいですね
アンケートでも大多数が賛成してくれるはずだと思います

[787: マンション住民さん]

>>785
>>786
外の木数本にLED装飾をするとどれ位の金額になるか御存知ですか？
初期投資の装飾に30万円程掛かるし、
ボランティアで誰かが取付けてくれるわけでもないので
高い木に取付けるには専用の作業車が必要ですし、３･４人は人手も必要となり、
業者に頼むと取付け・撤去で「毎回20万～30万円」掛かりますよ。
門松の３-４倍の金額が毎年掛かることを踏まえた上で検討して下さい。
エントランスロビーにツリーが有れば十分です。

[788: マンション住民さん]

>>787 外の木数本
この木は住居棟だけの共有部分なのでしょうか？業務棟との共有の共用部分でしたら折半なら年10-15万ですね。
期間も11月中旬から1月上旬と言ったところでしょうか。
門松の一番大きなの程度の費用にはなりますが。
あくまでも業務棟との共有共用部分が前提ですが。

[789: 住民でない人さん]

素敵なマンションなんですから、年間数万円くらいで揉めないでください。
このマンションは私の憧れなんです。

[790: 匿名さん]

>>789
金持ちどうしが揉めている構図はこう↓

もともとの金持ち　ＶＳ　成金＋専業主婦　連合

・もともとの金持ち：節約する、無駄な金は使わない
・成金：見栄をはりたがる、散財する
・専業主婦：世間情勢に疎い、考え方が幼い

[791: マンション住民さん]

門松もツリ-も自分の家で楽しめばいいと思います。人にはそれぞれの考えがあり、どれがいいとか優れているとか、幼稚などと決め付けるのはどうかと思いますし、部外者の意見は必要ありません。アンケ-トがあるのなら、それに住民の皆さんが冷静な考えを書けばいいと思います。

[792: 匿名さん]

たいした費用←が人によって感覚が違ったのが原因ですね

[793: マンション住民さん]

皆さん幸せだ！！
集合住宅なんだから出来る範囲で幸せを分かち合いましょうぞ(^O^)

[794: 匿名さん]

タワーマンションそれ自体が格差で成り立っている
この流れはその一例といった感じですね

[795: 匿名さん]

>>794はピントはずれな意見。
タワマンの普通の格差というのは上層階と下層階の収入･資産の違いから上層階が見下すもの。

ここの一連の流れは金を持ってる奴らの感覚の違い。
苦労して稼いだ金と苦労しなくても入ってくる金の違いかな。
だから苦労していない専業主婦がしゃしゃり出てくるわけ。

[796: セカンドA]

私もセカンドハウスとして中層階を買ってあります。
若い時から一生懸命働いて、今は不労所得で生活をし、ここも手に入れました。
確かに無駄なお金は使いたくないですが、ゆとりはほしいと思っています。
たまに行ったときにちょっとぜいたくな雰囲気を味わいたいと思います。

[797: マンション住民さん]

住民もあまり他の住民との接点をもちたくない傾向がある。
共有部分で「こんにちは・・失礼します」の挨拶だけをするか挨拶もなしの住民ばかり。
エレベーターのカゴ内で携帯いじったり、会話してる住民も多い。
車・洋服や鞄等・オーデコロンの香りだけで他の住民を見ている。
全く気にならないと言われれば嘘になるが気にしない様にしている。

ただ常識的なだけはお願いしたい。
共用部分へのゴミの放置。
コンシェルジュの方への話し方（文句）。
来客や住民の車の３階車寄せへの長時間駐車。

「門松」はたまたま総会で出た意見。
全く興味もない住民が大半。

[798: マンション住民さん]

>>796さんへ。

不労所得

よい響きですね。おいくつの方かわかりませんが。
セカンドしてここのお持ちなら相当の金融資産や不動産をお持ちとお察しします。

不労所得での「ゆとり」って、ここのセカンドとして所有する以外は何があるのでしょうか？
ご参考迄に年齢を併せてお聞かせいただければ幸いです。

[799: マンション住民さん]

犬は外から戻ってきて１階通路・ロビーや廊下をそのまま歩かせていいのですか？
リードは付けてですが。

[800: マンション住民さん]

だめですよ。
最近見なくなったなーと思ってましたが
まだいるんですか。

ルール守らないと自分の首しめるだけなのに…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[802: マンション住民さん]

３階車寄せ、長時間駐車の常連さん・・・白いカブトムシ。

[803: 匿名]

ここより更に名古屋駅に近いタワーマンションが、例えばキャッスルプラザぐらいの立地に建たないのかな、と期待していますが、今後どうでしょうか。。

[804: 匿名さん]

５年後くらいに建ちそう

[805: 匿名さん]

1億8000万の物件売れてないじゃん

[806: 住民でない人さん]

憧れのマンション

[807: マンション住民さん]

ついに大名古屋ビル始まりましたね＼(^o^)／
名古屋駅前楽しみです！

[808: マンション住民さん]

大名古屋ビルや郵便局跡のビルが竣工する頃にまだ資産価値が維持されているといいのですが。特にこれから下層階住居が分譲賃貸に多く出されてたり、中古物件が多く出ない事を願うばかりです。

[809: マンション住民さん]

>>808 下層階住居が分譲賃貸に多く出されてたり、中古物件
今のところは賃貸が1件、中古物件が2件ですね。

[810: マンション住民さん]

億ションだろうとそうで無かろうと、マンションなんて購入した時がピークで
あとは下がるばかりです。
中古も出るだろうし、賃貸も出るでしょう。そんなものです！
将来、いい所が出来たりライフスタイルが変化すれば引越しするだけです。
それは一軒家でも同じこと。

[811: マンション住民さん]

>>810 購入した時がピーク

ただ下落率が低いとは思います。
熱田のタワーは分譲時の約60％の買取りみたいです。
一軒家でも耐久的に約20年です。
売却したい時には購入価格＋今まで支払った固定資産税＋管理費から入居期間の家賃総額を設定した金額
（これが相当な個人差があり）を差し引いた価格が売却価格として妥当かどうか判断するべき。
妥当ではない金額でも所有し続ける事で間違いなく売却価格は下落し続けます。
住宅ローンが完済した際に残るのは売却金だけだと思っていいでしょう。

[812: マンション住民さん]

３階車寄せの駐車が相変わらずひどいです。東側の業務棟の方に寄せて駐車する車は最初からある程度長時間を決めこんでいる確信犯です。スコーンの注意文も気にも留めず駐車するのですから。車から完全に離れる場合で短時間なら堂々とハザードを点滅させて住居棟エントランス前に横付けしてもらいたいです。

[813: マンション住民さん]

>>750 ・エレベーターカゴ内のモニターの斑点
北側の大型エレベーターのモニターにもありますね。
斑点を付けた人がカメラに記録されているなら修理代を請求するべきじゃないですか？

約４ヶ月経過していますが修理されないのでしょうか？
エレベーターのオペレーショントラブルも起きている様です。

[814: マンション住民さん]

相変わらず３階車寄せの駐車が多いです。
１）基本ルールは車から離れない。（運転者または同乗者が中に必ず乗っている）
２）車から離れる場合は東側に寄せて短時間（10分以内　＊部屋に荷物を取りに行く等の時間はこの程度の時間で十分）
３）東側２台並べての駐車は禁止。（正面玄関前に車を寄せる事ができない）
３）できるだけ事前に管理事務室に連絡をする
４）業者車の駐車に関しては該当する入居者が３階の車寄せの駐車は10分以内とする旨を伝える

＊先日も足の悪い親を３階で乗せる為に車を駐車場から廻しましたが住居棟入口前に駐車している車があり
入口前に車を寄せる事ができませんでした。

[815: マンション住民さん]

>>813 北側人荷用ＥＬＶのモニターの斑点はそのままです。

８階駐車棟への出入口手前のカーペットに大きな油汚れの足跡が付着しています。
通常の清掃では辞去できないでしょう。

１階北側の出入口の外側扉が開放されている事が多いです。
先日も開放された状態で内側扉を開けた時に後から一緒に他人が入って来ました。
開放状態ですとセキュリティー上問題が起きそうで不安です。

[816: マンション住民さん]

共用部分で犬を歩かせている住民がいました。注意しようとしたら足早になりエレベーターに乗って行ってしまいました。何階の方かわかりました。一桁階数の方です。

[817: マンション住民さん]

>>814 相変わらず３階車寄せの駐車が多いです。

特に夕方がひどいですね。いつも駐車している車＋もう一台位はあたり前になっています。
車から離れる場合は上の有料駐車場に駐車するべきです。
スコーンの貼紙の記載内容を「長時間」ではなく「10分以内の駐車で」と具体的な駐車時間を記載しないと駄目です。

[818: 匿名さん]

御参考までに
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/

[819: マンション住民さん]

>>818 1〇階の部屋は分譲価格より約８％高い価格で売りに出ています。
この価格で売れれば資産価値は高まっていると言えます。

[820: 匿名さん]

>>819 分譲価格より約８％高い価格で売りに出ています。

>>810 マンションなんて購入した時がピークであとは下がるばかりです。

[821: 匿名さん]

2〇階の南東向の中古物件はLDのホームシアターやソファ、寝室のベッドも付いてくるのでしょうか？

[822: 匿名]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=area&...

上記中古物件２４階となってますが２５－２７階じゃないですか？
豊田のあまり聞いた事のない会社の仲介で分譲価格より１億以上の中古価格。
価格設定は自由ですが間違った情報の掲載はまずいのではないでしょうか？

まずいと言えば３階車寄せの違法駐車。
もはや「張り紙挟み」だけでは「砂漠に水状態」です。

張り紙を「挟む」のではなく車のガラスに「張る」方がいいかもしれませんね。

[823: マンション住民さん]

信じられない事態が起きましたね。
多分の住民以外の外部の人だと思いますがセキュリティが万全でもこの様な事が起きるのですね。
皆さん、注意しましょう。