ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[682: 住民さんＡ]

>>681
そうですね。
ミッドランド上層階やタワーズレストラン・ホテルレストランもよく行きますが
メニューに飽きてしまいます。
せいぜい懐石の月替わりメニューがあるのが救いです。
食事の後に徒歩で帰宅できるのはいいのですが。

眺めは悪いパーティールームですが広さと使い勝手はよさそうなので
評判のいいケータリングサービスがあれば利用したいです。

それかやはり自分で食材を調達して調理するしかないのでしょうか。
食器・グラス・カトラリー等が準備されていればの話ですが。

[683: 住民さんＡ]

高層階（２０階以上）の住人ですが結構、高層階まで虫が上がって来るのですね(＠_＠;)
高層階で眺望も大切にしたかったので、あえて網戸は取り付けませんでした。
今年の夏は、虫よけグッズをベランダに置きしのぎました。

[684: マンション住民さん]

>>683 虫は上がって来ますね。あと夜間は付近の飲食店の臭いも上がってくる事ありますね。風が強い時はいろいろ舞い込んで来ますね。網戸を付けると掃除が大変そうです。

[685: マンション住民さん]

＞＞６８４　　付近の飲食店の臭い

それは全く感じませんね～
もしかして下の階か、隣人の臭いではないでしょうか？

[686: マンション住民さん]

>>685 それは全く感じませんね～

近くの「串焼きの居酒屋」の煙ですが。店名は忘れましたが・・・・。

「臭い」と言えばたまにエレベーターのカゴで強烈なオード・トワレの臭い
が残っていてエレベーターに乗ってる時に思わず息を殺してしまう事ってないですか？

[687: マンション住民さん]

すべてが快適とはいかないものですよ。
どこにいっても不満を感じる人は不満を見つけるものかもしれません。
同じものをある人は快適といい、ある人は不快と思う。
時には不快なこともありますが、それを超えるいいことがいっぱいある
マンションだと思います。

[688: マンション住民さん]

エレベーターは閉ざされた空間だから仕方ないですね。
換気はされているのでしょうが…

[689: マンション住民さん]

>>688 換気はされているのでしょうが…

換気はされている様ですが相当きつい臭いが漂っている時がありますね。

[690: マンション住民さん]

奥の貨物用の大きなエレベーターなら臭いは気になり難いのでは？
夏も換気が利いて、小さい２つのエレベーターより快適ですし。
ただ基本、ペット同伴の方が利用するルールが在る為に動物嫌いの
住人は、場合によって臭い以上に注意が必要かな。
まぁペットは必ず抱えるルールだからまだ我慢できる？！

[691: マンション住民さん]

>>690 奥の貨物用の大きなエレベーター
午前中は各階のゴミの収集や内廊下の清掃道具で使われている事が多いです。

スタッフの方は毎日大変だと思います。
スムーズに仕事をしていただく為にも午前中はあまり貨物用ＥＬＶを利用しない事です。
スタッフの方も大変な仕事の間も大変気持ちよく挨拶していただきます。
こちらからも必ず一言、挨拶や労いの言葉をかけています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[692: マンション住民さん]

億ションでも集合住宅だから致し方ないところですね。
住人皆さんがそれぞれ快適に過ごせる様に配慮しましょう。

[693: マンション住民さん]

＞＞６９１
スタッフの方は毎日大変だと思います。
スムーズに仕事をしていただく為にも午前中はあまり貨物用ＥＬＶを利用しない事

感謝はしますが、それが仕事でしょ。プロ意識を持って当然のことだと思います。
高い管理費を出しているのだから配慮はしますが我慢する気はありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[694: マンション住民さん]

駐車棟に結構な台数の空きが出た様です。
現在中古物件は２軒ですが、
それ以上の空き台数なので車を不要とされる入居者が増えたと言う事でしょうか？

[695: マンション住民さん]

駐車場は空きが出たとしても住居に付帯している為に
増車で借りる事は出来ないですよね？
可能なら、増車したいのですが…

[696: マンション住民さん]

>>695 増車で借りる事は出来ないですよね？

今回空きの出たうちの２台は上層階高額物件の売りに出てるスペースです。
まだこの物件は中古物件として出てるので必ずしも住居に付帯している訳ではない様です。

ただ新築分譲時は全世帯分の駐車台数は確保されていなかったので
まずは駐車棟に駐車スペースを借りる事のできなかった下層階の車所有者が
借りる権利が発生します。空き台数以上の申し込みがあった場合は抽選です。

ただ上記に該当する車の所有者が今回の空き台数に満たなかった場合、
増車したい所有者を募り、抽選になると思います。

一度管理会社に確認されてはいかがでしょうか？

それにしても駐車棟から繋がる住居棟のエレベーター前の床は相当汚れています。

[697: マンション住民さん]

＞＞６９６　まだこの物件は中古物件として出てるので必ずしも住居に付帯している訳ではない様

上層階高額物件で販売するにはやはり駐車場２台確保は必要でしょう。
駐車位置もマンション棟渡り廊下近くの良い位置でしょうし。
そちらは期待しておりませんが、「６９４」さんの書き込まれたスレではそれ以上に空き台数が出た
様だと。位置が悪くても良いので開いて居るなら借りたいものです。

[698: マンション住民さん]

>>697さん、駐車スペースの新規貸し出しの案内文書投函されてませんでしたか？

[699: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[700: マンション住民さん]

>>699さん、車寄せの長時間駐車は必ずしもマンション住民以外とは言えないですよ。

車２台以上所有で１台しか駐車棟に借りる事のできなかった住民の所有車が２階車寄せに長時間停めている
場合もあります。
セカンドハウスとして住居棟を所有し、時々に車で来るという人もいるのではないでしょうか。

ただ「長時間駐車してもよい」という権利はありませんが。


>>696さんの言う通り、複数台の駐車棟空きスペースの募集はありましたね。

所有（入居）者の総台数＜駐車棟の駐車可能総台数となっているのか現状を確認してみてはどうでしょう。

来訪者の長時間駐車は完全にアウトですが。

[701: 匿名さん]

ご参考迄に。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/

[702: マンション住民さん]

ワゴン車も車寄せ駐車の常連です。業者の車っぽいけど違うみたいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[704: マンション住民さん]

今年も定番の豊田ビルトナカイさんです！

[705: 働くママさん]

>>704 タワーズのクリスマスイルミは2017年迄実施されません。
　　　 これからの５年間はミッドランドのトナカイ・ツリー・正月の文字のみが唯一眺める事のできるイルミです。
　　　 さびしいですね。
　　 　竣工後２年（２回）はタワーズイルミが眺められました。

[706: マンション住民さん]

>>674 >>677 >>704　
高層階南東角部屋の同じ住民の方の投稿ですね。
高層階からしか見る事のできない画像です。

下層階に住んでいますのでスカイラウンジに行けば見れるのですが
ご自分の部屋から見られるのが羨ましいです。

[707: マンション住民さん]

>>702 ワゴン車も車寄せ駐車の常連です。

３階の車寄せに夕方～―夜に無断駐車しています。「豊橋」ナンバーの黒のワゴン車。

[708: マンション住民さん]

>>707
だから…何？

管理事務所に報告を！このスレ板で書き込みしても…（痛）

[709: マンション住民さん]

キッチンはほとんど使ってないので今のところパネルの不具合はありません。時間が経つと不具合が発生するのでしょうか？プロ目線で施工業者に全世帯確認してもらいたいです。素人がみて判断してアンケート回答方式はどうなんでしょうか？

[710: マンション住民さん]

ようやく12月28日付で管理会社名で３階車寄せの長時間駐車禁止に関する注意文書が掲示されました。年賀状等を郵便ポストに取りに行く際に大半の住民の方が確認して是正してくれるのにはいいタイミングでの掲示です。まもなくミッドランドの｢正月 2012｣のイルミが点灯します。

[711: マンション住民さん]

>>710 ミッドランドの｢正月2012｣って点灯しましたか？ タワーズのイルミ中止の次はミッドランドも中止みたいですね。今年末は定番のトナカイさんや雪だるまのイルミも中止かもしれませんよ。

[712: マンション住民さん]

リニアの街、名駅大改造！
１月１日の中日新聞に掲載されていましたが、名古屋市は２０２７年のリニア中央新幹線開通を見据え名駅周辺をスーパーターミナルシティとして構想をねり街づくりをしていく方針であるらしい。今後１５年以降、三菱地所の大名古屋ビルヂングや新JRビルなどの建て替え、名古屋鉄道も名古屋駅周辺の自社ビルの再開発を表明している事から、益々刺激的で楽しみな名駅周辺になりますね。そんな、魅力的な名駅周辺に歩いて５分程度で行けるので、将来がとっても楽しみです！

[713: マンション住民さん]

>>712 ＪＲ大阪駅の様な感じだと思いますが大阪駅は阪急・阪神・大丸・伊勢丹三越・ヨドバシと
ランドマーク的な店舗が集中していますが名古屋駅も高島屋と名鉄以外の出店予定はあるのでしょうか？

リニア駅ができたとしてもあまり経済効果が期待できないのではないでしょうか。

[714: 匿名]

ストロー現象て言葉を名古屋人は知ってるのでしょうか？

[715: 入居済みさん]

>>714
あなたが知ってるんだから知ってるのじゃないの？
名古屋人どうこうって問題じゃない様な…

[716: マンション住民さん]

大阪駅もストロー効果を期待して三越伊勢丹が開業しましたが厳しい状況です。
名古屋駅エリアは現状の商業施設で十分です。

愛知・岐阜三重のJR、名鉄、近鉄の名古屋駅以外の主要都市駅にはもう魅力的な商業施設等はありません。
現状でも、名古屋駅エリアの商業施設は夕方や週末以外はさほど混雑していません。

リニアが開業すれば名古屋駅から東京にも短時間で行ける様になり、徒歩数分で名古屋駅に行ける事はメリットです。

人口の減少によりこれ以上の拡大や改造計画は採算がとれるのか名古屋市、名古屋鉄道、JR東海、三菱地所も
再考するのではないでしょうか。

たとえ建て替えられたりしてもその規模や内容にはあまり期待していません。

[717: マンション住民さん]

まぁ昨年度は、未曾有の震災や暮れから続いてる超円高など暗いニュースばかりだったので、特に輸出依存度の高い企業の多くが主軸を担っている中部経済も先行きが見通せない今、少しでもこの様な将来に渡る建設的な見通し（夢）があっても良いのではないかと思います。
当然その過程の中で、刻々と変わりゆく社会情勢に合わせた変更は致し方ないと思います。
ただJR大阪駅周辺は、以前から阪急、阪神などのデパートもあり専門店街なども充実していた中での三越伊勢丹開業。めあたらしさも無く、トップメゾンの誘致も出来ず、初めから厳しさは分かっていたはずです。ましてや新大阪駅から離れ、ストロー現象を期待するには厳しい環境です。魅力的な商業施設作りが出来なかったのが最大の敗因でしょうが。
先を見据え、官民一体となり町興しをしていかなければなりませんね。そんな変わっていく様を、間近で見れる住人としての喜びが、私にはあります。
地域が活性化すれば、マンションの資産価値は保てるでしょうし、何よりも住んでいる住人の満足度向上に繋がります。

[718: 匿名さん]

ご参考迄に。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/

[719: マンション住民さん]

新しいカーシェアリングサービスを利用された方はいますか？利用時間や料金、保険免責空状況等はどうなんでしょうか？セカンドカー替わりに利用できればと考えています。

[720: マンション住民さん]

>>719
新しいカーシェアリング！？ブリリアで始めたのですか？
それとも西区の何処かでですか？

[721: マンション住民さん]

>>720 新しいカーシェアリング！

駐車棟３階の自転車置場の横にカーシェアリング専用スペースがあります。
業務棟のテナント会社向けが中心だと思いますが住民も利用可能なのかどうかです。

法人、個人の制約とかなければ車を所有できない方、ちょっとだけ利用したい方、
セカンドカーを所有するまでもない方にとっては朗報じゃないでしょうか。

住民向けの利用料金割引サービスにも期待したいところですね。

[723: マンション住民さん]

>>719
車種は黒のプリウスみたいです。
名鉄協商さんが運営しているカーシェアサービスです。
利用された住民の方・・是非感想を聞かせて下さい。

[724: マンション住民さん]

うーん便利になりますね！
週末しか使わないし、これなら良いかも。
これで、日産のリーフなら言う事無かとです。

[725: マンション住民さん]

>>700 ３階車寄せの長時間駐車

上記の件で注意文書が掲示されましたが、週末の夕方～夜に長時間駐車している車両があります。
タクシーで帰宅する際、車寄せにつけてもらうのには邪魔です。

基本的には公道と同じく駐車禁止です。短時間駐車の場合でもハザードを点滅させて短時間駐車である事
を示すべきです。

[726: マンション住民さん]

共有部分の汚れや不具合等が目立つ様になってきました。
１）１階ロビーの床が全体的な黒ずみ
２）８階エレベーター前のカーペットの黒い汚れ
３）３階車寄せの車路の油汚れと入口ドア前の大理石の丸型のシミ
４）エレベーターカゴ内のモニターの斑点
５）共有部分ではないですが駐車場棟4-5階北側角の柱の破損

管理費の修繕費で出費できるものとできないものもありますが
その前に汚れや不具合の要因が特定できる場合は
早く当事者に補償してもらうのが筋ではないでしょうか。
防犯用のカメラは特定の為にも多く設置してあるのではないでしょうか。

[727: 匿名]

業務棟の駐車場でも空いたら借りたいな

[728: マンション住民さん]

>>727 業務棟の駐車場でも空いたら借りたいな

業務棟のテナント用の駐車スペースは分譲時の時に比べて時間貸しを大幅に削減してまで
増やしたのでまず無理でしょう。

また住居棟用の駐車スペースも高額物件に付いているみたいな感が否めません。
現在売りに出てる高額物件に買い替えるなら駐車スペースを確保できます。

ところで次回の総会の議案が大幅に減っているのでしばらくはこんな感じでしょう。
災害時の住民用の共同備蓄については起案されないみたいなので管理組合に期待せず各々がする事です。

[729: マンション住民さん]

>>728
総会は夏ですよ。　今度のは町内会だと思いますが。

[730: マンション住民さん]

>>729 町内会

>>729さんは町内会総会に出席されますか？この物件の町内会の役員は管理組合の役員も兼任ですか？
あまりにも役員数が多いので。

確かに総会は夏で「猛暑で部屋が暑いのでどうにかならないか」なんて議案と関係ない話が出た事ありますね。

[731: マンション住民さん]

>>730
欠席します。

マンションの理事と町内会の役員は別ですよ。
町内会の方は３月に交代した方が便宜上よろしいようで、
この時期になったみたいです。

[732: 匿名さん]

汚れとか柱は犯人見つけなくても管理組合は対応できますよ
修繕費なんていりません
管理会社の質かと思ってますので傍観してます
担当者が気が効かないかもしれませんね
もう少し大手なら違うかもしれませんが…
まぁ学んでいってもらうしかないですね

[733: マンション住民さん]

>>732 管理組合は対応できますよ 修繕費なんていりません

駐車棟の柱は別として費用はどこから拠出されるのでしょうか？　

>>732 管理会社の質かと思ってますので傍観してます
担当者が気が効かないかもしれませんね

管理会社の質だけでなく住民の質もあるのでは。
防犯カメラ等で当事者を確認できないでしょうか？
どれ位の期間の記録保管となっているのでしょうか？
３階の大理石の丸型のシミとエレベーターモニターの斑点の当事者は特定できるのではないでしょうか。
このままいけば他の共有部分も影響が出ます。

[734: マンション住民さん]

>>726 ５）共有部分ではないですが駐車場棟4-5階北側角の柱の破損

修繕済です。
やはり業務棟なので対応が早いです。（さすが東京建物さん）

>>732 管理会社の質かと思ってますので傍観してます

やはり住居棟管理会社ＭＣ社とは質が違うみたいです。

[735: マンション住民さん]

>>734 ＭＣ社とは質が違うみたいです。

高い管理費を払っているのでもう少し目を光らせてもらいたいです。
特に女性スタッフの応対が酷いです。
パートさんなんでしょうか？
男性スタッフの方は迅速な対応してくれる様です。

あと防犯カメラの記録は共用部分の破損等の原因究明に利用してもらいたいです。

[736: 匿名]

19階の共用スペースを使いたくても、いつも民謡を大きな音で聞いているおばあちゃんがいて困ります。あの人、なんとかならないでしょうか！

[737: マンション住民さん]

>>736 あの人、なんとかならないでしょうか！
ここに書き込む事が一番どうにもなりません。

以下が止めてもらう方法です。やってみて下さい。

＊ただしおばあさんがラウンジでこの行為を行っている時に実行しなければ
なりません。（後で言っても是正されません）

1)管理事務所へ即連絡し行ってもらい止めてもらう。（電話でなら匿名でも受付けてくれます）

2)>>736さん自身が直接言う。本・雑誌などを持参して目の前で読み始めれば普通なら聞くのを止めるはずです。
それでも止めない場合は直接言って下さい。その時はまず部屋番号を聞いて下さい。言った日時もちゃんと覚えておいて下さい。後でもめた時に役に立ちます。ICレコーダー等で記録しながらならもっと有利な証拠となります、
このおばあさんに痴呆等がある場合もあるので。

＊上記の方法を実施して是正されないラウンジでの禁止事項の注意文の掲示、全世帯への投函、ラウンジへの禁止事項の掲示
と言う対策がとられると思います。

＊>>736さん、そのおばあさんの聞いてる時間って決まってるんですか？民謡ってどんなのですか？CDラジカセ持ち込みなんでしょうか？踊ってたら観てみたいです。(笑)

[738: マンション住民さん]

>>736 19階の共用スペース
最近使用できる時間を過ぎても居る方がいます。
２フロア吹き抜けなので照明の点き方でよくわかります。（西側ですが）
その都度管理人室には連絡しています。

[739: マンション住民さん]

>>738
少し上階にメゾネットのお宅もありますよー。

[740: マンション住民さん]

>>739さん、メゾネットのお宅は北東角方向しかありませんよー。

>>738さんは（西側ですが）としていますよー。

[741: マンション住民さん]

>>740
そうでしたか。
購入を検討した時に見たきりでしたので、思い違いでした。
すみませんでした。

[742: マンション住民さん]

人専用エレベーター2基のうち北側に1階から8階位迄の通過中に変な振動（横揺れ）があります。

[743: 住民]

金環食を屋上で見ました。その後に移動したマンションの前で、樹木の間を通った三日月型の木漏れ日も見ることが出来ました。金環食を見られたこともですが、同じ時間や空間を見に来ていらした方々と共有できたことに感謝しています。

[744: マンション住民さん]

>>743 金環日食
私も他の住民の方と観察しました。
みなさん感じのよい方ばかりでした。きちんとご挨拶される方ばかりで
こちらも気分よく挨拶する事ができ観察する事ができました。
ありがとうござました。

[745: 匿名]

ここはやはり資産価値があるみたいですね。
中古物件も両極端な２戸のみとなりました。超高層階（２８階）の億ションと超下層階（４階）のみとなりました。

[747: マンション住民さん]

３階の車寄せは最近は大型車が多く長時間無断駐車されています。
その都度管理会社に通報していますが非常に残念です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[749: マンション住民さん]

もうすぐ排水管清掃と消防用機器の点検です。
排管清掃時にアンダーシンク型浄水器のカートリッジを交換と一体型トイレの脱臭フィルターを交換しています。
ネットだと相当安く購入できます。

[750: マンション住民さん]

>>726共有部分の汚れや不具合等が目立つ様になってきました。
・エレベーターカゴ内のモニターの斑点

北側の大型エレベーターのモニターにもありますね。
斑点を付けた人がカメラに記録されているなら修理代を請求するべきじゃないですか？

[751: マンション住民]

>>750さん
情報ありがとうございます。
ここで投稿するより、管理会社もしくは管理組合理事長に直接手紙等でお願いする方が１００倍効果があると思います。車寄せの違法駐車も次の総会にでも、厳罰化してもらうように議論すべきだと思います。私は実際にそうしました。その結果が車寄せにわずかながら反映されました。

[752: マンション住民さん]

>>751さん、私も３階車寄せ長時間違法駐車はその都度管理事務所に連絡しています。
>>750さんの情報のエレベーターモニターの件も確認して連絡します。
あまり利用しないので気づきませんでした。

３階エントランスの大理石の丸型のシミは入居時に神事を行った入居者がお神酒が付いたまま
木製の飾台の丸型の台を置いた為です。
車寄せでその飾台を積む際に一時的に置いた為にシミとなったのです。

大理石にアルコールが付着すると必ずシミとなります。研磨するしかありません。
神事を執り行った入居者が名乗り出て欲しいです。

[754: マンション住民さん]

>>753南北を貫通 28階は確かに南北貫通していますが南側の窓は大きく開放できないです。空調は廊下に天井埋め込み式があるのでしょうか？>>753しっかりした遮光ブラインド遮光より遮熱が効果的ではないでしょうか？ 遮光だと昼間でも暗くなります。22階は売約済となりましたが南北貫通ではないです。

[755: マンション住民さん]

>>753 高層階クラス　
何階以上の事でしょうか？
>>753 専用の遮光ブラインド
どんなタイプのブラインドがどこに装備されているのですか？
>>753 空調も考えられて設計されており
>>754さんが記載されてる通りどの様な空調がどの様に考えられて装備されているのですか？

教えていただけますか？

[757: マンション住民さん]

>>756 もちろん２８F.２９Fでしょう。

どんな装備がどの様に施されているのでしょうか？
ガラスは遮光・遮熱タイプなのは外から見てもわかります。
それ以外の装備等についてです。

[758: マンション住民さん]

超高層階は廊下部分も、また西側も専用の空調がついているはずです。
新規分譲の際にも、モデルルーム開催時に説明がありました。
かなり広い南北に貫通している間取りなので、色々好きなようにオプションアレンジも
できそうでいいですね。。
そういえば、ゴージャスなバスルームを囲んだ専用のお部屋も空調が付いてたはずです。

[759: マンション住民さん]

>>753 専用の遮光ブラインドがついていたり、
>>758 超高層階は廊下部分も、また西側も専用の空調がついているはずです。
ゴージャスなバスルームを囲んだ専用のお部屋も空調が付いてたはずです。

ここまで西側の対策が講じられててもこの中古販売金額だと厳しいかもしれません。
1.5億円以下になればお買い得物件として引きき合いがあるのではないでしょうか。

ただ夏場の電気代が相当かかりそうですがそんな事も気にしない人が購入するのでは。

[760: マンション住民さん]

☆路線価が発表されましたね！
この先行き不透明な景気状況において名駅前は２０２７年のリニア新幹線開通まで
高層ビルの建設など予定が目白押しで路線価唯一上昇した☆
そんな変わり行く名駅まで徒歩５分圏内で闊歩できる当マンションは最高です。
私はセカンドハウス的利用で購入しましたが現時点では満足した買い物です。
東側は夏も過ごしやすく、眺望は西側程ひらけてはいないが東山タワーやテレビ塔
なども見え良い感じです。
唯一、当初オフィスビルからの目線が気にはなりましたが明るい内は視線を遮る遮熱
シートを窓に張った事で今は全く気にはなりません！

[761: マンション住民さん]

確かに首都の新幹線駅前にこんなに近く、かつ現在の販売価格は
むしろなりお値打ち感を感じます。東京駅前ならこの価格や立地はあり得ません。
それに、前の方がおっしゃっているように、
今後ますます名駅は確実に発展することがわかっていますね。

ここのマンションの価格をとやかくいうのは間違いで、
各々の、ニーズにあっているかどうかではないでしょうか？
価値があるからそれなりに高額にもなるのは当然で、
超高層階なら尚更だとおもいます。

主要駅前/上質な造り/眺望/ステイタス感/市内、国内移動、また高速移動いずれも便利/発展性/都会の一等地を味わいたい

この辺りを重要視したいオーナー様や物件をさがして見える方々にとってはけっして
ブリリアタワーは高くない良いマンションだと考えます。

[762: マンション住民さん]

のぞみの停車する駅から徒歩圏内にある
デベロッパーや施工会社の物件は全国的にみてもないですね。
ただ土地の地盤が少し心配ではあります。
マンションの取り上げた雑誌がよく出ますが関東でいればやはり品川駅近の
高層マンションにひけをとらない駅力だと思います。（路線価は少し差はありますが）

ここの中古物件を一般の方の目に晒されないにできないでしょうか。
名古屋だと白壁の櫻明荘（積水）や覚王山のセントラルガーデン（三菱地所）の中古物件が
全く出ていないです。

毎日の様にポスティングされている不動産会社のチラシで安易に売り出してしまう所有者
が多いのも事実です。

[763: マンション住民さん]

もぅすぐ総会ですが出席されますか？

[764: 匿名さん]

名古屋市西区という住所が非常に残念ですね。
土着民にしか解らないと思いますけど。
中区かせめて中村区（西口は論外）ならもっと違った評価になったでしょうが。

[765: マンション住民さん]

>>764 中村区（西口は論外）ならもっと違った評価

中村区ってどの辺りだとこの物件より評価が違うのでしょうか？

[766: 住民]

評価がどうだ、西区がどうのこうのと、ここを永住の地と決めて住んでいるものにとってはどうでもいいことかと思います。駅に近く満足しており、固定資産税があまり高くならない方がありがたいです。

[767: マンション住民さん]

>>764
　以前のスレでもありましたが西区がどうのこうのって事はどうでも良いのです！
私から言わせれば中村区であったとしてもどちらも所詮、名古屋市なんですから。
どんな所に住まいを構えても結局住んでいる者が満足しているかどうかではないで
しょうか？
財産なんて結局あの世まで持っては行けませんしね。
小さな事に拘らず、自分が決断した変わり行くこの土地を楽しめば良いのではないで
しょうかね。
住所がどうのこうのって言ってる内は人生小さくまとまっちゃいますよ！
大きく楽しみましょうよ!(^^)!

[768: マンション住民さん]

このマンションを終（つい）の棲家として購入した入居者は少ない。
概ね言える事だが大型修繕がある前に売却（買い叩かれて当たり前）、所有し続けるのであれば分譲賃貸。
中古物件を購入する層や分譲賃貸入居者の層が（特に下層階）増えると、共有部分が荒れたり、
モラルのない住民の集まりとなる。

マンションを子供に相続という話はあまり聞かない。
終（つい）の棲家にしていないと感じるのは駐車場のナンバーからもわかる。
セカンド利用の入居者も多い。
中村とか西区という話はほとんど関係ない話。

ただ今のライフスタイルが名古屋駅近という事がマッチングしてるだけ。
名古屋駅がどう変わるかとか（せいぜいリニアと商業施設位）はどうでもいい話。

[769: マンション住民さん]

駐車場タワーの事業者用エリアに一台、スペースに見合ってない
車両がはいってる感じがします。
気をつけていれば大丈夫ですが、丁度曲がったところなので
少し危ないのではと思います。

[770: マンション住民さん]

>>769さん
スペースに見合っていない車両

皆さんも感じていましたか(ー_ー)!!
見合っていないではなく、荷物を降ろし易いように完全に車止め
まで車を駐車してないだけです！丁度曲がり角に当たる位置なので
何とかして欲しいですよね。
業務棟だけどコンシェルジュに言えばいいのですかね？

[771: マンション住民さん]

SWEDEN･RV車。完全にスペースに入る車に買い替えてもらうか外の月極で契約。業務棟テナント用駐車場だから車も法人で購入。該当の会社員は知ってるのか？スペース後方の壁に契約してる法人名が張ってあればその会社に直接匿名で電話か投書(業務棟ポスト)するのも効果大。まずは管理会社に連絡。改善されなければ上記の方法で。東建さんは結構入居テナント会社のレベルや与信にはシビアなはずだが。

[772: マンション住民さん]

>>771 東建さんは
「トウタテ」と、この業界では呼びます。名古屋本社の違う読み方する会社とは異なります。

[773: マンション住民さん]

>>759さん、売れたみたいですよ。あとは超下層階の小さな物件。
あと１年位（築５年）で分譲賃貸入居者が出てくるかも。

[774: 購入希望さん]

名古屋ではステイタスと利便性求めてここの上層階、
お休みや週末は箱根や軽井沢の別荘でゆったり過ごすのもいいな〜と考えています。。。
ここをセカンドハウスに使っている人の逆バージョンですね。
星野リゾートとか、通年通して、割とお値打ちに別荘管理してくれるし。。
自分はこれで行きます！

[775: 匿名]

>>774 お休みや週末は箱根や軽井沢の別荘
ちょっとここからだと週末を過ごすには移動時間を考えると遠くないでしょうか。

名古屋から週末ゆったりならグランド、離宮（浜名湖、京都、鳥羽）シリーズのエクシブ。
（星野系は名古屋近郊に計画はないみたいですし）
いずれも車で約２時間。電車で約１時間。

逆に新幹線で５０分の大阪リッツや１時間４０分の東京のマンダリン、ペニンシュラでのホテルライフ。
４０分の京都にも気軽に足を運べます。

本当はセントレアから台北（松山）やソウル（金浦）への直行便がでればここから徒歩＋名鉄で約５０分
なので週末に行けるんですがね。新路線に期待したいところです。

[776: マンション住民さん]

正月に１階玄関に門松は不要だと思います。

[777: マンション住民さん]

>>776 門松
私も不要だと思います。管理費から拠出されるのですよね？
セカンドハウスとして使っていますし、特に次回の年末年始は長くずっと海外なので絶対必要ないですね。

[778: マンション住民さん]

要不要はさておき、ご自分が関係ないから必要ないっていうのは
どうかと思いますが。
それに門松程度、たいした費用でもない気がします。

[779: マンション住民さん]

>>778 ご自分が関係ないから必要ない

後日、アンケートが配布される様なのでその中に費用も記載され、必要かどうかは住民次第ですね。
セカンドとして購入されている方が多いので「必要ない」という回答が多いのではしょうか。
私的意見ですが同じ考えのマンション住民が多いのではないでしょうか。

[780: マンション住民さん]

いや、私も必要ないと思ってますよ。

[781: 匿名さん]

私もセカンドとして購入したけど
別にどっちでもいいと思ってますよ