ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[682: 住民さんＡ]

>>681
そうですね。
ミッドランド上層階やタワーズレストラン・ホテルレストランもよく行きますが
メニューに飽きてしまいます。
せいぜい懐石の月替わりメニューがあるのが救いです。
食事の後に徒歩で帰宅できるのはいいのですが。

眺めは悪いパーティールームですが広さと使い勝手はよさそうなので
評判のいいケータリングサービスがあれば利用したいです。

それかやはり自分で食材を調達して調理するしかないのでしょうか。
食器・グラス・カトラリー等が準備されていればの話ですが。

[683: 住民さんＡ]

高層階（２０階以上）の住人ですが結構、高層階まで虫が上がって来るのですね(＠_＠;)
高層階で眺望も大切にしたかったので、あえて網戸は取り付けませんでした。
今年の夏は、虫よけグッズをベランダに置きしのぎました。

[684: マンション住民さん]

>>683 虫は上がって来ますね。あと夜間は付近の飲食店の臭いも上がってくる事ありますね。風が強い時はいろいろ舞い込んで来ますね。網戸を付けると掃除が大変そうです。

[685: マンション住民さん]

＞＞６８４　　付近の飲食店の臭い

それは全く感じませんね～
もしかして下の階か、隣人の臭いではないでしょうか？

[686: マンション住民さん]

>>685 それは全く感じませんね～

近くの「串焼きの居酒屋」の煙ですが。店名は忘れましたが・・・・。

「臭い」と言えばたまにエレベーターのカゴで強烈なオード・トワレの臭い
が残っていてエレベーターに乗ってる時に思わず息を殺してしまう事ってないですか？

[687: マンション住民さん]

すべてが快適とはいかないものですよ。
どこにいっても不満を感じる人は不満を見つけるものかもしれません。
同じものをある人は快適といい、ある人は不快と思う。
時には不快なこともありますが、それを超えるいいことがいっぱいある
マンションだと思います。

[688: マンション住民さん]

エレベーターは閉ざされた空間だから仕方ないですね。
換気はされているのでしょうが…

[689: マンション住民さん]

>>688 換気はされているのでしょうが…

換気はされている様ですが相当きつい臭いが漂っている時がありますね。

[690: マンション住民さん]

奥の貨物用の大きなエレベーターなら臭いは気になり難いのでは？
夏も換気が利いて、小さい２つのエレベーターより快適ですし。
ただ基本、ペット同伴の方が利用するルールが在る為に動物嫌いの
住人は、場合によって臭い以上に注意が必要かな。
まぁペットは必ず抱えるルールだからまだ我慢できる？！

[691: マンション住民さん]

>>690 奥の貨物用の大きなエレベーター
午前中は各階のゴミの収集や内廊下の清掃道具で使われている事が多いです。

スタッフの方は毎日大変だと思います。
スムーズに仕事をしていただく為にも午前中はあまり貨物用ＥＬＶを利用しない事です。
スタッフの方も大変な仕事の間も大変気持ちよく挨拶していただきます。
こちらからも必ず一言、挨拶や労いの言葉をかけています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[692: マンション住民さん]

億ションでも集合住宅だから致し方ないところですね。
住人皆さんがそれぞれ快適に過ごせる様に配慮しましょう。

[693: マンション住民さん]

＞＞６９１
スタッフの方は毎日大変だと思います。
スムーズに仕事をしていただく為にも午前中はあまり貨物用ＥＬＶを利用しない事

感謝はしますが、それが仕事でしょ。プロ意識を持って当然のことだと思います。
高い管理費を出しているのだから配慮はしますが我慢する気はありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[694: マンション住民さん]

駐車棟に結構な台数の空きが出た様です。
現在中古物件は２軒ですが、
それ以上の空き台数なので車を不要とされる入居者が増えたと言う事でしょうか？

[695: マンション住民さん]

駐車場は空きが出たとしても住居に付帯している為に
増車で借りる事は出来ないですよね？
可能なら、増車したいのですが…

[696: マンション住民さん]

>>695 増車で借りる事は出来ないですよね？

今回空きの出たうちの２台は上層階高額物件の売りに出てるスペースです。
まだこの物件は中古物件として出てるので必ずしも住居に付帯している訳ではない様です。

ただ新築分譲時は全世帯分の駐車台数は確保されていなかったので
まずは駐車棟に駐車スペースを借りる事のできなかった下層階の車所有者が
借りる権利が発生します。空き台数以上の申し込みがあった場合は抽選です。

ただ上記に該当する車の所有者が今回の空き台数に満たなかった場合、
増車したい所有者を募り、抽選になると思います。

一度管理会社に確認されてはいかがでしょうか？

それにしても駐車棟から繋がる住居棟のエレベーター前の床は相当汚れています。

[697: マンション住民さん]

＞＞６９６　まだこの物件は中古物件として出てるので必ずしも住居に付帯している訳ではない様

上層階高額物件で販売するにはやはり駐車場２台確保は必要でしょう。
駐車位置もマンション棟渡り廊下近くの良い位置でしょうし。
そちらは期待しておりませんが、「６９４」さんの書き込まれたスレではそれ以上に空き台数が出た
様だと。位置が悪くても良いので開いて居るなら借りたいものです。

[698: マンション住民さん]

>>697さん、駐車スペースの新規貸し出しの案内文書投函されてませんでしたか？

[699: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[700: マンション住民さん]

>>699さん、車寄せの長時間駐車は必ずしもマンション住民以外とは言えないですよ。

車２台以上所有で１台しか駐車棟に借りる事のできなかった住民の所有車が２階車寄せに長時間停めている
場合もあります。
セカンドハウスとして住居棟を所有し、時々に車で来るという人もいるのではないでしょうか。

ただ「長時間駐車してもよい」という権利はありませんが。


>>696さんの言う通り、複数台の駐車棟空きスペースの募集はありましたね。

所有（入居）者の総台数＜駐車棟の駐車可能総台数となっているのか現状を確認してみてはどうでしょう。

来訪者の長時間駐車は完全にアウトですが。

[701: 匿名さん]

ご参考迄に。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/

[702: マンション住民さん]

ワゴン車も車寄せ駐車の常連です。業者の車っぽいけど違うみたいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[704: マンション住民さん]

今年も定番の豊田ビルトナカイさんです！

[705: 働くママさん]

>>704 タワーズのクリスマスイルミは2017年迄実施されません。
　　　 これからの５年間はミッドランドのトナカイ・ツリー・正月の文字のみが唯一眺める事のできるイルミです。
　　　 さびしいですね。
　　 　竣工後２年（２回）はタワーズイルミが眺められました。

[706: マンション住民さん]

>>674 >>677 >>704　
高層階南東角部屋の同じ住民の方の投稿ですね。
高層階からしか見る事のできない画像です。

下層階に住んでいますのでスカイラウンジに行けば見れるのですが
ご自分の部屋から見られるのが羨ましいです。

[707: マンション住民さん]

>>702 ワゴン車も車寄せ駐車の常連です。

３階の車寄せに夕方～―夜に無断駐車しています。「豊橋」ナンバーの黒のワゴン車。

[708: マンション住民さん]

>>707
だから…何？

管理事務所に報告を！このスレ板で書き込みしても…（痛）

[709: マンション住民さん]

キッチンはほとんど使ってないので今のところパネルの不具合はありません。時間が経つと不具合が発生するのでしょうか？プロ目線で施工業者に全世帯確認してもらいたいです。素人がみて判断してアンケート回答方式はどうなんでしょうか？

[710: マンション住民さん]

ようやく12月28日付で管理会社名で３階車寄せの長時間駐車禁止に関する注意文書が掲示されました。年賀状等を郵便ポストに取りに行く際に大半の住民の方が確認して是正してくれるのにはいいタイミングでの掲示です。まもなくミッドランドの｢正月 2012｣のイルミが点灯します。

[711: マンション住民さん]

>>710 ミッドランドの｢正月2012｣って点灯しましたか？ タワーズのイルミ中止の次はミッドランドも中止みたいですね。今年末は定番のトナカイさんや雪だるまのイルミも中止かもしれませんよ。

[712: マンション住民さん]

リニアの街、名駅大改造！
１月１日の中日新聞に掲載されていましたが、名古屋市は２０２７年のリニア中央新幹線開通を見据え名駅周辺をスーパーターミナルシティとして構想をねり街づくりをしていく方針であるらしい。今後１５年以降、三菱地所の大名古屋ビルヂングや新JRビルなどの建て替え、名古屋鉄道も名古屋駅周辺の自社ビルの再開発を表明している事から、益々刺激的で楽しみな名駅周辺になりますね。そんな、魅力的な名駅周辺に歩いて５分程度で行けるので、将来がとっても楽しみです！

[713: マンション住民さん]

>>712 ＪＲ大阪駅の様な感じだと思いますが大阪駅は阪急・阪神・大丸・伊勢丹三越・ヨドバシと
ランドマーク的な店舗が集中していますが名古屋駅も高島屋と名鉄以外の出店予定はあるのでしょうか？

リニア駅ができたとしてもあまり経済効果が期待できないのではないでしょうか。

[714: 匿名]

ストロー現象て言葉を名古屋人は知ってるのでしょうか？

[715: 入居済みさん]

>>714
あなたが知ってるんだから知ってるのじゃないの？
名古屋人どうこうって問題じゃない様な…

[716: マンション住民さん]

大阪駅もストロー効果を期待して三越伊勢丹が開業しましたが厳しい状況です。
名古屋駅エリアは現状の商業施設で十分です。

愛知・岐阜三重のJR、名鉄、近鉄の名古屋駅以外の主要都市駅にはもう魅力的な商業施設等はありません。
現状でも、名古屋駅エリアの商業施設は夕方や週末以外はさほど混雑していません。

リニアが開業すれば名古屋駅から東京にも短時間で行ける様になり、徒歩数分で名古屋駅に行ける事はメリットです。

人口の減少によりこれ以上の拡大や改造計画は採算がとれるのか名古屋市、名古屋鉄道、JR東海、三菱地所も
再考するのではないでしょうか。

たとえ建て替えられたりしてもその規模や内容にはあまり期待していません。

[717: マンション住民さん]

まぁ昨年度は、未曾有の震災や暮れから続いてる超円高など暗いニュースばかりだったので、特に輸出依存度の高い企業の多くが主軸を担っている中部経済も先行きが見通せない今、少しでもこの様な将来に渡る建設的な見通し（夢）があっても良いのではないかと思います。
当然その過程の中で、刻々と変わりゆく社会情勢に合わせた変更は致し方ないと思います。
ただJR大阪駅周辺は、以前から阪急、阪神などのデパートもあり専門店街なども充実していた中での三越伊勢丹開業。めあたらしさも無く、トップメゾンの誘致も出来ず、初めから厳しさは分かっていたはずです。ましてや新大阪駅から離れ、ストロー現象を期待するには厳しい環境です。魅力的な商業施設作りが出来なかったのが最大の敗因でしょうが。
先を見据え、官民一体となり町興しをしていかなければなりませんね。そんな変わっていく様を、間近で見れる住人としての喜びが、私にはあります。
地域が活性化すれば、マンションの資産価値は保てるでしょうし、何よりも住んでいる住人の満足度向上に繋がります。

[718: 匿名さん]

ご参考迄に。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/

[719: マンション住民さん]

新しいカーシェアリングサービスを利用された方はいますか？利用時間や料金、保険免責空状況等はどうなんでしょうか？セカンドカー替わりに利用できればと考えています。

[720: マンション住民さん]

>>719
新しいカーシェアリング！？ブリリアで始めたのですか？
それとも西区の何処かでですか？

[721: マンション住民さん]

>>720 新しいカーシェアリング！

駐車棟３階の自転車置場の横にカーシェアリング専用スペースがあります。
業務棟のテナント会社向けが中心だと思いますが住民も利用可能なのかどうかです。

法人、個人の制約とかなければ車を所有できない方、ちょっとだけ利用したい方、
セカンドカーを所有するまでもない方にとっては朗報じゃないでしょうか。

住民向けの利用料金割引サービスにも期待したいところですね。

[723: マンション住民さん]

>>719
車種は黒のプリウスみたいです。
名鉄協商さんが運営しているカーシェアサービスです。
利用された住民の方・・是非感想を聞かせて下さい。

[724: マンション住民さん]

うーん便利になりますね！
週末しか使わないし、これなら良いかも。
これで、日産のリーフなら言う事無かとです。

[725: マンション住民さん]

>>700 ３階車寄せの長時間駐車

上記の件で注意文書が掲示されましたが、週末の夕方～夜に長時間駐車している車両があります。
タクシーで帰宅する際、車寄せにつけてもらうのには邪魔です。

基本的には公道と同じく駐車禁止です。短時間駐車の場合でもハザードを点滅させて短時間駐車である事
を示すべきです。

[726: マンション住民さん]

共有部分の汚れや不具合等が目立つ様になってきました。
１）１階ロビーの床が全体的な黒ずみ
２）８階エレベーター前のカーペットの黒い汚れ
３）３階車寄せの車路の油汚れと入口ドア前の大理石の丸型のシミ
４）エレベーターカゴ内のモニターの斑点
５）共有部分ではないですが駐車場棟4-5階北側角の柱の破損

管理費の修繕費で出費できるものとできないものもありますが
その前に汚れや不具合の要因が特定できる場合は
早く当事者に補償してもらうのが筋ではないでしょうか。
防犯用のカメラは特定の為にも多く設置してあるのではないでしょうか。

[727: 匿名]

業務棟の駐車場でも空いたら借りたいな

[728: マンション住民さん]

>>727 業務棟の駐車場でも空いたら借りたいな

業務棟のテナント用の駐車スペースは分譲時の時に比べて時間貸しを大幅に削減してまで
増やしたのでまず無理でしょう。

また住居棟用の駐車スペースも高額物件に付いているみたいな感が否めません。
現在売りに出てる高額物件に買い替えるなら駐車スペースを確保できます。

ところで次回の総会の議案が大幅に減っているのでしばらくはこんな感じでしょう。
災害時の住民用の共同備蓄については起案されないみたいなので管理組合に期待せず各々がする事です。

[729: マンション住民さん]

>>728
総会は夏ですよ。　今度のは町内会だと思いますが。

[730: マンション住民さん]

>>729 町内会

>>729さんは町内会総会に出席されますか？この物件の町内会の役員は管理組合の役員も兼任ですか？
あまりにも役員数が多いので。

確かに総会は夏で「猛暑で部屋が暑いのでどうにかならないか」なんて議案と関係ない話が出た事ありますね。

[731: マンション住民さん]

>>730
欠席します。

マンションの理事と町内会の役員は別ですよ。
町内会の方は３月に交代した方が便宜上よろしいようで、
この時期になったみたいです。