ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[580: マンション住民さん]

>>574 今後は出入りが多くなりそう

どこのマンションでもありがちな事。なるかもしれないし、ならないかもしれないですね。
地域的な統計学的裏付けが何らないですよね。
栄エリアで広い間取り高層物件なんてありますか？
この先、テレビ塔も存続不明瞭だし、栄エリアは先行き不透明ですよね。

[581: マンション住民さん]

>>577 最上階も、うごかないようすですね。
売りに出てるんですか？情報源はどこでしょうか？

>>580 栄エリアで広い間取り高層物件なんてありますか？
3-4LDKで90㎡程度で栄・久屋エリアあればあります。
新築でシ〇ータワー、プ〇ウドタワーが出ています。
震災の影響でタワーの販売が苦戦しそうです。
これらの新築物件はこちらの物件よりはクオリティーがいい割には販売価格も抑えられています。
また建設の敷地面積が小さいので１フロアー当たりの世帯も少なく角部屋が多い事も特徴です。
徒歩で名古屋駅で行く事だけをメリットとして捉えるのか
地下鉄で名古屋駅まで３駅、タクシーでも1000円程度で行けて住居が快適なら
こちらを売却して買い替えを考える方もいるのではないでしょうか。

ところでこちらの物件は停電時の自家発電の設備はあるんですか？

[582: マンション住民さん]

〉〉581　売りに出てるんですか？情報源はどこでしょうか？

不動産業者様より、26階と28階が最近1億円台で売れた（ほぼ契約済みに近い？）
と数日前聞きました。
高い物から売れていくのでしょうか、、。

9980万と5000万台のがその間も売りに出ているようです。

[583: 住民でない人さん]

>>582
こちらのマンションの最上階は２９Fですよね。
売りに出されているのでしょうか？不動産業者様とやらがおっしゃているのですか？
販売されているなら、興味本位ですが一体お幾ら位なんでしょうか。決して小生には
手が届きませんが…

[584: マンション住民さん]

〉〉583　こちらのマンションの最上階は２９Fですよね。
売りに出されているのでしょうか？

最上階が売りに出たという情報は、今まで聞いたことありません。

[585: 住民さんＡ]

＞＞５８１　　3-4LDKで90㎡程度

広いっていうのですか？

新築物件はこちらの物件よりはクオリティーがいい

何をもってクオリティーが良いのでしょうか？販売価格も泉のタワーは、９０平米以下の間取りが多いし
なんて言っても、お隣にNTTの巨大電波塔があり電波障害による人体への影響を考えると抑えざるを得ないでしょ！はたして、安全を無視して本当に居住が快適だといえるのですか？

[586: マンション住民さん]

>>582 9980万と5000万台のがその間も売りに出ているようです。

あと中古も5000万円台の１戸のみです。

[587: 住民でない人さん]

不景気なご時世なのに手が付くのが早いですね。やはり立地の良さかな。

[588: マンション住民さん]

＞＞582
＞＞586
＞＞587

一億円台の上層階→9980万の部屋→、、、
ここのマンションは高額な部屋ほど（もしくは上層階の部屋ほど）
売れやすいのでしょうか？

下の部屋ほど売却時は時間がかかるかもしれないな、、。

[589: マンション住民さん]

ちなみに皆さんは、ここのマンションの内装について、
最近の新しいマンションと比較して
若干地味な印象をうけませんか？

[590: マンション住民さん]

>>589 最近の新しいマンションと比較して
どうゆう所が？具体的にお願いします。

[591: 住民さんＥ]

昨日（7/24）の総会はどうだったのでしょうか（出席人数や議事以外の内容）？

所要で出席できず委任状は提出しました。
事前資料には目を通しておきましたが特筆すべき件はありませんでした。

昨年の総会時に話題となった「夏場の西向きの部屋が暑くてたまらない」の件は個々の問題です。

３月の東日本大震災での学習効果が発揮された議題や話題はありましたか？
特に停電時の対策とか。

[592: マンション住民さん]

このサイトは不特定多数の人が閲覧できますので、マンションの性質上、
ここに書き込まない方がよろしいかと思います。
管理人さんに直接お聞きすればすべて答えてくださると思いますよ

[593: マンション住民さん]

>>591
当日の議事録が配布される予定です。
管理人さんに聞くと内容が断片的になるのでお急ぎでなければ
議事録での確認がいいと思うます。昨年も配布されました。
相応な管理費を払っているので今年も配布されるでしょう。

[594: マンション住民さん]

＞＞590
玄関入ったところが、豪華なのか殺風景なのかあまりにもあっさりしているところとか、
トイレの内装が地味とか、
全体にあっさりし過ぎている感があると思う。

[595: マンション住民さん]

>>594
モデルルームじゃあるまいし、単に入居時にお金をかけなかっただけでしょ。
照明関係は、やはり最近のマンションと比べると少々古さを感じるかな。
LED照明を中心としたマンションも出てきたから。
リホームするしかないですね。

[596: マンション住民さん]

>>594 >>595
新築分譲時に色目に関しては３パターンから選べました。
またオプションとして玄関や廊下の壁を全部扉と同じ材質にもできました。
また玄関は間取りの変更をする事で大きさも異なっています。
トイレ・キッチン・洗面も天然・人口大理石が選べましたよ。

>>594さんは中古物件を購入されたのですが？上層階ですか？
使用している素材や部材も下層・中層・高層とは異なります。

中古物件であれば分譲時の入居者が内装に関して無頓着だったかもしれません。

高級感のあるリフォームするのであれば分譲時の床や壁の材質や型番を調べ、
できるだけ一体感を醸し出した方がいいかもしれません。

[597: マンション住民さん]

NFC名駅ビル２０１３オープン！ロイヤルホテルが移転するそうだ。
ベランダから見える名駅松坂屋跡地もドンドン様変わりしている。栄地区のテレビ塔存続
問題と比べ、熱いぜ名駅！
大名古屋ビルも含め注目度高いですね。当マンションから全て徒歩数分圏内。楽しみですぅ。

[598: マンション住民さん]

＞＞597
ホントですね。現在はここが一番の希少価値物件だと思う。
だけど、さらにいい物件が、この名古屋駅前に立つとしたら、
興味津々です。

あり得ないけど、NFCビルの上層階、とかだったら
移り住みたいな。

[599: マンション住民さん]

あまり関係ない話しで申し訳ないのですが
テレビ塔ってなくなっちゃうんですか？

[600: マンション住民さん]

＞＞５９９

地デジ化で役割を終えるテレビ塔、耐震補強のための費用が捻出できず、
取り壊す可能性もあるとのこと。可能性ですから、まだ決定した訳ではないですけどね。

東山タワー、ナゴヤドーム、栄界隈を眺める東側眺望に一つのアクセントになっている
テレビ塔はぜひ存続して頂きたいです。古き良き昭和の象徴として。

まぁ、これからの名古屋をけん引していくのは名駅界隈には違いないですね。

[601: マンション住民さん]

>>598

私も同感です。当マンションより、さらに名古屋駅に近いタワー物件が出たら移り住むかも？！
名鉄インホテル裏の小学校跡地が敷地平米的に怪しかったですが、建設予定のリニア新幹線資材
置き場、建築事務所設置に利用されるそうです。完成後、市が払い下げたら建つかもね。
相当先ですね。

それまで、地道に働きお金を貯めます。

[602: マンション住民さん]

>>597 >>598 >>601
今のところ名古屋駅に最も近いですがもっと近くにグレードの高い建設計画があれば是非買い替えしたいです。
特に住友不動産・野村不動産・積水・三菱地所クラスの計画であれば検討するべきですね。

ただ名古屋駅の南（笹島ライブエリア）や西（太閤口付近エリア）は駅がより近くなっても躊躇しますが。

この物件のグレード以上の計画があと3年以内（築５年）にあれば中上層階は資産価値を維持したままで売却ができそうです。

ただその間に下層階１フロアに多世帯ある物件が賃貸に出されたり、安価で売却されたりすると全体的な資産価値が下がるかもしれません。

現在は栄エリアの新築物件が悪戦苦闘してますね。久屋のタワー2物件（野村・住友）はこの物件の下層階の様な専有面積が80㎡程度です。駐車場も立体みたいですし。また近鉄不動産もタワーではないですが2物件売り出しています。

超都心で専有面積が広く、自走式駐車場であるこの物件に勝る計画は当分ないのではないでしょうか。

[603: マンション住民さん]

>>602 下層階１フロアに多世帯ある物件が賃貸に出されたり、安価で売却されたりすると

現在中古物件として出てる物件がなかなか売れないのは下層階（羨望が悪い？）・専有面積（80㎡程度）
がネックなのでしょうか？　現在の販売価格を下げる事なく売却できるといいでのですが。

[604: マンション住民さん]

>>603
私がもし当マンションの下層階を購入検討に考えた時、当分住むならばやはり立地の良さや
交通の便が良いのはもちろん事として、やはり次に間取りの良さと眺望でしょう。
２～３年なら許せるが、住んでいる内に物は増えるでしょうし家族も増える可能性がある。
下層階は、一方向の窓で風の通りが悪いなどマイナス点がある。
名駅に歩いて４～５分なのはとっても魅力的なのだが…
それなら大枚を叩いてまで購入せず、賃貸で同じ平米数の物件が中村区辺りにもチラホラ
あるので、当面はそちらに住むかって事になるのかな。
それに社会情勢上、震災や円高、国会の先行き不透明感が否めない今の時点では購入ではなく
賃貸ですね。

[605: マンション住民さん]

＞＞６０２、６０３

現在の販売価格を下げる事なく売却できるといいでのですが…

現在の販売価格を下げる事無くってのは無理でしょ。買った時が最大で、あとは下がるのみ。
まぁ、社会情勢などでずいぶん左右されるでしょうが名駅地区はこれから先、ビックプロジェクト
が目白押しなので、他のタワーマンよりかは下がり幅は少ないかもしれませんね。
でも、資産価値は築年数に比例して下がるのみです。
骨董品や美術品でもないので、高く売りたいなら一年でも早く手放す事です！

[606: マンション住民さん]

>>605 現在の販売価格を下げる事無くってのは無理でしょ。買った時が最大で、あとは下がるのみ。

確かに現在中古で出てる下層階南向き一方向は買った時よりほとんど下げていない中古価格です。
まあ現在「空家」の様なので資金的に余裕がある（セカンドで購入）所有者かも。
焦って値段を下げる事もないみたいですね。

[607: マンション住民さん]

>>604 風の通りが悪い

中層階にも1方向しか窓がなく風が通らない間取りがあります。大きさは100㎡位ありますが確かバスルーム(洗面所)から出ると廊下もなくいきなりLDです。夫婦だけや子供世帯ならまだ我慢できそうですがファミリー向では考えられない間取りです。

[608: ご近所さん]

円頓寺の七夕まつりに行かれてる住民さん・・地元活性化の為にも今度の町内会懇親会にはご出席下さい。傍観者的にならないで是非活動にご参加下さい。

[609: マンション住民さん]

>>608 今度の町内会懇親会

何時あるのでしょうか？また何処でですか？

[610: ご近所さん]

>>609 町内の懇親会のご案内は２週間程前に全戸のポストに投函させていただいております。
もし投函されていなければ管理受付で受け取っていただけますでしょうか。
是非ご参加下さい。地元の活性化のご協力に感謝しております。

[611: マンション住民さん]

＞＞６１０　

のご案内は２週間程前に全戸のポストに

すいません。セカンドハウス的購入なので見ておりません。
さっそく確認いたします！
有難うございました。

[612: マンション住民さん]

＞＞６０５
６０５さんは、すでに売却されたのでしょうか？
もしそうなら購入価格の何割になったのでしょうか？

[613: マンション住民さん]

>>612さん、専有面積、間取り、方向、階数、駐車場の有無等の条件によって中古価格はかなり違ってきます。ただ新築分譲時の価格より高く売却できた実績はないと言う事ですね。>>612さんは売却を検討されてるんですか？もう少し具体的に教えていただければお答えできるかもしれません。

[614: マンション住民さん]

今年は昨年より日中の日差しが強くなく過ごしやすいです。
夕暮れからは、すがすがしい風も吹き夜も寝やすく今年は有難いです。
窓を開けてても虫も少なく最高です。
まぁ残暑は厳しそうですが…

[615: マンション住民さん]

>>614 虫も少なく最高です。
よかったですね。

8/1深夜の地震速報は正確でしたが予想震度までは通知できないのでしょうか？
「間もなく震度〇程度の地震がきます」って。
予想震度がわかればおそってくる地震への心構えも違ってくると思います。

[616: 匿名さん]

615
確かに、予想震度がわかれば助かる！
警報が鳴って、来るか～、来るか～、と
何もせず天井見上げて座ってました。
本当に凄いの来たらあれじゃダメだなと、
自分で思いました。

[617: マンション住民さん]

まぁ昔の事を考えたら、まだ心の準備が出来るだけ良いのではないでしょうか。
将来的には、今の進歩を考えたら当然そういう機器は出て来るでしょうね。
それより、雨の日などの後に放射能警報装置が欲しいです。
紫外線情報やセシウムなどの警報をリアルタイムにお部屋のモニターに映してほしいです。

[618: マンション住民さん]

>>617　放射能警報装置が欲しいです。 紫外線情報やセシウムなどの警報をリアルタイムにお部屋のモニターに映してほしいです。

地震と同じく地デジのデータ放送やネットですぐにでも可能ではないでしょうか。
ただ地震はテレビを観ていない時でも予知情報が必要です。
>>617さんに言われてる情報は地震に比べ一刻を争う状況ではないので
外出前等に自身で確認できればいいと思います。

[619: マンション住民さん]

とにかくみなさん地震に対する心構えや、備蓄はして置きましょうね。
タワーマンションならではの用意も必要ですね。エレベーターが止まればもちろん
１階から居住階まで救援物資を運ばなくてはなりません。１０階でも荷物を持って
いれば相当の労力が必要です。
警報よりは、起こった時準備が大切ですよ。警報が鳴っても、実際何も出来ないのが
実情でしょうから。

[620: マンション住民さん]

>>619 １階から居住階まで救援物資を運ばなくてはなりません。

電気が止まれば当マンションのライフラインは駄目で復旧するまでは住めないでしょう。
仙台のタワマンの友人（高層階）は震災後は近くの避難所で過ごしたそうです。
中には徒歩圏内で行ける戸建てや低層マンションに住む親戚や友人宅に数日お世話になったタワマン住民の方も
いたそうです。救援物資も避難所向けが優先されます。

ライフラインが復旧し安全が確認されればエレベータも使える様になります。
また駐車場も自走式なので廻りの道路が液状化で通行不能にならない限り
救援物資もある程度の階まで運べます。ガソリンと食料・飲料の調達元の問題もありますが。

救援物資を支給される場所から居住階に運ぶ期間は地震の規模やライフライン復旧迄の期間によります。
建物が崩壊する程の規模なら生きていられるかどうかです。

水・カセットコンロ（ボンベは多め）・即席食料（カップ麺・ボイルする米飯・缶詰・レトルト等）・簡易トイレ（組み立て式）・体拭きシート・電池・懐中電灯（携帯の充電機能付き）位は常備しています。

[621: マンション住民さん]

>>620
確かに駐車場は自走式で良いかと思うのですが、今回の東北大震災クラスが来た場合
ライフラインがしばらく止まる場合も考えられる。
私は当マンションをセカンドハウスとして使っているので、ここがダメな場合公共交通機関は
きっと止まっているでしょうから本宅まで自家用車での移動をすることになる。
純粋に考えて、住人用駐車場のゲートは地震で電気が止まった場合手動で開くのだろうか？
駐車場棟下層には、多くの営業車が止まっておりそれらが道をふさいでいる場合も考えられる。
救援物資も、個人で備蓄するには限界があります。マンション全体でどこか備蓄庫があれば
安心なのですが。

[622: マンション住民さん]

>>621 住人用駐車場のゲートは地震で電気が止まった場合手動で開くのだろうか？

バーも扉も停電時には手動で開く様になっているはず。

>>621多くの営業車が止まっておりそれらが道をふさいでいる場合

地震時に駐車場棟の車路に業務棟契約車があった場合は押して淵に寄せて車路を確保してもらうしか
ない。

>>621マンション全体でどこか備蓄庫

管理組合理事会に議題に上げるべき。備蓄できるスペースがあったとしても賞味期限のあるものは定期的な交換が必要。管理費の値上げは必至。その分配方法等のルール化も難しいのでやはり各世帯での備蓄しかない。
各世帯の備蓄スペースは何人分・何日分の備蓄量が必要にもよるがシューズインクロゼットがある高層階世帯だとある程度の備蓄スペースが確保できる。

[623: マンション住民さん]

業務棟１階のBARの後はどんなテナントが入るのかご存知の方いますか？

[624: マンション住民さん]

＞＞６２３
えっ？！閉店するのですか？良くは知りませんが、１Fと２Fが一緒になっている
お店ですよね？

[625: マンション住民さん]

>>624良くは知りませんが

>>624さんはいつも車だけでの移動なんですか？
「H〇G〇」って看板が出てる店ですが。

[626: マンション住民さん]

マンション1階の某店舗、もう少しいい店入らないかな？
土日休みだし、メニューも揚げ物ランチ主体の完璧普通の名古屋の喫茶店。
なんかイメージ壊れる。
せめてメニューをもう少し、cafe風にするとか、。
違和感を感じています。

[627: マンション住民さん]

>>626 完璧普通の名古屋の喫茶店。

地権者の喫茶店ですからしょうがないと思います。
揚げ物とお香の匂いが混ざってしてこないだけでもまだいいんじゃないでしょうか。

それより名古屋駅方面の串焼き屋さんの煙と匂いは半端じゃないですね。

[628: マンション住民さん]

>>623 業務棟１階のBARの後はどんなテナントが入るのかご存知の方いますか？

同じお店でリニューアルしてるだけです。
8/29プレ、9/1グランドオープンです。

今までのBARの雰囲気から>>626さんのご要望通りcafe風になる様です。

>>623さん早合点し過ぎですよ。
書き込む前に正しい情報を書き込まないと営業妨害的な話に発展しかねないです。

[629: マンション住民さん]

なんか、たまに異様に選民意識の強い方がいらっしゃいますね。

[630: マンション住民さん]

>>629 異様に選民意識の強い

「間違った情報」を訂正する事が何故「選民意識が強い」事になるのでしょうか。

>>629さんは当物件をセカンドとして使用されているのですか？
この物件に居住（永住）していれば当物件内での規約厳守の件や近隣の情報は正しく認識するべきです。

[631: マンション住民さん]

いやいや６３０さんに言ったんじゃないですよ。
紛らわしかったですね。すみません。

[632: マンション住民さん]

>>629 異様に選民意識の強い

どの様な投稿内容が>>629さんにとって「異様に選民意識の強い」と感じるのでしょうか？

[633: マンション住民さん]

＞＞６３０　当物件内での規約厳守は理解できるにしても、近隣の情報まで知る必要は
ないのでは。

マンション棟でなく業務棟内の事です。変な風俗店が入るならまだしも…必死過ぎです。

私にとっては、あくまでもセカンドハウス！それ以上でもなくそれ以下でもないのですから。

[634: マンション住民さん]

>>633 業務棟内の事です。

過去に業務棟のBARで結婚式の２次会の出席者が深夜迄マンション・業務棟前のパブリックスペースで
大騒ぎしてマンション住民から苦情が入った事例があり、バー側からのお詫び文書が配布されました。

業務棟１階のBARは屋外にもスペースがあります。

[635: マンション住民さん]

＞＞６３４　
業務棟１階のBARは屋外にもスペースがあります

スペースはありません。あくまでパブリックなスペースであり迷惑行為には
その都度、注意すれば良いだけでは。オープンカフェでもない訳ですし。

[636: マンション住民さん]

>>635 スペースはありません。

BAR店舗の外の東側に３テーブルありませんでしたっけ？？

[637: マンション住民さん]

商店街ボヤ火事ですね。こんな時は、日頃うるさく感じるサイレンの音も
心強く感じますね！消防署が近くてある意味こんな時だからこそ良かった
のかもね。

[638: マンション住民さん]

３階の車寄せの無断駐車が無謀状況になりつつあります。軽自動車から高級外車までひどい時は同時に３台。特にプリウスは何台か停めてます。また岐阜、三河、尾張小牧、三重ナンバーも多く見受けられます。無断駐車の日時、車種、ナンバーを管理会社に連絡し続けましょう。「車寄せ」は高級ホテルのVALET PARKINGと同じで余分にお金を払います。３階の駐車スペースも駐車棟の賃料より月額約１万円高く、その利便性に対してのものです。普通車運賃でグリーン車に乗る様な図々しい車両の所有者には理解していただく様に。常時セキュリティガードマンの配置も検討するべきではないでしょうか。

[639: マンション住民さん]

＞＞６３８　３階の駐車スペース

確か高額物件から選択して駐車スペースを選べたので
高層階の住人が使用されておられるのでしょうね。
１万円も高く払っているなんて凄いですね。

３Fの駐車場の使い勝手は良いのでしょうが、あれだけ
車寄せに違法駐車があれば、使いにくいだろうなって
時々思います。

[640: マンション住民さん]

車での来訪者に対して入居者が「２階のマンション入口前に停めて入口で部屋番号呼び出してくれる？」
なんて言ってる場合もあるのではないでしょうか。

「車寄せ」に停めれば来訪への説明も簡単だし、来訪者は「車寄せの駐車が当たり前」となり
再来訪の場合もまた「車寄せ」に停めてしまう傾向があります。

[641: マンション住民さん]

厳格な処罰が取れないので、その都度注意しても追いかけっこになるでしょうね。
なんと先日なんて、８階の駐車棟からの渡り階段の傍に駐車されている住人さえ
見かけるぐらいですし…。それもドイツの高級車。その車の持ち主は所定の駐車
スペースが７階中央みたいで、気持ちは分かるが決められたルールは守ってほし
いです。
何処のマンションでも住人や来訪者の違法駐車は問題になる様ですが、警察が
取り締まれない故に、根本的な解決は出来ないでしょうね。
ルールを守れない小金持ちは、他人には厳しかったりする身勝手な方が多い気が
します。

[642: マンション掲示板]

８階の住居棟と駐車棟の階段の前にですか？何番の駐車スペースの車かは簡単に判別できそうですね。管理事務所には必ず連絡して下さいね。迷惑駐車両は徹底的に排除しましょう。

[644: マンション住民さん]

>>641 この状況で衝突や接触事故になったら相手は図々しい高級ドイツ車の所有者。｢ぶつかってくる方が悪い｣と言われ住民同士でこじれそうですね。渡り廊下より上に駐車場を借りている方は要注意です。

[645: マンション住民さん]

>>643

メルセデスベンツSL　シルバー
ナンバーは覚えて覚えておりません。
何台か所有されておられる様で、同じ駐車スペースで時々見かけます。

[646: マンション住民さん]

>>645 ７階駐車棟と８Ｆ住居棟の出入口付近でこの車種の無断駐車がありましたら
通常の駐車スペースの場所も特定して、無断駐車時間も併せて管理会社に報告します。

また３階の車寄せの無断駐車車両に関しても相当悪質な場合は写真を撮って、
写真と無断駐車時間を併せて報告されるといいですよ。

３階（２階）の一般駐車の精算機の設置してある場所からの撮影が目立たずに撮れます。

[647: マンション住民さん]

長時間ってどれくらいの駐車ですか？来客の荷物の出し入れなど20～３０分以内の駐車ならいいような気がしますが、住民同士の間で、見張り見張られるなんて恐い気がしますけど・・・

[648: マンション住民さん]

>>647
荷物を車から出して一度部屋に置きに行ったり、
入居者の方を呼びに行ったり等、とにかく車が放置状態となる事が
予想される場合は事前に（直前でも可能）管理事務所に電話して
部屋番号、名前、駐車する時間帯、車種、車番を伝えておくのがモラルです。

そして駐車時間はエレベーターの昇降時間と部屋までの移動時間を考慮すれば
15分位ではないでしょうか。
高齢者や乳児を部屋まで連れて行ってもその位の時間があれば充分です。

事前に管理事務所に搬出入等の予定があり車寄せを使う予定の方に迷惑がかかります。

管理事務所は24時間対応しています。
「常識のある駐車マナー」をお願いします。

放置自転車は徹底的にやられてますが車もそうあるべきですね。

[649: マンション住民さん]

>>648
おっしゃる通りです！賛同します。
この様な考え方の方々が増えれば良いですね。

[650: マンション住民さん]

>>646 写真を撮って、
写真と無断駐車時間を併せて報告されるといいですよ

以前写メで１F事務所に報告するも、ああそうですか的な対応でした。
速やかに動かすわけでなく、その後の対応も掲示板などに対応報告
するなどして頂かないと、住人皆の意識向上に繋がらないのでは？

[651: マンション住民さん]

駐車時間はどうしてわかるんですか？ずっと見張られているんですか？不思議です。教えてくださいませんか？

[652: マンション住民さん]

>>651
ずっと見張るわけではないです。お部屋に戻り用事を済ませ戻って来ても
まだ停まっている場合があるのです。
思うのですが、せめて車から離れるのであればすぐに戻るサイン「ハザードランプ」
など点滅させれば良いのにって思います。

[653: マンション住民さん]

>>638 特にプリウスは何台か停めてます。また岐阜、三河、尾張小牧、三重ナンバー

10/2も黒の岐阜ナンバーのプリウスが数時間停めてました。
相変わらず三河の白のクラウンも。

３階車寄せに長時間駐車をする車は業務等側に寄せて駐車する傾向があります。
「長時間駐車するから邪魔にならない様に」という意味だと思いますが。
玄関前の柱側に寄せて駐車してる車両も同じですが勘違いもはなはだしいですね。

玄関前にハザードを点けて堂々と駐車されている車両の方が「すぐに戻ります」って
意味で「車寄せ」の意味を理解されています。

[654: マンション住民さん]

先日、３階「車寄せ」の意味を本当に理解されている方がいました。

３階の玄関前正面に車を停めて運転する方が乗ったまま住居棟から降りてくる人を待っていました。
ドイツの黒の品のある高級車でした。何か微笑ましく感じました。

３階「車寄せ」は一般の乗用車に関して究極は「車から運転者は離れない」事です。

>>651さんの様な考えの入居者が多いと困ります。
「他人が見てないならルール違反はＯＫ」は駄目です。

[655: 購入経験者さん]

ここの住民はずっと車でもめてるね。
モラルが低い人間がいると集合住宅は困るな。

[656: マンション住民さん]

651ですが
「他人が見てないならルール違反はＯＫ」このようなことは申し上げたことはございません。今後注意して記入してくださいませんか？

[657: 住民さんＡ]

>>655

住人って言ってもごく一部です。
駐車場問題は集合住宅には付き物でしょ。どちらのマンコミ見てもありがちだし。
それに住人専用駐車場眺めても、立地が都心過ぎるのかはたまた、セカンドハウス
的住人が多いのか、住人専用駐車場が占められていることなんてまず無いですし。
私もセカンド使いで購入した物件なので、専用駐車場に車停めたら、あまり３Fの
車寄せに行く事なんてないです。
冷ややかに見ています。

[658: マンション住民さん]

>>653 10/2も黒の岐阜ナンバーのプリウスが数時間停めてました。

また停めてましたよ。玄関前の柱に寄せて。
あとは車寄せ東側に大きなワゴン車。

家族を３階でピックアップし食事と買物をして帰宅した時もまだ停めてました。

[659: 住民さんＡ]

南東角に入居しています。
ウォークインクローゼット内にある壁備え付金属製レールとフックで可動式に
なっている幅４０ｃｍ程度の棚の金属製フックを追加購入したいのですが、
メーカおよび品番をご教示宜しくお願いします。

[660: マンション住民さん]

>>659
施工工事業者（清○建設さん　もうしくは　住○不動産シスコンさん）に
問い合わせされた方が早いと思います。

私も入居前に指定オプション工事業者さん以外で内装工事の追加をお願いして
オリジナル（？）部材と統一するのに品番等の問い合わせでお世話になりました。

迅速に対応していただきました。

[661: 住民さんＡ]

>>659

住友シスコんに問い合わせし、品番が分かればネットで購入！
まぁお高いもので無ければそのままシスコンに注文が手っ取り早いかな。

[662: 住民さんＡ]

＞＞６５８

ここではもうその話題は良いよ！
見つけたなら、車種とナンバーを一階管理会社に報告すれば！
コミッても問題解決にはならないでしょ。

[663: マンション住民さん]

>>662 コミッても問題解決にはならないでしょ。

管理会社には都度報告しています。

本来の「車寄せ」の意味や目的を理解せず
「駐車時間に関係なく駐車できる場所」として使用ている
入居者及び関係者に継続してコミっていく必要はあります。

[664: マンション住民さん]

エレベータのカゴ（小さい２基の北側）内の液晶モニターに
大きく黒い影があり完全に映っていないのですが
管理室のモニターにはちゃんと記録されているのでしょうか？
子供のイタズラですかね？

郵便ポスト側の出入口は「常時閉扉」するべきではないでしょうか。
開放しておくと、後ろから関係者以外の人がついて来て簡単に入れてしまいます。
また夜間は虫等も侵入する可能性が高くなります。

両方の件はセキュリティー上、今後問題にならないといいのですが。

[665: 住民さんＡ]

>>644
おしゃる通りです。小さいエレベーターの一つの液晶画面に黒いドットが出来ていますよね。
たぶん誰かが、画面を尖がったものか何かでたたいた可能性があるのでは？
管理人室に伝えましたか？

[666: マンション住民さん]

>>665
　　　液晶パネルを交換をする場合、その費用は積立修繕費から拠出されるのではないでしょうか。
　　　果たして住民の同意が得られるのでしょうか。パネルをあの様にした方をエレベータのカゴ内の
　　　カメラの記録に残っていればその方に交換費用を出してもらうのが筋ではないでしょうか。
　　　　
　　　エレベーターカゴ内のカメラの記録はどの位保存してあるのかわかりませんが、
　　　その記録がある事を前提に乗降して階が特定できればある程度当事者を特定できるかもしれません。
　　　車で言えば「当て逃げ」に相当する行為です。

　　　今後も共用部分が汚されたり、壊されたり、傷つけられたりした場合は
　　　資産価値低下の要因にもなり入居者･所有者にとってもいい気持ちはしないです。
　　　発見された方が速やかに管理事務所に報告して、
　　　防犯カメラの記録等で当事者が特定できればその方に修繕費を出してもらう。
　　　そうでないと積立修繕費から拠出し修繕するのか、
　　　不具合や汚れた共用部分はそのまま放置されるのか・・・
　　　嫌な思いをするのは入居者・所有者の方ではないでしょうか。
　　　　　　　　

　　　　

　　　　　
　　　　
　
　　　

[667: マンション住民さん]

ご参考までに

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/

[669: マンション住民さん]

昨晩、名〇メンズ館「おもてなし会」に夫と行って参りました。
行かれた方いらっしゃいますか？
各フロアーでワイン、シャンパン、カナッペをいただきながらの買物。
もう少し伊勢〇・阪〇メンズ館の扱い商品レベルがあればよかったです。

特にドレスコードとかはなかったのですが少しドレスアップして行ったのでタクシー
を利用しました。ワンメーターで行けるのは嬉しいです。

大半の来店者が仕事帰りの会社員で、片手にビジネスバッグ、片手にグラスと
ちょっと気の毒な感じでした。クロークがなかったみたいです。

名古屋駅エリアのショップや百貨店で、この様な催しがこれからも多く開催されるのでは
ないでしょうか。

時間に余裕を持って出掛ける事ができるのが嬉しい限りです。

[670: 住民さんＡ]

＞＞６６９さん

　４０代男性住人です。私も時々メンズ館に出かけますが、もっぱら下着や靴下、ハンカチ
など買うぐらい。品揃えも中途半端でイマイチあか抜けていません。
行ってもワクワク感も無く、あまり購買欲が湧きません。
ブリリア程の立地ならば、朝一番の新幹線に乗り東京有楽町に先週土曜日（１５日）にグランド
オープンした有楽町阪急メンズ館に行った方が余程、充実したお買い物が出来ると思います。
近くには、女性も楽しめるショップも多くありパートナーの方も満足出来るはず。
夕方には東京駅大丸地下食料品売り場でお買い物して、６時台の新幹線に乗れば８時台には
マンションに到着できますよ！
なんてったって、新幹線ホームからJRコンコースを通って来ると６～７分でマンションエント
ランスに着きますから☆

[671: マンション住民さん]

>>670
普段はメンズ館で買う事は全くありませんね。伊勢○さんや阪○さんメンズ館は比べるまでもなく扱い商品はワクワク感があります。>>670さんの有楽町阪急、銀座・大手町路面店、東京大丸地下の日帰りプランは充実すると思います。夫も東京や大阪出張が頻繁にあるので何回か同行して買物に行っています。ただわざわざ混雑してる週末に早起きして行く位なら名古屋駅の高○屋さんの増床に伴う扱い商品に期待したいです。マンションの近くで時間を気にせず行ける時に余裕を持って買物を楽しむ事・ ・近いうちに名古屋駅エリアでも実現すればいいと思います。

[672: 住民さんＡ]

>>670

そうですね。それが理想ですが…
悲しいかな、やはり名古屋。どうしても品揃えが中途半端なんですよね。
それに百貨店でのお買い物ではどうしても満足出来なくて（笑）
最近は、円高＋震災の影響もあり外国人が銀座に少なくそれほど混んでは
いませんよ。有楽町近辺だけでも、阪急メンズやエストネーション、バーニーズ
ニューヨークなどトレンドをしっかり押さえたお店が５分圏内にありますしね。
私的には、デパ地下の充実と東京駅構内のデリの充実が嬉しいです！
名古屋では決して類を見ません。最近、高島屋地下食品階がリニューアルしました
が、あの程度ですしね。
大阪なら梅田北ヤード、阪神阪急地下食料品も本当に充実してワクワクしますよ。
ブリリアならば、東京は遠いにしても京都（４０分）や大阪（５０分）＋マンション
から名古屋駅ホームまで７～８分で行けちゃいますしね☆
将来リニア新幹線ならば、その時間で東京も行けちゃう様ですし！

[673: マンション住民さん]

地下食品街に限って言えば新幹線駅から乗り継ぎせずに列車に乗りたいです。そうなると大丸東京、京都伊勢丹が無難なところですね(笑)。

[674: マンション住民さん]

すがすがしい朝ですね！
最近、朝日がテレビ塔直上から顔を出します。

[675: マンション住民さん]

>>674 東側上層階の方ですね。
綺麗な朝日です。
西側の鈴鹿山脈も空気が冷たくなってくっきりと見えて美しい。

これからは>>659さんの部材の件や>>674さんの眺望の様な画像がもっと
投稿されるといいです。

より具体的にわかります。

[676: マンション住民さん]

>>675
西側の鈴鹿山脈も空気が冷たくなってくっきりと見えて美しい。

ぜひ写真アップお願いします！
見てみたいです(゜o゜)

[677: 住民さんＡ]

早朝の南側風景です。
名古屋駅ターミナルビルの解体も随分と進みました。
これからドンドンと開発され変わって行くでしょう。
とっても楽しみです。

[678: マンション住民さん]

>>677 タワーズとミッドランドの間に新大名古屋ビル、
タワーズ右横に新タワー２棟が竣工すると
どんな眺望になるのでしょうか。

[679: マンション住民さん]

>>676
スカイガーデン（屋上庭園）やスカイラウンジから西側の眺望は
どなたでも撮影できます。