ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[375: 匿名]

そうとも限らないと思いますよ。売主に金銭的に余裕があれば、希望価格での買い主が現れるまで売らないと思いますよ。

[376: 匿名さん]

分譲時価格より高い販売価格では、
時間の問題でミッドキャピタルの中古状況のようになるでしょうね。

[377: マンション住民さん]

上層階だと、ストレスは他の高層マンションよりはるかに少ないと思われます。
まあ、マンション（集合住宅）だから何かしらストレスはあるでしょうけど。
景気の下方修正される中、名駅地区は名古屋の中でも将来性があり、購入されても
決して後悔は無いかと思います。
高島屋の増床や、大手家電の進出。大名古屋ビルの建て替え、先にはリニヤモーターカー
名古屋駅への乗り入れなど将来に渡り楽しめる地区に住める喜びは、計り知れない
満足です。
お財布が許すなら買いですね！

[378: 住民でない人さん]

>>376
分譲時価格より高い販売価格では、
時間の問題でミッドキャピタルの中古状況のようになるでしょうね。

六野（ミッド）と名古屋駅（ブリリア）では資産価値の面では少し状況は違うかも。
ただ分譲時価格＋手数料位の販売価格にしてあまり爪を伸ばさない事です。

売主さんも仲介業者を販売会社のＳ社ではなくＤ社したのは、営業に乗せられて
販売価格を決めたと思います。

確かに六野（ミッド）の中古物件は現在確認できただけでも15戸程度出ています。

「中古物件がたくさんある」＝「資産価値・人気がない」と見られてしまいます。

爪を伸ばさず早く成約できる様にした方がいいのではないですか。

[379: 匿名]

私が売主なら、買い叩こうとするお方には売りたくはありません。確かに手数料プラスアルファくらい上乗せされているかもしれませんが、乗せられた価格ではないと思います。今後このようなマンションも高層階の南向きの売却もあるかどうかわからない中で、この物件は一億出しても買いだと思います。

[380: 匿名さん]

>>379
乗せられた価格ではないと思います。
この物件は一億出しても買いだと思います。

この販売価格は分譲時の価格より１割以上は高い。
乗せられているかどうかはわかりませんが。
でも>>379さんの様な方から問い合わせがあるのなら
すぐに掲載は削除されるはずですね。

[381: 住民でない人さん]

ミッドキャピタルとは、絶対的な世帯数が違うので比較しようがないですね。
ミッドキャピタルは、世帯数が圧倒的に多いため共用区域の傷みが早いように
感じます。また、朝の出勤時間帯のＥＶ停止階の多さや、立体駐車場の待ち時間
などストレスも多いように感じられます。
何よりも、最上階の億ション物件がまだ買い手がつかず売れ残っている。

[382: 匿名さん]

ミッドキャピタルとは違うと言われてる方も何人かいますが、
Yahoo不動産を見るだけでも、すでに５件の売り物件があります。
世帯数から考えると、大差ないのでは？

自分も、ここのほうがミッドキャピタルよりは資産価値は高いとは思いますが、
もう少し現実を見えて、乗せすぎの売値を考えないと
不人気マンションみたいに見えてしまいますね。

[383: 入居済みさん]

＞＞３８２　乗せすぎの売値

不人気マンションであるならば、逆に下げ過ぎの価格でしかならないのでは。
ミッドキャピタルとは大きく違うのは、一度完売した後の中古物件であり、
セカンドハウス的使用をされてみえる住人が多いため、強気の方が多いのでは。
生活感丸出しの物件など、売る気満々ならあのような写真なんて掲載しないでしょ。
自分が納得できる金額で売れれば売ろうって処じゃないのでしょうか？

[384: 匿名さん]

ここは勘違い住民が多いようです。

素人が見れば、中古だぶつき気味の不人気物件。
玄人が見れば、分譲価格以上に乗せてる美味しくない物件てとこでしょうか。

そもそも、こんな短期間でこれほどの数の中古がでてきていることが問題かと
上手く騙せて売れるといいですね。

[385: 匿名]

>>384
こんな短期間でこれほどの数の中古がでてきていることが問題かと
上手く騙せて売れるといいですね。


現在中古として出てる物件は4500万～6000万の4物件は
１）下層階
２）西（夏場の日差しが強い）・東（業務棟から丸見え）・北（業務棟から丸見えで窓が小さい）
向き中心の間取り
　　
　　のいずれかに該当するので不人気なのでしょう。

ロケーションだけでこの販売価格で買い手がつくのでしょうか？

9000万円台の1物件は南向き上層階ですが南向き1方向だけで販売価格が高すぎる。

売主も住んでみて上記の理由で「騙された」と思い中古に出し「ロケーションだけを全面に出し
分譲時の購入価格より高く売ろう」という山っ気が強い人ばかりにしかみえないです。

[386: マンション住民さん]

まぁ色々なご意見が飛び交っていますが、どの様なマンションでも
色々な方々が住まれているので、いろんな事情で手放される事はあるでしょう。
皆さんが外野でどーのこーの言っても、本当の事情は本人でしかわからないでしょうから。
すくなくても、私はとても満足して住んでいますし、手放す気はさらさらありません。
騙されたと感じる方は、そもそもマンションを購入する時点での認識不足があったんでしょう。
勘違い住人なんて、どこのマンションでも居るでしょう。
個人的には、問題は販売して一年以上経過してもいまだ手付かずの物件があるマンションだと
思います。

[387: 入居済みさん]

販売して一年以上。
いまだ、当コミュニティにおそらく住人以外の書き込みがある。
それだけ注目されているの？

気にされてクリックして頂いている匿名さん頑張って下さい。
住んでたら分からないマンション情勢が分かって嬉しいですッ。

[388: 匿名]

中古に出ている５物件がいつ頃に成約するのかを静観します。
>>386 >>387さん、これからも宜しくお願いします。

[389: 匿名]

>>344 西側からの日差しが強く暑いのでどうにかならないか

>>386騙されたと感じる方は、そもそもマンションを購入する時点での認識不足があったんでしょう。

[390: マンション住民さん]

当時購入したくてもできなかった方、抽選で外れてしまった方、
最近興味を持った方
購入のチャンスですよ！

[391: 買いたくても買えない人]

上層階以外の４物件はどの物件も３-４０００万円台が妥当な販売価格じゃないでしょうか？

[392: 入居済みさん]

＞＞購入検討者さま方々へ

当マンションは、他のマンションにありがちなストレスは少ないかと思います。
住まれている方々も、土地柄なのかセカンドハウス的な使われ方をされている方々が
多く、比較的静かな感じです。
これから益々、発展を控える名駅地区を目の当たりに感じれる他にないタワー
マンションであると言っても過言はないといえます。
後は、超都心に住むという事が、購入なさる方の生活スタイルに合うか合わないか
だと思います。
今の中古物件の販売価格が、見合っているかどうかは路線価や今の景気助勢、価値観などから
判断し交渉すればいいのではないでしょうか？

[393: 匿名]

>>392
は「入居済みさん」なんですか？「販売会社のセールスさん」ですか？

セカンドハウス的な使われ方をされている方々が 多く、比較的静かな感じです。
中古物件の販売価格が、見合っているかどうかは路線価や今の景気助勢（情勢）、価値観などから
判断し交渉すれば

セカンドハウスを手放していただける程経済的に余裕のある売主に分譲時価格程度
に留めていただける様にネゴしていただけませんか？
３件は分譲時価格より１割以上乗せています
残りの２件は分譲時価格程度の良心的なので検討する余地があります。

>>390さんのおっしゃる通りです。

当時購入したくてもできなかった方、抽選で外れてしまった方、
最近興味を持った方
購入のチャンスですよ！

[394: マンション住民さん]

購入後かなり手を入れている物件もあるのではないでしょうか？
だとしたらご自分で見学に行かれ、
交渉するのがベストと思います

[395: 買いたくても買えない人]

>>394
購入後かなり手を入れている物件

内装等に手を加えると言ってもせいぜい＋２－３００万円位でしょう。
家具・家電を加えたとしても（あまりこの様な形態の販売はないですが）
＋５００万もいかないと思います。
１割以上乗せている３物件はこれを加えても高すぎますね。

[396: マンション住民さん]

かなりというにはそれなりの理由がありますよ。
ピンきりですから。
この物件は、手をかけるかたはかなりの額と思います。
高層階なら800万から1000万近い場合もあるのでは？

[397: 匿名さん]

>>396
高層階なら800万から1000万近い場合もあるのでは？

現在出てる中古４物件は低中層階です。
９０００万円台の１物件は高層階ですが
Ｄ社の物件紹介には一切「手を加えています」という記載がないので
ただ「高い」というイメージだけが先行します。

写真や記載があれば分譲時販売価格より１割以上高い価格でも
販売会社にファーストコンタクトしてみようという方も現れるのでは。

[398: 匿名さん]

かなり手が入ってるとしても
その人の趣味になるからプラスになるとは限らないし
場合によっちゃマイナスかと…
そんなことで、中古価格が高くなると考えるほうがおかしい。

[399: 入居済]

こちらは住民版です。
中古物件の件はスレを作成しましたのでそちらで。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/
　

[400: 入居済みさん]

いよいよJRリニア中央新幹線が直線コースで決定しましたね。
東京～名古屋間が夢の４０分圏内。暗い景気情勢の中にあって久々の明るい巨大プロジェクト
ですね。東海圏内への、経済波及効果はおよそ１４００億円と試算されている様です。
２０２７年まで、ますます眼が離せない名駅地区ですね。

公表されている様に、その路線の７割が地下と言う事は、名古屋リニア駅も地下にできるのでしょうか？
この数年間は、名古屋駅ビルや大名古屋ビル、郵便局の高層ビル化など名駅東サイド
が活発に変わりゆくのでしょうが、およそ１０年後の２０２０年頃からは西サイドも大きく様変わり
するかもしれませんね。
そんな変わりゆく名駅地区に、徒歩７分で行けるブリリアは刺激的なマンションです。
そんな生活スタイルがイメージでき、資金さえ折り合えば買いですね。

[401: 入居済みさん]

１Fポスト側のサブエントランス自動ドアセンサーの感度が良いのか、
郵便物を取りに行く際に、必ず反応してドアが開いてしまいます。
防犯上如何なものかといつも郵便物を取りに行く際に感じています。

設計段階で構造的に通路と入口が近く、スペースを取らなかったのが
良くないと思うのですが…
センサーの調整では限界があるのではないでしょうか？
思い切って、エントランス側からは、タッチセンサーにしてみては。

[402: 匿名さん]

また中古増えてるね。
検討スレの最後のほうで、他のマンションは中古がすぐでてると馬鹿にしてた人
今の現状を見てどう感じるのだろう？
販売価格より高く中古価格を設定してるから問題ないとか言うのだろうか？

中古で売り出すなとは言えないけど、良いイメージが保てないので
なんとかならないのかなぁ

[403: マンション住民さん]

私は郵便物を取りに行く時センサーが感知しないように気を使って歩いています

[404: 住民さんＧ]

>>402 >>403
内側ドアのセンサー感知の件よりいつも外側のドアが開放されているので
いつも閉めています。
防犯上、内側ドアを開けた時に部外者らしき人が一緒に後ろから入って来る事がありました。
ベビーカートや犬の散歩等で外側ドアを開放されているマナーの悪い方がいますね。

[405: 住民でない人さん]

上層部は販売価格＋２０００万とききました。今後、上層部の売りはあるのでしょうか？
下層部は人気もないし資産価値はマイナスですからね
夜、外からみても上層部は住んでいないようなかんじがします
どうでしょうか？

[406: 入居済みさん]

資産価値マイナス？
どこからその様な言葉が出てくるのか解りません。
上層階だろうと、下層階だろうと年数が経てばどの様な
マンションでもプラスになる様な事なんてないでしょう。
結局、実際にお住みになられている方々がその立地やお部屋に
満足して過ごされて居る事が大切なのではないですか？
中古の売り出し価格にしても、欲しいと思い買われる方は、
プラス２０００万だろうが買われるのでしょうから。
それが、ご自身にとって適正価格だと思わなければ、購入しな
ければ良いだけでしょう。
ちなみに私は、高層階の住人ですが、これから先、変わりゆく名駅地区
に歩いて５分で行ける当マンションは、私のライフスタイルに合い、
売る気は全くありません。

[407: 入居済みさん]

>>405 >>406
こちらは住民版です。
中古物件の件はスレを作成しましたのでそちらで。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/

[410: 住民さん]

「サービスバルコニー」ってどの様なものでしょうか？
間取図で「サービスバルコニー」ってありますが。
「サービスバルコニー」のある住民の方、教えていただけませんか？

[411: マンション住民さん]

掃き出し窓がないバルコニーです。
腰窓のみなので、バルコニーに出るには踏み台がいります。
まあ、出るまでもない狭いスペースなのですが。

[412: 住民]

>>411 サービスバルコニー＝出るまでもない狭いスペース

北側は全てサービスバルコニーなんでしょうか？
サービスバルコニーの鳩の糞とかの掃除の時は
踏み台でバルコニーに出て掃除するんですね。

[413: マンション住民さん]

鳩？
マンションベランダで見かけますか？
家は高層階だからでしょうか？
鳩は全く来ないですね。

[414: マンション住民さん]

ウチも来ませんよ。（中層階）

[415: マンション住民さん]

鳩は来ないのですが、よく虫（蛾？みたいな…）が来ます。
高層階だし、眺望の妨げになると思い我が家はサッシを取り付けませんでした。
今日も、日中ポカポカ陽気で窓際から眺めるミッドランドや新幹線をぼんやり
見ていると窓ガラスに大きな蛾がいました。
温暖化で来年は、花粉も例年より酷くなると予測されている様ですし、虫達も
早くからベランダに訪れそうです。よく開ける窓だけにはサッシを付けようか
なっと考えています。
しかし、今日はとっても良い天気でしたね。名古屋港に架かるトリトンが普段
よりはっきりと見え、海もキラキラ光り綺麗でした。

[416: 住民さんＣ]

>>415 よく開ける窓だけにはサッシを付けようかなっと考えています。

サッシの網部分はすぐ排気ガス等で汚れてしまいます。
掃除も大変だと思います。

[417: マンション住民さん]

>>416

ありがとうございます。
もう少し考えてみます。
外から眺めても、網戸を付けられている住居は少ないようですね。
ところで、だれか名チャリ利用されましたか？
如何ですか？

[418: 入居済]

上層階の南向きの中古物件のチラシが郵便ポストに投函されていましたね。
9600万円から8600万円（ほぼ分譲時価格）に下がりました。
一気に1000万円も下がるもんなんですね。
でも中古のスレッドでのここの中古物件の事はいろいろと書かれています。

こんなに条件が悪いんです。もっと値下げすれば検討しますよ。

　５Ｆ　下層階で東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り　
１３Ｆ　２ＬＤＫだが独立してる居室は１部屋のみ
１３Ｆ　東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り
１４Ｆ　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り
２１Ｆ　バスルーム（脱衣場）からＬＤにダイレクトアクセス
２６Ｆ　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り

[419: マンション住民]

>>418 バスルーム（脱衣場）からＬＤにダイレクトアクセス

本当ですね。廊下に面していないんですね。
小さなお子さん１人の３人家族かＤＩＮＫＳ向けですね。

[420: マンション住民さん]

それにしても、どうして皆さん、当時の販売価格に詳しいのでしょう？？？

[421: マンション住民さん]

　どの様なマンションでも、良い点、悪い点はあるでしょう？
人によっては良くても、人によっては悪いと思う場合も有るのでは。
逆もまた正なりです。
ご検討されている方は、実際にお部屋を見に行かれてご自身の
眼で身体で感じられた方が良いですね。

＞＞４１８
条件悪いなら、検討するまでもないのでは？
ただ値切りたいだけでしょ？

[422: マンション住民さん]

住民板ですから住民の筈ですよね。

住民であれば、同じマンションに住む、それら条件の悪い(と思われる)部屋について
あれこれ書き込む神経がわかりません。

きっと住民ではないのでしょう。

[423: 匿名]

>>344 管理組合の総会にて「西側からの日差しが強く暑いのでどうにかならないか」
という話が出た様です。

>>421ご検討されている方は、実際にお部屋を見に行かれてご自身の
眼で身体で感じられた方が良いですね。

西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取りを
ご検討されている方は７・８・９月の午後～夕方に見に行かれて
ご自身の身体で感じられた方が良いですね。

[424: マンション住民さん]

夏場の３～４か月間は、確かに西日がとっても厳しいかと思います。
でもこれはどこのマンションでも同様、西向きの居住なら同じだと思います。
ただ、当マンションの場合、高層マンションが故の解放出来る窓が少なく
風の流れを取り込める住居でなければ、日中結構熱がこもるので夏場エアコン
の出番が多くなり、光熱費がかさみます。おのずと、契約アンペアも高めに
設定せねばならず、光熱費基本使用料もお高めになってしまいます。
しかし、夏場の鈴鹿山脈に沈む夕日はとっても綺麗ですよ。

[425: 匿名]

>>424 夏場の鈴鹿山脈に沈む夕日はとっても綺麗ですよ。

優雅ですね。高い光熱費より夕日なんて・・・優雅です。

[426: マンション住民さん]

>>425
そうなんです。ブリリアタワーは、名古屋駅５分圏内というそのスーパーロケーションがゆえに、
セカンドハウス的使われ方をなさっている住人が多く感じられます。
特に、外からも高層階は夜もあまり電気がついていない住居が多い事からも窺いしれます。
セカンドハウスに億近いお金を出される方に、光熱費を気にされる方はいないでしょ。
優雅と言えば優雅ですよ。

[427: マンション住民さん]

完全に大きな格差社会です。高級外車2台〜車なし世帯。億の高層ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ支払済〜下層永住の住まい25年ﾛｰﾝ付世帯。うちは後者です。エレベーターで高層階の方と一緒だと愛想よくこちらから挨拶させていただいています。

[428: マンション住民さん]

高層階に住んでいるからと言って、人間的に出来ているとは限りません。
エレベーターで一緒になっても、挨拶すら出来ない人もお見受けします。
マンションとは言え一つ屋根の下なんですから、高層階だの下層階だの
関係ありません。
確かに、集合住宅ゆえに格差社会の縮図があるのは事実です。
だからと言ってヘコヘコする必要なんて全くありません。
気になさらず堂々と住めば良いのです。
ちなみに私は高層階の住人ですが、エレベーターや駐車場連絡通路
の８Fなどで、他の住人にお会いすれば当たり前に挨拶していますよ。

[429: マンション住民さん]

今朝の朝刊に、JRターミナルビル建て替え後（松坂屋跡地）にヨドバシカメラが入る事に
なったと書かれていました。私は知らなかったのですが、どうやら名鉄にはヤマダ電機が
出店する様ですね。
名駅地区でも、いよいよ東京池袋の様に家電量販店の火花が散りそうです。
家電好きの私には、たまりません。仕事帰りの楽しみが増えそうです。
不景気のあおりを受けた栄地区の低迷と比べ、名駅地区はこれから先が本当に楽しみです。
この先、名古屋ビルヂングの建て替えもあり、東京からまだまだいろんなショップも入って来る
でしょうから。
そんな名駅地区に建つブリリアを買って本当に良かったです。
私の中での資産価値がドンドン上がりそうです。

[430: 住民さんＡ]

>>428 ちなみに私は高層階の住人ですが

この文言で上からモノを言っています。

[431: 匿名さん]

４２８さんの文章はどことなく上から目線ですよね…

[432: マンション住民さん]

430.428さん、私はそうは思いませんが、
もしそう思われても、このような場で書くのはどうかと思いますよ。
このように言ってなにかいいことありますか？
むしろ、住民さんではないように思われますが・・・

[433: マンション住民さん]

＞＞４３０．４３１

格差社会は現実なんです。
とやかく言っても、始まりません。
上からとか、下からなんてどうだっていいことでしょう。
ちっぽけな事に捉われすぎでは。

そんなことより、４２９さんの家電戦争の方が気になります。
私も楽しみです。

[434: 住民さんＡ]

リニア中央新幹線の基本構想が発表されましたね。
リニア名古屋駅は、既存の新幹線との相互利用の観点から、現在の新幹線ホーム地下に作られる予定で、エレベーターで新幹線ホームにアクセスし、利便性を良くするそうです。私は、東京出張が多い為、その地域的利便性からブリリアタワーを購入したのですが、仮に、予想通りにリニア駅が現在の名古屋駅地下に出来たのならば、当マンションからリニア名古屋駅まで徒歩１０分以内で行け、その後、東京までが約４０分。現在２時間を要するのが、上手くいけば、１時間以内で東京丸の内オフィスに到達出来そうです。銀座がお庭になる日も夢じゃないって事ですね。
娘とディズニーランドで、夜のパレードを見た後も彼女が夢見心地のままで自宅に戻ってやれそうです。

[435: 住民さんＡ]

>>434 娘とディズニーランドで、夜のパレードを見た後も彼女が夢見心地のままで自宅に戻ってやれそうです。

開業は2027年、17年後です。娘じゃなくてお孫さんとのディズニーランドパークですかね。
ちなみにタワーズのビル壁面装飾ライトは2017年までありません。

>>433 家電戦争の方が気になります。

家電量販（ヤマダ、ヨドバシ、ビック）戦争は2016年からです。

住居の照明のＬＥＤ化は照明器具そのものを取り替えなくてはならない様です。
どなたか部屋の照明をすべてＬＥＤにされた方はいらっしゃいますか？
廊下とかの埋め込みのクリンプトン電球１個当たりの照明器具の取り替えはいくら位かかるのでしょうか？

家電もどんどん進化していくので住居んにもいろいろ対応が必要です。

大名古屋ビルの三菱地所の再開発ビルは結構期待しています。これも2016-7年頃に竣工です。

[436: マンション住民さん]

昨日 今日と黄砂がすごいですね。バルコニーの手摺も砂ぽい感じです。久しぶりに洗濯＆乾燥を使いました。

[437: マンション住民さん]

今年のタワーズライトは、やはり壁面電飾が無くなったので淋しいですね。
マンションベランダからも、よく見えていたので残念です。
豊田ビルのオフィスライトで作るトナカイか雪ダルマで我慢します。

[438: マンション住民さん]

最近、中村区名駅３丁目辺りにこじゃれた飲食店が増えた為か、はたまた地域性でもあるのかやけにポストにチラシが多く投函されていませんか？
海外旅行などで長期間お部屋を空け、ポストチェックを怠ったものならえらいことです。
出来れば、ポストコーナーにチラシ捨てゴミ箱を、置いて頂けないかなー。

[439: マンション住民さん]

>>438
ポストコーナーにチラシ捨てのゴミ箱を置くと１００戸以上のチラシが集まり、
普通のゴミ箱ではすぐにいっぱいになり、床に散乱する状況が出てきます。
また、ゴミ箱の中にチラシ以外のものを入れるマナー違反の不心得者も出てきます。
このような状況が予想されることから（他のマンションでの事例であるらしい）
管理会社では設置しないと聞いたことが有ります。
自室で処理するのが嫌ならば、管理人に渡せば処理して下さるようです。

[440: マンション住民さん]

>>438 ポストコーナーにチラシ捨てゴミ箱を、置いて頂けないかなー。

>>439さんに同感です。
共有部分にゴミ箱を置くと空缶・ビン・弁当の食べ残しなんかも捨てられてしまいますよ。
不衛生ですし見栄えも悪いですね。

ところで各階のダストステーションへの捨て方はマナーが守られていますか？
ウチの階はビン・ペットボトル（ラベル・キャップ付）・缶等が
資源袋に入れられずに直接ダストボックスに捨てている方がいます。

管理会社には話をしました。

[441: マンション住民さん]

ビンは袋に入れなくていいのでは？
名古屋市のHPには”袋へ入れずに”とあるので。

[442: マンション住民さん]

>>441さん　ありがとうございます。

ビンのみでなくアルミャップ付で捨ててありましたがいいのでしょうか？
洗ってビンのみを直接捨てるという事ならいいのですが。

[443: マンション住民さん]

資源ゴミの回収方法は、地域によって違うと思います。
当マンションは、住人駐車場のナンバーを見ても窺い知れる様に名古屋市以外、
岐阜や三重ナンバーの自家用車をお見受けします。
セカンドハウス的に使われている住人もいらっしゃると思うので、混乱されている
住人もいるかもしれません。
各階のダストステーション扉にでも、はっきりと明記すればどうでしょうか？
ゴミを捨てる度に見る事になるので注意勧告にもなると思います。

[444: 匿名]

中東のお金持ちが売りに出しているみたいですね。

http://www.stepon.co.jp/popup/?http://www.stepon.co.jp/pub/img/retail/...

[445: マンション住民さん]

住んで１年以上経つけど、中東の住人は見かけないな～（笑）

[446: 匿名]

>>445 空家だから見た事ないんでしょう。セカンドかサードもしくは投資用として購入したんでしょう。あのスタンドって純金が施されてるみたいです。時価いくら位なんですかね？一緒に付けてくれるんでしょうか？(笑)

[447: マンション住民さん]

純金？訳ないでしょ！
あんあの、置いてってもらう方が困るって。

＞＞４６６　匿名さん
中古物件のサイトでやっとくれ。

[448: 匿名はん]

>>466 じゃなくて>>446 ですよ！ >>447マンション住民さん 間違えないで書いとくれ。

[449: マンション住民さん]

ついに今日、大名古屋ビルヂングのイメージ図が掲載されましたね。
三菱地所らしく、東京の丸の内エリアにある様なしゃれた感じですね。
２０１２着工、２０１５完成。地上１９０ｍ、３４階建て
これから入居する商業施設が決まってくるでしょうから、ますます
楽しみですね。
私的には、東京丸ビルの様に一階吹き抜け多目的エリアを作って頂いて、
その立地的条件を生かし、色々な文化的催しをして頂きたいです。
ますます、注目される名駅エリアですね！！！
その様な地区に建つブリリアタワーは、最高です。

[450: 匿名]

>>449 ２０１５完成

名古屋港トリトン橋まで見える南側の羨望もあと３年位です。大手町エリアの商業施設ってエンゲル係数を高くする店舗が多い。ますます住民間の格差が大きくなりそうです。南側のみバルコニーのある中古２物件は早く売り切らないと羨望がなくなる分買い叩かれるのでは。

[451: マンション住民さん]

>>450　南側のみバルコニーのある中古２物件

正面はそうかもしれませんが、ベランダに出てみると東にテレビ塔、西には遠く長島スパーランドや
鈴鹿山脈も見れますよ。
実際、住んで１年も経つと景色なんて気にしてみてませんて。
見たとしても、今日の天気ぐらいか、最近ならタワーズのイルミネーションしょぼくなったな～って
思う程度です
確かに、南方面の眺望は損なわれるかもしれませんね。けれど、その立地やマンションとしての価値
にはそれほど影響しないのではないでしょうか？
結局、中身だって。パートナー選びと同じじゃない。見たくれなんてね。
逆に、２０１５年以降は、名駅地区に歩いて５分程度で行ける当タワーマンションの立地的価値が高く
なり買いたたけないのでは。
エンゲル係数も、工夫すれば下げれます。名鉄地下食品街まで歩いて１０分程度なので８時ギリに
行くと、かなりタイムセールしていて、中には４割切りなんて食品もお買い得にゲットできます。
欲しい方は、今が買いでしょ！

[452: マンション住民さん]

いずれ地元への告知はあるだろうけど、大名古屋ビルヂングのイメージ図を
見たところ、ロイヤルパークインの敷地も使うため豊田ビル側に向け三角形
ぽくデザインされる様ですね。あくまでイメージ図でしょうが。
４階までの低層部分は現在の様に扇形を継承するみたいですね。
私は、西側居住区の様に目の前ルーセントビルって感じで、大名古屋ビルでかなり
明るくなるのかなって思っていました。
今のままのイメージ通りなら、ブリリア南側には、あまり窓はこないかもしれませんね。
スギ薬局側は、低層階までの様なので結構、マリオット方面は見通しが利くのかも。
豊田ビルを見ても、以前のビルから比較して建蔽率の関係なのか、建物自体の敷地面積は
小さくなって、周りに緑が増え、その代り縦に伸びましたもんね。
うーん楽しみです。
ベランダから、変わりゆく名駅サイトを写真に収めて行こうと思っています。

[453: ひまじん]

ブリリアの資産価値は・・・！
っていつも言い続けてる人いますよね！

なんでそんなに必死なの？ｗ


資産価値はひとそれぞれだから
あまり他人に押し付けない方がいいですよ。

あなたにとっては最上級でも
そうでない人の方が多いですから！


というのは、私の価値観です。

[454: マンション住民さん]

＞＞４５３

あくまで私の考えを述べただけで、押し付けただなんて思ってもみませんでした。
そう感じるひまじんの方もお見えなんですね。
まあ、あくまでも当マンション一住人のスレにすぎませんので。
最上級？どこからそんな言葉がでるのでしょうね。
僻みにしか思えませんよ。

また、でもそうでない人が多いですからって言われる根拠を知りたいですね。
あなたの個人的価値観であって、それこそ思い込みではないの？
物事、喰わずに語るなって言う様に実際に住んでみて解る事もあると思うので
そんなに気になるなら、中古物件でも買っとくれ！

[455: 匿名さん]

普通に情報提供してくれるだけならありがたいけど、最後の１、2行で

＞そんな名駅地区に建つブリリアを買って本当に良かったです。
＞私の中での資産価値がドンドン上がりそうです。

＞ますます、注目される名駅エリアですね！！！
＞その様な地区に建つブリリアタワーは、最高です。

＞欲しい方は、今が買いでしょ！

とかはここに書く必要があるのでしょうか？
17年後の娘のとのディズニーランドの話も不自然でしたし。
なんか中古業者の宣伝文句に見えてきてしまいます。

[456: 匿名さん]

ん？最上級じゃないの？

[457: 匿名さん]

はは、
あなたにとっても最上級ではないなら、
最上級と思えるブリリアより素敵な住まいが見つかるといいですね！

[458: 住民さんＡ]

今日、ポストに株式会社大京リアルドから手紙が入っておりました。
なにやら、現在当社はお客様が所有されているブリリアタワー名古屋
内の売却物件を強く求めているそうで、ぜひご一報頂きたいそうだ。
所有者の個人情報を、どうやって知ったのだろうか？って思っていたら
不動産登記事項要約書ってもんが存在しており、その中には個人の情報
が明記されているそうです。
うーんこれだけ個人情報が叫ばれている中、信じられないな思いで、
担当者の名前が明記してあったので、確認したところ当マンションの
角住居が出たら欲しい方が複数いるらしく募集しているとの事。
不動産登記簿たる物を一度、見てみたい気がします。

[459: マンション住民さん]

謄本なんぞ法務局行けば誰でも取得できるよ
そこには不動産所有者が載ってますな

これ常識ですな
だたし取得にはかねかかるよ

謄本なら1000円
要約書なら500円ね

[460: マンション住民さん]

あと謄本の乙区には抵当権も載ってるから
借金して買った人は全部わかっちまいますな
どこの金融機関から
いくら借金したかね
実行時の金利が何パーセントかも書いてあるなも

誰でも知ることができるでな

[461: 住民さんＡ]

知ってどうなる訳でもないけど、人の懐事情が分かるわけですな。
中古物件の購入を考えている方は、抵当の状況を知るのに調べても
損はないか。

[462: 住民さんＤ]

>>458 当マンションの 角住居が出たら欲しい方が
複数いるらしく募集しているとの事。

角部屋で出てる中古物件４件の内今のところ以下の２物件
１３Ｆ　北東向きだが東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り
２６Ｆ　南西向きだが西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り

複数いるのであればすぐに買い手がつくのでは？　でもどうして角部屋なんでしょうか？

[463: 匿名]

　このエリアでの再開発物権があればオフィスビル、商業施設が優先されるので、これだけの規模の再開発は今後の予定がない分、希少性がありますね。

従って、その内に売れるでしょ。
そりゃ挟まれるより、窓が多く換気しやすいのは、角部屋だからでしょうよ。
電車でも、真ん中より端に座りませんか？もちろん真ん中が好きって方も
マイノリティーとしてありでしょうね。

[464: 匿名]

>>452 そりゃ挟まれるより、窓が多く換気しやすいのは、角部屋だからでしょうよ。

じゃあ中古の南向きのみの２物件はちょっと金額的に高いのでは？

[465: 住人G]

それでも欲しい人は、買うでしょ。
実際に、2物件は売れちゃいましたしね。

[466: 住民でない人さん]

住民ではないですが
以前、アクアタウン２９Ｆに住んでた者です。
名鉄地下で食品を買い物して袋提げて帰るのは
結構しんどくなって結局出前とかコンビニが多いときも
ありましたがブリリアの方は生活品等は
どこで買い物されていますか？アクアタウンは
ブリリアより名駅から遠いのもありますが。
この前、ＪＲバスターミナルから
那古野まで歩いたのですが、
ぼちぼち距離があったので、でも歩いてる方は
多いのでしょうか？ヘタレですみません。
結構高島屋とかいろいろ買い物とかして
まわりたくてもさすがに名駅でタクシー
拾って那古野だとタクシーの人にワンメーターで
めちゃくちゃいやな顔されるとか・・・。（アクアタウンの時）
あと、こちらの物件はやっぱり現金で購入されている人が
多いのでしょうか？ローンで買うようではまだまだですかね。
しかし、セカンドハウスとは羨ましい限りです。
長文ですみません。

[467: 入居済みさん]

>>466 どこで買い物されていますか？

普段の買物（食料品等）は高島屋か名鉄です。
歩いては行きません。自家用車で行きます。
高島屋も名鉄も外商の上得意になると
買物の購入金額に関係なく駐車サービスがあるので。

高島屋だと名鉄に比べ若干距離が近いのでたまに徒歩（7-8分）
でもいいと思いますがあまり歩いてる人は見かけないですね。

また年に5-6回仕事やプライベートで海外に行きますが
空港へも車で行っています。

大きなスーツケースを引きずって名鉄の乗場に行くはちょっとて感じです。

総じて言えば大きな荷物（買物袋やスーツケース）を持って
歩く距離ではないと言う事ですしそういう人はほとんどいませんね。

[468: マンション住民さん]

高島屋へ歩いて買い物に行ってます。
重い物はネットスーパーを利用してますが。

空港へも名鉄で行きますよ。
といっても最近は新幹線で成田か関空へ行くことが多くなりましたが。
セントレアからのフライトがもっと増えるといいんですがね。

[469: 入居済みさん]

>>468 最近は新幹線で成田か関空へ行くことが多くなりましたが。

重いラゲッジを持って名鉄名古屋駅まではちょと距離的にどうでしょうか？
特に雨天の際は・・・。

中部からも成田線はANA・JAL共に1日各3便にあるので結構便利です。
本当は小牧ー羽田か成田線を期待したいですね。
県営小牧空港だと都市高速でマンションから30分かからないですし駐車場も無料。

主なアメリカやヨーロッパ線だと成田での乗り継ぎ時間は1時間前後です。
中部発アジア線は現在のネットワークで十分だと思います。
新幹線だと東京や新大阪でのNEXやはるかへの乗り継ぎが面倒です。

[470: マンション住民さん]

私も食材は歩いて高島屋ですよ。車の車庫いれ苦手なので・・・
海外に行く時も名鉄です。遠いですもん。電車の方が時間もかかりませんしね。
この間の海外の帰りは、近いですけど駅からタクシーでした。

[471: マンション住民さん]

海外から帰国便でお酒を呑む方は電車がいいかもしれません。
年２回ヨーロッパに買物に行きスーツケースが３個位になるので。自家用車で行きます。一度名鉄利用で名古屋駅からマンションはタクシー利用をしましたが一番困るのは名古屋駅に着いてからタクシー乗場までが大変ですね。名鉄名古屋駅にポーターサービスとかはできないんでしょうか？

[472: マンション住民さん]

荷物が多いときは、空港宅配便にしています。

[473: 住民さんＢ]

>>472 空港宅配便 中部空港の到着ロビーで手続きが時間がかかりそう。配達は翌日ですよね？ 以前ANAの欧米線ビジネスクラス利用でお帰りハイヤーサービスが無料であったんですがなくなってからは自家用車です。

[474: 住民さんＡ]

私は、いつも歩いてお買い物に行きます。歩いて行っても、高島屋や名鉄も１０分圏内なので、苦になりません。
最近は、名駅３丁目辺りにこじゃれたお店がニョキニョキと出来たので、お買い物の往復の際も新しい発見があり、
楽しいですよ。
さすがに、雨の日や荷物が多くなる時には車で出かけるようにしています。
私自身は、健康のためにもこうした日々の努力が大切だと思い、少しでも歩くよう心がけています。
ところで、最近のマラソンブームで早朝に走っておられる方をお見受けいたしますが、ブリリアにお住いの方で、
どなたかおすすめのコースはありますか？