ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[333: 匿名]

どうせ売れると思うけど、住んでいて良いところにはしたいもんですね

[335: マンション住民さん]

当マンションでカーシェアリングって如何でしょうか？
管理組合で一台小型ＥＶ自動車を購入し、充電可能なパーキングを２Ｆエントランスに作るってのは？
使いたい住人は、一階コンシェルジュに申請し使用する。私もそうですが駐車場の多くが７Ｆ以上
であり、マンションに荷物を運ぶ際に８Ｆの連絡階段を使用するか、一旦は２Ｆで車を駐車して荷物
を降ろしたのち、車を止めなおす煩わしさがある。何よりエコだし、ちょっと使いたい時には便利でしょう。
皆さん如何でしょう？

[336: マンション住民さん]

住民Aさんへ

エヤコンではなくエアコンだと思うのですが
あと
エリヤではなくエリアだと思うのですが

どうしても気になったので・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[337: 住民さん]

>>335 当マンションでカーシェアリング

管理組合か管理会社に提案されてはどうですか？
ただ運用上問題はいくつかありますね？
１）車は管理組合の所有なので全員の賛同が得られるか？
　　既に自家用車を所有し駐車場を借りている入居者からは難しいのではないでしょうか。
２）借りたい方の申し込みの時期や締め切りが難しい。オーナーズスイートの様に1カ月前の受付だと
　　旅行とかで使用したい方は申し込めますがちょっと出掛ける買物等はそんな前から予定がたたないのでは？
３）普通のレンタカー会社より相当割高の使用料になる。（保険や維持費棟）

＊総じて言えばタクシーを利用した方が利用したい時に呼べばいいですし、安くつくのでは？
　２階サブエントランス車寄せで降ろしてもらえれば荷物も直接部屋に運べます。

まずは車を利用しないご高齢者や既婚に車を所有されている入居者からの賛同が得られるのかが
ポイントです。

[338: 住民さん]

>>337 車を利用しないご高齢者や既婚に車を所有されている→車を利用しないご高齢者や既に車を所有されている

[339: 住民さん]

>>307 >>309 >>314 >>316 さん、
エアコンが体質的に合わないという事ですが相変わらず使用されていないのですか？
温度・湿度計は昼間・夜間は何度位ですか？
就寝時にエアコンなしで熟睡できる方法等があればご教授いただけますか？
うちは家族全員各部屋エアコンの「快眠モード」設定で27度にしてぐっすり眠っていますが
先月の電気料金が高額になるのでエアコンなしで眠りたいので。

[340: マンション住民さん]

>>339
お盆に帰省してからエアコンにも慣れて、熱中症予防のために午後はエアコンをかけるようになりました。
しかし寝室にはエアコンを設置してないので、寝るときは相変わらず窓からの風と扇風機のみです。
リビングも30度くらいにしかしていないので、寝室に移っても特に寝苦しくもなく朝までぐっすりです。
（寝汗はすごいですが。）
でもエアコンも一度慣れてしまうとなかなかヤメられませんね。
なので、シーズンに入ってどれだけ耐えられるかがポイントだと思います。
　
何のアドバイスもできず、申し訳ありません。

[341: 住民さんＡ]

今年の夏は異常です。暑すぎます。家はエアコンを常に点けたままにしております。一度、寝室のエアコンをタイマー設定して就寝したのですが、必ず朝方あまりの暑さで起きてしまい寝汗でぐっしょりの状態でついついエアコンの電源をオンにして二度寝するものだから、逆に寝冷えをしてしまい体調を崩してしまいました。そんな経験から、今では就寝時には、必ず寝室のエアコンで十分にお部屋を快適な状態にしてタイマーをかけ、隣の部屋のエアコンで寝室にまで間接的に冷やすようにし、寝室のエアコンはオフにしています。これなら直接冷気に触れずゆっくり朝までお休み出来るかと思います。しかし暑がりの方には、最近ジェルで作られた冷感マットや竹マットなどもありこれらを併用するともっと快適にお休みになれるのではないでしょうか？私もこれらを使い実際に、エアコンの温度も２～３℃抑えても朝まで眠れました。ハンズやビックカメラなどで購入可能です。

[342: マンション住民]

>>340 寝汗はすごいですが

シーツやベッドパット等の寝具は相当の汗を吸収しています。
ダニ発生等の対策はされていますか？

エアコンは就寝時に快眠モードに設定していますがそれでも寝汗が出るので
シーツ・ピローケース・タオルケットは週２回程度洗っています。
ベッドパットも週１回掃除機をかけて月に1度程度クリーニング屋さんに取りに来ていただき交換しています。
当マンションのクリーニングサービスは結構重宝しております。

[343: マンション住民さん]

昨日の台風の通過に伴った雨で随分と涼しくなってきましたね。確実に秋は近づきつつ感じ嬉しく思います。早く寝苦しい夜ともおさらばしたいです．

[344: 入居済]

管理組合の総会にて「西側からの日差しが強く暑いのでどうにかならないか」
という話が出た様です。
サッシにフィルム等を貼る事は規約上無理みたいですが二重サッシの施工を検討って本当です？
西側住民だけの為に管理費用から施工費用を拠出するって事ですよね。
住民の賛同を得て施工する事は無理ですし、総会でこの件を出された方って相当な○○だと思います。

[345: 住民さんＡ]

河村市長の署名集めよか、大変そうですね。
あり得ないし。
きっと「西側からの日差しが強く暑いのでどうにかならないか」⇒「～どうされていますか？」でしょ。
サッシにフィルムを貼るのはいけなかったんですか？以前、誰かが貼ったとスレてたような気がするが…
西側の住居の西日の入り方は半端じゃない様ですね。フローリングも東側住居に比べ日焼けして色抜けしている様ですし。
将来的にますます温暖化が進み、いよいよ名古屋も３９℃は当たり前で。４０℃になる日もあるのかも。
来年の夏に向け、遮熱遮光カーテンでも買おうかな。

[346: 入居済みさん]

>>345 「西側からの日差しが強く暑いのでどうにかならないか」⇒「～どうされていますか？」でしょ。

管理組合の総会の議事録読まれてないんですか？全世帯のポストに投函されていますよ。

[347: マンション住民さん]

>>344
管理費用から施工費用を拠出という訳ではなく、
個人的に対応をする場合には室外のバルコニー側での対策は規約で不可なので、
専有部である室内側に二重サッシの施工を検討をしてはどうですか
ということです。
総会に出席して質疑と応答を聞いていました。
気になるならば管理会社に聞いてみて下さい。答えは同じだと思います。

[348: 住民さんＡ]

私も総会議事録ようやく目を通しました。
文面から、施工費用を捻出してとはとりずらいですね。
確認するまでもないようですが…
しかし、今年の夏は異常でしたね。朝夕は過ごし易くなってきましたが、
今日も日中の暑いこと。
早く秋が来てほしいです。

[349: マンション住民]

>>347 >>348
元々管理費用からの拠出ができない件を総会で確認するのではなく
西側の住民の方が各々対策を考え管理会社に確認するべきです。

全世帯の共有の問題点を提起して議題として上程し、
新しいルール作りや管理費用からの拠出を検討するべきです。

[350: マンション住民さん]

こういった機会でもないと、言えない事もあるでしょう。
活発な意見交換、問題提示をして総会自体を成長させていけば良いのでは。

[351: 入居済]

>>350 活発な意見交換、問題提示をして総会自体を成長

分譲時に夏の西日が強く差し込み暑くなる事は予想できた筈です。
その対策等を管理組合総会で意見を求める事はどうなんでしょうか？
該当しない住民にとっては関係のない話だと思います。

夏場に内廊下の玄関ドアを開放したままの件や廊下に私物を置かれている住民への注意喚起
の方がこの物件の資産価値の維持の為には問題にするべきです。

管理組合・管理会社はこの物件全体の資産価値維持の為に存在するものだと思います。

[352: 匿名さん]

＞＞３５１
夏場に内廊下の玄関ドアを開放したままの件や廊下に私物を置かれている住民への注意喚起
の方がこの物件の資産価値の維持の為には問題にするべきです。

では、この様な書き込みをせず実際に総会に参加されて、提議されればいいのでは？
私を含め、全ての方が資産価値に気をとらわれている訳ではないでしょうから。
ブリリアに住む全ての方が、互いに問題提示を活発にし合う事が出来うる場、それが
総会であり、そのことでコミュニティのレベルアップに繋がれば、おのずと資産価値
があがるのではないでしょうか？

[353: 住民でない人さん]

他のマンションと比べて、この物件は本当に施設的な問題での住人スレは少ないですね。
住人の意思感の違いは、大なり小なり何処にでも起こる事でしょうし。
本当に良くできたタワーマンションなんですね。

[354: 入居済]

>>352 この様な書き込みをせず実際に総会に参加されて、提議されればいいのでは？

うちは同じフロアの他の世帯の玄関ドアが開放されていませんし私物も置いてありませんので
問題提議するつもりはありません。

以前このスレッドにこの様な書き込みがありましたので共用部分に関わる事なので
西側にお住まいの日差しの問題よりも重要かな？と思ったまでです。

[355: マンション住民さん]

今年から2016年迄の7年間年末年始のタワーズ壁面イルミネーションが中止になりました。
7年後の入居者の皆さんはどんな生活を送っているんでしょうか？

[356: マンション住民さん]

そうなんですか。残念です。毎年楽しみにしていたのに。
仕方ないですね、高島屋さんも増床でお金かかりますものね。
２０１７年を楽しみにしていきます。

[357: 内覧前さん]

いよいよ名駅東口の再開発が始まりますね。続いて大名古屋ビルと。
窓越しに変わり行く様が見れるので楽しみです。
出来た後も、東京や関西などから新しいショップが入るでしょうし、
これから先も、益々楽しみな名駅地区ですね。
私的には、もう少し高島屋のデパ地下の充実かフードコートの様な通りが
ＪＲ連絡通路などに出来れば嬉しいのですが。
大名古屋ビルは、東京駅丸の内サイドの丸ビルをてがけた大手財閥グループが
手がけるので期待できますね。
ブリリアタワーから歩いて数分で行けちゃうなんて、今からワクワクします。

[358: 住民でない人さん]

こちらは上層部の中古物件はないですか？

[359: マンション住民さん]

>>358 こちらは上層部の中古物件はないですか？

今のところ以下の物件しかないみたいですね。

>>260 中古物件の室内写真ってここの中古物件の様に生活感丸出し
（どんな人が住んでるかが想像できる）で載せるんですか？

キッチンのか○やのごま油・料理酒「○」・コンロのアルミついたて・
洗面台のメガネとか。

どこにでもある賃貸マンションって感じです。

入居中なので仕方ないとは思いますがこんな写真を掲載した販売会社は「少しでも高く売ろう」
と感じが受け取れません。この写真を見て２－３割は安く買えるなら検討したいですね。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/907A3008/

[360: マンション住民さん]

営業の長田さーんなんとかしなよ～！

[361: 住民]

当マンション２階の車寄せに週末になると午前中数時間停めている
「三河301　ふ　〇2-〇5」の白のＴ社製の王冠の所有者の方へ。

親を病院から連れて帰って来た際に２階エントランスで車を２階エントランスに
横づけできなかったです。

[362: マンション住民さん]

私も先日、迷惑駐車の為に、お部屋に家具の搬入の際に業者がトラックを２Ｆマンションエントランスに横つけ出来ず困りました。
１Ｆ管理人に話をしに行きましたが、速やかな対応が出来ずエントランスから離れたオフィス棟前に駐車をし作業をしてもらいました。
エントランス前は、駐車禁止区域にして頂きたいです。
何処のマンションでも駐車問題はあるようですが、管理組合さん宜しくお願いします。

[363: 匿名]

三河の方はね〜 マナーを分かってないってゆうか知らないってゆうか
まだまだ出てきちゃダメでしょうに。。。

[364: 匿名]

>>362
エントランス前は、駐車禁止区域にして頂きたいです。
何処のマンションでも駐車問題はあるようですが、管理組合さん宜しくお願いします。

>>278
違法駐車は当然本人も覚悟の上なので、私は一蹴り入れるようにしています。
管理会社に言われて、「はい、そうですか」と反省するような方は
最初から他人の迷惑になる様なかとなどしないって。
管理会社を介するより、現場を見たら直接言えばいいのじゃない.

>>277 違法駐車は違法駐車場所、時間、車種、車番と写メを管理会社に連絡しましょう。

>>362さんのおっしゃる通り、２階エントランスの違法駐車に困っている方は他にもいると思います。
管理組合や管理会社でも手に負えない場合やタイミング的に違法駐車の所有者に
注意できない場合は別の手段を講じるしかないと思います。

[365: マリー]

そんなに嫌なら、引越せばいいのに。

[366: 住民さん]

No.365 by マリー
そんなに嫌なら、引越せばいいのに。

貴方が「5番街」に引っ越して下さい。（爆）

住民の皆さんは少しでも生活上での共同のルール・マナー違反を是正したいだけです。
どんなマンションでも（一軒家でも）様々な問題があります。
少しでもよくする為にこのサイトがあるのです。

[368: マリー]

若輩者の私には、皆さんの発言内容が、このマンションを大切に思っている人のものとは、到底思えず、見栄の張り合いにしか感じません。

ルール・マナーを守ることから住みよいマンションになってくるのだと私も思います。

同じ居住者同士で、
田舎者だの貧乏人だの品がないだの言い合うことで、
「少しでも、生活上のルール・マナー違反が減る」のでしょうか。

「どんなマンションでも（一軒家でも）」
周りの居住者を罵るような方は、入居お断り人物にされてしまう気がします。

若輩者なので、このマンションに関係はしていますが住んではいませんので、ご安心ください。

[369: 匿名]

No.365 by マリー
そんなに嫌なら、引越せばいいのに。

No.368 by マリー
若輩者の私には、皆さんの発言内容が、このマンションを大切に思っている人のものとは、
到底思えず、見栄の張り合いにしか感じません。
「どんなマンションでも（一軒家でも）」
周りの居住者を罵るような方は、入居お断り人物にされてしまう気がします。

「罵っている人」もいる様ですが、それは悲しい事ですね。

生活モラルのない方（違法駐車・生活音・生活臭等）がいるので
共有部分で不快に思う事がいろいろと出てきているのです。

モラルのない入居者に「このマンションを大切にして欲しい」
と思ってもらうのにはどうしたらいいのでしょうか？
管理会社が把握して対策を講じていただいてますが一向に改善されないのです。

[370: 買いたいけど買えないさん]

この販売価格ですぐに売れてしまうのでしょうか？

http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/detail.cgi?BUKKEN_CD=MHA...

[371: 買いたいけど買えないさん]

売主さんへ・・３ＬＤＫなんですか？

http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/detail.cgi?BUKKEN_CD=MHA...

[372: 匿名]

>>330 名駅を取り巻く情勢から考えて資産価値が下がる事はないだろうし
>>370 この販売価格ですぐに売れてしまうのでしょうか？

分譲時価格より高い販売価格ですぐに買い手が見つかれば資産価値は上がっているという事。

[373: 匿名]

問い合わせが何件かあるようですよ

[374: 匿名]

>>373 問い合わせが何件かあるようですよ

http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/detail.cgi?BUKKEN_CD=MHA...

この「数日」で上記の物件掲載が削除されれば>>373さんの言う通り
「問い合わせ→商談→成約」で希望販売価格で売れた事になります。
「問い合わせ→買い叩き→成約」だと暫くは掲載されるでしょう。

下記の物件はずっと掲載されています。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/907A3008/

[375: 匿名]

そうとも限らないと思いますよ。売主に金銭的に余裕があれば、希望価格での買い主が現れるまで売らないと思いますよ。

[376: 匿名さん]

分譲時価格より高い販売価格では、
時間の問題でミッドキャピタルの中古状況のようになるでしょうね。

[377: マンション住民さん]

上層階だと、ストレスは他の高層マンションよりはるかに少ないと思われます。
まあ、マンション（集合住宅）だから何かしらストレスはあるでしょうけど。
景気の下方修正される中、名駅地区は名古屋の中でも将来性があり、購入されても
決して後悔は無いかと思います。
高島屋の増床や、大手家電の進出。大名古屋ビルの建て替え、先にはリニヤモーターカー
名古屋駅への乗り入れなど将来に渡り楽しめる地区に住める喜びは、計り知れない
満足です。
お財布が許すなら買いですね！

[378: 住民でない人さん]

>>376
分譲時価格より高い販売価格では、
時間の問題でミッドキャピタルの中古状況のようになるでしょうね。

六野（ミッド）と名古屋駅（ブリリア）では資産価値の面では少し状況は違うかも。
ただ分譲時価格＋手数料位の販売価格にしてあまり爪を伸ばさない事です。

売主さんも仲介業者を販売会社のＳ社ではなくＤ社したのは、営業に乗せられて
販売価格を決めたと思います。

確かに六野（ミッド）の中古物件は現在確認できただけでも15戸程度出ています。

「中古物件がたくさんある」＝「資産価値・人気がない」と見られてしまいます。

爪を伸ばさず早く成約できる様にした方がいいのではないですか。

[379: 匿名]

私が売主なら、買い叩こうとするお方には売りたくはありません。確かに手数料プラスアルファくらい上乗せされているかもしれませんが、乗せられた価格ではないと思います。今後このようなマンションも高層階の南向きの売却もあるかどうかわからない中で、この物件は一億出しても買いだと思います。

[380: 匿名さん]

>>379
乗せられた価格ではないと思います。
この物件は一億出しても買いだと思います。

この販売価格は分譲時の価格より１割以上は高い。
乗せられているかどうかはわかりませんが。
でも>>379さんの様な方から問い合わせがあるのなら
すぐに掲載は削除されるはずですね。

[381: 住民でない人さん]

ミッドキャピタルとは、絶対的な世帯数が違うので比較しようがないですね。
ミッドキャピタルは、世帯数が圧倒的に多いため共用区域の傷みが早いように
感じます。また、朝の出勤時間帯のＥＶ停止階の多さや、立体駐車場の待ち時間
などストレスも多いように感じられます。
何よりも、最上階の億ション物件がまだ買い手がつかず売れ残っている。

[382: 匿名さん]

ミッドキャピタルとは違うと言われてる方も何人かいますが、
Yahoo不動産を見るだけでも、すでに５件の売り物件があります。
世帯数から考えると、大差ないのでは？

自分も、ここのほうがミッドキャピタルよりは資産価値は高いとは思いますが、
もう少し現実を見えて、乗せすぎの売値を考えないと
不人気マンションみたいに見えてしまいますね。