ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[301: 住民]

円頓寺アーケードの七夕祭りに行かれた住民の方を見ました。
首からカードキーの入った透明ビニールホルダーをぶら下げていたのですぐわかりました。
マンション内で見かける住民の方でもこの様な方をよくお見かけしますがリスクはないでしょうか？
カードキーを紛失したり盗難にあった場合、紛失したカード情報を遠隔で無効にできるのでしょうか？

[302: マンション住民さん]

>>301 首からカードキーの入った透明ビニールホルダーをぶら下げていた

会社員でセキュリティー上の問題でカードキーやＩＤ等をよく下げている人は見ますが
盗難や紛失があればかなり厳しいペナルティーが科せられますが
この物件のカードキーの盗難や紛失は自己責任ですし他の入居者にも迷惑がかかる場合もありますね。
紛失・盗難のカードキーの情報を遠隔で無効にできなければまずいですね。

[303: マンション住民さん]

エレベーターは小さい２機はエヤコンの効きが弱いようですが（設定の問題？）大型のエレベーターは寒いぐらい効いている。暑さや他人の匂いに過敏な方は、ペットとたまに同伴する可能性があるけれども（小さいほうも、モラルのない住人さんで持ち込まれている方もいますが…）利用されては？

[304: マンション住民さん]

髪の毛や騒音は、ひとまず、管理会社に相談されては？

[305: 住民さんＡ]

>>300　エヤコンフィルターの掃除はちゃんとされていますか？

天井埋め込み式のエアコンフィルター部分の掃除をしました。
この約2カ月間でかなり埃が付着してました。
フィルター素材が非常に弱くすぐ破れてしまいそうなので予備を発注しました。

>>297さん、ありがとうございます。浄水器のフィルターは安く買えました。

[306: 中古物件あと一戸]

>>260　の物件
14階の北西向きの約70㎡は入居中で4750万円

[307: マンション住民さん]

南西の部屋の住人ですが、ウチはエアコンなしでも過ごせてます。
寝室は暑いですが、LDは風が通って快適です。

[308: マンション住民]

>>307 南西の部屋の住人ですが、LDは風が通って快適です。

南西の角のLDは全てダイレクトビューサッシで小さなサッシしか開放できないですよね。
>>307さん、どの様にして風を通されていますか？

[309: マンション住民さん]

>>308さん
ウチはLDを洋室とつなげて広くしている間取りですので、
もともと洋室にあった窓とキッチンの扉を開放して風を通しています。

エアコンが苦手なので、風を通すために洋室ぶち抜きました。

[310: この物件に詳しい人]

>>309　南西向きで洋室をぶち抜き・・
MR（2LDK)の仕様でしたね。懐かしいです。
>>309さん、19～27階のいずれかのフロアの方ですね？

[311: マンション住民]

>>307 南西の部屋の住人ですが、ウチはエアコンなしでも過ごせてます。

>>307さん、熱中症にならない様にして下さいね。

[312: マンション住民さん]

南西でエアコン無しですか？信じられません。日中はおみえにならないのですか？ダイレクトビューのサッシ窓に何かフィルムでも貼られたのですか？
窓を開けてても、お隣の室外機の温風などで参ってます。

[313: 住民]

>>307　>>309さん、>>312さんの質問に答えてあげて下さい。宜しくお願いします。

[314: マンション住民さん]

もともと暑さに強いので大丈夫なのですが、
主人に「熱中症になるから、お願いだからエアコンかけて。」と懇願され、
昨日、一昨日とかけてみました。

快適ですが、案の定具合が悪くなってきました。（のどの痛みと倦怠感）
エアコンも２台ではなく１台しかつけてないんですがねー。

やはり体感温度は個人差があるので何とも言えません。

でも多分寒さに関しては人一倍弱いので、
このマンションの中で１番に床暖をつけているかも。。。

参考にならなくて申し訳ありません。

[315: 住民さん]

>>314 エアコンも２台ではなく１台しかつけてないんですがねー。
LD部分の事ですね。

寝室でも窓や扉サッシを開放されたまま就寝されているのですね。
周辺の騒音や日の出時の光、>>312さんが記載されている「窓を開けてても、お隣の室外機の温風」
は睡眠の妨げになりませんか？

[316: マンション住民さん]

＞＞315
西側なので朝日は全く気になりません。　騒音もたまに来る暴走族くらいで。。。

それよりも１番の誤算はルーセントタワーでした。
あそこに入ってる会社はホントに夜遅くまで仕事されてて、
寝室が真正面なものですからまぶしくてまぶしくて。

せっかく窓開けててもカーテンをしなくちゃ眠れません。

お隣の室外機はどこに置いてあるんでしょうねー。
気になったことはありません。

[317: マンション住民さん]

昨日、友人の住んでいる熱田のミッドキャピタルに行ってきました。お部屋が４０階以上だったのでびっくりするぐらい景色（熱田の森や名古屋港に灌ぐ堀川の河川など）がとってもきれいでした。名駅方面は、トヨタビルがちょうど被さり、我がブリリアタワーは見ることができませんでした。感想ですが、ちょうど当マンションと同じぐらいの時期に販売されたので、住人の中にはどちらにするか悩まれた方もお見えになるかと思います。私なりの結論ですが、当マンションの方が数段上です。比べること自体、御叱りを受けるかもしれませんけど。。私なりに気になった点は、マンションのエントランスアプローチも狭く、また駐車場のセキュリティーも不十分で、入口がチェーン式（一部タワー式あり）なので部外者が自由に車にアプローチ出来る。エレベーターは、一応４機あったけれども、朝のラッシュ時はすごく込み合うらしい。上層階専用はなくプレミアムフロアーに向かう際でも、かなりの世帯数が住まれているので乗り合わせによっては途中停止する事が多くなるためイライラしそう。エントランスはエヤコンが効いてて快適？でしたが、各フロアーの廊下は当マンションの様にホテルライクな内廊下でなく、中吹き抜けの雨ざらし廊下なので、エレベーターを降りた時（ブリリアは各階の廊下もエヤコンが効いてて快適なイメージがあったで）、びっくりする位暑く感じました。部屋の中の質感もブリリアの方がやや良く感じました。何より最寄りの駅まで１５分以上歩かなくてはならない事など。帰る際、パートナーと改めて、ブリリアにして良かったねと言い合いました。どちらもタワーマンション故の、解放できる窓の制限による風通しの悪さによるこの時期の暑さは共通していました。

[318: 住民さんG]

>>316 カーテンをしなくちゃ眠れません。

「カーテンをしないで窓を開放したまま眠れる」って羨ましいです。

>>316　西側なので朝日は全く気になりません。

風を通す為にこの部屋の扉も開放したまま就寝されているのですね。

[319: マンション住民さん]

ルーセントは結構遅くまで電気付いていますよね。お隣のおオフィス棟もようやく上まで埋まった様ですね。結構、目線が気になります。日中、夜間ともに東側は目線を遮る為にレースのカーテンは必修の様な気がします。日差しは西側程は強く、入り込まないので、遮光はそれほど要らず、遮熱が必要ですね。しかし今日も暑かったですね。

[320: 住民さん]

>>309 キッチンの扉を開放して
キッチンはオープンキッチンなんですか？　南側も開放して風を通されるんですね？
>>316　西側なので
夏の晴天時夕方の西日の強さと暑さは相当強くないですか？
>>317 どちらにするか悩まれた方もお見えになるかと思います。
熱田とはロケーションの段階で全く検討対象にしませんでした。
世帯数の多いタワーのエレベーターやタワー式駐車場の待ち時間は時間帯によってはかなり待たせれる事は
首都圏のタワーの事情を把握していました。デべの営業は販売時には決してマイナス面は言いません。
>>317当マンションの様にホテルライクな内廊下
世帯数の多いフロアでは廊下カーペットの汚れが目立ちます。
通気の為に玄関ドアを開放されている世帯、小さなお子さんのいる世帯のあるフロアで
夕食の準備の時間帯の臭いやお子さんの声とかがしてホテルライクとは程遠い気がします。
>>319結構、目線が気になります。
東北側の業務棟からの視線や東側の通りに面した世帯は目線が気になります。
東側バルコニーで洗濯物を干している人や干されている光景はあまり見ません。
>>319遮光はそれほど要らず、遮熱が必要ですね。
「遮光カーテン」は聞いた事ありますが「遮熱カーテン」ってありますか？>>319さん、教えていただけますか？　

[322: 匿名さん]

必死にいい買い物したと思いたいのだろうかなぁ
他と比べるより現状の悪い点を改善する提案をすればいいのに…

遮熱は窓にフィルム貼るだけでやれると思うよ

[323: マンション住民さん]

最近はカーテンにも様々な機能を持った物が多く販売されています。遮光や遮熱、遮像やＵＶカットなど。
　遮熱カーテンには、遮光の様にＪＩＳなどの業界団体が定める基準を示すものがありません。従って、現状はメーカーが独自で定めているようです。

遮熱の方法は、鏡のように反射してしまう物と、糸に特殊な素材（アルミなど）を練りこむ物、或いは生地にコーティングする物があります。

基本的には窓側のレースカーテンなどで遮熱し、それでも防ぎ切れなかった熱はドレープカーテンで封じ込めるようです。
もちろんドレープカーテンも遮熱であれば、更に効果があるとされています。
基準が定まっていないという事は、勝手な解釈で「遮熱」と称する事ができ、殆ど効果が無いのに「遮熱」と偽る物も含まれているので購入には注意が必要です。
ですから購入を検討される際は、データーを公表しているメーカーを検索し、そこから取扱店を探した方が早いと思います。
ネットでも色々と出てくると思います。窓にシートを張るより安価で済む場合もありますし、何より飽きたら気楽に模様替え出来ます。

[324: マンション住民さん]

>>３２２
良いんじゃないですか。誰しもその様な感情を持ち合わせている物ですよ。
ここはこれからも住民の情報交換の場の一つであって欲しいと思いますので、良い情報もそうでない情報も共有できるように、書き込み自体は制限しないでも良いのではないかと思います。
どんどん書き込みしましょう。どんどん問題提示し、皆が住みやすい環境作りをしましょう。

[325: 住民さん]

>>323　さん　遮熱カーテンの情報ありがとうございました。

[326: マンション住民]

３階の車寄せの駐車は管理人の許可を得て停めているのでしょうか？

[327: 住民でない人さん]

>>317
熱田のマンションからブリリアは見えます。アクアタウンの左側。
周りのビルと同じような高さなので気がつかなかったのか、
ブリリアがこんなに低いはずはない　と思ってたのか。

[328: マンション住民さん]

今時のタワーマンションにしたら２９階って低くない？もっと高くしたら良かったのにね。
まあ名駅周辺は、これから先の再開発でマンション周辺にますます４０階近くのビルが乱立する
ので、その存在感はこれから薄れていくだろうね。資産価値は上がるかな。

[329: 購入検討中]

>>328 その存在感はこれから薄れていくだろうね。資産価値は上がるかな。

今回の名古屋駅エリア（笹島エリア含）の再開発計画の中で東京の大崎駅の様な
高層分譲マンションの計画はあるのでしょうか？
もしあればこの物件よりも名古屋駅に近い場所なのでしょうか？
プライムセントラルタワープロジェクトは現在も存在感がそんなにないです。

この物件よりもっと名古屋駅に近く、より高層の高級分譲マンションの計画があれば教えていただけますか？

[330: 住民さんＡ]

笹島は名駅エリヤ？じゃないでしょ？大きい区分けなら入るのかな？歩くにしてもちょっと遠いです。場所も名駅サイドの名鉄側は愛知大学と映画館で占められているし、高層マンションを建てるような敷地は無さそう。西側敷地なら名駅から離れ米野（近鉄名古屋線）か笹島ライブ駅（あおなみ線）が最寄りの駅になるでしょうから。この先、ブリリアタワー名古屋より、名駅に近いタワーマンションが建つことは無いのでは。少し離れてなら、この先ＪＲ高島屋の増床や、家電量販店のオープンなど、大名古屋ビルのタワー化計画、リニヤモーターカーの建設などで、ますます栄より名駅地区に名古屋のトレンド中心が将来的に移っていくでしょうから、納屋橋か駅西側でならありうるかもね。少なくても計画、用地買収も入れてなら５年～１０年以上は無理だろうね。早く考えているなら、今の内に条件の合うブリリアの中古物件を狙っては？名駅を取り巻く情勢から考えて資産価値が下がる事はないだろうし、もしも将来、大崎駅の様なメガタワーが出来て住み換え時にも売り抜けれるだろうから。

[333: 匿名]

どうせ売れると思うけど、住んでいて良いところにはしたいもんですね

[335: マンション住民さん]

当マンションでカーシェアリングって如何でしょうか？
管理組合で一台小型ＥＶ自動車を購入し、充電可能なパーキングを２Ｆエントランスに作るってのは？
使いたい住人は、一階コンシェルジュに申請し使用する。私もそうですが駐車場の多くが７Ｆ以上
であり、マンションに荷物を運ぶ際に８Ｆの連絡階段を使用するか、一旦は２Ｆで車を駐車して荷物
を降ろしたのち、車を止めなおす煩わしさがある。何よりエコだし、ちょっと使いたい時には便利でしょう。
皆さん如何でしょう？

[336: マンション住民さん]

住民Aさんへ

エヤコンではなくエアコンだと思うのですが
あと
エリヤではなくエリアだと思うのですが

どうしても気になったので・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[337: 住民さん]

>>335 当マンションでカーシェアリング

管理組合か管理会社に提案されてはどうですか？
ただ運用上問題はいくつかありますね？
１）車は管理組合の所有なので全員の賛同が得られるか？
　　既に自家用車を所有し駐車場を借りている入居者からは難しいのではないでしょうか。
２）借りたい方の申し込みの時期や締め切りが難しい。オーナーズスイートの様に1カ月前の受付だと
　　旅行とかで使用したい方は申し込めますがちょっと出掛ける買物等はそんな前から予定がたたないのでは？
３）普通のレンタカー会社より相当割高の使用料になる。（保険や維持費棟）

＊総じて言えばタクシーを利用した方が利用したい時に呼べばいいですし、安くつくのでは？
　２階サブエントランス車寄せで降ろしてもらえれば荷物も直接部屋に運べます。

まずは車を利用しないご高齢者や既婚に車を所有されている入居者からの賛同が得られるのかが
ポイントです。

[338: 住民さん]

>>337 車を利用しないご高齢者や既婚に車を所有されている→車を利用しないご高齢者や既に車を所有されている

[339: 住民さん]

>>307 >>309 >>314 >>316 さん、
エアコンが体質的に合わないという事ですが相変わらず使用されていないのですか？
温度・湿度計は昼間・夜間は何度位ですか？
就寝時にエアコンなしで熟睡できる方法等があればご教授いただけますか？
うちは家族全員各部屋エアコンの「快眠モード」設定で27度にしてぐっすり眠っていますが
先月の電気料金が高額になるのでエアコンなしで眠りたいので。

[340: マンション住民さん]

>>339
お盆に帰省してからエアコンにも慣れて、熱中症予防のために午後はエアコンをかけるようになりました。
しかし寝室にはエアコンを設置してないので、寝るときは相変わらず窓からの風と扇風機のみです。
リビングも30度くらいにしかしていないので、寝室に移っても特に寝苦しくもなく朝までぐっすりです。
（寝汗はすごいですが。）
でもエアコンも一度慣れてしまうとなかなかヤメられませんね。
なので、シーズンに入ってどれだけ耐えられるかがポイントだと思います。
　
何のアドバイスもできず、申し訳ありません。

[341: 住民さんＡ]

今年の夏は異常です。暑すぎます。家はエアコンを常に点けたままにしております。一度、寝室のエアコンをタイマー設定して就寝したのですが、必ず朝方あまりの暑さで起きてしまい寝汗でぐっしょりの状態でついついエアコンの電源をオンにして二度寝するものだから、逆に寝冷えをしてしまい体調を崩してしまいました。そんな経験から、今では就寝時には、必ず寝室のエアコンで十分にお部屋を快適な状態にしてタイマーをかけ、隣の部屋のエアコンで寝室にまで間接的に冷やすようにし、寝室のエアコンはオフにしています。これなら直接冷気に触れずゆっくり朝までお休み出来るかと思います。しかし暑がりの方には、最近ジェルで作られた冷感マットや竹マットなどもありこれらを併用するともっと快適にお休みになれるのではないでしょうか？私もこれらを使い実際に、エアコンの温度も２～３℃抑えても朝まで眠れました。ハンズやビックカメラなどで購入可能です。

[342: マンション住民]

>>340 寝汗はすごいですが

シーツやベッドパット等の寝具は相当の汗を吸収しています。
ダニ発生等の対策はされていますか？

エアコンは就寝時に快眠モードに設定していますがそれでも寝汗が出るので
シーツ・ピローケース・タオルケットは週２回程度洗っています。
ベッドパットも週１回掃除機をかけて月に1度程度クリーニング屋さんに取りに来ていただき交換しています。
当マンションのクリーニングサービスは結構重宝しております。

[343: マンション住民さん]

昨日の台風の通過に伴った雨で随分と涼しくなってきましたね。確実に秋は近づきつつ感じ嬉しく思います。早く寝苦しい夜ともおさらばしたいです．

[344: 入居済]

管理組合の総会にて「西側からの日差しが強く暑いのでどうにかならないか」
という話が出た様です。
サッシにフィルム等を貼る事は規約上無理みたいですが二重サッシの施工を検討って本当です？
西側住民だけの為に管理費用から施工費用を拠出するって事ですよね。
住民の賛同を得て施工する事は無理ですし、総会でこの件を出された方って相当な○○だと思います。

[345: 住民さんＡ]

河村市長の署名集めよか、大変そうですね。
あり得ないし。
きっと「西側からの日差しが強く暑いのでどうにかならないか」⇒「～どうされていますか？」でしょ。
サッシにフィルムを貼るのはいけなかったんですか？以前、誰かが貼ったとスレてたような気がするが…
西側の住居の西日の入り方は半端じゃない様ですね。フローリングも東側住居に比べ日焼けして色抜けしている様ですし。
将来的にますます温暖化が進み、いよいよ名古屋も３９℃は当たり前で。４０℃になる日もあるのかも。
来年の夏に向け、遮熱遮光カーテンでも買おうかな。

[346: 入居済みさん]

>>345 「西側からの日差しが強く暑いのでどうにかならないか」⇒「～どうされていますか？」でしょ。

管理組合の総会の議事録読まれてないんですか？全世帯のポストに投函されていますよ。

[347: マンション住民さん]

>>344
管理費用から施工費用を拠出という訳ではなく、
個人的に対応をする場合には室外のバルコニー側での対策は規約で不可なので、
専有部である室内側に二重サッシの施工を検討をしてはどうですか
ということです。
総会に出席して質疑と応答を聞いていました。
気になるならば管理会社に聞いてみて下さい。答えは同じだと思います。

[348: 住民さんＡ]

私も総会議事録ようやく目を通しました。
文面から、施工費用を捻出してとはとりずらいですね。
確認するまでもないようですが…
しかし、今年の夏は異常でしたね。朝夕は過ごし易くなってきましたが、
今日も日中の暑いこと。
早く秋が来てほしいです。

[349: マンション住民]

>>347 >>348
元々管理費用からの拠出ができない件を総会で確認するのではなく
西側の住民の方が各々対策を考え管理会社に確認するべきです。

全世帯の共有の問題点を提起して議題として上程し、
新しいルール作りや管理費用からの拠出を検討するべきです。

[350: マンション住民さん]

こういった機会でもないと、言えない事もあるでしょう。
活発な意見交換、問題提示をして総会自体を成長させていけば良いのでは。