ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[2: 契約済みさん]

施工状況を見れる内覧会（ヘルメットを着用して建物の状況を確認する会）はいつ頃なんでしょうか？施工前に住友不動産Ａ社に発注するオプションはどの程度の内容で申し込みされましたか？

[3: 契約済みさん]

訂正・Ａ社ではなくＳ社でした。とりあえずオーダーしたのはキッチン廻りとマルチメディアコンセントの追加位ですね。

[4: 見学者]

住民板の立上げ対応お疲れ様でした。
小生もキャピタルタワーで住民板を立ち上げました。
内覧会・インテリア・ローン・引越し・鳩の問題など、
いろいろあると思いますが、自慢できるコミュニティを
目指して頑張ってください。

[5: 匿名さん]

駐車場の位置ですが抽選なのでしょうか？それとも購入金額の高い部屋の契約者から好きなところが選べるのでしょうか？自走式なのでできるだけ住居棟の入口に近いところがいいのですが。

[6: 契約済みさん]

駐車場は購入金額の高い契約者の方から選択するそうです。

[7: 契約済みさん]

ありがとうございました。タワーに住むのは初めてなので質問があります。サッシの網戸がオプションとなっていますが何階以上なら不要なのでしょうかね？網戸で折角のシティビューが台無しになってしまいそうで。

[8: 契約済みさん]

有難う御座いました。
タワーマンションに住むのは初めてなので質問させて下さい。

サッシの網戸がオプションとなっておりますが、皆さんは
どうされますか？
何階であろうと小さな虫は飛んでくるようですので
やはり頼んでおくのが良さそうかと思うのですが。

最近の網戸であれば黒目なので眺望にはあまり影響はないですよね。

[9: 契約済みさん]

皆様は住宅ローンはもうお決まりですか？
来年６月実行だからまだ早すぎるのでしょうか？

[12: 契約済みさん]

駐車場の料金別の位置を見ていくとバラバラと思うのですが
位置と関係があるのか、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
（サブエントランス付近のものは別として）
規約（案）をみると駐車スペースの大きさが違うことが
料金差のひとつの理由かと思いますけれど、理由はそれだけ？
平面駐車なので、広さ・重量制限にゆとりがあるので、
それほどこだわらなくてもいいのですが、少し気になったので。

[13: 契約済みさん]

住宅ローンですが、デベとの提携ローンは三井住友銀行だけでしょうか？

[14: 契約済みさん]

>>12　多分サブエントランスとの距離と若干の幅に違い程度で料金が違うのではないでしょうか？ご指摘のあるまでPLAN　BOOKをそこまで詳しくまだ見ていませんでした。

[15: 契約済みさん]

駐車場の件です。
後方横に柱がある所と無い所で料金が違った気がします。
Plan Book をいただいた当初は、料金別に蛍光ペンで色分けして検討してましたが、
今は放りっぱなしです。
ウチは中層階なので、希望の場所はまず無理。　
遠くても渡り廊下がある階にするか、階段があっても近くにするかは悩みどころです。

[16: 契約済みさん]

今回のゲリア豪雨で名古屋駅エリアは駅西の方が土地が低い様で安心しました。当マンションは制震構造で１６階までは地震の揺れを吸収する構造となっている様ですがどの程度の地震規模に絶えられるのでしょうかね？ショールームではその件に関しての説明展示があったのですがあまりちゃんと確認していませんでした。ご存知の方はいらしゃいますか？

[17: 契約済みさん]

みなさん、フローリングのコーティングしましたか？

[18: 契約済みさん]

>>17一応しようと思っています。ただ別の業者さんにしようかと。

[19: 契約済みさん]

>>17
フローリングのコーティングについて。
オプションのコーティングは水性ウレタンコートですが、
私はＵＶコートをしようと思っていますので、
オプションとは別のところでお願いしようと考えています。
（コーティングについては人それぞれに好みと金額と必要の有無の
　見解がありますので関係のスレをのぞいてみてはいかがですか）

また、下記にフロアコーティングの比較サイトがあるので
興味があれば、参考にしてみては。
http://www.i-s-r.jp/coating_guide.html

[20: 契約済みさん]

２回目のインテリアオプション説明会は８〜９月の予定だったと思うけど
どなたか何か連絡はありましたか？

[23: 契約済みさん]

>>20
この週末に２回目のオプション説明会の案内が届きましたよ。
今度は前回のアメニティー+オーダーメイド家具の相談のようです。
アメニティーは前回参加できなかった方の要望があったということです。

[24: 契約済みさん]

みなさん、オーダーメイド家具ってどのようなものを注文しますか？

[25: 契約済みさん]

>>24
私は壁面システム収納を考えています。
扉の木材またはカラーをどうしようかと悩んでいるところです。
床はホワイトオークの白系を選んだけど何が合うかな？

[26: 契約済みさん]

>>25 私も同じく壁面収納を考えています。
ウチの場合は床面がウォールナットのダーク系なので、
床に合わせたダークの木目か壁に合わせたホワイトにしようか
といったところです。

25さんのところは床が白系ということなので、
オーソドックスにまとめるならホワイトかなって思います。

[27: 契約済みさん]

>>25 >>26　こちらも壁面収納を考えています。壁や床の色のどちらかに全て合わせるより床に近い低いところは床面に会わせ高いところは壁面に合わせるのがいいんじゃないでしょうか？ショールームの閉館の案内は来ましたか？

[28: 契約済みさん]

オプションは契約時の申し込み以外は壁面収納、フロアUVコーティング、サッシ窓部分のUVフィルム
を申し込みました。エアコン・照明・家具・家電・カーテンはゆっくりとショップやショールームを廻って決める予定です。リビング・ダイニング家具はB&B・アルフレックス・カッシーナクラスがいいですよね。フクラやドマーニはちょっと質的やデザイン的にどうかな？って感じです。

[29: 契約済みさん]

建築現場見学会の開催案内が来ましたね。
普段見ることの出来ない工事中の状況が見られるので楽しみです。
足元があまり良くない所もあるらしいので履物には注意ですね。

[30: 契約済みさん]

>>29
私も建築現場見学会を楽しみにしています。
現場見学会はCMでもやっていたブリリアの売りですからね。
工事用のエレベーターで屋上まで連れて行ってもらえたら
一足早いスカイテラスからの眺めを体験出来るけど、
今回は大勢の人が来そうだから無理かな？

[31: 契約済みさん]

>>29>>30
私は工事の見学会よりも、同時に開催される
カーテン＆ファブリスクの先行予約展示会の方が興味があります。
いろいろなメーカーやブランドの展示が一度に見られるので、
比較検討するには良い機会だと思います。
でも、先週のオプション説明会に引き続き、
来月もイベント開催と来年６月の入居までは先が長いので
徐々に盛り上げてくれるのは嬉しいですね。

[32: 契約済みさん]

現地見学会の案内来ました。実際に自分の契約した部屋がQuality Bookに記載の通り戸境の壁や２重床等の確認と眺望を確認したいのですがどうなんでしょうか？契約した部屋見れるなら知り合いの１級建築士に同行してもらうつもりです。契約した部屋が見れるのかを確認された方いらっしゃいますか？

[33: 契約済みさん]

”個々のお部屋へはご案内できません”　というようなことが注意書きに書いてありましたよ。

[34: 契約済みさん]

>>33ありがとうございました。今案内文を確認したら記載がありました。ＣＭでやってる様な構造の確認は素人でわかりにくいのでたとえ自分の契約した部屋じゃなくても専門家の同行をお願いしようと思ってます。各戸２名までみたいなので夫と専門家の方に行ってもらいます。あとは引渡し後に楽しみをとっておきます。

[35: 契約済みさん]

建築現場見学会の集合場所は伏見のマンションギャラリーとなっていますが、
マンションギャラリーは前の案内によると9/28で閉鎖されたのでは？
それとも、モデルルームのみ撤収されて場所はしばらく使えるのでしょうか。

[36: 契約済みさん]

現地見学会に行かれた方いらっしゃいますか？どうでしたか？

[37: 契約済みさんX]

>>36
　見学会は10時、13時、15時の3回に分かれて行われました。
　しかもそれぞれの時間帯毎に2班構成で行われました。
　工事用のエレベータで昇り、26〜28階からの眺めを堪能しました。

　工事自体の見学は、技術的なことが多いので、正直、見学しても
是非の判定は素人には無理だと思いました。
　しかしこの時期に見学できただけでも幸いだったと思います。
　以上、ショートな感想でした。

[38: 契約済みさん]

入居まであと約５ヶ月となりました。業務棟に入る店舗の情報はありませんか？自走式駐車場の場所の抽選はいつ頃になるのでしょうか？

[39: 契約済みさん]

オフィス棟に入る企業はいつくらいにわかるのでしょうか？
店舗（レストラン？）も気になりますね。

[40: 契約済みさん]

提携ローンである三井住友銀行だとどのような
特典があるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[41: 入居予定さん]

エレベータは非常用を含めて３基ありますが、1基は19階以上のプレミアムフロア専用なんでしょうか？

[42: 契約済みさん]

ちがいます

[43: 入居予定さん]

>>42　19階以下の入居予定者の方にとっては肩身の狭い思いをするのではないでしょうか？

[44: 42]

>>43
誤解されているようですが、上で「ちがいます」といったのは、
「1基は19階以上のプレミアムフロア専用なのか？」という問いに対してです。
今までに居住フロアによってエレベーターが区別されるという説明は受けていませんが、
気になるのなら営業の方に確認されたらいかがですか。

エレベーターの件は別として、
>>肩身の狭い思いをするのではないでしょうか？
このような発想は私にはありませんので、理解できません。

[45: 契約済みさん]

肩身の狭さは感じませんが、心の狭さを感じました。

[46: 内覧前さん]

>>41>>45　熱田のタワーマンションは高層階の専用ＥＬＶがあるみたいです。
セキュリティーの強化という点では○です。
この物件の19階のスカイラウンジや屋上庭園に全入居者が自由に出入りできるのであれば
プレミアムフロアにも出入りが自由という事になります。
プライバシーの問題もありますし、内廊下のカーペットも汚されてしまわないでしょうか？
「肩身の狭さ」とか「「心の狭さ」という問題ではなく物件の資産価値を下げてしまう事にも
繋がるのではないでしょうか？

[47: 入居予定さん]

マンション前のお香のお店は、そのままなのでしょうか？？？
どなたかご存知ですか？？？

[48: 住民でない人さん]

熱田のタワーマンションには、高層階の専用ＥＬＶは　ありません。
通常用３基と、非常用＆来客用＆大型荷物用の１基だけです。
ただ、４３階以上は電子キーを持ってないとボタンが押せないようになっています。

[49: 内覧前さん]

>>48 熱田の高層は入居階にしか停止しないのは専用じゃなくても
ちゃんとセキュリティーが機能してますね。
当物件では屋上ガーデンがあり19階にスカイラウンジもあります。
入居者以外（親族や友人）や小さなお子さんを連れていけば、
19階以上のプレミアムフロアの共用部分にも入って来られる訳です。
セキュリティー面からして熱田の様にできればいいのですが。

[50: 契約済みさん]

HPではEVについて
※一部フロアについては、当該階の居住者以外は操作できません。

となっていますのでおそらくセキュリティ－は問題ないと思います。

[51: 住民でない人さん]

>>50「一部フロア」がプレミアムフロアの事なのかです。
デベに確認されるといいですよ。