ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[166: 住民さんＤ]

>>165 マンション暮らしに慣れていない方で一軒家に住んでいた時と同じでは困る部分があると言う事です。
手摺の洗濯物掛けや共有部分で犬を歩かせたりエントランス共有部分に駐車したり
名古屋市ゴミの分別と捨て方がわからないのは今まで住んでいた一軒家や外廊下のや郊外のマンションに
住んでいた癖が抜けないのです。
>>165さんは引越前みたいですが、管理会社からのこれらに関する掲示物の多さにうんざりしますよ。

[167: 入居前さん]

いやみな表現やあら探しはやめませんか？慣れないのはお互い様なので、みなさん落ち着くまで、もしかしたら時間がかかるかも知れませんし、基本的にはみなさん気に入って購入した物件なのですから、きっと大丈夫ですよ。住民以外の方がここにいらっしゃるかもしれませんね。本当の住民同士は仲良くしましょうね。

[168: 匿名はん]

>>167 本当の住民同士は仲良くしましょうね。

4000万のフルローン組む住民と1億キャッシュで払う住民とが「仲良くする」というのも酷な話で・・・・・・・。

[169: 入居済みさん]

>>168
住民でない方の書き込みはご遠慮願います。
煽り的書き込みは大変不快に感じます。

>>160
ベランダの規約外使用は外から階数と部屋位置は分かりますので、
具体的に報告した方が違反者にも伝わり易いかと思います。
（掲示物や規約集（案）も読んでいない方がいると思われるので。）

>>166
掲示板に掲示されている内容については当たり前のことばかりですが、
現状守られていないので、今後も見かけたら
その都度管理人さんに報告するようにしましょう。
徐々にですが改善に向かっていくと思います。

[170: 住民さんＥ]

何事にもルールはあります。
「ルールを知らなかった」では通用しません。

かと言ってそういう人達がここを見ている可能性は極めて低いと思いますので、
やはり管理人･コンシェルジュにその都度言ったほうがいいですね。
悪気は無くても迷惑はかかっているわけですから。

個人的には「フローリングはスリッパを履き、ドスドス歩かない」を徹底してほしいものです。

[171: 匿名さん]

この物件は最上階１戸残して完売となっていますが
実際の入居率はどの位なんでしょうか？

[172: 匿名さん]

ウチの階は100％です。

[173: ご近所さん]

>>172 北側や東側にあるバルコニーは業務棟から、
低層階の全戸のバルコニーは近隣や他のビル・マンションからの目を気にしなく出れますか？

[174: お散歩町内さん]

>>173 東向と南向の低い階のベランダはこのマンションの廻りを歩いているとよく見えます。
那古野の交差点付近からはマンション建物角のベランダのないガラス貼の部屋がよく見えます。
あのガラス貼の部屋のほとんどがずっとカーテンが閉めっぱなしになっています。

[175: 住民でない人さん]

>>174　ベランダがなくカーテンをいつも閉めきっている部屋って屋根裏部屋と変わらないのでは？

[176: 住民さんＥ]

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[177: 引越前さん]

>>164　メールコーナーの注意文の多さに驚いています。
内容をひとつひとつ見ると恐ろしくモラルがない方がいらっしゃる様です。

[178: 住民さんＢ]

>>151 >>152
この物件のペット飼育規約上、ペットは共有部分ではゲージに入れるか抱きかかえる様
になっています。またエレベーターは奥の荷物用を使用する事にもなっています。
（メールコーナーの掲示板にも記載があります）

先日も荷物用エレベータではないエレベータにヨーキーを抱いて乗っている方がみえました。
特にこの時期はエレベータのカゴ内はエアコンも入っていないので犬の臭いが強く、
ドアが開いた途端臭いがしてきて、思わず「どうぞ行ってください」って言ってしまいました。

「何号室の方ですか？」とか、「ペット規約違反ですよ」なんて言えませんしどうしたらいいのでしょうか？

[179: マンション住民さん]

>>178 ゲイジ→ケージ

[180: マンション住民さん]

２匹連れてる人いるけど、２匹とも抱っこしろとも言えませんよね。。。

[181: 入居済みさん]

>>180さん、当マンションのペット飼育規約上は何匹までいいのですか？
もし１匹しか飼育できないのであれば、「ペット規約違反ですよ」って言えませんか？

[182: 住民さんＡ]

>>180　２匹犬を飼ってるあのおじさんですか？　ペット飼育規約違反です。
ペット飼育の申請を管理会社に出されていますか？
ペットを飼っている部屋を住民だけに開示できないのでしょうか？
こうすればペット飼育規約遵守の牽制になると思います。

[183: マンション住民さん]

２匹までは規約でO.K.となってました。。。

[184: 住民さんＢ]

>>183　２匹共抱くかケージに入れて共用部分と荷物用エレベーターのみの使用で。
２匹抱ける様に犬の大きさは限定されています。

[185: 住民さんＥ]

南西・南東のダイレクトビューのゴンドラによる窓清掃が行われますね。
これからも3か月に1回ペースなんでしょうか？この費用は管理費からの出費ですよね。
ダイレクトビューの部屋のない住居の方はその分管理費が安くなっているのでしょうか？
専有面積による管理費の違いは理解できます。実際のところどうなんでしょうか？

[186: 住民ちゃん]

http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが？

住民以外の方は見ることができないので、
あまり外の方に知られたくない情報も
書けますよ。

[187: 住民はん]

>>186 http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが？

上記の掲示板は盛り上がらないと思うよ。
それより管理組合の発足はどうなるんですかね？

[188: 住民君]

>>186 http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが？

上記の全然盛り上がってないですよ。登録者は何人かいますがカキコしてるのは全部事務局だけ。

>>187 管理組合の発足はどうなるんですかね？

10月中旬に管理組合の発足の説明会があるみたい。
仮に役員が2年毎の交代制で構成人員が正(1)/副(2)/会計(1)/監事(1)で最高5名構成で
順番制だとするとこれから先10年で25名、50年で全戸数がやる事になる。
それとも元地主さんがずっと頑張ってくれるのか？
上層階入居者や外国人入居者は全く興味を示さないのでは？

[189: 住民さんＦ]

ついに完売した様ですね。公式HPが削除されています。

[190: マンション住民さん]

軽自動車とか車持ってない人とかいないようでよかった

[191: 中古物件購入検討者]

26階の北西向きの部屋が売りに出てます。どういう事情かわかりませんが未入居みたい。
一応角部屋ですがやはり北西向きというのが気になります。
西（日差し）、東（業務棟）、北（小窓と業務棟）にしか面していない入居者の方の住み心地はいかがですか？

[192: 匿名っ子]

これですね。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/J9713023/

[193: 住民さんＥ]

この部屋って元々はいくらで販売してたのですか？

[194: 住民]

>>193 マンションは新築での分譲価格が最高価格です。
今のご時世、東京都内のほんの限られた人気物件だけが分譲価格を上回る事があります。
>>193さんは住民の様ですがこの物件が分譲価格より高く売れる訳がありません。
ただロケーションからみて大幅な下落もない程度です。
今回売りに出てる北西の角部屋が公示されている販売価格でもいいという方もいるのでは？

[195: 匿名さん]

愛知県でも名古屋市でも元値より高くなる部屋はあるよ
悲しくもここがそうじゃないだけじゃない？

中古はだれかが下げれば下がり続けるから
なるべく高く売って欲しい

[196: デベ]

通常デベが売る時には2割抜くから、1回でも使うと8掛けが常識です。

分譲価格で売れると言うことは、実質値上がりしている訳です。

25％の上がりです。

[197: 住民でない人さん]

6500万がいいとこではないでしょうか？

[198: 匿名さん]

理事会役員の人数少なすぎでは？

[199: 住民さんＡ]

一階のコンビニつぶれそうですね。
（余計な心配ですが・・・）
どうしても（雨降り等）でない限りは、信号を渡って
でも、セブンに行きたくなるのは私だけでしょうか？

[200: 住民さんＢ]

私は信号渡るのがめんどくさいので、よくデイリー使ってます。
セブンより店員さんの感じがいいですし。
　
デイリーは、コンビニ利用外の自転車がたくさん置いてありますよね。
あれなんとかならんもんですかね。
ルールを守らない人ってほんと多いなぁと思います。

[201: 住民さんG]

>>199 >>200 YDは業務棟勤務の方でランチタイム時間は程々に人が入っていますね。
夜11時迄なので採算はとれているのではないでしょうか。
YD前の自転車は住居棟の敷地内ではないので管理会社の管轄外ではないでしょうか。
セブンは昼間近くの学校の学生が結構利用しています。
酒販売をしているのでホームパーティーなんかの時には重宝してます。ATMもありますし。
それより業務棟1階のレストランバーの方が心配です。１階の露出度の高い店舗が「テナント募集」になってしまうと資産価値が下がるのではないでしょうか。個人的には無難に「スタバ」とかがいいのですが
隣の喫茶店との競合で難しいですね。

[202: 住民さんＡ]

確かにスタバなら最高！！
でも業務棟の入居率から考えてもっとオフィス就業人口
が増えないと難しいかな。
私的には、お部屋が南東方向なのでプライバシーの点で
業務棟の現在の入居状況には満足してはいるのですが。。
近くのルーセントの入居状況から見ても、
しばらくはこのままだろうし。

[203: 住民さんＢ]

最近、８Ｆ駐車場連絡通路前に、頻回に駐車しているメルセデスＳＬ
の住民さん何とかしてほしいです。
車どうしのすれ違いの時に邪魔だし、事故でもあったらどう責任とるのかしら？
たとえ少しの間でも、荷物運びや、乗車の際は２Ｆのエントランスコーチを
利用するのがマナーです。「私だけなら・・」や「少しぐらいは・・」は、
共同住宅では通用しないと思います。
挨拶をしない人は良しとしても、人様に迷惑をかける行動は、慎むべきです。
これからも、その様な方を見つけたらどんどんナンバーを確認し、管理組合に
報告しましょう。
住民皆がプライバシーを尊重し、快適に過ごせるようにそれぞれが注意したいものです。

[204: マンション住民]

>>203　ここに書き込むより管理会社（１階）に連絡する方が先です。
場合によっては写メで撮っておくのもいいです。
管理会社への通報事項はできるだけ具体的に（時間・車両ナンバー・車種・写真）伝える事。
生活音やペットの鳴き声等も時間や場合によっては録音しておいて管理会社に連絡して下さい。

[206: マンション住民さん]

はい。管理会社には報告済みです。
本人への警告内容に関しては分かりませんが、最近は見かけません。

[207: マンション住民さん]

いよいよ大名古屋ビル計画が発表されましたね。
名駅地区が益々活気ずくのは良いことです。今からどの様な
テナントが入るのかが楽しみです。ただこの先、松坂屋や郵便局の
高層ビル計画もあるので、かなり眺望は変化しますね。
デザイン性のあるビルだと良いのですが・・・
タワーズライトや名古屋港方面の夜景が見えなくなるのは残念です。

[208: メールコーナーリボン方へ]

メールコーナーのリボン・・やめてくれませんか？　一応共有部分です。
ステンレス製のネームプレートを作成して貼って下さい。
あれではセンスもないですし「私ボケてます」って誇張している様なものです。

[209: 匿名さん]

愛人なら仕方ない

[210: マンション住民さん]

この件も、管理会社に報告を。
もしかしたら、何か事情があるのかも知れませんね。
眼が不自由だとか。
何らかの返答があると思います。

[211: 住民Ｘ]

>>207 大名古屋ビルが2015年でそれ以外が（下記ＨＰの写真参照）2017年には竣工。
南側の眺望が一気に悪くなりそうです。
この物件は当初から東側と北側（あまり窓はありません）は業務棟隣接と大通に面しているので
中下層階は眺望を楽しむ事は無理でしたがいよいよ南側も高層ビルに塞がれる形となってしまいそうです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20081226/529252/?SS=im...

[212: 住民さん]

>>207 3月21日に高島屋1階北側（当物件から約５分）に東京で大ブレレイクしてるドーナツ屋さんがオープンします。1ダース買うとかなり箱が大きく臭いもあるので電車やバスで持って帰るのは大変です。今まで夫が東京出張の時に頼んでいて申し訳ないと思っていました。これからは歩いてテイクアウトできるので今から楽しみです。少し前ですが某有名焼肉店も名古屋駅エリアにオープンしました。これからの名古屋での出店は栄エリアより名古屋駅なんでしょうね。本当に再開発のビルのテナントが楽しみです。

[213: 入居済みさん]

う～ん。わざわざ駅に買いに行かないといけないのかな。ヨシヅヤくれえしかいいスーパーねえし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[214: 住民]

>>213 車はお持ちじゃないんですか？それか名古屋駅エリアのデパ地下の閉店時間までには買物が無理な一人暮らしの男性かしら。書き込みの時間が午前３時なのでそんな方なんでしょう。ネットで購入して宅配ボックスに入れていただくとアメリカみたいに休日のグローサリーの買物をされるとか。確かにヨシヅヤやナフコは遠いですしあまり品揃えはよくないですね。デパ地下に比べるとお安いですが・・。

[215: 匿名]

現在２戸売りに出てます。いずれも方角は北西で分譲価格よりも２割以上の販売価格です。