ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[No.151 by 入居済みさん 2009-08-09 14:57:00]

１階・エレベーター内・内廊下で犬を歩かせてる方が結構いますね。いくらペットコーナーで足を洗ったからと言っても犬猫の嫌いな方やアレルギーの方もいます。非常識な方が多いです。ちゃんとペット飼育規約を読んで自覚していただきたいです。

[No.152 by 入居済みさん 2009-08-10 11:24:00]

私も何度か見ました。
その方がちょうど散歩から帰ってくるときに遭遇しましたが
足洗ってなかったですよ。
戸建てではなく集合住宅なんですから、飼われるなら規約を守ってほしいですね。

[No.153 by 入居前さん 2009-08-11 15:22:00]

入居済みの皆様、今日の朝の地震の揺れはどう感じられましたか？

[No.154 by 住民さんＥ 2009-08-11 16:45:00]

>>153
緊急地震速報システムが作動して目が覚めました。
結構ゆれましたよね。でも落ち着いて対処できました。

>>151,152
そういう方を見かけたらコンシェルジュに言った方がいいですよね。
私はそうしますので、皆様もそのようにお願いいたします。
ルールは守らないといけませんからね。

[No.155 by 匿名さん 2009-08-11 23:50:00]

今日、バルコニーの手すりにタオルケットのようなものを干してる部屋がありました。
確か、これも規約違反でしたよね？

[No.156 by 住民さんＢ 2009-08-12 05:31:00]

１階の裏口ドアがセンサーが反応して開いてしまいませんか？メールボックスに行く時には必ず開きます。ドアが開いた隙に外部からの不法侵入者が心配です。

[No.157 by 入居前さん 2009-08-19 22:12:00]

細かいことですぐ規制をかけたがる住人がいる事は、外部の人間からすると資産価値の低下と同じようにみなします。（もしくは、あいさつ程度で発言する人は、小うるさくすることで守っている感覚になり、資産価値をあげていると錯覚しているのでしょうか？）
いづれにしても１０年後など、売却を希望される方が出てきたころには、このようなデータが残っているため、
物件購入時に、購入者は本掲示板の内容などを参考にするとおもいます。

[No.158 by 入居予定さん 2009-08-19 22:45:00]

ルールの守れない人、モラルの欠如した人がいるマンションのほうが
資産価値は下がると思います。
もちろん、高飛車の自己チュウがいることも。
たまに行くけど、皆さん挨拶してくだって、気持ち良いですよ。

[No.159 by 入居前さん 2009-08-19 22:58:00]

＞No.158
＞たまに行くけど、皆さん挨拶してくだって、気持ち良いですよ。

ありがとうございます。工作員釣れました。
このような企業関係は今後敬遠します。

[No.160 by 住民さんＥ 2009-08-19 23:08:00]

>>157 ベランダ手摺の洗濯物は細かい事でしょうか？アメリカのコンドミニアムなんかは外観上カーテンの色まで指定している物件もあります。裏口ドア開放問題はセキュリティ上大切な問題ではないですか？ペットは規約があるので遵守していただくだけです。細かい事でも個人差がありますが問題があればこの掲示板に書き込むより管理会社にドンドン言うべきです。>>158さんの言う通りだと思います。

[No.161 by 住民さんＥ 2009-08-20 01:59:00]

ベランダ手摺の洗濯物だけは勘弁して欲しいですね。
ルールは勿論、センスが無い・・・。

[No.162 by 匿名 2009-08-20 07:27:00]

ルールを守れない人が住んでいるということが、このマンションの資産価値の低下に繋がると思います

[No.163 by 引越前さん 2009-08-21 23:38:41]

>>157
かなりイタイ人です。
コミュニティ内での挨拶の励行は非常に有効な防犯対策になります。
また住民の意識や管理の高さは確実にマンションの資産価値を高めます。
細かいことが大事なのです。
160さんが言うように欧米では高級物件（戸建てなら地域）では住民は非常に厳しい住居管理を要求されます。
彼らがせっせと庭やベランダの手入れをするのは自分の家だけでなく居住区の価値を維持するためです。

[No.164 by 住民さんD 2009-08-22 08:02:13]

>>160 >>163 資産価値を高める為のルール以前に都市のマンションに住んだ事のない愛知・岐阜・三重の地方からの移住者がモラルどころか生活上のルールが無茶苦茶の様です。1階のメールコーナーの張り紙を見てもわかりますし、ペット・ゴミ・駐車場や手摺の洗濯物など・・田舎暮らしでは普通であった事が
通用しない事に気付いていないのです。
先日もｺﾝｼｪﾙｼﾞｭに怒鳴っている方が見えましたが多分そういう方だと思います。

[No.165 by 引越前さん 2009-08-23 10:47:47]

>>164
そうやって文面でさえ名古屋弁を使ってしまっているような人が地方云々語るべきでは無いかと思いますよ。

[No.166 by 住民さんＤ 2009-08-23 14:29:22]

>>165 マンション暮らしに慣れていない方で一軒家に住んでいた時と同じでは困る部分があると言う事です。
手摺の洗濯物掛けや共有部分で犬を歩かせたりエントランス共有部分に駐車したり
名古屋市ゴミの分別と捨て方がわからないのは今まで住んでいた一軒家や外廊下のや郊外のマンションに
住んでいた癖が抜けないのです。
>>165さんは引越前みたいですが、管理会社からのこれらに関する掲示物の多さにうんざりしますよ。

[No.167 by 入居前さん 2009-08-23 21:31:39]

いやみな表現やあら探しはやめませんか？慣れないのはお互い様なので、みなさん落ち着くまで、もしかしたら時間がかかるかも知れませんし、基本的にはみなさん気に入って購入した物件なのですから、きっと大丈夫ですよ。住民以外の方がここにいらっしゃるかもしれませんね。本当の住民同士は仲良くしましょうね。

[No.168 by 匿名はん 2009-08-24 15:25:18]

>>167 本当の住民同士は仲良くしましょうね。

4000万のフルローン組む住民と1億キャッシュで払う住民とが「仲良くする」というのも酷な話で・・・・・・・。

[No.169 by 入居済みさん 2009-08-24 21:10:30]

>>168
住民でない方の書き込みはご遠慮願います。
煽り的書き込みは大変不快に感じます。

>>160
ベランダの規約外使用は外から階数と部屋位置は分かりますので、
具体的に報告した方が違反者にも伝わり易いかと思います。
（掲示物や規約集（案）も読んでいない方がいると思われるので。）

>>166
掲示板に掲示されている内容については当たり前のことばかりですが、
現状守られていないので、今後も見かけたら
その都度管理人さんに報告するようにしましょう。
徐々にですが改善に向かっていくと思います。

[No.170 by 住民さんＥ 2009-08-25 11:12:22]

何事にもルールはあります。
「ルールを知らなかった」では通用しません。

かと言ってそういう人達がここを見ている可能性は極めて低いと思いますので、
やはり管理人･コンシェルジュにその都度言ったほうがいいですね。
悪気は無くても迷惑はかかっているわけですから。

個人的には「フローリングはスリッパを履き、ドスドス歩かない」を徹底してほしいものです。

[No.171 by 匿名さん 2009-08-25 15:14:27]

この物件は最上階１戸残して完売となっていますが
実際の入居率はどの位なんでしょうか？

[No.172 by 匿名さん 2009-08-26 09:35:38]

ウチの階は100％です。

[No.173 by ご近所さん 2009-08-26 12:55:28]

>>172 北側や東側にあるバルコニーは業務棟から、
低層階の全戸のバルコニーは近隣や他のビル・マンションからの目を気にしなく出れますか？

[No.174 by お散歩町内さん 2009-08-26 17:13:18]

>>173 東向と南向の低い階のベランダはこのマンションの廻りを歩いているとよく見えます。
那古野の交差点付近からはマンション建物角のベランダのないガラス貼の部屋がよく見えます。
あのガラス貼の部屋のほとんどがずっとカーテンが閉めっぱなしになっています。

[No.175 by 住民でない人さん 2009-08-27 13:45:37]

>>174　ベランダがなくカーテンをいつも閉めきっている部屋って屋根裏部屋と変わらないのでは？

[No.176 by 住民さんＥ 2009-08-28 00:20:46]

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[No.177 by 引越前さん 2009-08-28 12:44:35]

>>164　メールコーナーの注意文の多さに驚いています。
内容をひとつひとつ見ると恐ろしくモラルがない方がいらっしゃる様です。

[No.178 by 住民さんＢ 2009-09-01 09:42:38]

>>151 >>152
この物件のペット飼育規約上、ペットは共有部分ではゲージに入れるか抱きかかえる様
になっています。またエレベーターは奥の荷物用を使用する事にもなっています。
（メールコーナーの掲示板にも記載があります）

先日も荷物用エレベータではないエレベータにヨーキーを抱いて乗っている方がみえました。
特にこの時期はエレベータのカゴ内はエアコンも入っていないので犬の臭いが強く、
ドアが開いた途端臭いがしてきて、思わず「どうぞ行ってください」って言ってしまいました。

「何号室の方ですか？」とか、「ペット規約違反ですよ」なんて言えませんしどうしたらいいのでしょうか？

[No.179 by マンション住民さん 2009-09-01 12:16:29]

>>178 ゲイジ→ケージ

[No.180 by マンション住民さん 2009-09-01 12:48:45]

２匹連れてる人いるけど、２匹とも抱っこしろとも言えませんよね。。。

[No.181 by 入居済みさん 2009-09-01 15:36:35]

>>180さん、当マンションのペット飼育規約上は何匹までいいのですか？
もし１匹しか飼育できないのであれば、「ペット規約違反ですよ」って言えませんか？

[No.182 by 住民さんＡ 2009-09-05 10:07:23]

>>180　２匹犬を飼ってるあのおじさんですか？　ペット飼育規約違反です。
ペット飼育の申請を管理会社に出されていますか？
ペットを飼っている部屋を住民だけに開示できないのでしょうか？
こうすればペット飼育規約遵守の牽制になると思います。

[No.183 by マンション住民さん 2009-09-05 23:33:11]

２匹までは規約でO.K.となってました。。。

[No.184 by 住民さんＢ 2009-09-06 14:12:48]

>>183　２匹共抱くかケージに入れて共用部分と荷物用エレベーターのみの使用で。
２匹抱ける様に犬の大きさは限定されています。

[No.185 by 住民さんＥ 2009-09-17 09:40:59]

南西・南東のダイレクトビューのゴンドラによる窓清掃が行われますね。
これからも3か月に1回ペースなんでしょうか？この費用は管理費からの出費ですよね。
ダイレクトビューの部屋のない住居の方はその分管理費が安くなっているのでしょうか？
専有面積による管理費の違いは理解できます。実際のところどうなんでしょうか？

[No.186 by 住民ちゃん 2009-09-18 11:45:18]

http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが？

住民以外の方は見ることができないので、
あまり外の方に知られたくない情報も
書けますよ。

[No.187 by 住民はん 2009-09-18 18:28:16]

>>186 http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが？

上記の掲示板は盛り上がらないと思うよ。
それより管理組合の発足はどうなるんですかね？

[No.188 by 住民君 2009-09-20 07:15:13]

>>186 http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが？

上記の全然盛り上がってないですよ。登録者は何人かいますがカキコしてるのは全部事務局だけ。

>>187 管理組合の発足はどうなるんですかね？

10月中旬に管理組合の発足の説明会があるみたい。
仮に役員が2年毎の交代制で構成人員が正(1)/副(2)/会計(1)/監事(1)で最高5名構成で
順番制だとするとこれから先10年で25名、50年で全戸数がやる事になる。
それとも元地主さんがずっと頑張ってくれるのか？
上層階入居者や外国人入居者は全く興味を示さないのでは？

[No.189 by 住民さんＦ 2009-09-25 11:06:45]

ついに完売した様ですね。公式HPが削除されています。

[No.190 by マンション住民さん 2009-10-07 16:05:48]

軽自動車とか車持ってない人とかいないようでよかった

[No.191 by 中古物件購入検討者 2009-10-19 11:45:40]

26階の北西向きの部屋が売りに出てます。どういう事情かわかりませんが未入居みたい。
一応角部屋ですがやはり北西向きというのが気になります。
西（日差し）、東（業務棟）、北（小窓と業務棟）にしか面していない入居者の方の住み心地はいかがですか？

[No.192 by 匿名っ子 2009-10-19 14:29:29]

これですね。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/J9713023/

[No.193 by 住民さんＥ 2009-10-19 19:33:49]

この部屋って元々はいくらで販売してたのですか？

[No.194 by 住民 2009-10-20 08:48:38]

>>193 マンションは新築での分譲価格が最高価格です。
今のご時世、東京都内のほんの限られた人気物件だけが分譲価格を上回る事があります。
>>193さんは住民の様ですがこの物件が分譲価格より高く売れる訳がありません。
ただロケーションからみて大幅な下落もない程度です。
今回売りに出てる北西の角部屋が公示されている販売価格でもいいという方もいるのでは？

[No.195 by 匿名さん 2009-10-27 16:12:40]

愛知県でも名古屋市でも元値より高くなる部屋はあるよ
悲しくもここがそうじゃないだけじゃない？

中古はだれかが下げれば下がり続けるから
なるべく高く売って欲しい

[No.196 by デベ 2009-10-28 08:10:31]

通常デベが売る時には2割抜くから、1回でも使うと8掛けが常識です。

分譲価格で売れると言うことは、実質値上がりしている訳です。

25％の上がりです。

[No.197 by 住民でない人さん 2009-11-06 00:50:09]

6500万がいいとこではないでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2009-11-06 01:00:17]

理事会役員の人数少なすぎでは？

[No.199 by 住民さんＡ 2009-11-16 23:17:12]

一階のコンビニつぶれそうですね。
（余計な心配ですが・・・）
どうしても（雨降り等）でない限りは、信号を渡って
でも、セブンに行きたくなるのは私だけでしょうか？

[No.200 by 住民さんＢ 2009-11-17 10:29:21]

私は信号渡るのがめんどくさいので、よくデイリー使ってます。
セブンより店員さんの感じがいいですし。
　
デイリーは、コンビニ利用外の自転車がたくさん置いてありますよね。
あれなんとかならんもんですかね。
ルールを守らない人ってほんと多いなぁと思います。