ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[126: 住民さんＢ]

>>124 オプション説明会の時にパンフレットとUVコーティングとの違い等の説明ありませんでしたか？

[127: マンション住民さん]

７月８日（水）の夜、２階の車寄せに前に黒のRV車が長時間駐車してありました。２４時間の有人管理ならちゃんと
注意の貼り紙等をするべきです。

[128: 住民さんＥ]

その黒い車は以前も長時間停めていました
常識を疑いますね
ここに書くより言いに行ったほうがよさそうですが

[129: 住民さんＤ]

>>128　匿名（非通知）で管理事務所に電話してもらえませんか？車種とナンバーも併せてお願いします。

[130: マンション住民さん]

7階駐車場を利用していますが、住宅棟8階への通路の階段って不便で・・・
荷物を運ぼうと思っても台車が使えないし、ベビーカーの人なんて苦労してるんじゃないかと思います。車椅子も通れませんよね。
運転している人が別にいれば一人車寄せで降りて運べば良いんでしょうけど。
何かいいルートはありますでしょうか、いいアイディアがあれば教えてくださいませんか？

[131: 契約済みさん]

>>130 やはり車を停めてからカートや荷物を持って駐車場専用ＥＬＶで２階か１階に下りるしかないですね。
１階に下りたついでにメールＢＯＸで郵便物の確認をなさったらどうですか？
共用部分を完全にバリアフリーにするのは無理です。

[132: 入居済みさん]

>>130　車寄せのあるフロアの駐車場を申し込まれたらどうですか？ただ部屋も最上階２８階を購入し直す必要があるますが。それか近くの月極平面駐車場を借りるか。住居棟と駐車場を繋ぐのは限られいますから。このどちらかしか貴女の悩みを解決する方法はないです。

[133: 住民さんＥ]

入居者の皆さん、上下階や隣の音って聞こえますか？
駐車場から住居棟への階段は確かに急ですね。

[134: マンション住民さん・130]

>131さん
ありがとうございます。駐車場専用EVは使ったことがないのですが、試してみます。
>132さん
28階だと車寄せ階の駐車場が借りられるのですか・・・かといって平面駐車場も遠そうだし、残念ながらどちらも現実的ではないですね。
>133さん
下や隣の音は聞こえません。たまにうえの階の足音が聞こえますが、気にならない程度です。

[135: 住民さんＤ]

>>133　19階以上に住んでますが19階以下と作りが違うかどうかわかりませんが上下隣の音は全く気にならないですね。

[136: 住民さんＡ]

>>133 １９階以上がＡ仕様、１９階以下がＢ仕様なのでその違いが壁や床の厚みと関係しているのではないでしょうか。

[137: 入居済みさん]

>>133　内廊下に子供の泣き声・犬の鳴き声・話し声がよく聞こえて来ます。もっと防音性が高いかと思いましたが
以外に聞こえて来るのでびっくりしました。

[138: 匿名さん]

19階以上がA仕様で19階以下がB仕様となると
19階がどっちの仕様か分かりませんね(笑)。

[139: 引越前さん]

>>138 貴方は19階の入居者なんですか？そうでないなら19階以外は>>136の通りです。
19階の入居者でしたら特定されてしまいますよ。普通ならデベに確認するでしょう(笑)。

[140: 匿名さん]

>>139
違うって(笑)。

19階以上だと、19階を含む。
19階以下でも、19階を含む。

だから「19階がどっちの仕様か分かりませんね」って皮肉言われてるの。
分かりましたか？

[141: 入居前さん]

>>140 だから「19階がどっちの仕様か分かりませんね」って皮肉言われてるの。分かりましたか？

この掲示板は「住民用」です。契約時にこの物件の「PLAN　BOOK」を見れば19階の仕様がどうかわかります。
>>138の質問は「検討板」での質問です。もう最上階以外は売れているので今さらこの質問は愚問ですが。（笑）

いずれにしろA・B仕様の違いが壁や床の厚みが遮音性と関しているのではないでしょうか。
>>133さん,一度デベに確認されるといいですよ。

>>140さんは「皮肉」を言いたい位だから下層階（B仕様）の入居者の方か単なる「愉快犯」なんでしょう。

[142: 匿名さん]

>>141
「PLAN BOOK」って・・・・貴方まだ意味分かってないでしょ(苦笑)。

>>135と>>136で「以上、以下」の使い方を間違っているから>>138で皮肉を言ってるの。
仕様なんてどうでもいいの(笑)。

[143: 入居前さん]

>>138 >>140 >>142 はこの物件の入居（予定）者なんですか？こんな細かい人がこの物件の入居者だったらそれだけで不快指数が上がります。共用部分で会ったら箸の上げ下げまで言われそうです（笑）。

[144: 入居済みさん]

>>143
　不快感といえば、廊下で会っても挨拶してくれない人、結構いるようね。
　こちらが「こんにちは」と言っているのに無視するのは、
ちょっと社会人としてどうかと思うけどなあ。。

[145: 住民さんＢ]

>>144もっと大きな声で挨拶されたらどうですか？それならさすがに無視されないでしょう。
それか「会釈」程度がこのマンションのイメージかもしれませんね。

下層階の小学生も挨拶はしないし走り廻ってるし・・。共用内廊下が汚れていくのも時間の問題です。

[146: マンション住民さん]

子供が走り回ってる階あるんですか。
内廊下だし。うるさそうですね。
私も下層階ですが、お子さんのいるご家族がいないのか静かなもんですよ。
　
　
挨拶のできない方結構いますね。
無視されたくないなら大声出せば？ってのもどうかと思いますよ。
　
無視されれば、ただ社会性のない人だなと思うだけです。144さんもそうでしょう。
仕事はできても社会性はないっていうちぐはぐした人はいっぱいいますもんね。
　
会釈程度がこのマンションのイメージってのはわからないでもないですね。
この掲示板のやりとりが本当に住人の方のみなら、
そういう雰囲気好きそうな方多そうですもんね。

[147: 住民さんＥ]

>>146　赤ちゃんの泣き声とかも聞いた事もありますし廊下で走り廻ってる小学生も見た事があります。
小学生が他のフロアに行けない様に親御さんはカードキーを子供に渡さないで欲しいですね。
もし自分のフロアの内廊下で走り廻ってたら「何号室に住んでるの？」って聞いてから管理会社に通報しましょう。
このマンションって夫婦共働きで「カードっ子」って結構いるんじゃないですか。

[148: 匿名さん]

>>143
論点がずれてますよ。
煽り返すなら、先ずは自分の間違いを認めてからでしょう。
しかも早朝にご苦労なことで(苦笑)。

[149: 入居前さん]

>>148　論点はずれていないです。「以上・以下」の使い方でここまでご指摘を受け感謝しております。（爆）
「早朝から」というご指摘もです。ここのオフィシャルＨＰにある通り「都心を泳ぐ様に暮らす。それは生き方を解放する事、自由自在に、２４時間働き、遊び、くつろぐ」ですから。

[150: 入居済みさん]

なんというか…
みっともいいものではないですよ

[151: 入居済みさん]

１階・エレベーター内・内廊下で犬を歩かせてる方が結構いますね。いくらペットコーナーで足を洗ったからと言っても犬猫の嫌いな方やアレルギーの方もいます。非常識な方が多いです。ちゃんとペット飼育規約を読んで自覚していただきたいです。

[152: 入居済みさん]

私も何度か見ました。
その方がちょうど散歩から帰ってくるときに遭遇しましたが
足洗ってなかったですよ。
戸建てではなく集合住宅なんですから、飼われるなら規約を守ってほしいですね。

[153: 入居前さん]

入居済みの皆様、今日の朝の地震の揺れはどう感じられましたか？

[154: 住民さんＥ]

>>153
緊急地震速報システムが作動して目が覚めました。
結構ゆれましたよね。でも落ち着いて対処できました。

>>151,152
そういう方を見かけたらコンシェルジュに言った方がいいですよね。
私はそうしますので、皆様もそのようにお願いいたします。
ルールは守らないといけませんからね。

[155: 匿名さん]

今日、バルコニーの手すりにタオルケットのようなものを干してる部屋がありました。
確か、これも規約違反でしたよね？

[156: 住民さんＢ]

１階の裏口ドアがセンサーが反応して開いてしまいませんか？メールボックスに行く時には必ず開きます。ドアが開いた隙に外部からの不法侵入者が心配です。

[157: 入居前さん]

細かいことですぐ規制をかけたがる住人がいる事は、外部の人間からすると資産価値の低下と同じようにみなします。（もしくは、あいさつ程度で発言する人は、小うるさくすることで守っている感覚になり、資産価値をあげていると錯覚しているのでしょうか？）
いづれにしても１０年後など、売却を希望される方が出てきたころには、このようなデータが残っているため、
物件購入時に、購入者は本掲示板の内容などを参考にするとおもいます。

[158: 入居予定さん]

ルールの守れない人、モラルの欠如した人がいるマンションのほうが
資産価値は下がると思います。
もちろん、高飛車の自己チュウがいることも。
たまに行くけど、皆さん挨拶してくだって、気持ち良いですよ。

[159: 入居前さん]

＞No.158
＞たまに行くけど、皆さん挨拶してくだって、気持ち良いですよ。

ありがとうございます。工作員釣れました。
このような企業関係は今後敬遠します。

[160: 住民さんＥ]

>>157 ベランダ手摺の洗濯物は細かい事でしょうか？アメリカのコンドミニアムなんかは外観上カーテンの色まで指定している物件もあります。裏口ドア開放問題はセキュリティ上大切な問題ではないですか？ペットは規約があるので遵守していただくだけです。細かい事でも個人差がありますが問題があればこの掲示板に書き込むより管理会社にドンドン言うべきです。>>158さんの言う通りだと思います。

[161: 住民さんＥ]

ベランダ手摺の洗濯物だけは勘弁して欲しいですね。
ルールは勿論、センスが無い・・・。

[162: 匿名]

ルールを守れない人が住んでいるということが、このマンションの資産価値の低下に繋がると思います

[163: 引越前さん]

>>157
かなりイタイ人です。
コミュニティ内での挨拶の励行は非常に有効な防犯対策になります。
また住民の意識や管理の高さは確実にマンションの資産価値を高めます。
細かいことが大事なのです。
160さんが言うように欧米では高級物件（戸建てなら地域）では住民は非常に厳しい住居管理を要求されます。
彼らがせっせと庭やベランダの手入れをするのは自分の家だけでなく居住区の価値を維持するためです。

[164: 住民さんD]

>>160 >>163 資産価値を高める為のルール以前に都市のマンションに住んだ事のない愛知・岐阜・三重の地方からの移住者がモラルどころか生活上のルールが無茶苦茶の様です。1階のメールコーナーの張り紙を見てもわかりますし、ペット・ゴミ・駐車場や手摺の洗濯物など・・田舎暮らしでは普通であった事が
通用しない事に気付いていないのです。
先日もｺﾝｼｪﾙｼﾞｭに怒鳴っている方が見えましたが多分そういう方だと思います。

[165: 引越前さん]

>>164
そうやって文面でさえ名古屋弁を使ってしまっているような人が地方云々語るべきでは無いかと思いますよ。

[166: 住民さんＤ]

>>165 マンション暮らしに慣れていない方で一軒家に住んでいた時と同じでは困る部分があると言う事です。
手摺の洗濯物掛けや共有部分で犬を歩かせたりエントランス共有部分に駐車したり
名古屋市ゴミの分別と捨て方がわからないのは今まで住んでいた一軒家や外廊下のや郊外のマンションに
住んでいた癖が抜けないのです。
>>165さんは引越前みたいですが、管理会社からのこれらに関する掲示物の多さにうんざりしますよ。

[167: 入居前さん]

いやみな表現やあら探しはやめませんか？慣れないのはお互い様なので、みなさん落ち着くまで、もしかしたら時間がかかるかも知れませんし、基本的にはみなさん気に入って購入した物件なのですから、きっと大丈夫ですよ。住民以外の方がここにいらっしゃるかもしれませんね。本当の住民同士は仲良くしましょうね。

[168: 匿名はん]

>>167 本当の住民同士は仲良くしましょうね。

4000万のフルローン組む住民と1億キャッシュで払う住民とが「仲良くする」というのも酷な話で・・・・・・・。

[169: 入居済みさん]

>>168
住民でない方の書き込みはご遠慮願います。
煽り的書き込みは大変不快に感じます。

>>160
ベランダの規約外使用は外から階数と部屋位置は分かりますので、
具体的に報告した方が違反者にも伝わり易いかと思います。
（掲示物や規約集（案）も読んでいない方がいると思われるので。）

>>166
掲示板に掲示されている内容については当たり前のことばかりですが、
現状守られていないので、今後も見かけたら
その都度管理人さんに報告するようにしましょう。
徐々にですが改善に向かっていくと思います。

[170: 住民さんＥ]

何事にもルールはあります。
「ルールを知らなかった」では通用しません。

かと言ってそういう人達がここを見ている可能性は極めて低いと思いますので、
やはり管理人･コンシェルジュにその都度言ったほうがいいですね。
悪気は無くても迷惑はかかっているわけですから。

個人的には「フローリングはスリッパを履き、ドスドス歩かない」を徹底してほしいものです。

[171: 匿名さん]

この物件は最上階１戸残して完売となっていますが
実際の入居率はどの位なんでしょうか？

[172: 匿名さん]

ウチの階は100％です。

[173: ご近所さん]

>>172 北側や東側にあるバルコニーは業務棟から、
低層階の全戸のバルコニーは近隣や他のビル・マンションからの目を気にしなく出れますか？

[174: お散歩町内さん]

>>173 東向と南向の低い階のベランダはこのマンションの廻りを歩いているとよく見えます。
那古野の交差点付近からはマンション建物角のベランダのないガラス貼の部屋がよく見えます。
あのガラス貼の部屋のほとんどがずっとカーテンが閉めっぱなしになっています。

[175: 住民でない人さん]

>>174　ベランダがなくカーテンをいつも閉めきっている部屋って屋根裏部屋と変わらないのでは？

[176: 住民さんＥ]

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[177: 引越前さん]

>>164　メールコーナーの注意文の多さに驚いています。
内容をひとつひとつ見ると恐ろしくモラルがない方がいらっしゃる様です。

[178: 住民さんＢ]

>>151 >>152
この物件のペット飼育規約上、ペットは共有部分ではゲージに入れるか抱きかかえる様
になっています。またエレベーターは奥の荷物用を使用する事にもなっています。
（メールコーナーの掲示板にも記載があります）

先日も荷物用エレベータではないエレベータにヨーキーを抱いて乗っている方がみえました。
特にこの時期はエレベータのカゴ内はエアコンも入っていないので犬の臭いが強く、
ドアが開いた途端臭いがしてきて、思わず「どうぞ行ってください」って言ってしまいました。

「何号室の方ですか？」とか、「ペット規約違反ですよ」なんて言えませんしどうしたらいいのでしょうか？

[179: マンション住民さん]

>>178 ゲイジ→ケージ

[180: マンション住民さん]

２匹連れてる人いるけど、２匹とも抱っこしろとも言えませんよね。。。

[181: 入居済みさん]

>>180さん、当マンションのペット飼育規約上は何匹までいいのですか？
もし１匹しか飼育できないのであれば、「ペット規約違反ですよ」って言えませんか？

[182: 住民さんＡ]

>>180　２匹犬を飼ってるあのおじさんですか？　ペット飼育規約違反です。
ペット飼育の申請を管理会社に出されていますか？
ペットを飼っている部屋を住民だけに開示できないのでしょうか？
こうすればペット飼育規約遵守の牽制になると思います。

[183: マンション住民さん]

２匹までは規約でO.K.となってました。。。

[184: 住民さんＢ]

>>183　２匹共抱くかケージに入れて共用部分と荷物用エレベーターのみの使用で。
２匹抱ける様に犬の大きさは限定されています。

[185: 住民さんＥ]

南西・南東のダイレクトビューのゴンドラによる窓清掃が行われますね。
これからも3か月に1回ペースなんでしょうか？この費用は管理費からの出費ですよね。
ダイレクトビューの部屋のない住居の方はその分管理費が安くなっているのでしょうか？
専有面積による管理費の違いは理解できます。実際のところどうなんでしょうか？

[186: 住民ちゃん]

http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが？

住民以外の方は見ることができないので、
あまり外の方に知られたくない情報も
書けますよ。

[187: 住民はん]

>>186 http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが？

上記の掲示板は盛り上がらないと思うよ。
それより管理組合の発足はどうなるんですかね？

[188: 住民君]

>>186 http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが？

上記の全然盛り上がってないですよ。登録者は何人かいますがカキコしてるのは全部事務局だけ。

>>187 管理組合の発足はどうなるんですかね？

10月中旬に管理組合の発足の説明会があるみたい。
仮に役員が2年毎の交代制で構成人員が正(1)/副(2)/会計(1)/監事(1)で最高5名構成で
順番制だとするとこれから先10年で25名、50年で全戸数がやる事になる。
それとも元地主さんがずっと頑張ってくれるのか？
上層階入居者や外国人入居者は全く興味を示さないのでは？

[189: 住民さんＦ]

ついに完売した様ですね。公式HPが削除されています。

[190: マンション住民さん]

軽自動車とか車持ってない人とかいないようでよかった

[191: 中古物件購入検討者]

26階の北西向きの部屋が売りに出てます。どういう事情かわかりませんが未入居みたい。
一応角部屋ですがやはり北西向きというのが気になります。
西（日差し）、東（業務棟）、北（小窓と業務棟）にしか面していない入居者の方の住み心地はいかがですか？

[192: 匿名っ子]

これですね。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/J9713023/

[193: 住民さんＥ]

この部屋って元々はいくらで販売してたのですか？

[194: 住民]

>>193 マンションは新築での分譲価格が最高価格です。
今のご時世、東京都内のほんの限られた人気物件だけが分譲価格を上回る事があります。
>>193さんは住民の様ですがこの物件が分譲価格より高く売れる訳がありません。
ただロケーションからみて大幅な下落もない程度です。
今回売りに出てる北西の角部屋が公示されている販売価格でもいいという方もいるのでは？

[195: 匿名さん]

愛知県でも名古屋市でも元値より高くなる部屋はあるよ
悲しくもここがそうじゃないだけじゃない？

中古はだれかが下げれば下がり続けるから
なるべく高く売って欲しい

[196: デベ]

通常デベが売る時には2割抜くから、1回でも使うと8掛けが常識です。

分譲価格で売れると言うことは、実質値上がりしている訳です。

25％の上がりです。

[197: 住民でない人さん]

6500万がいいとこではないでしょうか？

[198: 匿名さん]

理事会役員の人数少なすぎでは？

[199: 住民さんＡ]

一階のコンビニつぶれそうですね。
（余計な心配ですが・・・）
どうしても（雨降り等）でない限りは、信号を渡って
でも、セブンに行きたくなるのは私だけでしょうか？

[200: 住民さんＢ]

私は信号渡るのがめんどくさいので、よくデイリー使ってます。
セブンより店員さんの感じがいいですし。
　
デイリーは、コンビニ利用外の自転車がたくさん置いてありますよね。
あれなんとかならんもんですかね。
ルールを守らない人ってほんと多いなぁと思います。

[201: 住民さんG]

>>199 >>200 YDは業務棟勤務の方でランチタイム時間は程々に人が入っていますね。
夜11時迄なので採算はとれているのではないでしょうか。
YD前の自転車は住居棟の敷地内ではないので管理会社の管轄外ではないでしょうか。
セブンは昼間近くの学校の学生が結構利用しています。
酒販売をしているのでホームパーティーなんかの時には重宝してます。ATMもありますし。
それより業務棟1階のレストランバーの方が心配です。１階の露出度の高い店舗が「テナント募集」になってしまうと資産価値が下がるのではないでしょうか。個人的には無難に「スタバ」とかがいいのですが
隣の喫茶店との競合で難しいですね。

[202: 住民さんＡ]

確かにスタバなら最高！！
でも業務棟の入居率から考えてもっとオフィス就業人口
が増えないと難しいかな。
私的には、お部屋が南東方向なのでプライバシーの点で
業務棟の現在の入居状況には満足してはいるのですが。。
近くのルーセントの入居状況から見ても、
しばらくはこのままだろうし。

[203: 住民さんＢ]

最近、８Ｆ駐車場連絡通路前に、頻回に駐車しているメルセデスＳＬ
の住民さん何とかしてほしいです。
車どうしのすれ違いの時に邪魔だし、事故でもあったらどう責任とるのかしら？
たとえ少しの間でも、荷物運びや、乗車の際は２Ｆのエントランスコーチを
利用するのがマナーです。「私だけなら・・」や「少しぐらいは・・」は、
共同住宅では通用しないと思います。
挨拶をしない人は良しとしても、人様に迷惑をかける行動は、慎むべきです。
これからも、その様な方を見つけたらどんどんナンバーを確認し、管理組合に
報告しましょう。
住民皆がプライバシーを尊重し、快適に過ごせるようにそれぞれが注意したいものです。

[204: マンション住民]

>>203　ここに書き込むより管理会社（１階）に連絡する方が先です。
場合によっては写メで撮っておくのもいいです。
管理会社への通報事項はできるだけ具体的に（時間・車両ナンバー・車種・写真）伝える事。
生活音やペットの鳴き声等も時間や場合によっては録音しておいて管理会社に連絡して下さい。

[206: マンション住民さん]

はい。管理会社には報告済みです。
本人への警告内容に関しては分かりませんが、最近は見かけません。

[207: マンション住民さん]

いよいよ大名古屋ビル計画が発表されましたね。
名駅地区が益々活気ずくのは良いことです。今からどの様な
テナントが入るのかが楽しみです。ただこの先、松坂屋や郵便局の
高層ビル計画もあるので、かなり眺望は変化しますね。
デザイン性のあるビルだと良いのですが・・・
タワーズライトや名古屋港方面の夜景が見えなくなるのは残念です。

[208: メールコーナーリボン方へ]

メールコーナーのリボン・・やめてくれませんか？　一応共有部分です。
ステンレス製のネームプレートを作成して貼って下さい。
あれではセンスもないですし「私ボケてます」って誇張している様なものです。

[209: 匿名さん]

愛人なら仕方ない

[210: マンション住民さん]

この件も、管理会社に報告を。
もしかしたら、何か事情があるのかも知れませんね。
眼が不自由だとか。
何らかの返答があると思います。

[211: 住民Ｘ]

>>207 大名古屋ビルが2015年でそれ以外が（下記ＨＰの写真参照）2017年には竣工。
南側の眺望が一気に悪くなりそうです。
この物件は当初から東側と北側（あまり窓はありません）は業務棟隣接と大通に面しているので
中下層階は眺望を楽しむ事は無理でしたがいよいよ南側も高層ビルに塞がれる形となってしまいそうです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20081226/529252/?SS=im...

[212: 住民さん]

>>207 3月21日に高島屋1階北側（当物件から約５分）に東京で大ブレレイクしてるドーナツ屋さんがオープンします。1ダース買うとかなり箱が大きく臭いもあるので電車やバスで持って帰るのは大変です。今まで夫が東京出張の時に頼んでいて申し訳ないと思っていました。これからは歩いてテイクアウトできるので今から楽しみです。少し前ですが某有名焼肉店も名古屋駅エリアにオープンしました。これからの名古屋での出店は栄エリアより名古屋駅なんでしょうね。本当に再開発のビルのテナントが楽しみです。

[213: 入居済みさん]

う～ん。わざわざ駅に買いに行かないといけないのかな。ヨシヅヤくれえしかいいスーパーねえし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[214: 住民]

>>213 車はお持ちじゃないんですか？それか名古屋駅エリアのデパ地下の閉店時間までには買物が無理な一人暮らしの男性かしら。書き込みの時間が午前３時なのでそんな方なんでしょう。ネットで購入して宅配ボックスに入れていただくとアメリカみたいに休日のグローサリーの買物をされるとか。確かにヨシヅヤやナフコは遠いですしあまり品揃えはよくないですね。デパ地下に比べるとお安いですが・・。

[215: 匿名]

現在２戸売りに出てます。いずれも方角は北西で分譲価格よりも２割以上の販売価格です。

[216: マンション住民さん]

このご時勢で、さすが名駅周辺ですね。この数年で
ＪＲタワー、大名古屋ビルと再開発が目白押しだから
ですかね。名駅から、名古屋の景気を盛り上げてほしい
ものです。
でも、今回１年もたたぬ内にもう売りに出されるのは、
色んな事情があるのでしょうが、債務超過にでもなった
のでしょうか？不景気は嫌ですね。
北西の物件。一つは１８階で角部屋。日当たりはいまいち？
商業棟からは対側だから、眺望は良いけど北風と夏場の
西日が大変ですかね。

[217: 匿名A]

>>216 １８階は分譲価格より約３５％も高く販売しています。もう一戸は１９階以上の北西部屋ですがこちらも２０％以上です。
東西側にしかバルコニーに出る事ができない住居は大変です。
２方角のバルコニーに出られる住居は少ないです。
東側のみしかバルコニーに出れない住居は業務棟と前の通りから丸見えですし、西側のみの場合は夏場の西日が強いです。
北西の住居は>>216の言う通り「夏暑く、冬寒い」と言う事です。
単に当物件のロケーションだけで分譲価格よりもかなり高い販売価格での購入希望者がいるか静観しましょう。

[218: マンション住民さん]

西側の夏場の西日は相当キツそうですね。これかの温暖化で電気代もかさみそう。
東側は、商業棟から丸見えで、結構前の消防所から時間を問わず時おり発車する救急車の
サイレンも聞こえてくる様だし。

[219: 住民さんG]

>>218
西側のカーテンやスクリーンは全て遮光タイプのものにしサッシのガラスは全てUVフィルム加工をすれば
かなり違いますよ。
西側に面した部屋が多い間取りの部屋の方は夏場は暗く暑い部屋になってしまいますがどうなんでしょうか？
また夏場を少しでも涼しくする為には角部屋で２方向を開封すれば風が通ります。
高層になればなるほど効果がある様です。

[220: 住民さん]

北西の2面バルコニーの部屋ですが夏場もそれほど問題ないですよ。
風が通って快適です。

[221: マンション住民さん]

窓を夏場開けるのですが、今度は集合住宅の欠点が浮き彫りになりますね。
隣人の音。階（お隣さん）によってかなり違いがあるかも知れませんが・・
今回、初めてマンションを購入したのですが部屋の上下の音はそんなに気には
ならないのですが、結構、お隣の音は気になります。特に廊下側からの音の
漏れ、ペットの鳴き声は廊下を介して聞こえてきます。窓を開ける夏場は余計に
ベランダ側からも侵入します。特にペットを飼われている方が上下、左右
にいれば、間違いなく気になるでしょうね。当家は臭いも気になります。だから
夏場は深夜までエヤコンでした。

[222: マンション住民さん]

私は高層階の西側ですが、今回住んで驚いたこととして２０階以上でも蚊や蛾などの虫が結構飛んできます。
良く観察するともっと上のほうで、集団で固まって飛んでいるのを眼にしました。まさか下から上がって
来たとは思えず屋上のガーデンテラスに行ってみると、緑化のために持ち込まれた植木に？付いて来たのか随分と虫がたむろってました。高層階で窓を開けた時の驚きの報告です。管理会社に防虫剤をお願いした方が良いかも知れません。今年も観察してみます。ちなみに網戸を付ける事となりました。

[223: 住民さんＥ]

>>221　内廊下は同じ階に戸数が多い程ペットの鳴き声や生活音がありウチの階もひどいです。
入居当時から何回か管理会社を通して注意してもらったり注意文を掲示してもらいましたが改善されません。
入居してまだ1年も経っていないのに精神的に参っています。どうしたらいいのでしょうか？

>>222 ガーデンテラスの虫やバルコニーの観葉植物も影響しています。まずは網戸などの自己防衛は必要です。
今年の夏様子を見てから考えます。

[224: マンション住民さん]

他の階に行ってみるとかなりのボリュームでテレビの音が廊下側に漏れていました。私の居住階よりも共有廊下の汚れや傷みもひどく感じました。マンションの他の階に住む友達に聞いたら、ある階で、南側にベランダがあるあるお部屋の方では、部屋の風通しのために共同廊下に面する玄関ドワを開けっ放しにしているところも在るようです。
＞＞２２１さんの事もそうですが、共同住宅に住むと言う事は、自分の居住区の隣人によってかなりの、当たり外れがあるようですね。一度気になったらなかなかすっきりしないでしょうね。音をもれない様にするには、個人のモラルを高めるか、物質的に玄関扉の機密性を増すしかないのでしょうね。どちらもかなりハードルが高そうですね。気の毒ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[225: マンション住民さん]

うちの階も、夏場ドア開けっ放しにしてる部屋があります。
エアコンが効いてたから開けてたのかな。
夕食の匂いが廊下に広がったりしてましたよ…。
　
色々自由にやりたい人は、ホント、戸建てに住んだらいいのに。
集合住宅に向いてませんよ。