ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[101: 入居予定さん]

>>100 引き渡し前にワックスが塗ってある場合は剥離作業が必要です。剥離の際、水を使用するので床材が完全に乾いてからでないと焼き付け（UV)をしないと残った水が腐ってしまい床材や床を支えているゴム材等に影響を及ぼします。部屋の大きさによって作業日数が異なると思いますがネットで出してる施工業者はあまり信用できないと思います。そういう業者は多分物件の下見も床材も床の施工方法も確認もされていないのではないでしょうか？図面だけで施工を依頼するのはリスクがあると思います。ご参考迄に。

[102: 匿名はん]

>>97 >>98 >>100 実際に使用されているこの物件の床材サンプルを取り寄せて試し塗り（UVコート）をしてもらいましたか？かなり厚い被膜ですよね？また太陽光にあてるとかなり不自然な光沢になりませんか？体育館とかボーリングのレーンのイメージです。焼き付けてしまうので2度と剥離できません。剥離できるコーティングだと後で何とでもなります。UVでもウレタンでも水拭きはしなくてはいけないので掃除の仕方は一緒です。安価なのと施工業者が多いのもどうしてなのでしょうかね？

[103: 入居前さん]

引き渡し手続き後にエレべーターに乗った時に他の契約者（入居者）の方と一緒になりました。
その方は自慢げに高層階のボタンを押していました。私は低層階です。
こういう場面で「格差」を感じてしまうのですね。
タワーマンションの宿命なんですね。

[104: 別のタワーマンション住人]

気にしすぎ。
自慢げに押していることは無いと思う。
自慢げに押すのは、住人の親御さん。

[105: 住民でない人さん]

28F-29F：ファーストクラス　19F－27F　ビジネスクラス　9F－18F　エコノミークラス　3F－17F　団体エコノミークラス　　皆様、間もなく離陸いたします。

[106: 住まいに詳しい人]

>>105

面白くない

単なる僻みにしか見えません

[107: タワーマンション経験者]

>>106　僻むのはエコノミー・団体エコノミーの方でしょう。

ファーストやビジネスのお客様しかラウンジのご利用はできません。
機内でエコノミーのお客様はファーストとビジネスのエリアに行く事はできません。
搭乗や降機もファースト・ビジネス・エコノミーの順です。

＊上記の事をタワーマンション内の共有スペースの行動に置き換えて考えてみると面白い。
＊価格帯にかなり幅のある物件程こういう意識が生まれます。

[108: 住民さんＡ]

火災になった時、上層階の人からしか避難できないのかなぁ？

[109: 常識人]

>>108
非常時における人命に関わる事態の場合は別です。
通常時におけるサービスや優先度はやはりファースト・ビジネス・エコノミー・団体エコノミーの順です。

[110: ルールブック]

マンションの内廊下は共有部分です。
濡れた傘・ベビーカート・プランター等を置かない様にして下さい。

特にエコノミークラスのお客様は持込荷物には制限があります。
お席に置けないお荷物を通路にお置きになりません様お願い致します。

[111: 匿名さん]

>>82 東建のHPを見ると業務棟は15階から23階はまだ空きの状況です。
住居棟15階以下の東側北側に面してる部屋は平日は常時カーテンは必要ですね。
これから業務棟に入るテナントが増えれば15階以上の方も必要となってきます。

[112: マンション住民さん]

*西側に部屋がある部屋の方は西日対策はどの様にされていますか？

[113: マンション住民さん]

＊東側に部屋にある方はバルコニーに出易いですか？業務棟からの人や通りの人の目は気になりませんか？

[114: 住民さんＥ]

３階のサブエントランス前に駐車されてる黒の〇〇シ○の方・・・いくら高級車だからと言ってもマナーは厳守して下さいね。

[115: 入居予定さん]

>>97　UVコートをオプション指定業者以外で施工しました。部屋のカラーセレクトはNOBLEです。床がかなり光沢が強く不自然な仕上がりとなり後悔しています。「安さ」だけで選択したのがいけなかったです。

[116: マンション住民さん]

安い業者だったからと言うより、UVコート自体がそういうものだと思いますよ。

[117: 入居予定さん]

>>116 UVコート施工業者数社から見積を取りましたがオプション指定業者の見積より高い業者も数社ありました。
UVコートとウレタンコートの違いも認識していましたが「安さ」＝「安っぽい強い光沢」という結果でした。LD部分なんて体育館の様です。

[118: 契約済みさん]

私はＵＶコートの光沢が気に入ってますよ。
最初に施工してあったワックスをとったときの木地の色合いが、鮮やかに出ました。
ワックスだけのときはくすんでいましたし、色も着色してあったのではないかと思ったほどです。
そもそも、自然な光沢ってどんなだか知りませんが、ワックスやコートをかける時点で自然ではないと思います。

[119: 入居予定さん]

>>118　のお部屋の方はどのカラーセレクトを選ばれましたか？うちはモデルルームと同じで「鮮やかさ」が逆に不自然な光沢となってしまいました。

[120: 契約済みさん]

>>118 ワックスだけのときはくすんでいましたし

この物件の床材はかなり高級なものを使用している事をデベの営業の方から聞いています。
「くすみ」と言うより「艶消し」ぽくそれが落ち着いた感じや高級感を出しています。
UVコーティングで強い光沢を出してしまえばかえって落ち着いた感じがかなくなります

置く家具等もそれなりにゴージャスな感じにしないとアンバランスです。
フクラ・カリモク・大塚家具にはゴージャズな感じの家具（例えば猫足のソファやテーブル）も揃えていますよ。
モダンファニチャーを置くなら光沢のある木床は絶対にアンバランスです。床材が大理石とかならマッチしますが。
家具のショールームに行くとそういう事もアドバイスがもらえますよ。

[121: マンション住民さん]

モダンじゃなくても、くすんだフローリングのほうが素敵に見える気がします。
施工業者さんに聞いたんですが、ウレタンワックスを薄めて塗ってるそうですよ。
なのでツヤツヤしないんだそうです。
モチが悪く3ヶ月程度の寿命とのことです。
　
ちなみにみなさんインテリアはモダンな感じにされてるんですか？
モデルルームの色だとモダンが一番合いそうですね。
　
　
モデルルームのようなガチガチのイタリアモダンな雰囲気は
素敵なんですけどなんだか落ち着かないんですよね。
貧乏性でしょうか（笑）

[122: 住民さんＤ]

>>121 くすんだフローリングのほうが素敵に見える気がします。

光沢の強いUVコートはやはり合わないという事です。

>>121 施工業者さんに聞いたんですが、ウレタンワックスを薄めて塗ってるそうですよ。
なのでツヤツヤしないんだそうです。モチが悪く3ヶ月程度の寿命とのことです。

オプションのコーティングの事でしょうか？　約８年は持続します。剥がれきた場合の補償もしていただけると聞いています。オプションの指定会社はアフターもしっかりしているので少々高くても目先の安さだけで決めてしまうと後悔します。

>>121モデルルームのようなガチガチのイタリアモダンな雰囲気は素敵なんですけどなんだか落ち着かないんですよね。

最上階の部屋のモデルルームはガチガチのイタリアモダンでした。
もう1つの部屋のモデルルームは少しデコラティブでイタリアモダンではない感じでした。
モデルルームは室内でしたので実際の太陽光がどの程度入ってくるのかわかりませんでした。
UVコートされた床の光沢は太陽光の元ではもっと強く感じます。

[123: 住民さんＢ]

>>121 ちなみにみなさんインテリアはモダンな感じにされてるんですか？
モデルルームの色だとモダンが一番合いそうですね。

>>28 リビング・ダイニング家具はB&B・アルフレックス・カッシーナクラスがいいですよね。フクラやドマーニはちょっと質的やデザイン的にどうかな？って感じです。

[124: マンション住民さん]

ウレタンワックス薄めてというのは、引き渡し時のワックスです。
オプションワックスもマット仕様なのですか？
だったら頼めばよかったです。
　
そうそう。最上階のインテリア、ガチガチでしたね。
マンションの雰囲気に合ってましたけど。

[125: 住民さんＤ]

>>124 オプションはウレタン樹脂系のマット調です。UVコートの様なグロス調（強光沢）ではないですよ。
まだ今からでも施工できると思います。

[126: 住民さんＢ]

>>124 オプション説明会の時にパンフレットとUVコーティングとの違い等の説明ありませんでしたか？

[127: マンション住民さん]

７月８日（水）の夜、２階の車寄せに前に黒のRV車が長時間駐車してありました。２４時間の有人管理ならちゃんと
注意の貼り紙等をするべきです。

[128: 住民さんＥ]

その黒い車は以前も長時間停めていました
常識を疑いますね
ここに書くより言いに行ったほうがよさそうですが

[129: 住民さんＤ]

>>128　匿名（非通知）で管理事務所に電話してもらえませんか？車種とナンバーも併せてお願いします。

[130: マンション住民さん]

7階駐車場を利用していますが、住宅棟8階への通路の階段って不便で・・・
荷物を運ぼうと思っても台車が使えないし、ベビーカーの人なんて苦労してるんじゃないかと思います。車椅子も通れませんよね。
運転している人が別にいれば一人車寄せで降りて運べば良いんでしょうけど。
何かいいルートはありますでしょうか、いいアイディアがあれば教えてくださいませんか？

[131: 契約済みさん]

>>130 やはり車を停めてからカートや荷物を持って駐車場専用ＥＬＶで２階か１階に下りるしかないですね。
１階に下りたついでにメールＢＯＸで郵便物の確認をなさったらどうですか？
共用部分を完全にバリアフリーにするのは無理です。

[132: 入居済みさん]

>>130　車寄せのあるフロアの駐車場を申し込まれたらどうですか？ただ部屋も最上階２８階を購入し直す必要があるますが。それか近くの月極平面駐車場を借りるか。住居棟と駐車場を繋ぐのは限られいますから。このどちらかしか貴女の悩みを解決する方法はないです。

[133: 住民さんＥ]

入居者の皆さん、上下階や隣の音って聞こえますか？
駐車場から住居棟への階段は確かに急ですね。

[134: マンション住民さん・130]

>131さん
ありがとうございます。駐車場専用EVは使ったことがないのですが、試してみます。
>132さん
28階だと車寄せ階の駐車場が借りられるのですか・・・かといって平面駐車場も遠そうだし、残念ながらどちらも現実的ではないですね。
>133さん
下や隣の音は聞こえません。たまにうえの階の足音が聞こえますが、気にならない程度です。

[135: 住民さんＤ]

>>133　19階以上に住んでますが19階以下と作りが違うかどうかわかりませんが上下隣の音は全く気にならないですね。

[136: 住民さんＡ]

>>133 １９階以上がＡ仕様、１９階以下がＢ仕様なのでその違いが壁や床の厚みと関係しているのではないでしょうか。

[137: 入居済みさん]

>>133　内廊下に子供の泣き声・犬の鳴き声・話し声がよく聞こえて来ます。もっと防音性が高いかと思いましたが
以外に聞こえて来るのでびっくりしました。

[138: 匿名さん]

19階以上がA仕様で19階以下がB仕様となると
19階がどっちの仕様か分かりませんね(笑)。

[139: 引越前さん]

>>138 貴方は19階の入居者なんですか？そうでないなら19階以外は>>136の通りです。
19階の入居者でしたら特定されてしまいますよ。普通ならデベに確認するでしょう(笑)。

[140: 匿名さん]

>>139
違うって(笑)。

19階以上だと、19階を含む。
19階以下でも、19階を含む。

だから「19階がどっちの仕様か分かりませんね」って皮肉言われてるの。
分かりましたか？

[141: 入居前さん]

>>140 だから「19階がどっちの仕様か分かりませんね」って皮肉言われてるの。分かりましたか？

この掲示板は「住民用」です。契約時にこの物件の「PLAN　BOOK」を見れば19階の仕様がどうかわかります。
>>138の質問は「検討板」での質問です。もう最上階以外は売れているので今さらこの質問は愚問ですが。（笑）

いずれにしろA・B仕様の違いが壁や床の厚みが遮音性と関しているのではないでしょうか。
>>133さん,一度デベに確認されるといいですよ。

>>140さんは「皮肉」を言いたい位だから下層階（B仕様）の入居者の方か単なる「愉快犯」なんでしょう。

[142: 匿名さん]

>>141
「PLAN BOOK」って・・・・貴方まだ意味分かってないでしょ(苦笑)。

>>135と>>136で「以上、以下」の使い方を間違っているから>>138で皮肉を言ってるの。
仕様なんてどうでもいいの(笑)。

[143: 入居前さん]

>>138 >>140 >>142 はこの物件の入居（予定）者なんですか？こんな細かい人がこの物件の入居者だったらそれだけで不快指数が上がります。共用部分で会ったら箸の上げ下げまで言われそうです（笑）。

[144: 入居済みさん]

>>143
　不快感といえば、廊下で会っても挨拶してくれない人、結構いるようね。
　こちらが「こんにちは」と言っているのに無視するのは、
ちょっと社会人としてどうかと思うけどなあ。。

[145: 住民さんＢ]

>>144もっと大きな声で挨拶されたらどうですか？それならさすがに無視されないでしょう。
それか「会釈」程度がこのマンションのイメージかもしれませんね。

下層階の小学生も挨拶はしないし走り廻ってるし・・。共用内廊下が汚れていくのも時間の問題です。

[146: マンション住民さん]

子供が走り回ってる階あるんですか。
内廊下だし。うるさそうですね。
私も下層階ですが、お子さんのいるご家族がいないのか静かなもんですよ。
　
　
挨拶のできない方結構いますね。
無視されたくないなら大声出せば？ってのもどうかと思いますよ。
　
無視されれば、ただ社会性のない人だなと思うだけです。144さんもそうでしょう。
仕事はできても社会性はないっていうちぐはぐした人はいっぱいいますもんね。
　
会釈程度がこのマンションのイメージってのはわからないでもないですね。
この掲示板のやりとりが本当に住人の方のみなら、
そういう雰囲気好きそうな方多そうですもんね。

[147: 住民さんＥ]

>>146　赤ちゃんの泣き声とかも聞いた事もありますし廊下で走り廻ってる小学生も見た事があります。
小学生が他のフロアに行けない様に親御さんはカードキーを子供に渡さないで欲しいですね。
もし自分のフロアの内廊下で走り廻ってたら「何号室に住んでるの？」って聞いてから管理会社に通報しましょう。
このマンションって夫婦共働きで「カードっ子」って結構いるんじゃないですか。

[148: 匿名さん]

>>143
論点がずれてますよ。
煽り返すなら、先ずは自分の間違いを認めてからでしょう。
しかも早朝にご苦労なことで(苦笑)。

[149: 入居前さん]

>>148　論点はずれていないです。「以上・以下」の使い方でここまでご指摘を受け感謝しております。（爆）
「早朝から」というご指摘もです。ここのオフィシャルＨＰにある通り「都心を泳ぐ様に暮らす。それは生き方を解放する事、自由自在に、２４時間働き、遊び、くつろぐ」ですから。

[150: 入居済みさん]

なんというか…
みっともいいものではないですよ