ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[248: 住民]

>>246
エレベータのカゴ以外のロビーや内廊下に全てエアコンが入っているのでホテルライクを徹底してもらいたいです。

[250: 入居済みさん]

>>222

高層階南側のバルコニーですがバルコニーに小蟻を２匹。小さな蟻ですぐに処理しました。
お隣の世帯とは非常用の板だけでバルコニーの床面は繋がっています。
お隣が起因しているとは思いたくないですが小蟻をバルコニーで見たという方はいないでしょうか？

[251: 匿名]

>>244さんの予想が的中しましたね。
松坂屋ナゴヤエキ店跡の再開発ビルは家電量販店が入り高島屋増床がする様です。
Forever21等も出店する可能性がありますね。

この物件の資産価値も上がりそうです。
住んでるところから徒歩5分程度で行けるなんて時間の有効利用ができます。
エンゲル係数の事を書き込まれてる方がいましたが名古屋駅迄の燃料費・駐車場代金・時間の有効利用を
考慮すればそんなに変わらないと思います。

今なら中古物件も出ています。（少々高いですが・・・）
でも将来性を考えればすぐ売れてしまうでしょう。

名古屋駅エリアの再開発予定ビルは３軒です。
栄エリアがますます寂しくなってしまいます。

[252: 購入検討中]

>>251 今なら中古物件も出ています。（少々高いですが・・・）

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/907A3008/


上記の物件ですが西北向きで夏場の日差しは異常に強くないですか？
室内（リビング・キッチン・洗面）の写真もありますが
夏場の昼間はレースのカーテンだけで西日は強くないですか？
テレビの画面も太陽光ち遮られる事なくよく観れますか？

[253: マンション住民さん]

私は南西角の住人ですが、今日のような猛暑でも日中ひんやりして過ごしやすいです。難点はオフィス側からの目線と、時折響き渡る救急車のサイレンぐらいか？夏場の北西～南西側は西日対策は必須でしょう。とってもとっても暑いと思われます。カーテンも遮光遮熱は必修でしょうし、売りに出されている北西は冬場に大垣からくる強い北風でのベランダや窓ガラスの汚れも大変でしょうね。実際、北西側の知人は夏場、エヤコン利用が多く、基本料金も高い設定のようです。テレビも光の写りこみの少ない液晶がベスト。プラズマは取り付けに工夫が必要か。
定石通り、マンションは南東がベスト。当マンションは、西側の景色がドラマチックで、特に販売時のＤＶＤにもあった様に、鈴鹿山脈に沈む夕日は綺麗ですが、沈む前には必ず西日が入り見てられないぐらいまぶしいです。カーテンを開けるのも午前中か、日没後でしょうね。実際、北西～南西側は、夏場新幹線から見ても日中カーテン閉めているお宅が多いと思われます。南西側はこれから立つ名駅ビル軍でかなり眺望も損なわれるでしょうし。名古屋港の観覧車や伊勢湾岸の橋脚が見えなくなるのは残念ですが、景色は３日住めば見なくなりますよ。それよりは、名駅に近いという立地の良さが満足度を上げる最大の要因でしょう。早くリニヤも来てほしいです。東京まで５０分！夢の様です。長生きしなきゃ。。

[254: マンション住民さん]

中古物件の写真、かなり生活観が見受けられますね。女性の一人住まいかしら？１４階で北西向き。平米数は実際、ベランダを差し引いて６０平米。やっぱりお高目です。管理費や修繕積み立て、町内費等などで約４万５千円程掛かる。そこに本体のローン。うーん悩みますね。立地の良さで勝負ですね。
この値段で中古なら、今度、覚王山に出来るﾌﾟﾗｳﾄﾞでも良いかも。

[255: 住民さんＣ]

>>253さん 南西角ではなく南東角の住民さんですよね？南側にサービスバルコニーしかないかバルコニーがないですよね？東側バルコニーに人が出てるのを殆ど見た事がないですがやはりオフィスと通りからの視線が気になるのでしょうか？

[256: マンション住民]

この物件は東西南北全てに悪いところがあります。
どの方向のデメリットを受け入れて住むのかは個人の価値観次第です

東・業務棟と通りから見られ易い（バルコニーに安易に出られない）
西・夏場の夕方の西日が強い　ＪＲと郵政ビルは南寄りの眺望が悪くなる
南・大名古屋ビルの建て替えにより完全に眺望が閉ざされる（11・12月のタワーズライトは多分見えなくなる）　　　　ＪＲ・郵政・大名古屋の新高層ビル群による圧迫感が強くなる
北・ほとんど窓はないが冬場の北風と業務棟から見られ易い

[257: 住民さんＥ]

>>256
南側の高層ビルの眺望が圧迫感としてデメリットと捉えるのではなく
都会的な景色ととらえる場合もありますよ。
私はダイナミックな景色を期待して南側を選びましたが
思っていた通りで満足しています。

見開けた眺望がよければ、ここでなくとも他にいくらでもあります。
ここでしか見られないロケーションに価値があるのではないでしょうか。
高層ビルが建ち並ぶ夜景は良い雰囲気に感じます。

タワーズライトは見えにくくなるかもしれませんが
（もともと私の部屋からは全体を見られませんが）
ミッドランドのイルミは変化のある面を楽しむこと出来てとても良かったですよ。
大名古屋ビルが建て替えられても隠れることはなさそうですし。

これから数年で変わっていく名古屋の最先端の場所を見守っていくのも
悪くありませんよ。

[258: 住民]

>>257 私はダイナミックな景色を期待して南側を選びましたが

南側だけしか面していないと部屋の空気の入れ替えは容易ですか？
一方向だけしか面していない間取りは生活臭等がこもったりしませんか？

[259: 入居済]

>>224
南側にベランダがあるあるお部屋の方では、部屋の風通しのために共同廊下に面する玄関ドワを開けっ放しにしているところも在るようです。

これからの季節、昨年の様な事はないといいのですが。内廊下でエアコンも入っています。
生活臭・生活音を漏らさない様にして下さい。
特に空気の入れ替えが困難な角部屋でない方・・御注意願います。

[260: 購入検討中]

あまり詳しくないので教えて下さい。
中古物件の室内写真ってここの中古物件の様に生活感丸出し
（どんな人が住んでるかが想像できる）で載せるんですか？

キッチンのか○やのごま油・料理酒「○」・コンロのアルミついたて・
洗面台のメガネとか。

どこにでもある賃貸マンションって感じです。

入居中なので仕方ないとは思いますがこんな写真を掲載した販売会社は「少しでも高く売ろう」
と感じが受け取れません。この写真を見て２－３割は安く買えるなら検討したいですね。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/907A3008/

[261: マンション住民さん]

南側からは、高層ビル群のせいか比較的、風が入り込まない気がします。
やはり北西からの風が年間を通して入り込んでくる気がします。

したがって南面に面した居住区はどうしても内廊下側のドアを風通しの為に
開けてしまうのでしょうね。
当マンションの知人のお宅に行ったときも、内廊下側のドアを開け換気されて
いたり、廊下に置き物されている南面居住区の方も、お見受けしました。
知人には悪いのですが、同じ階でなくて良かったと少しばかり思ってしまいま
した。

[262: 入居済み住民]

>>261　南面に面した居住区はどうしても内廊下側のドアを風通しの為に
　　　　開けてしまうのでしょうね。
　　　　内廊下側のドアを開け換気されていたり、廊下に置き物されている南面居住区の方

やはり南面のみ向きは空気がこもってしまうみたいですね。
内廊下は共用部分なので私物を置いたままというのはいかがなもんでょうか？
多分べビーカート・傘等なんでしょうかね。

管理会社に玄関ドア開放と内廊下への私物の放置厳禁を申し入れされた方がいいのでは？

[263: 住民さんV]

>>261 内廊下側のドアを開け換気されて
いたり、廊下に置き物されている南面居住区の方も、お見受けしました。

これじゃ「ホテルライク」じゃなくて「昔の公団住宅」って感じです。
この夏は玄関ドアに暖簾（網戸は内廊下なので必要なし）でも付けるお宅が現れそうです。

。

[264: 住民]

内廊下では各世帯からの話し声とかが丸聞こえです。
駐車場棟に繋がってるフロアでエレベータをも待っていると話し声や叫び声がよく聞こえてきます。
内廊下を通して他の部屋にも話し声等がが聞こえるのではないとか思う位はっきり聞こえます。
玄関ドアを開放してたらもっとよく聞こえてきますよね。
玄関ドアの扉が薄いのでしょうか？それとも間取りの問題で聞こえてくるんでしょうか？
いずれにせよ>>261さんの言う通り同じフロアの入居者はたまらないでしょうね。

[265: マンション住民さん]

おっしゃる通り、私も入居してびっくりしました。確かにお部屋の中では、壁を介してのお隣の声や物音は気にはなりませんが、廊下側から入ってくる音の大きさには驚きました。お隣の声やペットの鳴き声が廊下を介してもろにお部屋に侵入してきます。したがって、マナーを守られない方が同じフロアーにいたりしたらそのストレスたるや。
間取りの問題ではなく、構造上、この様な高層マンションは空気の流れがエレベータホールや非常階段の方に流れるようになっているのかしら。各個人が気を付けるしかないですね。納屋橋のモデルルームで、デベロッパーの方が、ピアノも置けますよって伺った覚えがあるのですが、恐ろしくて置いたとしてもヘッドホン付きの電子ピアノがせいぜいですね。集合住宅の欠点ですね。それぞれが注意しあい、人に迷惑を掛けないように心がけるしかないですね。
ストレスを感じやすい方が、隣人に気を遣い自分に自制を掛けるのに、ストレスを感じない方が好き勝手にする。
世の中の縮図みたいですね。
その様な鈍感な方がいても私は、少なくても同じフロアーの方々には敬意を払い生活をしていきたいと思います。

[266: 住民さん]

>>261
暑くなって来ましたが南側だけサッシを開放しても全く風が通りません。
南側だけしか面していない、大半の部屋が西側に面している住居はこれからの季節が大変です。

このマンションの中古物件全部が西側に面している住居ばかりです。
折角スーパーロケーションで高額な物件を購入したのに売りに出して売れるのでしょうか？

エレベーターの換気（空調）もどうなるのでしょうか？

内廊下側の玄関ドアの開放だけはやめて欲しいです。

[267: マンション住民さん]

今日は本当に暑かったですね。温暖化もあり、これから益々暑さ対策を講じないといけませんね。
スーパーロケーションだからこそ、ビル軍に囲まれた超都心では、昼間のアスファルトの余熱が残り夜も熱帯夜になります。特に、本物件は年間を通して南東からの風が少なく、北西からの風がよく吹き付けます。したがって、南面、こと一方向にしかサッシが無い住居はこれからが、大変ですね。外出から帰ってきた際に、どうしても一時的に空気の入れ替えには内廊下側のドアの開放をしてしまうのでしょうね。
西側は、お部屋から新幹線や鈴鹿山脈に沈む夕日、遠くまで見通せる景色、オフィス棟からの視線の無さ等々から、早くから南西の角部屋から契約済みになってしまっていたようですが、実際に居住してみると、景色なんてすぐ見なくなり、それより高額ゆえのスーパーローンと高額な維持、管理費。また最近は初夏～夏場に架けてのエヤコンなどによる光熱費の、思った以上の負担などから維持できないのじゃないのでしょうか。
時代が時代なだけに売れないのじゃないかなー？

[268: マンション住民さん]

確かに、住まいはしょぼくても、ローンが少なくて心に（通帳に）余裕がある生活の方が、ＱＯＬは高いか。