ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[207: マンション住民さん]

いよいよ大名古屋ビル計画が発表されましたね。
名駅地区が益々活気ずくのは良いことです。今からどの様な
テナントが入るのかが楽しみです。ただこの先、松坂屋や郵便局の
高層ビル計画もあるので、かなり眺望は変化しますね。
デザイン性のあるビルだと良いのですが・・・
タワーズライトや名古屋港方面の夜景が見えなくなるのは残念です。

[208: メールコーナーリボン方へ]

メールコーナーのリボン・・やめてくれませんか？　一応共有部分です。
ステンレス製のネームプレートを作成して貼って下さい。
あれではセンスもないですし「私ボケてます」って誇張している様なものです。

[209: 匿名さん]

愛人なら仕方ない

[210: マンション住民さん]

この件も、管理会社に報告を。
もしかしたら、何か事情があるのかも知れませんね。
眼が不自由だとか。
何らかの返答があると思います。

[211: 住民Ｘ]

>>207 大名古屋ビルが2015年でそれ以外が（下記ＨＰの写真参照）2017年には竣工。
南側の眺望が一気に悪くなりそうです。
この物件は当初から東側と北側（あまり窓はありません）は業務棟隣接と大通に面しているので
中下層階は眺望を楽しむ事は無理でしたがいよいよ南側も高層ビルに塞がれる形となってしまいそうです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20081226/529252/?SS=im...

[212: 住民さん]

>>207 3月21日に高島屋1階北側（当物件から約５分）に東京で大ブレレイクしてるドーナツ屋さんがオープンします。1ダース買うとかなり箱が大きく臭いもあるので電車やバスで持って帰るのは大変です。今まで夫が東京出張の時に頼んでいて申し訳ないと思っていました。これからは歩いてテイクアウトできるので今から楽しみです。少し前ですが某有名焼肉店も名古屋駅エリアにオープンしました。これからの名古屋での出店は栄エリアより名古屋駅なんでしょうね。本当に再開発のビルのテナントが楽しみです。

[213: 入居済みさん]

う～ん。わざわざ駅に買いに行かないといけないのかな。ヨシヅヤくれえしかいいスーパーねえし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[214: 住民]

>>213 車はお持ちじゃないんですか？それか名古屋駅エリアのデパ地下の閉店時間までには買物が無理な一人暮らしの男性かしら。書き込みの時間が午前３時なのでそんな方なんでしょう。ネットで購入して宅配ボックスに入れていただくとアメリカみたいに休日のグローサリーの買物をされるとか。確かにヨシヅヤやナフコは遠いですしあまり品揃えはよくないですね。デパ地下に比べるとお安いですが・・。

[215: 匿名]

現在２戸売りに出てます。いずれも方角は北西で分譲価格よりも２割以上の販売価格です。

[216: マンション住民さん]

このご時勢で、さすが名駅周辺ですね。この数年で
ＪＲタワー、大名古屋ビルと再開発が目白押しだから
ですかね。名駅から、名古屋の景気を盛り上げてほしい
ものです。
でも、今回１年もたたぬ内にもう売りに出されるのは、
色んな事情があるのでしょうが、債務超過にでもなった
のでしょうか？不景気は嫌ですね。
北西の物件。一つは１８階で角部屋。日当たりはいまいち？
商業棟からは対側だから、眺望は良いけど北風と夏場の
西日が大変ですかね。

[217: 匿名A]

>>216 １８階は分譲価格より約３５％も高く販売しています。もう一戸は１９階以上の北西部屋ですがこちらも２０％以上です。
東西側にしかバルコニーに出る事ができない住居は大変です。
２方角のバルコニーに出られる住居は少ないです。
東側のみしかバルコニーに出れない住居は業務棟と前の通りから丸見えですし、西側のみの場合は夏場の西日が強いです。
北西の住居は>>216の言う通り「夏暑く、冬寒い」と言う事です。
単に当物件のロケーションだけで分譲価格よりもかなり高い販売価格での購入希望者がいるか静観しましょう。

[218: マンション住民さん]

西側の夏場の西日は相当キツそうですね。これかの温暖化で電気代もかさみそう。
東側は、商業棟から丸見えで、結構前の消防所から時間を問わず時おり発車する救急車の
サイレンも聞こえてくる様だし。

[219: 住民さんG]

>>218
西側のカーテンやスクリーンは全て遮光タイプのものにしサッシのガラスは全てUVフィルム加工をすれば
かなり違いますよ。
西側に面した部屋が多い間取りの部屋の方は夏場は暗く暑い部屋になってしまいますがどうなんでしょうか？
また夏場を少しでも涼しくする為には角部屋で２方向を開封すれば風が通ります。
高層になればなるほど効果がある様です。

[220: 住民さん]

北西の2面バルコニーの部屋ですが夏場もそれほど問題ないですよ。
風が通って快適です。

[221: マンション住民さん]

窓を夏場開けるのですが、今度は集合住宅の欠点が浮き彫りになりますね。
隣人の音。階（お隣さん）によってかなり違いがあるかも知れませんが・・
今回、初めてマンションを購入したのですが部屋の上下の音はそんなに気には
ならないのですが、結構、お隣の音は気になります。特に廊下側からの音の
漏れ、ペットの鳴き声は廊下を介して聞こえてきます。窓を開ける夏場は余計に
ベランダ側からも侵入します。特にペットを飼われている方が上下、左右
にいれば、間違いなく気になるでしょうね。当家は臭いも気になります。だから
夏場は深夜までエヤコンでした。

[222: マンション住民さん]

私は高層階の西側ですが、今回住んで驚いたこととして２０階以上でも蚊や蛾などの虫が結構飛んできます。
良く観察するともっと上のほうで、集団で固まって飛んでいるのを眼にしました。まさか下から上がって
来たとは思えず屋上のガーデンテラスに行ってみると、緑化のために持ち込まれた植木に？付いて来たのか随分と虫がたむろってました。高層階で窓を開けた時の驚きの報告です。管理会社に防虫剤をお願いした方が良いかも知れません。今年も観察してみます。ちなみに網戸を付ける事となりました。

[223: 住民さんＥ]

>>221　内廊下は同じ階に戸数が多い程ペットの鳴き声や生活音がありウチの階もひどいです。
入居当時から何回か管理会社を通して注意してもらったり注意文を掲示してもらいましたが改善されません。
入居してまだ1年も経っていないのに精神的に参っています。どうしたらいいのでしょうか？

>>222 ガーデンテラスの虫やバルコニーの観葉植物も影響しています。まずは網戸などの自己防衛は必要です。
今年の夏様子を見てから考えます。

[224: マンション住民さん]

他の階に行ってみるとかなりのボリュームでテレビの音が廊下側に漏れていました。私の居住階よりも共有廊下の汚れや傷みもひどく感じました。マンションの他の階に住む友達に聞いたら、ある階で、南側にベランダがあるあるお部屋の方では、部屋の風通しのために共同廊下に面する玄関ドワを開けっ放しにしているところも在るようです。
＞＞２２１さんの事もそうですが、共同住宅に住むと言う事は、自分の居住区の隣人によってかなりの、当たり外れがあるようですね。一度気になったらなかなかすっきりしないでしょうね。音をもれない様にするには、個人のモラルを高めるか、物質的に玄関扉の機密性を増すしかないのでしょうね。どちらもかなりハードルが高そうですね。気の毒ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[225: マンション住民さん]

うちの階も、夏場ドア開けっ放しにしてる部屋があります。
エアコンが効いてたから開けてたのかな。
夕食の匂いが廊下に広がったりしてましたよ…。
　
色々自由にやりたい人は、ホント、戸建てに住んだらいいのに。
集合住宅に向いてませんよ。

[226: 住民さんＥ]

>>224 >>225
一方向にしかベランダや窓がない部屋は換気や風通しをよくする為に玄関ドアを開けっ放しにします。
公団住宅などではよく見かけます。この物件は内廊下なので戸々からの臭い・生活音・犬の鳴き声が
余計にすると思います。
セキュリティがしっかりしているので共有部分である内廊下は専有部分の様に思っているのでしょう。
これから暖かく～暑くなるとそうする方が増えるのではないでしょうか。
管理会社に話されて全戸に「玄関ドアの開放厳禁」の注意文を配布してもらった方がいいのではないでしょうか。
戸々のエアコン代（電気料金）はかさみますが理解を得るしかないでしょう。