マンション管理研究会さん [更新日時] 2022-11-20 21:00:49
米国では外部会計士による組合の会計監査が義務付けられています。
我が国でも区分所有法に第三者『監事』制度を導入し、悪徳管理会社と無能な理事会に喝を入れてもらいましょう。
[参考]
米国のマンション維持管理制度の特徴と我が国との比較
http://www.mankan.or.jp/09_research/pdf/kyoudou.pdf
ドイツ及びフランスにおけるマンション管理業の実態調査について
http://www.mankan.or.jp/12_member/foreign/t200008.pdf
①管理者を設置する仏・独に対し、設置しない米
②日本で言う管理者管理方式に近い仏と独に対し、理事会方式に近い米
③外部会計士による組合の会計監査が義務付けられている米
④仏・独の管理業者は従業員数名の零細業者が多く、あまり競争が働いていないこと
⑤米国では州により違いはあるものの、修繕積立金の積立基準が定められていること
⑥管理業者へのお任せ意識が強いフランスとドイツに対し、コミュニティのアメリカ
⑦総じて総会出席率が低く、米・仏・独とも組合員の１～２程度であること。
⑧理事会方式の米では、役員の成り手不足に陥っていること。
[スレ作成日時]2011-08-22 13:41:29
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形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか？
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381:
匿名さん
[2011-09-07 10:06:47]
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382:
匿名さん
[2011-09-07 10:18:41]
管理組合とは子供の集まりか？
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383:
匿名さん
[2011-09-07 10:41:08]
＞管理組合とは子供の集まりか？
いや、金のなる木というべきであろう。 特に、自治会費を管理費から払っている管理組合は、狙い目。 |
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384:
匿名
[2011-09-07 11:36:52]
↑輪番制でしょ
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385:
匿名
[2011-09-07 17:46:36]
管理会社と弁護士のベクトルが一致しましたね
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386:
匿名
[2011-09-07 17:54:02]
弁護士連合会に通報しましょうか？
名誉毀損ですね 弁護士は法と秩序を重んじる職業だからね |
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387:
匿名
[2011-09-09 07:01:30]
んで管理会社は名誉毀損にはならないのね
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388:
匿名
[2011-09-10 07:59:02]
事実は名誉毀損にはならないのではない？
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389:
匿名
[2011-09-14 19:01:54]
悪質な管理会社には第三者監事の法定化で対抗できます
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390:
匿名さん
[2011-09-14 20:20:41]
悪質な第三者監事もいますが・・・、その時どうするの？
結局、自分等でやりなさい。 |
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391:
匿名さん
[2011-09-14 21:06:08]
＞＞悪質な第三者監事もいますが・・・
例えばどんなことするんだい？ |
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392:
匿名
[2011-09-15 17:08:59]
管理会社はフロントが横領しても首切りで終わり
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393:
匿名さん
[2011-09-15 17:26:44]
監事と関係あるのか？
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394:
匿名
[2011-09-15 19:04:10]
関係あるんでしょ。
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395:
匿名
[2011-09-22 18:44:09]
弁護士は刑務所に行き廃業だが、管理会社はフロントの首切りで廃業にはならないと言うこと
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396:
匿名さん
[2011-09-23 17:19:14]
フロントや理事会の不正を防ぐには第三者監事制度を法定するのが一番ですね
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397:
匿名さん
[2011-09-30 09:29:44]
町内会スレッドで、このスレッドの主と書かれたので上げました。
第三者監事の法定に賛同するのは、スレ主一人しかいないと思いこんでいるのか？ |
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398:
匿名さん
[2011-09-30 11:17:05]
賛同者いっぱいいますけど。過去ログ見て下さい。
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399:
匿名さん
[2011-09-30 11:23:15]
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400:
匿名
[2011-09-30 22:47:03]
↑ここのどこを言いたいのですか？
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と思わせておいて、
管理会社と弁護士は儲け口ができるというわけさ。