【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[941: 匿名さん]

確かに写りあまり良くないけどこんなに言われてブログアップした人可哀想だ…

[942: 契約済みさん]

> 確かに写りあまり良くないけどこんなに言われてブログアップした人可哀想だ…

個人ブログならありでしょうけど...

売り上げに逆効果になるような写真をアップするってどうなんでしょう。

もうちょいひどかったら、契約者としては資産価値を下げるような写真って文句
言わんといけんレベルですね。

[943: 匿名さん]

確かに…
おっしゃる通りですね。

実際より悪く撮れてそうな感じですよね。

[944: 匿名さん]

変に修正して期待持たせられるよりはいいんじゃない？
別に高級マンションじゃないし。その辺のマンション並でしょう。

[945: 契約済みさん]

公式ＨＰである以上、目的は物件を販売する事です。
日々の業務を日記として開示するものである筈がありません。
以前から思っていた事ですが、ここの工事レポートは
その意味でレベルが低すぎです。
特に今回の更新は酷いなという印象を持ちました。
（撮影データ（撮影機材が解かってしまう）が漏洩するなんて
ＨＰを運営した経験があるのか疑います）

また、レポートは物件監理者という立場で記述されています。
（であるが故に立ち入り禁止区域に入り、写真も開示できます）
監理者は施主の代表（或いは代理）として施工がしっかりと
行われているが、ゼネコンを管理監督指導する立場です。
そのことに徹するのであれば、また別の見方がある筈です。

デベロッパーの経験値の低さに問題があるのか…
（この場合建物の質、性能が低下する恐れがあります）
ＨＰを運営する業者あるいは販売代理会社の能力に問題があるのか…
（この場合、物件の実力が伝わらず、売れ行きに影響する恐れがあります）

商談時から漠然と不安を持っていましたが、物件の価値には
立地、計画、施工者、設計者を含めて、全く不安はないのですが、
ソフト側がそれに見合う体制にないと感じています。

今後直接影響するのは管理会社の仕事ぶりですが、
しっかりとして頂きたいものです。

[946: 契約済みさん]

皆さんの意見参考になります。

工事レポートでは雰囲気が伝われば十分だと個人的には思ってます。更新頻度は不満ですが。

まもなく内覧会で自分ちも共用施設も見ることができますね。

内覧会業者を同行させる方もいるようですが、どうなんでしょう？うちは夫婦のみで行く予定ですが、その時に見つけられなかった不具合箇所が後日見つかった場合などは直してくれるのかな？その前に説明会もあるので質問してみようと思ってはいますが。

[947: 契約済みさん]

最初は何ヶ月かおきに点検があるので、不具合が出れば申し出ることになります。
生活に影響するような大事なことならコンシェルジュなどの管理人を通してサービス会社に連絡をするようになると思います。
アフターサービスについての案内が契約時の書類にありますよ。

[948: 契約済みさん]

>946
確かに更新頻度は不満ですが
こうゆうレポート自体がないようなマンションのＨＰも多いのであるだけ良いとは思います。
おっしゃるとおり確かに雰囲気が伝わればいいかなとも思います。

きちんとしたカメラマンなどに頼んだとしたら
経費が掛かってしまうのでこの企画自体がなかったでしょう。

営業さんこれにめげずに頑張ってレポート更新して下さいね！！

[949: 契約済みさん]

駐車場の入口にＡ棟住民専用を表すサインが出来てました
入出庫の時はライトが光るようになっているようです。
サインの色はリヴァリエの色、ロイヤルブルーで良い感じですね

[950: 契約済みさん]

公式ＨＰ上の公開されたブログですから、
目的はあくまでも契約者への進捗の案内ではなく、
販売促進だと思います。

経費の宣伝費から出ている筈です。

そうであるからには販売に寄与する
構成、仕上がりにならなければ意味がありません。

確か大昔に契約者に
対し、建設現場進捗レポート（紙）が
送られて来ましたが、
その様な趣旨であれば、確かに雰囲気が
解かれば好いのかも知れません。

（個人的にはそれでもしっかり発注者と
して現場を監理しているのか心配になりますが…）

[951: 契約済みさん]

どうも写真写りのことは素人で分かりませんが、ここではなく直接販売営業の方へアドバイスしてあげてはいかがでしょうか。

[952: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。とても参考になります。
これまでグラフィック関係の情報は無かったのですが、
これだけで他のサインワークも想像がつきます。

配置、大きさ、レタリングなど
ちゃんとデザインされていますね。
安心しました。

但し、シンボルマークは初めて見ました。
今後使っていくのでしょうか。

駐車場のサインは使われ方を考えれば
発行式が良かったなとは思います
（写真を見る限りシート文字ですね）
ＬＥＤならメンテナンスもフリーに近いし、
電気代も無視できる程度なので…

こればかりは欲を言っても
解決できる問題ではないのですけれど。

[953: 契約済みさん]

「そういうことは直接言った方が良い」
おっしゃることはご尤もです。
但し、要望を出すのであれば、販売営業ではなく、デベロッパー、
或いは広告代理店だと思いますが…

とは言え、この掲示板が存在する事は
開発者には周知の事実ですし、ネット上の発言をチェックする事は
販売促進という仕事をしている以上、当然の責務だと思います。
（少なくとも私なら必ずチェックし仕事の質向上に努めます）

間接的ではありますが発言する事は決して無意味ではないと思います。

※こちらを見たからとは思いませんが、今回の更新のみ
　写真が拡大しなくなりましたね。
　デベロッパー側でも問題意識を感じて下さったのでしょうか。

[954: 匿名さん]

契約者の皆さん、アンケートは届いていませんか。言いたいことがあれば、アンケートに書けばいいと思います。

[955: 契約済みさん]

そういえば駐車場のサインのRiverieのフォントも
今までのフォントと違いますね

シンボルマークのデザインから推測すると
どうやら３棟建ちそうですね
四角が横に３個並んでいますから

良かった、良かった。。。

[956: 契約済みさん]

どの様な掲示板でも、どんな事を扱った掲示板でも
「直接言えば」という意見は必ず出てきます。

そういう意見には論理的には確かに反論し難いですが、
では、掲示板は何のためにあるのでしょうか。

私は、匿名であっても、それなりに
配慮された発言であれば、空気の形成という効果はあると
思っています。

加えて、契約者という立場は結構中途半端なんですよね。
入居者なら管理組合や管理委託業者に提案出来ますし、
検討者であれば、担当営業に質問は出来ますが、
先ずは引渡（支払）及び登記が済まないと
具体的な行動には出難いという面はあるのではないでしょうか。

繰り返しですが、
確かに「直接言えば」良い事ではあります。
それは同意いたします。

[957: 購入検討中さん]

＞少なくとも私なら必ずチェックし仕事の質向上に努めます

改札から屋根まで約１３ｍっていうのは、ここの掲示板をみて打ち出したんじゃないかな。
　　↓
＞普通はマンションの敷地の端っこから駅の敷地の端までで徒歩〇分とか言うんだけど、
＞ここはマンションの「エントランス」から駅の「改札」までで40ｍ30秒だからね。
＞雨にぬれるのは10ｍちょっとで、すごく便利だと思う。

[958: 匿名さん]

正直、１３メートルの広告は刺さりました。
更にあと１３メートル頑張ってくれたら表彰したい。

[959: 購入検討中さん]

＞958さん

いいね！

[960: 契約済みさん]

土手とリヴァリエの間にあった
工事現場のフェンスが取り払われていました
フェンスが無くなったことで完成した時のイメージに近づいてきました。