【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[861: 契約済みさん]

カーテンは色とか生地とか好みのあるものですので、自分の買いたいカーテンを
決めるのが一番最初かと。

うちは色々見て分かったのは、見本帳程度などの小さいサイズで見ても、実際の
イメージはつかみづらいってことです。

ですので、オプションギャラリーなどや店舗にあるものの中で、気に入ったもの
が見つからないなら、メーカーのギャラリーや、自分の気になる商品を置いて
いる業者のショールームに行くことをお勧めします。

そうやって欲しいメーカーの型番を決めたところで、オプションギャラリーなり、
適当な業者やニトリなどに見積を依頼すると良いのでは？

まあ、カーテンにそんなにこだわりが無く、適当なところで満足できるし、数万
円くらいなら余分に払っても楽な方が良いという人はそこまでしなくても良いで
しょうけど。

[862: 匿名さん]

オプションっで、なぜほかの店と比べて割高でしょうか。
例えば、ロールスクリーンの場合、同じメーカーで
外の店だと割引４０％に対し、ここのオプションは３０％の割引しかありません。
キチンの棚は特に高いですね。

外部と同じ価格帯にしていただければ、全部お願いしちゃう人も増えると思うけどね。

[863: 契約済みさん]

>860さん
858です。
レース込みで70平米17万でした。
よそで探すともっと安いというよりも
我が家は予算オーバーなのでもっと安いとこを探すと
いったところでしょうか。

[864: 購入検討中さん]

863さん、ありがとうございます。
品質にもよるでしょうが、
探せばもっと安いところもあるということですね。

数万円程度の違いであれば、
面倒なのでオプションで頼んでしまおうかな。。。

[865: 契約済みさん]

>864さん
863です。
確かにオプションギャラリーでお願いすれば採寸する手間が省けるメリットもあるんですよね。

[866: 契約済みさん]

うちは、カーテンを内覧会の時に業者に採寸してもらうことにしています。

私の頼んだ業者では、そのために、その前に注文する必要がありますが、
そうじゃないお店もあるようです。

[867: 契約済みさん]

ここでは、本当に契約者の発言かどうか分かりませんし、オプションギャラリー
の人の商売の邪魔をするようなことも書き難いので、情報交換しづらいですね。

11/3の説明会の時に、仲良くなれるといいですね。
(説明会の後にオフ会でもしますかｗ)

[868: 契約済みさん]

自分で取り付けられる照明などは店やネットで購入した方がかなりお得です。

[869: 住民でない人さん]

オプション業者の商売の邪魔をするわけでもなければ、
カーテンファクトリーの宣伝をするわけでもありませんが、
オプション業者と、自分で手配した場合の価格差は把握しておくべきかと思います。

私は、両側に窓なしの3LDKで、窓はLDKに1面(横長リビング４サッシ)、入口側の部屋に腰高の窓が2面ですが、
カーテンファクトリーのオーダーカーテンで、
リビングのカーテン3万、レース1.5万、
腰高の部屋のカーテン各1万円、レース各6,000円でしたので、
総額7万7千円でした。
タッセル・フックを含めて、総額9万弱といったところです。

カーテンファクトリーでは、カーテンレールに金具を引っ掛け、そこから床までの長さを計れるメジャーを無償配布しており、
その長さに応じた丈のカーテンをオーダーできます。(実測値をもとに、プロが決めてくれます。)
また、一度に10点まで、サンプル生地を借りて実際の部屋で色を合わせることもできます。

オプションで一式17万と聞き、部外者ながら口出ししてみました。
私は、経験者として、カーテンと食器棚をオプション会で契約するのは、ナシだと思いますね。

[870: 購入検討中さん]

866さん、
業者さんに採寸にまで来てもらうと、
結構お高いのではありませんか?
カーテン自体も良いものにされるのでしょうね！

[871: 購入検討中さん]

869さん、
オプションでは一応50%オフとされていますが、
カーテンファクトリーでは割引率がもっと高いのでしょうか?
9万円と17万円ではけっこう違いますね。
8万円あれば、小さめのエアコンが買えますね。

[872: 契約済みさん]

>869さん
865です。
詳細な情報ありがとうございます。大変参考になります。我が家も食器棚やソファ、エアコン、カーテンなど比較的高額な商品or他店で購入可能な物はオプションで購入しない考えですね。探す手間は掛かりますが限られた予算で購入するにはそうするしかないかなと。探してもオプションの方が安ければそちらで購入しますよ。

[873: 契約済みさん]

採寸は、ニトリは無料、松装は1万円以下だったかな？記憶はあいまいです。

メーカーで製作してもらう業者ならば、品質は悪くないはずですし、オプションギャラリーで
扱っているようなメーカーのものを安くしてくれるところは見つかります。

但し、サンゲツのみは標準の価格を数年前に半額程度に改正したそうなので、値引き出来ない
ところが多いようです。(サンゲツを安く売ってくれるところもあります。）


品質と価格のどちらを重視するかは、それぞれの都合があると思いますが、同じ品質なら、
安い方がいいですよね。


カーテンについては、過去にも色々投稿されてますね。
724に私の貼ったURLを再掲しておきます。

http://www.interior-nagashima.com/g/32/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%80%E3%...
http://www.matusou.co.jp/

[874: 住民でない人さん]

>871さん

869です。

カーテンファクトリーは、基本「１窓１万円」です。
１窓というのは、もちろん2枚1組のことです。
１窓の大きさの上限が決まっていて、これを超える大きさになると、
何ｃｍ大きくなるごとに何円追加、というシステムで、
うちのLDKは幅が4.4mあるので、3万円となりました。
腰高窓の方は、規定内だったので、各1万円。
レースは、うちはシンプルな安いものにしましたが、
複雑な模様のものは、厚手のカーテンに負けない値段をしていました。


>872さん

オプションのエアコンは、工事費が含まれていないので、要注意です。
「激安！」と、４～５万円程度のエアコンがオプションになることがありますが、
工事費で２～３万円、化粧カバーで１～２万円が必要になり、
あっという間に量販店価格を超えてしまいます。
量販店で買えば、工事費込み(化粧カバーは別途必要)で、ポイントが付くので実質1割引。
私も、一瞬オプションの方が断然お得と勘違いしましたが、何事にも価格比較は大切だと思います。

[875: 契約済T]

オプション情報

初めて投稿します。
リヴァリエ近くに住むものです「DFS制震構造」に魅力を感じ契約しました。
オプションに関しての情報です。
東門前駅に（リヴァリエから車で5分）ホームズ島忠川崎大師店があります。
家具、カーテンなどは品数豊富です。
カーテンは、50％＋10％引きで採寸無料です。（時期により要確認）
コーティングは、20年保障のＵＶコーティングで10年保障のオプション会よりかなり安く契約できます。
横浜の会社では、リヴァリエでかなり多く契約済だそうです。
オプション会のメリットは、一度に簡便に契約できることと、施工に責任を持ってくれることです。
しかし、中間業者が１，2社入りますので当然高くなります。
私どもは、ネットで楽しく、しっかりした業者を選び全て外部と契約しました。
考え方ですね。

[876: 契約済みさん]

>874

エアコンの工事費は契約者にきちんと提示されてます。
契約者でもないのに得意気に出しゃばりすぎでしょ。
ここはリヴァリエを契約した人だけの「契約者専用」です。

[877: 契約済みさん]

オプション会にて１０年保証のドライテックコートを注文しました。１６万程。
床材のサンプルを見てツルツルすぎたらいやだなと思ってましたが、普通にワックスを塗ったくらいの光沢だったのでこの状態を１０年保証してくれるのならいいかなと。
よそを探せばいろいろありそうですが、引っ越し前後の煩雑さを考え入居前に床は終えておきたいと思い注文しました。

皆さんのオプション情報とても参考になります。

[878: 契約済みさん]

>874

確かに私もついこの間オプションギャラリーでエアコンの見積もりを出してもらいましたが
工事費用もきちんと提示してもらえました。
確かに量販店よりは高かったですがカバーなどは量販店より良いものを使ってるとのことでした。
量販店でも色々聞いてきましたがリヴァリエの場合
隠蔽配管の所があったりしますがそういう場合は工事費がプラスされるとのことでした。
私は欲しいメーカーが決まっていて
ギャラリーでは扱いのないメーカーなので量販店で買うことにしました。

[879: 契約済みさん]

我が家はオプションギャラリーで比較的安値の種類の中から選びオーダーカーテンを申し込みしました。

カーテンファクトリー、ニトリ、ケユカでも見てきたのですが

リヴァリエで指定されている『防炎カーテン』の種類が少なくて、

好みのデザインのものが見つからなかったからです。

ご参考までに。。

[880: 契約済みさん]

＞８７９さん
全く同じです。
お求め易い価格帯のお店には防炎カーテンの取扱いがほとんどなくて
オプションギャラリーでは予算オーバーでしたが、
質もデザインも良かったのでお願いしました。

＞８７７さん
やはりコーティングはお願いした方が後々ラクでいいのかなって悩んでおります。
旦那はこまめに掃除すれば必要ないなんて言っていますが掃除するのは私です。
もう少し相談してみます。

[881: 契約済みさん]

私が妻とメーカーのショールームに行った時に、他のマンションのカーテン
オプション販売会みたいのをやっていましたが、聞こえてきた会話では、
40％引きとのことでしたので、確かにリヴァリエの平均50％引きというのは、
通常よりは安いようです。

まあ、これからローンを抱えなくてはいけないし、引越し時に色々費用がか
かること考えると、金額を比較して少しでも安いところに頼もうってのは、
ごく普通のことですよね。
と言うことで、そういう努力をした中で知った情報を書きます。


確かにお店には防炎のカーテンはおいていないことが多いですが、扱ってますし、
見積もってくれます。

但し、実物を見れないのは痛いので、気に入ったのがおいていない場合には、
メーカーのショールームに行くのがお勧めです。
また、松装は各店舗に置いてある品番をWebページに公開しているので、チェッ
クして、気になっているのが、横浜か東京にあれば、ラッキーですね。

大きいメーカーのものならば、カタログがWebページにあるので、それを見て
絞り込むのが良いでしょう。

うちはショールームを回って確認した結果、たまたま奥さんの好みに合うのが、
川島にはなくて、サンゲツにありました。松装はサンゲツも割り引いてくれる
ので、松装に頼むことにしました。
サンゲツ以外で、採寸と取付けを頼むと、松装より他の方が安いこともある感じ
でした。


なお、寸法については、オプションギャラリーで見積もってもらったなら、そ
の見積金額のベースとなる寸法は当然聞かれたら教えてくれるものだと思いま
す。

[882: 契約済みさん]

８７８です

私もカーテンはオプションギャラリーも含め
いろいろと比較しましたが最終的には松装さんにお願いしようかと思っています。
うちの場合はカーテンではなくシェードにしようと思ってますが
シェードに関しても松装さんがダントツで安かった（自分で採寸、取り付けをする場合）
メールで松装さんに質問などをしても返事もとても早く対応がかなり良かったです。
ただ普通のカーテンならばオプションギャラリーの業者さんも結構頑張っているので安いと思いますよ。

[883: 購入検討中さん]

みなさんの書き込みはとても参考になります。

[884: 契約済みさん]

872です。
皆さん情報ありがとうございます。カーテンは防炎で高くなるのは仕方が無いですね。防炎カーテンだったらオプションも案外安いのかも。予算とオプションでの購入を再検討してみます。

[885: 匿名]

リヴァリエアベニューが
舗装されてきれいになっていました！

[886: 契約済みさん]

＞８８０さん、８７７です。

うちの場合にゃんこがいるので床を拭く回数は多くなります（トイレは大丈夫でも吐き戻しをしますので）。市販のワックスは剥がれると余計に汚れて見えるし、いったん汚れを全部取り除いてからまた塗りなおすのが私にはストレスです。掃除は好きじゃないのできれいに保つ為にコーティングは必要だと、普段掃除をしない主人に主張してなんとか付けてもらいました。その代り１０年保障はきちっと利用し、剥がれや拭いても落ちにくくなったりなど出てきたらそのつどきれいにしてもらいます。

それからこれは掃除が得意ではない私の持論ですが、床ってこまめに掃除するしないにかかわらず、月日とともに劣化するものだと思っています。１０年はきれいなままでいてもらわなきゃ。

[887: 契約済みさん]

>885

たまたま写真撮っていました
舗装工事中でした。

[888: 契約済みさん]

旭町小学校のHPで来年度の入学予定の保護者へのお知らせが出ています。
来年他地域から引越しされてくる方はまた手続きが異なると思いますがご参考まで。

[889: 匿名]

887

写真アップありがとうございます。

今日は エントランスの内装がかなりできあがっているのが見えました！普通に照明もついていて素敵でした。(電車から見たので写真がないですが…)

[890: 契約済みさん]

フロアコーティングのドライテックコート１０年保証は水性ウレタンですよね。
初めの数年はきれいと思いますが、１０年後劣化したあとは剥離できずに苦労しそうで
お願いするべきか悩みます。

[891: 契約済み]

剥離は結構気になるのでしょうかね？

[892: 契約済みさん]

持続期間が１０年なので、その状態を１０年キープ保障してくれるはず。１０年経って塗り直しとなれば、綺麗に剥がしてからになるでしょうね。ま、１０年後はあちこちプチ修繕ですね。

[893: 契約済みさん]

先日久しぶりにモデルルームを訪れたのですが、８０Jの和室の畳が畳焼け（？って言うのか、以前物を置いてたところをどかしたら色が変わっちゃった風な）があって、まだ１年ちょっとなのにああいう感じになるんだなって。一部屋が和室なので物を置く場所を考えるか最初から棚を付けようかなと思っています。（和室超狭く家具も置けない感じですが）

内覧会があるので目で見たらさらにイメージがつかめますね。

[894: 匿名さん]

今はカーテンもなく強烈な日差しが中に差し込んでいますので、劣化しないか少し心配です。

[895: 契約済みさん]

結構皆さん、オプションで頼むんですねぇ。
うちはほとんど全部外部発注です。

まぁやっぱり外部発注のメリットは値段ですよね。うちの場合は一社でまとめてインテリアオプションを取り扱ってくれて、対応も良さそうなところを2社見つけたんでどちらにするか、相見積りで比較検討中。

工事も全部で2，3日で終わるみたいだし、うちの場合は引越にも影響はないかなぁと思っています。

[896: 匿名さん]

〉895様

差し支えなければどちらの業者さんから教えていただけませんか？

[897: 匿名さん]

家具選びは楽しいのですが、選択肢が多すぎて困っちゃいますね。

[900: 契約済みさん]

外部でオーダーする予定の方、
万が一のことをしっかりと考えて
リヴァリエ指定の防炎カーテンでお願いしますね！

[901: 契約済みさん]

規約が変更になって、防炎カーテンじゃなくて良いと理解できる表現に変わってしまって
いるんですよねｗ
「防炎にするならば、防炎の基準を満たすこと」という感じの表現に変更されてしまった
ので。

人って自分の都合の良い方に解釈するもんだからなぁｗ

[902: 匿名さん]

防炎って書いてあるカーテンならいいんですよね？

リヴァリエ指定って？

[903: 契約済み]

高さ31m超えの建物は防炎品が法令義務だから、つけないと規約違反なんてなまやさしいもんじゃなくて法令違反なんだけどね。

まあ既製品を特殊クリーニングで防炎加工することもできるよ(認定表示もつけてもらえる)。質感は変わっちゃうけど。

[904: 契約済み]

防炎品は消防法で性能決められてて、適合・認定されて初めて名乗れるものだから、別にリヴァリエ指定である必要はないよ。

[905: 匿名さん]

カーテンやカーペットを防炎にすることは消防法で義務付けられているので、管理規約の記載は実質無関係では？

[906: 契約済みさん]

少し前の投稿で書かれていたフロアーコーテイングですが、１０年保証ですか？私は３年と思ってましたが、変更になったのですか？それとも、新しいオプションですか？手元の資料だと３年とかいてあります。

[907: 契約済みさん]

レポート更新されないですね
営業さん頑張って更新してくださいね！

リヴァリエアヴェニューが完成していました
Ｂ棟の現場を囲う塀も設置されていましたよ
私の方がよっぽどまめに写真更新してますね　（苦笑）

[908: 契約済みさん]

>906
コーティングは私の持っているパンフには１０年保証のタイプが書いてありますが
３年持続のライトタイプもあるようですね。

>898　>899
lifetimesupportは私も見積もりお願いしましたが対応は良かったです。
リヴァリエ契約者からの申し込みもあるようでリヴァリエ特典がありお得でした。
ビルトイン食洗器も見積もりましたがかなり金額的にもがんばってくれました。
ただ私もコーティング頼むのは初めてなので品質的にはよくわかりません
オプションで頼むと高いけど売主からの紹介なので安心をお金で買っている感じですよね。

反対側からのりヴァリエアヴェニューの写真です。

[909: 契約済みさん]

エントランス前のゲートフォレストも工事が始まり
ベンチが設置されていました。
植えられている木は完成予想図を見た感じだとおそらく桜ですかね
入居時に桜が咲いていたら素敵ですね。

[910: 匿名さん]

いや～、やっぱここは周りに高い建物がないから空が広いね。
天気良いとリバーサイドはとても気持ちがいい。
入居が楽しみ。

[911: 匿名さん]

契約済みさん
写真たくさんありがとうございます。


ホント入居が楽しみですね。

[912: 契約済みさん]

ベンチが沢山…

恰好の喫煙場所になりそうで、心配です。

マンションの公開空地が喫煙所となってしまう事は
多いです。

管理会社には公開空地の維持管理を徹底してもらいたいものです。
（そのための管理費と思っています。）

[913: 匿名さん]

駅前を禁煙にして、川側に喫煙コーナーを設けるのがいい？
後、ベランダーでの喫煙は禁止でしたっけ？
風の流れで、（自分のではなくて）
隣の専有部分に流れてしますことがよくあります。

[915: 匿名さん]

うちも誰も喫煙しないのでベランダで喫煙ははっきり言って迷惑です。
風で煙くる可能性あるし。
家の中で空気清浄機つけて吸って欲しいです。

自分の家の中がだめならベランダってどうかなと思ってしまう。
他の家に迷惑かかるのに。
禁止にして欲しいです。

[916: 匿名さん]

№913
いろんなコミュで「喫煙問題」を取り上げて不安にさせる毒撒きさん。

[917: 匿名さん]

今のマンションは、ベランダー喫煙禁止です。

他人に迷惑をかけなければ、ご自由に好きなところで
喫煙していいが、知らないうちに他人に迷惑をかける
ことがあるので、是非気をつけてほしいです。

[918: 匿名さん]

喫煙だけでなく他人に迷惑かけないことが肝心ですね。

[919: 匿名さん]

迷惑かけてることに気付いてない人はやっかいですね。

[920: 契約済みさん]

マンション周囲の敷地が広く、且つ
しっかりと整備されている事が契約に至った
重要なファクターの一つでしたが、
重要なのは公開空地である以上、住人以外も
利用できるという事です。

立地的には決して皆が訪れる場所ではないですが、
口コミで格好の喫煙場所であるとか…
花見宴会やドッグランに都合が良いとか…

へんに噂が広まってしまう事は避けたいです。

その為には管理体制が重要です。
管理会社にはしっかりとしてもらいたいと願っています。

[921: 契約済みさん]

レポート更新されました。
内廊下の写真を見たら、ちょっと狭い感じですが。。

[922: 契約済みさん]

＞903

ありがとうございます。
勉強になります＾＾

[923: 契約済みさん]

内廊下は実際に見てみないと広さが分かりにくいですね。まもなく説明会やら内覧会やらあるので楽しみです。

[924: 契約済みさん]

内廊下はパンフレットではプレミアムタイプの内廊下しか紹介されてなかったので
どうなるか心配でしたが結構いい雰囲気です。
広さに関しては
川崎駅前のクレッセントとサンクタスの内廊下も見ましたが同じくらいです。

クレッセントもサンクタスも実際見た時は確かに想像より狭く感じました
リヴァリエの内廊下も実際見ると少し狭く感じるもしれません。

ただあまり広いと光熱費などもよりかかるのでしょうがないですよね

でも内廊下の照明のデザインなどはかっこよくて
西口タワーの内廊下よりはいい感じだと思います。

[925: 購入検討中さん]

写真を見る限り、内廊下の質感はもう一つかな。
でも悪くはないよ。

内覧会では過大な期待を持たずに見た方がよい。

[926: 契約済みさん]

モデルルームの玄関前にあるカーペットは廊下にあたる部分だけ色が違います。
実際の内廊下と同じ設定だそうです。

ホンモノは片側が壁になるので圧迫感は全然異なると思いますが、気になる方は入居説明会の時にでも見に行くといいかもしれません。

[927: 契約済みさん]

ついでに、廊下情報を。
共用廊下の照明は緊急時には非常電源で半分が点灯するので真っ暗にはならないそうです。

[928: 契約済みさん]

建設工事レポートのダストステーションの写真が気になります。

写真からだと、どんなゴミ箱になるのか、想像できません。
蓋のついたゴミ箱にしてくれないと、我が家はダストステーションから
近いので困ります。

ダストステーションには、換気扇がついていますが、排出先が屋上に
あり、風向きと風速によっては、逆流しうる構造のようなので、換気扇
がついているから、臭いが外に出ないとはいいきれないはずです。

ゴミステーションからは、集配が毎日されることになっていますが、
写真からは、蓋付きのゴミ箱が集配し易い構造で設置されるようにになっ
ているようには、理解できません。

ゴミステーションから臭いが外に出るようなら、エレベータホールも
くさくなるはずです。

もし馬鹿げたゴミ箱だったら、管理組合が立ち上がり次第、変更を要求
すべきかも知れませんね。

[929: 購入検討中さん]

写真から見ると、ダストステーション狭そうですね。

そしてドアが２重になっていないのと水道がきていないところが少し残念だけど、
この値段ではそこまで贅沢は言えないかな。

[930: 契約済みさん]

ダストステーションの写真の左端に写っているの白いのが水洗じゃないですかね？
図面上だとＰＳ部分もあるし、隣の17人乗りエレベータと同じくらいの広さはあるようです。

廊下は片廊下（片側だけに部屋がある廊下）の場合建築基準法で1.2ｍ以上と決められているので、最低1.2ｍはあるはずです。

[931: 購入検討中さん]

なるほど、左端にちらっと白いものが写っていますね。
水は使えるのかな。

広さは、持っているマンションが６畳以上ありそうなのでどうしても狭く感じるけど
別に気にするところではないですね。

[932: 契約済みさん]

ダストステーションに生ごみは出さない事を
前提に作られていると思っていましたが、
そうではないのでしょうか。

臭いが発生するごみを出すのは
根本的に間違っているのでは…

[933: 契約済みさん]

共用部の写真は意識的なのかもしれませんが、
ピントが合っておらず、
照明や光の具合も全く考慮されていない
スナップなのではっきりとは解かりませんが、
ホテルライクというよりオフィスライクという
印象です。

コストを抑えているという感じではないですが、
少し冷たい印象です。
とはいえ、飽きのこないニュートラルなデザインで
ゼネコン設計部らしいデザインですね。

但し、公式ホームページ内のコンテンツであるにも
関わらず、相変わらず売る気力の感じられない、
質の低いレポートであることは否めません。
宣伝費が底をついたのでしょうか。

[934: 匿名さん]

写真はカメラの性能が悪いだけでしょ。
一眼カメラを使って綺麗に写せばいいのに。

[935: 契約済みさん]

まるで携帯で写したみたいで情けないです。

[936: 契約済みさん]

>まるで携帯で写したみたいで情けないです。
内廊下の画像ダウンロードしてみたら、カメラモデル：iPhone 4Sでした。

[937: 契約済みさん]

おそらく営業の方が撮ってるんでしょうね。。
プロ呼んでバッチリ撮ってもらえたら一番良いけど、
ブログ的な感じだから仕方ないんですかね。。
でもせめてちゃんとしたカメラで撮ってもらいたいですね。

[938: 契約済みさん]

工事レポート拝見しました

思ってたよりよくない出来にがっかりです

写真より実物がいいことを願いたいですね

[939: 購入検討中さん]

質感がこの程度なのは仕方ないですよ。
マンションはこんなものだろうと思っていた方がいいですよ。

[940: 契約済みさん]

あのカメラ写りは駄目ですね。
スカイラウンジの床なんて墨かと思いましたよ。

[941: 匿名さん]

確かに写りあまり良くないけどこんなに言われてブログアップした人可哀想だ…

[942: 契約済みさん]

> 確かに写りあまり良くないけどこんなに言われてブログアップした人可哀想だ…

個人ブログならありでしょうけど...

売り上げに逆効果になるような写真をアップするってどうなんでしょう。

もうちょいひどかったら、契約者としては資産価値を下げるような写真って文句
言わんといけんレベルですね。

[943: 匿名さん]

確かに…
おっしゃる通りですね。

実際より悪く撮れてそうな感じですよね。

[944: 匿名さん]

変に修正して期待持たせられるよりはいいんじゃない？
別に高級マンションじゃないし。その辺のマンション並でしょう。

[945: 契約済みさん]

公式ＨＰである以上、目的は物件を販売する事です。
日々の業務を日記として開示するものである筈がありません。
以前から思っていた事ですが、ここの工事レポートは
その意味でレベルが低すぎです。
特に今回の更新は酷いなという印象を持ちました。
（撮影データ（撮影機材が解かってしまう）が漏洩するなんて
ＨＰを運営した経験があるのか疑います）

また、レポートは物件監理者という立場で記述されています。
（であるが故に立ち入り禁止区域に入り、写真も開示できます）
監理者は施主の代表（或いは代理）として施工がしっかりと
行われているが、ゼネコンを管理監督指導する立場です。
そのことに徹するのであれば、また別の見方がある筈です。

デベロッパーの経験値の低さに問題があるのか…
（この場合建物の質、性能が低下する恐れがあります）
ＨＰを運営する業者あるいは販売代理会社の能力に問題があるのか…
（この場合、物件の実力が伝わらず、売れ行きに影響する恐れがあります）

商談時から漠然と不安を持っていましたが、物件の価値には
立地、計画、施工者、設計者を含めて、全く不安はないのですが、
ソフト側がそれに見合う体制にないと感じています。

今後直接影響するのは管理会社の仕事ぶりですが、
しっかりとして頂きたいものです。

[946: 契約済みさん]

皆さんの意見参考になります。

工事レポートでは雰囲気が伝われば十分だと個人的には思ってます。更新頻度は不満ですが。

まもなく内覧会で自分ちも共用施設も見ることができますね。

内覧会業者を同行させる方もいるようですが、どうなんでしょう？うちは夫婦のみで行く予定ですが、その時に見つけられなかった不具合箇所が後日見つかった場合などは直してくれるのかな？その前に説明会もあるので質問してみようと思ってはいますが。

[947: 契約済みさん]

最初は何ヶ月かおきに点検があるので、不具合が出れば申し出ることになります。
生活に影響するような大事なことならコンシェルジュなどの管理人を通してサービス会社に連絡をするようになると思います。
アフターサービスについての案内が契約時の書類にありますよ。

[948: 契約済みさん]

>946
確かに更新頻度は不満ですが
こうゆうレポート自体がないようなマンションのＨＰも多いのであるだけ良いとは思います。
おっしゃるとおり確かに雰囲気が伝わればいいかなとも思います。

きちんとしたカメラマンなどに頼んだとしたら
経費が掛かってしまうのでこの企画自体がなかったでしょう。

営業さんこれにめげずに頑張ってレポート更新して下さいね！！

[949: 契約済みさん]

駐車場の入口にＡ棟住民専用を表すサインが出来てました
入出庫の時はライトが光るようになっているようです。
サインの色はリヴァリエの色、ロイヤルブルーで良い感じですね

[950: 契約済みさん]

公式ＨＰ上の公開されたブログですから、
目的はあくまでも契約者への進捗の案内ではなく、
販売促進だと思います。

経費の宣伝費から出ている筈です。

そうであるからには販売に寄与する
構成、仕上がりにならなければ意味がありません。

確か大昔に契約者に
対し、建設現場進捗レポート（紙）が
送られて来ましたが、
その様な趣旨であれば、確かに雰囲気が
解かれば好いのかも知れません。

（個人的にはそれでもしっかり発注者と
して現場を監理しているのか心配になりますが…）

[951: 契約済みさん]

どうも写真写りのことは素人で分かりませんが、ここではなく直接販売営業の方へアドバイスしてあげてはいかがでしょうか。

[952: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。とても参考になります。
これまでグラフィック関係の情報は無かったのですが、
これだけで他のサインワークも想像がつきます。

配置、大きさ、レタリングなど
ちゃんとデザインされていますね。
安心しました。

但し、シンボルマークは初めて見ました。
今後使っていくのでしょうか。

駐車場のサインは使われ方を考えれば
発行式が良かったなとは思います
（写真を見る限りシート文字ですね）
ＬＥＤならメンテナンスもフリーに近いし、
電気代も無視できる程度なので…

こればかりは欲を言っても
解決できる問題ではないのですけれど。

[953: 契約済みさん]

「そういうことは直接言った方が良い」
おっしゃることはご尤もです。
但し、要望を出すのであれば、販売営業ではなく、デベロッパー、
或いは広告代理店だと思いますが…

とは言え、この掲示板が存在する事は
開発者には周知の事実ですし、ネット上の発言をチェックする事は
販売促進という仕事をしている以上、当然の責務だと思います。
（少なくとも私なら必ずチェックし仕事の質向上に努めます）

間接的ではありますが発言する事は決して無意味ではないと思います。

※こちらを見たからとは思いませんが、今回の更新のみ
　写真が拡大しなくなりましたね。
　デベロッパー側でも問題意識を感じて下さったのでしょうか。

[954: 匿名さん]

契約者の皆さん、アンケートは届いていませんか。言いたいことがあれば、アンケートに書けばいいと思います。

[955: 契約済みさん]

そういえば駐車場のサインのRiverieのフォントも
今までのフォントと違いますね

シンボルマークのデザインから推測すると
どうやら３棟建ちそうですね
四角が横に３個並んでいますから

良かった、良かった。。。

[956: 契約済みさん]

どの様な掲示板でも、どんな事を扱った掲示板でも
「直接言えば」という意見は必ず出てきます。

そういう意見には論理的には確かに反論し難いですが、
では、掲示板は何のためにあるのでしょうか。

私は、匿名であっても、それなりに
配慮された発言であれば、空気の形成という効果はあると
思っています。

加えて、契約者という立場は結構中途半端なんですよね。
入居者なら管理組合や管理委託業者に提案出来ますし、
検討者であれば、担当営業に質問は出来ますが、
先ずは引渡（支払）及び登記が済まないと
具体的な行動には出難いという面はあるのではないでしょうか。

繰り返しですが、
確かに「直接言えば」良い事ではあります。
それは同意いたします。

[957: 購入検討中さん]

＞少なくとも私なら必ずチェックし仕事の質向上に努めます

改札から屋根まで約１３ｍっていうのは、ここの掲示板をみて打ち出したんじゃないかな。
　　↓
＞普通はマンションの敷地の端っこから駅の敷地の端までで徒歩〇分とか言うんだけど、
＞ここはマンションの「エントランス」から駅の「改札」までで40ｍ30秒だからね。
＞雨にぬれるのは10ｍちょっとで、すごく便利だと思う。

[958: 匿名さん]

正直、１３メートルの広告は刺さりました。
更にあと１３メートル頑張ってくれたら表彰したい。

[959: 購入検討中さん]

＞958さん

いいね！

[960: 契約済みさん]

土手とリヴァリエの間にあった
工事現場のフェンスが取り払われていました
フェンスが無くなったことで完成した時のイメージに近づいてきました。