【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[51: ポポ]

契約してきました。
南西向き、中層階です。

≪グレードアップオプション≫
●ピクチャーレール
●節水シャワーヘッド
●浴室ダウンライト
●吊戸棚
●食洗機

≪インテリアオプション≫
●彫り模様つきの玄関鏡



どうぞ、宜しくお願いします。

[52: ポポ]

近所なもので週末ウォーキングに行ってきました。

雨雲が多くどんよりした曇り空でしたが、比較的キレイな夕焼けが見れました♪

[53: 契約済みさん]

＞５２　ポポ様

写真ありがとうございます。
清々しくて気持ちがいいです。

ご近所にお住まいであれば、現場の進み具合が常に見られて安心ですね。
当方は千葉の為、滅多に行けませんので
こういうコミュニティの場があって本当に助かります。

マンション自体の建設はどの程度進んでいるのか気になります。

[54: 契約しました。]

釣り人？発見！

こんな風にのんびりするのが楽しみです。

みなさん、よろしくお願いします。

[55: ポポ]

＞53さん

携帯カメラで撮った写真で画質が悪くて、すみません。
こんな画像でよければ随時アップさせていただきますね。

建物の写真もアップしておきます。

[56: ポポ]

＞54さん

連続投稿になってしまい、すみません。

釣り人、犬のお散歩している人、ランニングされている人、サイクリングされている人・・

夕方でしたが、ひっきりなしにすれ違いました。


雨の翌日でしたが、思っていたより川がキレイで驚きました。

これからもっと整備されて、環境が整っていくのが楽しみですね！

[57: にゃん]

ポポさん
こんにちは！
写真ありがとうございます。通勤の電車の中からみていますので、至近距離からの写真はうれしいです。
事故なく完成しますように。

[58: すいか]

>>ポポさん
写真ありがとうございます。
夫は毎日港町を通るのですが、私はめったに行けないので、こういった掲示板で様子がわかるのはありがたいです。
川がほんとうにきれいですね。

>>53 契約済みさん
釣り人、言われて気づきました。
ほんとうにのどかな雰囲気の場所で、私も住むのをたのしみにしています。
よろしくおねがいします。

[59: すいか]

すみません、↑の投稿
「>>54 契約しました。さん」を7行目に入れたつもりが消えていました。
あらためて、よろしくおねがいします。

[60: ポポ]

＞57　

にゃんさん
電車から見るのもいいですね。
多摩川を渡る時は必ずリヴァリエのクレーンを見る癖がつきました。
高さが高くなるのを見るのが毎日の楽しみです。



＞58

すいかさん
このレベルの写真でよければ、これからもちょこちょこアップさせて頂きますね。
前回写真撮影した時には3階の柱を建てていたのですが、今はもう6階部分です。
早く完成してくれないかなぁと楽しみに願うばかりです。
多摩川は想像以上にキレイな川ですね♪

[61: 川]

＞41
うちはオプションは

コンセント増設　×３
風呂床変更
風呂扉変更
洗濯機上　戸棚
吊り照明用天井補強

入居後食洗器や
ビルトインの浄水器の水栓と風呂のシャワーヘッドは
グローエ社のものを付けたかったので後から付けます。
一部エコカラットも貼る予定です。

＞ポポさん

うちもリヴァリエの近くなのでご近所ですね！
このあたりの環境が気に入っていて好きなので
リヴァリエの発表と同時に購入を決めました。
ポポさんも同じ感じなんでしょうね　（＾。＾）

[62: ポポ]

＞61

川さん

ご近所さんでしたか♪
よろしくお願いします。

実はリヴァリエが発表された時期には
マンション購入はまだ先でいいって考えていて興味持たなかったんですょ。

9月に入って『近所だし折角だから見てこよう』という軽いノリでモデルルームを訪れたら
圧倒されてしまいまして、あっという間に契約をしてしまいました。

新築マンションのモデルルームへ足を運ぶのは好きで数々見てきましたが、
わが家にとっては最高の物件と出会えたと思っております（*´ｖ`）

きっと皆さんも同じですよね。

[63: 契約済みさん]

41です。


有難う御座います。
みなさん様々なＯＰを付けているようですね。
参考になります。
床暖は諦めて、食洗機をセレクトしようと思います。
その他にも細々したＯＰはまたじっくり悩むことにします。

[64: 川]

屋上にプライベートガーデンができる
自走式の駐車場の建設も始まっていました
リヴァリエアベニューらしき道を作る作業も
始まっていましたよ。

基礎を見た感じかなり広い感じで
プライベートガーデンの広さが実感できて
楽しみです。

[65: ポポ]

＞64

川さん

写真ありがとうございます♪
この間見た時、私も感じましたが広さを実感しますよね。
完成が楽しみで仕方ありません。

[66: 契約済みさん]

＞６４

大林組、相変わらずきれいな仕事をしてますね。ギャラリーからよく現場をのぞいてましたが、契約済んでしまうとなかなか行く機会がないので現場写真は楽しいです。UPありがとうございます。

早く入居したいけど、来年じゃなく再来年なんですね。まだ５～６階辺りを建設中でしょうか、気が早すぎますよね（笑）。

皆さんよろしくお願いします。

[67: 匿名]

来年の手帳を買いましたが、その手帳の最後のページ（3月）に引越ですね～。
よろしくお願いします～。

[68: 入居予定さん]

はじめまして。
結構皆さんオプション頼まれているんですねぇ。
他のマンションの掲示板を読んでいると食洗機とかピクチャーレールとか吊戸棚とか自分で手配した方が同じものが半額とかでできると見たので、少し調べてみようかなと思っているのですが、あまり自分手配の方っていらっしゃらないですか？

[69: 契約済みさん]

＞67

そう考えたら、意外とすぐな気がしますね！
私も新しい手帳を買ってリヴァリエ入居手帳を作ろっと。

[70: 契約済みさん]

＞68

うちも色々調べました。
後付けだと、オプションの3～4割引前後の価格で出来るみたいです。
散々悩んだ挙句、“安心料”としてうちはオプションでお願いしました。
検討してみて下さい。
オプション選びやインテリア選びは今後の楽しみですからね！

[71: 匿名]

自分で後付けするのは自信がないので、オプションにしました！

[72: 契約済みさん]

はじめまして。
10月初旬に契約しました。
オプションは11月中旬には決めたいと思っています。
グレードアップオプションで検討しているのは、
　・床暖房
　・食洗機
　・ビルトイン浄水器
　・SIC鏡
　・洗濯機上部吊戸棚
　・ピクチャーレール
　・節水シャワー
以上です。
また、インテリアオプションで、
　・エコカラット
　・ロールアップカーテン
　・ウォークインクローゼットの吊棒追加
　・エアコン
入居後に
　・テレビボード
　・ダイニングテーブル
　・ソファー
を検討していますが、何かと費用がかさむので、予算（嫁）と相談中です。
我が家は、角部屋なので床暖は必需品と思うのと、キッチンの水回りも入居後工事のトラブルが嫌なので、オプションで選びます。

[73: 契約済みさん]

インテリアオプションって、もうパンフレット配布されているんですか？
最近は、めっきりギャラリーへ行ってないので。。。

[74: 契約済み]

＞73
インテリアオプションはまだだと思います。
先日契約したばかりで、グレードアップオプションを申込みしてきました。
インテリアオプション会は時期がきたら、案内を送ってくれると伺いましたよ。

[75: 契約済みさん]

インテリアオプションの契約は、来年の6月以降のようだけど、オプションギャラリーに色々なカタログもあるし、相談にのってくれますよ。
ギャラリーには、プランの平面図よりもっと詳しい建設用の平面図があるので、将来どこに手摺を入れることができるかわかるし、家具を買うときの正確な寸法もわかりますよ。

我が家の担当の女性の方は、あまり詳しくなく質問しても“調べておきます”の回答ばかりで時間がかかりそうなので、早めに相談はしておいたほうがいいかなと思います。

[76: ポポ]

本日もまたウォーキングへ行ってきましたので
写真をアップさせて頂きます。
建築工事レポートに書いてある通り、先週より一フロア分高くなっていました。

＞PCセット～コンクリート打ちまでの1フロアの床工程サイクルが1週間程度で終了するため、
＞今後は層が上がっていくのがとても早くなっていきます。

[77: ポポ]

携帯写真で画質が悪く申し訳ないのですが、
角部屋の窓ガラスが入っていました。

[78: 契約済みさん]

＞７７

第1期1次で契約を済ませました。

入居がまだまだ先で実感がわきませんが、

こうやって建築工事に変化があると少しだけ実感しますね。

たまには様子を見にマンションギャラリーへ行ってみようかと思い、

6日の管理説明会へ参加することにしました。

[79: 匿名さん]

角部屋いいですね。うらやましいです。

下の部分はエントランスでしょうか。

[80: ポポ]

エントランスは左奥に見えている所です。
少しずつエントランスも出来てきているようでした。
角部屋の下は駐輪場の入口だったと思います。
これだけコーナーの窓ガラスが大きいと明るくて良いですね♪

[81: 匿名さん]

＞８０

なるほどです。エントランスのホールはホテルのロビーみたいにいつもきれいであって欲しいですものね。自転車とは別の出入り口なら納得です。

[82: 匿名]

オーダーカーテンの案内がきました！
希望の日程が予約できたらいってきます！

[83: 契約済みさん]

カーテンフェアの予約入れました。
現地へ足を運ぶのは契約以来で久しぶりなので楽しみです。

[84: 匿名]

はじめまして。
先日、管理説明会に参加して来ました。
管理会社の方の話を直接聞き、安心・納得して帰れると思いきや・・・
気になる話題があったので載せます。

A棟の共有施設の中で、ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰとｽﾎﾟｰﾂｽﾀｼﾞｵは、B・C棟の方も利用されるそうです。

しかし、ｽﾎﾟｰﾂｽﾀｼﾞｵの設置機械等はﾘｰｽで、大変残念な事に、A棟のみの管理費で賄うそうです。

現段階では、B・C棟の方には利用時間に制限を検討しているだけとの事。
逆にA棟の皆さんが利用できる施設は
B棟　ﾅｼ
C棟　ｺﾞﾙﾌﾚﾝｼﾞと音楽ｽﾍﾟｰｽ

勿論今後入居し、利用頻度などを見て組合で検討は出来ると思いますが、やれ、規約を変えるのは大変だの、時間ですのでこの辺で・・・と強引に会が終わり、かなりｲﾗっとして帰って来ました。

売れれば/管理料入ればOK、居住者に気持ち良く公平に住んでもらおうとか無いのでしょうか。
今後の販売の為にこれら施設も広告として必要かと思いますが、随分ｽﾞｻﾝで安易だなーと感じました。

[85: 川]

>84
まあ、京急自体が
大規模な物件の経験が少ないので
しょうがないですよね
いろんな面でもう少し勉強して
完成までにより良くしてほしいですよね

３階の囲いが外れました
バルコニーのフェンスや角部屋のガラスが
良く見えるようになりました。

[86: 契約済みさん]

>84

最新板の検討者スレでも同じことが書かれてましたのでコピーして載せておきます。
不公平がないようにしてもらわないと困りますね；

管理説明会、参加して参りました。
個人的に気になりましたことは、Ａ棟の共有施設（スポーツジム等）をＢ・Ｃ棟の住人も使用できる。
その代わり、Ａ棟の住人はＢ・Ｃ棟の共有施設（ゴルフ練習施設、音楽スタジオ）を使用できる。
ということは担当営業から説明を受けておりましたが、気になる点がいくつかございました。
Give and Takeのように簡単考えておりましたが、
それぞれ施設の管理費用は、それぞれの棟の住人が負担をする。
それは当然のことだと思いますが、聞けば3つの施設で一番管理費が掛かり、
住民の負担が大きくなるのはスポーツジムであろうとのこと。
『負担に差があるのは不公平』、『共有施設はすべて平等に負担するようにしたら良い』等と
多数の意見が出ておりました。（きっと契約済みの方々だろうと思います。）
管理会社の方は『Ａ棟の運営状況を見ながら判断し、不公平感が出ないよう検討していきます。』
『貴重なご意見有難うございます』と回答されていました。
購入するならＡ棟が良いと検討しておりますので、
不公平が無いようにして頂きたいと切に願います。

その他、駐車場の管理、総会、組合等の説明がございました。

[87: すいか]

>>84 匿名さん
情報ありがとうございます。
最初に１年分のジム管理費（約300円×12ヶ月×450戸＝160万くらい？）を集めて、機材を購入すればいいのにと思ってしまいますが、管理会社の都合等でそうもいかないのでしょうね。
住んでから、他のA棟住民さんがそういう考えを持ってくだされば、変えられるかもしれませんけれど。

利用時間に制限というのは当然、BC棟の施設をA棟住人が使用するときにもかかってくるはずですので、A棟の負担が多い理由とするのは疑問です。

共有する部分の管理費を全棟で公平に負担するか、A棟の提供が２施設なのだからBC棟は4施設提供ということであれば、すっきり気持ちいいのですが。

[88: かっぱのために]

先日契約しました
現在 リヴァリエから徒歩25分の所に住んでいます
出遅れ組ですが 宜しくお願い致します

[89: 匿名]

>84 です
別スレで既出でしたか。失礼しました。

組合も立ち上げ当初は何かと不安定だと思うので、管理会社の大小問わずに
信頼して、頼りにさせて欲しいですね。

>>87 すいかさん
私も詳しくは分かりませんが、機械のﾒﾝﾃ、故障･修理の頻度を考えるとﾘｰｽの方がお得になるのかもしれません。
購入する際のﾒｰｶｰ対応次第ですね。

他に説明会で気になったのは、恐らく出るであろう空駐車場の有効利用について。
(現在、契約者の50%が駐車場希望されているそうです。)

近隣への貸出し、ｺｲﾝﾊﾟｰｸ的な扱いは、弁護士さんへ相談された所、
収入に対して税金が掛かってくるから、止めた方が良いとの事。
止めて済む程度、利用者の方が今後増えると良いのですが…
他に来客用、ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑに仕様変更を提案されていました。
確かに、来客用駐車場が少ない気がするので、これは良かった。

まぁ蓋を開けてみないと分からないので、この辺で。
何より無事完売に近づく事を願ってます。
長々失礼しました。

[90: 契約しました。]

＞８４

管理説明会の話ありがとうございます。

今まで賃貸ばっかりで気楽だったけど、マンション購入となると確実に個人の資産となるのと同時に共同で使う部分もいろいろあって、全体をまとめる管理が大事なんだなと思いました。

各棟気持ちよく暮らしていくためにもフェアな負担をお願いしたい。それには最初が肝心ですよね。

[91: ポポ]

先日、マンションギャラリーへ行って来ました。
久しぶりに上から見ましたが、規模の大きさを実感しました。
自走式駐車場も本当に大きかったです。
お天気に恵まれずぼやけた写真ですが、アップしておきます。

＞82、＞83
わが家も予約入れました♪

＞84、＞86
情報ありがとうございます。
契約前から気になっていたことですが、
不公平感をなくしてもらわないと後々もめごとが起きる気がして不安です。

＞川さん
随分進みましたね。
5階まではバルコニーフェンス、ガラスじゃなく柵なんですね。
ガラスフェンスが入ったらまた雰囲気変わりますよね。楽しみです♪

＞90
もめごと無く皆さんが気持ち良く暮らしていけるマンション作りをしていきたいですね！

[92: 契約しました。]

雨の日も幻想的でいい感じです。

カーテンフェア行ってみよう、ギャラリーに久しぶりに行ってみたいし現場も見たいし。
ほんとは縦型ブラインドにしたいんだけど、ブラインドもあるかな。

[93: 匿名さん]

バーチカルブラインド有るって言ってましたよ。

[94: 契約しました。]

＞９３

ブラインド情報ありがとう。

見積もりもらったらここにこっそり載せますね。

[95: かっぱのために]

カーテン ブラインド 羨ましいです

お高い商品なので 我が家は無しで考えてます

幸い 全ての窓 外からの視線は入らないので 温度対策として 熱を遮断出来るフィルムを全ての窓に貼りたいと考えています

どなたか 情報あれば 教えて下さい

[96: 契約済みさん]

たしかにスポーツジムの管理費をＡ棟の住人で負担するというのは
不公平かもしれませんね。
でもそれを言い出すと、Ａ棟の住人の中にもスポーツジムを利用しない
人もいるわけで、その人たちにとってもいらぬ負担ですよね。
Ｂ棟、Ｃ棟の利用者からすれば、Ａ棟の人はエレベーターで降りるだけで
行けていいな！ってなるかもしれません。
結局、公平という話なら、一部の人しか使わない施設はできるだけ
少ない方がよいということになります。パーティールームしかり、ライブラリーしかり。
私の友人で、そういう観点からできるだけ共用施設の少ないマンションを
購入した人もいます。
これはとっても難しい問題ですけど、まあ払うなら使わにゃソンソンてことですね。

[97: 84]

皆様レス有難うございました。

完全公平を言い出すとキリが無いですね。
どこで妥協出来るか考えると、個人的には他棟で利用される方に
その都度、気持ち程度の小銭を置いていって頂けたら助かるかな。
コーヒー1杯が有料100円の様に。

共有施設については私も購入検討時は、あればいつか使いたい！程度に思っていましたが、
入居後は積極的に利用しようと思います。

[98: 匿名さん]

皆さんの中に釣りをやられる方いらっしゃいますか？
ここに越すに当たり、昔とったなんとかで又やりたいと思うのですが
ここだと、多摩川の釣りなのか、海まで出た方が良いのか迷います。
手軽にこの辺で釣れるものってなんでしょうか？

[99: 契約済みさん]

いつ行っても釣り人がいるので、きっと釣れのだと思いますよ。
週末は小さなお子様を連れた家族連れなんかもいらっしゃいます。
鈴木町や東門前まで出ると土手に簡易テントをはって楽しんでいらっしゃる方もいますよ。
多摩川は魚釣りが楽しめる綺麗な川ってことですね。

[100: 契約済みさん]

私も思ったより多摩川がきれいなので驚きました。
たしかに釣りをしてる方よくみかけますね。
でも多分鯉とか、食べれないような魚ばかりですよね...
リヴァリエの住人で釣り大会なんてやれたら楽しそうですねえ。