【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[462: 匿名さん]

該当の書き込みの一部を運営に削除して頂きました。

[463: 契約済みさん]

皆さん、はじめまして。
始めての持ち家をリヴァリエに決めて、今から入居が楽しみでそわそわしています。
入居する皆さんとは気持ち良い関係を築ければと思いますので、どうぞよろしくお願いします！

>450さん
銀行によっては、オプションなどにかかる費用を、
住宅価格の10%程度までローンに乗せて構わないということを売りにしているところがあつたとおもいます。但し、リヴァリエの提携先ではなく、どっかの地銀とかだったかもしれません。銀行の特約になければ、オプションを住宅ローンには載せれないというのが、基本的な考えだと思います。あいまいな記憶で申し訳ないですが、ご参考までに。

[464: 契約済みさん]

現在の契約数が気になっています。

最新のリヴァリエＡ棟　販売価格表をお持ちの方いらっしゃいますか？

販売住居が　済　になっていたり、商談中の表示があるものです。

[465: 契約済みさん]

そんなことは契約者だったら
担当の営業さんに聞いてみれば教えてくれますよ
担当の営業さんに聞いてみてください。

[466: 契約済みさん]

424さん

カーシェアについて担当の営業さんに聞いたところ
「１台は日産リーフでほぼ決定しそうです、もう１台はガソリン車を検討
していますが車種は未定です。」と教えてくれました。

もう１台は１，３００ｃｃ程度のコンパクトカーにして頂くのが良いと思いました
運転が上手な人は気にならないでしょうけど、車庫入れが苦手、幅寄せが苦手など
どんな車でも車両感覚をすぐに掴める人とそうでない人がいますからね
みんなに気軽に使ってもらえる大きさと車種を選んでほしいです。

[467: 購入検討中さん]

大師線地下鉄化で港町駅が移転したら、いまの駅跡地がどうなるか楽しみですね。
地下入り口はおそらく今の港町駅と同じ辺りで、駅歩30秒は変わらないでしょうね。

[468: 匿名]

何年もやって一次区間(産業道路の渋滞解消)がまだ終わらないから港町は何十年後になるのか

[469: 購入検討中さん]

生きている間にはできないと言われましたが、早ければ20-30年後にはできるのでは。

[470: 匿名さん]

ずいぶん先の話しですね。

[471: 購入検討中さん]

できなくてもいいし、できてもいいので、どう動くのかを楽しみにしています。

[472: 契約済みさん]

オーダーカーテンの申込みをしてきました。
他でも見積もり貰えば良かったかなぁ。。

予算内で済んだので良しとします。

[473: 契約済みさん]

(ネガキャンと取られかねないが、同じ様な状況の人がいるか知りたいので、ネガにならないよう概略だけ書く)

コスモスイニシアの担当者がいなくなる時に、売る前と実際の話が変わることを恐れて確認したところ、うちの担当者は「私だけが引き上げます」と言った。
ところが、ふたを開けたら、コスモスイニシアの人がほとんどいなくなった。
(全員いなくなった？ 事実を知っている人、教えてください。)

その時に感じた嫌な予感が的中したような状況で、うちは現在もめている。
誠意を持った対応がされないようならば、こんな気分で住むのも嫌なので、手付けを捨てて解約しようか、半分本気で考えてしまっています。

良い方向に向かったら、ここに報告します。
そうでない時には、ここに書いても削除されるでしょうから、twitterにでもつぶやくことにします。
(最悪の状態になった時には、解約した事実で、この投稿がネガキャンでないことが確認できるでしょうねｗ)

[474: 匿名さん]

＞472

ケユカ、ニトリ、大塚家具で見積もりを出してもらい

ケユカ、ニトリですと半値程になりましたが生地がペラペラな印象で防炎カーテンの数が少なく、

大塚家具ですと価格が大幅に予算オーバーになりました。

我が家もオプション販売ギャラリーのキャンペーンを利用して申し込みすることになりました。

[475: 購入検討中さん]

以前に

＞70Ｄタイプ全てのお部屋をオーダーカーテンで申込みしたら12万円前後

との書き込みがありましたが、大体そんなものですか？
おおよその部屋の広さと見積額がわかるように教えてもらえるとうれしいです！

[476: 契約済みさん]

473さん、うちも変わった旨の手紙が来ました。特に用事無いので新しい方にはお会いしてませんが。営業が変わると何か不都合がありますか?販売会社が変わるとありましたので普通に考えてコスモイニチア全員いなくなったかと…

[477: 契約済みさん]

うちも届きました。
販売代理会社が抜けたり変わることは一般的にある話だと思っていますので
特に何も気にしていなかったですが、何か不都合があるのでしょうか？
そこまでお気になさらなくても良いのではないかなと思います。

[478: 契約済みさん]

＞475さん


選ぶカーテンによりますが、
リビング、寝室、洋室（和室）の70平米台の間取りでしたら
大体そんなものだと思います。

防炎カーテンのみが揃っているので選びやすかったです。

防炎カーテンって種類がほとんど無いので
他を見にいってみて、これは本当に助かると思いました。

キャンペーン中に相談へ行かれることをオススメします♪

[479: 契約済みさん]

相談会行ってみます！

[480: 契約済みさん]

多摩川べりではちょうど金環の瞬間に雲がかかってしまいました。
でも、直後の状態からは観測できたので観測メガネは無駄にならずにすみました。

今日の多摩川は凪状態だったので「もしかしたら」と思ったのですが、やはり普通のカメラでは日食の撮影は無理でした。

[481: 契約済みさん]

公式ＨＰに載っていない角度でのリヴァリエ北側の状況です。

[482: 契約済みさん]

＞４８０さん

素敵な画像ありがとうございます。
自然現象と人間が作った建物が共に川面に映る姿は美しいです。

これからもリヴァリエを背景に朝日や夕日、月や星も映してくれるんですね。

[483: 購入検討中さん]

478さん、ありがとうございます。
目安がわかって助かります。
あとは面積や間取りで、どれ位になりそうかおおまかに推測できます。

480さん、写真きれいですね。
凪で川面が静かな時に月が映りこんだら、きっと幻想的ですね。

[484: 契約済みさん]

私もカーテンファクトリーとオプション販売で見積もりしてもらいました。

カーテンファクトリー 13万くらい
オプション 19万くらい
（75Nのタイプでレースなし）

結果、オプション販売で購入することにしました。
オプション販売の方が布の質が良い気がします。

レースカーテンは必要になったらカーテンファクトリで買おうと思ってます。

[486: 契約済みさん]

まあ、建物は別として
カーテンがらみは業者でしょ
実際見積もり出せばどちらが安いかは分かりますよ
３社以上に見積もり出してもらったほうが良いですよ
今後の引越しも数社から見積もりとれば金額がかなり変わりますよ

[487: 契約済みさん]

カーテンの正確なサイズが知りたいので、とりあえず販売会に行ってきます。
見積もりももらって、他社と比較してから購入の方が無難ですよね

[488: 契約済みさん]

そう思います。
我が家もそうしましたので＾＾
5月中に申込みするととてもお得だったので決めちゃいました。

[489: 契約済み]

他社比較せず、こちらで決めました。
大変リーズナブルだと思いましたし、つけていただけるのはありがたいですから。
久しぶりにモデルルームに行きましたら、ベッドやインテリアがあって楽しみになりました。
契約者数も増えましたね。

[490: 契約済みさん]

港町駅に、改築イメージが掲示されていましたので、
ここに載せておきますね。
マンションの完成も楽しみですが、こちらも楽しみですね。

[491: 契約済みさん]

リヴァリエ側は、もう見慣れた感じですね。

[492: 匿名さん]

駅改築完了が平成25年ってことは入居時はまだまだ工事中ってこと？！残念。どうせなら入居に合わせてくれれば良いのに。

[494: 契約済みさん]

平成22年11月の京急のプロジェクト発表時点で平成24年度完成予定とアナウンスしていますよ。
また営業からも完成は先だけどリヴァリエ口の改札は工事中もなくならないと説明されているはずです。

[495: 匿名]

今の大師線工事も何年も平気で遅れてます

[496: 契約済みさん]

今朝、散歩ついでに写真撮ってきました
ついに最上階の足場も外し始めていました
クレーンも低くなってきました
建物は想像していたとおりかっこいいです
年末の内覧会楽しみですね。

[497: とくめい]

>>492
入居時も平成２５年だよ。
（入居時は平成２５年３月：平成２４年度）

駅改装もたしか平成２５年の３月くらいで終わりじゃなかったっけ？
（平成２４年度中）

[498: 契約済みさん]

>>496
写真アップありがとうございます。

公式サイトの更新は月１程度。

中々リヴァリエに足も運べない身としては、
現在のリヴァリエの写真などのアップは大変うれしいです。

駅改修や周辺道路なども、
どの程度進んだかそのうち写真アップしてくれたらうれしいです♪

[499: 物件比較中さん]

駅工事については説明会に行ったときに京急の担当者さんが、H25.3～の入居開始までに駅舎の工事は
完成し使用できるようになると教えていただけました。
撤去とか一部の残工事があるため完了が平成25年迄と記載しているとのことです。

[500: 購入検討中さん]

499さん、そうなんですか。

それはいい情報ですね。
てっきり来年の12月まで新しくならないと思っていました。

[501: 契約済みさん]

>491

この北川駅舎から４０メートルなんですね

徒歩１分よりもっと近いイメージです

画像ありがとうございます

[502: 契約済みさん]

リヴァリエの目の前の多摩川でよくウェイクボードをやってますけど、
今まではマンションもなくて問題なかっただろうけど、モーターボートの音もかなりうるさいし、
川に大きな波が立つし、入居が始まったら止めてもらわないと困りますよね。

[503: 契約済みさん]

ウェイクボード?

結構、何度もモデルルームに行ってますが、やってるとこに出会ったことありません。

見た人います？

[504: 契約済みさん]

法に抵触する行為なわけでもないでしょうし、マンションができたから静かにしろなんてのはあまりに傲慢な気がしますよ。
たしかに私も静かなほうがいいとは思いますが。

まあ、直接文句言うのは個人の自由ですし、権利ですから、ご自由に。

[505: 契約済みさん]

ウェイクボードはよくいますよね
住んでみないと気になるかはわかりませんがうるさい事は確かです。
騒音ということになれば法にも多少は触れるのではないでしょうかね？
まあ、住み始めてあまりにも頻繁にうるさいようなら
苦情を言えばいいでしょうね。ちなみに羽田の辺にウェイクボードのショップがあるようですね。

[506: 契約済みさん]

昨日ギャラリーに行ったのでアップしておきます。

[507: 契約済みさん]

もういっちょ。

[509: 契約済みさん]

＞５０６さん

私も午後の早い時間ここを訪れました。釣りをしてる人がたくさんいました。魚のジャンプ、小魚の群れやザリガニ？エビ？がたくさん見れました。流木がたまってたので月一くらいで業者なりに掃除してくれる環境ならもっといいな。入居してからの皆で集まる機会があったら提案したいと思います。

夕方にはこのような光景が見れるんですね、ありがとうございます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[510: 契約済みさん]

>506さん

夕焼け綺麗ですね！街中では見られない景色ですよね。
ギャラリーで以前雨上がりに虹がかかった多摩川の話も聞きましたが、四季の風景も楽しみです！

[511: 契約済みさん]

綺麗な夕日ですね。
こんな景色がいつでも見られるようになるのが楽しみです。

フェア滑り込みでカーテンの申込みをしてきました。

リビングだけはこだわって生地も縫製も良いオーダーカーテンを入れて、
寝室や洋室はニトリ等の安いところにお願いしようと考えていたのですが
結局全てのお部屋のカーテンを申込みしてきました。

予算10万円をちょっとオーバーしてしまいましたが、
カーテンはちょこちょこ買い換える物でもないので
良い物で揃えられて大満足です。