京浜急行電鉄株式会社の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1」についてご紹介しています。
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すいか [更新日時] 2012-11-08 00:44:51
 

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主:京浜急行電鉄株式会社
   大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社

http://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[スレ作成日時]2011-08-22 02:05:57

現在の物件
リヴァリエ
リヴァリエ
 
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
総戸数: 461戸

【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

451: 契約済みさん 
[2012-05-14 15:21:34]
忙しくてなかなか情報が把握出来てません。

カーテンなどは自分たちで耐火の物を購入する予定です。
家具なども子どもがまだ1歳くらいなので安めの物を揃えてそのうちに、、、って感じです。

リフォーム会などどんなリフォームが出来るか、
大体でいいのでわかる方いますか?
452: 契約済みさん 
[2012-05-14 17:27:29]
うちも見積もりしてもらいました。
予算10万円前後を考えていて、見積もりは15万弱でした。
ちょっと予算オーバーしてしまったので
ニトリとか無印とかリーズナブルなお店もチェックしてこようかと思います。

>449
縦型ブラインドちょっと気になっていたのですが、
カーテンと比べるとお高い感じでしたか?
453: 匿名さん 
[2012-05-14 23:26:12]
>450
一応マジレスすると、ストレートに言ったらどの金融機関も認めません。
売主と小細工して、審査で嘘を突き通せば可能かもしれせんが、犯罪です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
456: 匿名 
[2012-05-15 09:12:57]
当方は、住宅ローン以外くんではいけないといわれましたから、オプションもほぼつけません。相談次第で可能か不可能か判断されるのではないですか?
458: 契約済みさん 
[2012-05-15 09:30:38]
皆さん注意
最近リヴァリエの検討板も荒らしがいるので、
こちらも【契約者を装って】喧嘩腰に書き込みをする人がいます。

喧嘩腰に書き込みなんて普通契約者はそんな事しないので、
そういうスレはスルーして削除申請を第一に!
459: 契約済みさん 
[2012-05-15 13:09:23]
気持ちよく情報交換ができる場であって欲しいです。
460: 匿名さん 
[2012-05-15 16:49:12]
>452

449です

お値段はほんとにピンキリですよね、カーテンよりブラインドの方が安いと思ってましたがいろいろです。

詳しく書くと、リビングに欲しかった縦型ブラインドはセンターレースのものでメカ物、30%オフでリビング9万、同じデザインで寝室7万でした。和室にはもなみツインスタイルというものでメカ物、30%オフで5万ちょっと。

その3室をシンプルでフツーなドレープ&レース(業者に選んでもらっちゃいました)にすると50%オフで計15万ほどでした。

リビングはどうしてもセンターレースの縦型ブラインドにしたいのでそれは注文しようと思い、残りの部屋は妥協してシンプルカーテンにしようかなと悩み中です。

自分で取り付けるより業者に採寸も取り付けもしてもらった方が安心だし確実、それを含めてのお値段だと思うとまあこのくらいはするのでしょうか。

それより東北向きなので日当たりはどうよ?遮るものなんてもったいない、外からも見えないしカーテンなんか要るんか?と自分で突っ込んでます(笑)
実際入居してみて明るさや日照時間を確認してからのんびり決めるのもいいかな~とも思っています。
461: 契約済みさん 
[2012-05-15 16:53:58]
>458

仰る通りですね。

本当の契約者でしたら、
喧嘩ごしの書き込みなんてするはずが無いですね。

入居してからも同じことが言えますが、
気持ちよくコミュニティが取れる情報交換の場にしていきましょう^^

462: 匿名さん 
[2012-05-15 20:51:34]
該当の書き込みの一部を運営に削除して頂きました。
463: 契約済みさん 
[2012-05-16 06:12:33]
皆さん、はじめまして。
始めての持ち家をリヴァリエに決めて、今から入居が楽しみでそわそわしています。
入居する皆さんとは気持ち良い関係を築ければと思いますので、どうぞよろしくお願いします!

>450さん
銀行によっては、オプションなどにかかる費用を、
住宅価格の10%程度までローンに乗せて構わないということを売りにしているところがあつたとおもいます。但し、リヴァリエの提携先ではなく、どっかの地銀とかだったかもしれません。銀行の特約になければ、オプションを住宅ローンには載せれないというのが、基本的な考えだと思います。あいまいな記憶で申し訳ないですが、ご参考までに。
464: 契約済みさん 
[2012-05-17 18:29:02]
現在の契約数が気になっています。

最新のリヴァリエA棟 販売価格表をお持ちの方いらっしゃいますか?

販売住居が 済 になっていたり、商談中の表示があるものです。



465: 契約済みさん 
[2012-05-18 00:14:52]
そんなことは契約者だったら
担当の営業さんに聞いてみれば教えてくれますよ
担当の営業さんに聞いてみてください。
466: 契約済みさん 
[2012-05-19 16:10:30]
424さん

カーシェアについて担当の営業さんに聞いたところ
「1台は日産リーフでほぼ決定しそうです、もう1台はガソリン車を検討
していますが車種は未定です。」と教えてくれました。

もう1台は1,300cc程度のコンパクトカーにして頂くのが良いと思いました
運転が上手な人は気にならないでしょうけど、車庫入れが苦手、幅寄せが苦手など
どんな車でも車両感覚をすぐに掴める人とそうでない人がいますからね
みんなに気軽に使ってもらえる大きさと車種を選んでほしいです。

467: 購入検討中さん 
[2012-05-20 00:33:05]
大師線地下鉄化で港町駅が移転したら、いまの駅跡地がどうなるか楽しみですね。
地下入り口はおそらく今の港町駅と同じ辺りで、駅歩30秒は変わらないでしょうね。
468: 匿名 
[2012-05-20 08:19:49]
何年もやって一次区間(産業道路の渋滞解消)がまだ終わらないから港町は何十年後になるのか
469: 購入検討中さん 
[2012-05-20 08:42:37]
生きている間にはできないと言われましたが、早ければ20-30年後にはできるのでは。
470: 匿名さん 
[2012-05-20 12:52:15]
ずいぶん先の話しですね。
471: 購入検討中さん 
[2012-05-20 13:32:19]
できなくてもいいし、できてもいいので、どう動くのかを楽しみにしています。
472: 契約済みさん 
[2012-05-20 15:07:44]
オーダーカーテンの申込みをしてきました。
他でも見積もり貰えば良かったかなぁ。。

予算内で済んだので良しとします。

473: 契約済みさん 
[2012-05-20 15:57:52]
(ネガキャンと取られかねないが、同じ様な状況の人がいるか知りたいので、ネガにならないよう概略だけ書く)

コスモスイニシアの担当者がいなくなる時に、売る前と実際の話が変わることを恐れて確認したところ、うちの担当者は「私だけが引き上げます」と言った。
ところが、ふたを開けたら、コスモスイニシアの人がほとんどいなくなった。
(全員いなくなった? 事実を知っている人、教えてください。)

その時に感じた嫌な予感が的中したような状況で、うちは現在もめている。
誠意を持った対応がされないようならば、こんな気分で住むのも嫌なので、手付けを捨てて解約しようか、半分本気で考えてしまっています。

良い方向に向かったら、ここに報告します。
そうでない時には、ここに書いても削除されるでしょうから、twitterにでもつぶやくことにします。
(最悪の状態になった時には、解約した事実で、この投稿がネガキャンでないことが確認できるでしょうねw)
474: 匿名さん 
[2012-05-21 00:14:43]
>472

ケユカ、ニトリ、大塚家具で見積もりを出してもらい

ケユカ、ニトリですと半値程になりましたが生地がペラペラな印象で防炎カーテンの数が少なく、

大塚家具ですと価格が大幅に予算オーバーになりました。

我が家もオプション販売ギャラリーのキャンペーンを利用して申し込みすることになりました。



475: 購入検討中さん 
[2012-05-21 00:35:49]
以前に

>70Dタイプ全てのお部屋をオーダーカーテンで申込みしたら12万円前後

との書き込みがありましたが、大体そんなものですか?
おおよその部屋の広さと見積額がわかるように教えてもらえるとうれしいです!
476: 契約済みさん 
[2012-05-21 08:02:31]
473さん、うちも変わった旨の手紙が来ました。特に用事無いので新しい方にはお会いしてませんが。営業が変わると何か不都合がありますか?販売会社が変わるとありましたので普通に考えてコスモイニチア全員いなくなったかと…
477: 契約済みさん 
[2012-05-21 12:15:43]
うちも届きました。
販売代理会社が抜けたり変わることは一般的にある話だと思っていますので
特に何も気にしていなかったですが、何か不都合があるのでしょうか?
そこまでお気になさらなくても良いのではないかなと思います。
478: 契約済みさん 
[2012-05-21 13:54:18]
>475さん


選ぶカーテンによりますが、
リビング、寝室、洋室(和室)の70平米台の間取りでしたら
大体そんなものだと思います。

防炎カーテンのみが揃っているので選びやすかったです。

防炎カーテンって種類がほとんど無いので
他を見にいってみて、これは本当に助かると思いました。

キャンペーン中に相談へ行かれることをオススメします♪
479: 契約済みさん 
[2012-05-21 16:36:24]
相談会行ってみます!
480: 契約済みさん 
[2012-05-21 21:41:24]
多摩川べりではちょうど金環の瞬間に雲がかかってしまいました。
でも、直後の状態からは観測できたので観測メガネは無駄にならずにすみました。

今日の多摩川は凪状態だったので「もしかしたら」と思ったのですが、やはり普通のカメラでは日食の撮影は無理でした。
多摩川べりではちょうど金環の瞬間に雲がか...
481: 契約済みさん 
[2012-05-21 21:46:19]
公式HPに載っていない角度でのリヴァリエ北側の状況です。
公式HPに載っていない角度でのリヴァリエ...
482: 契約済みさん 
[2012-05-21 23:00:15]
>480さん

素敵な画像ありがとうございます。
自然現象と人間が作った建物が共に川面に映る姿は美しいです。

これからもリヴァリエを背景に朝日や夕日、月や星も映してくれるんですね。
483: 購入検討中さん 
[2012-05-21 23:20:08]
478さん、ありがとうございます。
目安がわかって助かります。
あとは面積や間取りで、どれ位になりそうかおおまかに推測できます。

480さん、写真きれいですね。
凪で川面が静かな時に月が映りこんだら、きっと幻想的ですね。
484: 契約済みさん 
[2012-05-21 23:52:56]
私もカーテンファクトリーとオプション販売で見積もりしてもらいました。

カーテンファクトリー 13万くらい
オプション 19万くらい
(75Nのタイプでレースなし)

結果、オプション販売で購入することにしました。
オプション販売の方が布の質が良い気がします。

レースカーテンは必要になったらカーテンファクトリで買おうと思ってます。
486: 契約済みさん 
[2012-05-22 20:23:20]
まあ、建物は別として
カーテンがらみは業者でしょ
実際見積もり出せばどちらが安いかは分かりますよ
3社以上に見積もり出してもらったほうが良いですよ
今後の引越しも数社から見積もりとれば金額がかなり変わりますよ
487: 契約済みさん 
[2012-05-23 19:02:25]
カーテンの正確なサイズが知りたいので、とりあえず販売会に行ってきます。
見積もりももらって、他社と比較してから購入の方が無難ですよね
488: 契約済みさん 
[2012-05-24 11:56:41]
そう思います。
我が家もそうしましたので^^
5月中に申込みするととてもお得だったので決めちゃいました。
489: 契約済み 
[2012-05-24 16:33:34]
他社比較せず、こちらで決めました。
大変リーズナブルだと思いましたし、つけていただけるのはありがたいですから。
久しぶりにモデルルームに行きましたら、ベッドやインテリアがあって楽しみになりました。
契約者数も増えましたね。

490: 契約済みさん 
[2012-05-24 22:32:19]
港町駅に、改築イメージが掲示されていましたので、
ここに載せておきますね。
マンションの完成も楽しみですが、こちらも楽しみですね。
港町駅に、改築イメージが掲示されていまし...
491: 契約済みさん 
[2012-05-24 22:36:19]
リヴァリエ側は、もう見慣れた感じですね。
リヴァリエ側は、もう見慣れた感じですね。
492: 匿名さん 
[2012-05-24 22:44:03]
駅改築完了が平成25年ってことは入居時はまだまだ工事中ってこと?!残念。どうせなら入居に合わせてくれれば良いのに。
494: 契約済みさん 
[2012-05-25 07:47:10]
平成22年11月の京急のプロジェクト発表時点で平成24年度完成予定とアナウンスしていますよ。
また営業からも完成は先だけどリヴァリエ口の改札は工事中もなくならないと説明されているはずです。
495: 匿名 
[2012-05-25 08:35:30]
今の大師線工事も何年も平気で遅れてます
496: 契約済みさん 
[2012-05-25 10:25:21]
今朝、散歩ついでに写真撮ってきました
ついに最上階の足場も外し始めていました
クレーンも低くなってきました
建物は想像していたとおりかっこいいです
年末の内覧会楽しみですね。
今朝、散歩ついでに写真撮ってきましたつい...
497: とくめい 
[2012-05-25 13:08:29]
>>492
入居時も平成25年だよ。
(入居時は平成25年3月:平成24年度)

駅改装もたしか平成25年の3月くらいで終わりじゃなかったっけ?
(平成24年度中)
498: 契約済みさん 
[2012-05-25 13:11:02]
>>496
写真アップありがとうございます。

公式サイトの更新は月1程度。

中々リヴァリエに足も運べない身としては、
現在のリヴァリエの写真などのアップは大変うれしいです。

駅改修や周辺道路なども、
どの程度進んだかそのうち写真アップしてくれたらうれしいです♪
499: 物件比較中さん 
[2012-05-25 15:30:56]
駅工事については説明会に行ったときに京急の担当者さんが、H25.3~の入居開始までに駅舎の工事は
完成し使用できるようになると教えていただけました。
撤去とか一部の残工事があるため完了が平成25年迄と記載しているとのことです。
500: 購入検討中さん 
[2012-05-25 19:03:33]
499さん、そうなんですか。

それはいい情報ですね。
てっきり来年の12月まで新しくならないと思っていました。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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