【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[419: 契約済みさん]

リーフの導入費や維持費はだれが持つのか今度営業に聞いてみよっと。
やはり管理費からですかねえ。
だったら必要ないなあ。

[420: 契約済みさん]

>417さん
niceフォロー！

[421: 契約済みさん]

リーフのデザイン発表見てきました。
派手過ぎですね（泣

デザイン募集は知っていましたが、投票期間を知らずいつの間にか…です。

あまりにも目立たせようとさせ過ぎで、ドン引きです。
もっと真剣に乗る人の身になって最終決定してもらいたいですね。

利用者が少なければ、宣伝も何もないのに…

[422: 契約済みさん]

＞ロゴはあまり目立たない位置に小さく入れる
とありますから、あまり気にしなくていいんじゃないでしょうか。

[423: 契約済みさん]

ロゴもそうだけど
色が…

[424: 契約済みさん]

そういえばシェアカーのもう１台の車種は何だろう
リーフは微妙な感じなので
どうせなら外車でおしゃれなヨーロッパ車だといいですよね

[425: 匿名]

電動自転車はありましたか？

[426: 契約済みさん]

シェアのものとしては自転車はないよ。

[427: 契約済みさん]

424さん
もう一台も今のところはリーフではなかったでしたっけ？

購入費用も維持費も管理組合の財政からなので、
あまり維持費、車体価格が高いものは皆さんは喜ばれないでしょう。

でもかっこの良い車のほうがいいのは同感ですが（笑）

ちょっとうろ覚えな且つ正確な情報ではないかもですが、
カーシェアは当初２年は日産からレンタル契約。
その後の契約は管理組合で話し合い車の買い取り、または契約破棄、またはレンタル継続になるのでは？
っと思います。

1時間400円の使用料もありますし、
日帰り程度の使用範囲ならリーフではなくて車体価格が抑えられるコンパクトカーとかでも良さそうですがね。

[428: 契約済みさん]

ひっそりと建設レポートが更新されてますね。

[429: 契約済みさん]

オーダーカーテンとか造作家具を
申込みされる方っていらっしゃいますか？
まだ気が早いですが、カーテンを頼もうか悩んでいます。

[430: 匿名さん]

カーテンは思いのほか安いので頼みます。5月後半でしたよね？確か。

[431: 契約済みさん]

我が家もオーダーカーテンはお願いするつもりです。

妻が食器棚を付けたいといいはじめ、

既製品にするか悩んでいるところです。

[432: 契約済みさん]

最近、先着順販売住戸数が減るようなってきた。営業会社が変わったからか？建物が完成しつつあるからか？
どうちらにせよ入居までに売り切ってほしいな。

[433: 契約済みさん]

まだ２００戸近くありますからね・・
個人的に竣工までは売り切るのは厳しいと思います。

[434: 契約済みさん]

先日、5/5のこどもの日に現地を見てきました。
もうすぐ上棟らしく着々と完成に近付いているようでした。
内装工事も5階位まで完成しているようでしたよ。
でもゴールデンウィークと言うのに作業をしてたけど、工事遅れてるのかな？
遅れてるとしても仕事が雑にならないように、大林さんに管理をお願いしたいですね。

駐車場入り口まわりの道路工事も始まって、よりイメージがわいてきました。
そろそろインテリアオプションも本気に考えないとと、実感しました。

[435: 契約済みさん]

もう一枚添付します。

[436: 契約済みさん]

現地に行くたびに思うのだけれど
リヴァリエ前の新たに作られた川辺の部分が
出っぱっているせいかゴミが溜まっていて汚ないよね
先日の雨による川の増水のせいで余計に汚なくなってます
どうにかならないのかな？
京急が国土交通省にかけあったりしてくれれば良いのにね

[437: 匿名]

そうですよね。今そういう場所は放射線数値が高くなりますからね

[438: 匿名]

３日前ギャラリー行ってみたら３００戸以上契約済みでした。来場者も数組。ギャラリー６階から見るリヴァリエは臨場感あふれますね。
駅近、川沿い、静か　数十年暮らすならここは希少価値。角部屋は西、北、南完売。残るは東上階角部屋でした。

[439: 匿名]

競馬場に近いので楽しみです。

[440: 匿名]

内装は突貫の様ですよ
得にフローリング屋は中国人ばかりだと知り合いの業者が言ってました

[441: 契約済みさん]

まだ、10ヶ月もあるのに⁇なぜ？説得力ありませんね。

[442: 契約済みさん]

ギャラリーに行くたびに窓から写真を撮っていましたがもう携帯では撮れないです・・・。
今後Ｂ棟ができるにしても、もうギャラリーからは見えないので（Ａ棟があるから）あの角度から建設過程を見られるのは最初で最後のチャンスと思っていました。

我が家は北西向きなので、ちょうどギャラリーから六郷橋方面の景色が自分のものになると思うと楽しみです。
いつの日か花火も再開されると嬉しいです！

[443: 契約済みさん]

なんか“匿名”の人が必死にネガキャンしてるな。
ここは契約者スレだからネガレス連投しても効果薄いよｗ

[444: 入居予定さん]

NO.1　からこの板を見てみたのですが最初の頃は皆さんHNでお話されていて良い雰囲気ですね
この板の初期の頃のHNを使っていた方々はどうしてしまったのでしょうね
契約者数は増えてきているはずなのに書き込みが最初の頃より少ないですね
最初の頃のようないい雰囲気に戻ると見ていてもとても楽しいのですが

[445: 契約済みさん]

私は、転勤族で何回も引っ越しを経験しました。リヴァリエが最後の引っ越し先になる予定です。よろしくお願いします。

[446: 匿名]

うちもここで最後にしたいです。
カーテンもここで決める予定です。楽しみですね。よろしくお願いします。

[447: 契約済みさん]

カーテン悩みます。
外注するより安く済むのでしょうか？
どなたかあいみつ取られた方いらっしゃったら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[448: 契約済み]

カーテン見積もりとってもらいました。
全部屋合計で100万くらいを考えていましたので、とっても安いと思いました。個人の感覚はそれぞれですから、何とも…。
入居時にはついているとありがたいのでここで注文するつもりです。

[449: 匿名さん]

見積もりしてもらいました。リビング、和室、寝室でざっくり２０万くらいでした。（予算１０万）

リビングは予定通り縦型ブラインドをオーダーするつもりですが、和室と寝室のカーテンはケユカ一窓10,000円にしようと思います。それでも予算オーバーです。

リフォーム会は土日はすでに満杯とのこと、皆さんどんな工夫をするのでしょう。インテリアや家具選びはあれこれ迷いますが楽しい悩みですよね。

[450: 匿名さん]

オプションやリフォームの費用をローンに上乗せすることはできないのでしょうか。

そうすれば初期費用にとらわれずに選択肢が広がるのですが。

[451: 契約済みさん]

忙しくてなかなか情報が把握出来てません。

カーテンなどは自分たちで耐火の物を購入する予定です。
家具なども子どもがまだ1歳くらいなので安めの物を揃えてそのうちに、、、って感じです。

リフォーム会などどんなリフォームが出来るか、
大体でいいのでわかる方いますか？

[452: 契約済みさん]

うちも見積もりしてもらいました。
予算10万円前後を考えていて、見積もりは15万弱でした。
ちょっと予算オーバーしてしまったので
ニトリとか無印とかリーズナブルなお店もチェックしてこようかと思います。

＞449
縦型ブラインドちょっと気になっていたのですが、
カーテンと比べるとお高い感じでしたか？

[453: 匿名さん]

＞４５０
一応マジレスすると、ストレートに言ったらどの金融機関も認めません。
売主と小細工して、審査で嘘を突き通せば可能かもしれせんが、犯罪です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[456: 匿名]

当方は、住宅ローン以外くんではいけないといわれましたから、オプションもほぼつけません。相談次第で可能か不可能か判断されるのではないですか？

[458: 契約済みさん]

皆さん注意
最近リヴァリエの検討板も荒らしがいるので、
こちらも【契約者を装って】喧嘩腰に書き込みをする人がいます。

喧嘩腰に書き込みなんて普通契約者はそんな事しないので、
そういうスレはスルーして削除申請を第一に！

[459: 契約済みさん]

気持ちよく情報交換ができる場であって欲しいです。

[460: 匿名さん]

＞４５２

４４９です

お値段はほんとにピンキリですよね、カーテンよりブラインドの方が安いと思ってましたがいろいろです。

詳しく書くと、リビングに欲しかった縦型ブラインドはセンターレースのものでメカ物、３０％オフでリビング９万、同じデザインで寝室７万でした。和室にはもなみツインスタイルというものでメカ物、３０％オフで５万ちょっと。

その３室をシンプルでフツーなドレープ＆レース（業者に選んでもらっちゃいました）にすると５０％オフで計１５万ほどでした。

リビングはどうしてもセンターレースの縦型ブラインドにしたいのでそれは注文しようと思い、残りの部屋は妥協してシンプルカーテンにしようかなと悩み中です。

自分で取り付けるより業者に採寸も取り付けもしてもらった方が安心だし確実、それを含めてのお値段だと思うとまあこのくらいはするのでしょうか。

それより東北向きなので日当たりはどうよ？遮るものなんてもったいない、外からも見えないしカーテンなんか要るんか？と自分で突っ込んでます（笑）
実際入居してみて明るさや日照時間を確認してからのんびり決めるのもいいかな～とも思っています。

[461: 契約済みさん]

＞４５８

仰る通りですね。

本当の契約者でしたら、
喧嘩ごしの書き込みなんてするはずが無いですね。

入居してからも同じことが言えますが、
気持ちよくコミュニティが取れる情報交換の場にしていきましょう＾＾

[462: 匿名さん]

該当の書き込みの一部を運営に削除して頂きました。

[463: 契約済みさん]

皆さん、はじめまして。
始めての持ち家をリヴァリエに決めて、今から入居が楽しみでそわそわしています。
入居する皆さんとは気持ち良い関係を築ければと思いますので、どうぞよろしくお願いします！

>450さん
銀行によっては、オプションなどにかかる費用を、
住宅価格の10%程度までローンに乗せて構わないということを売りにしているところがあつたとおもいます。但し、リヴァリエの提携先ではなく、どっかの地銀とかだったかもしれません。銀行の特約になければ、オプションを住宅ローンには載せれないというのが、基本的な考えだと思います。あいまいな記憶で申し訳ないですが、ご参考までに。

[464: 契約済みさん]

現在の契約数が気になっています。

最新のリヴァリエＡ棟　販売価格表をお持ちの方いらっしゃいますか？

販売住居が　済　になっていたり、商談中の表示があるものです。

[465: 契約済みさん]

そんなことは契約者だったら
担当の営業さんに聞いてみれば教えてくれますよ
担当の営業さんに聞いてみてください。

[466: 契約済みさん]

424さん

カーシェアについて担当の営業さんに聞いたところ
「１台は日産リーフでほぼ決定しそうです、もう１台はガソリン車を検討
していますが車種は未定です。」と教えてくれました。

もう１台は１，３００ｃｃ程度のコンパクトカーにして頂くのが良いと思いました
運転が上手な人は気にならないでしょうけど、車庫入れが苦手、幅寄せが苦手など
どんな車でも車両感覚をすぐに掴める人とそうでない人がいますからね
みんなに気軽に使ってもらえる大きさと車種を選んでほしいです。

[467: 購入検討中さん]

大師線地下鉄化で港町駅が移転したら、いまの駅跡地がどうなるか楽しみですね。
地下入り口はおそらく今の港町駅と同じ辺りで、駅歩30秒は変わらないでしょうね。

[468: 匿名]

何年もやって一次区間(産業道路の渋滞解消)がまだ終わらないから港町は何十年後になるのか

[469: 購入検討中さん]

生きている間にはできないと言われましたが、早ければ20-30年後にはできるのでは。

[470: 匿名さん]

ずいぶん先の話しですね。

[471: 購入検討中さん]

できなくてもいいし、できてもいいので、どう動くのかを楽しみにしています。

[472: 契約済みさん]

オーダーカーテンの申込みをしてきました。
他でも見積もり貰えば良かったかなぁ。。

予算内で済んだので良しとします。

[473: 契約済みさん]

(ネガキャンと取られかねないが、同じ様な状況の人がいるか知りたいので、ネガにならないよう概略だけ書く)

コスモスイニシアの担当者がいなくなる時に、売る前と実際の話が変わることを恐れて確認したところ、うちの担当者は「私だけが引き上げます」と言った。
ところが、ふたを開けたら、コスモスイニシアの人がほとんどいなくなった。
(全員いなくなった？ 事実を知っている人、教えてください。)

その時に感じた嫌な予感が的中したような状況で、うちは現在もめている。
誠意を持った対応がされないようならば、こんな気分で住むのも嫌なので、手付けを捨てて解約しようか、半分本気で考えてしまっています。

良い方向に向かったら、ここに報告します。
そうでない時には、ここに書いても削除されるでしょうから、twitterにでもつぶやくことにします。
(最悪の状態になった時には、解約した事実で、この投稿がネガキャンでないことが確認できるでしょうねｗ)

[474: 匿名さん]

＞472

ケユカ、ニトリ、大塚家具で見積もりを出してもらい

ケユカ、ニトリですと半値程になりましたが生地がペラペラな印象で防炎カーテンの数が少なく、

大塚家具ですと価格が大幅に予算オーバーになりました。

我が家もオプション販売ギャラリーのキャンペーンを利用して申し込みすることになりました。

[475: 購入検討中さん]

以前に

＞70Ｄタイプ全てのお部屋をオーダーカーテンで申込みしたら12万円前後

との書き込みがありましたが、大体そんなものですか？
おおよその部屋の広さと見積額がわかるように教えてもらえるとうれしいです！

[476: 契約済みさん]

473さん、うちも変わった旨の手紙が来ました。特に用事無いので新しい方にはお会いしてませんが。営業が変わると何か不都合がありますか?販売会社が変わるとありましたので普通に考えてコスモイニチア全員いなくなったかと…

[477: 契約済みさん]

うちも届きました。
販売代理会社が抜けたり変わることは一般的にある話だと思っていますので
特に何も気にしていなかったですが、何か不都合があるのでしょうか？
そこまでお気になさらなくても良いのではないかなと思います。

[478: 契約済みさん]

＞475さん


選ぶカーテンによりますが、
リビング、寝室、洋室（和室）の70平米台の間取りでしたら
大体そんなものだと思います。

防炎カーテンのみが揃っているので選びやすかったです。

防炎カーテンって種類がほとんど無いので
他を見にいってみて、これは本当に助かると思いました。

キャンペーン中に相談へ行かれることをオススメします♪

[479: 契約済みさん]

相談会行ってみます！

[480: 契約済みさん]

多摩川べりではちょうど金環の瞬間に雲がかかってしまいました。
でも、直後の状態からは観測できたので観測メガネは無駄にならずにすみました。

今日の多摩川は凪状態だったので「もしかしたら」と思ったのですが、やはり普通のカメラでは日食の撮影は無理でした。

[481: 契約済みさん]

公式ＨＰに載っていない角度でのリヴァリエ北側の状況です。

[482: 契約済みさん]

＞４８０さん

素敵な画像ありがとうございます。
自然現象と人間が作った建物が共に川面に映る姿は美しいです。

これからもリヴァリエを背景に朝日や夕日、月や星も映してくれるんですね。

[483: 購入検討中さん]

478さん、ありがとうございます。
目安がわかって助かります。
あとは面積や間取りで、どれ位になりそうかおおまかに推測できます。

480さん、写真きれいですね。
凪で川面が静かな時に月が映りこんだら、きっと幻想的ですね。

[484: 契約済みさん]

私もカーテンファクトリーとオプション販売で見積もりしてもらいました。

カーテンファクトリー 13万くらい
オプション 19万くらい
（75Nのタイプでレースなし）

結果、オプション販売で購入することにしました。
オプション販売の方が布の質が良い気がします。

レースカーテンは必要になったらカーテンファクトリで買おうと思ってます。

[486: 契約済みさん]

まあ、建物は別として
カーテンがらみは業者でしょ
実際見積もり出せばどちらが安いかは分かりますよ
３社以上に見積もり出してもらったほうが良いですよ
今後の引越しも数社から見積もりとれば金額がかなり変わりますよ

[487: 契約済みさん]

カーテンの正確なサイズが知りたいので、とりあえず販売会に行ってきます。
見積もりももらって、他社と比較してから購入の方が無難ですよね

[488: 契約済みさん]

そう思います。
我が家もそうしましたので＾＾
5月中に申込みするととてもお得だったので決めちゃいました。

[489: 契約済み]

他社比較せず、こちらで決めました。
大変リーズナブルだと思いましたし、つけていただけるのはありがたいですから。
久しぶりにモデルルームに行きましたら、ベッドやインテリアがあって楽しみになりました。
契約者数も増えましたね。

[490: 契約済みさん]

港町駅に、改築イメージが掲示されていましたので、
ここに載せておきますね。
マンションの完成も楽しみですが、こちらも楽しみですね。

[491: 契約済みさん]

リヴァリエ側は、もう見慣れた感じですね。

[492: 匿名さん]

駅改築完了が平成25年ってことは入居時はまだまだ工事中ってこと？！残念。どうせなら入居に合わせてくれれば良いのに。

[494: 契約済みさん]

平成22年11月の京急のプロジェクト発表時点で平成24年度完成予定とアナウンスしていますよ。
また営業からも完成は先だけどリヴァリエ口の改札は工事中もなくならないと説明されているはずです。

[495: 匿名]

今の大師線工事も何年も平気で遅れてます

[496: 契約済みさん]

今朝、散歩ついでに写真撮ってきました
ついに最上階の足場も外し始めていました
クレーンも低くなってきました
建物は想像していたとおりかっこいいです
年末の内覧会楽しみですね。

[497: とくめい]

>>492
入居時も平成２５年だよ。
（入居時は平成２５年３月：平成２４年度）

駅改装もたしか平成２５年の３月くらいで終わりじゃなかったっけ？
（平成２４年度中）

[498: 契約済みさん]

>>496
写真アップありがとうございます。

公式サイトの更新は月１程度。

中々リヴァリエに足も運べない身としては、
現在のリヴァリエの写真などのアップは大変うれしいです。

駅改修や周辺道路なども、
どの程度進んだかそのうち写真アップしてくれたらうれしいです♪

[499: 物件比較中さん]

駅工事については説明会に行ったときに京急の担当者さんが、H25.3～の入居開始までに駅舎の工事は
完成し使用できるようになると教えていただけました。
撤去とか一部の残工事があるため完了が平成25年迄と記載しているとのことです。

[500: 購入検討中さん]

499さん、そうなんですか。

それはいい情報ですね。
てっきり来年の12月まで新しくならないと思っていました。

[501: 契約済みさん]

>491

この北川駅舎から４０メートルなんですね

徒歩１分よりもっと近いイメージです

画像ありがとうございます

[502: 契約済みさん]

リヴァリエの目の前の多摩川でよくウェイクボードをやってますけど、
今まではマンションもなくて問題なかっただろうけど、モーターボートの音もかなりうるさいし、
川に大きな波が立つし、入居が始まったら止めてもらわないと困りますよね。

[503: 契約済みさん]

ウェイクボード?

結構、何度もモデルルームに行ってますが、やってるとこに出会ったことありません。

見た人います？

[504: 契約済みさん]

法に抵触する行為なわけでもないでしょうし、マンションができたから静かにしろなんてのはあまりに傲慢な気がしますよ。
たしかに私も静かなほうがいいとは思いますが。

まあ、直接文句言うのは個人の自由ですし、権利ですから、ご自由に。

[505: 契約済みさん]

ウェイクボードはよくいますよね
住んでみないと気になるかはわかりませんがうるさい事は確かです。
騒音ということになれば法にも多少は触れるのではないでしょうかね？
まあ、住み始めてあまりにも頻繁にうるさいようなら
苦情を言えばいいでしょうね。ちなみに羽田の辺にウェイクボードのショップがあるようですね。

[506: 契約済みさん]

昨日ギャラリーに行ったのでアップしておきます。

[507: 契約済みさん]

もういっちょ。

[509: 契約済みさん]

＞５０６さん

私も午後の早い時間ここを訪れました。釣りをしてる人がたくさんいました。魚のジャンプ、小魚の群れやザリガニ？エビ？がたくさん見れました。流木がたまってたので月一くらいで業者なりに掃除してくれる環境ならもっといいな。入居してからの皆で集まる機会があったら提案したいと思います。

夕方にはこのような光景が見れるんですね、ありがとうございます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[510: 契約済みさん]

>506さん

夕焼け綺麗ですね！街中では見られない景色ですよね。
ギャラリーで以前雨上がりに虹がかかった多摩川の話も聞きましたが、四季の風景も楽しみです！

[511: 契約済みさん]

綺麗な夕日ですね。
こんな景色がいつでも見られるようになるのが楽しみです。

フェア滑り込みでカーテンの申込みをしてきました。

リビングだけはこだわって生地も縫製も良いオーダーカーテンを入れて、
寝室や洋室はニトリ等の安いところにお願いしようと考えていたのですが
結局全てのお部屋のカーテンを申込みしてきました。

予算10万円をちょっとオーバーしてしまいましたが、
カーテンはちょこちょこ買い換える物でもないので
良い物で揃えられて大満足です。

[512: 購入検討中さん]

＞511

前にも書きましたが、低価格のお店だと防炎を探すのが大変でしたし
あまり好みのデザインがなくて。。
オプションギャラリーではデザイン豊富で色々選べたので
我が家も散々悩んだ末に安めの物を選んで申込みしてきました。
これで一安心。

[514: 購入検討中]

私もカーテンお願いしてきました。
なかなか決まらず迷いましたが、親切にアドバイスしてくれてよかったです。そしてクッションゲットです！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[516: 契約済みさん]

オプション会に参加しなかったのでカーテンのこと参考になりますよ。

何の情報が欲しいかは人それぞれなので、いろいろな書き込みの中から必要なものを取り出していけばいいと思います。