【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[376: 契約済みさん]

固定資産税等は固定資産税と都市計画税の合計のことです。
都市計画税は前述の課税標準額の0.3％になります。

ちなみに課税標準のうち、土地部分の計算の基礎となる固定資産税路線価ですが、先日平成24基準年度分が川崎市のＨＰで公開されました。
リヴァリエの周りはまだ道路ができていないのであくまで参考ですが周辺の価格はこんな感じでした。
リヴァリエアヴェニューの入口付近で161千円／㎡
港町駅南口前の道路で188千円／㎡
409号線で203千円／㎡

タワーマンションは駅前の商業地に建つ場合が多いので基本的に路線価も高くなります。
ラゾーナ川崎レジデンス前　513千円／㎡
クレッセント川崎タワー前　427千円／㎡
サンクタス川崎タワー前　　285千円／㎡
リヴァリエに今後路線価がつくとしてもこれらの川崎駅前一等地に比べればだいぶ安いのではないでしょうか。

でも、タワマンの土地持分って相対的に僅少ですよね（笑）
それでも毎年収めるものなので少ないに越したことはないと思います。

[377: 匿名]

いずれにせよ当初５年間は住宅ローン減税で固定資産税はほぼチャラ。

[378: 匿名]

間違えた。【当初10年間】でした。

[379: 契約済みさん]

これは関東圏すべてのマンション対象の問題ですが、
以下のようなニュースがありました。

大規模マンションの共用部分の電気料金は、東京電力の企業向けの値上げ対象・・・１世帯あたり３０００円以上負担増
※フジネットワークニュース
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00221005.html

リヴァリエは太陽光パネル発電などもありそこまで負担はない想定は出来ますが、
まったくのゼロではなさそうな気配。

ちょっと心配ごとでした。

組合で話し合いの一つとして電力を東京電力以外からも安く買える方法がないか模索してみたいです。

[380: 契約済みさん]

先日モデルルームに行った時にエレベーターホールの完成予想のCGをプリントアウトしたものを見せてもらったのですが
その後HPとかで完成予想のCG公開しないのですね。
せっかく、かっこいいエレベーターホールなんだからHPで公開すれば良いのにもったいないですよね！

[381: 匿名さん]

ここは書き込み少ないですね
本当に売れているのだろうか
いっぱい売れている割には盛り上がりに欠けているよねw

[384: 匿名さん]

383
ここじゃない違う掲示板を作ったってことでしょ？
JR川崎駅前の某マンションも荒らしが酷くて別の専用掲示板を作成したしね。
これ有名な話だが新参者ですか？

それに他のマンション同様完成1年前くらいの住民専用板はこんなもん。
入居日が近づいたりすると段々盛り上がってくる。

[385: 契約済みさん]

ここは契約者専用スレですよ。

[386: 匿名]

↑その通り

購入者以外は 別の板へどうぞ

川崎駅前のタワーマンションと違って 上品な書き込み内容で 安心しています

確かに 川崎駅前一等地には叶いませんが 同じ価値観の方が住まわれている様で 嬉しく思います

[387: 契約済みさん]

川崎駅前一等地より勝っている点も多いのがリヴァリエなので、
いい買い物はしたと思ってます♪

[388: 契約済みさん]

先日テレビでお祭りを通して地域のコミュニティを活発にし、いざというときの防災に役立てるという話がありました。

管理説明会でリヴァリエでもコミュニティ活動の一環として入居初年度に、夏祭りやクリスマス会を企画していると言っていました。どうせなら同じ日に防災訓練を行うなどして楽しくコミュニティ活動ができるといいなと思いました！

こんな活動ができるのも敷地が広いリヴァリエならではではないでしょうか。

[389: 匿名]

そうですね

私も大規模に魅力を感じ 川崎駅前をやめ こちらにしました

子供には お祭りや 走り回れる環境を伝えたいです

[390: 契約済みさん]

しかし、建設工事レポートの更新頻度は相変わらず低いなぁ。

[391: 契約済みさん]

工事レポートもそうだし
最近はHPも更新されないですね
購入者は楽しみにしているので京急さん頑張って更新して下さい！

[392: 契約済みさん]

日曜日に行って来たんですが、ブルーシート小屋が近くに増えていました。

半年前は、橋の方に見えるくらいだったんですが、川の反対岸のちょうど正面くらいに３軒ほど。

北側の人は気になるかも。うちは南東なので、ぎりぎり見えない位置でした。

数年前の大雨の時に、何軒か流れたようですので、まあ大雨が降ったら、川岸はやばいと思っていなくなってくれるかもですね。

[393: 匿名]

そうなんですか、何で増えたのでしょうか？

[394: 匿名]

ブルーシターズは川崎の象徴… と言うより 歴史そのものです

宿場街から漁業 軽工業

日雇いを推奨し 労働者の娯楽のため公営ギャンブルに風俗を市をあげて設立

して 定住化市民と定職に転換出来なかったブルーシターズ

川崎再開発の名の下 仮宿の設立と駅前ブルーシターズの徹底排除

して 仮宿をよしとしない方々は 駅前から河川敷へと…

ある意味 歴史に翻弄された崇高な方々も含まれます

市は 政策の偏差を承知し ブルーシターズを社会認知させたくとも 折り合いつがず

そんな 社会の凝縮した街 川崎が好きです

ここに住み 河川敷にブルーシターズが居られたとして 何か問題でも？


歴史を知れば そんな行政にも 好感が持てます

非を認めている行政 川崎位なもんでしょ

川崎市民は ブルーシターズを排除しようと言う感情はありません

他から来た方々が 多々口にしますが 承知の上で契約した筈

何を今更主張したいのですか？

[395: 契約済みさん]

私は北側を契約しましたが、ブルーシートなんて見なきゃいいだけでしょ。目に入ったって別に何とも思いません。

私たちだっていつこんな立派なマンションに住めなくなったっておかしくないのですよ。
よく平気で大雨で流れたとか書き込めますね。

[396: とっくめいさん]

>394
契約者以外書き込まないでもらえます？

『ブルーシートは川崎の象徴』。これ間違ってます。
『大田区』側に多いのですよ？
明らかに情弱者ですな。

[397: 匿名]

396さん

誤解がある様ですが 私は契約者です

太田区側に多いことも承知してます

川崎市民ですから

して 何か気に触りましたでしょうか？

[398: 契約済みさん]

397は契約者じゃないだろ。
匿名なんだから何とでも言えるし。

[399: 匿名]

398さん

あなたも匿名と替わりありませんが…

過去 匿名か否かで この板内で議論されました

当然 ご存じですね

[400: 契約済みさん]

>当然 ご存じですね
知っていますが、それが何か？

私や396さんは、あなたが契約者ではないと思われても仕方がないような書き込みをしている点を指摘しているだけです。匿名掲示板の特性上、ここに書き込みしてる人が契約者か否かを証明する手立てはありませんが、利用者同士が気持ちよく使えるよう配慮するのは当然のことだと思います。
もしあなたが本当に契約者ならとても残念です。

[401: 契約済みさん]

明らかにホームレスの方々が先住者ですので、後から住む私たちがとやかく言うのはやめましょうよ。

[402: 匿名]

400さん

何が残念なのですか？

何が気に触ったのですか？
どの点が配慮が至らないのてしょうか？

どのあたりが契約者ではないと非難されるのでしょうか？

本当の契約者ですか 何か？

[403: 契約住み]

>400

指摘する必要性、何かありますか？
ブルーシートに対する発言でしたよね。
契約者でない方が、こんなに真剣に考えているとは思えません。
残念とか、やめませんか？貴方の書き込みては、問題点がわかりません。

[404: 契約済みさん]

>指摘する必要性、何かありますか?
突っ込みどころ満載だと思うのだが…

[405: 匿名]

では どうぞ

[406: 匿名さん]

あら、
どっかの契約者スレみたいになってきましたねｗ
やっぱり関係ない人が書き込むのが原因ですよこういうのｗ

そろそろリヴァリエも契約者が多くなる頃だから、
パスワードのかかった、
何号室の誰かわかるような匿名じゃない板でも作ったらどうですか～♪


ここでいくら言っても所詮みんな匿名の契約者だとわからないのにねｗ

[408: 匿名]

確かにそうですね

私の書き込みを端緒に荒れたのは事実です

不快な思いをさせる意図ではありませんでしたが 不快に感じた方々が居られたのも事実として受け止めております

配慮が至らなかったのでしょうか
申し訳ありません

ただただ 我が子に良い環境の中 育って貰いたい一心で 熱くなってしまいました

重ね重ね 申し訳ありません

[409: 契約済みさん]

んでは話題変更で、

ずっと気になっていたんですがタワマン隣接の保育施設ってどうなったかわかる人います？
4月になれば認可か無認可かわかるっと営業の方が言ってたのですが、
連絡が未だに来ません。

結局認可保育になったのかな。。。？

[410: 契約住み]

>400様
貴方こそ契約者なの？
気分悪いよ。
貴方こそ きちんと説明しなさいよ。
配慮がないのは貴方です。

[411: 匿名さん]

>410
とりあえず、あなたが「契約済み」でないことはわかりました。

[412: 契約済みさん]

保育園ですが、下記URLのPDFのPage 49の平成24 年度整備計画にある奴みたいですね。

http://www.city.kawasaki.jp/35/35syosi/home/kodomoindex/kodomo/keikaku...

認可保育園の整備についての文書のようですから、認可ってことですかね。

[413: 契約済み]

おっとと。
間違えちった(笑)。

[414: 契約済みさん]

>412さん
ありがとうございます！
以下対象箇所抜粋しました。

************************
【平成24 年度整備計画】
■事業名
港町地内
保育所整備（川崎区）

■整備区分
新築

■事業内容：定員
60人

■事業内容：特別保育事業
長時間延長保育

■運営主体
民設民営

■事業年次
H23　調整
H24　施設整備
H25　運営開始
************************

民設民営の認可になったのですね。

[415: 契約済みさん]

リーフのデザイン発表されましたね
緑色ってどうなの？
街で緑色の車見かけたことありますか？
ロゴとか以前の問題でありえない色で正直乗るのが恥ずかしいですよね。。。
しかも投票で決めるはずが
「投票結果を参考に厳正なる審査のもとに各賞を選考させていただきました」　だって（笑）
最優秀賞のデザインはどうせ京〇かダ〇ワか〇産がデザインしたのでしょうね
まあ予想通り「やらせ」のようですね。。。

みなさん緑色の車ってどう思いますか？？

[416: 契約済みさん]

リーフはおそらく私たちの管理費などから維持費を出すのにリヴァリエの宣伝カー状態ですよね。
あんなに派手にして宣伝カーにしたいのならば
当面の維持費や使用料は京急さんに払っていただきたいですよね
リヴァリエを売り切った後、普通の車に戻るのですかね？

[417: 契約済みさん]

ウチ緑色の車に乗ってますｗ

[418: 契約済みさん]

緑色は発売当初はラインアップにあってもだいたい廃色になるようだよね
それだけ買う人が少ない色だということだねｗ

[419: 契約済みさん]

リーフの導入費や維持費はだれが持つのか今度営業に聞いてみよっと。
やはり管理費からですかねえ。
だったら必要ないなあ。

[420: 契約済みさん]

>417さん
niceフォロー！

[421: 契約済みさん]

リーフのデザイン発表見てきました。
派手過ぎですね（泣

デザイン募集は知っていましたが、投票期間を知らずいつの間にか…です。

あまりにも目立たせようとさせ過ぎで、ドン引きです。
もっと真剣に乗る人の身になって最終決定してもらいたいですね。

利用者が少なければ、宣伝も何もないのに…

[422: 契約済みさん]

＞ロゴはあまり目立たない位置に小さく入れる
とありますから、あまり気にしなくていいんじゃないでしょうか。

[423: 契約済みさん]

ロゴもそうだけど
色が…

[424: 契約済みさん]

そういえばシェアカーのもう１台の車種は何だろう
リーフは微妙な感じなので
どうせなら外車でおしゃれなヨーロッパ車だといいですよね

[425: 匿名]

電動自転車はありましたか？