【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[281: 匿名さん]

さくっと調べたら基準が1年間で1ミリシーベルトって国で決めてるじゃねえか

それ越えたらアウトだろ。
基準がきちんと定められてるんだから、
それを越えない線量だったら安心できるだろ。

その基準自体があいまいだっていうなら何も言うな。

聞く前にまず調べる。

[282: 匿名]

外部被爆と内部被爆がありますので、曖昧になります。

[283: 契約済みさん]

内部被爆の話は混乱するからおいといて

例えば、銀座は天然石を使った場所が多く、原発事故前から平均でも0.20マイクロシーベルト/h程度あったといわれています。これを年間換算したら…まあ計算してみてください。そんなに難しい計算じゃないので。
上記の結果を考えると、年間1ミリってのもよくわからない基準ってことになります。
なので、銀座に勤めてる人は会社を提訴したほうがいいんじゃないですか？何でこんな場所にオフィス置くんだ！
ちゃんと線量測れ！高かったら賠償しろ！もしくは対策しろ！って。無理だろうけどw

[284: 匿名さん]

ICRPは、どんな仕事でもリスクは0にならないことを前提に、基準を出しています。
簡単に言うと、交通機関の運転手を交通事故で死ぬ確率が高いし、
機械をいじっている人は、その機械に巻き込まれて死ぬ確率が高い。

そういうリスクがある仕事をしてない人であっても
交通事故に合うリスクを背負って、毎朝、通勤通学しているわけだし
病気になるリスクを背負って、排ガスに汚染された空気を吸って、
汚染された食物を食べたりしているわけです。
本気でそれが嫌な人は、空気の良い田舎に居住を変えたりしているわけで、
放射線についても同じように考えればよいと思います。

知らないで、被ばくだけするというのが一番よくないかと。

[285: 契約済みさん]

どこの契約者スレでも最終的には同じ結論になってるけど、どうしても気になる人は内覧の時に自分で隅々まで計測するしかないでしょ。結局、この話題で騒いでるのは一部の契約者と外野（ネガさん）だけみたいだけど。

[286: 契約済みさん]

私も285さんと同感です。
ここで細かい数値の話をしても結論は出ませんよ。専門的な話は専門のスレッドでいろんな方の意見を交えてなされたほうがよろしいかと思います。

先日ギャラリーにてお聞きしたところ、売主さんの方でも測定基準や方法などについて意見を聞いて検討中とのことなのでその結果を待ちたいと思います。
それでも安心できない方は市などでも機械の貸し出しをしているので個別に計られるのがよろしいかと思います。

[287: リヴァ初号機]

ところで、春日山部屋の力士さんたちとのイベントに参加した方いらっしゃいますか。
私は都合がつかず参加できなかったのですが、ちゃんこ鍋食べたかったです。
現役の力士さんが作るちゃんこ鍋はいかがでした？

[288: 契約済みさん]

先日、川崎大師へ行きました。
川崎大師駅前のロータリーから、リヴァリエが見えるのには驚きました。
ほんと、物凄い存在感ですね。

[289: 契約済みさん]

しかしリヴァリエの建設工事レポートの更新頻度悪くないですか？
契約してからギャラリー行く回数も減ってきたので中々現地に足を運べないのですが、
月1程度の更新頻度をもっとあげてほしいなぁっとちょっと愚痴ってみたりして。

週1回くらい更新してくれたら楽しくなるのに。

[290: 匿名]

通勤電車から眺めています。今何階あたりでしょうか？

[291: JR通勤者]

私も毎日進捗状況を確認しています。
日毎ですとわかりづらいですが、確実に大きくなってますね
子供の成長と同じですかね~

[292: 契約済みさん]

今２３階まできましたよ。３月中には２９階までいくのではないでしょうか。
画像アップしようと思いながら、なかなか撮影にいけなくて。
ほんとＨＰのリポートの頻度は低すぎますよね。
駐車場もすっかり外形は完成しました。

[293: 匿名]

23階ですか！
ありがとうございました。

[294: 契約済みさん]

建設工事レポートが久しぶりに更新されましたね。

[295: 契約済みさん]

ユニットバスってたしかにこういう形してるって知りませんでした。

[296: 契約済みさん]

　本日14時過ぎ撮影。
港町駅を正面に(1)

[297: 契約済みさん]

暇だったので撮ってきました。
私は13:30頃

[298: 物件比較中さん]

みなさんニアミスですね（笑

私は多摩川を挟んだ大田区側から撮影しました。
ちょっと遠景ですがばっちり目立っています。
かつてのコロムビアのネオンのように、住む人々の灯りが帰宅する我々のシンボルになるでしょう。

ちなみに京急の六郷土手駅至近に「六郷温泉」があります。
本物の温泉なので、肌がつるつるになります。でも、雰囲気は温泉というより銭湯です。

[299: 契約済みさん。]

多摩川下流側からです。

[300: 契約済みさん。]

真下（といっても土手の上）から見上げるとこんな感じです。
大きすぎてだんだん至近距離ではカメラに収まりきれなくなっています。

[301: 契約済みさん。]

ちょうど、ＰＣ材を吊り上げていました。
クレーンの運転席のあたりがが２９階くらいだとの話でした。
あと６フロア積みあがるとてっぺんです。
駐車場も屋上のコンクリート打ちは完了、中階のコンクリート打ちの作業中でした。

帰りにラゾーナに行ってここが見えないかなと探しましたところ、４階の出雲神社の正面にリヴァリエの上階がちょこっと見えました。
ラゾーナに立ち寄った際には是非（笑

[302: 契約しました。]

皆さん素敵な画像ありがとうございます。

少し前ですが、箱根駅伝の中継（往路）でもバッチリ建築中の建物が映り、主人と歓声をあげました。
正月は毎年沿道にて応援できそうですね。今から楽しみです。

[303: 契約済みさん]

コンシェルジュやスポーツスタジオなどの終わる時間が早いですよね。
ほとんど定時で帰れる事のない私は今の時間帯のままではコンシェルジュさんに会うことはないです。
残念です(涙)
スポーツスタジオも終わるのが早いし始まりも遅いですよね、出勤前のランニングも無理そうですね。
せっかくある施設なのに悲しいです(涙)
入居後に理事会などの話し合いで時間が伸びるといいのですが
現実的には入居後だとそう簡単には変わらなさそうなので心配です。
みなさんもちょっと早いと思いませんか？

[304: 購入検討中]

結局マンション内の施設はそんなものでしょう。
最近川崎競馬場でも土日JRAの馬券を売ってるらしく港町駅が混んでますね。

[305: 契約済みさん]

303さん
私もコンシェルジュさんにはあまり会う機会はなさそうです（泣
家族に評判を聞いて我慢しましょう。
実家の家の管理人さんが住民の顔を覚えていてくれる人でいい評判なので、ここみたいに大規模だとそこまでは無理かも知れませんが良い人が来てくれるといいですね。

最初の一年は住人の生活スタイルや利用状況が把握できないことから当初の予定のままなのは仕方がないでしょうね。
組合で意見を出してみんなにアンケートして～という方法も友人宅では行っていましたよ。
ただ、機器の利用には電気代などもかかるので大幅な延長は反対されるかもしれませんね。

304さんは申し訳ありませんが検討板にて情報提供を願います。

[306: 契約済みさん]

ジムの終了時間の延長は同じく組合で話をもちだすつもりでした。
どの程度管理費が増えるかは現段階では不明ですが、戸当たり100円負担くらいで一時間終わりが伸びるのなら抵抗ないかな？どうなんだろ。

[307: 契約済みさん]

先週末は24Fを作り始めてました。
残念ながら曇りでいい写真がとれなかったのでUPは致しません（笑）

順調にいけば5月〜6月には29Fまでは作り終えて、
内装は2012年のうちにって感じでしょうか。
内覧は来年頭くらいになりそうですかね〜。

一年が長いです！

[308: 契約済みさん]

知り合いの住んでいるタワマンではジムの時間延長は２４時間いる警備員さんが戸締まりするようにしたので
管理費の上乗せがなかったそうです。
戸締まりをコンシェルジュさんがやるとすれば
コンシェルジュさんの人件費が増えることになるので管理費をあげないと駄目でしょうね。

[309: 匿名]

ジムの延長は、真上に住んでる人の了解がないと出来ませんね。

[310: 契約済みさん]

真上の部屋の方はそれを承知で格安で買っているので
我慢しないといけないですよね
スカイラウンジの下の部屋もそうですが
安いなりにデメリットがあることに関しての項目は
契約書にはないのですかね？
他の方より割安で買われているのですから
スカイラウンジや2階共用施設に関しては文句を言わないように
契約書に項目を設けないと問題が起こりますね
そこまで売主さんは考えているのですか？？

まあでも、リヴァリエはスラブ厚がかなりあるので
上下の音はあまり気にならないとは思いますが…

[312: 契約済みさん]

いくら真上の部屋でも、ジムやラウンジの利用者が良識を持って通常の利用の仕方をしている限り、
騒音でなやまされるようなことはないのではないでしょうか。

３階から２９階までいろいろな方が一緒に暮らすのですから、みんなが快適に暮らせるように
知恵を出し合っていくべきですね。

[316: 匿名]

もともと21時までという条件で皆さん契約してるのだから、それを変えるなら影響を受けやすい方の意見は聞くべきだと思います。

[317: 契約済みさん]

>316
勿論その通りです。
ただ時間内の使用についての騒音は各々の住民のモラルを信じるのみです。

まぁ事前に説明を受けて（下の階にジムがある、騒音についてありなし等）購入したはずですから、
時間内の使用については問題が出ることはまずないでしょう。

営業の話と違うってなれば訴える場所は売主になるかと思います。


時間の延長などは組合で住民の意見が１００％一致したときのみ遂行がいいですよねやっぱり。

[318: 契約済みさん]

100％一致なんて事は400世帯以上あるのにあり得ないですね
100％一致しないと規約を何も変えられないようだと
どんな意見が出ても何も変わらないマンションになってしまうでしょうね
でも、確か管理規約に半数だか2/3で変更可能と書いてあった気がします。

[319: 契約済みさん]

今から訴訟の話ですか？先が思いやられます。

１００％一致もあり得ないと思います。

[320: 契約済みさん]

まあ、私個人はジム等共用施設の利用時間が延ばせるのであれば、使用する立場からはありがたいですが、不快な思いをする方々がいるのであれば他のジムに通うなりします。他人に迷惑をかけたくないので。

[321: 住民さんＥ]

319
多数決であなたが少数派になって強行されたら納得いきますか？どっかの政治家みたいですね。

あなたの家に不利になる意見があっても我慢するんですね。
ここの住民はメンタル凄いですね、尊敬致します。

[322: 住民さんＥ]

318
強行するんですか、凄いですね。

[323: 契約済みさん]

>住民さんE
残念ながらマンションっていうものは
一人がどんなに反対しても多数決で決まってしまいます
町内会などもそうなので、、、
それが嫌な方は周りに家がないような
僻地に住まないといけませんよね
色々な方々と一緒に住むためには我慢も必要です。

[324: 住民さんＥ]

まぁモラルに反する事はないとは思うので心配はないと思いますが…。
多数決だから色々と住民通しのいざこざや、事件まで発展するんですね。

[325: 契約済みさん。]

まだ施設の利用も始まっていない時点で変更云々言っても仕方ないですからね。
使ってみて改善点を提案していけばいいのではないでしょうか。
荒らされるだけですのでみんなで行儀よく使いましょうということで(^^

でも、共同住宅には共同住宅のルールがある以上、面倒でも規約をよく読んで守っていいコミュニティができるといいですね！

[326: 契約済みさん]

「住民E」は検討版も荒らしてたね。
検討者でも契約者でもないんでスルーでいいと思います。
よっぽど暇な人なんですね

[327: 匿名]

話は変わりますがカーテンって自由ですかね。
角部屋は色合い合わせた方が良いと思ってます。

[328: 契約しました。]

インテリアこそ自由でいいです。その他の規約は仲良く合わせていきましょう。
みなさんがどんなインテリアが好みなのか楽しみです。
もちろんまじまじと見上げたりはしませんが（笑）。

[329: 匿名]

タワーマンションを見上げると、カーテンの色よりも、電飾？にもさまざまな色があるなと思いました。

[330: 契約済みさん]

以前、購入しようか検討していた
クレッセント川崎タワーの南向きのガラスウォールの角部屋は
最初から電動の白いバーチカルブラインドが付いていました
なので角部屋に関しては色が揃っていて綺麗ですね。
リヴァリエも角部屋はそうしてくれれば
綺麗で良かったですが…